第一篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作細(xì)則

工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作細(xì)則

1．竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）、施工單位按施工合同所規(guī)定的承包范圍的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成。（2）、施工單位對各項(xiàng)工程均已進(jìn)行了自檢（隱蔽部位已通過了中間驗(yàn)收）均符合設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。‘（3）、各種設(shè)備：消防、空調(diào)、通訊、水、電、暖、煤氣已與外線接通并網(wǎng)，聯(lián)幼試轉(zhuǎn)、量測數(shù)據(jù)能滿足設(shè)計(jì)和使用要求，各種數(shù)據(jù)均有記錄。（4）、竣工圖按規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已齊備，竣工技術(shù)檔案按有關(guān)要求整理完畢。

2． 工程驗(yàn)收必備技術(shù)資料：（1）、工程項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單及有關(guān)技術(shù)資料。（2）、工程項(xiàng)目施工竣工圖真實(shí)地記錄各種地下、地上建筑物，構(gòu)筑物的真實(shí)情況，包括在施工結(jié)構(gòu)中結(jié)構(gòu)、建筑、管道、電氣等變更內(nèi)容，重新繪制的竣工圖施工單位加竣工圖章方為有效。（3）、分項(xiàng)、分部、單位工程竣工技術(shù)資料已通過保證項(xiàng)目、觀感測量、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的綜合檢查評定記錄。（4）、上下水管道及衛(wèi)生潔具已做過通水實(shí)驗(yàn)，電氣線路及設(shè)備已做通電、絕緣實(shí)驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足正常使用，并有實(shí)驗(yàn)記錄。（5）其他有關(guān)技術(shù)資料。3．竣工驗(yàn)收程序；（1）、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗(yàn)單，并將全部竣工資料報送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請竣工驗(yàn)收。（2）、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查。對存在的問題以書面形式通知承包單位，并及時要求承包單位整改。（3）、對需要進(jìn)行功能實(shí)驗(yàn)的工程項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查實(shí)驗(yàn)報告單。（4）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理。（5）、經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。（6）、工程質(zhì)量評估報告上報建設(shè)單位。

4．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供有關(guān)監(jiān)理資料，對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告。

5．在竣工驗(yàn)收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時間內(nèi)完成。附錄：

1． 單位工程質(zhì)量評定程序： 分`項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定——

合格：保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目符合規(guī)定；允許偏差項(xiàng)目

實(shí)測值建筑工程≥70℅、建安工程≥80℅在允許偏差范圍內(nèi)。

優(yōu)良：保證項(xiàng)目符合規(guī)定；基本項(xiàng)目符合規(guī)定，≥50

℅處（件）符合優(yōu)良該項(xiàng)為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)≥50℅

分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定——

合格：所有分項(xiàng)工程合格

優(yōu)良：所有分項(xiàng)工程合格，其中≥50℅為優(yōu)良，建安

工程中指定分項(xiàng)工程為優(yōu)良

單位工程質(zhì)量綜合評定——

合格：所有分部工程評定合格；保證資料、觀感質(zhì)量

得分率≥70℅；實(shí)測實(shí)量得分率≥60℅

優(yōu)良：所有分部工程評定合格，其中≥50℅為優(yōu)良，必須含主體和裝飾工程及建安工程中的指定項(xiàng)目；保證資料及實(shí)測實(shí)量其中一項(xiàng)得分率≥85℅另一項(xiàng)得分率≥70℅；觀感質(zhì)量得分率≥85℅

2．單位工程質(zhì)量綜合評定資料形成流程：

（1）分`項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定——分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定——分部工程質(zhì)量評定匯總表

（2）施工單位的工程竣工報告

（3）勘察部門工程檢驗(yàn)成果報告、設(shè)計(jì)部門工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、（4）單位工程保證項(xiàng)目質(zhì)量評定表

單位工程觀感質(zhì)量評定表

單位工程實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目評定表

————單位工程質(zhì)量綜合評定表 分部工程質(zhì)量評定匯總表

（確定質(zhì)量等級）

（5）單位工程驗(yàn)收意見書

3． 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄：

（1）規(guī)劃許可證

（2）工程施工許可證

（3）工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表

（4）單位工程驗(yàn)收意見書

（5）監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書

（6）單位工程質(zhì)量評定文件（施工單位的工程竣工報告、勘察部門工程檢驗(yàn)成果報告、設(shè)計(jì)部門工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、單位工程保證項(xiàng)目質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表、單位工程實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目評定表、分部工程質(zhì)量評定匯總表、單位工程質(zhì)量綜合評定表）

（7）建筑工程消防驗(yàn)收意見書（8）建筑工程保修合同（9）商品住宅質(zhì)量保證書（10）商品住宅使用說明書

（11）建筑工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備情況備案表（12）工程竣工驗(yàn)收報告

4． 單位工程竣工驗(yàn)收保證資料詳錄：（1）建筑工程：施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、材料代用單、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核記錄、質(zhì)量事故報告、施工日記、鋼材出廠合格證及復(fù)檢報告、水泥出廠合格證及復(fù)檢報告、實(shí)心磚空心磚加氣混凝土塊出廠合格證及復(fù)檢報告、防水材料出廠合格證及復(fù)檢報告、構(gòu)件出廠合格證及試壓報告、混凝土及砂漿配合比、建筑物定位及測量復(fù)核記錄、沉降觀測記錄、灰土地基干容重測試報告、回填土干容重測試報告、工程地質(zhì)勘察報告、打樁記錄、樁檢報告、混凝土試塊試驗(yàn)報告及強(qiáng)度匯總評定、砌筑砂漿試塊試驗(yàn)報告、鋼筋焊接試驗(yàn)報告、地基驗(yàn)槽記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、結(jié)構(gòu)吊裝記錄、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)單位工程質(zhì)量評定表、木材含水率檢驗(yàn)報告、特種門窗出廠合格證及生產(chǎn)許可證、油漆涂料產(chǎn)品合格證、鋁合金型材產(chǎn)品合格證、建筑工程竣工圖（2）建筑管道工程：材料設(shè)備出廠合格證（管材、管件、閥門、水泵、水箱、風(fēng)機(jī)、消防箱、消防水帶、消防拴、各種鋼材、焊條等）、管道設(shè)備安裝焊口檢查及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄、系統(tǒng)清洗記錄、排水管灌水通水試驗(yàn)記錄、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度報告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核記錄、質(zhì)量事故報告、工程竣工圖紙

（3）建筑強(qiáng)電氣工程：電氣設(shè)備材料合格證（電線、電纜、開關(guān)、插座、配電箱、配電柜、燈具、穿線管材、各種鋼材、焊條）、電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄、絕緣接地電阻測試記錄、硬逼工程驗(yàn)收記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、材料代用單、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核記錄、質(zhì)量事故報告、工程竣工圖紙（4）建筑弱電氣工程（智能化工程）：

（5）建筑電梯安裝工程：絕緣接地電阻測試記錄、空滿超載運(yùn)行記錄、調(diào)整試驗(yàn)記錄、電梯出廠合格證、電梯安裝圖紙、安裝材料合格證、基礎(chǔ)強(qiáng)度報告、基礎(chǔ)井道抄測記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

5.單位工程竣工驗(yàn)收 觀感質(zhì)量檢查內(nèi)容：

建筑工程：

（1）外墻面：一般抹灰、飾面磚、涂料、分格條（縫）、滴水線（槽）、室外大角、橫豎線角、散水坡、明溝、臺階、變形縫、落水管

（2）屋面工程：屋面坡向、屋面防水層、屋面細(xì)部（泛水、墻根、管根、水落口杯、天溝、檐口、伸縮縫）、面層（）、上人屋面板塊樓面

（3）室內(nèi)墻面、頂棚抹灰：一般抹灰、涂料（刮白）

（4）樓面與地面：細(xì)石混凝土抹面、水泥砂漿抹面、踢腳線、板塊樓地面、樓梯踏步、廁浴陽臺泛水

（5）排氣孔、排煙道：

（6）欄桿、扶手、裝飾鐵構(gòu)件：

（7）門窗安裝：木門窗、鋁合金門窗、特種門窗、玻璃（8）油漆：木材面混色油漆、鐵構(gòu)件面油漆 室內(nèi)給排水

管道坡度、接口、支（吊、托）架、管件、衛(wèi)生器具（支架、閥門、配件）、檢查口、掃除口、地漏 室內(nèi)采暖

管道坡度、接口、托架、彎管、散熱器及托架、伸縮器、膨脹水箱、閥門、控制箱 室內(nèi)電器安裝

配管、管內(nèi)穿線、線路敷設(shè)、配電箱（盤、板）、照明器具、開關(guān)、插座、3 防雷網(wǎng)帶、引下線、動力（電力變壓器、高壓開關(guān)、成套配電柜、動力開關(guān)柜、低壓電器、電機(jī)電器檢查）通風(fēng)

風(fēng)口、風(fēng)閥、罩、風(fēng)機(jī) 電梯

運(yùn)行、平層、開關(guān)門 層門信號系統(tǒng) 機(jī)房

曳引裝置（曳引繩張力的相互差值、制動器閘瓦、曳引鋼繩繩頭制作）導(dǎo)軌組裝 安全保護(hù)裝置

6．單位工程竣工驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容：

建筑工程

外墻：表面平整度、立面直度、陰陽角垂直度、分格條平直度 面磚：表面平整度、垂直度、接縫平直度

內(nèi)墻抹灰：表面平整度、立面直度、陰陽角垂直度、樓地面：表面平整度、分格縫平直度、踢腳線上口平直度 木門窗：框正面垂直度、框側(cè)垂直度、扇與框接觸處高低差 室內(nèi)給水管道及附件安裝: 水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度、大便器高低水箱角閥及截止閥、水龍頭

室內(nèi)排水管道及衛(wèi)生器具安裝：

水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度、衛(wèi)生器具坐標(biāo)及標(biāo)高、衛(wèi)生器具水平度及垂直度

室內(nèi)采暖管道及附屬設(shè)備安裝：

水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度、散熱器（內(nèi)表面與墻面距離、底部距地面距離、中心線垂直度、側(cè)面傾斜度、坡度 明配管道安裝：

固定點(diǎn)間距、水平垂直敷設(shè)任意2米內(nèi)

護(hù)套配線敷設(shè)：

固定點(diǎn)間距、水平段垂直段、最小彎曲半徑 照明器具、配電箱（盤、柜）安裝：

箱（盤、柜）垂直度、成排燈具中心線、明開關(guān)插座的底伴及暗開關(guān)插座的面板

避雷針（網(wǎng)）及其支持件安裝：

搭接長度、扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)

7．單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程資料整理歸檔明細(xì)：

（1）開工審批文件：

建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、建設(shè)單位工程管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（簽字樣本）、監(jiān)理單位工程管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（簽字樣本）、承包商工程管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（簽字樣本）、地質(zhì)勘察報告、工程設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)及審批表、工程承包合同、工程監(jiān)理委托合同、分包單位資格審查表、工程開工審批表

（2）工程施工質(zhì)量控制文件：

建筑工程工程材料質(zhì)量證明文件： 工程材料進(jìn)場報驗(yàn)單、材料試驗(yàn)委托單、砂石磚水泥鋼材防水材料預(yù)制構(gòu)件出廠合格證及復(fù)試報告、混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報告及匯總評定、砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報告及匯總評定、鋼材焊接試驗(yàn)報告、焊條鋁合金型材玻璃混凝土外加劑涂料油漆出廠合格證、商品混凝土出廠合格證及復(fù)試報告、砂漿配合比通知單、混凝土配合比通知單、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報告、土壤干密度試驗(yàn)報告、工程材料試驗(yàn)清單、工程材料供銷合同、建筑工程工程施工質(zhì)量證明文件：

工程報驗(yàn)單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、打樁記錄、樁檢報告、沉降觀測記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、測量放線報驗(yàn)單、工程旁站監(jiān)理記錄、地基驗(yàn)槽記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量事故處理文件、混凝土澆灌令、工程資料檢查清單、政府質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督文件

安裝工程質(zhì)量證明文件：

材料設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)單、材料設(shè)備出廠合格證及相關(guān)質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程報驗(yàn)單、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、給排水（消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)猓┕艿缽?qiáng)度（密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門）試驗(yàn)記錄、電氣接地電阻（絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端）測試記錄、樓宇自控（監(jiān)視、視聽、電話）系統(tǒng)調(diào)試記錄、電氣照明（動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)猓┫到y(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)載記錄、電梯接地電阻（絕緣電阻）測試記錄、空載（半載、滿載、超載）試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、平衡（運(yùn)速、噪聲）調(diào)試報告、變配電設(shè)備安裝（檢查、通電、滿負(fù)荷）測試記錄、地下管線竣工測量記錄、工程質(zhì)量事故處理文件、工程暫停令、工程復(fù)工審批表、材料設(shè)備供銷合同

（3）工程施工進(jìn)度投資控制文件：

工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程月（周）進(jìn)度計(jì)劃表、工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施檢查表、工程延期報告及審判表、工程款支付文件、費(fèi)用索賠報告及審批文件、合同違約爭議報告及處理意見

（4）工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理資料：

規(guī)劃許可證、工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、施工單位工程竣工驗(yàn)收報告、單位工程驗(yàn)收意見書、監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書、單位工程質(zhì)量評定文件（施工單位的工程竣工報告、勘察部門工程檢驗(yàn)成果報告、設(shè)計(jì)部門工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、單位工程保證項(xiàng)目質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表、單位工程實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目評定表、分部工程質(zhì)量評定匯總表、單位工程質(zhì)量綜合評定表）、建筑工程消防驗(yàn)收意見書、建筑工程保修合同、建筑工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備情況備案表、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊

（5）綜合性文件：

工程會議紀(jì)要、監(jiān)理通知、備忘錄、監(jiān)理月報、監(jiān)理日記、工程竣工圖、監(jiān)理人員變動情況表

第二篇：監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收情況匯報

工程竣工驗(yàn)收情況匯報

驗(yàn)收組的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位專家：

受建設(shè)單位（業(yè)主）東營職業(yè)學(xué)院的委托，對本工程，實(shí)施了施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。現(xiàn)將施工質(zhì)量控制情況向驗(yàn)收組的領(lǐng)導(dǎo)、專家扼要匯報如下：

一、工程概況

工程名稱：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)類型：

總 投 資：

設(shè)計(jì)單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

開竣工日期：

二、質(zhì)量保證體系建設(shè)情況

我們監(jiān)理單位依法投標(biāo)承攬?jiān)摴こ滩⒑炗啎嫖斜O(jiān)理合同，資質(zhì)同招標(biāo)文件的要求相符，按照建筑法規(guī)的要求，依據(jù)工程特點(diǎn)，建立了以總監(jiān)為中心的現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，制訂了項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)、監(jiān)理員崗位職責(zé)、工程質(zhì)量控制流程圖、進(jìn)度控制流程圖、投資控制流程圖、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理人員工作守則等規(guī)章制度，依據(jù)工程進(jìn)展情況適時調(diào)度專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，完善監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以便更好的開展工作。

三、工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況 監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)文件及承包合同進(jìn)行監(jiān)理；嚴(yán)格執(zhí)行工程報驗(yàn)、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)、現(xiàn)場見證取樣制度，對隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程及時進(jìn)行了驗(yàn)收簽證。

四、工程合同履行情況

已按設(shè)計(jì)文件和合同約定完成了工程施工任務(wù)，施工中嚴(yán)格執(zhí)行了國家驗(yàn)收規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。

五、施工現(xiàn)場質(zhì)量控制措施

施工過程中質(zhì)量的控制主要是：質(zhì)量的事前控制、質(zhì)量的事中控制、事后的處理。

1.質(zhì)量的事前控制的內(nèi)容：（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；（2）施工場地的質(zhì)量檢驗(yàn)制度；（3）施工隊(duì)伍的資質(zhì)；（4）工程所需材料、半成品的質(zhì)量控制；（5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制；（6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。

2.質(zhì)量的事中控制：（1）施工工藝過程質(zhì)量控制：根據(jù)本工程項(xiàng)目的具體情況，制定各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)及相應(yīng)控制手段，具體見《監(jiān)理細(xì)則》；（2）工序交接檢查，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢查，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可，方可進(jìn)行下道工序。

3.質(zhì)量的事后處理：單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：凡單位、單項(xiàng)工程完工后，施工單位初驗(yàn)合格后再提交驗(yàn)收報審表，4.施工過程中，監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)問題及時簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”，施

工單位按照規(guī)范要求進(jìn)行整改并填寫“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位按有關(guān)規(guī)定對工程嚴(yán)格進(jìn)行旁站、巡視、平行檢驗(yàn)監(jiān)理。

六、工程施工中存在的問題和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、做法

本工程在市質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、藍(lán)海大酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持和監(jiān)理人員積極配合，在施工單位的精心施工下，工程質(zhì)量、安全等方面各方領(lǐng)導(dǎo)比較滿意。

該工程質(zhì)量能夠達(dá)到目前這種狀態(tài)，一是設(shè)計(jì)質(zhì)量好，施工圖經(jīng)過了審查和會審，并在施工過程中進(jìn)一步變更完善；二是建設(shè)單位的建設(shè)行為規(guī)范科學(xué)，同時派責(zé)任心強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理；三是施工單位具有創(chuàng)精品工程的質(zhì)量保證能力，各項(xiàng)制度落實(shí)的好；四是監(jiān)理單位在現(xiàn)場按監(jiān)理規(guī)范開展的監(jiān)督活動得到了參建單位各方的大力支持和配合。在此表示深切感謝，謝謝。

第三篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理匯報樣稿

*****工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理匯報

各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

受****置業(yè)有限公司委托，我公司對*****工程進(jìn)行了施工階段監(jiān)理。在***建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的有力監(jiān)督下，經(jīng)業(yè)主規(guī)范管理、監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)、設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)、施工單位精心施工，本工程今日全部完工，達(dá)到竣工驗(yàn)收的質(zhì)量條件，現(xiàn)就我們的監(jiān)理情況作簡要匯報：

一、工程概況

******

二、對施工承包商的評價

本工程施工承包商，企業(yè)資質(zhì)符合承包本項(xiàng)目要求，項(xiàng)目經(jīng)理資格符合要求。施工單位建立了一套較完整、有效的質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)，質(zhì)量、工期、安全的保證措施有效能按有關(guān)規(guī)范要求組織施工，并做到安全生產(chǎn)、文明施工。所采用的施工文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范齊全、有效。

三、工程控制情況

1、工程質(zhì)量控制

在質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、業(yè)主等的幫助和協(xié)調(diào)下，本工程實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。在監(jiān)理過程中監(jiān)理人員按合同要求，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范以及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，制定了監(jiān)理工作目標(biāo)和監(jiān)理工作制度，明確各專業(yè)監(jiān)理人員的工作職責(zé)。

1）認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，組織圖紙會審，參加設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格按照圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。

2）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和各項(xiàng)技術(shù)資料，并要求施工單位針對工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患提出預(yù)控措施。

3）加強(qiáng)工程材料的檢查，嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)場使用。通過材料樣品目測和試驗(yàn)報告的審核，工程所用的材料規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4）對重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理；對一般項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡檢、隨機(jī)抽查、平行檢查、技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、成形檢查等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時監(jiān)督施工單位進(jìn)行返修、整改，達(dá)到符合要求為止。

5）按程序組織進(jìn)行，本工程按GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評定，每單位工程共7個分部，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節(jié)能均評為合格

6）分戶驗(yàn)收及工程安全與主要功能核查抽查情況：分戶驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)要求，建筑物沉降觀測、屋面防水淋水試驗(yàn)、防雷接地檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、保溫節(jié)能檢測均合格。

7）監(jiān)理工程師通知單整改閉合情況

監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量通病，隨時口頭通知施工單位有關(guān)人員進(jìn)行整改，做好通知整改記錄；對較大質(zhì)量問題或工程隱患，以監(jiān)理工程師函的形式通知施工單位進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)或整改；完成后以書面形式報監(jiān)理部復(fù)查、簽證。

2、投資控制

監(jiān)理部嚴(yán)格控制現(xiàn)場計(jì)量和工程量的簽認(rèn)，控制新增工程量，預(yù)防和處理好費(fèi)用索賠，以計(jì)量項(xiàng)目準(zhǔn)確、及時、驗(yàn)收時手續(xù)齊全，質(zhì)量必須符合要求為原則，通過認(rèn)真核實(shí)工程量，本項(xiàng)目投資在有效的控制范圍內(nèi)，達(dá)到業(yè)主要求。

3、進(jìn)度控制

監(jiān)理部對事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工單位根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，提出施工總計(jì)劃和分階段計(jì)劃。在施工過程中加強(qiáng)動態(tài)控制，協(xié)調(diào)好有關(guān)單位關(guān)系，采取相應(yīng)措施，及時調(diào)整優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，保證了本工程順利進(jìn)行。

4、安全生產(chǎn)文明施工

由于工程點(diǎn)多面廣，監(jiān)理人員經(jīng)常督促施工單位落實(shí)安全、文明施工措施，定期檢查和檢驗(yàn)施工所用的的各種機(jī)具設(shè)備、勞動保護(hù)用品和電器設(shè)備等，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)而未及時整改的問題下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，本工程安全生產(chǎn)文明施工達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

5、信息管理和協(xié)調(diào)工作

項(xiàng)目監(jiān)理部定期主持召開監(jiān)理例會及專題會議，編報監(jiān)理周報和監(jiān)理月報，收集、整理、傳遞工程施工過程中相關(guān)的信息資料，符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及業(yè)主的有關(guān)文件要求。

四、竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見

根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對現(xiàn)場施工情況的跟蹤監(jiān)理和工程質(zhì)量保證資料的檢查結(jié)果，結(jié)合施工單位自評，本工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求；地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、建筑電氣安裝、節(jié)能工程的分部、子分部及分項(xiàng)工程均達(dá)到合格要求。我監(jiān)理部核定：本工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，單位工程觀感質(zhì)量為一般，工程質(zhì)量核定為合格。

在此，各參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝！

****工程項(xiàng)目管理有限公司

****監(jiān)理項(xiàng)目部 橡樹莊園一期工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理匯報

各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

受長興景瓏置業(yè)有限公司委托，我公司對橡樹莊園一期工程進(jìn)行了施工階段監(jiān)理。在長興縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的有力監(jiān)督下，經(jīng)業(yè)主規(guī)范管理、監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)、設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)、施工單位精心施工，本工程今日全部完工，達(dá)到竣工驗(yàn)收的質(zhì)量條件，現(xiàn)就我們的監(jiān)理情況作簡要匯報：

一、工程概況

橡樹莊園一期工程建筑面積約為36329.6㎡，建筑類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、、由

棟

層組成，、、、二、對施工承包商的評價

本工程施工承包商，企業(yè)資質(zhì)符合承包本項(xiàng)目要求，項(xiàng)目經(jīng)理資格符合要求。施工單位建立了一套較完整、有效的質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)，質(zhì)量、工期、安全的保證措施有效能按有關(guān)規(guī)范要求組織施工，并做到安全生產(chǎn)、文明施工。所采用的施工文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范齊全、有效。

三、工程控制情況

1、工程質(zhì)量控制

在質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、業(yè)主等的幫助和協(xié)調(diào)下，本工程實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。在監(jiān)理過程中監(jiān)理人員按合同要求，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范以及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，制定了監(jiān)理工作目標(biāo)和監(jiān)理工作制度，明確各專業(yè)監(jiān)理人員的工作職責(zé)。

1）認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，組織圖紙會審，參加設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格按照圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。

2）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和各項(xiàng)技術(shù)資料，并要求施工單位針對工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患提出預(yù)控措施。

3）加強(qiáng)工程材料的檢查，嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)場使用。通過材料樣品目測和試驗(yàn)報告的審核，工程所用的材料規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4）對重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理；對一般項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡檢、隨機(jī)抽查、平行檢查、技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、成形檢查等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時監(jiān)督施工單位進(jìn)行返修、整改，達(dá)到符合要求為止。

5）按程序組織進(jìn)行，本工程按GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評定，每單位工程共7個分部，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節(jié)能均評為合格 6）分戶驗(yàn)收及工程安全與主要功能核查抽查情況：分戶驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)要求，建筑物沉降觀測、屋面防水淋水試驗(yàn)、防雷接地檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、保溫節(jié)能檢測均合格。

7）監(jiān)理工程師通知單整改閉合情況

監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量通病，隨時口頭通知施工單位有關(guān)人員進(jìn)行整改，做好通知整改記錄；對較大質(zhì)量問題或工程隱患，以監(jiān)理工程師函的形式通知施工單位進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)或整改；完成后以書面形式報監(jiān)理部復(fù)查、簽證。

2、投資控制

監(jiān)理部嚴(yán)格控制現(xiàn)場計(jì)量和工程量的簽認(rèn)，控制新增工程量，預(yù)防和處理好費(fèi)用索賠，以計(jì)量項(xiàng)目準(zhǔn)確、及時、驗(yàn)收時手續(xù)齊全，質(zhì)量必須符合要求為原則，通過認(rèn)真核實(shí)工程量，本項(xiàng)目投資在有效的控制范圍內(nèi)，達(dá)到業(yè)主要求。

3、進(jìn)度控制

監(jiān)理部對事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工單位根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，提出施工總計(jì)劃和分階段計(jì)劃。在施工過程中加強(qiáng)動態(tài)控制，協(xié)調(diào)好有關(guān)單位關(guān)系，采取相應(yīng)措施，及時調(diào)整優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，保證了本工程順利進(jìn)行。

4、安全生產(chǎn)文明施工

由于工程點(diǎn)多面廣，監(jiān)理人員經(jīng)常督促施工單位落實(shí)安全、文明施工措施，定期檢查和檢驗(yàn)施工所用的的各種機(jī)具設(shè)備、勞動保護(hù)用品和電器設(shè)備等，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)而未及時整改的問題下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，本工程安全生產(chǎn)文明施工達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

5、信息管理和協(xié)調(diào)工作

項(xiàng)目監(jiān)理部定期主持召開監(jiān)理例會及專題會議，編報監(jiān)理周報和監(jiān)理月報，收集、整理、傳遞工程施工過程中相關(guān)的信息資料，符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及業(yè)主的有關(guān)文件要求。

四、竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見

根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對現(xiàn)場施工情況的跟蹤監(jiān)理和工程質(zhì)量保證資料的檢查結(jié)果，結(jié)合施工單位自評，本工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求；地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、建筑電氣安裝、節(jié)能工程的分部、子分部及分項(xiàng)工程均達(dá)到合格要求。我監(jiān)理部核定：本工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，單位工程觀感質(zhì)量為一般，工程質(zhì)量核定為合格。

在此，各參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝！

浙江宏泰工程項(xiàng)目管理有限公司

橡樹莊園監(jiān)理項(xiàng)目部

第四篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

xxx工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況：

本工程為xxx，工程項(xiàng)目位于xxx。占地面積為1940.04m2，總建筑面積為30470.81m2（地上建筑面積：27640.16m2，地下室建筑面積：2830.65m2）。地上18層，地下1層，建筑高度為67.75m。

建筑工程等級：二級；防火設(shè)計(jì)建筑分類：一類；耐火等級：一級；結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度：6度；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年；本工程±0.000的絕對標(biāo)高是117.4m。

本工程基礎(chǔ)為人工挖孔樁基、柱下獨(dú)立基、墻下條基。磚砌體工程：墻體采用190厚普通混凝土小型砌塊。

地下室防水工程：地下室防水等級為二級，主體采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級P6）和3厚聚合物水泥涂料防水層。

二、監(jiān)理工作范圍：

根據(jù)該工程招標(biāo)文件及委托監(jiān)理合同中明確規(guī)定委托監(jiān)理工作范圍。在業(yè)主授權(quán)的范圍內(nèi)，監(jiān)理對該工程的主體及附屬工程施工實(shí)施工程監(jiān)理，具體范圍如下：

1.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施控制； 2.對施工過程中的安全負(fù)責(zé)監(jiān)督與檢查； 3.對該工程施工、監(jiān)理合同進(jìn)行管理；

4.對工程施工過程建設(shè)各方的組織協(xié)調(diào)以及外部協(xié)調(diào)；

5.組織施工過程中分部工程的驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)及協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收工作；

6.審核竣工驗(yàn)收資料，整理歸檔監(jiān)理資料； 7.完成業(yè)主委托的其他服務(wù)。

三、項(xiàng)目部監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和監(jiān)理設(shè)備

1.本工程項(xiàng)目組總監(jiān)理工程師由監(jiān)理公司委派擔(dān)任，同時選派土建，水、電相關(guān)配套專業(yè)監(jiān)理工程師等人員組成工程項(xiàng)目監(jiān)理組，于2011年11月08日進(jìn)入施工現(xiàn)場開始監(jiān)理工作；

2.監(jiān)理設(shè)備：投入本工程的設(shè)備有：水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、電腦、打印機(jī)、測距儀等檢測工具。

四、投資、進(jìn)度及質(zhì)量的控制措施和效果

履行監(jiān)理合同，實(shí)施“三控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”的服務(wù)內(nèi)容，并認(rèn)真編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》，總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師分別依據(jù)《監(jiān)理委托合同》、《質(zhì)量手冊》、施工圖紙、有關(guān)規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量體系文件，結(jié)合本工程實(shí)際情況認(rèn)真編制《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》，并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施；為確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和專業(yè)性法規(guī)、規(guī)范，按照事前、事中、事后控制，重在事前控制的原則，做到了以下幾點(diǎn)； 1.施工過程中的投資控制

項(xiàng)目投資控制是一項(xiàng)主要任務(wù)，它貫穿于工程建設(shè)的各個階段，貫穿于工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)。費(fèi)用是評價工程建設(shè)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。為了能夠更好地控制投資，監(jiān)理部主要從以下方面進(jìn)行控制：

1)認(rèn)真組織好圖紙會審，發(fā)現(xiàn)問題及時加以修正；對于超出初步設(shè)計(jì)規(guī)定范圍的項(xiàng)目，需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并明確所增費(fèi)用的資金來源及走向；加強(qiáng)對設(shè)計(jì)變更的審查，控制變更費(fèi)用；嚴(yán)格審批材料代用，對超標(biāo)準(zhǔn)代用不予批準(zhǔn)。

2)做好《施工組織設(shè)計(jì)》的審查工作，避免“非正常費(fèi)用”的發(fā)生；嚴(yán)格審批承建單位的施工方案，對重大技術(shù)措施所發(fā)生的費(fèi)用報請甲方批準(zhǔn)；對施工技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化措施，施工技術(shù)方案的審定堅(jiān)持適用、安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則；對多個可行的方案加以評價、比較、決策，最后選用一個比較經(jīng)濟(jì)的方案。

3)建立健全現(xiàn)場簽證的審核和審定制度，監(jiān)理人員要認(rèn)真核實(shí)簽證工程量,確保簽證真實(shí)合理；專業(yè)之間加強(qiáng)協(xié)調(diào)，避免由于各專業(yè)協(xié)調(diào)不夠而發(fā)生的額外簽證。

4)嚴(yán)把費(fèi)用增加關(guān)，并將在工程竣工結(jié)算中與建設(shè)單位、施工單位及結(jié)算單位協(xié)商確定工程變更的價款。

2.施工過程中的進(jìn)度控制 1)本工程屬按設(shè)計(jì)圖紙施工項(xiàng)目，因此施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關(guān)鍵。對此監(jiān)理項(xiàng)目部采取了相應(yīng)措施，與施工方及時溝通：首先要求施工方保證足夠的人員下，編制切實(shí)可行的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程建設(shè)要求，合理安排施工順序，具有可操作性。其次監(jiān)理項(xiàng)目設(shè)專人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計(jì)劃的情況，如有偏差，協(xié)助施工單位及時分析原因，調(diào)整人員狀況及人員人數(shù)，并采取有效的補(bǔ)救措施。施工過程中出現(xiàn)的施工問題必須在24小時內(nèi)解決，從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。

2)要求施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制月施工進(jìn)度計(jì)劃，并分解為周施工進(jìn)度計(jì)劃，上報監(jiān)理審批，各專業(yè)監(jiān)理工程師按此進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計(jì)劃，及時分析原因并要求采取相應(yīng)措施，進(jìn)行調(diào)整，從而保證總體進(jìn)度不受影響。

3)通過審批施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，對施工單位提出建議，要求施工單位的各專業(yè)采取相應(yīng)的交叉及穿插平行作業(yè)的合理措施，以解決工期短的難題。

4)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際具備的作業(yè)條件和設(shè)備、材料的到貨情況，做好計(jì)劃的動態(tài)控制，在保證項(xiàng)目總體工期目標(biāo)不受影響的條件下，不調(diào)整局部施工作業(yè)計(jì)劃，從而保證使整個工程施工期間的作業(yè)，始終具有指導(dǎo)性和可操作性。

該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下，通過施工單位的艱苦努力；各有關(guān)部門的積極配合協(xié)助；完成了本工程的工期要求。3.施工過程中的質(zhì)量控制

質(zhì)量是工程的核心，直接關(guān)系到人身財產(chǎn)及安全，因此，必須堅(jiān)持預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要做好事前、事中、事后控制，監(jiān)理主要對以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制：

1)設(shè)備、材料方面：對所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備要求資料齊全。國家有統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的按出廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)提出的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。對需要進(jìn)行二次復(fù)驗(yàn)的材料，進(jìn)行見證取樣，送委托的室驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，才能使用于本工程，對復(fù)驗(yàn)不合格的材料堅(jiān)決退場。2)施工方面：

施工前準(zhǔn)備：①監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場后，針對本工程特點(diǎn)，編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并與施工單位共同確認(rèn)關(guān)鍵工序控制點(diǎn)。②要求各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙，并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場，及時組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會審。③各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，認(rèn)真審查施工單位上報的施工方案，從而預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生。

施工中控制：①專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的進(jìn)場材料、設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，對未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)。②對施工單位資質(zhì)及專職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審查，并在施工過程中經(jīng)常性的進(jìn)行專檢或抽檢，無證人員或資格不合格人員不允許上崗。③本項(xiàng)目的施工過程中，各專業(yè)監(jiān)理工程師及時到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況，對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時發(fā)出口頭及書面整改通知。在保證施工進(jìn)度時，不忽略施工質(zhì)量，本工程中共旁站和平行檢查40余次。如：對主體工程的節(jié)點(diǎn)鋼筋綁筋、混凝土澆筑等工序進(jìn)行控制，并要求施工單位質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。④專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的工序報驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對報送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核、確定。⑤專業(yè)監(jiān)理工程師針對本專業(yè)特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)際情況，做好預(yù)控措施。⑥對現(xiàn)場需要返工處理的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員對處理過程及結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。

五、安全控制措施及效果

要求施工單位落實(shí)施工責(zé)任的同時落實(shí)安全責(zé)任，牢固樹立安全第一的思想，警鐘常鳴。監(jiān)理工作人員每次檢查現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度的同時，檢查現(xiàn)場安全，并做為例會時的一項(xiàng)講評內(nèi)容；同時，每月同業(yè)主進(jìn)行聯(lián)合檢查，并對發(fā)現(xiàn)的安全問題口頭及書面要求整改。對于懸空作業(yè)尚無立足點(diǎn)，必須適當(dāng)建立牢固的立足點(diǎn)，如操作平臺、腳手架等，作業(yè)用的安全設(shè)施必須經(jīng)過施工方檢查合格后，方可使用。2012年3月發(fā)生的一起1人工傷事故，監(jiān)理部立即發(fā)出停工令，及時了解事故實(shí)情進(jìn)展，積極協(xié)助處理，并與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行安全大檢查，排查現(xiàn)場施工安全隱患。為保證施工的安全，以及往后施工過程安全工作始終處于受控狀態(tài)，監(jiān)理部對現(xiàn)場安全施工的監(jiān)督管理更加嚴(yán)謹(jǐn)，有安全隱患的施工立即制止。

六、合同管理

項(xiàng)目開始時，監(jiān)理人員認(rèn)證學(xué)習(xí)，研究合同條款。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對合同確定的項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、成本等執(zhí)行情況進(jìn)行及時分析和跟蹤管理，合同執(zhí)行有偏差的，及時向建設(shè)單位報告，并向承建單位提出意見，要求改進(jìn)，督促各方嚴(yán)格履行合同。

七、信息及文檔管理

在整個項(xiàng)目建設(shè)的過程中，產(chǎn)生多種文件或文檔，主要包括：（1）合同文件；（2）設(shè)計(jì)方案、實(shí)施方案；（3）混凝土、材料進(jìn)場、送檢等臺賬；（4）過程中相關(guān)各方收發(fā)文件；（5）監(jiān)理方產(chǎn)出的周報、月報、階段總結(jié)報告、會議紀(jì)要、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單等。

信息及文檔管理貫穿整個工程實(shí)施的各個階段。監(jiān)理方對合同、設(shè)計(jì)方案等工程依據(jù)性文件及時歸檔并便查；對各方的產(chǎn)出的過程文件進(jìn)行接收、審查并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)各方，保證了各方的溝通和信息共享。總之，監(jiān)理平時注意各類信息的收集、整理、歸檔。保證信息的完整性，確保了系統(tǒng)建設(shè)各項(xiàng)活動的可追溯性。

八、工程質(zhì)量評價

各分項(xiàng)工程完工后分別組織了驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程都實(shí)現(xiàn)了合同約定的建設(shè)內(nèi)容，符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，系統(tǒng)使用情況良好，滿足用戶的實(shí)際需求。

xxx有限責(zé)任公司 201 年

月

日星期

第五篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)

漣源市橋頭河煤礦棚戶區(qū)方興小區(qū)1#2#樓

工 程 竣 工 監(jiān) 理 評 估 報 告

湖南湘中工程監(jiān)理有限公司

2013年1月23日 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報告

湖南湘中工程監(jiān)理有限公司受橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司委托，對橋頭河煤礦棚戶區(qū)治理工程方興小區(qū)1、2號樓實(shí)施施工階段監(jiān)理。本工程于2011年11月16日開工，于2012年12月20日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下：

一、工程概況

方興小區(qū)位于橋頭山村。本工程為多層 民用住宅建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級，屋面防水二級，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程總建筑面積7500m2房屋總高19.2 m.1+5層。

基礎(chǔ)工程采用獨(dú)立柱基、條形基槽，基礎(chǔ)持力層為粘土層，其允許承載力為240mpa，基礎(chǔ)埋入老土300。

主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度為C25-C30，混合砂漿砌筑(第一、二、三層強(qiáng)度等級為M10，四~五層M7.5，五層以上為M5.0)。

屋面變更為平屋面，F(xiàn)SP防水隔熱層，30厚的擠塑聚苯板保溫層，20厚的水泥砂漿找平，細(xì)石混凝土找坡，最薄處20。

戶內(nèi)為初裝修，水泥砂漿找平層、墻面混合砂漿抹灰、天棚刮防水膩?zhàn)樱瑯翘蓍g刮仿瓷涂料二遍，不銹鋼扶手;陽臺欄桿采用不銹鋼欄桿，進(jìn)戶門為防盜安全門、外墻窗鋁合金窗。

排水工程：室內(nèi)排水管和雨水管采用PVC管材安裝。給水與電氣安裝均按合同實(shí)施。

二、參建單位

建設(shè)單位：橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司 監(jiān)理單位：湖南湘中工程監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位： 漣源市建筑勘察設(shè)計(jì)院 勘察單位：湖南湘煤地質(zhì)勘察院

承包單位： 漣源市橋頭河建筑安裝工程公司

三、質(zhì)量監(jiān)督單位：漣源市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

四、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

湖南湘中工程監(jiān)理有限公司受橋頭河鎮(zhèn)城建投資有限公司委托，按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理。

1.監(jiān)理組織：由湖南湘中工程監(jiān)理有限公司委派周國堯同志為總監(jiān)理工程師，曾海蘭、李林沖為現(xiàn)場監(jiān)理工程師，組成橋頭河煤礦棚戶區(qū)治理工程方興小區(qū)1、2號樓工程項(xiàng)目監(jiān)理部。

2.監(jiān)理制度：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 50319—2000)及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計(jì)交底及施工圖會審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收報驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)(方案)報審制度、開(復(fù))工報審制度、進(jìn)場原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗(yàn)及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場會議制度等。

五、監(jiān)理工作開展情況(一)施工準(zhǔn)備階段

監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場，對本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備;對施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格;

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況;

3、審查了施工單位報送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案;

4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時設(shè)施的準(zhǔn)備情況;

5、參加了設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議，并提出了建設(shè)性的意見和建議;

6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則;

7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對措施;

8、建立了施工現(xiàn)場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進(jìn)行了監(jiān)理工作交底。

(二)施工階段

1、核查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況;檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，其中：重要原材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄6份;鋼材出廠質(zhì)量證明 18份，抽樣復(fù)驗(yàn)報告6份;水泥出廠合格證4份，進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告12份;砂抽樣檢驗(yàn)報告14份;碎石抽樣檢驗(yàn)報告2份：粘土磚抽送樣4組，均滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。

3、對可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：基礎(chǔ)定位放線、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場驗(yàn)收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理記錄5份、整改通知書15份.4、對隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗(yàn)收、樓層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進(jìn)行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強(qiáng)度試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)25組，抽取砂漿立方體抗壓強(qiáng)度試件14組。

6、對違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時進(jìn)行了處理;對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對出現(xiàn)的問題及時督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監(jiān)理人員及時督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料(施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料)的編制、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行;同時，對形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)，保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(驗(yàn))進(jìn)行了見證監(jiān)測，如：屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測等，實(shí)施了旁站監(jiān)測，并查驗(yàn)了相關(guān)的檢測資料和實(shí)物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場月例會、監(jiān)理工作交底會，針對現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問題根據(jù)工程進(jìn)度適時的提出需要注意的事項(xiàng)和存在的問題，并提出相關(guān)的要求等。

(三)質(zhì)量驗(yàn)收工作情況 工程監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量全過程進(jìn)行了監(jiān)理，對施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上，再提出報驗(yàn)申請，監(jiān)理工程師檢查合格方對施工方的報驗(yàn)申請進(jìn)行簽認(rèn)。

2、參加檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、參加分部工程的驗(yàn)收，對地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評價報告，總監(jiān)理工程師對驗(yàn)收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。

4、在驗(yàn)收過程中，對不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

5、對施工單位的竣工報驗(yàn)申請進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評價報告。

6、參加建設(shè)單位組織召開的工程竣工驗(yàn)收會，并編寫了工程施工監(jiān)理總結(jié)。

六、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況

本基礎(chǔ)工程為采用獨(dú)立柱基和條形基礎(chǔ)

基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);獨(dú)立柱基和條形基礎(chǔ)幾何尺寸均滿足設(shè)計(jì)要求;結(jié)構(gòu)混凝土試件經(jīng)檢驗(yàn)評定均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等5分項(xiàng)工程，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況

本工程主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，主要原材料進(jìn)場均經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。

實(shí)驗(yàn)檢測中心對主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原位檢測，強(qiáng)度C25-C30)，符合設(shè)計(jì)要求;箍筋間距檢測，其誤差值均在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍內(nèi);主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、磚砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項(xiàng)工程，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批經(jīng)驗(yàn)收合格。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

3、其他分部工程質(zhì)量情況

⑴ 屋面防水工程：屋面防水細(xì)部處理基本正確，屋面面無明顯積水，屋面蓄水試驗(yàn)無滲漏，屋面分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑵ 裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗(yàn)收：樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓;衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)無滲漏;天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮;門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整;欄桿扶手安裝穩(wěn)固，安全尺度符合規(guī)范要求;外墻面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測1#、2#樓共檢測10組，檢測合格。

裝飾裝修分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑶ 給排水分部工程經(jīng)核查驗(yàn)收：工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，給排水孔留設(shè)位置基本正確;管道配件均按設(shè)計(jì)要求配置安裝;排污管坡向正確，管道無滲漏現(xiàn)象，給水管道水壓符合要求;管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑷ 電氣安裝工程經(jīng)核查驗(yàn)收：工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求，電源線路配管嚴(yán)格按圖施工，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，相間絕緣符合要求;配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確，開關(guān)動作準(zhǔn)確;防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測綜合質(zhì)量良好，接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均為0.40Ω，滿足設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收合格。經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑸ 保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況

本工程主要保溫措施有三個方面：一是外墻保溫，采用了微晶無機(jī)保溫砂漿層，;二是采用了塑鋼門窗中空雙層玻璃保溫隔熱;三是屋面保溫隔熱，采用了擠塑板(厚度3mm)作保溫隔熱層。施工中，對進(jìn)場原材料和施工過程的施工質(zhì)量，實(shí)行了有見證抽樣送檢，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求的保溫節(jié)能效果。經(jīng)設(shè)計(jì)核算確認(rèn)工程保溫節(jié)能效果，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

綜合結(jié)論：依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，我部評估該單位工程質(zhì)量合格！

湖南湘中工程監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師：周國堯

2013年1月24日