第一篇：××省沃爾芬富硒產業園現代生態富硒產業基地項目可行性報告

陜西省沃爾芬富硒產業園榆林市現代生態 富硒農業提質增效重點工程建設項目

立項的報告

第一章

總論

本著整合資源，生態優先，薈萃精典，匯聚能量，創新驅動，轉型升級，平等參與，共享成果的目的，榆林市九糧王農業發展有限公司綜合優勢，啟動現代富硒農業提質增效強企惠民重點工作，現請求項目立項。

一、項目提要：

1、項目名稱：

陜西省沃爾芬富硒產業園榆林市現代生態富硒農業提質增效重點工程。

2、項目主管單位 榆林市人民政府

3、實施單位

榆林市九糧王農發展有限公司

4、項目法人代表：高明九

5、項目性質：

現代生態富硒農業，新型提質增效節能環保，升級轉型項目。

6、項目擬建地址：

項目建在陜北地段，陜西省榆林市榆陽區清泉鎮，沃爾芬富硒產業園，比特生態園，現代農業科技示范基地。北與鎮川、魚河、上鹽灣為鄰；東與佳縣、黃河接壤；南與米脂、綏德、清澗、橫山翹首相望，距榆林市約50公里。這里無工業，無污染、無化公害、純天然、全生態，建設項目條件良好。

7、項目建設內容：

（1）陜西省沃爾芬富硒產業園，高彭優勢特色產業集團榆林市九糧王現代生態富硒雜糧種植基地建設。

（2）沃爾芬富硒產業園100萬噸產能生態富硒有機肥凹凸粒肥工程建設（3）陜西省榆林市陜北有機富硒農產品加工工程技術研發中心。（4）陜西省沃爾芬富硒產業榆陽魚河真農“都市農場公園”美麗鄉村，榆林清泉“富硒小鎮”休閑農業養生養老美麗宜居鄉村生態文化旅游建設項目。

（5）萬畝灌溉引水興農工程。（6）百萬立方蓄水庫工程。

（7）萬畝美麗鄉村榆花園八旦山牡丹園牡丹油生產基地工程（8）10萬噸有機富硒雜糧加工生產線工程。（9）100萬噸冷藏庫工程

（10）萬畝無定河沃爾芬富硒紫米水稻種植基地。

8、項目預算

項目總需資金60億人民幣

9、資金來源

政府扶持，自籌、借貸

二、建設宗旨及依據

1、建設宗旨

整合資源，科學利用，生態優先、合理保護、戰略布局、充分利用自然界生物循環可持續理論，逐步構建良性循環生態農業系統，實現項目區資源的有效，可持續利用。充分發揮項目對提質增效，農業轉型升級，以及龍頭企業的帶動作用。為發展高新農業，再生農業，強企惠民工程甘當科技帶頭人，拓荒牛。

2、建設依據：

（1）中央一號文件精神。（2）《中華人民共和國土地法》（3）《中華人民共和國環境保護法》（4）《中華人民共和國水土保持法》（5）《土壤污染防治行動計劃》（6）《科學技術進步法》（7）《促進科技成果轉化法》

（8）中央、省、市出臺各種現代農業提質增效，節能環保有關政策。（9）榆林市人民政府關于支持發展農業的配套政策，總體規劃等。

第二章

項目背景、必要性及實施意義

一、項目背景：

農業農民和農村問題，歷來是我國政府極為關注的重大問題。進入新世紀以來，政府加大了對“三農”問題的解決力度，中央（2005）1號文件《中共中央國務院關于進一步加強農村工作，提高農業綜合生產力若干政策的意見》把解決三農問題，切實加強農業綜合生產能力建設，繼續調整農業和農村經濟結構，深化農村改革，努力實現糧食穩產高產，農民繼續增收，促進農村社會經濟全面發展，作為各級政府高度重視農業和農村工作的重要任務，政府關于加強農村經濟發展的主張和舉措，為榆林加快農業和農村經濟發展，提高農民收入創造了政策環境。

在區域經濟協調發展的戰略指引下，政府適時推進西部崛起的戰略和“工業反哺農業，城市支持農村”的方針，為西部地區農業和農村經濟全面發展提供了重要的戰略機遇。榆林市作為西部經濟落后地區，農業仍然是國民經濟的薄弱環節。投入不足，基礎脆弱的狀況得不到根本的改變，糧食增產和農民增收的長效機制尚款穩定建立。農村社會經濟發展滯后的局面沒有得到明顯改觀，如何建立起支持農業發展的投入，運作、保障機制，有效解決“三農問題”，是關系到全面建設小康社會戰略最終能否順利實現的關鍵。

在這樣的背景下，榆林市委，市政府緊緊抓住了西部崛起的機遇。緊緊圍繞農業增產，農民增收、農村穩定、推進區域化布局、標準化生產、生業化發展、科技化提升、統籌城鄉發展，強化農業基礎設施建設和改變農業生態環境；提高農業綜合生產力，確保糧食安全，節本降耗，發展農業良性經濟循環的總體思路；實施種植綜合能力的建設工程；建設特色農產品基地，產品深加工，“百龍工程”，農業服務體系重點工程；加大政策性金融支農力度，增大農業中長期貸款投放；加大農業招商引資力度，擴大利用外資規模；引時先進技術，大力發展特色農業產業。發揮生態優勢，以進一步改善農業生產條件，形成相對完善的農業產業鏈，從而推進榆林綜合生產力的提高和農村經濟的健康發展。

二、項目建設的重要性

項目工程立于陜北榆林的農業資源優勢。賴依地理、氣候、土質、溫差、光照等得天獨厚的自然條件，注定了榆林是生產雜糧的風水寶地。“小米加步槍”成就了新中國，滋養了紅軍，養育了一批新中國的棟梁之才。“米脂的婆姨，綏德的漢”“清泉長壽村”，都成為項目發展中的文化內涵和風情文化的借鑒。走進九糧王種植、加工、包裝生產基地80歲到90歲的農民耳不聾眼不花，生活還能自理。鄰近幾個自然村就有四個百歲老人，讓人驚嘆不已。足以證明延年益壽，這里有大文章可作。

該項目的建設將為緩解土地資源對農業的制約。提出新的思路。耕種是農民的基本依托，在目前生產力水平下，農業不可能從根本上改變對土地資源的依賴。由于社會經濟的發展，人口的增多，工業建設對土地資源的掠奪性開發，使耕地面積逐年銳減。如何保護耕地的數量，提高耕地的質量，緩解耕地減少對農業發展中面臨的重要課題。

隨著農業產品加工業的發展，步子快慢差異逐步拉大。主要表現在生產經營組織規模小，經營項目單一，財力物力分散，產品質量參差不齊，龍頭企業原料基地建設不足。科技農業底子薄弱等，已成為農業產業化發展進程中的制約因素。基地作為農業產業化體系；龍頭企業+合作社+基地+農戶+會員模式中的中間環節，在產業化發展體系中起著承上啟下的作用。

農產品生產基地的建設不僅能夠保障龍頭加工企業的原料供應，而且將輻射和帶動周圍農戶形成互動，是有效促進農業產業發展的重要環節。該項目的建設將加快農業產業化發展進程。通過項目實施，可以完成水土保持，土壤改良修復。20萬畝測土配方施肥，生物無害化處理100萬噸，可惠及北方八省。生態園建設，優勢特色有機富硒農產品種植加工，作為提質增效節能環保的重要支撐，有效增加土地使用率，提高土地綜合生產能力。同時，項目建設，能促進農業生態環境改善，為發展循環經濟奠定了堅實的基礎。

綜上所述，項目實施，將產生明顯的經濟效益，社會效益和生態效益，因此建設提質增效、節能環保工程，勢在必行、刻不容緩。

第三章 項目建設的條件

1、項目建設區溝峁縱橫，起伏連綿，有很大發展空間。純天然原生態，無公害無污染。農耕雖然傳統，但承載農業產業轉型升級的條件良好。

2、項目建設區風沙較大，鹽堿嚴重，近年來由于政府加大了治沙綠化力度，環境優化效果比較明顯。

3、項目建設區周邊水源不均，但資源豐富，實施引水興農，改變吃糧不靠天條件成熟。

4、公司崇尚科技，奉行科技興農，文化引領，項目支撐，富民強企，協調發展，綠色共贏的創業理念。走出去請進來，傾力打造科技興農民心工程。精心編織公司與農科部門人才對接的紐帶。通過友情搭橋，在北京農業部學會舉辦的有機富硒論壇會上，把河南新型肥料工程技術研究中心主任，廣州科學城芭羅挪生物科技有限公司技術總監，湖南中新科技專利發明人彭國祥專家請來，坐陣項目研發，更權威更可靠。

5、榆林市九糧王農業發展有限公司，屬市級龍頭企業，有20萬畝種植基地大平臺和農民作后盾，具備抗衡能力和覆蓋能力。

6、“測土配方施肥和有機肥資源綜合利用與生物無害化處理資源節能型環境友好型生態農業可持續發展的環保項目”，“陜西省沃爾芬富硒產業園高彭優勢特色產業集團榆林政糧王現代生態富硒雜糧種植基地建設項目”，“沃爾芬富硒產業園100萬噸產能生態富硒有機肥廠工程建設項目”，“沃爾芬胭脂稻，有機富硒紫米、黑米、紅米、黃米、長壽米、五彩米、多維鋅硒米、富硒小米、富硒藜麥新品種培育項目”，目前就此項沃爾芬富硒米市場需求挺旺，給榆林特色農業產業注入了新的血液。項目均由彭國祥農業專家策劃執筆設計，讓農業項目插上科技騰飛的翅膀。

第四章 項目總體設計

一、項目建設的指導思想

現代生態循環經濟理論是建設生態農業及優勢特色產業的支撐理論。循環經濟的本質是自然物質，能量的梯次和閉路循環使用。以彭國祥創新團隊“新農學生態循環再生可持續”創新理念“新農、生態、整體、協調、循環、再生”為總的指導思想，按照“生態化、資源化、無害化”的原則，建設示范項目。以循環經濟理念為指導，充分體現生態農業，環保農業，特色產業的優勢，形成一個經濟、合理、完整、多層次、多元化、多功能的良性循環系統，是項目建設的戰略布局。

二、項目建設的內容和規模 1、20萬畝現代生態富硒雜糧種植基地。

20萬畝現代生態富硒雜糧種植基地，是一個壟斷性的思路，是通過土地流轉方式，股份加盟形式，合作經濟形式，農民協會形式，物聯網絡形式，同榆林周邊的榆陽區，神木縣、橫山縣、米脂縣、綏德縣、清澗縣、子洲縣、甚至跨市納入延安市的志丹、子長、安塞、延川、延長、宜川黃河沿岸幾個產雜糧縣，出臺切實可行的合作策劃方案，拉大種植規模，整合自然和人力財力資源，走集群化、科技花、融合化路子。打造強勢現代富硒農業產業圖版，策劃強勢營銷拉鏈，為版塊區農民打造平等參與市場競爭的環境和條件。共享改革成果，是實施項目的目標。

2、測土配方施肥和有機肥資源綜合利用與生物無害化處理的資源節約型環保友好型生態農業可持續發展的環保項目的具體內容、規模（詳見可行性研究報告）

3、陜西沃爾芬富硒產業園100萬噸產能生態富硒有機肥廠工程建設，總體投資3億。

（見項目申請書）

4、陜西省沃爾芬富硒產業園魚河都市農場公園美麗鄉村榆林市榆陽清泉富硒小鎮休閑農業美麗鄉村建設項目，主題投資60.8億。

（見實施方案）

5、萬畝美麗鄉村榆花園八旦山牡丹園牡丹油生產基地工程。(見可行性報告)

6、萬畝灌溉引水興農工程。長期以來，我們一直陷入靠天吃飯的被動中，無法自主自己的命運。引水興農工程是塞上高原旱作農業轉型升級的基礎設施建設也是必由之路。該項目設計動土兩千萬立方，攔水護壩，引水石砌五百萬方。集輸管道50公里，受益20萬畝風沙鹽堿地的改良修復栽培有機富硒紫花苜蓿工程，旱地溫棚一千座“菜藍子”工程，總體工程惠及130萬人口。預計投入資金3億人民幣。

7、美麗鄉村生態文化旅游專線工程。

鄉村旅游專線工程擬建于魚河和上鹽灣地帶。專線：魚河堡--清泉--沙家店--上鹽灣--波羅城堡，作為榆陽富硒產業魚河都市農場美麗鄉村、榆陽清泉富硒小鎮休閑農業、現代生態、養老養生、旅游文化項目的產業鏈價值鏈大背景，把風沙鹽堿化的土地和荒廢流失的無定河水用于興農惠民事業。概算投入約15億人民幣。8、10萬噸富硒雜糧生產線工程

10萬噸富硒雜糧生產線占地12畝，加工包裝廠房10000平方米，實用庫房2000平方米，除塵機4部，提升機20部，脫殼機2部，篩選機4部、色造機1部，智能包裝機18部，封口機18部。新擴種植基地和引進新設備新工藝包括配套設施需要投資2人民幣。9、100萬噸優質農產品冷庫工程

擬建占地10畝，建筑面積為10萬平方米的鋼構與磚混庫房一座，包括配套設施需投資500萬人民幣。

第五章

實施舉措

1、政策引導：

多元化多渠道幫助弱勢農民尋找致富切入口，抓住機遇，打造亮點，用好新政策，突顯優勢特色產品，保證優質產品供給，實施資源保護和生態修復，實施食品安全戰略，推進農村產業融合，傳授實用技術的陽光培訓，科學跟蹤，推引田間課堂，科技扶貧，讓精準扶貧開發的政策落到實處。

2、技術創新：

A、制定九糧王公司2016-2030農業發展中長期規劃，組織創新“高彭產業集群”，科學制定《高彭產業集群總體規劃》強化落實力度和執行力度，傾力推進周邊企業與農民專業合作社、家庭農場、種植大戶、新農人，發展大農業、大科技、大電商、大養生、大旅游。

B、以龍頭企業公司+合作社+產業基地+貧困戶+會員模式，爭取傾斜政策，依靠農業科技創新，尋找公司產品“供給側”新亮點，以清泉20萬畝“比特生態園”有機富硒高原果蔬，飼料，雜糧，特種養殖，特產加工，提質增效，節能環保,，高效高值產業結構調整的科技示范基地建設為契機，帶頭“綠色發展”，保護資源修復生態，充實“米袋子”、“菜藍子”工程內涵，通過建立“可追溯”源頭實踐機制，與“再生新農學”循環農業體系先進理念，從“農田到餐桌生態產業鏈”，保證糧食產品安全營養健康。

C、創新驅動 以高新莊萬畝“沃爾富硒產業園”高新科技示范基地新模式為動力，引進消化吸收國家發明專利成果核心技術實施“藏糧于地、藏糧于技”戰略，三項專利支撐本項目，自主創新，知識產權是第一競爭力，依靠“產業融合”思路，鼎力支持提高農業質量效益和中國農產品科技含量、附加值與市場綜合競爭力。同時讓高彭農業產業集群成為充滿希望的朝陽產業，專而強、精而優、力而壯，推動玖糧王特色優勢農產品加工業轉型升級，結合創新體系，開通農村電商，“快遞下鄉”工程，搞活特色農產品流通；支撐農民、貧困戶增收。

D、以榆陽十里硅谷“美麗鄉村榆花園”項目及廟宇文化，“萬佛洞”休閑農業和鄉村旅游項目新模式，依靠地方特色生態文化資源，結合規劃的窯洞農家樂“、“特色民宿”“鄉土社戲”“自駕露營”戶外活動，游樂花園循環線路的開通，發展觀光農業養生養老，創意農業、農耕文化體驗，鄉村手工藝復興（剪紙、刺繡、布堆、畫、糧食粘貼畫、木刻根雕、石雕），開發建設一村一品，一村一景、一村一韻的魅力村莊和宜游宜養景區，盤活閑荒地，納入總體規劃。補齊“短板”，決勝小康，推進農村勞動就業創業，建設美麗鄉村和農民幸福家園。通過開發地方城鄉特色生態文化旅游產業資源，帶動周邊群眾與貧困戶脫貧，滿足渴望享受周邊自然的休閑生活的人民需求。

G、轉型升級

以建設“現代農業產業科技創新中心”為基礎，以開發“沃爾芬生物富硒有機肥”專利技術為支撐，實施農業科技創新重點專項工程，突破生物育種，農機裝備，智能農業，生態環保等領域關鍵技術，推進“互聯網+現代農業、應用物聯網，云計算，大數據，移動互聯等技術，推動高彭農業產業集群產業鏈改造升級。著手開展玖糧王糧商“糧食綠色高效高產創建工程”，對接北上廣深高端超市與“一帶一路”戰略，制定對外合作規劃，讓沃爾芬，玖糧王走出國門走向世界。參與支持科普活動及農技農機推廣服務，引入農村專業技術新農學會，發展壯大龍頭創業，高新技術企業，現代農業示范園，逐瞳落實新型農業科技示范園區建設，通過科技創新成果研發、推廣與服務，應用在代購代種，聯耕聯種，土地托管專業化規模化服務，為科技下鄉，扶貧開發，精準扶貧工程提供科技支撐。

E、教育培訓，開展“新農學會陽光培訓大講堂”，每年培訓新型職業農民，青年農場主及現代農業發燕尾服的新農人5000人以上，半農兩讀，科學種田，完善產業鏈，技能致富。

F、再生農業 萬畝“新農生態農生態農業再生循環，可持續農業發展科技合作計劃項目，“沃爾芬生物工程園”，“沃爾芬生物富硒有機肥廠”，為示范基地，解決公司園區及周邊環境，資源浪費，農業廢棄物生物無害化處理及土壤鹽堿地修復阻抗導問題，走出一條特色的注重環保，綠色循環、有機、富硒的新農生態農業之路。一方面有效解決園區環境問題，另一方面為觀光農業，休閑農業發展創造優勢條件，從而吸收更多高消費城市人口進入園區，推動消費水平，為充實產業集群自身實力，從而有效帶動科技產業扶貧開發順利進行，在此需要依靠惠農政策的大力支持。

經濟效益分析

“沃爾芬有機富硒肥廠”，年產按100萬噸計算，出廠價按850元計算，除成本每噸利潤150元，年產生利潤則是1億5千萬。

20萬畝雜糧種植基地前期建設費用約2200萬元。按一般實際測算，一畝地年產600斤谷子，每斤谷子加工后產生0.6斤小米，富硒小米每斤（加色裝）價格15元。20萬畝雜糧年收入為：15元×7200萬斤=10.8億元。

種植萬畝牡丹，假如每畝地產牡丹籽350斤，加工牡丹油80斤，每斤牡丹油400元，每畝地收入為32000元，萬畝牡丹年收入為1.2億元。

培育種植10000畝富硒紫米稻，1畝地產600斤稻子、作引種推廣50元/斤，畝產值3萬，即3億。加工成300斤有機富硒紫米，每斤100元，萬畝有機富硒紫米收入為：100元×300×10000=30000萬元。

總結該工程項目設計總投入60個億，建成后年產生20個億是保守數字，外加鄉村旅游收入，項目計劃三年建成投入使用，5年內還回投資并有盈余。

綜上所述，該項目不僅有很好的經濟效益，并能產生更大的生態效益和社會效益，助推再生農業可續發展，對目前農業走出低谷，提質增效，轉型升級開啟了新思路。并能解決大批待業人員，大中院校畢業生就業，特別能扶持項目區周邊人群走出貧困，共同走富裕之路。請能審批立項。順告感謝。

榆林市九糧王農業發展有限公司

2016年6月8日

第二篇：富硒食品項目可行性研究報告**

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富硒食品項目可行性研究報告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年八月

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目錄

一、什么是可行性研究報告..........................................................................................1

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告................................................................1

三、可行性研究報告主要用途有哪些...........................................................................2

1、用于企業融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發展和改革委立項.....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業上市的募投項目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進口設備免稅.............................................................................................2

四、國家發改委甲級資質的意義...................................................................................3

五、富硒食品項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄..............................................3 第一章 富硒食品項目總論.............................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 富硒食品市場需求預測.....................................................................................4 第四章 富硒食品項目建設規模與生產方案.................................................................4 第五章 富硒食品項目建設選址及土建工程.................................................................4 第六章 富硒食品項目環境保護.....................................................................................5 第七章 富硒食品項目勞動保護安全衛生及消防.........................................................5 第八章 富硒食品項目節能分析.....................................................................................5 第九章 富硒食品項目風險分析及風險防控.................................................................6 第十章 富硒食品項目實施管理和勞動定員.................................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................7 第十二章 富硒食品項目投資估算與資金籌措.............................................................7 第十三章 富硒食品項目經濟評價.................................................................................7 第十四章 富硒食品項目綜合評價及投資建議.............................................................8 第十五章 富硒食品項目附表及附圖.............................................................................8

六、可行性研究報告編制要求......................................................................................9

I

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七、可行性研究報告的編制依據.................................................................................10

八、工程咨詢服務流程...............................................................................................10

九、可研編制單位的優勢............................................................................................11

十、可研的編制時間及收費標準.................................................................................12

II

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【報告導讀】

《富硒食品項目可行性研究報告》本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、融資提供全程指引服務。

《富硒食品項目可行性研究報告》主要是通過對富硒食品項目的主要內容和配套條件，如市場需要、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對富硒食品項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該富硒食品項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為富硒食品項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

《富硒食品項目可行性研究報告》是確定建設富硒食品項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建富硒食品項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建富硒食品項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

一、什么是可行性研究報告

可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告

根據國家發改委的相關規定，“投資體制改革之后，可行性研究報告的主要功能是滿足企業自主投資決策的需要，其內容和深度可由企業根據決策需要和項目情況相應確定。”這樣，項目可行性研究報告的功能和作用發生了重大變化。目前各地發改委對此的要求也不盡一樣，根據助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項目需要報批項目可行性研究報告，2、國家鼓勵類內資進口設備申請免稅的項目需要提供項目可行性研究報告。但是在很多地區，在進行項目核準時，發改委仍然要求提供可行性研究報告。這就需要項目單位及時咨詢發改委的相關人員，明確具體要求，以免影響項目核準。

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三、可行性研究報告主要用途有哪些

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。可以細分為：

1、用于企業融資、對外招商合作

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于企業上市的募投項目

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創業板和中小板企業提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

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在上述六種可研中，其中用于立項、企業上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設備免稅的可行性研究報告準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。

四、國家發改委甲級資質的意義

用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

資質專業范圍涉及農業、林業、輕工、電子、機械、紡織、化纖、化工、醫藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經濟、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環境衛生、風景園林、燃氣熱力、公共交通、橋隧、道路）、生態建設和環境工程、其他（節能、旅游、商物糧）等領域。

可提供國家發改委頒發的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書

五、富硒食品項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據項目情況做出調整。

目 錄

第一章 富硒食品項目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報告編制依據和范圍

1.4.1 可行性報告編制依據 1.4.2可行性研究報告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 富硒食品建設規模與產品方案 1.7 總投資估算

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1.8富硒食品工藝技術裝備方案的選擇 1.9 項目建設期限 1.10投資備案數據備

案數據一覽表 1.11 研究結論 1.12主要經濟技術指標

主要經濟技術指標一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 富硒食品市場需求預測

第四章 富硒食品項目建設規模與生產方案

4.1 建設規模的確定原則 4.2 建設規模 4.3生產綱領

產品綱領規劃一覽表

第五章 富硒食品項目建設選址及土建工程

5.1 建設地選擇原則 5.2 建設地概況 5.3 建設選址方案

5.4 選址用地權屬性質類別及占地面積 5.5 用地利用指標

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結構設計 5.6.3標準化廠房設計 5.7 選址綜合評價

總圖布置主要技術經濟指標一覽表

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第六章 富硒食品項目環境保護

8.1 環境保護設計依據 8.2 污染物的來源 8.2.1建設期污染源 8.2.2 運營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 8.3.2營運期環境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環境保護分析 8.5 廠區綠化工程 8.6 環境保護結論

第七章 富硒食品項目勞動保護安全衛生及消防

9.1 勞動保護和安全衛生

9.1.1 設計標準及規定

9.1.2 主要不安全因素及職業危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產措施 9.3 消防

9.3.1 設計原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 富硒食品項目節能分析

10.1 建設的節能方向 10.2 設計依據及用能標準

10.2.1 節能政策依據

10.2.2 富硒食品行業標準、規范、技術規定和技術指導 10.3 節能背景及目標

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10.4 能源消耗種類和數量分析

10.4.1 生產主要耗能裝置及能耗種類和數量

主要能源和含耗能工質年需量測算表 10.4.2 單位產品能耗指標測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 富硒食品工藝設備節能措施 10.7 電力節能措施 10.8 節水措施 10.9運營期節能原則 10.10 運營期主要節能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計量管理

10.12 富硒食品節能建議及效果分析

10.12.1節能建議 10.12.2節能效果分析 主要能耗指標一覽表

第九章 富硒食品項目風險分析及風險防控

11.1政策風險分析及風險防控 11.2用地及工程建設配套風險分析 11.3市場風險分析及風險防控 11.4資金風險分析及風險防控 11.5原材料采購風險分析及風險防控 11.6環保因素風險分析及風險防控 11.7風險評價結論

風險因素和風險程度分析表

第十章 富硒食品項目實施管理和勞動定員

12.1 建設期管理組織

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12.2 建設期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動定員

勞動定員一覽表

第十一章 實施進度計劃

第十二章 富硒食品項目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據和說明

14.1.1 總投資估算編制依據 14.1.2 投資費用分析

14.1.3 固定資產投資（固定資產）14.1.4 固定資產投資估算

固定資產投資估算表 14.1.5流動資金估算

富硒食品流動資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

富硒食品總投資構成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設投資使用計劃 14.3.2 流動資金使用計劃

富硒食品資金使用計劃與運用表

第十三章 富硒食品項目經濟評價

15.1 經濟評價的依據和范圍 15.2 費用估算與財務效益

15.2.1銷售收入估算

富硒食品產品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

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綜合總成本費用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

富硒食品綜合損益表

15.3 財務分析

15.3.1 全部投資財務分析

財務現金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產投資財務分析

財務現金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

富硒食品生產盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 富硒食品項目綜合評價及投資建議

16.1 綜合評價 16.2 投資建議

第十五章 富硒食品項目附表及附圖

固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表

財務現金流量一覽表（全部投資）財務現金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表

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建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報告編制要求

因為各行業及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區別，具體可以參考編制大綱對各行業項目可行性研究報告內容的介紹：

投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

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七、可行性研究報告的編制依據

? 國家有關的發展規劃、計劃文件，包括對該行業的鼓勵、特許、限制、標上等有關規定； ? 項目主管部門對項目建設要請求的批復； ? 項目審批文件；

? 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議； ? 企業的初步選擇報告； ? 主要工藝和裝置的技術資料； ? 擬建地區的環境現狀資料；

? 項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；

? 國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

? 國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范及定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

? 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； ? 《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

? 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；

? 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；

? 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

八、工程咨詢服務流程

助陣有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業標準。

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九、可研編制單位的優勢

助陣的優勢如下：

人員優勢：擁有龐大的行業專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。

專業優勢：擁有一支兼具調查統計、行業分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業化需求。

經驗優勢：擁有多年積聚的龐大的行業專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集

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專業性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。

服務優勢：本著“誠信、專業、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規模和建設內容）。

十、可研的編制時間及收費標準

編寫時間：一般為3-7個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：根據項目所屬行業、投資規模、項目承建單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、項目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質蓋章來計費。

富硒食品項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可。

可行性研究報告

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第三篇：富硒核桃深加工項目可行性研究報告

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富硒核桃深加工項目可行性研

究報告

硒是人體必需的微量元素。硒參與合成人體內多種含硒酶和含硒蛋白。其中谷胱甘肽過氧化物酶，在生物體內催化氫過氧化物或脂質過氧化物轉變為水或各種醇類，消除自由基對生物膜的攻擊，保護生物膜免受氧化損傷；硒參與構成碘化甲狀腺胺酸脫碘酶。

富硒核桃是核桃栽種在富硒地，施富硒肥，結出的果實就是富硒核桃，其含硒量高于普通核桃的10倍以上，而天涯樂購富硒系列產品均取源于該山區，未經深加工，不添加任何色素，天然風味，富含硒元素，是老少皆宜的養生理想食品，讓您和您的家人更健康。輕輕松松，養生保健。我合作社(山西運城核桃合作社 李海弘)在薄皮核桃的基礎上經過多年努力，反復研究出的一種富硒核桃品種。明代李時珍著《本草綱目》記載：“核桃仁有「補氣養血、潤燥化痰、溫肺潤腸、治虛寒喘咳」等功效。”

富硒核桃比普通核桃多含硒元素，營養價值豐富且含量高、口感好沒有核桃的澀味，食用更健康，經常食用富硒核桃，既能健腦又可強健身體，抗衰老的功效。有些人往往吃補藥，其實每天早晚各吃幾枚富硒核桃，實在大有益處。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

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報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 富硒核桃深加工項目總論 1.1富硒核桃深加工項目概況

1.1.1富硒核桃深加工項目名稱

1.1.2富硒核桃深加工項目建設單位

1.1.3富硒核桃深加工項目擬建設地點

1.1.4富硒核桃深加工項目建設內容與規模

1.1.5富硒核桃深加工項目性質

1.1.6富硒核桃深加工項目總投資及資金籌措

1.1.7富硒核桃深加工項目建設期 1.2富硒核桃深加工項目編制依據和原則 1.2.1富硒核桃深加工項目編輯依據

1.2.2富硒核桃深加工項目編制原則

1.3富硒核桃深加工項目主要技術經濟指標

1.4富硒核桃深加工項目可行性研究結論

第二章 富硒核桃深加工項目背景及必要性分析 2.1富硒核桃深加工項目背景

2.1.1富硒核桃深加工項目產品背景

2.1.2富硒核桃深加工項目提出理由

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

2.2富硒核桃深加工項目必要性

2.2.1富硒核桃深加工項目是國家戰略意義的需要

2.2.2富硒核桃深加工項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3富硒核桃深加工項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 富硒核桃深加工項目市場分析與預測

3.1產品市場現狀

3.3市場形勢分析預測

3.4行業未來發展前景分析

第四章 富硒核桃深加工項目建設規模與產品方案

4.1富硒核桃深加工項目建設規模 4.2富硒核桃深加工項目產品方案

4.3富硒核桃深加工項目設計產能及產值預測

第五章 富硒核桃深加工項目選址及建設條件

5.1富硒核桃深加工項目選址

5.1.1富硒核桃深加工項目建設地點

5.1.2富硒核桃深加工項目用地性質及權屬

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

5.1.3土地現狀

5.1.4富硒核桃深加工項目選址意見

5.2富硒核桃深加工項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件 5.3原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 6.1項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

6.2設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 6.3工程方案

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6.3.1工程設計原則

6.3.2富硒核桃深加工項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

7.2給排水系統

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

7.3供電系統 7.4空調采暖

7.5通風采光系統

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

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8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

9.1項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

9.2社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環境保護標準

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9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

9.5環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

9.6環境影響結論

第十章 富硒核桃深加工項目勞動安全衛生及消防

10.1勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

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第十一章 組織機構與人力資源配置

11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

第十二章 富硒核桃深加工項目招投標方式及內容

第十三章 富硒核桃深加工項目實施進度方案

13.1富硒核桃深加工項目工程總進度 13.2富硒核桃深加工項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

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14.1投資估算依據

14.2富硒核桃深加工項目總投資估算

表14-1富硒核桃深加工項目總投資估算表單位：萬元 14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產形成第十五章 財務分析

15.1基礎數據與參數選取

15.2營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

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表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元

15.6贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 富硒核桃深加工項目風險分析 16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議 17.1富硒核桃深加工項目結論 17.2富硒核桃深加工項目建議

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第四篇：富硒茶生產開發項目可行性研究報告

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富硒茶生產開發項目可行性研

究報告

富硒茶產于著名的鄂西南武陵山茶區，綠林翠峰、伍臺綠針、霧洞綠峰是恩施富硒茶的佼佼者。綠林翠峰茶由鶴峰縣綠林茶場生產；伍臺綠針由宣恩縣伍家臺貢茶總廠生產；霧洞綠峰由利川市霧調茶廠生產。其品質特點以富硒、味鮮、香高、色綠、形美、顯毫六絕著稱于世，多次在全省和全國茶葉評比中獲獎奪魁。全州現有茶園面積25萬余畝，年產量20萬擔，年產值近2億元，年創稅1000萬元以上。

富硒茶所具有獨特性：

1、富硒茶抗氧化能力強，能清除水中污染毒素，隔夜茶能夠飲用。

2、富硒茶溫、涼、冰均可飲用，此茶濃、苦而不澀，后口甘甜；淡，清香爽口。

3、富硒茶具有安神作用，因此飲用此茶不會導致失眠。

4、富硒茶飲用后，胃不反酸。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

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可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 富硒茶生產開發項目總論 1.1富硒茶生產開發項目概況

1.1.1富硒茶生產開發項目名稱

1.1.2富硒茶生產開發項目建設單位

1.1.3富硒茶生產開發項目擬建設地點

1.1.4富硒茶生產開發項目建設內容與規模

1.1.5富硒茶生產開發項目性質

1.1.6富硒茶生產開發項目總投資及資金籌措

1.1.7富硒茶生產開發項目建設期 1.2富硒茶生產開發項目編制依據和原則 1.2.1富硒茶生產開發項目編輯依據

1.2.2富硒茶生產開發項目編制原則

1.3富硒茶生產開發項目主要技術經濟指標

1.4富硒茶生產開發項目可行性研究結論

第二章 富硒茶生產開發項目背景及必要性分析 2.1富硒茶生產開發項目背景

2.1.1富硒茶生產開發項目產品背景

2.1.2富硒茶生產開發項目提出理由

2.2富硒茶生產開發項目必要性

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2.2.1富硒茶生產開發項目是國家戰略意義的需要

2.2.2富硒茶生產開發項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3富硒茶生產開發項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 富硒茶生產開發項目市場分析與預測

3.1產品市場現狀

3.3市場形勢分析預測

3.4行業未來發展前景分析

第四章 富硒茶生產開發項目建設規模與產品方案

4.1富硒茶生產開發項目建設規模 4.2富硒茶生產開發項目產品方案

4.3富硒茶生產開發項目設計產能及產值預測

第五章 富硒茶生產開發項目選址及建設條件

5.1富硒茶生產開發項目選址

5.1.1富硒茶生產開發項目建設地點

5.1.2富硒茶生產開發項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

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5.1.4富硒茶生產開發項目選址意見

5.2富硒茶生產開發項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件 5.3原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 6.1項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝

6.2設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 6.3工程方案

6.3.1工程設計原則

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

6.3.2富硒茶生產開發項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標 7.2給排水系統

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

7.3供電系統 7.4空調采暖

7.5通風采光系統

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

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8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

9.1項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

9.2社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范

9.5環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

9.6環境影響結論

第十章 富硒茶生產開發項目勞動安全衛生及消防

10.1勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

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11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

第十二章 富硒茶生產開發項目招投標方式及內容

第十三章 富硒茶生產開發項目實施進度方案

13.1富硒茶生產開發項目工程總進度 13.2富硒茶生產開發項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據

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14.2富硒茶生產開發項目總投資估算

表14-1富硒茶生產開發項目總投資估算表單位：萬元 14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產形成第十五章 財務分析

15.1基礎數據與參數選取

15.2營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元

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15.5現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 15.6贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 富硒茶生產開發項目風險分析 16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議 17.1富硒茶生產開發項目結論 17.2富硒茶生產開發項目建議

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第五篇：2017年富硒農業公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年富硒農業公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

富硒農業公園項目建議書 富硒農業公園項目申請報告 富硒農業公園項目商業計劃書

富硒農業公園項目節能評估報告 富硒農業公園項目資金申請報告 富硒農業公園項目市場調查研究報告 富硒農業公園項目投資價值分析報告 富硒農業公園項目投資風險分析報告

富硒農業公園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1富硒農業公園項目概況 1.1.1富硒農業公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3富硒農業公園項目承辦單位及負責人 1.1.4富硒農業公園項目建設地點 1.2富硒農業公園項目設計目標 1.3富硒農業公園項目建設內容與規模 1.4富硒農業公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1富硒農業公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5富硒農業公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 富硒農業公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 富硒農業公園市場分析與市場定位 3.1富硒農業公園市場分析 3.1.1富硒農業公園市場近況 3.1.2富硒農業公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4富硒農業公園 市場總結 3.1.5富硒農業公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3富硒農業公園項目的SWOT分析 3.3.1富硒農業公園項目優勢（STRENGTH）3.3.2富硒農業公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3富硒農業公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4富硒農業公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 富硒農業公園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 富硒農業公園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 富硒農業公園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 富硒農業公園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 富硒農業公園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 富硒農業公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 富硒農業公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章富硒農業公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 富硒農業公園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 富硒農業公園項目結論與建議 13.1富硒農業公園項目結論 13.2富硒農業公園項目建議 1、富硒農業公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、富硒農業公園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、富硒農業公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、富硒農業公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、富硒農業公園項目現金流量表 11、富硒農業公園項目現金流量表 12、富硒農業公園項目損益表、富硒農業公園項目資金來源與運用表 14、富硒農業公園項目資產負債表 15、富硒農業公園項目財務外匯平衡表 16、富硒農業公園項目固定資產投資估算表 17、富硒農業公園項目流動資金估算表 18、富硒農業公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、富硒農業公園項目固定資產折舊費估算表 21、富硒農業公園項目總成本費用估算表、富硒農業公園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表