第一篇：項目監理部在第一次工地例會上進行監理工作交底的主要內容

項目監理部在 “工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。”

監理單位對建設單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務”；對承包單位的工作原則是“嚴格監理、熱情幫助”；

二、總監理工程師介紹項目監理規劃的主要內容。包括工程概況、監理工作的依據、范圍、內容、目標，項目監理機構組織形式、人員配備、人員崗位職責、監理工作程序、制度、監理工作方法及措施等。概括地說是：“三控制，兩管理，一協調“。即質量控制、進度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協調。在主次排序上，根據當前的市場情況，應該為：質量是全面控制，進度是協調監督，投資是參與管理，施工安全是監督，施工資料是提示幫助。

三、建設單位需要配合的工作

1.開工前辦好工程報建手續，提供必要的建審文件：建筑工程規劃許可證，施工許可證，市規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書，質監站的質量監督手續等。

2.提供經建設行政主管部門批準的設計圖紙及設計文件。3.提供“建設工程施工承包合同”。

4.提供水準點、坐標點的原始資料，指明標樁的位置。5.提供工程地質勘察報告、水文地質資料。6.提供與施工現場相關的地下管線資料。

7.對施工場地進行了“三通一平”，保證施工用水、排水、電氣、道路暢通，場地平整。

8.確定建設單位駐工地代表及其權限。

9.按照監理委托合同的約定向監理機構提供辦公和生活條件。

四、對施工承包單位的要求 1.提供資質資料

① 施工企業營業執照、資質證書、信用等級證書、安全資格審查認可證和質量管理體系認證文件等（復印件加蓋公章）② 中標通知書、合同備案證明；（復印件）

③ 工程項目經理、主任工程師及管理人員資質證書、上崗證；（復印件）④ 特殊操作工人上崗證（復印件）

特殊作業包括：建筑電工、建筑施工腳手架（普通腳手架和附著升降式腳手架）架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械（塔式起重機、施工升降機和物料提升機）司機、建筑起重機械（塔式起重機、施工升降機和物料提升機）安裝拆卸工、吊籃安裝拆卸（操作）工、樁工機械安裝拆卸（操作）工、建筑焊割（操作）工等。⑤ 實驗室資質證書、計量認可證。

⑥ 按照施工組織設計進度安排，都必須提供材質保證書、出廠合格證，并按規定批量進行現場見證取樣，送有資格的試驗單位復試合格后，填報工程材料/設備/構配件報審表，經監理工程師審查同意后，才可用于工程。

4.實施工序報驗制度，堅持上道工序不經檢查驗收合格不得進入下道工序的原則。上道工序完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填寫工序檢驗單，報監理工程師審核。

5.實施隱蔽工程驗收制度。隱蔽工程完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填報隱蔽工程報驗單，經監理工程師檢查后，簽署審查意見，才可進行隱蔽工程驗收。驗收前施工承包單位要提前通知監理機構。

6.實施質量事故報告制度

質量缺陷和一般質量事故，施工承包單位及時報告監理工程師，并共同研究處理方案，未經監理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。

較大質量事故，施工承包單位要寫出事故報告。說明質量事故情況，分析產生原因，提出處理和防范措施，報監理機構和建設單位。并會同有關方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴格按照審定的處理方案修理或補強，再報監理工程師進行驗收。7.實施工程驗收制度。

施工承包單位在工程開工前要會同監理機構確定工程各部分的檢驗批的劃分并報建設單位同意，在檢驗批自檢合格后，再報監理工程師復驗、簽字。

分項分部工程驗收嚴格執行各專業施工質量驗收規范進行。

8.對施工承包單位和監理單位確定的關鍵部位、關鍵工序實施旁站監理。施

工承包單位在需要實施旁站監理的工序施工前24小時，書面通知監理人員。9.每月25日報送當月工作量報表、工料分析及付款申請表。

五、工程資料及建筑表格使用的統一規定

1.建筑工程技術資料的收集、整編和歸檔，應符合《建設項目（工程）竣工檔案編制技術規范》DG/TJ08-2046-2008（浦東新區另有標準，如項目在浦東新區或者建設方有特殊歸檔要求，應事先向建設方了解歸檔要求）或國家“建設工程文件歸檔規范”GB/T50328-2014； 2.施工技術資料

施工技術資料主要由施工承包單位建立、收集、整理。

將施工技術資料按性質劃分為五類：施工質量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質量驗收資料；工程質量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。3.施工質量驗收表格 4.監理文件。

主要由項目監理機構形成、收集、整理。其主要有十個方面：監理規劃；監理月報；監理會議紀要；進度控制；質量控制；投資控制（合格工程量）；分包資質審查；監理通知；合同管理和監理工作總結等 5.竣工驗收文件。

主要由建設單位形成、收集、整理，監理機構予以協助。6.資料歸檔

（1）工程文件的歸檔范圍和質量要求，按照所在地規定進行。（2）施工承包單位要向建設單位按合同約定的份數提供施工技術資料和竣工圖

（3）監理機構要按照規范的要求向本公司檔案室和建設單位提供全套監理文件一至兩份。

（4）建設單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。

六、其他

1..建設單位、承包單位和監理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復印；字跡清晰，簽章齊全；除簽名部分外，禁止傳遞手寫文件。2.所有文件一律用A4紙規格。

注：本文所列監理工作交底內容是一般要求，各項目部在使用時可根據工程大小、建設單位、施工承包單位的具體情況，增添或減少。

第二篇：項目監理部在第一次工地例會上進行監理工作交底的主要內容

項目監理部在第一次工地例會上進行

監理工作交底的主要內容

第一次工地例會是在建設項目開工前，由建設單位主持，有施工承包單位和監理單位參加的一次重要會議，是監理機構正式接觸施工單位和全面開展監理工作的起點。監理機構在第一次工地例會上的表現和作用，將會在很大程度上影響到建設單位和承包單位對其工作能力的評判。為了給建設單位以高度的信心，為了保證與承包單位以后的成功合作，監理工作的交底至關重要。監理工作交底，既是向建設單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規定，又是對自己的約束。這種“有言在先”的做法，就體現了監理工作“事前控制”的重要原則。

一、介紹本監理部機構設置和人員安排情況

宣布《陜西大展工程監理咨詢有限公司》工程監理人員守則和工程監理人員“十不準”紀律。

二、監理機構在工程建設中的地位、權力和責任

1、建筑法第三十二條規定：“建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。”“工程監理人員認為工程不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工企業改正。”“工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。”

2、“建設工程質量管理條例”第三十六條規定：“工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。”

3、監理單位和建設單位是通過雙方簽訂“建設工程委托監理合同”來確定雙方的合同關系的。因而我國“建設工程監理規范”第1.0.3條規定“建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理單位進行”，這就是說，監理單位代表建設單位來執行合同。“建設工程監理規范”第1.0.3條規定：“監理單位應公正、獨立、自主地開展監理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益”。

4、建設單位、承包單位、監理單位之間的關系

建設單位與承包單位簽訂“建設工程承發包合同”，把建設工程發包給承包單位，承包單位要對建設工程的施工質量負責。建筑法第三十三條規定：“實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業”。建筑法第三十四條：“工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。”

監理單位的宗旨是按照“公正、守法、誠信、熱情服務”的原則，竭誠為業主和承包方做好服務。

監理單位對建設單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務”；對承包單位的工作原則是“嚴格監理、熱情幫助”；

三、總監理工程師介紹項目監理規劃的主要內容。包括工程概況、監理工作的依據、范圍、內容、目標，項目監理機構組織形式、人員配備、人員崗位職責、監理工作程序、制度、監理工作方法及措施等。概括地說是：“三控制，兩管理，一協調“。即質量控制、進度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協調。在主次排序上，根據當前的市場情況，應該為：質量是全面控制，進度是協調監督，投資是參與管理，安全是檢查督促，施工資料是提示幫助。

四、建設單位需要配合的工作 1.開工前辦好工程報建手續，提供必要的建審文件：建筑工程規劃許可證，施工許可證，市規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書，省市質監站的質量監督手續等。

2.提供經省、市建設行政主管部門批準的設計圖紙及設計文件。3.提供“建設工程施工承包合同”。

4.提供水準點、坐標點的原始資料，指明標樁的位置。5.提供工程地質勘察報告、水文地質資料。6.提供與施工現場相關的地下管線資料。

7.對施工場地進行了“三通一平”，保證施工用水、排水、電氣、道路暢通，場地平整。

8.確定建設單位駐工地代表及其權限。

9.按照監理委托合同的約定向監理機構提供辦公和生活條件。

五、對施工承包單位的要求 1.提供資質資料

① 施工企業營業執照、資質證書、信用等級證書、安全資格審查認可證和質量管理體系認證文件等（復印件加蓋公章）② 工程預算書、中標價明細表；（復印件）

③ 工程項目經理、主任工程師及管理人員資質證書、上崗證；（復印件）④ 特殊操作工人上崗證（復印件）

特殊作業包括：電工作業，鍋爐司爐，壓力容器操作，起重機械操作，爆破作業，金屬焊接作業，鋼筋機械連接作業，機動車輛駕駛，建筑高架等。⑤ 實驗室資質證書、計量認可證。

⑥ 按照施工組織設計進度安排，第一批進場的施工機械設備的名稱、規格、性能、型號、數量等。

⑦ 對建設單位提供的水準點和坐標點的復核記錄，2.實施“施工組織設計“審核制度

施工承包單位在工程開工前編制完成施工組織設計。經項目經理簽字后報告企業主管領導審批，然后報監理機構進行審核，并由總監理工程師審定。施工承包單位在施工組織設計批準后，提交工程總進度計劃網絡圖和總平面布置圖。

3.實施材料設備的報驗制度

工程所用的主要材料（鋼材、水泥、砂石、磚及水電安裝材料），設備，都必須提供材質保證書、出廠合格證，并按規定批量進行現場見證取樣，送有資格的試驗單位復試合格后，填報材料設備報驗表，經監理工程師審查同意后，才可用于工程。

4.實施工序報驗制度，堅持上道工序不經檢查驗收合格不得進入下道工序的原則。上道工序完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填寫工序檢驗單，報監理工程師審核。砼工程要求實行“澆灌令”制度，澆灌前一天向監理機構提出申請報告。

5.實施隱蔽工程驗收制度。隱蔽工程完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填報隱蔽工程報驗單，經監理工程師檢查后，簽署審查意見，才可進行隱蔽工程驗收。驗收前施工承包單位要提前通知監理機構。6.實施質量事故報告制度

質量缺陷和一般質量事故，施工承包單位及時報告監理工程師，并共同研究處理方案，未經監理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。

較大質量事故，施工承包單位要寫出事故報告。說明質量事故情況，分析產生原因，提出處理和防范措施，報監理機構和建設單位。并會同有關方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴格按照審定的處理方案修理或補強，再報監理工程師進行驗收。7.實施工程驗收制度。

施工承包單位在工程開工前要會同監理機構確定工程各部分的檢驗批的劃分，并在檢驗批自檢合格后，再報監理工程師復驗、簽字。

分項分部工程驗收嚴格執行各專業施工質量驗收規范進行。

8.對施工承包單位和監理單位確定的關鍵部位、關鍵工序實施旁站監理。施工承包單位在需要實施旁站監理的工序施工前24小時，書面通知監理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。

9.每月25日報送當月工作量報表、工料分析及付款申請表。

六、工程資料及建筑表格使用的統一規定

1.建筑工程技術資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設工程文件歸檔整理規范”GB/T50328-2001；“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定”和“陜西省建筑工程施工質量驗收配套表格及使用指南”的有關規定進行。2.施工技術資料

施工技術資料主要由施工承包單位建立、收集、整理。

“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定” 把施工技術資料按性質劃分為五類：施工質量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質量驗收資料；工程質量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細內容見“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定”。3.施工質量驗收表格執行陜西省建筑工程統一表格 4.監理文件。主要由項目監理機構形成、收集、整理。其主要有十個方面：監理規劃；監理月報；監理會議紀要；進度控制；質量控制；投資控制；分包資質審查；監理通知；合同管理和監理工作總結等 5.竣工驗收文件。

主要由建設單位形成、收集、整理，監理機構予以協助。6.資料歸檔

（1）工程文件的歸檔范圍和質量要求，按照“建設工程文件歸檔整理規范”的第四章進行。

（2）施工承包單位要向建設單位按合同約定的份數提供施工技術資料和竣工圖

（3）監理機構要按照規范的要求向本公司檔案室和建設單位提供全套監理文件一至兩份。

（4）建設單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。

七、其他

1..建設單位、承包單位和監理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復印；字跡清晰，簽章齊全；除簽名部分外，禁止傳遞手寫文件。2.所有文件一律用A4紙規格。

3.施工承包單位、監理單位，如果已通過ISO9001.2000標準的質量管理體系認證，則各自形成的文件，必須按照作業文件的有關要求，進行標識。

4.本文所列監理工作交底內容是一般要求，各項目部在使用時可根據工程大小、建設單位、施工承包單位的具體情況，增添或減少。

陜西大展工程監理咨詢有限公司工程部

二○○三年元月十日

第三篇：項目監理部在第一次工地例會上進行監理工作交底的主要內容

項目監理部在 單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理單位進行”，這就是說，監理單位代表建設單位來執行合同。“建設工程監理規范” 2.提供經省、市建設行政主管部門批準的設計圖紙及設計文件。3.提供“建設工程施工承包合同”。

4.提供水準點、坐標點的原始資料，指明標樁的位置。5.提供工程地質勘察報告、水文地質資料。6.提供與施工現場相關的地下管線資料。

7.對施工場地進行了“三通一平”，保證施工用水、排水、電氣、道路暢通，場地平整。

8.確定建設單位駐工地代表及其權限。

9.按照監理委托合同的約定向監理機構提供辦公和生活條件。

四、對施工承包單位的要求 1.提供資質資料

① 施工企業營業執照、資質證書、信用等級證書、安全資格審查認可證和質量管理體系認證文件等（復印件加蓋公章）② 工程預算書、中標價明細表；（復印件）

③ 工程項目經理、主任工程師及管理人員資質證書、上崗證；（復印件）④ 特殊操作工人上崗證（復印件）

特殊作業包括：電工作業，鍋爐司爐，壓力容器操作，起重機械操作，爆破作業，金屬焊接作業，鋼筋機械連接作業，機動車輛駕駛，建筑高架等。⑤ 實驗室資質證書、計量認可證。

⑥ 按照施工組織設計進度安排，施工承包單位在工程開工前編制完成施工組織設計。經項目經理簽字后報告企業主管領導審批，然后報監理機構進行審核，并由總監理工程師審定。施工承包單位在施工組織設計批準后，提交工程總進度計劃網絡圖和總平面布置圖。3.實施材料設備的報驗制度

工程所用的主要材料（鋼材、水泥、砂石、磚及水電安裝材料），設備，都必須提供材質保證書、出廠合格證，并按規定批量進行現場見證取樣，送有資格的試驗單位復試合格后，填報材料設備報驗表，經監理工程師審查同意后，才可用于工程。

4.實施工序報驗制度，堅持上道工序不經檢查驗收合格不得進入下道工序的原則。上道工序完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填寫工序檢驗單，報監理工程師審核。砼工程要求實行“澆灌令”制度，澆灌前一天向監理機構提出申請報告。

5.實施隱蔽工程驗收制度。隱蔽工程完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填報隱蔽工程報驗單，經監理工程師檢查后，簽署審查意見，才可進行隱蔽工程驗收。驗收前施工承包單位要提前通知監理機構。

6.實施質量事故報告制度

質量缺陷和一般質量事故，施工承包單位及時報告監理工程師，并共同研究處理方案，未經監理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。

較大質量事故，施工承包單位要寫出事故報告。說明質量事故情況，分析產生原因，提出處理和防范措施，報監理機構和建設單位。并會同有關方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴格按照審定的處理方案修理

或補強，再報監理工程師進行驗收。7.實施工程驗收制度。

施工承包單位在工程開工前要會同監理機構確定工程各部分的檢驗批的劃分，并在檢驗批自檢合格后，再報監理工程師復驗、簽字。

分項分部工程驗收嚴格執行各專業施工質量驗收規范進行。

8.對施工承包單位和監理單位確定的關鍵部位、關鍵工序實施旁站監理。施工承包單位在需要實施旁站監理的工序施工前24小時，書面通知監理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。

9.每月25日報送當月工作量報表、工料分析及付款申請表。

五、工程資料及建筑表格使用的統一規定

1.建筑工程技術資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設工程文件歸檔整理規范”GB/T50328-2001；“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定”和“陜西省建筑工程施工質量驗收配套表格及使用指南”的有關規定進行。2.施工技術資料

施工技術資料主要由施工承包單位建立、收集、整理。

“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定” 把施工技術資料按性質劃分為五類：施工質量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質量驗收資料；工程質量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細內容見“陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定”。3.施工質量驗收表格

“西安市建設工程質量安全監督站關于貫徹執行《建筑工程施工質量驗

收統一標準》及系列驗收規范的通知”（市建質發[2003]7號）中規定：

凡是2003年1月1日以后組織的施工質量驗收工作，一律執行新標準，使用新表格，凡沒有按新標準組織驗收，沒有使用新表格的，應于更換；

2003年1月1日以前，已組織過施工質量驗收的（包括分項工程、分部工程或單位工程）仍可執行舊標準，使用舊表格；

跨越2003年1月1日的在建工程，按本通知的規定，分別執行新、舊標準，即新、舊質量驗收表格可以同時歸入同一單位工程的質量控制資料。

建設工程單位工程竣工驗收，使用“西安市建筑工程竣工驗收備案表”。4.監理文件。

主要由項目監理機構形成、收集、整理。其主要有十個方面：監理規劃；監理月報；監理會議紀要；進度控制；質量控制；投資控制；分包資質審查；監理通知；合同管理和監理工作總結等 5.竣工驗收文件。

主要由建設單位形成、收集、整理，監理機構予以協助。6.資料歸檔

（1）工程文件的歸檔范圍和質量要求，按照“建設工程文件歸檔整理規范”的 1..建設單位、承包單位和監理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復印；字跡清晰，簽章齊全；除簽名部分外，禁止傳遞手寫文件。2.所有文件一律用A4紙規格。

施工承包單位、監理單位，如果已通過ISO9001.2000標準的質量管理體系認證，則各自形成的文件，必須按照作業文件的有關要求，進行標識。3.本文所列監理工作交底內容是一般要求，各項目部在使用時可根據工程大小、建設單位、施工承包單位的具體情況，增添或減少。

西安航天建設監理公司革命公園監理部

二○○九年五月四日

第四篇：☆第一次工地例會監理交底材料

查看完整版本第一次工地例會監理交底材料

常州建設監理有限公司受常州光亞房產開發有限公司的委托，承擔奔牛儲運擴建工程建設的監理工作。為此，本公司成立了該工程項目部。監理部在業主授權范圍內對施工階段全過程實施質量、進度、投資、安全文明施工等全方位的控制，監督施工單位嚴格遵守工程建設施工質量驗收規范和強制性標準條文，嚴格履行監理合同，依據工程施工工程承包合同進行合同監理，協調建設單位與承包單位之間與建設工程合同的有關方面之間的聯系活動，采取有效措施確保實現本工程的質量、進度、造價、安全等各項目標。

（一）現場監理組織機構： 總監：盧國興

土建監理工程師：朱建華 安裝監理工程師：

（二）監理工作內容及程序

1、工程質量控制：

本工程施工全過程中，施工單位必須嚴格遵守國家、部、省現行工程建設標準規范及標準強制性條文中有關地基基礎、砼結構、砌體結構、鋼結構、屋面防水、內外裝飾及電氣、給排水、消防、通風等工程質量全部條文。

（1）圖紙會審、設計交底、設計變更程序

①工程開工前，在監理與施工單位學審圖紙的基礎上，由建設單位組織圖紙會審及設計交底會議。會議后由建設單位或監理整理出會議紀要，經設計核對無誤后，經設計、建設、監理、施工等各方會簽蓋章生效。

②施工中，施工單位發現圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單（A9）報監理工程師審查，監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件，方可付諸實施。

③由甲方提出的工程變更，填寫建設單位用表（C表）提交監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件。④設計單位的設計變更文件應先通知監理組，由監理工程師以“監理工程師通知單”形式發給施工單位。（2）工程開工報告審批程序

施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準備工作，然后填報《工程開工報審表》（A1），并附上施工組織設計、進場材料和施工機械等質保資料、定位測量放線資料、首道工序專項施工方案，以及項目部現場施工管理人員情況一覽表及有關職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經總監理工程師審批后報建設單位，同意后下達開工令。

開工具體條件：

①行政審批中心已核發施工許可證； ②施工組織設計已獲總監理工程師批準； ③測量控制點、線已查驗合格； ④施工單位項目經理部現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要材料已落實；

⑤施工現場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。（3）施工組織設計（方案）報審程序

承包施工單位在開工前向項目監理部報送施工組織設計或施工方案的同時，填寫《施工組織設計（方案）報審表》（A3.1）。施工方案包括：施工方案、重點部位及關鍵工序的專項施工方案以及總監理工程師要求報送的施工方案。施工組織設計（方案）的要求如下： ①要有施工單位編制人、審核人及公司技術負責人簽字（不能打印），并加蓋單位公章；

②要符合施工合同的要求；

③施工總平面圖要合理，并符合現場實際情況；

④施工部署合理，施工方法可行，質量保證措施可行并有針對性； ⑤工期安排能夠滿足施工合同要求；進度計劃要能保證施工的連續性；施工所需人力、材料、設備與進度計劃協調。

⑥承包施工單位項目部質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、安全保證體系要健全；

⑦安全、環保、消防和文明施工措施要符合有關規定； ⑧季節施工、專項施工方案要可行、合理和先進。

施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均向監理工程師投交詳細的書面施工方案，監理工程師在三日內回復。根據旁站監理方案，須進行旁站監理的部位，施工單位在施工前（提前4小時）應通知監理部，監理將安排人員進行旁站。（4）進場材料、構配件、施工機械報驗程序

1、工程上所使用原材料、構配件（無論甲供、乙供）進入現場，施工單位在檢合格后（需要復試的材料，須經監理見證取樣后方可送樣復試），由承包施工單位項目經理簽章，填寫《材料（構配件）、設備進場使用報驗單》（A3.2），隨本表應同時報送材料、構配件、設備數量清單、廠家質量證明文件（產品出廠合格證、材質化驗單、廠家質量檢驗報告、廠家質量保證書、自檢結果文件（包括要復檢復試的合格報告等）。監理工程師應對進入施工現場的工程材料、構配件進行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格后，監理工程師在該表上簽認；檢驗不合格時，在該表上簽批不同意驗收，工程材料、構配件應清退出場。對進場鋼材、水泥及防水材料未經監理審批同意，一律不得使用到工程上去。

②對預拌（商品）砼，應認真執行常州市建設局文件常建（2004）147號文《關于加強預拌砼質量管理的通知》執行，做好預拌砼站、施工方、監理三方現場交貨驗收和在澆筑地點見證取樣制作砼試塊等工作。預拌砼站必須提供供應砼配合比、主要原材料質量證明書、檢驗報告及預拌砼出廠合格證等。

③現場拌制的砂漿施工前必須做配合比試驗，由有資質試驗單位出具試驗配合比報告，報監理工程師審批，在施工中嚴格按配合比拌制砼和做好計量抽查和根據砂含水率調整現場配合比工作。④砼、砂漿試塊的留置數量嚴格按GB50204－2002和GB50203－2002規范規定執行。

⑤施工機械、設備報驗：凡在工程中使用的機械設備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術性能合格，并附上上級主管部門或有資質的檢驗單位出具的合格資料，然后填寫A3.2表，申請報驗，監理工程師組織有關人員驗收合格簽認后，方可在工程中使用。（5）工序質量（隱蔽工程）檢查、驗收程序

①施工單位在工序質量自檢的基礎上填寫《工序質量報驗單》（A3.3），向監理部申報工程質量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢并附有相應分項（檢驗批）的工程質量驗收記錄；分部工程質量驗收報驗收記錄時應附有相關質量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質量檢查記錄等。

②施工單位工程質量檢查驗收必須提前4小時通知監理工程部，監理工程師在檢查驗收后，驗收記錄的簽認在18小時內回復。③工程質量驗收資料按江蘇省建設工程監督站2002年10月20日頒發的建設施工質量驗收資料使用說明要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質量控制等資料。建設工程質量管理資料的收集、整理應與工程施工同步進行，各施工單位（包括分包）都應有相應的資料管理人員。④凡需進行分部工程質量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關驗收資料，監理匯同業主、項目部技術負責人進行檢查驗收，監理在18小時內回復。⑤按工程質量驗收規范規定要進行隱蔽驗收的分項工程，必須附隱蔽驗收記錄。

⑥未經監理驗收合格的工序，施工單位不得進行下道工序施工。（6）測量定位放線驗收程序

施工單位按設計圖的要求，在開工時應與甲方、設計單位、監理單位共同到現場對作為依據建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置進行明確的指定和確認，校測起始點（控制點）。①校測紅線樁

由城市規劃部門測定并批準的規劃紅線，是建筑物定位的依據，它在法律上起著確定建設用地四周邊界的作用。施工單位要對紅線樁進行實地校測，并將校測資料加上《施工測量報驗單》（A3.5）提交監理工程師審核。②校測水準點

由設計單位給定的水準點是現場標高控制點的依據。一般建筑物附近要設兩個水準點或者±0.000水平線，在整個場地內施測時，要能同時后視到兩個水準點，在場內各水準點應構成閉合圖形，以便于閉合校核。

③建筑物定位放線的驗線

施工單位根據建筑物各軸線或控制樁，按基礎圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監理工程師驗線。

驗線時，首先要檢查定位線依據的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網，建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準確和穩定，驗線合格后，簽證認可。④民用建筑施工測量

施工單位除對建筑物定位測量外，在施工中還要進行基礎工程測量，墻體及數桿、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫（A3.5）表，并附上自測量資料報監理工程師審查，監理工程師收到《施工測量報表表》后，在24小時之內進行復核、抽查，合格后簽證認可。⑤

○6在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標識（軸線、標高）要及時引測、復核，做好記錄并加以保護。（7）確認分包單位程序

項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監理部批準（基礎主體工程及重要分部不能分包），分包單位申報時填寫《分包單位資格報審表》（A3.4），并附上下列內容材料： ①分包單位資質（營業執照、資質等級）、質量安全保證體系。②分包單位業績材料。③擬分包工程內容、范圍。

④現場管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。監理工程師接到分包單位申報材料在18小時內給予回復。（8）砼澆筑申報程序

施工單位在完成澆砼準備工作之后，按《砼澆筑報審表》（A3.6）報監理工程師批準，對量大、工序復雜的砼澆筑工程應同時提交澆筑施工方案。監理工程師應及時回復，隱蔽工程驗收的砼澆筑，監理部應與土建、水、電、暖等監理會簽后方同意澆筑，以免預埋件遺漏。（9）技術交底申報程序

技術交底是施工單位極為重要的一項技術管理工作，其目的是使參與施工技術人員與工人熟悉和了解承擔的工程項目的特點、設計意圖、技術要求、施工工藝及應注意的問題。通過技術交底使工程施工操作每一個工人了解自己所要完成的工程的具體工作內容、操作方法、施工工藝、質量要求和安全注意事項等，做到施工操作人員任務明確，心中有數。通過技術交底達到科學有序地施工，以減少各種質量通病，提高工程質量的目的。施工單位在提交分項工程施工方案時，同時提交“技術交底書”，亦作為監理巡視、檢查、旁站主要內容之一。（10）質量缺陷及事故處理程序

當發現工程出現質量缺陷或事故后，監理工程師將以“監理通知”形式通知施工單位，并要求停止有質量缺陷部位和其有關部位及下道工序的施工，同時及時上報項目總監。施工單位應盡快進行調查，分析原因，提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。當發生重大事故時，監理工程師將及時通知業主，并在24小時內由總監會同業主、施工、設計、專家組多方調查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應由設計單位出圖）。施工單位進行質量事故處理，監理工程師要監督執行。事故處理完畢后，監理工程師組織有關人員對處理的結果嚴格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質量事故處理的報告。”事故處理完畢后，施工單位復工，要填寫《工程復工報審表》（A6）報監理工程師審批復工。（11）工程初驗及竣工預驗收程序

單項工程完工后，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎上填寫“竣工初驗報驗單”（A7）報監理部，同時附上全部竣工驗收資料：完整的設計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監組織設計單位、施工單位、建設單位有關人員進行預驗收，預驗收中查出問題由監理部下達整改通知單，整改完成后組織復查，復查合格后施工單位填寫“竣工驗收申請單”（A7）。各施工單位做好質量評估報告，并附上所有資料及分部、分項單位工程質量自評表，報監理部簽字同意后報業主，通知質量站進行竣前驗收。

（12）工程竣工驗收所需條件及程序

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收： ①完成了工程設計和合同約定的各項內容。

②施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

③有完整的技術檔案和管理資料。④建設單位已按合同約定支付工程款。

⑤建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

⑥具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

⑦勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。⑧有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。⑨有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。

2、工程投資控制

（1）施工單位工程進度達到支付工程款的支付條件，應填寫《工程款支付申請表》（A4.3）報監理工程師，凡工程質量存在專項驗收和驗收不合格的不予簽發工程進度款支付申請。總監理工程師在審核進度款支付申請后簽署工程款支付證書。

支付申請應附的資料：①建設單位預算單。②建設施工合同（2）工程變更簽證的處理

工程變更的簽證，是在雙方協商的時間內，由施工單位提出，報監理工程師審核后，再報總監批準，并經業主簽認；涉及計時、計臺班簽證，不管是實際發生還是業主要求，必須在實施之前通知現場監理見證，否則監理不與簽證；涉及業主定價的變更部分，必須在業主和施工單位商定價格之后實施。

3、工程進度控制

（1）施工單位在編制施工組織設計時必須編制單項工程施工進度計劃，開工前填寫《工程進度計劃報審表》（A2.1），同時附上總進度計劃表報工程監理部審批。

（2）施工單位按月、周編制的階段性進度計劃實施前，必須報監理工程師批準，月計劃24日前、周計劃每周四前報監理部，并在例會上分析上期計劃完成情況，本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成采取的保證措施（技術、經濟、組織措施）等，監理工程師在18小時內回復。

（3）施工單位在工程施工中進度延誤或失控，要及進采取趕工措施，編制趕工計劃報監理工程師或甲方審查。監理及時協調各方關系，督促施工單位在保證質量的前提下，保證措施落實，使工程進度達到預期計劃目標。

4、參與工程建設合同管理：

（1）監理工程師應協助建設單位從事承包合同管理，并協調合同雙方或多方發生合同糾紛或爭議。

（2）索賠處理程序：因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失，可以向建設單位提出索賠申請。先由施工單位向監理部填報《工程費用索賠報審表》（A4、2）。在表中詳細說明索賠事件的經過，索賠理由，索賠金額的計算等，并附有必要的說明材料，經過施工單位項目經理簽字。總監理工程師應組織監理工程師對表中所述情況及提出的要求進行審查與評估，并與建設單位協商，施工方、監理方、建設方三方意見一致后由監理工程師在施工合同規的期限內簽署意見批復。

（3）延長工期報驗程序：索賠申請報告中要求延長工期時，施工單位應填報《延長工期報審表》（A2.2）。監理工程師將按照合同的有關規定，公正地區分工期延誤和工程延期，并合理地批準工程延期的時間。

（三）監理現場用表說明

1、江蘇省建設廳已正式發布《江蘇省施工階段監理現場用表》（蘇建工［2003］191號）。該監理用表有33種表格，A類表18種，為施工單位用表，除以上提到表外還有《監理工程師回復單》（A5）、《承包單位通用審核表》（A8）。B類表13種為監理單位用表，C類表2種為建設單位就現場有關工程與監理進行聯絡用表。本套《監理現場用表》的編號均按以下方法填寫：“－”號前填寫附注選項數碼代號；“－”號后填寫該選項報驗次數的自然序號。當報驗的內容不在列出的選項中時，可在預留的“□”后填寫報驗內容。A類表一般由施工項目經理部現場技術負責人或專職資料員負責報送，施工單位的自評、檢查、驗收記錄表和計算、說明、證書等相關材料作為各表的附件。

2、《監理規范》規定：建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理企業進行。

3、監理工程師回復單（類）（A5）施工單位接到項目監理機構的“監理工程師通知單”，并已完成了監理工程師通知單上的工作后，報請監理部進行核查。表中應對監理工程師通知單中所提問題產生的原因、整改經過和今后預防同類問題準備采取的措施進行詳細的說明，且要求施工單位對每一份監理工程師通知都要予以答復。監理工程師對所述完成的工作進行核查，簽署意見，批復給施工單位。

（四）安全文明施工監督

1、施工單位應嚴格遵守《建設工程安全生產管理條例》和《工程建設標準強制性條文》、中有關施工安全要求的全部條文，施工前應逐級進行安全教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。

2、施工單位開工前應提出安全技術措施的《文明施工組織設計》報工程監理部批準，并組織實施，監理工程師跟蹤檢查。

3、高處作業的安全技術措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設計。

4、如遇下列情況，監理部將下達“暫時停工指令”：

①施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施不符合要求；

②對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； ③安全措施未經自檢，擅自使用時； ④擅自變更設計圖紙進行施工時；

⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； ⑥未經安全資質審查的施工人員進入施工現場時。

5、文明施工

施工單位必須按照經監理審查同意的工程施工組織設計布置施工場地與機械設備，并按城建、環衛以及建管等有關部門要求組織文明施工，監理負責督促檢查。

（五）資料管理

1、分部分項、單位工程完工后報驗的資料必須是施工單位自檢后的真實資料。資料填寫要求做到真實、完整、準確、字跡清晰。采用激光打印機打印。且驗評資料中抽查、實測部分必須有一份原始手寫件。

2、施工組織設計和方案必須打印，項目部管理人員、特殊工種、材料、設備機械進廠情況有相應表式的用該表，沒有規定表式的列表打印。

3、所有表式有關人員簽字必須由其本人簽字。

4、所有資料及時報驗。

5、工程施工資料采用最新資料版本，監理用表一律采用2003年8月份新表。

（六）工地例會制度

在施工過程，總監理工程師定期主持召開工地例會，參加人員：業主代表、施工單位項目經理和主要技術負責人、施工負責人及總監。會議內容：

（1）施工單位匯報上次會議布置事項的及落實情況；（2）施工單位匯報工程進度情況，滯后的原因及補救措施；（3）施工單位匯報工程質量、安全、衛生等情況；（4）施工單位提出需要協調解決的問題；（5）監理工程師協調有關問題；（6）業主（建設單位）項目負責人指示。

會議紀要由監理工程師根據會議記錄整理，發至合同有關各方，并有簽收手續。如果對會議紀要內容有異義，必須在48小時內書面報告監理部，逾期視同認可。會議時間：

常州常建建設監理有限公司118監理部 總監理工程師: 日期:2007-7-18

第一次工地例會監理交底材料

常州建設監理有限公司受常州光亞房產開發有限公司的委托，承擔奔牛儲運擴建工程建設的監理工作。為此，本公司成立了該工程項目部。監理部在業主授權范圍內對施工階段全過程實施質量、進度、投資、安全文明施工等全方位的控制，監督施工單位嚴格遵守工程建設施工質量驗收規范和強制性標準條文，嚴格履行監理合同，依據工程施工工程承包合同進行合同監理，協調建設單位與承包單位之間與建設工程合同的有關方面之間的聯系活動，采取有效措施確保實現本工程的質量、進度、造價、安全等各項目標。

（一）現場監理組織機構： 總監：盧國興

土建監理工程師：朱建華 安裝監理工程師：

（二）監理工作內容及程序

1、工程質量控制：

本工程施工全過程中，施工單位必須嚴格遵守國家、部、省現行工程建設標準規范及標準強制性條文中有關地基基礎、砼結構、砌體結構、鋼結構、屋面防水、內外裝飾及電氣、給排水、消防、通風等工程質量全部條文。

（1）圖紙會審、設計交底、設計變更程序

①工程開工前，在監理與施工單位學審圖紙的基礎上，由建設單位組織圖紙會審及設計交底會議。會議后由建設單位或監理整理出會議紀要，經設計核對無誤后，經設計、建設、監理、施工等各方會簽蓋章生效。

②施工中，施工單位發現圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單（A9）報監理工程師審查，監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件，方可付諸實施。

③由甲方提出的工程變更，填寫建設單位用表（C表）提交監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件。④設計單位的設計變更文件應先通知監理組，由監理工程師以“監理工程師通知單”形式發給施工單位。（2）工程開工報告審批程序

施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準備工作，然后填報《工程開工報審表》（A1），并附上施工組織設計、進場材料和施工機械等質保資料、定位測量放線資料、首道工序專項施工方案，以及項目部現場施工管理人員情況一覽表及有關職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經總監理工程師審批后報建設單位，同意后下達開工令。

開工具體條件：

①行政審批中心已核發施工許可證； ②施工組織設計已獲總監理工程師批準； ③測量控制點、線已查驗合格；

④施工單位項目經理部現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要材料已落實；

⑤施工現場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。（3）施工組織設計（方案）報審程序

承包施工單位在開工前向項目監理部報送施工組織設計或施工方案的同時，填寫《施工組織設計（方案）報審表》（A3.1）。施工方案包括：施工方案、重點部位及關鍵工序的專項施工方案以及總監理工程師要求報送的施工方案。施工組織設計（方案）的要求如下： ①要有施工單位編制人、審核人及公司技術負責人簽字（不能打印），并加蓋單位公章；

②要符合施工合同的要求；

③施工總平面圖要合理，并符合現場實際情況；

④施工部署合理，施工方法可行，質量保證措施可行并有針對性； ⑤工期安排能夠滿足施工合同要求；進度計劃要能保證施工的連續性；施工所需人力、材料、設備與進度計劃協調。

⑥承包施工單位項目部質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、安全保證體系要健全；

⑦安全、環保、消防和文明施工措施要符合有關規定； ⑧季節施工、專項施工方案要可行、合理和先進。

施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均向監理工程師投交詳細的書面施工方案，監理工程師在三日內回復。

根據旁站監理方案，須進行旁站監理的部位，施工單位在施工前（提前4小時）應通知監理部，監理將安排人員進行旁站。（4）進場材料、構配件、施工機械報驗程序

1、工程上所使用原材料、構配件（無論甲供、乙供）進入現場，施工單位在檢合格后（需要復試的材料，須經監理見證取樣后方可送樣復試），由承包施工單位項目經理簽章，填寫《材料（構配件）、設備進場使用報驗單》（A3.2），隨本表應同時報送材料、構配件、設備數量清單、廠家質量證明文件（產品出廠合格證、材質化驗單、廠家質量檢驗報告、廠家質量保證書、自檢結果文件（包括要復檢復試的合格報告等）。監理工程師應對進入施工現場的工程材料、構配件進行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格后，監理工程師在該表上簽認；檢驗不合格時，在該表上簽批不同意驗收，工程材料、構配件應清退出場。對進場鋼材、水泥及防水材料未經監理審批同意，一律不得使用到工程上去。

②對預拌（商品）砼，應認真執行常州市建設局文件常建（2004）147號文《關于加強預拌砼質量管理的通知》執行，做好預拌砼站、施工方、監理三方現場交貨驗收和在澆筑地點見證取樣制作砼試塊等工作。預拌砼站必須提供供應砼配合比、主要原材料質量證明書、檢驗報告及預拌砼出廠合格證等。

③現場拌制的砂漿施工前必須做配合比試驗，由有資質試驗單位出具試驗配合比報告，報監理工程師審批，在施工中嚴格按配合比拌制砼和做好計量抽查和根據砂含水率調整現場配合比工作。

④砼、砂漿試塊的留置數量嚴格按GB50204－2002和GB50203－2002規范規定執行。

⑤施工機械、設備報驗：凡在工程中使用的機械設備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術性能合格，并附上上級主管部門或有資質的檢驗單位出具的合格資料，然后填寫A3.2表，申請報驗，監理工程師組織有關人員驗收合格簽認后，方可在工程中使用。（5）工序質量（隱蔽工程）檢查、驗收程序

①施工單位在工序質量自檢的基礎上填寫《工序質量報驗單》（A3.3），向監理部申報工程質量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢并附有相應分項（檢驗批）的工程質量驗收記錄；分部工程質量驗收報驗收記錄時應附有相關質量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質量檢查記錄等。

②施工單位工程質量檢查驗收必須提前4小時通知監理工程部，監理工程師在檢查驗收后，驗收記錄的簽認在18小時內回復。③工程質量驗收資料按江蘇省建設工程監督站2002年10月20日頒發的建設施工質量驗收資料使用說明要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質量控制等資料。建設工程質量管理資料的收集、整理應與工程施工同步進行，各施工單位（包括分包）都應有相應的資料管理人員。④凡需進行分部工程質量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關驗收資料，監理匯同業主、項目部技術負責人進行檢查驗收，監理在18小時內回復。

⑤按工程質量驗收規范規定要進行隱蔽驗收的分項工程，必須附隱蔽驗收記錄。

⑥未經監理驗收合格的工序，施工單位不得進行下道工序施工。（6）測量定位放線驗收程序

施工單位按設計圖的要求，在開工時應與甲方、設計單位、監理單位共同到現場對作為依據建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置進行明確的指定和確認，校測起始點（控制點）。①校測紅線樁 由城市規劃部門測定并批準的規劃紅線，是建筑物定位的依據，它在法律上起著確定建設用地四周邊界的作用。施工單位要對紅線樁進行實地校測，并將校測資料加上《施工測量報驗單》（A3.5）提交監理工程師審核。②校測水準點

由設計單位給定的水準點是現場標高控制點的依據。一般建筑物附近要設兩個水準點或者±0.000水平線，在整個場地內施測時，要能同時后視到兩個水準點，在場內各水準點應構成閉合圖形，以便于閉合校核。

③建筑物定位放線的驗線

施工單位根據建筑物各軸線或控制樁，按基礎圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監理工程師驗線。

驗線時，首先要檢查定位線依據的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網，建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準確和穩定，驗線合格后，簽證認可。④民用建筑施工測量

施工單位除對建筑物定位測量外，在施工中還要進行基礎工程測量，墻體及數桿、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫（A3.5）表，并附上自測量資料報監理工程師審查，監理工程師收到《施工測量報表表》后，在24小時之內進行復核、抽查，合格后簽證認可。⑤ ○6在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標識（軸線、標高）要及時引測、復核，做好記錄并加以保護。（7）確認分包單位程序

項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監理部批準（基礎主體工程及重要分部不能分包），分包單位申報時填寫《分包單位資格報審表》（A3.4），并附上下列內容材料： ①分包單位資質（營業執照、資質等級）、質量安全保證體系。②分包單位業績材料。③擬分包工程內容、范圍。

④現場管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。監理工程師接到分包單位申報材料在18小時內給予回復。（8）砼澆筑申報程序

施工單位在完成澆砼準備工作之后，按《砼澆筑報審表》（A3.6）報監理工程師批準，對量大、工序復雜的砼澆筑工程應同時提交澆筑施工方案。監理工程師應及時回復，隱蔽工程驗收的砼澆筑，監理部應與土建、水、電、暖等監理會簽后方同意澆筑，以免預埋件遺漏。（9）技術交底申報程序

技術交底是施工單位極為重要的一項技術管理工作，其目的是使參與施工技術人員與工人熟悉和了解承擔的工程項目的特點、設計意圖、技術要求、施工工藝及應注意的問題。通過技術交底使工程施工操作每一個工人了解自己所要完成的工程的具體工作內容、操作方法、施工工藝、質量要求和安全注意事項等，做到施工操作人員任務明確，心中有數。通過技術交底達到科學有序地施工，以減少各種質量通病，提高工程質量的目的。施工單位在提交分項工程施工方案時，同時提交“技術交底書”，亦作為監理巡視、檢查、旁站主要內容之一。（10）質量缺陷及事故處理程序

當發現工程出現質量缺陷或事故后，監理工程師將以“監理通知”形式通知施工單位，并要求停止有質量缺陷部位和其有關部位及下道工序的施工，同時及時上報項目總監。施工單位應盡快進行調查，分析原因，提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。當發生重大事故時，監理工程師將及時通知業主，并在24小時內由總監會同業主、施工、設計、專家組多方調查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應由設計單位出圖）。施工單位進行質量事故處理，監理工程師要監督執行。事故處理完畢后，監理工程師組織有關人員對處理的結果嚴格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質量事故處理的報告。”事故處理完畢后，施工單位復工，要填寫《工程復工報審表》（A6）報監理工程師審批復工。（11）工程初驗及竣工預驗收程序

單項工程完工后，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎上填寫“竣工初驗報驗單”（A7）報監理部，同時附上全部竣工驗收資料：完整的設計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監組織設計單位、施工單位、建設單位有關人員進行預驗收，預驗收中查出問題由監理部下達整改通知單，整改完成后組織復查，復查合格后施工單位填寫“竣工驗收申請單”（A7）。各施工單位做好質量評估報告，并附上所有資料及分部、分項單位工程質量自評表，報監理部簽字同意后報業主，通知質量站進行竣前驗收。

（12）工程竣工驗收所需條件及程序

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收： ①完成了工程設計和合同約定的各項內容。

②施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

③有完整的技術檔案和管理資料。④建設單位已按合同約定支付工程款。

⑤建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

⑥具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

⑦勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。⑧有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。⑨有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。

2、工程投資控制

（1）施工單位工程進度達到支付工程款的支付條件，應填寫《工程款支付申請表》（A4.3）報監理工程師，凡工程質量存在專項驗收和驗收不合格的不予簽發工程進度款支付申請。總監理工程師在審核進度款支付申請后簽署工程款支付證書。

支付申請應附的資料：①建設單位預算單。②建設施工合同（2）工程變更簽證的處理

工程變更的簽證，是在雙方協商的時間內，由施工單位提出，報監理工程師審核后，再報總監批準，并經業主簽認；涉及計時、計臺班簽證，不管是實際發生還是業主要求，必須在實施之前通知現場監理見證，否則監理不與簽證；涉及業主定價的變更部分，必須在業主和施工單位商定價格之后實施。

3、工程進度控制

（1）施工單位在編制施工組織設計時必須編制單項工程施工進度計劃，開工前填寫《工程進度計劃報審表》（A2.1），同時附上總進度計劃表報工程監理部審批。

（2）施工單位按月、周編制的階段性進度計劃實施前，必須報監理工程師批準，月計劃24日前、周計劃每周四前報監理部，并在例會上分析上期計劃完成情況，本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成采取的保證措施（技術、經濟、組織措施）等，監理工程師在18小時內回復。

（3）施工單位在工程施工中進度延誤或失控，要及進采取趕工措施，編制趕工計劃報監理工程師或甲方審查。監理及時協調各方關系，督促施工單位在保證質量的前提下，保證措施落實，使工程進度達到預期計劃目標。

4、參與工程建設合同管理：

（1）監理工程師應協助建設單位從事承包合同管理，并協調合同雙方或多方發生合同糾紛或爭議。

（2）索賠處理程序：因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失，可以向建設單位提出索賠申請。先由施工單位向監理部填報《工程費用索賠報審表》（A4、2）。在表中詳細說明索賠事件的經過，索賠理由，索賠金額的計算等，并附有必要的說明材料，經過施工單位項目經理簽字。總監理工程師應組織監理工程師對表中所述情況及提出的要求進行審查與評估，并與建設單位協商，施工方、監理方、建設方三方意見一致后由監理工程師在施工合同規的期限內簽署意見批復。

（3）延長工期報驗程序：索賠申請報告中要求延長工期時，施工單位應填報《延長工期報審表》（A2.2）。監理工程師將按照合同的有關規定，公正地區分工期延誤和工程延期，并合理地批準工程延期的時間。

（三）監理現場用表說明

1、江蘇省建設廳已正式發布《江蘇省施工階段監理現場用表》（蘇建工［2003］191號）。該監理用表有33種表格，A類表18種，為施工單位用表，除以上提到表外還有《監理工程師回復單》（A5）、《承包單位通用審核表》（A8）。B類表13種為監理單位用表，C類表2種為建設單位就現場有關工程與監理進行聯絡用表。本套《監理現場用表》的編號均按以下方法填寫：“－”號前填寫附注選項數碼代號；“－”號后填寫該選項報驗次數的自然序號。當報驗的內容不在列出的選項中時，可在預留的“□”后填寫報驗內容。A類表一般由施工項目經理部現場技術負責人或專職資料員負責報送，施工單位的自評、檢查、驗收記錄表和計算、說明、證書等相關材料作為各表的附件。

2、《監理規范》規定：建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理企業進行。

3、監理工程師回復單（類）（A5）

施工單位接到項目監理機構的“監理工程師通知單”，并已完成了監理工程師通知單上的工作后，報請監理部進行核查。表中應對監理工程師通知單中所提問題產生的原因、整改經過和今后預防同類問題準備采取的措施進行詳細的說明，且要求施工單位對每一份監理工程師通知都要予以答復。監理工程師對所述完成的工作進行核查，簽署意見，批復給施工單位。

（四）安全文明施工監督

1、施工單位應嚴格遵守《建設工程安全生產管理條例》和《工程建設標準強制性條文》、中有關施工安全要求的全部條文，施工前應逐級進行安全教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。

2、施工單位開工前應提出安全技術措施的《文明施工組織設計》報工程監理部批準，并組織實施，監理工程師跟蹤檢查。

3、高處作業的安全技術措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設計。

4、如遇下列情況，監理部將下達“暫時停工指令”：

①施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施不符合要求；

②對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； ③安全措施未經自檢，擅自使用時； ④擅自變更設計圖紙進行施工時；

⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； ⑥未經安全資質審查的施工人員進入施工現場時。

5、文明施工

施工單位必須按照經監理審查同意的工程施工組織設計布置施工場地與機械設備，并按城建、環衛以及建管等有關部門要求組織文明施工，監理負責督促檢查。

（五）資料管理

1、分部分項、單位工程完工后報驗的資料必須是施工單位自檢后的真實資料。資料填寫要求做到真實、完整、準確、字跡清晰。采用激光打印機打印。且驗評資料中抽查、實測部分必須有一份原始手寫件。

2、施工組織設計和方案必須打印，項目部管理人員、特殊工種、材料、設備機械進廠情況有相應表式的用該表，沒有規定表式的列表打印。

3、所有表式有關人員簽字必須由其本人簽字。

4、所有資料及時報驗。

5、工程施工資料采用最新資料版本，監理用表一律采用2003年8月份新表。

（六）工地例會制度

在施工過程，總監理工程師定期主持召開工地例會，參加人員：業主代表、施工單位項目經理和主要技術負責人、施工負責人及總監。會議內容：

（1）施工單位匯報上次會議布置事項的及落實情況；（2）施工單位匯報工程進度情況，滯后的原因及補救措施；（3）施工單位匯報工程質量、安全、衛生等情況；（4）施工單位提出需要協調解決的問題；（5）監理工程師協調有關問題；（6）業主（建設單位）項目負責人指示。

會議紀要由監理工程師根據會議記錄整理，發至合同有關各方，并有簽收手續。如果對會議紀要內容有異義，必須在48小時內書面報告監理部，逾期視同認可。會議時間：

常州常建建設監理有限公司118監理部 總監理工程師: 日期:2007-7-18

第五篇：第一次工地例會監理交底材料

重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

第一次工地例會監理交底書

受建設業主的委托，我公司承擔江南新城科技園茶花路延伸段的監理工作。為此，本公司成立了該工程項目監理部。監理部在業主授權范圍內對施工階段全過程實施質量、進度、投資、安全文明施工等全方位的控制，監督施工單位嚴格遵守工程建設施工質量驗收規范和，嚴格履行施工合同，協調建設單位與承包單位之間與建設工程合同的有關方面之間的聯系活動，采取有效措施確保實現本工程的質量、進度、造價、安全等各項目標。

（一）現場監理組織機構

總

監： 楊國偉 現場監理： 楊尚芹

王威

（二）監理工作的基本方法

1.旁站：對重要工序及隱蔽工程施工監理將派人進行旁站。

2.經濟簽證：經濟簽證實行會簽制。簽證必須由建設單位代表簽字；監理單位由總監或總監代表簽字。月進度款由總監簽字。

3.監理指令及回復、復查：施工過程中，監理通過口頭、書面及會議等形式對施工提出意見要求，施工單位應按監理指令要求的時間回復，內容要求閉合。涉及質量改正的，在完成整改并自檢后，報監理復查合格后簽認。

4.審查施工方案：工程施工組織設計及專項施工方案都應報監理部審查。5.見證取樣送檢：所有進場的材料、半成品、構配件等進場均應報監理審查，按規定要求應復試的，均應在監理見證下取樣送檢。

6.工序驗收：施工單位在完成自檢后，向監理申請驗收。工序未經驗收或驗收不合格，不得進行下道工序。

7.監理巡視：對于一般工序，監理通過巡視檢查，發現問題，即使尚未形成產品，施工單位應及時采取措施消除質量隱患。

8.分部驗收和竣工驗收：分部及單位工程完成后施工單位自評合格，報監理核驗。

（三）監理工作內容及程序

1、工程質量控制： 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

本工程施工全過程中，施工單位必須嚴格遵守國家、部、省現行工程建設標準規范及標準強制性條文等中有關道路路基、砼結構、砌體結構、鋼結構、屋面防水、內外裝飾、幕墻及電氣、給排水、消防、通風等工程質量全部條文。

（1）圖紙會審、設計交底、設計變更程序

① 工程開工前，在監理與施工單位學審圖紙的基礎上，由建設單位組織圖紙會審及設計交底會議。會議后由施工單位或監理整理出會議紀要，經設計核對無誤后，經設計、建設、監理、施工等各方會簽蓋章生效。

② 施工中，施工單位發現圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單（C2）報監理工程師審查，監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件，方可付諸實施。

③ 由甲方提出的工程變更，填寫建設單位用表（C表）提前交監理工程師審查同意后，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件。

④設計單位的設計變更文件應先通知監理組，由監理工程師以“監理工程師通知單”形式發給施工單位。

（2）工程開工報告審批程序

各施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準備工作，然后填報《工程開工報審表》（A1），并附上施工組織設計、進場材料和施工機械等質保資料、定位測量放線資料、首道工序專項施工方案，以及項目部現場施工管理人員情況一覽表及有關職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經總監理工程師審批后報建設單位，同意后下達開工令。工程項目涉及多個單位工程，開工時間不同，則每個單位工程開工都應填報一次。

開工具體條件： ① 已核發施工許可證；

② 施工組織設計已獲總監理工程師批準； ③ 測量控制點、線已查驗合格；

④ 施工單位項目經理部現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要材料已落實；

⑤ 施工現場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。

（3）施工組織設計（方案）報審程序

承包施工單位在開工前向項目監理部報送施工組織設計或施工方案的同時，填寫《施工組織設計（方案）報審表》（A3.1）。施工方案包括 施工方案、重點部位及關重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

鍵工序的專項施工方案以及總監理工程師要求報送的施工方案、施工組織設計（方案）的要求如下：

① 要有施工單位編制人、審核人及公司技術負責人簽字（不能打印），并加蓋單位公章；

② 要符合施工合同的要求；

③ 施工總平面圖要合理，并符合現場實際情況；

④ 施工部署合理，施工方法可行，質量保證措施可行并有針對性；

⑤ 工期安排能夠滿足施工合同要求；進度計劃要能保證施工的連續性；施工所需人力、材料、設備與進度計劃協調。

⑥ 承包施工單位項目部質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、安全保證體系要健全；

⑦ 安全、環保、消防和文明施工措施要符合有關規定； ⑧ 季節施工、專項施工方案要可行、合理和先進。

施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部，在施工前均向監理工程師投交詳細的書面施工方案，監理工程師應在三日內回復。

根據旁站監理方案，須進行旁站監理的部位，施工單位在施工前（提前4小時）應通知監理部，監理將安排人員進行旁站。

（4）進場材料、構配件、施工機械報驗程序

① 工程上所使用原材料、構配件（無論甲供、乙供）進入現場，施工單位在自檢合格后（需要復試的材料，須經監理見證取樣后方可送樣復試），由承包施工單位項目經理簽章，填寫《工程材料/構配件/設備報審表》（A9），隨本表應同時報送材料、構配件、設備數量清單、廠家質量證明文件（產品出廠合格證、材質化驗單、廠家質量檢驗報告、廠家質量保證書、自檢結果文件（包括要復檢復試的合格報告等）。監理工程師應對進入施工現場的工程材料、構配件進行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格后，監理工程師在該表上簽認；檢驗不合格時，在該表上簽批不同意驗收，工程材料、構配件應清退出場。對進場鋼材、水泥及防水材料未經監理審批同意，一律不得使用到工程上去。

② 對預拌（商品）砼，做好預拌砼站、施工方、監理三方現場交貨驗收和在澆筑地點見證取樣制作砼試塊等工作。預拌砼站必須提供供應砼配合比、主要原材料質量證明書、檢驗報告及預拌砼出廠合格證等。重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

④ 砼、砂漿試塊的留置數量嚴格按GB50204－2002和GB50203－2002規范規定執行。

⑤ 施工機械、設備報驗：凡在工程中使用的機械設備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術性能合格，并附上上級主管部門或有資質的檢驗單位出具的合格資料，然后填寫A9表，申請報驗，監理工程師組織有關人員驗收合格簽認后，方可在工程中使用。

（5）工序質量（隱蔽工程）檢查、驗收程序

① 施工單位在工序質量自檢的基礎上填寫《

報驗申請表》（A9），向監理部申報工程質量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢并附有相應分項（檢驗批）的工程質量驗收記錄；分部工程質量驗收報驗收記錄時應附有相關質量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質量檢查記錄等。

② 施工單位工程質量檢查驗收必須提前8小時通知監理工程部，監理工程師在檢查驗收后，驗收記錄的簽認在18小時內回復。

③工程質量驗收資料按施工質量驗收資料使用說明要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質量控制等資料。建設工程質量管理資料的收集、整理應與工程施工同步進行，各施工單位（包括分包）都應有相應的資料管理人員。

④凡需進行分部工程質量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關驗收資料，監理匯同業主、項目部技術負責人進行檢查驗收，監理在18小時內回復。⑥ 按工程質量驗收規范規定要進行隱蔽驗收的分項工程，必須附隱蔽驗收記錄。⑦ 未經監理驗收合格的工序，不得予以施工，施工單位不得進行下道工序施工。

⑹ 測量定位放線驗收程序

施工單位按設計圖的要求，在開工時應與甲方、設計單位、監理單位共同到現場對作為依據建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置進行明確的指定和確認，校測起始點（控制點）。③ 校測紅線樁

由城市規劃部門測定并批準的規劃紅線，是建筑物定位的依據。施工單位要對紅線樁進行實地校測，并將校測資料加上《施工測量報驗單》（A4）提交監理工程師審核。④ 校測水準點 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

由設計單位給定的水準點是向現場測標高控制點的依據。一般建筑物附近要設兩個水準點或者±0.000水平線，在整個場地內施測時，要能同時后視到兩個水準點，在場內各水準點應構成閉合圖形，以便于閉合校核。⑤ 建筑物定位放線的驗線

施工單位根據建筑物各軸線或控制樁，按基礎圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監理工程師驗線。

驗線時，首先要檢查定位線依據的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網，建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準確和穩定，驗線合格后，簽證認可。⑥ 建筑施工測量

施工單位除對建筑物定位測量外，在施工中還要進行基礎工程測量，墻體、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫（A4）表，并附上自測量資料報監理工程師審查，監理工程師收到《施工測量報表》后，在24小時之內進行復核、抽查，合格后簽證認可。⑦ 高層建筑施工測量

施工單位要對建筑物場地控制測量，基礎以上平面和高程控制測量，高聳建筑物的中垂準測量，以及高層建筑沉降變形觀測等，按上述的程序報驗監理工程師復核檢測簽認。

⑧ 在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標識（軸線、標高）要及時引測、復核，做好記錄并加以保護。

⑺ 確認分包單位程序

項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監理部批準（基礎主體工程及重要分部不能分包），分包單位申報時填寫《分包單位資格報審表》（A3），并附上下列內容材料：

⑨ 分包單位資質（營業執照、資質等級）、質量安全保證體系。⑩ 分包單位業績材料。? 擬分包工程內容、范圍。

? 現場管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。? 監理工程師接到分包單位申報材料在18小時內給予回復。

（8）砼澆筑申報程序 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

施工單位在完成澆砼準備工作之后，按《砼澆筑報審表》（A4）報監理工程師批準，對量大、工序復雜的砼澆筑工程應同時提交澆筑施工方案。監理工程師應及時回復，隱蔽工程驗收的砼澆筑，監理部應與土建、水、電、暖等監理會簽后方同意澆筑，以免預埋件遺漏。

（8）技術交底

技術交底是施工單位極為重要的一項技術管理工作，其目的是使參與施工技術人員與工人熟悉和了解承擔的工程項目的特點、設計意圖、技術要求、施工工藝及應注意的問題。通過技術交底使工程施工操作每一個工人了解自己所要完成的工程的具體工作內容、操作方法、施工工藝、質量要求和安全注意事項等，做到施工操作人員任務明確，心中有數。通過技術交底達到科學有序地施工，以減少各種質量通病，提高工程質量的目的。施工單位在提交分項工程施工方案時，同時提交“技術交底書”，亦作為監理巡視、檢查、旁站主要內容之一。

（9）質量缺陷及事故處理程序

當發現工程出現質量缺陷或事故后，監理工程師將以“監理工程師通知單”形式通知施工單位，并要求停止有質量缺陷部位和其有關部位及下道工序的施工，同時及時上報項目監理部。施工單位應盡快進行調查，分析原因，提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。當發生重大事故時，監理工程師將及時通知業主，并在24小時內由總監會同業主、施工、設計、專家組多方調查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應由設計單位出圖）。施工單位進行質量事故處理，監理工程師要監督執行。事故處理完畢后，監理工程師組織有關人員對處理的結果嚴格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質量事故處理的報告。”事故處理完畢后，施工單位復工，要填寫《工程復工報審表》（A1）報監理工程師審批復工。

（10）工程初驗及竣工預驗收程序

單項工程完工后，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎上填寫“竣工初驗報驗單”（A7）報監理部，同時附上全部竣工驗收資料：完整的設計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監組織設計單位、施工單位、建設單位有關人員進行預驗收，預驗收中查出問題由監理部下達整改通知單，整改完成后組織復查，復查合格后施工單位填寫“竣工驗收申請單”（A10）。各施工單位做好質量評估報告，并附上所有資料及分部、分項單位工程質量自評表，報監理部簽字同意后報業主，通知市質量站進行竣前驗收。重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

（11）工程竣工驗收所需條件及程序

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收： ① 完成了工程設計和合同約定的各項內容。

② 施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委托監理項目上）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。③ 有完整的技術檔案和管理資料。④ 建設單位已按合同約定支付工程款。

⑤ 建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

⑥ 對于委托監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委托監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

⑦ 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

⑧ 有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。⑨ 有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

⑩ 建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。擅自交付使用或對不合格的建設工程按照合格工程驗收的，除責令改正，處工程合同價款2%以上、4%以的罰款。

2、工程投資控制

（1）施工單位工程進度款的支付申請，應填寫《工程款支付申請表》（A5）報監理工程師，凡工程質量專項驗收和驗收不合格的不予計算工程款，不予簽發工程進度款支付申請。工程計量原始憑證由監理工程師審核，總監理工程師在審核進度款支付申請簽署工程款支付證書。

支付申請應附的資料：①施工月報；②變更簽證或設計變更書。（2）工程計量 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

施工單位工序完工后應向監理工程師提交《工程計量報審表》，監理工程師在接到“報審表”后，在三天內按施工圖紙核實已完工程量，施工單位必須為監理工程師進行計量提供便利條件，并派人參加予以確認。（3）工程變更價款的處理

工程變更的價款，是在雙方協商的時間內，由施工單位提出變更價款，報監理工程師審核后，再報總監批準，并經業主認定后執行，再調整合同價款，否則應通過工程造價管理部門裁定。

3、工程進度控制

（1）施工單位在編制施工組織設計時必須編制單項工程施工進度計劃，開工前填寫《工程進度計劃報審表》（A2.1），同時附上進度計劃表報工程監理部審批。（2）施工單位按月、旬（周）編制的階段性進度計劃實施前，必須報監理工程師批準，施工單位應在工地例會開會前報審月、旬（周）計劃，并在例會上分析上期計劃完成情況，本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成采取的保證措施（技術、經濟、組織措施）等，監理工程師在18小時內回復。

（3）施工單位在工程施工中進度延誤或失控，要及進采取趕工措施，編制趕工計劃報監理工程師或甲方審查。監理及時協調各方關系，督促施工單位在保證質量的前提下，保證措施落實，使工程進度達到預期計劃目標。

（四）監理現場用表

1、A類表10種，為施工單位用表，B類表6種為監理單位用表，C類表2種為建設單位就現場有關工程與監理進行聯絡用表。

A類表一般由施工項目經理部現場技術負責人或專職資料員負責報送，施工單位的自評、檢查、驗收記錄表和計算、說明、證書等相關材料作為各表的附件。

2、監理工程師回復

施工單位接到項目監理機構的“監理工程師通知單”，并已完成了監理工程師通知單上的工作后，報請監理部進行核查。表中應對監理工程師通知單中所提問題產生的原因、整改經過和今后預防同類問題準備采取的措施進行詳細的說明，且要求施工單位對每一份監理工程師通知都要予以答復。監理工程師對所述完成的工作進行核查，簽署意見，批復給施工單位。

（五）安全文明施工監理 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

1、施工單位應嚴格遵守《建設工程安全生產管理條例》和《工程建設標準強制性條文》、中有關施工安全要求的全部條文，施工前應逐級進行安全教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。

2、施工單位開工前應提出安全技術措施的《文明施工組織設計》報工程監理部批準，并組織實施，監理工程師跟蹤檢查。

3、高處作業的安全技術措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設計。

4、如遇下列情況，監理部將下達“暫時停工指令”：

① 施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施不符合要求； ② 對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； ③ 安全措施未經自檢，擅自使用時； ④ 擅自變更設計圖紙進行施工時；

⑤ 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； ⑥ 未經安全資質審查的施工人員進入施工現場時。

5、文明施工

施工單位必須按照經監理審查同意的工程施工組織設計布置施工場地與機械設備，并按城建、環衛以及建管等有關部門要求組織文明施工，監理負責督促檢查。

（六）資料管理

1、分部分項、單位工程完工后報驗的資料必須是施工單位自檢后的真實資料。資料填寫要求做到真實、完整、準確、字跡清晰。采用激光打印機打印。且驗評資料中抽查、實測部分必須有一份原始手寫件。

2、施工組織設計和方案必須打印，項目部管理人員、特殊工種、材料、設備機械進廠情況有相應表式的用該表，沒有規定表式的列表打印。

3、所有表式有關人員簽字必須由其本人簽字。

4、所有資料及時報驗。

5、工程施工資料采用最新資料版本，監理用表一律采用2003年8月份新表。

6、今天與會單位的開工資料請3天之內報來，延期了工期造成的后果和損失（甲方）由各施工單位自負。

（七）工地例會制度 重慶市建筑科學研究院茶花路延伸段工程監理部

每周星期

，點定期召開工地例會，由監理主持，參加人員：業主代表、施工單位項目經理和主要技術負責人、施工負責人及現場監理部全體人員。施工單位在會議應前提交施工周報。

會議內容：

① 施工單位匯報上次會議布置事項的及落實情況；

② 施工單位匯報工程進度情況，滯后的原因及補救措施，工程質量、安全等情況； ③ 施工單位匯報下周施工計劃； ④ 施工單位提出需要協調解決的問題； ⑤ 監理工程師協調有關問題； ⑥ 業主代表發言。

交 底 人：

被交底人：

日

期：