第一篇：世紀大道34地塊標書土地購買模式綜合評分表

浦東世紀大道2-

3、2-4地塊投標須知

上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司（“本公司”）為開發浦東世紀大道2-

3、2-4地塊，將舉行該地塊土地使用權轉讓和合資/合作開發的邀請招標。為確定受邀人選，特發本投標申請須知如下：

I.凡符合投標申請資格要求、并有意參加浦東世紀大道2-

3、2-4地塊邀請招投標活動的投標申請人，均可向本公司提出投標申請。

II.本公司根據申請人的相關申請文件，自行選擇決定向申請人發出《上海市浦東世紀大道2-

3、2-4地塊投標邀請書》。本公司也可自行選擇決定向其它本公司認為合適的潛在申請人發出《上海市浦東世紀大道2-

3、2-4地塊投標邀請書》。

III.1.中華人民共和國境內具備以下條件之一者，均可參加投標申請：

1)具有一級房地產開發資質的房地產開發企業；

2)具有房地產開發資質、并在上海具有開發與本項目同類型的、規模較大的商業及辦公類物業市場項目經驗的上市公司、外資控股企業；

3)具有二級以上（含二級）房地產開發資質、并且具有開發與本項目同類型的、規模較大的商業及辦公類物業市場項目經驗的房地產開發企業。

2.境外法人必須具有開發與本項目同類型的、規模較大的商業及辦公類物業項目的經驗。3.自然人無投標資格。

4.關聯企業（直接或間接擁有對方超過50％的股權利益或決定權的企業）中，只能有一家法人機構參與投標申請。

IV.1.受理申請的時間：請于2005年1月31日16:00之前將投標申請書與下列文件一起交至上海市浦東大道981號本公司處： 1)投標申請書（原件）2)申請人的從業業績證明材料 受理申請、發出投標邀請書的時間 投標申請人資格： 3)申請人的有效身份證明材料 4)申請人人的資信狀況證明材料

上述材料文件，不論審核通過與否，都不予退回。

2.本公司將于2005年2月28日之前根據申請人在投標申請書中所提供的通訊地址，以傳真或者信件或者快遞的形式發出《上海市浦東世紀大道2-

3、2-4地塊投標邀請書》。對于本公司決定不發出投標邀請書的法人，本公司將另行通知。

3.申請文件須以中文書寫，文字材料用A4或A3紙編寫；申請文件中提供的證明、證書及相關材料等的證明文件，未要求可提供復印件的必須提供原件，復印件必須加蓋公章并注明與原件一致。

V.投標申請人為準備投標資格申請而發生的一切費用均由申請人自行承擔。不得向本公司追索。

VI.境外法人參與申請的，相關證明材料需譯成中文，申請人應保證其翻譯的準確性與完整性。

上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司

二〇〇四年十二月二十八日

投標申請書

上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司：

1、在接受貴司《招標申請須知》的前提下，我（們）申請參加浦東世紀大道2-

3、2-4地塊土地使用權轉讓和合資/合作開發的邀請招投標活動。

2、我（們）已按《浦東世紀大道2-

3、2-4地塊投標須知》的要求提交以下文件：

1)投標申請書（原件）

沿線撕下

2)法人參與投標申請，申請人的有效身份證明材料包括：

i.證明法人合法成立的、最近的、有效的營業執照復印件；境外法人和其它組織可提供與境內“營業執照”或“企業代碼證”可比照的、具有唯一性的有效文件； ii.iii.法定代表人證明書及其身份證件/護照復印件；

法定代表人委托他人代理報名及簽署有關文件等事項的，提供法定代表人簽署且申請人蓋章的委托代理人的授權文件（需經過公證）及委托代理人的身份證件/護照復印件； iv.房地產開發資質證書復印件，境外法人和其它組織無須提供本材料。但如有相應或類似的資質證明，也可提供。

3)申請人的從業業績證明材料

i.自2001年1月1日起至2004年12月31日由申請人獨資開發（或控股50％以上）的已竣工和在建工程量數據及相關證明材料（均須加蓋單位公章）。境內企業的竣工量以“建設工程質量核驗證明書”或“竣工驗收備案表”記載的竣工建筑面積為計算依據。ii.不少于3個目前長期整體經營的辦公樓或商業物業的概況，包括項目的名稱、座落、規模、經營等基本情況（詳情見投標申請人過往業績表）。

4)申請人的資信狀況證明材料

i.所有者權益證明：所有者權益證明：須提交申請人上一年度財務報告及審計報告和申請日上月的資產負債表、損益表及現金流量表（所有表格均須 加蓋單位公章）。所有者權益以資產負債表數據為準，按上年度經審計的報表所記載的數據計算；新成立企業按審計的財務報告所記載的數據計算。ii.銀行資信證明：須提交資信等級信用證書。境內企業信譽級別只認可中國人民銀行及其委托的認證機構出具的證書或證明，其它銀行或機構出具的證明只作參考；境外法人和其它組織可提交由專業資信評估機構出具的“資信證書”或由銀行及其它機構出具的“資信證明”。

3、我（們）確認貴司對于發出投標邀請書對象有絕對的自由選擇的權利，我（們）無權要求貴司作出任何形式的解釋。

沿線撕下

4、我（們）確認并承諾，發出投標申請、接受投標邀請與今后參加投標為同一法律實體。

5、我（們）確認，貴司發出投標邀請書并不代表貴司已經審核、同意、認可或承認我（們）提交文件的真實、有效與完整性。我（們）保證在投標申請書里所作出的各項承諾、提供的各項文件均真實、有效且完整并對此承擔相應的責任。

申請投標者（公章）

法人代表簽名

日期：

沿

線聯系電話：

撕

下

（本件復印無效）

聯系地址：傳真：

投標資格申請人過往業績介紹

1.項目名稱

3.項目外觀實物照兩張

4.項目總建筑面積及各業態體量配比

6.項目上市日期

8、備注

2.項目地址

5.申請人在該項目中的參與性質

7.項目租售比例