第一篇：關于核定前期物業服務收費標準的請示

關于核定前期物業服務收費標準的請示

南通市物價局：

為多層無電梯普通住宅，于

****年**月**日交付使用。該小區總建筑面積

萬平方米，其中多層無電梯普通住宅樓

幢，建筑面積

萬平方米，可入住

戶，現

單位委托我公司進行前期物業服務。

根據《南通市物業服務收費管理實施細則》（通價服[2005]105號）的規定，經對

住宅小區多層無電梯普通住宅物業服務成本的測算，特申請核定物業服務收費標準為

元/月·平方米。特此請示

附件：

1、申請核定房地產市場收費（含前期物業管理服務收費）的報告（2份）；

2、工商行政主管部門核準登記注冊的營業執照（復印件）；

3、行政主管部門核發的資質證書（復印件）；

4、委托管理合同（小區物業管理方案）

5、上年度收支情況。

（單位公章）

****年**月**日（聯系人：

電話：）

第二篇：關于核定前期物業服務收費標準的請示

關于核定前期物業服務收費標準的請示 南通市物價局：

為多層無電梯普通住宅，于年月日交付使用。該小區總建筑面積萬平方米，其中多層無電梯普通住宅樓幢，建筑面積萬平方米，可入住戶，現單位委托我公司進行前期物業服務。

根據《南通市物業服務收費管理實施細則》（通價服

[2005]105號）的規定，經對住宅小區多層無電梯普通住宅物業服務成本的測算，特申請核定物業服務收費標準為

元/月·平方米。

特此請示

附件：

1、申請核定房地產市場收費（含前期物業管理服務收費）的報告（2份）；

2、工商行政主管部門核準登記注冊的營業執照（復印件）；

3、行政主管部門核發的資質證書（復印件）；

4、委托管理合同（小區物業管理方案）

5、上收支情況。

（單位公章）

年月日（聯系人：電話：）

第三篇：前期物業服務收費標準備案報告

前期物業服務收費標準備案申請報告

孝感市物價局：

我公司開發建設的位于孝感市商住項目，該項目地下1層，地上35層，其中商業1-6層，住宅5-35層。現該項目擬進行前期物業收費備案，具體情況如下：

一、物業基本情況：

1、開發企業名稱：孝感公司

2、物業名稱：錦上添花

3、物業類型：商住

4、座落位置：湖北省孝感市

5、物業管理區四至：

6、建筑面積：39885平方米

二、物業服務內容與質量

1、物業共用部位的維修、養護和管理；

2、物業共用設施設備的維修、養護、運行和管理；

3、物業共用部位和相關內各地的清潔衛生、垃圾的收集清運等；

4、物業公共綠化的養護和管理；

5、交通與與車輛停放秩序的管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理；

8、物業檔案資料管理；

三、前期物業服務收費標準方案：

1、業主繳納費用的時間方式：每月末至物業辦公室現場繳費。

2、住宅按建筑面積每月每平方米高層1.08元；

3、非住宅按建筑面積每月每平房米1.5元；

4、因業主原因空置房（住宅）按建筑面積每月每平方米1.08元。

5、前期物業期限：自公告收房之日起三年。

特此，望貴局予以審核批示為感！

孝感公司

第四篇：哈爾濱市重新核定物業服務收費標準 物業服務分四級

哈爾濱市重新核定物業服務收費標準 物業服務分四級

2011-07-29 13:40:00 來源：哈爾濱新聞網

從哈市物價監管局獲悉，日前該局與市住房保障和房產管理局聯合下發《關于進一步規范物業服務收費工作的通知》。《通知》中對哈市物業服務收費標準進行了重新核定，其中，多層小區物業服務成本費最高為1.38元/月·平方米，高層小區為1.43元/月·平方米。物業服務費用以平方米(建筑面積)·月·元為計費單位，按月、季、年計收，預收期限不得超過12個月。收費標準現已執行，原《哈爾濱市物業服務收費暫行辦法》停止執行。

服務費按“四級五項”收

《通知》規定，物業服務費用構成包括物業服務成本、法定稅費和利潤(利潤率為5%—10%)，哈市普通住宅小區物業服務定價成本按照“四級五項”收費，五項包括：綜合管理，公共區域秩序維護，公共區域保潔服務，公共區域綠化養護，共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修。每個項目根據不同物業服務情況，劃分為四個等級標準，一級為最高標準，四級為基本服務標準。普通住宅小區和非小區住宅的物業服務收費，以及配套使用的電梯費和小區配套使用的室內停車場(位)的綜合服務費實行政府指導價；普通住宅小區內單體車庫的物業服務收費標準按照同小區住宅標準執行，小區內其他非住宅的物業服務收費標準按照同一小區內的住宅物業服務收費標準適當上浮，上浮幅度原則不高于20%。另外，物業

共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等，按照規定應當通過專項維修資金列支的費用，不得計入物業服務成本。

收費標準雙方協商確定

據悉，普通住宅小區物業服務項目和等級標準，由業主委員會(未成立業主委員會之前由社區居委會)代表業主與物業服務企業根據物業特點和服務要求選擇確定物業服務等級。物業服務收費標準由業主委員會代表業主與物業服務企業，根據確定的服務項目和等級標準，按照物業服務費用構成，雙方協商確認后，經業主大會通過(或大多數業主同意)確定。雙方依據《哈爾濱市普通住宅電梯收費指導價格》確定電梯服務收費標準，依據市價格主管部門核定的室內停車場(位)綜合服務基準收費標準和浮動幅度(浮動幅度為±10%)，確定小區配套使用的室內停車場(位)的綜合服務收費標準。

小區內道路可停機動車

據介紹，新建普通住宅小區的前期物業服務內容和等級標準，由建設單位結合物業的特點報市房產主管部門核定，新建普通住宅小區的前期物業服務收費以及電梯費、室內停車場(位)綜合服務費等項收費標準，由建設單位結合物業的特點報市價格主管部門核定。當小區入住率達到50%以上或入住滿2年的，應當成立業主大會，由業主大會與物業服務企業重新協商確定物業服務收費標準。《通知》要求，經業主大會同意，在不違反消防和安全等相關規定的情況下，小區內道路或者場地可以停放機動車輛，并按規定收取停車費用，所得收入扣除管理服務費用后歸全體業主所有，并按照業主大會的決定使用。(作者：尚隈劉首辰李佳琪)

第五篇：關于核定╳╳╳景區停車收費標準的請示

關于核定╳╳╳景區停車收費標準的

請

示

縣物價局：

為提高景區服務水平，全面提升景區形象，今年╳╳╳景區已高標準新建停車場，因景區停車為服務性收費項目，參照本市AAAA級以上景區服務收費標準，擬定具體收費標準為╳元/輛.小車，╳元/輛.大車。

當否，請批示。

╳╳╳縣╳╳╳有限公司

二〇一五年九月三十日