第一篇：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實(shí)地考察報告

全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實(shí)地考察報告

來源：Rong行銷機(jī)構(gòu) 發(fā)布時間：10-07-10

Rong行銷——職業(yè)體驗館全案操盤機(jī)構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，Rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團(tuán)隊運(yùn)營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。

Rong行銷為深入調(diào)查全國兒童職業(yè)體驗行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，加深該類項目投資者的項目認(rèn)知，推進(jìn)兒童職業(yè)體驗行業(yè)的本土化進(jìn)程，Rong行銷機(jī)構(gòu)于2010年4月-8月，先后對全國7個主要場館進(jìn)行了實(shí)地考察。考察項目包括蘇州大未來、上海星期八小鎮(zhèn)、杭州DO都城、長沙酷貝拉、上海育樂灣、北京比如世界等。考察點(diǎn)括場館選址、場館規(guī)劃、裝修、設(shè)備、品牌植入、體驗氛圍、服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、場館周邊消費(fèi)等。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

考察第一站：蘇州wee-world大未來兒童職業(yè)體驗館暨英語村

Wee-World大未來是三之三國際教育集團(tuán)旗下品牌，項目位于高端商業(yè)和高端旅游服務(wù)業(yè)集聚的蘇州新CBD中心圓融時代廣場，于2009年5月30日開業(yè)，投資3000萬元人民幣，占地面積4700平米。

一、場館選址

評分：★★★★

圓融時代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、旅游等諸多功能于一體的合性商業(yè)地產(chǎn)項目。大未來所處的圓融時代廣場生活休閑區(qū)，匯聚眾多生活、休閑、餐飲、家居、家電以及眾多國際知名兒童服飾和娛樂品牌商家。得益于良好的商圈環(huán)境，大未來甫一開業(yè)便迎來了充足的客流，同時，兒童職業(yè)體驗館這種新型業(yè)態(tài)也為提高該地產(chǎn)項目競爭力起到了豐富業(yè)態(tài)、聚集人流、誘導(dǎo)消費(fèi)、形成差異化競爭力的作用。將場館引入購物中心，利用業(yè)態(tài)聚合效應(yīng)為場館引入豐富客流，已成為目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗館項目籌建者的共識。

二、場館規(guī)劃 評分：★★★

大未來場館內(nèi)4700平米的營業(yè)面積，劃分為亞洲、歐洲、美洲、大洋洲、非洲5個區(qū)，內(nèi)置36個行業(yè)場館，72種職業(yè)角色。此規(guī)劃不合理之處在于：公共區(qū)域服務(wù)性設(shè)施過少。休息區(qū)、服務(wù)臺和餐飲店都只有一個，無法滿足需求，尤其是餐飲店，許多消費(fèi)者反映中午用餐時間嚴(yán)重供不應(yīng)求。

三、裝修與設(shè)備 評分：★★★

大未來的裝修與設(shè)備處于行業(yè)中等水平。

裝修方面，館內(nèi)體驗店外立面和內(nèi)部裝修較為精致，裝修風(fēng)格活潑、童趣，營造了良好的體驗氛圍。但公共區(qū)域整體感覺則較為單調(diào)、裝修粗糙，如走道、立柱和墻面等都缺少必要的裝飾，而這些地方本可加以充分利用，能極大提升場館品質(zhì)感和體驗氛圍。設(shè)備方面，體驗館內(nèi)所需設(shè)備和道具完備，部分要求科技含量的設(shè)備，如模擬航天駕駛艙、仿真奶牛，對科技的采用上大未來處于行業(yè)中等偏上的水平。

第二篇：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告

Rong行銷-國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告

來源：Rong行銷 發(fā)布時間：10-07-13

Rong行銷——職業(yè)體驗館全案操盤機(jī)構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，Rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團(tuán)隊運(yùn)營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。

Rong行銷為深入調(diào)查全國兒童職業(yè)體驗行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，加深該類項目投資者的項目認(rèn)知，推進(jìn)兒童職業(yè)體驗行業(yè)的本土化進(jìn)程，Rong行銷于2010年4月-8月，先后對全國7個主要場館進(jìn)行了實(shí)地考察。考察項目包括蘇州大未來、上海星期八小鎮(zhèn)、杭州DO都城、長沙酷貝拉、上海育樂灣、北京比如世界等。考察點(diǎn)括場館選址、場館規(guī)劃、裝修、設(shè)備、品牌植入、體驗氛圍、服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、場館周邊消費(fèi)等。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

考察第二站：上海星期八小鎮(zhèn)

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

一、場館選址 評分：★★★

“星期8小鎮(zhèn)”位于仲盛世界商城5樓，是目前上海唯一一家已開業(yè)的兒童職業(yè)體驗項目。得益于優(yōu)越的商圈條件及政府支持，開業(yè)以來銷售表現(xiàn)上佳，其影響力甚至輻射到周邊省市。

仲盛世界商城地處上海莘莊地鐵站南廣場，商圈條件相當(dāng)優(yōu)越：

1、地理位置

莘莊地鐵南廣場距上海地鐵梓莊站南出口約200米，是上海建筑面積最大的商業(yè)廣場之

一、上海閔行區(qū)唯一的商業(yè)中心。

2、交通

仲盛世界商城交通便利。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，未來幾年內(nèi)莘莊地鐵南廣場將成為集軌交一號線、五號線及外環(huán)線、莘奉金高速、滬杭高速縱橫貫穿的上海西南地區(qū)重要的交通樞紐。

3、購買力

莘莊地區(qū)人口近20萬，仲盛世界商城以北有大規(guī)模住宅群，以年輕的三口之家居多，購買力相當(dāng)旺盛，且隨著交通條件的進(jìn)一步優(yōu)化，商圈輻射力正迅速擴(kuò)大。

4、商圈格局

仲盛世界商城建筑面積近30萬平方米，依據(jù)“融合現(xiàn)代商業(yè)，體現(xiàn)新城市生活”的經(jīng)營理念，將產(chǎn)業(yè)定位于集購物、餐飲、休閑、健身、娛樂、教育于一體的區(qū)域性大型購物中心，經(jīng)營范圍涵蓋服飾、鐘表、首飾珠寶、化妝品、兒童用品、運(yùn)動品、家電、餐飲、影院、娛樂、健身、教育等。

二、場館規(guī)劃 評分：★★★

星期八小鎮(zhèn)共有44個職業(yè)體驗店，3個服務(wù)型場館。其中，航空館、汽車4S店、賽車場、糖果工廠是比較熱門的場館；職業(yè)介紹所、手工巧克力坊、中華美食館、迪斯尼家居工廠和親子互動館是比較特色的體驗店。從場館布局來看，呈現(xiàn)明顯的塊狀分布特征，熱門店與冷門店組合排列，能夠有效引導(dǎo)人流均衡分布。

場館規(guī)劃不足之處在于：

1、沒有設(shè)置餐飲店。小鎮(zhèn)內(nèi)沒有專門的餐飲店，只設(shè)置了零售點(diǎn)提供面包、烤腸等速食，而場次設(shè)置卻是跨飯點(diǎn)的。這不僅給消費(fèi)者帶來不便，同時也影響場館利用餐飲服務(wù)盈利。

2、服務(wù)性設(shè)施匱乏。相比于蘇州大未來，星期八小鎮(zhèn)服務(wù)性設(shè)施匱乏的問題更加嚴(yán)重。消費(fèi)者紛紛反映公共區(qū)域內(nèi)提供給家長休息的椅子過少，家長只能在體驗店外站著等候。

三、裝修與設(shè)備

評分：★★★

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)品牌體驗店與非品牌體驗店，在裝修和設(shè)備水平上差異明顯。銀行、牧場、育嬰室、建筑工地、齒科診所、汽車4S店等有品牌植入的體驗店，其裝修和設(shè)施設(shè)備達(dá)到國內(nèi)一流水平。

沒有品牌植入的體驗店裝修和設(shè)備水平則相形見絀：

公共區(qū)域的裝修品質(zhì)欠佳，給人敷衍潦草的印象。裝飾細(xì)節(jié)的處理相當(dāng)粗糙：

總體來說，星期八小鎮(zhèn)體驗店內(nèi)裝修和設(shè)備水平較高，但因為公共區(qū)域裝修不上檔次，嚴(yán)重影響了場館整體品質(zhì)感的提升。

四、場館運(yùn)營 評分：★★★

1、場次與票價

購票后，將為體驗者發(fā)放一本護(hù)照、一份地圖和一張E幣旅行支票：

2、渠道開發(fā)與銷售情況

星期八小鎮(zhèn)是政府授權(quán)青少年素質(zhì)教育基地，擁有一定教育渠道資源。通常情況下團(tuán)客體驗日期確定后，不會再向散客出售當(dāng)日門票。

星期八小鎮(zhèn)門票銷售情況良好，場館日均客流量在全國屬于較高水平。初步估算消費(fèi)者重復(fù)體驗率超過30%。

3、人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量(1)人員素質(zhì)

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)工作人員除了正式員工外，還有一部分志愿者。許多家長反映工作人員素質(zhì)欠佳，缺乏耐心和笑容。(2)服務(wù)質(zhì)量

除了人員服務(wù)態(tài)度欠佳，造成星期八小鎮(zhèn)服務(wù)質(zhì)量低下的另一個重要原因是服務(wù)設(shè)施的匱乏。餐飲供不應(yīng)求和公共區(qū)域座椅稀缺是集中凸顯的兩大問題。

4、盈利渠道開發(fā)

除了門票收入以外，品植、衍生品和周邊消費(fèi)是目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗項目的主要盈利渠道。(1)品牌植入

星期八小鎮(zhèn)與中國銀行、東方航空、養(yǎng)樂多、肯德基、蒙牛、普利司通、特力屋 HOLA等15個品牌達(dá)成植入合作。

第三篇：項目實(shí)地考察報告(共7篇)

篇一：項目工程實(shí)地考察匯報材料 項目工程實(shí)地考察匯報材料

一、感謝：

1、感謝各級各位領(lǐng)導(dǎo)來我校現(xiàn)場指導(dǎo)工作。

2、感謝為我校爭得夢寐以求的項目工程。

二、匯報：

1、學(xué)校概況：

現(xiàn)在10個教學(xué)班，其中初二初三各三個班，初一四個班，在校師生800余人，其中在崗教師48人，學(xué)生760余人。現(xiàn)有兩幢教學(xué)樓及宿舍，一幢師生食堂，建筑面積共2700㎡左右。

2、學(xué)校瓶頸：

① 設(shè)施簡陋破舊。近200㎡土木結(jié)構(gòu)的師生食堂建于70年代初，基腳幾經(jīng)修復(fù)更替。無論風(fēng)霜雨雪，師生就餐都擠靠在臨時搭建的鐵棚下，無教師集體辦公室，無電教室。

② 生均面積不足。學(xué)校現(xiàn)有建筑面積2700㎡左右（教學(xué)樓、食堂、宿舍、公共衛(wèi)生間），目前尚有150余名師生租住在民家，部分學(xué)生住在教室里，兩個班級的學(xué)生在教室就餐。

③ 資金極度短缺，臨時工友3人，代課教師5人，均由學(xué)校負(fù)責(zé)發(fā)放工資，還要支付民家租金，學(xué)校幾乎每期都在負(fù)債運(yùn)轉(zhuǎn)。

三、學(xué)校設(shè)想：

著眼于學(xué)校的可持續(xù)發(fā)展，學(xué)校計劃新建師生食堂和宿舍各一幢，遵循“嚴(yán)控標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁負(fù)債”的原則，新建食堂三層

共700㎡，宿舍樓四層共840㎡，分別建于學(xué)校的西面和東面，另外要搬遷公廁一幢兩層，這種設(shè)想也只限于緩解目前的生均面積的緊張狀況。

四、學(xué)校請求：

1、懇請各級各位領(lǐng)導(dǎo)伸出援手，盡快解決落實(shí)項目工程，并盡力

增撥資金。（電教室、辦公室仍未解決）

2、懇請各級各位領(lǐng)導(dǎo)能否讓我校本期動工，實(shí)施食堂建設(shè)，以防

明年春季開學(xué)學(xué)生流失。

古井中學(xué) 2011年11月9日

篇二：實(shí)地考察報告

阿左旗駝中王公司3.8萬畝人工種植

梭梭、肉蓯蓉基地建設(shè)實(shí)地考察報告

7月10日公司領(lǐng)導(dǎo)李洋帶領(lǐng)新老員工深入公司種植基地，實(shí)地拍攝了解人工種植梭梭、肉蓯蓉生長情況，考察取樣當(dāng)?shù)厮Y源，植被自然生長環(huán)境，總體結(jié)果不容樂觀，與公司最初種植目標(biāo)差距較大，需要不斷督促管理種植。

一、自然資源狀況

項目區(qū)地處地處烏蘭布和沙漠西南邊，地形北高南低，坡降3%，地表形態(tài)均以固定、半固定沙地為主，沙丘平均高3-7米。主要土壤類別為風(fēng)沙土中的沙漠土亞類，土壤侵蝕以風(fēng)力侵蝕為主。項目區(qū)氣候為暖溫帶大陸性氣候，基本特征是日照長，太陽輻射強(qiáng)，冬寒長、春暖快、夏熱短、秋涼早。平均氣溫9.0-9.2℃，無霜期156-165天，大于等于10℃的有效積溫3515-3645℃，日照時數(shù)3047.3-3222.4小時。多年平均降水量112.4-138.8毫米。多集中在7、8、9月份。全年蒸發(fā)量為3481毫米，是降水量的20多倍。全年相對濕度為43%。年平均風(fēng)速3.1-4.7/秒，最大風(fēng)速28米/秒，全年8級以上大風(fēng)日數(shù)15-32天，最多52天。大風(fēng)多集中在4-8月份。因接近湖盆，淺層地下水埋深2.0-8.0米。草地類型屬于荒漠化草場類，沙質(zhì)草原化荒漠亞類，灌木、叢生小禾草草場組.現(xiàn)有天然植被以稀疏的梭梭、白刺、紅沙、霸王、沙棗為主，植被稀少，綜合覆蓋率不足18.4%。

二、實(shí)際種植概況

公司圍繞以人退帶動沙退，人工建設(shè)，大面積實(shí)施保護(hù)的總體目標(biāo)，開展梭梭種植，有針對性地開展生態(tài)治理的科技攻關(guān)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和

生態(tài)效益的雙贏。目前，已開展梭梭林、肉蓯蓉等沙生植物人工栽培技術(shù)的推廣。2005年開始人工種植梭梭樹，2010年種植600余畝，2011年增加了700余畝，近四年內(nèi)人工種植梭梭林面積達(dá)3500余畝，其中每株間距為3～4米，合計約94500株。由于天氣干旱降水量稀少，風(fēng)沙較大，且受到風(fēng)沙流和強(qiáng)烈地表輻射的影響，從實(shí)際情況看梭梭成活率約為30%左右，例如2009年種植梭梭樹12萬株，截止今夏成活約6萬株。同年起開始大面積推廣人工接種肉蓯蓉，三年內(nèi)共接種約二十五、六萬棵，其中2010年接種12萬穴，2011年接種6萬穴，平均每棵梭梭樹根部可人工栽培肉蓯蓉2穴，共計18萬穴肉蓯蓉。肉蓯蓉接種生長周期為三年，從目前生長的情況來看，成活率相對較低不足10%，距預(yù)期產(chǎn)出量及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益甚遠(yuǎn)，因此加強(qiáng)肉蓯蓉人工接種管理與技術(shù)革新成為當(dāng)下重任。

五、加強(qiáng)種植基地管理與技術(shù)革新

1、植被管理及技術(shù)

梭梭種植：（1）造林：在適宜梭梭生長的宜林地上，采用梭梭苗進(jìn)行人工栽植，培育人工梭梭林造林季節(jié)以春季為佳。從造林方法上講，都以穴植樹為主，株、行距應(yīng)以2×2或2×3×6米為宜。4月下旬，在進(jìn)行過全面整地或不完全整地的造林地上，利用梭梭裸根苗進(jìn)行栽植造林，栽植深度以埋土至原土痕上10—15厘米為宜。植苗造林所用裸根苗木要達(dá)到ⅰ、ⅱ級苗標(biāo)準(zhǔn)，即一年生苗木地徑0.4厘米以上，苗高30厘米以上或冷藏苗，根系完整且經(jīng)檢疫無病蟲害。栽植過程要嚴(yán)格遵循挖深坑、樹栽中、三埋兩踩一提根的技術(shù)要求，即坑的大小要以苗木根系舒展有余為宜，樹要栽到坑的正中間，首先在挖好的坑穴中埋地表附土1/4，然后放入苗木，埋土至3/4處，用腳踩實(shí)，同時輕提苗木，使

根系舒展，再將坑穴埋滿后踩實(shí)。如能跟水造林，將進(jìn)一步提高造林成活率。

（2）撫育管理：在降水量130—150毫米時，梭梭可維持正常生長，根據(jù)降雨情況，每年補(bǔ)水2—3次，在補(bǔ)水條件下，梭梭成活由每畝20—40株可增加至110株以上，且生長旺盛，相應(yīng)的肉蓯蓉年生長量、產(chǎn)量均可提高。在不補(bǔ)水條件下，自然生長的梭梭林，也可種植肉蓯蓉，但畝產(chǎn)量和效益不足前者的七分之一。人工梭梭林是可利用的，但要把握強(qiáng)度合理進(jìn)行，才能永續(xù)利用。人工林幼林期，要絕對禁牧3—5年，成林后可放大畜，但采食強(qiáng)度要控制在當(dāng)年生物產(chǎn)量的40%以下，而且應(yīng)隔年輪牧，小畜可自由放牧，林地禁止樵采利用，特別是樵采活林。

肉蓯蓉接種：（1）選地整地。選沙土或半流沙荒漠地帶，以土壤呈中性或酸性，陽光充足，雨量少，排水良好，晝夜溫差大為佳。可利用天然梭梭林較集中的沙漠地，進(jìn)行圈欄，防止牛羊和駱駝啃食，澆水施肥，保護(hù)扶壯寄主。

（2）播種。在野生梭梭東側(cè)或東南側(cè)方向挖苗床，距50～80厘米，苗床大小不一，長1～2米，寬1米，深50～80厘米；或于寄主密集處，挖一條大苗床溝，圍繞許多株寄主，將種子點(diǎn)播于苗床上，施入駱駝糞、牛羊糞等肥料，覆土30～40厘米。上面留溝或苗床坑，以便澆水。人造梭梭林生長整齊、成行，可在植株兩側(cè)開溝作苗床。播種后保持苗床濕潤，誘導(dǎo)寄主根延伸到苗床上。春天或秋天播種，第二年部分苗床內(nèi)有肉蓯蓉寄生，少數(shù)出土生長，大部分在播種2～4年內(nèi)出土，開花結(jié)實(shí)。

（3）田間管理。沙漠里風(fēng)大，寄主根經(jīng)常被風(fēng)吹裸露，要注意培土或用樹枝圍在寄主根附近防風(fēng)，苗床要經(jīng)常澆水保墑，除掉其它植物。肉蓯5月開花時，要進(jìn)行人工授粉，以提高結(jié)實(shí)率。留種時應(yīng)同時留梭梭種子和肉蓯蓉種子。宜選粒大、飽滿、無病蟲害的種子，曬干，去雜，貯藏備用。

2、種植人員管理（各項數(shù)據(jù)均以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

（1）每月定期由專人前往基地實(shí)地考察，拍攝植被生長狀況，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，積極跟蹤督促植被種植，總結(jié)考察報告，并與上月對比。

（2）公司以文件檔案形式記錄每年種植日期月份、種植數(shù)量、投放資金，預(yù)期與實(shí)際成活率以及經(jīng)濟(jì)效益對比，計算實(shí)際投入與產(chǎn)出數(shù)據(jù)。

（3）種植人員應(yīng)記錄每日天氣狀況、溫度、降水、積水量等自然狀況。遇特殊天氣時，如沙塵天氣、日降雨量大后應(yīng)及時趕往植被區(qū)查看植被破壞程度并做記錄。

（4）種植人員應(yīng)記錄每次對植被的撫育管理情況，如人工澆水、施肥、除病蟲害等，并按月、季度記載植被生長變化。

（5）種植人員應(yīng)記錄每年種苗數(shù)量、種植月份、各項耗用資金去向、預(yù)期與實(shí)際成活率對比。

（6）基地管理人員按周期查看圍欄狀況，確保圍欄完好。保證植被區(qū)內(nèi)無閑雜動物，防止植被過早被損壞。每月記錄植被區(qū)內(nèi)水資源情況，如自然蓄水量，各片區(qū)水位線變化狀況。

（7）逢收獲采集季節(jié)，記錄采集果實(shí)鮮重量、干重量，上交公司數(shù)量以及庫存量，并預(yù)算下一季采集量。

（8）將種植區(qū)劃分為幾個小片區(qū)，了解各區(qū)域植被生長狀況和密度、水位線等自然狀況，有重點(diǎn)的培育其中一個區(qū)域，總結(jié)經(jīng)驗種植技術(shù)進(jìn)行對比，以便更好的大范圍種植，提高成活率和產(chǎn)量。

（9）種植人員每季度、半年期、一年期都必須保證一定數(shù)目的成活 量。

六、小結(jié)

梭梭植株高大，根系發(fā)達(dá)，在具有極強(qiáng)抗風(fēng)蝕能力的同時，也具有較強(qiáng)的防風(fēng)作用。梭梭林的存在改變了荒漠下墊面的物理性狀，對太陽能、空氣動能及水分循環(huán)都產(chǎn)生良好的調(diào)節(jié)作用。梭梭灌木叢還具有明顯的“肥島效應(yīng)”，使水分、養(yǎng)分在根部富集，且是名貴中藥植物——肉蓯蓉的寄主。

由于長期超載過度及人類不合理開發(fā)利用和天氣干旱等原因，采取退牧還林、圍欄封育、人工種植、依法保護(hù)管理、加大技術(shù)推廣和科研開發(fā)等措施，建立阿拉善肉蓯蓉產(chǎn)業(yè)基地，添補(bǔ)國內(nèi)外市場對肉蓯蓉的需求，對維持荒漠區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的平衡與可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮著尤為重要的作用。

2011年7月12日

篇三：消防公司項目實(shí)地考察報告(一)消防公司考察報告

在前一階段與多家消防安全工程公司接觸面談的基礎(chǔ)上，工程部根據(jù)各家消防公司近年來的工程業(yè)績，結(jié)合霄云路項目本身的功能特點(diǎn)，有選擇性地安排了在京項目的實(shí)地考察，考察的項目中既包括已經(jīng)驗收投入使用的，也包括正在施工尾聲的未竣工項目。2011年4月12日 星期二

考察公司：北京市華盾消防安全工程有限責(zé)任公司 公司簡介：

北京華盾消防安全公司，1995年成立，消防施工甲級資質(zhì)。二次深化設(shè)計主要與馬建國際設(shè)計工程公司（甲級）合作完成。

公司現(xiàn)有各類管理人員約60多人。近年先后承接了天元港（07年）、靜安中心（09年）、僑福芳草地、財源國際中心、金融街b7項目、金融街威斯汀酒店等多個大型項目的消防工程。施工范圍涵蓋了消防報警聯(lián)動、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防廣播等。

考察項目：

1、財源國際中心：建筑面積為16萬平米，為雙塔結(jié)構(gòu)，分別設(shè)有總控室及分控室，華盾消防公司承包范圍：報警聯(lián)動系統(tǒng)、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)。報警設(shè)備選用的

是諾蒂菲爾進(jìn)口系列產(chǎn)品。目前該項目也進(jìn)入交工收尾階段，部分區(qū)域已經(jīng)先期投入使用。消防驗收一次通過驗收。

2、僑福芳草地：總面積20萬平米，由4棟不同功能的樓

體組成。華盾公司承包范圍：報警聯(lián)動、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)。報警設(shè)備選用諾蒂菲爾合資系列產(chǎn)品。該項目本身要求比較高，設(shè)備運(yùn)行狀況良好。

總體印象：華盾消防公司成立10余年來已經(jīng)發(fā)展成為有一定規(guī)模的專業(yè)型公司。該公司在業(yè)內(nèi)獨(dú)創(chuàng)開發(fā)了消防工程管理信息化系統(tǒng)，可對工程事前、事中、事后的規(guī)程、圖紙、設(shè)備、施工子項、進(jìn)度過程統(tǒng)計等傳統(tǒng)方法加以提升，可給客戶提供消防工程管理的全程信息化服務(wù)。近年來在金融街、cbd等重點(diǎn)區(qū)域承接了一些有影響力的項目。多年以來和北京市消防部門建立了良好的關(guān)系。針對本次考察準(zhǔn)備的也比較充分，承諾以財源國際及僑福芳草地中心的項目部為班底。

2011年4月13日 星期三

考察公司：澳際智能消防工程有限公司

公司簡介：澳際職能消防安全工程公司成立于1992年，目前已發(fā)展成為一家具有弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工一體化的綜合型公司。該公司是綠城集團(tuán)的合格供方，合作的項目有誠園、御園等。該公司建有自己的生產(chǎn)基地，在消防設(shè)備供 貨保障上有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，考察項目：名敦道

該項目總建筑面積為20萬平米，為城市綜合體，包括辦公、商業(yè)及公寓。澳際公司承接了其中6棟樓的報警聯(lián)動（選用國泰設(shè)備）、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。同時還承接了該工程的樓宇自控系統(tǒng)（施耐德設(shè)備）、安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)。并配合開發(fā)商對其余遲遲未能驗收通過的分部工程做了整改工作，最終通過了消防主管部門的驗收。2011年4月22日 星期五

司是三甲資質(zhì)（設(shè)計、施工、智能）。目前公司擁有行政和技術(shù)管理人員約60名，承擔(dān)了t3航站樓、鳥巢等多個重點(diǎn)工程的施工及消防系統(tǒng)深化設(shè)計任務(wù)。

考察項目：

1、中環(huán)世貿(mào)：總建筑面積20萬平米，由四幢5a級寫字樓

2、國家會議中心：該項目在北京奧運(yùn)會期間作為重要的比

比如：中央軍委辦公樓、國家體育場、國家會議中心、t3航站樓、國際金融大廈、航華科貿(mào)中心等。在考察中該公司比較務(wù)實(shí)，毫不隱瞞施工中存在的種種問題，也對如何處理這些問題提出了很中肯的意見和建議。對參與霄云路項目的意愿比較強(qiáng)烈。

以上部分是消防工程公司第一階段考察的階段性報告，在近期還會安排相關(guān)的項目考察，同時也會請各個公司針對霄云路項目的管理及具體到工程實(shí)施等各個環(huán)節(jié)做出書面文件。2011年5月20日 星期五

考察公司：北京阿科普機(jī)電工程有限公司

公司簡介：該司成立于1992年，具有消防設(shè)施工程設(shè)計與施工壹級、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項甲級、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級等專項資質(zhì)。是及研究開發(fā)、市場營銷、咨詢服務(wù)、施工調(diào)試、培訓(xùn)維保為一體，從消防工程為主體開始，目前已發(fā)展為建筑智能化及建筑節(jié)能系統(tǒng)集成商。為用戶提供從工程咨詢設(shè)計、設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試和維護(hù)保養(yǎng)全過程服務(wù)，堅持誠信與商業(yè)道德、恪守對用戶的承諾，提供高品質(zhì)的設(shè)備及高質(zhì)量的服務(wù)，贏得了廣大用戶的信賴和支持。

考察項目：

1、遠(yuǎn)洋〃光華國際項目（已完工項目）

遠(yuǎn)洋〃光華國際工程位于北京市朝陽區(qū)光華路7號，cbd商業(yè)圈，是集辦公、公寓、商業(yè)于一體的高度綜合建筑群，地上有ab、c、d三座高層建筑。工程規(guī)模：建設(shè)用地總用地面積35860平方米，總建筑面積：212946平方米，其中：地上建筑面積為151302平方米，地下建筑面積為61644平方米。

將臺商務(wù)中心項目（在建項目）

將臺商務(wù)中心項目位于北京酒仙橋路，是集甲級辦公樓、酒店、裙房（商業(yè)）、餐飲為一體的綜合性大樓，總建

筑面積306462平方米，分為辦公樓、酒店、裙房（商業(yè)）、地下層共4部分，其中辦公樓25層，面積57654平方米；酒店24層，面積33907平方米；裙房（商業(yè)）3層，面積67337平方米；地下共3層，面積147564平方米。本工程按一類高層建筑設(shè)計，耐火等級為一級。

該工程消防（弱電）系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、管網(wǎng)滅火系統(tǒng)、消防廣播及背景音樂系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)。投標(biāo)范圍包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播及背景音樂系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)的設(shè)備供貨、穿線安裝、調(diào)試、系統(tǒng)驗收及用戶培訓(xùn)，其中電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)的設(shè)備供貨和安裝由電梯公司負(fù)責(zé)，消防中標(biāo)單位負(fù)責(zé)在消防中控室提供安裝位臵。

通過了解，該工程標(biāo)準(zhǔn)層高為3.9米，采用無梁樓板設(shè)計，辦公區(qū)空調(diào)采用vav全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)，大開間凈空可保證不低于2.75米；強(qiáng)電配電正常回路采用密集型插接母線，事故配電回路采用耐火電纜。電信網(wǎng)絡(luò)預(yù)留至各層弱電豎井。

總體印象：阿科普機(jī)電公司綜合實(shí)力較強(qiáng)，目前足跡已遍布全國。高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成了多項國家重點(diǎn)工程，涵蓋了國家政府機(jī)關(guān)、銀行、航空、大型商廈、醫(yī)院、體育場館等 行業(yè)。公司還建立了一套完整的質(zhì)量保證體系，獲得iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系認(rèn)證。針對綠城〃霄云路項目參與合作的意向強(qiáng)烈，前期配合積極。2011年5月27日 星期五

考察公司：北京金舟消防工程有限責(zé)任公司

公司簡介：該公司成立于1995年，注冊資金1118萬元，經(jīng)營范圍包括自動報警及固定滅火系統(tǒng)的工程設(shè)計和施工，消防設(shè)備維修、安全技術(shù)防范工程的設(shè)計和施工。具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級、消防設(shè)施工程設(shè)計專項甲級等專項資質(zhì)。該公司為我集團(tuán)合格供方，投標(biāo)參與了綠城百合公寓項目。該公司目前擁有各類專業(yè)人員120余人，其中高級工程師10人、工程師25人、助理工程師16人、項目經(jīng)理18人。考察項目：東方銀座

東方銀座位于東城區(qū)東直門外，建筑面積15.5687萬平方米，建筑高度89米，地上27層，地下4層，其中5至27層為住宅和辦公樓、地下1層至地上4層為商業(yè)用房，地下2層至4層為車庫。該項目分a、b、c、d、e座，其中a、b、d、e為公寓，c座為寫字樓。地下分四層，地下部分總建筑面積4萬平方米。樓內(nèi)設(shè)臵火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。我司施工內(nèi)容為上述所有系統(tǒng)。該項目于2003年底完成消防驗收，其中商場部分地上四層至地下一層于2006年底整體裝修改造，07年重新開業(yè)。

北京金舟消防工程有限責(zé)任公司在該項目上承接了消防報警聯(lián)動及報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)（專業(yè)機(jī)房采用水噴霧系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)等。

篇四：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實(shí)地考察報告 全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實(shí)地考察報告

來源：rong行銷機(jī)構(gòu) 發(fā)布時間：10-07-10 rong 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 行銷——職業(yè)體驗館全案操盤機(jī)構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團(tuán)隊運(yùn)營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

考察第一站：蘇州wee-world大未來兒童職業(yè)體驗館暨英語村

wee-world大未來是三之三國際教育集團(tuán)旗下品牌，項目位于高端商業(yè)和高端旅游服務(wù)業(yè)集聚的蘇州新cbd中心圓融時代廣場，于2009年5月30日開業(yè)，投資3000萬元人民幣，占地面積4700平米。

一、場館選址

評分：★★★★

圓融時代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、旅游等諸多功能于一體的合性商業(yè)地產(chǎn)項目。大未來所處的圓融時代廣場生活休閑區(qū)，匯聚眾多生活、休閑、餐飲、家居、家電以及眾多國際知名兒童服飾和娛樂品牌商家。得益于良好的商圈環(huán)境，大未來甫一開業(yè)便迎來了充足的客流，同時，兒童職業(yè)體驗館這種新型業(yè)態(tài)也為提高該地產(chǎn)項目競爭力起到了豐富業(yè)態(tài)、聚集人流、誘導(dǎo)消費(fèi)、形成差異化競爭力的作用。將場館引入購物中心，利用業(yè)態(tài)聚合效應(yīng)為場館引入豐富客流，已成為目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗館項目籌建者的共識。

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二、場館規(guī)劃

評分：★★★

大未來場館內(nèi)4700平米的營業(yè)面積，劃分為亞洲、歐洲、美洲、大洋洲、非洲5個區(qū)，內(nèi)置36個行業(yè)場館，72種職業(yè)角色。此規(guī)劃不合理之處在于：公共區(qū)域服務(wù)性設(shè)施過少。休息區(qū)、服務(wù)臺和餐飲店都只有一個，無法滿足需求，圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看

尤其是餐飲店，許多消費(fèi)者反映中午用餐時間嚴(yán)重供不應(yīng)求。

三、裝修與設(shè)備

評分：★★★

大未來的裝修與設(shè)備處于行業(yè)中等水平。

裝修方面，館內(nèi)體驗店外立面和內(nèi)部裝修較為精致，裝修風(fēng)格活潑、童趣，營造了良好的體驗氛圍。但公共區(qū)域整體感覺則較為單調(diào)、裝修粗糙，如走道、立柱和墻面等都缺少必要的裝飾，而這些地方本可加以充分利用，能極大提升場館品質(zhì)感和體驗氛圍。設(shè)備方面，體驗館內(nèi)所需設(shè)備和道具完備，部分要求科技含量的設(shè)備，如模擬航天駕駛艙、仿真奶牛，對科技的采用上大未來處于行業(yè)中等偏上的水平。

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篇五：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告 rong行銷-國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告

來源：rong行銷 發(fā)布時間：10-07-13 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 rong 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看

行銷——職業(yè)體驗館全案操盤機(jī)構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團(tuán)隊運(yùn)營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

一、場館選址

1、地理位置

2、交通

3、購買力

莘莊地區(qū)人口近20萬，仲盛世界商城以北有大規(guī)模住宅群，以年輕的三口之家居多，購買力相當(dāng)旺盛，且隨著交通條件的進(jìn)一步優(yōu)化，商圈輻射力正迅速擴(kuò)大。

4、商圈格局

仲盛世界商城建筑面積近30萬平方米，依據(jù)“融合現(xiàn)代商業(yè)，體現(xiàn)新城市生活”的經(jīng)營理念，將產(chǎn)業(yè)定位于集購物、餐飲、休閑、健身、娛樂、教育于一體的區(qū)域性大型購物中心，經(jīng)營范圍涵蓋服飾、鐘表、首飾珠寶、化妝品、兒童用品、運(yùn)動品、家電、餐飲、影院、娛樂、健身、教育等。

二、場館規(guī)劃

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星期八小鎮(zhèn)共有44個職業(yè)體驗店，3個服務(wù)型場館。其中，航空館、汽車4s店、賽車場、糖果工廠是比較熱門的場館；職業(yè)介紹所、手工巧克力坊、中華美食館、迪斯尼家居工廠和親子互動館是比較特色的體驗店。從場館布局來看，呈現(xiàn)明顯的塊狀分布特征，熱門店與冷門店組合排列，能夠有效引導(dǎo)人流均衡分布。

場館規(guī)劃不足之處在于：

1、沒有設(shè)置餐飲店。小鎮(zhèn)內(nèi)沒有專門的餐飲店，只設(shè)置了零售點(diǎn)提供面包、烤腸等速食，而場次設(shè)置卻是跨飯點(diǎn)的。這不僅給消費(fèi)者帶來不便，同時也影響場館利用餐飲服務(wù)盈利。

2、服務(wù)性設(shè)施匱乏。相比于蘇州大未來，星期八小鎮(zhèn)服務(wù)性設(shè)施匱乏的問題更加嚴(yán)重。消費(fèi)者紛紛反映公共區(qū)域內(nèi)提供給家長休息的椅子過少，家長只能在體驗店外站著等候。

三、裝修與設(shè)備

評分：★★★

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)品牌體驗店與非品牌體驗店，在裝修和設(shè)備水平上差異明顯。銀行、牧場、育嬰室、建筑工地、齒科診所、汽車4s店等有品牌植入的體驗店，其裝修和設(shè)施設(shè)備達(dá)到國內(nèi)一流水平。

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沒有品牌植入的體驗店裝修和設(shè)備水平則相形見絀：

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公共區(qū)域的裝修品質(zhì)欠佳，給人敷衍潦草的印象。裝飾細(xì)節(jié)的處理相當(dāng)粗糙：

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總體來說，星期八小鎮(zhèn)體驗店內(nèi)裝修和設(shè)備水平較高，但因為公共區(qū)域裝修不上檔次，嚴(yán)重影響了場館整體品質(zhì)感的提升。

四、場館運(yùn)營

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圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 評分：★★★

1、場次與票價

購票后，將為體驗者發(fā)放一本護(hù)照、一份地圖和一張e幣旅行支票：

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2、渠道開發(fā)與銷售情況

星期八小鎮(zhèn)是政府授權(quán)青少年素質(zhì)教育基地，擁有一定教育渠道資源。通常情況下團(tuán)客體驗日期確定后，不會再向散客出售當(dāng)日門票。

星期八小鎮(zhèn)門票銷售情況良好，場館日均客流量在全國屬于較高水平。初步估算消費(fèi)者重復(fù)體驗率超過30%。

3、人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量(1)人員素質(zhì)

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)工作人員除了正式員工外，還有一部分志愿者。許多家長反映工作人員素質(zhì)欠佳，缺乏耐心和笑容。(2)服務(wù)質(zhì)量

除了人員服務(wù)態(tài)度欠佳，造成星期八小鎮(zhèn)服務(wù)質(zhì)量低下的另一個重要原因是服務(wù)設(shè)施的匱乏。餐飲供不應(yīng)求和公共區(qū)域座椅稀缺是集中凸顯的兩大問題。

4、盈利渠道開發(fā)

除了門票收入以外，品植、衍生品和周邊消費(fèi)是目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗項目的主要盈利渠道。

(1)品牌植入

星期八小鎮(zhèn)與中國銀行、東方航空、養(yǎng)樂多、肯德基、蒙牛、普利司通、特力屋 hola等15個品牌達(dá)成植入合作。

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篇六：實(shí)地考察報告

阿左旗駝中王公司3.8萬畝人工種植

梭梭、肉蓯蓉基地建設(shè)實(shí)地考察報告

7月10日公司新老員工深入公司種植基地，實(shí)地拍攝了解人工種植梭梭、肉蓯蓉生長情況，考察了當(dāng)?shù)刂脖蛔匀簧L環(huán)境并取樣了當(dāng)?shù)厮Y源，從本次的考察的情況來看，總體結(jié)果不容樂觀，與公司最初種植目標(biāo)差距較大，現(xiàn)把本次考察的實(shí)際情況及改進(jìn)方案報告如下：

一、自然資源狀況：

項目區(qū)地處地處烏蘭布和沙漠西南邊，地形北高南低，坡降3%，地表形態(tài)均以固定、半固定沙地為主，沙丘平均高3-7米。主要土壤類別為風(fēng)沙土中的沙漠土亞類，土壤侵蝕以風(fēng)力侵蝕為主。項目區(qū)氣候為暖溫帶大陸性氣候，基本特征是日照長，太陽輻射強(qiáng)，冬寒長、春暖快、夏熱短、秋涼早。平均氣溫9.0-9.2℃，無霜期156-165天，大于等于10℃的有效積溫3515-3645℃，日照時數(shù)3047.3-3222.4小時。多年平均降水量112.4-138.8毫米。多集中在7、8、9月份。全年蒸發(fā)量為3481毫米，是降水量的20多倍。全年相對濕度為43%。年平均風(fēng)速3.1-4.7/秒，最大風(fēng)速28米/秒，全年8級以上大風(fēng)日數(shù)15-32天，最多52天。大風(fēng)多集中在4-8月份。因接近湖盆，淺層地下水埋深2.0-8.0米。草地類型屬于荒漠化草場類，沙質(zhì)草原化荒漠亞類，灌木、叢生小禾草草場組.現(xiàn)有天然植被以稀疏的梭梭、白刺、紅沙、霸王、沙棗為主，植被稀少，綜合覆蓋率不足18.4%。

二、實(shí)際種植概況：

公司圍繞以人退帶動沙退，人工建設(shè)，大面積實(shí)施保護(hù)的總體目標(biāo)，開展梭梭種植，有針對性地開展生態(tài)治理的科技攻關(guān)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和

生態(tài)效益的雙贏。目前，已開展梭梭林、肉蓯蓉等沙生植物人工栽培技術(shù)的推廣。2005年開始人工種植梭梭樹，2010年種植600余畝，2011年增加了700余畝，近四年內(nèi)人工種植梭梭林面積達(dá)3500余畝，其中每株間距為3～4米，合計約94500株。由于天氣干旱降水量稀少，風(fēng)沙較大，且受到風(fēng)沙流和強(qiáng)烈地表輻射的影響，從實(shí)際情況看梭梭成活率約為30%左右，例如2009年種植梭梭樹12萬株，截止今夏成活約4萬株。同年起開始大面積推廣人工接種肉蓯蓉，三年內(nèi)共接種約二十六萬棵，其中2010年接種12萬穴，2011年接種6萬穴，平均每棵梭梭樹根部可人工栽培肉蓯蓉2穴，共計18萬穴肉蓯蓉。肉蓯蓉接種生長周期為三年，從目前實(shí)際生長的情況來看，成活率相對較低，預(yù)計不足10%，根據(jù)本次考察的情況來看：現(xiàn)場我們分別在不同區(qū)域內(nèi)共檢查了10株梭梭，但實(shí)際成活的蓯蓉只有兩坑，距預(yù)期產(chǎn)出量及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益甚遠(yuǎn)，因此加強(qiáng)肉蓯蓉人工接種管理與技術(shù)革新成為當(dāng)下重任。

三、加強(qiáng)種植基地管理與技術(shù)革新：

1、植被管理及技術(shù)

梭梭種植：（1）造林：在適宜梭梭生長的宜林地上，采用梭梭苗進(jìn)行人工栽植，培育人工梭梭林造林季節(jié)以春季為佳。從造林方法上講，都以穴植樹為主，株、行距應(yīng)以2×2或2×3×6米為宜。4月下旬，在進(jìn)行過全面整地或不完全整地的造林地上，利用梭梭裸根苗進(jìn)行栽植造林，栽植深度以埋土至原土痕上10—15厘米為宜。植苗造林所用裸根苗木要達(dá)到ⅰ、ⅱ級苗標(biāo)準(zhǔn)，即一年生苗木地徑0.4厘米以上，苗高30厘米以上或冷藏苗，根系完整且經(jīng)檢疫無病蟲害。栽植過程要嚴(yán)格遵循挖深坑、樹栽中、三埋兩踩一提根的技術(shù)要求，即坑的大小要以苗木根系舒展有余為宜，樹要栽到坑的正中間，首先在挖好的坑穴中埋地表附

土1/4，然后放入苗木，埋土至3/4處，用腳踩實(shí)，同時輕提苗木，使根系舒展，再將坑穴埋滿后踩實(shí)。如能跟水造林，將進(jìn)一步提高造林成活率。

（2）撫育管理：在降水量130—150毫米時，梭梭可維持正常生長，根據(jù)降雨情況，每年補(bǔ)水2—3次，在補(bǔ)水條件下，梭梭成活由每畝20—40株可增加至110株以上，且生長旺盛，相應(yīng)的肉蓯蓉年生長量、產(chǎn)量均可提高。在不補(bǔ)水條件下，自然生長的梭梭林，也可種植肉蓯蓉，但畝產(chǎn)量和效益不足前者的七分之一。人工梭梭林是可利用的，但要把握強(qiáng)度合理進(jìn)行，才能永續(xù)利用。人工林幼林期，要絕對禁牧3—5年，成林后可放大畜，但采食強(qiáng)度要控制在當(dāng)年生物產(chǎn)量的40%以下，而且應(yīng)隔年輪牧，小畜可自由放牧，林地禁止樵采利用，特別是樵采活林。

肉蓯蓉接種：（1）選地整地。選沙土或半流沙荒漠地帶，以土壤呈中性或酸性，陽光充足，雨量少，排水良好，晝夜溫差大為佳。可利用天然梭梭林較集中的沙漠地，進(jìn)行圈欄，防止牛羊和駱駝啃食，澆水施肥，保護(hù)扶壯寄主。

（2）播種。在野生梭梭東側(cè)或東南側(cè)方向挖苗床，距50～80厘米，苗床大小不一，長1～2米，寬1米，深50～80厘米；或于寄主密集處，挖一條大苗床溝，圍繞許多株寄主，將種子點(diǎn)播于苗床上，施入駱駝糞、牛羊糞等肥料，覆土30～40厘米。上面留溝或苗床坑，以便澆水。人造梭梭林生長整齊、成行，可在植株兩側(cè)開溝作苗床。播種后保持苗床濕潤，誘導(dǎo)寄主根延伸到苗床上。春天或秋天播種，第二年部分苗床內(nèi)有肉蓯蓉寄生，少數(shù)出土生長，大部分在播種2～4年內(nèi)出土，開花結(jié)實(shí)。

（3）田間管理。沙漠里風(fēng)大，寄主根經(jīng)常被風(fēng)吹裸露，要注意培土

或用樹枝圍在寄主根附近防風(fēng)，苗床要經(jīng)常澆水保墑，除掉其它植物。肉蓯5月開花時，要進(jìn)行人工授粉，以提高結(jié)實(shí)率。留種時應(yīng)同時留梭梭種子和肉蓯蓉種子。宜選粒大、飽滿、無病蟲害的種子，曬干，去雜，貯藏備用。

2、種植人員管理（各項數(shù)據(jù)均以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

（1）每月定期由專人前往基地實(shí)地考察，拍攝植被生長狀況，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，積極跟蹤督促植被種植，總結(jié)考察報告，并與上月對比。

（2）公司以文件檔案形式記錄每年種植日期月份、種植數(shù)量、投放資金，預(yù)期與實(shí)際成活率以及經(jīng)濟(jì)效益對比，計算實(shí)際投入與產(chǎn)出數(shù)據(jù)。

（3）種植人員應(yīng)記錄每日天氣狀況、溫度、降水、積水量等自然狀況。遇特殊天氣時，如沙塵天氣、日降雨量，后應(yīng)及時趕往植被區(qū)查看植被破壞程度并做記錄。

（4）種植人員應(yīng)記錄每次對植被的撫育管理情況，如人工澆水、施肥、除病蟲害等，并按月、季度記載植被生長變化。

（5）種植人員應(yīng)記錄每年種苗數(shù)量、種植月份、各項耗用資金去向、預(yù)期與實(shí)際成活率對比。

（6）基地管理人員按周期查看圍欄狀況，確保圍欄完好。保證植被區(qū)內(nèi)無閑雜動物，防止植被過早被損壞。每月記錄植被區(qū)內(nèi)水資源情況，如自然蓄水量，各片區(qū)水位線變化狀況。

（7）逢收獲采集季節(jié)，記錄采集果實(shí)鮮重量、干重量，上交公司數(shù)量以及庫存量，并預(yù)算下一季采集量。

（8）將種植區(qū)劃分為幾區(qū)域，了解各區(qū)域植被生長狀況和密度、水位線等自然狀況，有重點(diǎn)的選擇一個區(qū)域做為實(shí)驗基地采用新的技術(shù)與方法進(jìn)行梭梭及蓯蓉培育，總結(jié)經(jīng)驗并記錄各項數(shù)據(jù)，如果效果好的話

將大范圍采用新技術(shù)種植，已達(dá)到提高成活率與經(jīng)濟(jì)效益的目的。

（9）種植人員每季度、半年期、一年期都必須保證一定數(shù)目的成活量。

（10）派人前往周邊同行學(xué)習(xí)先進(jìn)種植經(jīng)驗。

六、小結(jié)

梭梭植株高大，根系發(fā)達(dá)，在具有極強(qiáng)抗風(fēng)蝕能力的同時，也具有較強(qiáng)的防風(fēng)作用。梭梭林的存在改變了荒漠下墊面的物理性狀，對太陽能、空氣動能及水分循環(huán)都產(chǎn)生良好的調(diào)節(jié)作用。梭梭灌木叢還具有明顯的“肥島效應(yīng)”，使水分、養(yǎng)分在根部富集，且是名貴中藥植物——肉蓯蓉的寄主。

由于長期超載過度及人類不合理開發(fā)利用和天氣干旱等原因，采取退牧還林、圍欄封育、人工種植、依法保護(hù)管理、加大技術(shù)推廣和科研開發(fā)等措施，建立阿拉善肉蓯蓉產(chǎn)業(yè)基地，添補(bǔ)國內(nèi)外市場對肉蓯蓉的需求，對維持荒漠區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的平衡與可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮著尤為重要的作用。

駝中王有限責(zé)任公司 2011年7月12日

篇七：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告 rong行銷-國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實(shí)地考察報告

來源：rong行銷 發(fā)布時間：10-07-13 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 rong 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看

行銷——職業(yè)體驗館全案操盤機(jī)構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團(tuán)隊運(yùn)營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

《兒童職業(yè)體驗項目實(shí)地考察》系列報告，以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進(jìn)行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。

一、場館選址

1、地理位置

2、交通

3、購買力

莘莊地區(qū)人口近20萬，仲盛世界商城以北有大規(guī)模住宅群，以年輕的三口之家居多，購買力相當(dāng)旺盛，且隨著交通條件的進(jìn)一步優(yōu)化，商圈輻射力正迅速擴(kuò)大。

4、商圈格局

仲盛世界商城建筑面積近30萬平方米，依據(jù)“融合現(xiàn)代商業(yè)，體現(xiàn)新城市生活”的經(jīng)營理念，將產(chǎn)業(yè)定位于集購物、餐飲、休閑、健身、娛樂、教育于一體的區(qū)域性大型購物中心，經(jīng)營范圍涵蓋服飾、鐘表、首飾珠寶、化妝品、兒童用品、運(yùn)動品、家電、餐飲、影院、娛樂、健身、教育等。

二、場館規(guī)劃

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星期八小鎮(zhèn)共有44個職業(yè)體驗店，3個服務(wù)型場館。其中，航空館、汽車4s店、賽車場、糖果工廠是比較熱門的場館；職業(yè)介紹所、手工巧克力坊、中華美食館、迪斯尼家居工廠和親子互動館是比較特色的體驗店。從場館布局來看，呈現(xiàn)明顯的塊狀分布特征，熱門店與冷門店組合排列，能夠有效引導(dǎo)人流均衡分布。

場館規(guī)劃不足之處在于：

1、沒有設(shè)置餐飲店。小鎮(zhèn)內(nèi)沒有專門的餐飲店，只設(shè)置了零售點(diǎn)提供面包、烤腸等速食，而場次設(shè)置卻是跨飯點(diǎn)的。這不僅給消費(fèi)者帶來不便，同時也影響場館利用餐飲服務(wù)盈利。

2、服務(wù)性設(shè)施匱乏。相比于蘇州大未來，星期八小鎮(zhèn)服務(wù)性設(shè)施匱乏的問題更加嚴(yán)重。消費(fèi)者紛紛反映公共區(qū)域內(nèi)提供給家長休息的椅子過少，家長只能在體驗店外站著等候。

三、裝修與設(shè)備

評分：★★★

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)品牌體驗店與非品牌體驗店，在裝修和設(shè)備水平上差異明顯。銀行、牧場、育嬰室、建筑工地、齒科診所、汽車4s店等有品牌植入的體驗店，其裝修和設(shè)施設(shè)備達(dá)到國內(nèi)一流水平。

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沒有品牌植入的體驗店裝修和設(shè)備水平則相形見絀：

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公共區(qū)域的裝修品質(zhì)欠佳，給人敷衍潦草的印象。裝飾細(xì)節(jié)的處理相當(dāng)粗糙：

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總體來說，星期八小鎮(zhèn)體驗店內(nèi)裝修和設(shè)備水平較高，但因為公共區(qū)域裝修不上檔次，嚴(yán)重影響了場館整體品質(zhì)感的提升。

四、場館運(yùn)營

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評分：★★★

1、場次與票價

購票后，將為體驗者發(fā)放一本護(hù)照、一份地圖和一張e幣旅行支票：

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2、渠道開發(fā)與銷售情況

星期八小鎮(zhèn)是政府授權(quán)青少年素質(zhì)教育基地，擁有一定教育渠道資源。通常情況下團(tuán)客體驗日期確定后，不會再向散客出售當(dāng)日門票。

星期八小鎮(zhèn)門票銷售情況良好，場館日均客流量在全國屬于較高水平。初步估算消費(fèi)者重復(fù)體驗率超過30%。

3、人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量(1)人員素質(zhì)

星期八小鎮(zhèn)內(nèi)工作人員除了正式員工外，還有一部分志愿者。許多家長反映工作人員素質(zhì)欠佳，缺乏耐心和笑容。(2)服務(wù)質(zhì)量

除了人員服務(wù)態(tài)度欠佳，造成星期八小鎮(zhèn)服務(wù)質(zhì)量低下的另一個重要原因是服務(wù)設(shè)施的匱乏。餐飲供不應(yīng)求和公共區(qū)域座椅稀缺是集中凸顯的兩大問題。

4、盈利渠道開發(fā)

除了門票收入以外，品植、衍生品和周邊消費(fèi)是目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗項目的主要盈利渠道。

(1)品牌植入

星期八小鎮(zhèn)與中國銀行、東方航空、養(yǎng)樂多、肯德基、蒙牛、普利司通、特力屋 hola等15個品牌達(dá)成植入合作。

第四篇：兒童社會職業(yè)體驗項目

兒童職業(yè)體驗

一、活動背景

“兒童職業(yè)體驗”是一個新興的兒童娛教服務(wù)行業(yè)，是以模擬道具和場館式活動中心為載體，讓兒童在專業(yè)老師的指導(dǎo)下在不同職業(yè)體驗中扮演各行業(yè)的角色，在玩樂中培養(yǎng)職業(yè)理想，規(guī)劃自己的未來。此項目最早于1997年在韓國率先出現(xiàn)，標(biāo)志著這個新興行業(yè)的誕生。1999年，Kidzania第一家旗艦店在墨西哥開業(yè)，在10年內(nèi)迅速普及全球。

在中國，2008年杭州Do都城的開業(yè)開啟了中國兒童職業(yè)體驗行業(yè)的新歷程。短短幾年，迅速發(fā)展，引起了社會的廣泛關(guān)注，已經(jīng)建成許多專業(yè)化的兒童職業(yè)體驗體驗館。目前，全國建成的已有56家，還有60多家正在籌建中。其中比較有名的，除了D0都城以外，還有鳥巢兒童體驗中心等。

以杭州Do都城為例，場館按實(shí)際建筑2/3比例建造的微縮城市，其內(nèi)設(shè)有醫(yī)院、警察局、消防隊、法院、飛機(jī)場、餐廳等社會設(shè)施，為兒童提供高仿真設(shè)施道具、模擬社會環(huán)境，提供Do都幣為虛擬貨幣，讓兒童真切感受社會職業(yè)。美中不足的是，這些現(xiàn)有兒童職業(yè)體驗都是以場館模擬為主，孩子的體驗是在一個經(jīng)過人們理想化處理后完全虛擬的環(huán)境中進(jìn)行活動，效果難以與在現(xiàn)實(shí)中體驗到的社會氛圍和職業(yè)能力相比。

二、我們活動的特色

與體驗場館相比，我們的活動呈現(xiàn)以下幾個特點(diǎn)：（1）親臨職業(yè)現(xiàn)場。將體驗活動安排在現(xiàn)實(shí)中的各個職場。比如糕點(diǎn)師安排在正在參與市場運(yùn)作的糕點(diǎn)房，農(nóng)夫安排在農(nóng)耕園，醫(yī)生安排在曲江婦產(chǎn)醫(yī)院等。在這里，孩子可以直觀地感受到這個職業(yè)的真實(shí)現(xiàn)狀，通過生動、有趣、有針對性的體驗環(huán)節(jié)的設(shè)計，讓孩子們在“工作中”獲取對這個職業(yè)的認(rèn)知，并培養(yǎng)對這個職業(yè)的興趣。

（2）實(shí)職人員擔(dān)任職業(yè)教官。在兒童職業(yè)體驗活動中，在職優(yōu)秀員工和兒童互動，親身講述本職業(yè)對社會的意義及價值，包括成長歷程，對本職業(yè)的感悟以及職業(yè)素養(yǎng)，讓兒童真實(shí)地了解職業(yè)背后不為人知的故事，為他們樹立榜樣。

（3）親子共同體驗。將精心圍繞兒童職業(yè)體驗設(shè)計對家長的體驗課程，將學(xué)習(xí)動力的啟動、積極心態(tài)主動行為的持續(xù)、家長對未來信念的主旨，貫穿到整個活動前培訓(xùn)、活動中體驗和活動后沙龍三個階段。

（4）兒童學(xué)習(xí)動力的啟動。如今兒童普遍存在厭學(xué)情緒，主要原因是缺乏學(xué)習(xí)動力，不清楚小時候的學(xué)習(xí)和將來有著怎樣重要的關(guān)系。通過兒童社會職業(yè)體驗，潛移默化、沒有任何說教地讓兒童認(rèn)識到基礎(chǔ)性學(xué)習(xí)和這個職業(yè)的關(guān)系，以此撬動兒童的行動力、思考力和學(xué)習(xí)動力。

（5）兒童職業(yè)志向的建立。通過調(diào)查，很多家長認(rèn)為專業(yè)的選擇和職業(yè)的選擇，是孩子長大以后的事情。其實(shí)，對于孩子職業(yè)志向要從小培養(yǎng)，而通過兒童社會職業(yè)體驗活動，正是幫助兒童了解各種職業(yè)，激發(fā)學(xué)習(xí)動機(jī)，培養(yǎng)兒童初步的職業(yè)意識和志向。同時也幫助父母以科學(xué)理性的思維和孩子一起策劃未來，討論人生理想、專業(yè)選擇與職業(yè)選擇。

三、兒童社會職業(yè)體驗的現(xiàn)實(shí)意義

職業(yè)，是人的一生中在社會中所從事的作為生活來源的工作，是人參與社會活動中的基本角色和自身價值的體現(xiàn)。人類的所有社會財富和一切社會文明，都是靠人的創(chuàng)造性勞動而獲得的，是靠每個人具體的不同職業(yè)的相互協(xié)作來完成的。人的一生在社會上扮演什么樣的角色，想從事什么樣的職業(yè)，能夠從事什么樣的職業(yè)，是由自己的適應(yīng)能力和社會需求所決定的。但同時，也與自己早期的職業(yè)認(rèn)識和目標(biāo)培養(yǎng)有著直接的關(guān)系。

在兒童中開展社會職業(yè)體驗活動具有以下意義：

1、激發(fā)孩子的學(xué)習(xí)動力。為什么職業(yè)體驗可以激發(fā)孩子的學(xué)習(xí)動力？孩子不想學(xué)習(xí)，其中的一個原因，就是還沒有認(rèn)識到學(xué)習(xí)的重要性。我們傳統(tǒng)的家庭認(rèn)為，孩子學(xué)習(xí)是為了考學(xué)，考學(xué)是為了以后找個好工作。可是對孩子來說，找工作是長大以后的事情，那現(xiàn)在不好好學(xué)，以后學(xué)習(xí)也來得及。但是家長可以從職業(yè)體驗的視角出發(fā)，激發(fā)孩子學(xué)習(xí)的興趣。以氣象員職業(yè)為例。要做一名優(yōu)秀的氣象員，當(dāng)你觀測氣象儀器時，需要對溫度、降水量的范圍、數(shù)值有基本的認(rèn)識，以后想要生產(chǎn)這些儀器，也要掌握相對應(yīng)的物理知識呀！要知道天上為什么會下雨，雨是怎么產(chǎn)生的，就要知道一些化學(xué)知識；要知道怎么避雷，就會用到學(xué)到的自然課里的知識啦！要知道天氣預(yù)報里播音員報的數(shù)從哪里來，就要會數(shù)據(jù)處理，就要運(yùn)用到數(shù)學(xué)知識。這些知識，孩子現(xiàn)在學(xué)習(xí)的時候不知道用來做什么，如果他能親身的體驗一下氣象員的工作，他又對這個工作很感興趣，他就會特別注意學(xué)習(xí)相關(guān)的基礎(chǔ)知識啦！

2、通過體驗成人的職業(yè)和角色來了解和接觸真實(shí)的世界，有效避免了孩子的理想與現(xiàn)實(shí)情況的誤差。

3、通過職業(yè)角色體驗，培養(yǎng)孩子的選擇、決策和執(zhí)行能力，讓未來的工作成為孩子的樂趣。

4、體驗中孩子們學(xué)會誠信、尊重、責(zé)任、關(guān)愛、協(xié)作，培養(yǎng)他們戰(zhàn)勝困難的勇氣和決心。

尤為重要的是，較早讓孩子進(jìn)行他個人最喜歡的社會職業(yè)體驗，對其個人未來在社會中的成長具有極其鮮明而準(zhǔn)確的指導(dǎo)性！在未來更加具有創(chuàng)造力和競爭力！

因此說，在人生職前的未成年時期有效地進(jìn)行職業(yè)意識培養(yǎng)和必要的職業(yè)體驗，對于提高自身的角色意識、適應(yīng)能力、學(xué)習(xí)動力的啟動和職業(yè)志向的建立等，有著十分重要的意義，是對一個人素質(zhì)培養(yǎng)的一項重要內(nèi)容。

第五篇：貴安新天地兒童職業(yè)體驗館實(shí)地調(diào)研報告

貴安新天地兒童職業(yè)體驗館實(shí)地調(diào)研報告

1、什么是兒童職業(yè)體驗館

兒童職業(yè)體驗館，一個輔助孩子體驗成人生活的微縮城市場所，通過模擬成人的職業(yè)和角色了解世界。在兒童職業(yè)體驗中心，社會化的衣食住行生活讓孩子們零距離體驗社會，享受履行社會主人的義務(wù)，在娛樂中培養(yǎng)職業(yè)理想，成長中規(guī)劃自己的未來。

2、貴安新天地兒童職業(yè)體驗中心 簡介

貴安新天地兒童職業(yè)體驗館，是由世紀(jì)金源集團(tuán)投資的亞洲最大的奇趣家兒童職業(yè)體驗中心，秉承Kidzania的設(shè)計理念，結(jié)合澳大利亞Aquatica團(tuán)隊設(shè)計等與國際品牌商家共同打造的中國家庭親子旅游第一品牌。

奇趣家兒童職業(yè)體驗中心 前期設(shè)計

奇趣家兒童職業(yè)體驗館秉承Kidzania的設(shè)計理念，沿承Kidzania的運(yùn)營格局及模式，并且特邀Kidzania團(tuán)隊策劃人員對場館進(jìn)行規(guī)劃。作為世界上兒童職業(yè)體驗館的創(chuàng)始人，Kidzania團(tuán)隊的加入為奇趣家注入了先進(jìn)的經(jīng)營理念，憑借Kidzania團(tuán)隊的豐富經(jīng)驗，結(jié)合澳大利亞Aquatica團(tuán)隊等規(guī)劃，場館的前期設(shè)計非常合理。

兒童職業(yè)體驗中心實(shí)景

場館建設(shè)

該體驗中心占地面積約2.7萬㎡，集社會公共服務(wù)、娛樂傳媒、商業(yè)制造、自護(hù)自救、飲食休閑五大領(lǐng)域近80個場館100多項職業(yè)。引進(jìn)了國際最先進(jìn)的職業(yè)體驗教育理念，設(shè)有消防站、警察局、醫(yī)院、銀行、飛行訓(xùn)練中心、電影院、電視演播室、電臺、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等仿真場所體驗設(shè)備，為孩子提供了一個通過職業(yè)角色扮演，體驗社會各行各業(yè)職業(yè)特色的場所。

館內(nèi)亮點(diǎn)

奇趣家兒童職業(yè)體驗中心引進(jìn)了目前亞洲最大的飛行模擬訓(xùn)練中心，該中心由6套飛行模擬器構(gòu)成，這在國內(nèi)甚至全世界的兒童職業(yè)體驗館都是絕無僅有的,這些飛行模擬器全權(quán)由北京慧宇星河全力打造。飛行模擬訓(xùn)練中心的飛行模擬器外形設(shè)計非常接近接近實(shí)物外觀，具備民航與戰(zhàn)斗兩種模式，可以根據(jù)體驗者的愛好靈活調(diào)整。孩子們可以進(jìn)行對空、對地戰(zhàn)斗飛行駕駛體驗，飛行視野開闊，沉浸式交互環(huán)境，視聽效果極度震撼。

飛行模擬訓(xùn)練中心內(nèi)部實(shí)景

兒童體驗飛行模擬器

兒童職業(yè)體驗的締造者——慧宇星河

慧宇星河致力打造最具創(chuàng)意和趣味性的兒童職業(yè)體驗館，多年來，從仿真飛行——仿真太空總署——仿真核潛艇等，所有產(chǎn)品都得到了國內(nèi)兒童職業(yè)體驗館的一致好評，是國內(nèi)成功運(yùn)營兒童職業(yè)體驗館的實(shí)力合作伙伴。

3、中國兒童職業(yè)體驗館在行業(yè)發(fā)展分析 1）中國兒童職業(yè)體驗館在行業(yè)發(fā)展中存在的問題 Ⅰ收入單一

目前國內(nèi)最早開業(yè)的一批場館基本都難逃盈利模式單一的基本現(xiàn)狀。據(jù)悉，目前國內(nèi)最早開業(yè)的一批場館基本都難逃盈利模式單一的基本現(xiàn)狀。門票收入是最主要的收入來源，占總收入80%以上。

Ⅱ黏性不足 兒童職業(yè)體驗館的目標(biāo)群體根據(jù)兒童智力發(fā)育和生活形態(tài)差異又被細(xì)分為多個層次。不同年齡層的消費(fèi)黏性又有不同，這需要兒童體驗館根據(jù)季節(jié)和不同年齡層兒童推出不同的項目，而這一點(diǎn)還有待提高。

Ⅲ權(quán)衡有輕重，核心價值缺失

兒童職業(yè)體驗館各種設(shè)計過于兒童化，缺乏成熟元素。在體驗館非常重要的所謂的職業(yè)設(shè)計方面，中國式的職業(yè)體驗設(shè)計則過于偏重教師，律師，醫(yī)生，法官等智力密集型的職業(yè)，社會中很大一部分勞動體驗被選擇性地剝奪了。

Ⅳ衍生產(chǎn)品稀缺

這種商業(yè)模式，與消費(fèi)者的接觸點(diǎn)多，盈利渠道應(yīng)該非常豐富。而事實(shí)上杭州DO都城近60個職業(yè)體驗店，植入的企業(yè)品牌不到10個；蘇州大未來與16家企業(yè)達(dá)成品牌植入合作，44%的場館品牌植入率，在全國范圍內(nèi)已屬高水平。

Ⅴ家長不接受

現(xiàn)在家長為70－80后，本身見識的多，他們覺得對孩子教育沒意義，就不會持續(xù)讓孩子去。處于摸索階段的中國本土體驗館則比較尷尬。據(jù)調(diào)查顯示，國內(nèi)兒童職業(yè)體驗館孩子和家長的比例在1：1.17左右。為了適應(yīng)“國情”，很多兒童職業(yè)體驗館不得不推所謂的“親子互動游戲”之類。

Ⅵ模仿性強(qiáng)，目光不長遠(yuǎn)

中國的整體市場環(huán)境與國外發(fā)達(dá)國家的市場環(huán)境相比，存在很大的差異性。在市場競爭態(tài)度上，短期的銷售利益，是企業(yè)主選擇和評估營銷傳播渠道時所考慮的重要因素，甚至是首要因素。

2）中國兒童職業(yè)體驗館的未來發(fā)展 Ⅰ符合家庭消費(fèi)模式

兒童業(yè)態(tài)商業(yè)模式的出現(xiàn)正好符合了家庭式停留消費(fèi)的模式，滿足了城市商業(yè)綜合體需要大量的人流量停留并產(chǎn)生多次消費(fèi)的特點(diǎn)。

Ⅱ抓住機(jī)遇有大發(fā)展

隨著家庭消費(fèi)成為商業(yè)綜合體的主流，兒童業(yè)態(tài)的地位也在不斷攀升，并逐漸成為商業(yè)綜合體的關(guān)注焦點(diǎn)。在商業(yè)綜合體定位和業(yè)態(tài)組合的要求日益精細(xì)的趨勢下，業(yè)態(tài)組合的年齡段搭配已成為左右一個項目命運(yùn)的重要砝碼。

Ⅲ有著巨大的潛在消費(fèi)

目前在“孩子的日常消費(fèi)支出最多的是哪方面”問題中，教育和飲食占了53%和46%；服裝和娛樂項目為26%和23%；眾多項目中，兒童日用品消費(fèi)占的比重最低，不足15%。這些數(shù)字說明，目前社會普遍認(rèn)可的給孩子吃好、讓孩子學(xué)好仍在家長心中占有主導(dǎo)地位，由此可見素質(zhì)教育勢在必行。

Ⅳ主題化定位全面提升商業(yè)地產(chǎn)競爭力

以兒童職業(yè)體驗館為核心的兒童主題商業(yè)地產(chǎn)會成為未來中國商業(yè)地產(chǎn)項目競爭當(dāng)中很重要的一種模式。主題化商業(yè)地產(chǎn)參與到市場競爭中，體現(xiàn)個性化和差異化將是未來市場致勝的重要法寶之一。從長遠(yuǎn)來看，以兒童職業(yè)體驗館為核心的主題商業(yè)綜合體一定會是中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個重要的方向。

Ⅴ兼并、整合多元化發(fā)展

根據(jù)中國兒童產(chǎn)業(yè)研究的數(shù)據(jù)，目前兒童產(chǎn)業(yè)的相關(guān)上市公司有31家，其中22家都是在2010年和2011年上市的。隨著近幾年投資者對兒童產(chǎn)業(yè)的重視，投資人全方位系統(tǒng)化認(rèn)識和重視兒童消費(fèi)的潛力，并有意遵循這一消費(fèi)價值鏈做投資。投資人想克服單一行業(yè)瓶頸，實(shí)現(xiàn)最大化的持久收益，關(guān)鍵是要把握住兒童消費(fèi)的價值鏈，并以恰當(dāng)?shù)男袠I(yè)組合作為平臺。可以說，產(chǎn)業(yè)內(nèi)的異業(yè)合作、兼并、整合也將成為重要趨勢和主題。

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