第一篇：西安房產證辦理所需材料(含契稅+大修基金辦理細則)

西安市辦理房產證所需材料

本文檔只適用于開發商代辦房產證情況，列舉個人需要提供的手續：

(本人辦理+書寫

日期: 2012年11月30日 前后一周)1.繳納契稅的發票

契稅繳納金額： 請自行百度，或咨詢小區所在物業，抑或到財政局繳納時讓辦事人員當時計算

契稅繳納需要攜帶的資料：

購房合同 + 房屋實測面積證明（以下任何一種方式均可）+身份證(其實沒用到)

+銷售不動產統一發票或購房款收據

⑴ 任何月份的物業費收據單(上面寫明面積的)可以證明

⑵ 開發商出具實測面積說明

可以證明

⑶ 當契稅收費員的面打電話讓自己小區物業告訴他 可以證明

(本人辦理時，見到契稅辦公室的不同業主們，分別采用了上述三種

方式提供了自己房屋的實際面積，供收費人員計算你的契稅)契稅繳納地點： 小區所在管轄的財政局，(請先跟開發商或物業咨詢清楚，避免跑冤枉路。

比如你的小區地處蓮湖區，就請到蓮湖區財政局3樓契稅室繳納）

(本人辦理時，就來了一位氣喘吁吁的大姐，因為沒問清楚自己小區辦理

契稅應在哪個財政局，所以跑到了市財政局，人家看了合同說跑錯了，又找到蓮湖區財政局的)繳費方式：

刷卡 現金 均可

辦理流程花費時間:

如果不算等待別的業主辦理的時間，同時排除房屋有什么意外問題需要澄清，上述手續你

又攜帶完備，整個過程也就不到10分鐘。

2.繳納大修基金的發票

大修基金金額：

目前都是145元/平米

(如果你的房子面積不大，你會悲催的發現新政策比老政策”3%房款”

要多繳納好多大修基金)契稅繳納需要攜帶的資料：《交存通知單》+ 房主身份證

《交存通知單》是由開發商提供的，每戶都有一個，有了這個，你就可以直接在西安

市任何一個住宅專項維修資金專戶銀行網點交存，這些網點分別在哪里，請自行百度，或直接去西大街116號西安市房地產交易中心大廳好了。

溫馨提醒 : 如果你自己去網點繳納大修基金，當時就可以獲得大修基金發票。(假如你急于辦理房產證，盡量自

行繳納，非常方便)

雖然目前政策明文規定開發商或物業不得代收大修基金，但仍有不少小區“頂風作案”，為什么呢？

貓膩是這樣的：開發商或物業代收的大修基金，短期內都不會立刻存入業主各自名下的大修賬戶中，這筆巨額資金可以先挪用，比如緩解資金壓力，小區建設支出，等等等等，它們相當于剝奪了我們的 大修基金的利息。同時，物業代繳只能提供繳費收據，業主遲遲拿不到大修發票，就無法去辦理房

產證。

因此，請記住，開發商或物業可以代收大修基金，但絕對不可能強行代收！

but，如果開發商在新房交付時以交鑰匙為條件牽制業主，來交給他們，這就具體情況具體解決吧。

3.身份證原件/復印件 4.購房合同 5.私章

第二篇：辦理契稅、房產證、土地證所需資料

契稅材料：

1、首套房查詢原件（1份）（房管所）

2、業主及其配偶身份證復印件（1份）無配偶需單身證明

3、業主戶口本及配偶復印件（1份）

4、業主小孩戶口本復印件（1份）

公司辦理契稅需材料：

1、營業執照復印件（1份）

2、稅務登記證復印件（1份）

3、法人身份證復印件（1份）

辦理房產證及土地證所需材料：

1、維修基金繳納證明

2、濱海縣房屋所有權轉移登記申請書

3、委托書（2份）（自己辦不需要）

4、業主的戶口、身份證、結婚證（各3份）小孩不需要，離婚的要公證書（其中一人房子貸款還完給予辦理房產證，不然房產證辦下來還是倆個人的名字）

5、合同原件、復印件（各1份）

6、房屋發票復印件（1份）

7、房屋辦證聯原件、復印件（各1份）

8、契稅辦證聯原件、復印件（各1份）

第三篇：繳納契稅及辦理房產證流程

首套房繳納契稅流程

1、盡量是業主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）

3、到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）

4、到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。

5、到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）

開具無房證明需要資料：

以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。

6、繳納契稅所需資料：

A購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

B購房發票

C結婚證

D戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）E無房證明

F首套房證明

兩套房及以上繳納契稅流程

1、盡量是業主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

3、購房發票

4、繳稅人身份證或戶口本原件 辦理房產證提供要件

1、購房合同1份

2、購房發票（辦證聯）

3、房款交清證明

4、契稅票（辦證聯）

5、維修基金票（辦證聯）

6、商品房屋初始登記證明（原件）

7、合同信息備案摘要（原件）

8、身份證（驗原件收復印件）

備注：

###市地稅局地址：###市新華路路南115號（###西邊、###邊、電業局南邊）。電話：####，契稅窗口：####。

###市房管所地址：新建南路與新華路交叉口（日月同輝轉盤東北角）。電話：#####。

第四篇：辦理房產證所需材料清單

辦理房產證所需材料清單

1、土地證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建筑工程施工許可證

5、建設工程規劃驗收合格證

6、竣工備案表

7、檔案合格證

8、辦理申請

9、法人代表身份證復印件

10、營業執照復印件

11、測繪報告

上述材料需提供原件驗證，復印件一式兩份留房管所

測繪費：每平方米2.72元

登記費：每棟550元

工本費：每本50元

第五篇：房產證辦理[范文模版]

房產證、土地證辦理流程：

一、材料準備：

1、武漢市房產交易權屬登記申請表（找物業領取）

2、購房者身份證（原件及復印件，包括共有人的證件）

3、商品房權屬證明書（權證附圖復印3份）（找物業領取）

4、購房合同（原件1份）

5、購房發票（包括后期補差價的發票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發票（憑維修基金收據至售樓部財務處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業領取）

8、地籍調查表續表三（找物業領取）

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發他項權證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構“百安居”協辦，一周以后預約百安居工作人員一起去東湖開發區房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結婚證原件代交，但領證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監護人提交“未成年人監護公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發區管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產權登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復印的盡量多復印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當場辦完手續，一般兩周后可領證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復印件）：畢業證、學位證、戶口本、房產證及土地證、結婚證、物業開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結婚證、小孩出生證明、準生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區的申請暫時未獲批需要點時間