第一篇：申請變更施工許可證

情況說明

我公司于2015年6月通過市土地交易所土地摘牌取得長滸河以東、江海路以西地塊的土地使用權(quán)，投資建設濱江新城綠色能源站。按紅線內(nèi)設計工程規(guī)劃方案面積是3440.76㎡，現(xiàn)根據(jù)長江河道管理處關于滸浦閘東港堤管理的相關規(guī)定，我公司對建設工程規(guī)劃方案作了相應調(diào)整，進過設計變更，重新審圖，縮小了工程規(guī)模，并在用地紅線范圍內(nèi)進行了東移。目前調(diào)整后的方案已經(jīng)通過長江河道管理處與規(guī)劃局確認變更，現(xiàn)有面積為2957.52㎡（原來建筑面積為3440.76㎡），總造價不變。尚未開工，為此，特申請重新辦理直接發(fā)包手續(xù)。

江蘇成創(chuàng)新能源科技有限公司

2016 年 3 月 23 日

第二篇：建筑工程施工許可證變更辦事

建筑工程施工許可證變更辦事指南

[2016年1月12日更新]

一、事項名稱

建筑工程施工許可證變更。

二、辦理內(nèi)容

市住建局核發(fā)的建筑工程施工許可證內(nèi)容變更。

三、辦理部門

汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局。

四、辦理依據(jù)

《建筑工程施工許可管理辦法》（建設部令第91號）。

五、提交材料（除特別說明外，所有材料均提供原件和復印件，原件經(jīng)核對或登記后退還）

(一)工程名稱變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、變更工程名稱后的《建設工程規(guī)劃許可證》，項目立項計劃。

(二)建設單位名稱變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、變更建設單位名稱后的《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》或《房地產(chǎn)證》。

（三）建設規(guī)模變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、變更建設規(guī)模后的《建設工程規(guī)劃許可意見表》、《建設工程規(guī)劃許可證》；

3、變更建設規(guī)模后的施工合同、監(jiān)理合同或補充協(xié)議；

4、變更建設規(guī)模后的施工圖審查合格證明文件；

5、變更建設規(guī)模后市公安消防部門出具的《建筑工程消防設計審核意見書》；

6、變更建設規(guī)模后發(fā)改部門的項目立項計劃審批文件，屬招標項目的，應提交增加建設規(guī)模部分工程招標核準函；

7、變更建設規(guī)模后比原來規(guī)模增加的，增加部分要補交“散裝水泥專項資金”、“新型墻體材料專項基金”、“勞保費”等費用；

8、其他有關證明文件。

（四）施工單位名稱變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、變更施工單位名稱后的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、《安全生產(chǎn)許可證》；

3、變更施工單位名稱后的項目建造師執(zhí)業(yè)證。

（五）監(jiān)理單位名稱變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、變更監(jiān)理單位名稱后的監(jiān)理單位資質(zhì)證書；

3、變更監(jiān)理單位名稱后的項目總監(jiān)的注冊執(zhí)業(yè)證書。

（六）合同工期（合同竣工日期）變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、甲、乙雙方簽訂的合同工期（合同竣工日期）變更補充合同（工期因故順延的，無需辦理變更手續(xù)）。

（七）監(jiān)理單位主體變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2、解除原監(jiān)理合同的證明材料；

3、監(jiān)理單位主體變更后新簽訂的《監(jiān)理合同》副本一份、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、任項目總監(jiān)的注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書；省外監(jiān)理企業(yè)應提交在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”（廣東建設信息網(wǎng)）打印的相關網(wǎng)頁（含：企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況、進粵分支機構(gòu)情況、進粵技術管理人員情況），并加蓋單位公章；

4、監(jiān)理單位相關事項“承諾書”（原件，樣本見“相關表格”）；監(jiān)理單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權(quán)書（原件，樣本見“相關表格”）

5、屬招標項目的，應提供中標通知書；

6、其他有關證明文件。

（八）項目總監(jiān)理工程師變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2．項目總監(jiān)變更理由的證明材料；監(jiān)理單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權(quán)書（原件，樣本見“相關表格”）；省外監(jiān)理企業(yè)應提交在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登

記平臺”（廣東建設信息網(wǎng)）打印的相關網(wǎng)頁（含：企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況、進粵分支機構(gòu)情況、進粵技術管理人員情況），并加蓋單位公章；

3、屬招標項目的，提供建設工程監(jiān)理投標文件；

4、項目擬任總監(jiān)的執(zhí)業(yè)資格證書。屬招標項目的，更換后的總監(jiān)理工程師應與中標監(jiān)理單位的投標文件所確定的總監(jiān)理工程師的主要條件一致；監(jiān)理單位相關事項“承諾書”（原件，樣本見“相關表格”）。

（九）施工單位項目負責人（建造師）變更

1、《汕頭市建筑工程施工許可證變更申請表》（一式六份，表格可在汕頭建筑信息網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.tmdps.cn）和原已領取的施工許可證正、副本原件；

2．施工單位項目負責人（項目建造師）變更理由的證明材料；施工單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權(quán)書（原件，樣本見“相關表格”）；省外施工企業(yè)應提交在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”（廣東建設信息網(wǎng)）打印的相關網(wǎng)頁（含：企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況、進粵分支機構(gòu)情況、進粵技術管理人員情況、進粵特種作業(yè)人員情況），并加蓋單位公章；

3、屬招標項目的，提供建設工程施工投標文件；

4、項目擬任建造師的執(zhí)業(yè)資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證B證。項目建造師的執(zhí)業(yè)資格證書專業(yè)類別，要與擬任

項目建造師的項目工程類別相符；施工單位相關事項“承諾書”（原件，樣本見“相關表格”）。

六、辦理流程

（一）申請人向我局辦事窗口提交：本指南第五項要求的申報材料（按不同變更事項提交材料），對材料齊全的，由我局辦事窗口出具材料接收憑證。

（二）我局進行審查，并在承諾期限內(nèi)辦結(jié)申報事項。

七、辦理時限 2個工作日。

八、收費標準 無收費。

汕頭市行政服務中心市住建局窗口

工作時間：星期一至星期五上午9：00—12：00，下午13：00—17：00 地址：汕頭市龍湖區(qū)長平路8號財政大樓市行政服務中心一樓東廳市住建局窗口

咨詢電話：88489801、88566513 投訴電話：0754-88567119。

第三篇：302012施工許可證申請

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。經(jīng)批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

辦理用地批準手續(xù)是建設工程依法取得土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，也是建設工程取得施工許可的必要條件。如果沒有依法取得土地使用權(quán)，就不能批準建設工程開工。

(二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

《建設用地規(guī)劃許可證》的內(nèi)容一般包括：用地單位、用地項目名稱、用地位置、用地性質(zhì)、用地面積、建設規(guī)模、附圖及附件等。《建設工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容則一般包括：用地單位，用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型，計容積率面積及各分類面積，附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。這兩個規(guī)劃許可證，分別是申請用地和確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。所以，只有取得規(guī)劃許可證后，方可申請辦理施工許可。

(三）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 施工場地應該具備的基本施工條件，通常要根據(jù)建設工程項目的具體情況決定。例如：已進行場區(qū)的施工測量，設置永久性經(jīng)緯坐標樁、水準基樁和工程測量控制網(wǎng)；搞好“三通一平”或“五通一平”或“七通一平”；施工使用的生產(chǎn)基地和生活基地，包括附屬企業(yè)、加工廠站、倉庫堆場，以及辦公、生活、福利用房等；強化安全管理和安全教育，在施工現(xiàn)場要設安全紀律牌、施工公告牌、安全標志牌等。實行監(jiān)理的建設工程，一般要由監(jiān)理單位查看后填寫“施工場地已具備施工條件的證明”，并加蓋單位公章確認。

拆遷一般是指房屋拆遷。房屋拆遷要根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家專項工程的遷建計劃以及當?shù)卣挠玫匚募鸪瓦w移建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，并由拆遷人對原房屋及其附屬物的所有人或使用人進行補償和安置。拆遷是一項復雜的綜合性工作，必須按照計劃和施工進度進行，過早或過遲都會造成損失和浪費。需要先期進行拆遷的，拆遷進度必須能滿足建設工程開始施工和連續(xù)施工的要求。這也是申辦施工許可的基本條件之一。(四）已經(jīng)確定施工企業(yè)

建設工程的施工必須由具備相應資質(zhì)的施工企業(yè)來承擔。因此，在建設工程開工前，建設單位必須依法通過招標或直接發(fā)包的方式確定承包該建設工程的施工企業(yè)，并簽訂建設工程承包合同，明確雙方的責任、權(quán)利和義務。否則，建設工程的施工將無法進行。《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。

(五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查 施工圖紙是實行建設工程的最根本的技術文件，也是在施工過程中保證建設工程質(zhì)量的重要依據(jù)。這就要求設計單位要按工程的施工順序和施工進度，安排好施工圖紙的配套交付計劃，保證滿足施工的需要。特別是在開工前，必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料。《建設工程勘察設計管理條例》規(guī)定，編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。

此外，我國已建立施工圖設計文件的審查制度。施工圖設計文件不僅要滿足施工需要，還應當按照規(guī)定進行審查。《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

技術資料—般包括地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件資料和主要原材料、燃料來源，水電供應和運輸條件等技術經(jīng)濟條件資料。掌握客觀、準確、全面的技術資料，是實現(xiàn)建設工程質(zhì)量和安全的重要保證。在建設工程開工前，必須有能夠滿足施工需要的技術資料。

(六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 工程質(zhì)量和安全是工程建設的永恒主題。

《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全施工措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。

據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》中對“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作了進一步的規(guī)定，施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

施工組織設計的編制是施工準備工作的中心環(huán)節(jié)，其編制的好壞直接影響建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，影響組織施工能否順利進行。因此，施工組織設計須在開工前編制完成。施工組織設計的重要內(nèi)容就是要有保證建設工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工組織設計由施工企業(yè)負責編制，并按照其隸屬關系及建設工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術簡繁等進行審批。

(七）建設資金已經(jīng)落實

建設資金的落實是建設工程開工后能否順利實施的關鍵。一些年來，某些地方和建設單位無視國家有關規(guī)定和自身經(jīng)濟實力，在建設資金不落實或資金不足的情況下，盲目上建設項目，強行要求施工企業(yè)墊資承包或施工，轉(zhuǎn)嫁投資缺口，造成拖欠工程款的問題難以杜絕，不僅加重了施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營困難，影響了工程建設的正常進行，也擾亂了建設市場的秩序。許多“爛尾樓”工程等都是建設資金不到位的結(jié)果。因此，在建設工程開工前，建設資金必須足額落實。《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定，建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的―條件

由于施工活動本身很復雜，各類工程的施工方法、建設要求等也不同，申請領取施工許可證的條件很難在一部法律中采用列舉的方式全部涵蓋。而且，國家對建設活動的管理還在不斷完善，施工許可證的申領條件也會發(fā)生變化。所以，《建筑法》為今后法律、行政法規(guī)可能規(guī)定的施工許可證申領條件作了特別規(guī)定。需要說明的是，只有全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證新的申領條件，其他如部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章等都不得規(guī)定增加施工許可證的申領條件。

目前，已增加的施工許可證申領條件主要是監(jiān)理和消防設計審核。

1.按照《建筑法》的規(guī)定，國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。為此，《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，下列建設工程必須實行監(jiān)理：

（1）國家重點建設工程；

（2）大中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》在申請領取施工許可證應當具備的條件中增加了一項規(guī)定，“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”。

2.《消防法》規(guī)定，依法應當經(jīng)公安機關消防機構(gòu)進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止施工。需要注意的是，上述8個方面的法定條件必須同時具備，缺一不可。建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。此外，《建筑工程施工許可管理辦法》還規(guī)定，必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。

第四篇：施工許可證申請條件

申請施工許可證的條件

1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求

4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，且施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，且按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

7、建設資金已落實

建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價款的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者第三方擔保。

第五篇：施工許可證變更施工單位所需資料

施工許可證變更施工單位所需資料

1、收回原施工許可證

2、建設工程規(guī)劃許可證

3、建設單位變更申請報告

4、原施工單位同意解除合同說明及承諾。

5、現(xiàn)承建公司承諾書

6、建設單位與現(xiàn)施工單位新簽訂的施工合同，并由招標站審查備案。

7、現(xiàn)施工單位民工工資支付專用賬戶開戶證明、委托代發(fā)協(xié)議；民工工資擔保或現(xiàn)金監(jiān)管協(xié)議、擔保合同。