第一篇：監理單位竣工報告

仙桃市昌華物流有限公司倉庫

工程質量竣工報告

仙桃市建興工程建設監理有限公司

2012年11月20日

目錄

一、工程概況

二、參建單位

三、評估依據

四、工程質量監理

五、工程質量評估

六、合同履行情況

工程質量評估報告

一、工程概況：

本工程為仙桃市昌華物流有限公司倉庫，本工程位于仙桃市肖臺村4組，為單層鋼結構。共由6棟倉庫組成。

本工程為單層鋼結構，基礎獨立基礎、主體鋼結構。本工程基礎及基礎梁均采用C25混凝土，本工程剛架梁、柱采用Q345B，梁柱端頭板、連接板采用Q345B，加勁肋采用Q235B，檁托板及次構件采用Q235B。屋面檁條采用Q235B熱軋板冷彎C型，墻面采用Q235B熱軋板冷彎C型檁條。屋面采用YX48—820型彩色鋼板，彩板厚度為0.426MM。屋面天溝為2MM厚彩板外天溝。

二、工程參建單位：

建設單位：仙桃市昌華物流有限公司 設計單位：中鐵第十一工程局勘測設計研究院 勘探單位：仙桃市勘測設計研究院

監理單位：仙桃市建興工程建設監理有限公司

施工單位：湖北金晟建筑集團工程有限公司、荊門宏遠鋼構有限公司

1、評估依據：

1、工程建設監理合同。

2、工程施工合同。

3、工程設計施工圖。

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001。

5、《建筑工程質量驗收規范》。

6、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

7、《建筑工程給水、排水及水暖工程施工質量驗收規范》

GB50242—2002。

8、《建筑電器工程施工質量驗收規范》GB50303—2002。

9、《國家建設標準強制性條文》（房屋建設部分—2002）。

三、工程質量監理：

根據國家和地方的有關工程建設的法律、法規、技術標準、規范，工程設計文件，監理合同，以及建設工程施工合同。本項目監理部對該工程的質量、進度、投資進行了全面控制，針對本工程的具體情況，組織編制了監理規劃及監理實施細則，指導現場監理工作。

在監理過程中，項目監理部做了以下幾面的工作：

1、審查施工單位的資質、中標文件、建設工程施工合同及提交的施工組織設計和施工方案。

2、監督施工單位建立、健全質量保證體系、安全生產及文明施工保證體系，審查五大員的到位情況及特殊專業操作人員持證上崗情況。

3、參加設計交底及圖紙會審，熟悉圖紙，了解工程特性及關鍵部位的質量要求，掌握質量控制的技術依據。

4、召開第一次工地會議，向施工單位介紹監理部的人員構成情況，講述監理工作的基本工程程序并做好監理交底。

5、嚴格材料報驗及見證取樣制度，禁止不合格材料用到工程上。

6、嚴格隱蔽工程檢查驗收制度，堅持未經驗收不得進行下道工序施工。

7、監理工程師堅持有目的的巡檢及平行檢驗，并按照建設部下發的房屋建筑工程旁站監理管理辦法，對關鍵部位和重要工序進行旁站，及時發現問題及時糾正。

8、嚴格按照合同工期及批準的施工進度計劃進度控制，完成了工程進度目標。

9、根據投資計劃及施工合同，對投資進行了嚴格控制，并達到了預期目標。

10、嚴格按《監理規范》要求開展監理工作。在工程施工過程中，監理工程師嚴格執行監理制度，做到事前預控，事中檢查，事后驗收。通過現場監理人員的共同努力工作，工程三大目標得到有效控制。

11、在施工過程中積極協調參見個方的關系，使工程的各項工作得到了順利進行。

四、工程質量評估：

按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》，我公司組織項目監理部于2012年11月10日，對該工程進行初步驗收，以及工程技術資料的審查，情況如下：

（一）、工程質量資料基本齊全、完整，質量控制資料完整，分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全；其中原材料及試塊均按有關技術標準規定進行見證取樣，保證了檢測結果的真實性和代表性。試塊分別采用統計法和非統計法評定，符合有關標準的規定。

（二）、分部工程

1、地基與基礎工程分部

（1）、地基工程：在地基基槽開挖后，經勘察、設計、建設、監理、施工單位共同檢查驗收，符合地質勘探報告的內容。基槽開挖深度、寬度及標高符合圖紙設計要求及質量驗收規范規定。（2）、基礎工程：在基礎工程施工過程中，對該分部工程中所用鋼筋、水泥、砂、石、機磚進行了見證取樣，在混凝土澆筑過程中進行了旁站監理，嚴格控制配合比，進行全面質量控制，各項驗收資料齊全。經有關單位進行觀感檢查、測量和動檢，均達到設計和施工規范規定要求，該分部工程評為合格工程。

2、主體工程分部

在主體工程施工階段，對工程材料和鋼筋接頭進行見證取樣，鋼結構施工材料進行了見證取樣送檢合格，鋼構施工中進行了焊接探傷檢測，均檢測合格，沒有發現質量隱患和質量缺陷，砌體砂漿飽滿、灰縫橫平豎直，組砌方法正確，在進行抹灰前對砌體平直度、垂直度、平整度進行了實測實量，偏差均符合規范規定；混凝土和砂漿檢測結果均達到設計要求。主體階段質量主控資料及有關安全和檢測資料完整，驗收記錄齊全，該分部工程評為合格工程。

3、裝飾裝修工程分部

該分部工程包括地面工程、門窗工程、抹灰工程等分項工程。門窗的原材料符合設計要求，安裝位置正確、牢固，開、關靈活，嵌填密實，小五金基本齊全，塑鋼窗固定牢固，部分打膠欠缺。

墻面平整，陰、陽角基本順直，無空鼓現象。

外墻涂料顏色基本一致。本分部工程主控制資料完整，驗收記錄齊全，該分部工程評為合格。

綜合評估情況如下：

1、本工程各分項工程驗收合格。

2、質量控制資料真實完整。

3、各分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全。

4、觀感質量較好。

五、合同履行情況：

參建各方嚴格按合同條款執行，沒有違約違規現象。

綜上所述該工程驗收合格。

仙桃市建興工程建設監理有限公司2012年11月15日

第二篇：監理單位竣工報告

濮陽市萬瑞置業有限公司 泰和花園39#住宅樓

工程質量評估報告

主管經理：

項目總監：

監 理 員：

濮陽市遠大建設監理有限公司 二00 年 月 日

目錄

一、工程概況

二、參建單位

三、評估依據

四、工程質量監理

五、工程質量評估

六、合同履行情況

工程質量評估報告

一、工程概況：

本工程為濮陽市泰和花園39#住宅樓，位于振興路、五一路南。工程自2008年9月3日開工，至2009年

月

日竣工。

本工程為磚混結構體系，其中地上六層，地下一層，建筑面積5288㎡。層高為2.8 m，總高度為20.1m，墊層為C10砼，C30砼基礎，衛生間砼為C25,其余均為C20砼。磚為MU10燒結多孔磚，±0.00以下為M10水泥砂漿，一、二層為M10混合砂漿，三、四、五層為M7.5混合砂漿，六層及以上為M5.0混合砂漿。室內外高差為1.00m，外墻為外墻涂料及面磚飾面，內墻為混合砂漿毛墻面，樓地面均為毛地面。窗為塑鋼窗中空玻璃;上人屋面防水為SBS防水卷材，不上人屋面為聚乙烯丙綸復合防水卷材。安裝工程水、電齊全。

二、工程參建單位：

建設單位：濮陽市萬瑞置業有限公司 設計單位：濮陽市規劃建筑設計研究院 勘探單位：河南華北水利水電勘察設計有限公司 監理單位：濮陽市遠大建設監理有限公司 施工單位：河南軍安建工集團有限公司

1、評估依據：

1、工程建設監理合同。

2、工程施工合同。

3、工程設計施工圖。

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001。

5、《建筑工程質量驗收規范》。

6、《建筑工程給水、排水及水暖工程施工質量驗收規范》

GB50242—2002。

7、《建筑電器工程施工質量驗收規范》GB50303—2002。

8、《國家建設標準強制性條文》（房屋建設部分—2002）。

四、工程質量監理：

根據國家和地方的有關工程建設的法律、法規、技術標準、規范，工程設計文件，監理合同，以及建設工程施工合同。本項目監理部對該工程的質量、進度、投資進行了全面控制，針對本工程的具體情況，組織編制了監理規劃及監理實施細則，指導現場監理工作。

在監理過程中，項目監理部做了以下幾面的工作：

1、審查施工單位的資質、中標文件、建設工程施工合同及提交的施工組織設計和施工方案。

2、監督施工單位建立、健全質量保證體系、安全生產及文明施工保證體系，審查五大員的到位情況及特殊專業操作人員持證上崗情況。

3、參加設計交底及圖紙會審，熟悉圖紙，了解工程特性及關鍵部位的質量要求，掌握質量控制的技術依據。

4、召開第一次工地會議，向施工單位介紹監理部的人員構成情況，講述監理工作的基本工程程序并做好監理交底。

5、嚴格材料報驗及見證取樣制度，禁止不合格材料用到工程上。

6、嚴格隱蔽工程檢查驗收制度，堅持未經驗收不得進行下道工序施工。

7、監理工程師堅持有目的的巡檢及平行檢驗，并按照建設部下發的房屋建筑工程旁站監理管理辦法，對關鍵部位和重要工序進行旁站，及時發現問題及時糾正。

8、嚴格按照合同工期及批準的施工進度計劃進度控制，完成了工程進度目標。

9、根據投資計劃及施工合同，對投資進行了嚴格控制，并達到了預期目標。

10、嚴格按《監理規范》要求開展監理工作。在工程施工過程中，監理工程師嚴格執行監理制度，做到事前預控，事中檢查，事后驗收。通過現場監理人員的共同努力工作，工程三大目標得到有效控制。

11、在施工過程中積極協調參見個方的關系，使工程的各項工作得到了順利進行。

五、工程質量評估：

按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》，我公司組織項目監理部于200年

月

日，對該工程進行初步驗收，以及工程技術資料的審查，情況如下：

（一）、工程質量資料基本齊全、完整，質量控制資料完整，分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全；其中原材料及試塊均按有關技術標準規定進行見證取樣，保證了檢測結果的真實性和代表性。試塊分別采用統計法和非統計法評定，符合有關標準的規定。

（二）、分部工程

1、地基與基礎工程分部

（1）、地基工程：在地基基槽開挖后，經勘察、設計、建設、監理、施工單位共同檢查驗收，符合地質勘探報告的內容。基槽開挖深度、寬度及標高符合圖紙設計要求及質量驗收規范規定。

（2）、基礎工程：在基礎工程施工過程中，對該分部工程中所用鋼筋、水泥、砂、石、機磚進行了見證取樣，在混凝土澆筑過程中進行了旁站監理，嚴格控制配合比，進行全面質量控制，各項驗收資料齊全。經有關單位進行觀感檢查、測量和動檢，均達到設計和施工規范規定要求，該分部工程評為合格工程。

2、主體工程分部

在主體工程施工階段，對工程材料和鋼筋接頭進行見證取樣，混凝土澆筑過程中進行了跟蹤檢查和旁站監理，所澆筑混凝土無蜂窩、孔洞、露筋等現象，沒有發現質量隱患和質量缺陷，砌體砂漿飽滿、灰縫橫平豎直，組砌方法正確，在進行抹灰前對砌體平直度、垂直度、平整度進行了實測實量，偏差均符合規范規定；混凝土和砂漿檢測結果均達到設計要求。主體階段質量主控資料及有關安全和檢測資料完整，驗收記錄齊全，該分部工程評為合格工程。

3、裝飾裝修工程分部

該分部工程包括地面工程、門窗工程、抹灰工程等分項工程。門窗的原材料符合設計要求，安裝位置正確、牢固，開、關靈活，嵌填密實，小五金基本齊全，塑鋼窗固定牢固，部分打膠欠缺。

墻面平整，陰、陽角基本順直，無空鼓現象。

外墻涂料顏色基本一致。本分部工程主控制資料完整，驗收記錄齊全，該分部工程評為合格工程。

4、屋面工程分部

主控制資料完整，驗收記錄齊全，屋面做法規范，卷材粘貼牢固、無翹曲、折皺等缺陷，經蓄水試驗，未發現滲漏現象，坡度良好，無積水痕跡，該分部工程評為合格工程。

5、水暖工程分部

主控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及施工要求，固定牢固，經試壓、通水等試驗符合設計要求及工程質量驗收規范，該分部工程評為合格工程。

6、電氣工程分部

主控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計要求及工程質量驗收規范接項正確，配電箱安裝位置正確、牢固，該分部工程評為合格工程。綜合評估情況如下：

1、本工程各分項工程驗收合格。

2、質量控制資料真實完整。

3、各分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全。

4、觀感質量較好。

5、實測實量實測150點，合格143點，合格率為95％。

六、合同履行情況：

參建各方嚴格按合同條款執行，沒有違約違規現象。

綜上所述該工程驗收合格。

濮陽市遠大建設監理有限公司

二00五年十二月二十六日

第三篇：監理單位竣工質量評估報告

一、項目工程概況

1、工程名稱：加查縣文成商業大廈建設項目

2、建設單位：加查縣鑫發房地產開發有限責任公司

3、建設地點：加查縣縣城內

4、建設規模：16260.74㎡

5、設計單位：西藏長榮工程設計有限公司

6、質監部門：加查縣住建局

7、施工單位：西藏山南瀟湘建設開發有限公司

本工程為商品房。總建筑面積16260.74㎡，總造價：3577.5萬元。本工程采用筏板基礎，設計使用年限50年，建筑抗震烈度為7度。基礎墊層混凝土強度等級為C15；基礎混凝土強度等級C30.砌筑砂漿強度等級為M7.5；磚強度等級為MU10。

本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統，各系統均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接頭,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛生潔具均采用陶瓷制品；主立管采用熱鍍鋅管。消火栓給水系統：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，火災延續時間2小時。

二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法

本工程由山南瀟湘建設開發有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現場質量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工。基礎砼均采用自拌混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。

施工組織設計、施工方案編制比較合理，經總監審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執行。

三、工程質量評估依據

1、設計文件、圖紙及說明；施工合同。

2、國家和西藏自治區有關工程建設的法律、法規、政策和相應的規定

3、驗收規范及驗收標準

GB50300-2013 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50202-2002 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》 GB50203-2011 《砌體工程施工質量驗收規范》 GB50204-2015 《砼結構工程施工質量驗收規范》

GB50209-2010 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50303-2015 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

四、監理組織機構：

本工程設立了現場監理組織機構，管理人員名單如下：

項目總監 張林濤 現場監理 蒲 浩

五、工程質量情況 地基與基礎

基礎墊層砼強度等級為C15，筏板基礎砼強度等級為C30。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質勘察報告相符。基礎采用自拌砼，監理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求。基礎混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養護都能按照操作規程進行。基礎分部工程

保證資料和管理資料齊全，依據《建筑地基基礎工程質量驗收規范》GB50202-2002、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002，基礎分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

主體結構

砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經試驗合格。采用自拌混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養護等均能夠達到操作規范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數符合規范要求，規格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格。混凝土子分部工程未出現大的蜂窩、麻面、鼓模現象。標養、同養試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據《混凝土結構工程質量驗收規范》（GB50204-2002）和《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2011），主體工程質量經檢查驗收符合要求，工程觀感質量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。

裝飾裝修（1）抹灰工程

室內抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。

經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。

（2）涂飾工程

外墻涂料：材料抽樣送檢合格，外墻漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經反復修整，觀感質量達到合格。

經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。

（4）門窗工程

室外門為卷簾門，對門的品種、規格進行檢查均符合要求，門安裝經檢驗基本符合規范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。門、五金配件基本符合標準要求。

窗戶經見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連接牢固,膠條吻合。

經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量被評價為“一般”。

（5）地面工程

板塊面層：樓板瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。

經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”。

綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210-2013）要求，驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，鋪貼平穩、平縫嚴密，在防水施工前，監理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料，檢查了其質量證明文件及外觀質量，并按規范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經屋面淋水試驗，沒有發現屋面有滲水現象。依據《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012，屋面工程觀感質量為“一般”，同意本分部工程驗收。

建筑給排水與暖通工程

給水系統管道安裝的型號、規格、標高及水平坐標符合設計及規范

要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經監理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統通水打壓試驗合格。

地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經現場取樣送檢試驗結果均合格，排水系統符合規范及設計要求。

建筑電氣工程

電氣系統電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。室內線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內開關箱內回路正確，開關啟閉靈活。燈具經通電試運行符合規范及設計要求。進場所發生的電氣材料，銅芯線、開關、插座、接線盒、漏電保護開關等經現場抽樣送驗均符合圖紙設計及規范要求。依據《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》（GB50303-2015），經檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質量符合規范要求，同意驗收，該分部觀感質量驗收為“一般”。

六、施工中發生的質量事故、問題原因分析和處理結果

在工程施工過程中，監理對施工的全過程進行了全方位的質量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現的砼表面蜂窩、麻面現象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監督，監理人員嚴格把關，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監理人員主要采取審查施工方案（技術交底）、會議強調、平行檢驗、巡視及隱驗相結合的控制方法，及時發現問題，及時要求施工單位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結果，使工程質量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質量缺陷和質量隱患。

七、工程質量的綜合評估意見

本工程共有五個分部工程：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水、建筑電氣安裝。依照《建筑工程施工質量驗收統一標準》

（GB50300-2013），均達到合格要求。

綜合以上情況，依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013，該工程達到合格要求，綜合評定合格。

西藏山南丘山建筑監理有限公司

2017年6月

加查縣文成商業大廈建設項目

竣 工 質 量 評 估 報

告

編 制 人：蒲

浩

審 核 人：張林濤

西藏山南丘山建筑監理有限公司

第四篇：監理單位竣工質量評估報告

一、項目工程概況

1、工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP倉庫接建

2、建設單位：希杰（聊城）生物科技有限公司

3、建設地點：聊城經濟開發區蔣官屯

4、建設規模： 1984.5㎡

5、開竣工日期：

6、設計單位：濟南海斯特鋼結構建筑設計有限公司

7、質監部門：聊城經濟開發區質量監督站

8、勘察單位：聊城華魯建筑設計院有限公司

9、施工單位：山東越宮建筑有限公司

本工程地上一層為住宅工業倉庫。總建筑面積1984.5㎡，其中地下建筑高度7.5m，防火設計為二類。室內、外高差0.3m。

本工程采用獨立基礎基礎，上部門式鋼架結構，結構安全等級二級，設計使用年限50年，建筑抗震設防類別為丙級，建筑抗震烈度為7度。

基礎墊層混凝土強度等級為C15；基礎混凝土強度等級C30.砌筑砂漿強度等級為M7.5；磚強度等級為MU10。上部結構采用門式鋼架結構，鋼架梁、柱鋼板采用Q345B采用螺栓連接。檁條采用高頻焊接H型，鋼材質采用Q235B。砌體墻體內、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。其余墻面為820型壓型鋼板板墻。屋面A軸-G軸為50厚950型夾板屋面；G軸-H軸為FPR采光板屋面。窗采用70系列鋁合金窗，窗框為亮銀色，配置50mm浮法玻璃。

本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統，各系統均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)內螺旋消音管,山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁

承插粘接接頭,每層加伸縮節和阻火圈,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統的電視、電話、寬帶只進行室內預埋管；電源：本工程按二級負荷供電，二級負荷容量為55KW，三級負荷容量為462KW，低壓采用TN-C-S接地系統，電壓為220/380V。采暖系統形式：戶內采用低溫熱水地板輻射采暖。主立管采用熱鍍鋅管。衛生間內采用散熱器采暖散熱器，戶內系統墊層內為交聯聚乙烯阻氧性，PE-RT管。消火栓給水系統：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內消防用水量為10L/S，消防豎管流量為5L/S，充實水柱大于等于10M，火災延續時間2小時。

二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法

本工程由山東越宮建筑有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現場質量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工。基礎砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。上部結構門式鋼結構。施工組織設計、施工方案編制比較合理，經總監審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執行。

三、工程質量評估依據

1、設計文件、圖紙及說明；施工合同。

2、國家和山東省有關工程建設的法律、法規、政策和相應的規定

3、驗收規范及驗收標準

GB50300-2001 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50202-2002 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》 GB50203-2002 《砌體工程施工質量驗收規范》 GB50204-2002 《砼結構工程施工質量驗收規范》

GB50209-2002 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁

GB50205-2001 《鋼結構工程施工質量驗收規范》 GB50303-2002 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

DB29-134-2005 《鋼結構防火涂料工程施工質量驗收規范》

四、監理組織機構：

本工程設立了現場監理組織機構，管理人員名單如下：

項目總監 王保峰 土建監理 劉凱 鋼結構監理 周坤訓

五、工程質量情況 地基與基礎

基礎墊層砼強度等級為C15，基礎筏板、地下室外墻砼強度等級為C30，抗滲等級為S6。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質勘察報告相符。基礎采用商品砼，監理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求。基礎混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養護都能按照操作規程進行。基礎分部工程保證資料和管理資料齊全，依據《建筑地基基礎工程質量驗收規范》50202—2002、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002）和《混凝土結構工程施工質量驗收規范》50204—2002，基礎分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

主體結構

砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經試驗合格。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養護等均能夠達到操作規范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數符合規范要求，規格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格。混凝土子分部工程未山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁

出現大的蜂窩、麻面、鼓模現象。標養、同養試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據《混凝土結構工程質量驗收規范》（50204—2002）和《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203—2002），主體工程質量經檢查驗收符合要求，工程觀感質量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。

裝飾裝修（1）抹灰工程

室內抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。

經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。

（2）涂飾工程

內墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經反復修整，觀感質量達到合格。

油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。玻璃壓條、框邊角無漏刷現象。

經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。

（4）門窗工程

分戶門為鋼制防盜門，室內門為木制夾板門，對門的品種、規格進行檢查均符合要求，門安裝經檢驗基本符合規范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。木門、五金配件基本符合標準要求。

窗戶經見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁

接牢固,膠條吻合。

經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量被評價為“一般”。

（5）地面工程

板塊面層：衛生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。

標準層為水泥樓地面，與墊層結合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現象。

經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”。

綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210—2001）要求，驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，保溫材料采用擠塑聚苯板，鋪貼平穩、平縫嚴密，在防水施工前，監理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料、聚苯板，檢查了其質量證明文件及外觀質量，并按規范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經屋面淋水試驗，沒有發現屋面有滲水現象。依據《屋面工程質量驗收規范》50207—2002，屋面工程觀感質量為“一般”，同意本分部工程驗收。

建筑給排水與暖通工程

給水系統管道安裝的型號、規格、標高及水平坐標符合設計及規范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經監理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統通水打壓試驗合格，衛生潔具使用正常，水嘴開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現象，滿足使用要求。

排水系統埋地和出屋面部分排水管材為機制排水鑄鐵管，柔性接口，山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁

埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經現場取樣送檢試驗結果均合格。排水系統通水通球試驗符合規范及設計要求。

供暖系統采用供暖系統采用機械循環，熱源由小區換熱站提供。系統采用下供下回式系統，熱水地板輻射采暖，戶內系統墊層內為PE-RT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，工作壓力0.6MPa，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。采暖系統打壓檢查，符合要求。

依據《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242—2002），經檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質量符合規范要求，同意驗收，該分部觀感質量驗收為“一般”。

建筑電氣工程

電氣系統電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。零線在入戶處做重復接地，接地電阻經實測小于4Ω符合設計要求。室內線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內開關箱內回路正確，開關啟閉靈活。燈具經通電試運行符合規范及設計要求。進場所發生的電氣材料，銅芯線、開關、插座、接線盒、漏電保護開關等經現場抽樣送驗均符合圖紙設計及規范要求。依據《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》（GB50303—2002），經檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質量符合規范要求，同意驗收，該分部觀感質量驗收為“一般”。

六、施工中發生的質量事故、問題原因分析和處理結果

在工程施工過程中，監理對施工的全過程進行了全方位的質量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現的砼表面蜂窩、麻面現象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監督，監理人員嚴格把關，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監理人員主要采取審查施工方案（技術交底）、會議強調、平行檢驗、巡視及隱驗相結合的控制方法，及時發現問題，及時要求施山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 6 頁

工單位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結果，使工程質量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質量缺陷和質量隱患。

七、工程質量的綜合評估意見

本工程共有七個分部工程：地基與基礎、鋼結構結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水及采暖、建筑電氣安裝。依照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300--2001），均達到合格要求，同意驗收。

經建設單位、施工單位、設計單位、勘察單位、監理單位共同對該工程進行竣工檢查驗收，共核查質量控制資料54項，符合要求54項。

對該工程的功能、安全進行竣工檢查驗收，共檢查16項，16項符合要求。

建筑與結構觀感項30項,好項18項，一般項12項，好項率為60%；安裝工程觀感項目10項，好項5項，一般項5項，好項率為50%；本單位工程共有觀感項40項，好項23項，一般項17項，好項率為57.5%，觀感質量綜合評價為“一般”。綜合以上情況，依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300--2001，該工程達到合格要求，同意組織竣工驗收。

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竣工質量評估報告

編制單位：

編 制 人： 項目總監：

公司總工程師：

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山東天柱建設監理咨詢有限公司

目錄

一、項目工程概況—————————————1

二、施工單位的基本情債、工程施工工藝和方法———2

三、工程質量規估依據———————————2

四、監理組織攺構————————————?3

五、工程質量情冕

————————————3

六、施工中發生的質量事故、釮題原因?析

和處理?果——————————————7

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七、工?質量的維合評估意見———————8

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第五篇：監理單位竣工驗收報告

凱旋利現代城

工 程 質 量 驗 收 報 告

云南省建筑科學研究院監理公司

監理初步竣工驗收報告

尊敬的各位領導、各位來賓：

受昆明市凱旋利投資有限公司委托，我公司對凱旋利現代城1#~5#樓進行了施工階段的監理。在昆明市建設工程質量安全監督管理總站的有力監督下，經業主規范管理，監理嚴格把關，中煤國際工程集團重慶設計研究院精心設計，云南建工第五建設工程有限公司的不懈努力，凱旋利現代城1#~5#樓工程已基本完工。通過業主、監理及施工單位對該工程實體質量和資料進行預驗收，經施工單位對預驗收意見整改完善，并征求各參建單位的意見，今天正式初步竣工驗收，懇請各位領導對該工程提出寶貴的驗評意見，現將我們的監理工作簡要總結如下：

一、工程概況

凱旋利現代城總建筑面積為：142027.67㎡，地下室為一層，框架剪力墻結構，建筑高度23.8m。

二、監理依據

工程建設監理委托合同，建筑工程施工合同，工程設計文件，施工組織設計，《建筑工程施工質量統一驗收標準》，《建筑施工安全檢查標準》，現行建筑安裝工程質量驗收規范、標準及云南省建設工程管理有關規程、規定等。

三、分部工程質量控制情況

1、地基與基礎，主體分部工程質量驗收情況。

該工程的地基與基礎和主體分部工程在現場監理工程師嚴格地

監理下，質量控制較好，結構檢測綜合評定符合要求，通過各參建單位以及質檢站等單位驗收，符合施工驗收規范和設計要求，評定為合格。

四、資料核查情況

該工程的施工技術資料、施工管理資料、使用工程資料、特別是工程質量保證資料經施工單位自查后，報監理工程師核查基本齊全符合驗收標準規定。

五、單位工程觀感質量評估

通過施工單位自檢，監理和業主的復檢與驗收，進行綜合評定，觀感評價為一般。

六、施工安全評估

建立了安全檢查責任制，施工人員對安全生產比較重視，未出現任何安全事故。

七、單位工程綜合評估結論

該工程水、電安裝、室內環境、建筑節能、消防、環保、規劃、防雷等各項檢測均合格，沉降偏差在施工驗收規范允許范圍內。根據該工程的地基與基礎和主體分部的驗收情況、使用工程質量驗收情況、核查質量保證資料、觀感質量評定，評定本工程質量為合格，同意進行竣工驗收。

云南省建筑科學研究院監理公司

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