第一篇：普慧投資：平臺主要提供服務(可研報告編制服務)

可行性研究報告編制服務

一、客戶必讀

1．什么是可行性研究報告？

可行性研究報告（Feasibility Study Report）是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對政治法律、經濟、社會、技術等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

2．可行性研究報告的用途

項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方面作用：

（1）用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據《國務院關于投資體制改革的決定》國發（2004）20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時，根據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。

（2）用于向金融機構貸款的可行性研究報告

我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融

機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。

（3）用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

（4）用于申請進口設備免稅的可行性研究報告

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

（5）用于境外投資項目核準的可行性研究報告

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

（6）用于環境評價、審批工業用地的可行性研究報告

我國當前對項目的節能和環保要求逐漸提高，項目實施需要進行環境評價，項目可行性研究報告可以作為環保部門審查項目對環境影響的依據，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規劃部門申請工業用地、施工許可證的依據。

3．可行性研究報告的主要內容

因為各行業及項目性質不同，具體項目的可行性報告內容也有區別，總體來說，主要包括以下幾方面的內容：

投資必要性

主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價；

財務可行性

主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資

本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力；

組織可行性

制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行；

經濟可行性

主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益；

社會可行性

主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等；

風險因素及對策

主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

參考格式: 第一章 項目總論

概括性論述項目背景、主要技術經濟指標、結論及建議 第二章 項目建設背景及必要性

從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產業發展情況，用定性和定量的方法分析企業進行投資的必要性。

第三章 市場預測與建設規模

采用問卷調查、抽樣調查等市場調查方法對現有市場情況進行準確分析，采

用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測，通過競爭力對比分析、戰略態勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰略和企業營銷策略，通過差額投資內部收益率法、凈現值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產品方案和建設規模，采用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產品的銷售價格。

第四章 建設條件與廠址選擇

通過工程技術條件和建設投資費用的對比確定場址方案。第五章 工程技術方案

采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設備方案，通過對技術經濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。

第六章 節能節水與環境保護

從建筑設計、建筑結構、平面布置、設備選型、工藝流程等方面論述項目的節能方案，從設備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節水方案，從項目建設和項目運營兩方面論述項目的環境保護措施及對環境的影響情況。

第七章 勞動保護、安全衛生、消防

從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛生措施，從建筑設計、功能布局、平面設計等方面論述項目的消防措施。

第八章 企業組織和勞動定員

根據企業現有組織情況、以及行業先進管理經驗，采用勞動生產率等方法確定企業的組織結構和勞動定員情況，并根據企業的生產計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計劃。

第九章 項目實施進度安排

根據行業經驗和企業特點安排項目的實施計劃和進度。第十章 投資估算與資金籌措

采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設備原價加設備運雜費估算設備購置費用，以設備購置費用為基數估算工具器具及生產家具購置費用，根據設備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據國家有關計費文件估算工程建設其他費用，采用全額流動資金估

算法估算項目所需流動資金。

通過投資內部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。第十一章 財務分析與敏感性分析

利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。

第十二章 社會效益分析

通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發展要求。

第十三章 風險分析

通過技術和產品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續融資風險等方面的風險分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業風險防范意識、提高項目抗風險能力。

第十四章 可行性研究結論與建議 附件:

1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件

2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件

3、查新檢索報告

4、檢測報告

5、相關知識產權、專利技術復印件

6、自有資金存款證明

7、相關銀行貸款承諾

8、其他相關證明材料

9、項目財務分析報表 4．可行性研究報告編制要點

對項目進行詳細可行性分析，詳細的編制參考依據主要有：

——國家有關的發展規劃、計劃文件。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定；

——項目主管部門對項目建設要請示的批復；

——項目審批文件；

——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議；

——企業的初步選擇報告；

——主要工藝和裝置的技術資料；

——擬建地區的環境現狀資料；

——項目承辦單位與有關方面缺德的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；

——國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范、定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

（1）《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；（2）《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；（3）《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施；

（4）《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施；

（5）《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；

（6）項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。5．業主需要準備的材料

（1）項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規格、來源及價格）。

（2）技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

（3）項目廠區情況：廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

（4）企業近三年設計報告（包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數）。

（5）項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。

（6）提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

（7）公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

（8）項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

（9）項目設備選型表（設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明）。

（10）其他資料及信息根據可研研究工作需要隨時溝通。6．收費標準

1、圖費、匯報PPT、甲級資質蓋章可需要時支付。

2、本價格表甲級資質蓋章費指地方甲級資質。

3、北京、北京中字頭、國甲級資質一般2萬元起。

4、石化、電力、重污染、港口河海、核電、光伏等項目需要根據項目工藝調整報價和蓋章費用。

第二篇：**可研報告平臺

**可研報告平臺

可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)，雙方從經濟、技術、生產、供應和銷售直至各種環境、法律等因素進行具體調查，研究，分析，確定有利和不利因素 項目的可行性，估計成功率，經濟效益和社會影響程度，上報的文件為決策者和主管當局批準。

1.可行性研究報告作為書面形式的研究，反映行為項目的分析和評價，這一分析和評價應該基于科學結論的客觀依據，所以科學是第一個特征可行性研究報告。可行性研究的科學性首先體現在可行性研究的過程中，即整個過程的每一步都力求客觀性和全面性。其次，科學體現在分析中，即正確的理論和相關政策的依據來研究這個問題。二是反映在可行性研究報告審批過程中，這一審批過程中，科學決策在確保。[**]扣：八一 一三二**七九。

2.可行性研究報告越詳細，內容越好。如果是一份關于項目的報告 一般從其自主創新、環境條件等多方面的必要性的研究，將每一個數據呈現出來，進行比較、識別、權衡和評價。只有經過全面、完整的論證研究，才能揭示和認可其 “可行性”。

3.可行性研究報告是決策的基礎。為了保證決策科學的正確性，必須對這一過程進行可行性研究，最終批準還必須通過相關的法律程序。在寫作中 有些人需要添加封面，根據不同內容的性質分節來解釋每一個。這些程序要求和處理方法是可行性研究報告的特點之一。

4.**在可研報告**方面有著多年的經驗，作為一個專業的**平臺，您選擇我們一定不會失望的。

第三篇：普慧社區”服務平臺 創建“智慧”社區新模式

賽文節能

“普慧社區”服務平臺 創建“智慧”社區新模式

國家住建部于2012年啟動了國家智慧城市試點工作，我區吳忠市、銀川市、永寧縣分別成為第一、二批試點城市。為了加快我區“智慧城市”創建工作的開展，賽文將物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術集成應用于社區居民的日常生活環節中，擬將搭建“普慧社區”服務平臺，實現以信息技術高度集成、智能化產業高端發展、普慧服務高效便民為主要特征的居民社區發展新模式。

“普慧社區”服務平臺的建設，緊靠國家物聯網、智慧城市的發展政策，以新一代信息技術集成應用為依托，以向社區居民提供智能化高效服務為切入點，搭建社區管理和服務的綜合信息服務平臺，開創了現代化社區管理和服務的嶄新模式，將全面推動銀川市乃至我區其他試點單位的“智慧城市”創建工作。通過“普慧社區”服務平臺的建設，將全面實現社區居民最基本的生活要素，如 “吃、住、行、游、購、娛、健”等數字化、網絡化、智能化、互動化和協同化，同時讓這“五化”模式成為未來居民工作、生活的主要方式，為居民提供更加安全、便利、舒適、愉悅的生活環境，讓居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和諧、更文明。

賽文在普慧社區服務平臺的建設過程中，將老百姓所向往的智能化生活一步步由愿景變成現實，這將給未來居民生活方式帶來根本性、革命性的變化。同時，賽文“普慧社區”服務平臺的搭建和推廣還有很多具體的工作需要去完善落實，在政府各級部門的大力扶持與推薦下，賽文將全力把“普慧社區”服務平臺搭建這一實事做得更加踏實、穩健！

QQ:1968329512

第四篇：如何編制預可研報告

如何編制項目建議書（預可研報告）

1984年國家計委《關于簡化基本建設項目審批手續的通知》中規定了項目建議書的內容和要求，一般項目建議書應包括以下主要內容：

一、項目提出的必要性和依據

1.說明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的長遠規劃和行業、地區規劃資料，說明項目建設的必要性。

2.對改擴建項目要說明現有企業概況。

3.引進技術和進口設備項目，還要說明國內外技術差距情況及進口的理由。

二、產品方案，擬建規模和建設地點的初步設想

1.產品的市場預測。包括國內外同類產品的生產能力，銷售情況分析和預測，產品銷售方向和銷售價格的初步分析等。

2.確定產品的年產量。一次建成規模和分期建成的設想（改擴建項目還需說明原有生產情況及條件）以及對擬建規模經濟合理性的評價。

3.產品方案設想。包括主要產品和副產品規格、質量標準等。

4.建設地點論證。分析擬建設地點的自然條件和社會條件，建設地點是否符合地區布局的要求。

三、資源情況、建設條件、協作關系和設備技術引進國別、廠商等的分析。

1.擬利用資源供應的可能性和可靠性。

2.主要協作條件情況，項目擬建地點、水電及其它共用設施、地方材料的供應分析。

3.主要生產技術與工藝，如擬引進外國技術，要說明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術鑒定及轉讓等情況。

4.主要專用設備來源

四、投資估算、資金籌措及還貸方案設想

投資估算根據掌握數據的情況，可進行詳細估算，也可按照單位規格規模造價情況進行估算。投資估算中包括建設期利息、投資方向調節稅，并考慮一定時期內漲價因素的影響。經營性項目，還要把項目流動資金列入投資估算，流動資金可參照同類建設項目的情況進行估算。、資金籌措計劃中應說明資金來源，利用貸款附貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式、測算償還能力。

按照國家實行項目資本金制度的規定，要說明資本金的來源和數額。

五、項目進度安排

1.前期工作的安排，包括涉外項目的咨詢、考察、談判、設計等計劃。

2、項目建設需要的時間。

六、經濟效果和社會效益的初步估計，包括初步財務評價和國民經濟評價

1.計算項目全部投資內部收益率、貸款還款期等指標及其它必要指標，進行盈利能力、償債能力的初步分析。

2.社會效益和社會影響的初步分析。

3.國民經濟評價。

七、環境影響的初步評價。包括治理“三廢”措施、生態環境影響的分析

八、結論

九、附件

1.建設項目你選位置地形圖（城近郊區比例尺為1：10000），標明項目建設占地范圍內附近地區地上建筑物的現狀。

2.在自有土地上建設，要附規劃部門對項目建設初步選址意見（規劃要點及其它文件）。

3.國家限制發展的或按國家級政府規定需要先由想也主管部門簽署意見的項目，要附有關行業主管部門簽署的審查意見。

4.外商投資項目要附以下材料：一是會計事務所出具的外商資信證明材料；二是合營各方的營業執照（復印件）；三是合營各方簽署的合營以下歸屬（境內單位要有上級主管部門的意見）

5.兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料：一是合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）；二是合建各方的營業執照。

6.其它附件材料。

編制項目建議書（預可研報告）應注意哪些側重點

編制項目建議書應重點突出，層次分明，切記繁瑣。其主要是對項目建設必要性的分析并對項目建設的可行性作初步的論證；凡是有利于資源的開發利用，有利于市場需求的滿足，有利于科學技術的進步等，都可以作為項目成立的依據；對項目必要性的論據的重點應放在項目是否符合國家宏觀經濟政策方面，尤其是項目是否符合產業政策和產品結構的要求，是否符合生產力布局的要求；在現階段還必須認真考察項目是否達到經濟規模的要求，經濟規模是國家產業政策的重要內容，是審批固定資產項目的重要依據。

項目建議書對初步可行性論證應側重于以下幾個方面：第一，初步市場調研和項目主要產品市場需求的分析，并提出對項目規模和重要產品的市場潛力；第二，項目建設條件的工程技術水平等；第三，項目社會效益和經濟效益的初步分析，其中建設措施側重于項目總投資的估算和資金籌措的可能，經濟評價側重于項目的建設措施以及盈利能力的評價。另外，還應進行項目投入、產出的估算。

項目建議書中涉及方案比較時，只對影響項目成立的重大方案，如建設地點、建設規模、中啊喲工程技術方案、資金籌措方案等進行技術經濟比較，在方案比較中，一般采用最小費用法。

項目建議書（預可研報告）參考目錄格式

第一章 項目概述

第二章 市場預測與建議方案設想

第三章 建設地點選擇和資源

第四章 主要工藝技術方案設想

第五章 外部協作條件

第六章 勞動定員及人員培訓估計

第七章 工程進度預計

第八章 投資估算和資金籌措方案

第九章 經濟和社會效益初步評價

第十章 初步結論和建議

附表：表一 投資估算表

表二 總成本估算表

表三 年銷售收入和年銷售稅金表四 年利潤估算表表五 借款償還平衡表

表六 財務現金流量表（全部投資）表七 經營成本調整表

表八 經濟現金流量表（全部投資）

第五篇：可研報告編制簡介

報告名稱：內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗小佘太鎮大十份村連片生活

污水和垃圾處理項目可行性研究報告

編制單位：巴彥淖爾市廣宇建設監理有限責任公司

編制單位負責人：黃淑敏高級工程師（國家注冊咨詢師）參加編制人員：何聰芝高級經濟師（國家注冊咨詢師）

吳漢生高級工程師（國家注冊設備注冊工程師）

丁福贊高級工程師（國家注冊一級建造師）

付龍工程師

陳喜梅會計師

譚海林工程師

項目名稱：內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗小佘太鎮大十份村

連片生活污水和垃圾處理項目

項目單位：烏拉特前旗小佘太鎮大十份村民委員會

項目執行負責人：石旺青經濟師

項目執行負責人：侯金林經濟師

項目技術負責人：王偉經濟師