第一篇：酒店賓館裝修合同

酒店賓館裝修合同

合同編號:______

發(fā)包人: 承包人:

住所: 住所:

委托代理人: 營業(yè)執(zhí)照號:

電話: 法定代表人: 電話:

手機(jī)號碼: 委托代理人: 電話:

本工程設(shè)計人: 電話:

施工隊負(fù)責(zé)人: 電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的

有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 工程概況

1.1 工程地點:___________________.1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表).1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi))第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源,電源;4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,竣工驗收.第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)

境;

5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場.第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工

期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約

定

本

工

程

施

工

質(zhì)

量

標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:

(1)_________________________;(2)_________________________;(3)_________________________.承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應(yīng)自接到

驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:-| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 | |------|--------|--------|-------| | 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 | | 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |--------------------------工程

進(jìn)

度

過

半指:________________________________________.(2)其

他

支

付

方式:_______________________________________.11.2 工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有

關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.第十二條 違約責(zé)任

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.12.2 未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé).12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延.12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可

由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:(一)提交________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟.第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點,發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)).14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用.14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.第十五

條

其他

約

定

事項:_____________________________________________________________________________.第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.16.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律

效力.合同附件: 附表1—1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表(一)附表1—2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表(二)附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 附表7:家庭居室裝飾裝修工

附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單

發(fā)包人(簽字): 承包人(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

鑒證意見: 鑒證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

年 月 日 年 月 日

演講稿

尊敬的老師們，同學(xué)們下午好：

我是來自10級經(jīng)濟(jì)學(xué)（2）班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機(jī)會和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗。

轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活已經(jīng)過了一年多，在這一年多的時間里，我一直擔(dān)任著學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)。回望這一年多，自己走過的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年多的工作，讓我學(xué)到了很多很多，下面將自己的工作經(jīng)驗和大家一起分享。

學(xué)習(xí)委員是班上的一個重要職位，在我當(dāng)初當(dāng)上它的時候，我就在想一定不要辜負(fù)老師及同學(xué)們我的信任和支持，一定要把工作做好。要認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度踏實，要有一定的組織，領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行能力，并且做事情要公平，公正，公開，積極落實學(xué)校學(xué)院的具體工作。作為一名合格的學(xué)習(xí)委員，要收集學(xué)生對老師的意見和老師的教學(xué)動

態(tài)。在很多情況下，老師無法和那么多學(xué)生直接打交道，很多老師也無暇顧及那么多的學(xué)生，特別是大家剛進(jìn)入大學(xué)，很多人一時還不適應(yīng)老師的教學(xué)模式。學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個橋梁，學(xué)習(xí)委員要及時地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問，熟悉老師對學(xué)生的基本要求。再次，學(xué)習(xí)委員在學(xué)習(xí)上要做好模范帶頭作用，要有優(yōu)異的成績，當(dāng)同學(xué)們向我提出問題時，基本上給同學(xué)一個正確的回復(fù)。

總之，在一學(xué)年的工作之中，我懂得如何落實各項工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積極性。當(dāng)然，我的工作還存在著很多不足之處。比日：有的時候得不到同學(xué)們的響應(yīng)，同學(xué)們不積極主動支持我的工作；在收集同學(xué)們對自己工作意見方面做得不夠，有些事情做錯了，沒有周圍同學(xué)的提醒，自己也沒有發(fā)覺等等。最嚴(yán)重的一次是，我沒有把英語四六級報名的時間，地點通知到位，導(dǎo)致我們班有4名同學(xué)錯過報名的時間。這次事使我懂得了做事要腳踏實地，不能馬虎。

在這次的交流會中，我希望大家可以從中吸取一些好的經(jīng)驗，帶動本班級的學(xué)習(xí)風(fēng)氣，同時也相信大家在大學(xué)畢業(yè)后找到好的工作。謝謝大家！

第二篇：酒店賓館裝修合同

酒店賓館裝修合同

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：委托代理人： 電話：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。結(jié)合酒店賓館裝修工程施工的特點。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的酒店賓館裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1；

1.2工程內(nèi)容及做法：見附頁（酒店賓館裝修工程施工項目預(yù)算表）；

1.3工程承包方式：承包人包工及部分材料（承包人提供裝飾裝修材料表）。發(fā)包人提供部分材料（發(fā)包人提供裝飾、裝修材料表）；

1.4工程期限天。開工日期年月日。竣工日期年月日；

1.5合同價款：本合同工程造價為元元；

第二條施工圖紙：發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙。圖紙一式兩份，發(fā)包人承包人各一份（詳見酒店賓館裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）。

第二條 發(fā)包人義務(wù)

3．1開工前設(shè)或?qū)⒄瑑?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆或遮蓋以不影響施工原則；

3.2提供施工期間的水源、電源；

3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰居之間的關(guān)系；

3.4不拆宅內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督、竣工驗收；

第四條承包人義務(wù)

4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

4.3保護(hù)好原有的設(shè)施及陳設(shè)；

4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

第五條 工程變更工程項目及施工方式如需要變更雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議（或變更項目預(yù)算表），同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期

第六條

6.1由發(fā)包人提供材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

6.2由承包人提供材料、設(shè)備（承包人提供裝飾裝修材料表）；

第七條 工程延誤

7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)延長

①工程量變化和設(shè)計變更；

②不可抗力

③發(fā)包人同意工期順延及其他情況。

7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工程的工期順延，因發(fā)包人

提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量由發(fā)包人全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的返

工費(fèi)。

7.3發(fā)包人未按期支付工程款（驗收單簽字五天內(nèi)）工期相應(yīng)順延；

7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的。工期不順延，應(yīng)承包人，原因造成工程質(zhì)量存在問題的在三日內(nèi)由發(fā)包方或發(fā)包方代表提出

具體的整改方案。返工費(fèi)由承包人承擔(dān)。工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次

整改工期不順延。

第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定的工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（酒店賓館裝飾裝修工程施工規(guī)范）施工過程中

雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不

符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)

量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

第九條 工程驗收和保修

9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收

①水電施工改造完工，開關(guān)插座定位驗收防水層經(jīng)48小時試水不漏

②地磚鋪設(shè)完工

③木工吊頂，木制品完成④油漆工程完工

⑤全部工程完工，承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)

填寫工程驗收單；

9.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收。發(fā)包人應(yīng)在接到驗收通知后兩天

內(nèi)驗收。填寫驗收單，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)；

9.3在工程質(zhì)檢合格雙方簽字日起保修期為12個月。12個月后收費(fèi)保修。保

修內(nèi)容為本公司施工的項目。因外力引起的損壞和其它單位提供設(shè)備，工程項

目收費(fèi)維修；

第十條 工程款支付方式

工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料交發(fā)包人。

發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議即視為同意。雙方填寫工程驗收單并簽

字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)承包人結(jié)清每期工程進(jìn)度款

第十一條

11.1合同雙方當(dāng)中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政

策規(guī)定受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

11.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的由發(fā)

包人負(fù)責(zé)；

11.3因一方原因造成合同無法繼續(xù)旅行時，該方應(yīng)及時通知另一方。辦理合同

終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；

11.4發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款（驗收簽字五日內(nèi)），每延誤一天向?qū)?/p>

方支付違約經(jīng)發(fā)包價2%。十五天后承包人可中止合約；

11.5由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)報價2%

元；

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)射的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)

解，協(xié)商或調(diào)解不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷觳?/p>

第十三條 其他約定事項

第十四條 附則

14.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止；

14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

14.3本合同一式

14.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

附件一：裝飾施工內(nèi)容報價單

附件二：發(fā)包方提供材料、設(shè)備表

附件三：發(fā)包方委托承包方購買材料報價單

附件四：工程項目變更單

附件五：工程質(zhì)量驗收單

附件六：工程結(jié)算單

附件七：工程保修單

承包人（蓋章）：發(fā)包人（蓋章）；

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

承包人住所：發(fā)包人住所：

電話：電話：

賬號：賬號：

年月日

第三篇：酒店賓館裝修合同范本

酒店賓館裝修合同范本

設(shè)備維修合同范本(1)

-----------------------公司(以下簡稱“甲方”)與--------------------------(以下簡稱“乙方”)在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就-------年------月至---月份甲方在開發(fā)區(qū)大坪山港區(qū)所轄區(qū)域所有設(shè)備的維修等事宜達(dá)成如下協(xié)議，要求雙方共同遵守：

一.合同工作內(nèi)容及范圍：

1.協(xié)議范圍：

甲方所轄所有設(shè)備。

2.工作內(nèi)容：

甲方所轄所有設(shè)備的日常點檢、維護(hù)保養(yǎng)、調(diào)試、操作、突發(fā)故障維修、儀表調(diào)校、設(shè)備改造等工作。

甲方所轄區(qū)域內(nèi)建筑物、護(hù)油堤、管架、棧橋、通廊、護(hù)欄、工作場地、路面、草坪等附屬設(shè)施的維護(hù)工作。

3.補(bǔ)充說明：甲方若在合同期內(nèi)增加設(shè)備，仍屬本合同范圍。

二.工作標(biāo)準(zhǔn)：

1.保證所轄設(shè)備完好率95℅。

2.保證所轄區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施完好率100℅。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)乙方工作安排和考勤，負(fù)責(zé)乙方人員的績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付勞務(wù)費(fèi)。

2.甲方有義務(wù)對乙方工作人員進(jìn)行必要的入庫作業(yè)安全教育。

3.甲方承擔(dān)委托設(shè)備的備品備件、損壞件等物資采購的費(fèi)用。

4.甲方承擔(dān)委托設(shè)備在維修協(xié)議期內(nèi)的各種改造費(fèi)用。

5.甲方負(fù)責(zé)所轄設(shè)備中的車輛、油罐、壓力容器、安全閥門、計量儀表等年檢費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)承建維修作業(yè)、備件存放的必備廠房。

7.甲方負(fù)責(zé)備品備件的采購及庫存管理，并保證購品的出庫及時性、可用性。

8.甲方有權(quán)審批乙方提出的檢修計劃、物資采購計劃及乙方提出的大、中維修和設(shè)備改造方案。

9.甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況隨時檢查乙方的設(shè)備點檢、維修、保養(yǎng)記錄;組織包括乙方在內(nèi)的設(shè)備聯(lián)合檢查，并對乙方工作提出監(jiān)督、忠告、表彰、處理。

10.甲方有權(quán)隨時檢查乙方工作人員的資質(zhì)證件，制止任何違章作業(yè)行為及方案執(zhí)行。

11.甲方有權(quán)責(zé)令乙方對所轄設(shè)備設(shè)施的突發(fā)故障進(jìn)行即時檢修，并對乙方人員可能出現(xiàn)的違章或失職行為作出處罰。

12.甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處罰或辭退乙方不稱職的員工，乙方不得無故拒絕。

13.甲方承擔(dān)由于必備物資采購不及時導(dǎo)致影響生產(chǎn)所帶來的相關(guān)責(zé)任。

14.甲方有義務(wù)及時支付本協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有責(zé)任教育自己員工認(rèn)真遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。

如乙方員工在合同期內(nèi)因違反國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方進(jìn)行賠償。

2.乙方提供的維修人員應(yīng)具備良好的的職業(yè)道德。

3.乙方提供的維修人員應(yīng)具備與委托設(shè)備相付的維修技能。

4.乙方提供的維修人員，如電工、電氣焊工、儀表工等特殊工種，應(yīng)具有國家相關(guān)部門頒發(fā)的、有效的證件;并做到持證上崗。

5.乙方有義務(wù)根據(jù)設(shè)備的實際使用情況，對相關(guān)的設(shè)備管理提出修改建議，協(xié)助甲方主管人員進(jìn)一步完善其設(shè)備管理制度。

6.乙方有權(quán)參與并協(xié)助甲方制定大中維修和工藝設(shè)備改造計劃及方案，但必須在得到甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

7.乙方負(fù)責(zé)提供維修人員的維修工具;包括電焊、氣割、切割、鉆床等基本維修設(shè)施。

8.對甲方提供給乙方使用的維修工具，如乙方人員在使用過程中出現(xiàn)損壞丟失，將由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。空調(diào)維修保養(yǎng)合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方: 北京亞佳偉業(yè)科技有限公司(以下簡稱乙方)

本合同為甲方委托乙方進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)及維修專項技術(shù)服務(wù)之合同，并由甲方向乙方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、為確保甲方機(jī)器正常工作以提高工作效率及延長機(jī)器的使用壽命，乙方每月定期上門對機(jī)器進(jìn)行全方位的保養(yǎng)檢修一次。具體內(nèi)容包括：

三、合同期內(nèi)，若甲方機(jī)器在日常工作當(dāng)中遇有故障，乙方接到通知后需免費(fèi)上門檢修，昌平城區(qū)內(nèi)1小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，區(qū)外3小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可在甲方同意的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修。

四、經(jīng)檢修確定甲方機(jī)器零部件損壞而需更換時，乙方只收取零件費(fèi)而不再另收服務(wù)費(fèi)。

五、如遇不能現(xiàn)場維修的故障，乙方在不影響甲方正常工作的前提下取機(jī)返公司維修。

六、在合同期內(nèi)，甲方不得邀請乙方以外的任何單位或個人對機(jī)器進(jìn)行維修保養(yǎng)及更換配件或消耗材料，否則乙方不承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。

七、甲方設(shè)備遷移時應(yīng)及時通知乙方，使乙方能在第一時間內(nèi)對機(jī)器更有效的跟蹤保養(yǎng)。

八、甲方所屬以下空調(diào)設(shè)備：

⑴ 備注

⑵ 備注

⑶ 備注

共計 臺 合計金額(大寫)

九、甲方在簽訂本合同當(dāng)日需一次性支付乙方全期維修保養(yǎng)費(fèi)用。

十、本合同期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋章后生效。

十二、以上合同未盡事宜經(jīng)雙方同意后可進(jìn)行更正。若由此合同引發(fā)的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商不能解決，雙方同意后可由相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理解決。

甲方： 乙方：********有限公司(公章)(公章)公司代表： 公司代表： 地址： 地址：********大廈****室 電話： 電話：010-510***** 傳真： 傳真：010-510***** 簽訂時間、地點： 年 月 日于***

第四篇：《酒店賓館特許加盟合同》

特 許 加 盟 合 同

連鎖酒店特許經(jīng)營加盟合同

合同編號：

特許人：

受許人：

（身份證號：）（以下簡稱乙方）

經(jīng)乙方提出申請，就乙方自愿加盟經(jīng)營XXXX一事，甲、乙雙方本著平等互利，共謀發(fā)展的宗旨，經(jīng)認(rèn)真商討，達(dá)成共識。

第一條 獨(dú)立的當(dāng)事者合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，甲方授予乙方《特許授權(quán)書》，乙方在開業(yè)前依照國家法律、法規(guī)辦理好合法經(jīng)營的手續(xù)。乙方實行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營中一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二條 商標(biāo)的使用承諾

甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，甲方同意乙方在省

市

區(qū)（縣）

號

層（面積平方米）開設(shè)加盟店，使用XXXX字號、標(biāo)識及招牌。對外名稱為： XXXX 分店（以下簡稱加盟店）。

第三條 使用范圍和使用方法

1、乙方承認(rèn)經(jīng)營模式、商標(biāo)資產(chǎn)屬于甲方所有，為甲方連鎖統(tǒng)一的營業(yè)象征，受法律保護(hù)。

2、乙方僅在省

市 區(qū)（縣）號

層（面積

平方米）使用XXXX字號、標(biāo)識、招牌及酒店管理系統(tǒng)資產(chǎn)。

3、XXXX 店必須按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一形象，統(tǒng)一標(biāo)識，統(tǒng)一對外宣傳，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一配送，達(dá)到裝修風(fēng)格、硬件配置、員工著裝、管理體制、營銷理念等方面的一致性，從而維護(hù)企業(yè)品牌的形象及聲譽(yù)。

第四條 追加建店

乙方要追加建店時，必須與甲方另簽追加建店的特許經(jīng)營合同，向甲方支付加盟金及相關(guān)費(fèi)用。

第五條 甲方對乙方的具體支持及技術(shù)援助

1、甲方對乙方的營建支持為：（1）選址規(guī)劃（2）平面布置圖（3）設(shè)備方案（4）裝修方案（5）采購方案

2、甲方對乙方的營運(yùn)支持為：（1）可行性分析（2）盈虧平衡分析（3）營業(yè)業(yè)績評估（4）營運(yùn)問題診斷（5）成本控制分析（6）營業(yè)額預(yù)估

3、甲方對乙方的培訓(xùn)支持為：（1）管理人員訓(xùn)練（2）員工訓(xùn)練評估（3）業(yè)務(wù)技能提升（4）前臺技術(shù)培訓(xùn)

4、甲方對乙方的企劃支持為：（1）開業(yè)企劃方案（2）開業(yè)促銷方案（3）節(jié)假日促銷方案（4）廣告樣張

（5）公益活動方案

5、甲方對乙方的管理制度、手冊支持為：（1）經(jīng)營管理手冊（2）財務(wù)手冊（3）工程手冊（4）營銷手冊（5）服務(wù)手冊

6、甲方對乙方的物配支持為：（1）低質(zhì)易耗品配送（2）企業(yè)文化裝飾配送（3）服裝配送（4）物品配送（詳見《XXXX必配物資清單》）

7、乙方于開業(yè)前必須派出人員參加甲方規(guī)定的培訓(xùn)研修，分別是：店長一名，領(lǐng)班或主管兩名，財務(wù)經(jīng)理一名，以獲得經(jīng)營加盟店必需的知識和技術(shù)。（詳見《加盟店培訓(xùn)須知》）。

8、甲方派出店面執(zhí)行督導(dǎo)經(jīng)理____ 人，主管_____人，收銀______人。于開業(yè)前30天到達(dá)加盟店，總督導(dǎo)時間為＿＿天。乙方承擔(dān)支持人員往返差旅費(fèi)（火車硬臥）及食宿費(fèi)用。

9、加盟店有義務(wù)參加定期經(jīng)營會議和臨時經(jīng)營會議，甲方應(yīng)提前通知。

10、加盟店開業(yè)后，如總部有研修指示，乙方應(yīng)按指示派遣職工參加進(jìn)修提升，差旅費(fèi)自理，并向甲方支付進(jìn)修所需的相關(guān)費(fèi)用。

11、合同期內(nèi)，加盟店同意甲方派遣的督導(dǎo)人員檢查加盟店的經(jīng)營情況。

12、甲方新開發(fā)的酒店管理系統(tǒng)及會員系統(tǒng)資產(chǎn)應(yīng)及時傳授給加盟店使用，以達(dá)到資源共享。

第六條 加盟店開發(fā)的相關(guān)事項

1、為維護(hù)總部形象的統(tǒng)一性，通過集中采購降低成本，獲得利潤，乙方同意從甲方物流配送中心必須購買所需的設(shè)備、家私、服裝、床上用品、榮譽(yù)牌、裝飾等物品，具體項目見本合同第二十條。

2、除必須在甲方購買的物品外，在不影響甲方統(tǒng)一形象和服務(wù)質(zhì)量的前提下，乙方可在當(dāng)?shù)鼐徒徶闷渌锲贰?/p>

3、確認(rèn)第六條所列各項購買資金及運(yùn)雜費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)。若加盟店訂貨，應(yīng)將貨款提前匯到甲方帳戶，否則甲方不予發(fā)貨。

4、開業(yè)后，甲方收到貨款后開始組織采購，并在三十個工作日內(nèi)將貨物送交發(fā)運(yùn)。否則甲方支付違約金一萬元。(專屬訂購物資根據(jù)生產(chǎn)日期提前20天訂貨)

5、甲方應(yīng)將發(fā)貨清單及收據(jù)隨車托運(yùn)或在貨物發(fā)運(yùn)后以傳真形式送達(dá)乙方。

第七條 銷售價格的設(shè)定

乙方按總部推薦的商品進(jìn)貨，就甲方建議的銷售價格銷售。如甲方建議的銷售價格與加盟店當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平不符，甲方根據(jù)公司形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實際情況綜合考慮，向加盟店提出合理的價格建議。

第八條 加盟金與標(biāo)準(zhǔn)

品牌使用按先收費(fèi)后使用的原則執(zhí)行。甲方一次性收取乙方加盟金人民幣

元（大寫：）。加盟金一經(jīng)收取，無論是合同期滿或者中途解約，還是其它理由，都不予退還。

第九條 加盟權(quán)益金

為保障對乙方的后續(xù)支持和服務(wù)，乙方在合同期內(nèi)應(yīng)每向甲方交納加盟權(quán)益金人民幣

元（大寫：

并匯入甲方指定帳號。第一次交納的時間為

年

月 日，以次類推。

第十條 加盟保證金

1、作為合同簽訂后甲方與乙方之間發(fā)生債務(wù)及乙方忠實地執(zhí)行合同的擔(dān)保，乙方一次性向甲方交納保證金人民幣

元（大寫：）。

2、合同履行過程中，乙方若有違反本合同及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議之行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額充抵。乙方應(yīng)在接到甲方通知七日內(nèi)予以追補(bǔ)足額，在合同期內(nèi)，始終保持保證金的數(shù)額達(dá)到本合同規(guī)定之?dāng)?shù)額。如乙方不能足額追補(bǔ)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同。

3、乙方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行及不履行本合同義務(wù)時，甲方可以沒收加盟店四分之三的保證金充抵，在加盟店撤除其招牌、工作物品和其它營業(yè)標(biāo)識三個月后歸還剩余四分之一的保證金。

4、乙方無違反協(xié)議之行為，合同期滿后，在加盟店撤除其招牌、工作物品和其它圖片標(biāo)識，并歸還甲方為履行本合同而提供的文件資料、各類合同原件、VI光盤、榮譽(yù)銅牌等一個月后，甲方退還乙方全部保證金（不計利息）。

第十一條 物資款及營運(yùn)費(fèi)用

1、乙方在甲方訂購的各項物資費(fèi)用必須提前支付到甲方指定的帳戶上，甲方方能給乙方備貨、發(fā)貨。

2、甲方向乙方提供營運(yùn)服務(wù)前，乙方應(yīng)提前支付由此產(chǎn)生的差旅、工資等其它費(fèi)用到甲方指定的帳戶上。

3、以上費(fèi)用按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。

第十二條 合同期限

1、加盟授權(quán)經(jīng)營時限為五年，從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、本合同期限屆滿前三個月，乙方欲繼續(xù)從事XXXX加盟經(jīng)營，應(yīng)提前使用掛號信、特快專遞等形式書面通知甲方。書面通知以函件上郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

3、本合同期限屆滿前兩個月，如甲方未收到乙方的書面申請，則視為乙方放棄續(xù)約的權(quán)利。合同約定期滿自行終止（見第十條4款），甲方即可在當(dāng)?shù)亓硇虚_辦加盟店，甲方不再通知乙方。

第十三條 廣告宣傳及促銷分擔(dān)金

1、加盟店要進(jìn)行宣傳、促銷、展示等活動，應(yīng)事先向總部說明活動內(nèi)容和進(jìn)行方法，并把宣傳樣稿和方案傳給總部審批。

2、甲方要計劃和實施以維護(hù)總部加盟商全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動，乙方應(yīng)給予積極支持與配合。

3、廣告宣傳費(fèi)用按“誰受益，誰分擔(dān)”的原則進(jìn)行分?jǐn)偅曳接诖黉N活動前付清廣告宣傳分擔(dān)金。

第十四條 拖欠損失金

乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付甲方規(guī)定的權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金或其它債務(wù)時，應(yīng)按相應(yīng)數(shù)額每日5‰的比例向甲方支付拖欠損失金，直至付清為止。

第十五條 乙方的保密義務(wù)

1、不得向第三者泄露甲方給乙方提供的經(jīng)營管理(酒管、會員)資產(chǎn)秘密。

2、有責(zé)任保證其職工不向第三者泄露前項秘密。

3、不得向第三者泄露本合同條款及價底。

4、乙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。第十六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、合同有效期內(nèi)，甲方不得在本合同第二條規(guī)定地點直徑三公里區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)的 全部或部分授予第三方。若違約，應(yīng)支付違約金五萬元。

2、如乙方要求提供裝修工程預(yù)算，甲方應(yīng)予以協(xié)助，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方對加盟店前期籌備督導(dǎo)，后續(xù)支持，往返差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、乙方設(shè)立加盟店的地址及名稱應(yīng)與甲方授予乙方的《特許授權(quán)書》中的表述一致。

2、未經(jīng)甲方書面同意或事后追認(rèn)，乙方不得擅自變更經(jīng)營地址或經(jīng)營場所規(guī)模。

3、未經(jīng)甲方簽發(fā)區(qū)域授權(quán)合同，乙方不具有區(qū)域代理權(quán)。乙方擅自在本合同規(guī)定地點外另行開設(shè)“XXXX”即構(gòu)成侵權(quán)行為，甲方將追究乙方法律責(zé)任。

4、乙方負(fù)有在本地區(qū)內(nèi)打擊或配合總部打擊假冒“XXXX”品牌及侵犯“A家”商標(biāo)專用權(quán)行為的義務(wù)。

5、雙方聯(lián)手打擊前述違法行為時，乙方只負(fù)責(zé)甲方人員在當(dāng)?shù)氐氖乘拶M(fèi)，產(chǎn)生的其它費(fèi)用（如訴訟費(fèi)等）由雙方均攤。如獲賠償，甲乙雙方按照4：6的比例進(jìn)行分配。

6、乙方為適應(yīng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需要，對甲方專有技術(shù)進(jìn)行小幅度革新的，或需增加客房以外的經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面報告甲方，經(jīng)甲方同意后實施。否則乙方應(yīng)支付違約金一萬元。

7、合同期內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)讓加盟店，應(yīng)與第三方一同到總部變更合同。

第十八條 合同的變更和終止

1、甲方或乙方如對本合同條款提出變更，應(yīng)將變更理由、變更事項以書面的形式通知對方。對方應(yīng)在收到書面通知后十日內(nèi)就是否同意變更作書面回復(fù)。若在規(guī)定時間內(nèi)沒有回復(fù)，則視為同意變更。

2、本合同因下列情形終止

（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）經(jīng)法院判決解除；（4）加盟店自行停止?fàn)I業(yè)30天以上而未報公司備案記錄；（5）因遭遇不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。（6）加盟店如有下列行為，甲方以書面形式勸告終止或改正其行為仍無改善時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款（伍萬元以內(nèi)）處理，直至解除本合同。特許加盟經(jīng)營資格同時撤消。

a、拖欠應(yīng)交權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金及其它債務(wù)；

b、不接受本合同規(guī)定的配送方案及不按甲方VI形象統(tǒng)一制作物品； c、其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務(wù)； d、未得甲方書面同意私自出讓營業(yè)權(quán)；

e、向第三方泄露甲方的經(jīng)營秘密，或讓他人使用甲方的機(jī)密文件或電腦軟件等；

f、嚴(yán)重?fù)p害總部的形象及名譽(yù)、信譽(yù)。第十九條 確認(rèn)事項

在簽訂本合同前，甲方要向乙方詳細(xì)說明加盟店開展經(jīng)營事業(yè)成功的可能性及合同內(nèi)容。乙方同意以下事實：在甲方說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對加盟店經(jīng)營事業(yè)絕對成功的承諾。

第二十條 合同生效

簽定本合同以后，乙方應(yīng)及時或按商定時間將本合同第八、九、十條的款項交付甲方公司指定帳號后，本合同生效。費(fèi)用的交付均以甲方財務(wù)確認(rèn)款項到帳為準(zhǔn)。

第二十一條 其它約定事項

1、根據(jù)本合同第六條的約定，甲方按成本加運(yùn)費(fèi)的原則向加盟店集中配送物資，乙方必須按照甲方的《XXXX物資必配清單》進(jìn)行定購。

2、加盟店招牌及廣告宣傳應(yīng)有“全國加盟電話：0000-******** 0000-********”字樣。

第二十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十三條 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

代表：

代表：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

日期： 年 月 日

日期：

****年**月**日

第五篇：酒店賓館裝修消防要求及消防設(shè)計規(guī)范

一、系統(tǒng)布線

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路的線芯截面，除滿足技術(shù)條件外，還應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度要求。穿管敷設(shè)的銅芯絕緣導(dǎo)線最小截面不應(yīng)小于1.0mm2；線槽內(nèi)敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，最小截面不應(yīng)小于0.75mm2；多芯電纜最小截面不應(yīng)小于0.5mm2

2、其傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管，經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。

3、當(dāng)采用暗敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于3cm。

4、當(dāng)采用明敷時，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。

5、當(dāng)采用經(jīng)阻燃處理的電纜時，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井或吊頂內(nèi)有防火保護(hù)措施的封閉式線槽內(nèi)。

6、不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同槽孔內(nèi)。

7、導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。

8、從接線盒，線槽等處引至探測器底盒、控制設(shè)備盒、揚(yáng)聲器箱的線路，均應(yīng)加金屬軟管保護(hù)。

9、敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。

10、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路導(dǎo)線用500V 的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不應(yīng)小于20MΩ。

二、火災(zāi)探測器安裝

1、探測器至墻壁，梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。

2、探測器周圍0.5m 內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。

3、探測器至空調(diào)送風(fēng)口的水平距離，不應(yīng)小于1.5m，并宜接近回風(fēng)口安裝；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。

4、在寬度小于3m 的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不超過10m； 感煙探測器的安裝間距，不超過15m；探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距一半。

5、探測器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時，傾斜角度不應(yīng)大于45°。

6、探測器的底座應(yīng)固定牢靠，如有報警確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的入口方向。

7、探測器的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于15cm 的余量。

8、探測器在即將調(diào)試時方可安裝，在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。

三、手動火災(zāi)警報按鈕的安裝

1、手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)安裝在墻上其底邊距地（樓）面高度1.3~1.5m 處.且應(yīng)有明顯標(biāo)志。從一個防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最鄰近手動火災(zāi)報警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。

2、手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)安裝牢固，不得傾斜。

3、手動火災(zāi)報警按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm 的余量，且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。

四、火災(zāi)報警警鈴及門燈安裝

1、警鈴是振動性很強(qiáng)的訊響設(shè)備，固定螺栓上要加彈簧墊片。

2、門燈需選用相配套的燈位盒或相應(yīng)的接線盒，預(yù)埋在門上方墻內(nèi)，且不應(yīng)凸出墻體裝飾面。

五、火災(zāi)報警控制器的安裝

1、火災(zāi)報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.3~1.5m。

2、控制器應(yīng)安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上時，應(yīng)采取加固措施。

3、控制器主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。

六、火災(zāi)應(yīng)急廣播

1、民用建筑內(nèi)公共場所，每個揚(yáng)聲器的額定功率不應(yīng)小于3W，其數(shù)量應(yīng)能保證從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近一個揚(yáng)聲器的距離不大于25m。走道內(nèi)最后一個揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m。

2、在環(huán)境噪聲大于60dB 的場所所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB。

3、客房設(shè)置專用揚(yáng)聲器時，其功率不宜小于1.0W。

4、火災(zāi)時應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)為疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。

5、應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播備用擴(kuò)音機(jī)，其容量不應(yīng)小于火災(zāi)需同時廣播的范圍內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器最大容量總和的1.5 倍。酒店所有的消防廣播語言除中文之外必須要有3種以上的國際通用語言進(jìn)行循環(huán)播放。

七、消防專用電話

1、消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，且宜選擇共電式電話總機(jī)或?qū)χv通信電話設(shè)備。

2、在下列部位應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機(jī)

3、消防控制室、消防值班室或酒店消防站等處，應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。

八、隱蔽工程驗收及中間驗收

1、通常火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的部分水平管線，是預(yù)埋在砼樓板內(nèi)。需與結(jié)構(gòu)主體施工密切配合，預(yù)埋工作完成后或須由施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主方共同進(jìn)行隱蔽工程驗收，合格后經(jīng)三方簽字，才能進(jìn)入下道工序施工。

2、電氣絕緣檢查。

九、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)由安裝單位會同有關(guān)廠家一起進(jìn)行

1、應(yīng)先分別對探測器、火災(zāi)報警控制器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、火災(zāi)報警裝置和消防控制設(shè)備等逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查。正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警控制器進(jìn)行下列功能檢查。(a)火災(zāi)報警自檢功能；(b)消音、復(fù)位功能；(c)故障報警功能；(d)火災(zāi)優(yōu)先功能；(e)報警記憶功能；(f)電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源自動充電功能；(g)備用電源的欠壓和過壓報警功能；

3、對備用電源連續(xù)充放電3 次后，主電源和備用電源能自動轉(zhuǎn)換。

4、應(yīng)采用專用檢查儀器對探測器逐個進(jìn)行試驗，其動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤。

5、應(yīng)分別由主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)各項控制功能和聯(lián)動功能。

6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行120h 無故障后，才能填寫調(diào)試報告。

十、系統(tǒng)的驗收

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)竣工驗收，應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計、施工、調(diào)試等單位參加，共同進(jìn)行。

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收前，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗收申請報告，并附下列技術(shù)文件：

(a)建筑工程消防驗收登記表；(b)系統(tǒng)竣工圖

(c)施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）(d)調(diào)試報告

(e)管理、維護(hù)人員登記表；

3、系統(tǒng)竣工驗收

十一、事后控制要點

1、產(chǎn)品保護(hù)

（1）安裝探測器時，應(yīng)先安裝底座，調(diào)試時再安裝探頭。（2）端子箱安裝完畢后，應(yīng)注意上鎖，保護(hù)箱體不受污染。

（3）區(qū)域報警控制器和集中報警控制器、柜、盤安裝時，應(yīng)注意保持墻面清潔。安裝后應(yīng)采取防塵和防潮等措施，最好及時將門上鎖。2.技術(shù)數(shù)據(jù)的移交

（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程驗收登記表；

（2）施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄，中間驗收記錄等）；（3）調(diào)試報告；（4）系統(tǒng)竣工圖；

（5）重大工傷事故報告；（6）質(zhì)量事故報告；

（7）各種設(shè)備、材料的出產(chǎn)合格證、說明書；（8）施工中補(bǔ)充的技術(shù)交底和新工藝交底。