第一篇：2017年智慧園區公共服務平臺項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧園區公共服務平臺項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

智慧園區公共服務平臺項目建議書 智慧園區公共服務平臺項目申請報告 智慧園區公共服務平臺項目商業計劃書

智慧園區公共服務平臺項目節能評估報告 智慧園區公共服務平臺項目資金申請報告 智慧園區公共服務平臺項目市場調查研究報告 智慧園區公共服務平臺項目投資價值分析報告 智慧園區公共服務平臺項目投資風險分析報告

智慧園區公共服務平臺項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1智慧園區公共服務平臺項目概況 1.1.1智慧園區公共服務平臺項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3智慧園區公共服務平臺項目承辦單位及負責人 1.1.4智慧園區公共服務平臺項目建設地點 1.2智慧園區公共服務平臺項目設計目標 1.3智慧園區公共服務平臺項目建設內容與規模 1.4智慧園區公共服務平臺項目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧園區公共服務平臺項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧園區公共服務平臺項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 智慧園區公共服務平臺項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 智慧園區公共服務平臺市場分析與市場定位 3.1智慧園區公共服務平臺市場分析 3.1.1智慧園區公共服務平臺市場近況 3.1.2智慧園區公共服務平臺市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4智慧園區公共服務平臺 市場總結 3.1.5智慧園區公共服務平臺項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3智慧園區公共服務平臺項目的SWOT分析 3.3.1智慧園區公共服務平臺項目優勢（STRENGTH）3.3.2智慧園區公共服務平臺項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧園區公共服務平臺項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧園區公共服務平臺項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧園區公共服務平臺項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 智慧園區公共服務平臺項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 智慧園區公共服務平臺項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 智慧園區公共服務平臺項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 智慧園區公共服務平臺項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 智慧園區公共服務平臺項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 智慧園區公共服務平臺項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章智慧園區公共服務平臺項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 智慧園區公共服務平臺項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 智慧園區公共服務平臺項目結論與建議 13.1智慧園區公共服務平臺項目結論 13.2智慧園區公共服務平臺項目建議 1、智慧園區公共服務平臺項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、智慧園區公共服務平臺項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、智慧園區公共服務平臺項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、智慧園區公共服務平臺項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、智慧園區公共服務平臺項目現金流量表 11、智慧園區公共服務平臺項目現金流量表 12、智慧園區公共服務平臺項目損益表、智慧園區公共服務平臺項目資金來源與運用表 14、智慧園區公共服務平臺項目資產負債表 15、智慧園區公共服務平臺項目財務外匯平衡表 16、智慧園區公共服務平臺項目固定資產投資估算表 17、智慧園區公共服務平臺項目流動資金估算表 18、智慧園區公共服務平臺項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、智慧園區公共服務平臺項目固定資產折舊費估算表 21、智慧園區公共服務平臺項目總成本費用估算表、智慧園區公共服務平臺項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年公共服務和研發平臺項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年公共服務和研發平臺項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

公共服務和研發平臺項目建議書 公共服務和研發平臺項目申請報告 公共服務和研發平臺項目商業計劃書

公共服務和研發平臺項目節能評估報告 公共服務和研發平臺項目資金申請報告 公共服務和研發平臺項目市場調查研究報告 公共服務和研發平臺項目投資價值分析報告 公共服務和研發平臺項目投資風險分析報告

公共服務和研發平臺項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1公共服務和研發平臺項目概況 1.1.1公共服務和研發平臺項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3公共服務和研發平臺項目承辦單位及負責人 1.1.4公共服務和研發平臺項目建設地點 1.2公共服務和研發平臺項目設計目標 1.3公共服務和研發平臺項目建設內容與規模 1.4公共服務和研發平臺項目投資估算與資金籌措 1.4.1公共服務和研發平臺項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5公共服務和研發平臺項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 公共服務和研發平臺項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 公共服務和研發平臺市場分析與市場定位 3.1公共服務和研發平臺市場分析 3.1.1公共服務和研發平臺市場近況 3.1.2公共服務和研發平臺市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4公共服務和研發平臺 市場總結 3.1.5公共服務和研發平臺項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3公共服務和研發平臺項目的SWOT分析 3.3.1公共服務和研發平臺項目優勢（STRENGTH）3.3.2公共服務和研發平臺項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3公共服務和研發平臺項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4公共服務和研發平臺項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 公共服務和研發平臺項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 公共服務和研發平臺項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 公共服務和研發平臺項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 公共服務和研發平臺項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 公共服務和研發平臺項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 公共服務和研發平臺項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 公共服務和研發平臺項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章公共服務和研發平臺項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 公共服務和研發平臺項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 公共服務和研發平臺項目結論與建議 13.1公共服務和研發平臺項目結論 13.2公共服務和研發平臺項目建議 1、公共服務和研發平臺項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、公共服務和研發平臺項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、公共服務和研發平臺項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、公共服務和研發平臺項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、公共服務和研發平臺項目現金流量表 11、公共服務和研發平臺項目現金流量表 12、公共服務和研發平臺項目損益表、公共服務和研發平臺項目資金來源與運用表 14、公共服務和研發平臺項目資產負債表 15、公共服務和研發平臺項目財務外匯平衡表 16、公共服務和研發平臺項目固定資產投資估算表 17、公共服務和研發平臺項目流動資金估算表 18、公共服務和研發平臺項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、公共服務和研發平臺項目固定資產折舊費估算表 21、公共服務和研發平臺項目總成本費用估算表、公共服務和研發平臺項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年智慧產業園區項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧產業園區項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

智慧產業園區項目建議書 智慧產業園區項目申請報告 智慧產業園區項目商業計劃書

智慧產業園區項目節能評估報告 智慧產業園區項目資金申請報告 智慧產業園區項目市場調查研究報告 智慧產業園區項目投資價值分析報告 智慧產業園區項目投資風險分析報告

智慧產業園區項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1智慧產業園區項目概況 1.1.1智慧產業園區項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3智慧產業園區項目承辦單位及負責人 1.1.4智慧產業園區項目建設地點 1.2智慧產業園區項目設計目標 1.3智慧產業園區項目建設內容與規模 1.4智慧產業園區項目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧產業園區項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧產業園區項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 智慧產業園區項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 智慧產業園區市場分析與市場定位 3.1智慧產業園區市場分析 3.1.1智慧產業園區市場近況 3.1.2智慧產業園區市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4智慧產業園區 市場總結 3.1.5智慧產業園區項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3智慧產業園區項目的SWOT分析 3.3.1智慧產業園區項目優勢（STRENGTH）3.3.2智慧產業園區項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧產業園區項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧產業園區項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧產業園區項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 智慧產業園區項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 智慧產業園區項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 智慧產業園區項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 智慧產業園區項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 智慧產業園區項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 智慧產業園區項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章智慧產業園區項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 智慧產業園區項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 智慧產業園區項目結論與建議 13.1智慧產業園區項目結論 13.2智慧產業園區項目建議 1、智慧產業園區項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、智慧產業園區項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、智慧產業園區項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、智慧產業園區項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、智慧產業園區項目現金流量表 11、智慧產業園區項目現金流量表 12、智慧產業園區項目損益表、智慧產業園區項目資金來源與運用表 14、智慧產業園區項目資產負債表 15、智慧產業園區項目財務外匯平衡表 16、智慧產業園區項目固定資產投資估算表 17、智慧產業園區項目流動資金估算表 18、智慧產業園區項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、智慧產業園區項目固定資產折舊費估算表 21、智慧產業園區項目總成本費用估算表、智慧產業園區項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年”互聯網+”智慧養老服務平臺項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年”互聯網+”智慧養老服務平臺項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

“互聯網+”智慧養老服務平臺項目建議書 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目申請報告 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目商業計劃書

“互聯網+”智慧養老服務平臺項目節能評估報告 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目資金申請報告 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目市場調查研究報告 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資價值分析報告 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資風險分析報告

“互聯網+”智慧養老服務平臺項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1”互聯網+”智慧養老服務平臺項目概況 1.1.1”互聯網+”智慧養老服務平臺項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3”互聯網+”智慧養老服務平臺項目承辦單位及負責人 1.1.4”互聯網+”智慧養老服務平臺項目建設地點 1.2”互聯網+”智慧養老服務平臺項目設計目標 1.3”互聯網+”智慧養老服務平臺項目建設內容與規模 1.4”互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資估算與資金籌措 1.4.1”互聯網+”智慧養老服務平臺項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5”互聯網+”智慧養老服務平臺項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 “互聯網+”智慧養老服務平臺市場分析與市場定位 3.1”互聯網+”智慧養老服務平臺市場分析 3.1.1”互聯網+”智慧養老服務平臺市場近況 3.1.2”互聯網+”智慧養老服務平臺市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4”互聯網+”智慧養老服務平臺 市場總結 3.1.5”互聯網+”智慧養老服務平臺項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3”互聯網+”智慧養老服務平臺項目的SWOT分析 3.3.1”互聯網+”智慧養老服務平臺項目優勢（STRENGTH）3.3.2”互聯網+”智慧養老服務平臺項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3”互聯網+”智慧養老服務平臺項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4”互聯網+”智慧養老服務平臺項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章”互聯網+”智慧養老服務平臺項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 “互聯網+”智慧養老服務平臺項目結論與建議 13.1”互聯網+”智慧養老服務平臺項目結論 13.2”互聯網+”智慧養老服務平臺項目建議 1、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目所需成果轉讓協議及成果鑒定、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術經濟指標摘要表、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目現金流量表 11、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目現金流量表 12、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目損益表、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目資金來源與運用表 14、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目資產負債表 15、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目財務外匯平衡表 16、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目固定資產投資估算表 17、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目流動資金估算表 18、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目固定資產折舊費估算表 21、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目總成本費用估算表 22、”互聯網+”智慧養老服務平臺項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：基地公共服務平臺項目可行性研究報告

附件5：

基地公共服務平臺項目可行性研究報告

1、項目概述 介紹本項目的意義、項目實施的必要性和所要達到的目標（包括科技興貿創新基地和汽車及零部件特色產業所存在的共性問題，項目擬解決的關鍵問題及實施目標）。

2、國內外相關產業發展與市場情況說明 介紹基地特色產業相關技術、產品及市場的國內外發展狀況及基地特色產業發展現狀、政策需求等（可另以附件形式專門報送）。

3、主要內容 基地公共服務平臺建設的主要內容包括技術研發平臺、信息平臺、認證平臺、試驗檢測平臺、國際孵化等。基地應結合特色產業，在已有基礎上完善公共服務平臺規劃，重點選擇建設上述平臺2-3個。要體現各基地平臺的側重，避免重復建設，實現資源共享。

4、項目單位概況和已有工作基礎 介紹項目單位的性質、基本結構、財務狀況、運營情況、技術優勢、產業化優勢、在本項目相關領域已有工作基礎和取得成果、項目負責人和項目主要參加人員的情況，項目現有資源使用效率等。

5、項目實施方案 介紹項目單位實施本項目的詳細方案，包括詳細的技術路線、服務模式和手段、運營和推廣策略，技術服務的效果、保障措施以及能反映運行模式效果的典型案例等。

6、預期達到的技術經濟指標 介紹項目單位申請項目預期達到的技術指標、經濟指標等。

7、承擔項目的可行性分析 項目單位承擔本項目的可行性分析、風險分析。

8、進度安排與考核指標 介紹本項目的整體進度計劃和階段考核指標、驗收目標以及該項目的可持續發展計劃。

9、經費預算和分配方案 介紹本項目的詳細費用預算，列出費用支出清單，說明資金籌措方案以及有關證明材料。

10、附錄 列出項目可行性報告正文部分所需的各種資料、圖表等附件內容。

11、項目申報單位簽章

申報單位名稱：（公章）

法人代表（簽字）： 年 月 日

12、專家論證意見（附3名以上專家名單）