第一篇：上海房產糾紛律師王洪成解說產權更名過戶手續辦理要點

上海房產糾紛律師王洪成解說產權更名過戶手續辦理

要點

據上海房產糾紛律師王洪成統計，近幾年，隨著房產熱的持續升溫，有關房屋產權的糾紛的案件日益增多。比如，在辦理產權更名過戶手續時，該讓買賣雙方的哪方辦理呢？

在回答這一問題前，應先理清兩件事。首先，這個問題涉及過戶更名手續費用該讓誰支付。因此，在房產交易的過程中，買賣雙方需在合同中明確說明由哪一方來支付這筆費用，并明確由誰去辦理相關手續。

其次，雙方應積極配合辦理相關手續，尤其是賣方當事人在此環節上處于主導地位，因為辦理產權變更手續時，賣方需提供與原產權相關的各項資料，如原產權是否屬于共有，其他共有或受益人對轉移產權所出具的手續等。買賣雙方的積極配合，對產權及時變更和轉移具有非常重大的意義。

《合同法》第135條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。”此規定也明確表明了，賣方在產權轉移過程中需承擔積極的主要責任。當然買方不配合，也會對過戶手續的辦理造成一定的影響。

因此，上海房產糾紛律師王洪成建議：房屋買賣合同簽訂后，當事人雙方應及早辦理產權過戶手續，如果因賣方的原因未能辦理過戶手續，買方有權依據《合同法》第107條，要求賣方承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

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第二篇：上海勞動糾紛律師王洪成：工傷鑒定的相關程序

上海勞動糾紛律師王洪成：工傷鑒定的相關程序

【上海勞動糾紛律師】根據相關規定，申請工傷認定有一定的時限：職工在工作期間發生意外的，用人單位可在一個月之內提出工傷認定申請，勞動者則需在一年之內提出申請；超過時限的，勞動部門不再受理。因此，為了保護自己的權益，勞動者應及時向勞動部門提交工傷認定的申請。受傷職工自工傷醫療期滿之日起計算鑒定申訴期為半年。具體程序如下：

1．凡申請勞動能力鑒定的受傷職工，須向市勞動保障局指定的勞動能力鑒定服務機構（以下簡稱服務機構）遞交書面申請，并按要求詳細填寫《傷病職工勞動能力鑒定個人申請表》（一式三份），與市勞動保障局指定的勞動能力鑒定服務機構簽訂《傷病職工個人申請勞動能力鑒定協議書》及相關資料：

(一)工傷認定申請表（應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況）；

(二)與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)的證明材料；

(三)醫療診斷證明或者職業病診斷證明書(或者職業病診斷鑒定書)

2．傷病職工在市勞動保障局指定的勞動能力鑒定服務機構登記后，由服務機構填寫《鑒定表》（一式三份）中的個人情況和“傷病情況及醫療經過”，貼上申請人小一寸免冠半身近照，并蓋服務機構的騎縫章；

3．傷病職工按本人的傷病性質持《鑒定表》到指定診斷醫院作診斷結論并由醫院有關科室蓋章后，連同有關病歷、檢驗結果交回服務機構，由服務機構報送市勞動能力鑒定委員會。

4．傷病職工向服務機構送齊《鑒定表》等所需資料之日起15日后，到服務機構領取鑒定結論。

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