第一篇：06 關于工程竣工驗收交房標準的報告

關于確定施工合同中工程承包范圍施工界面、竣工

驗收交房標準的報告

主送：長沙經濟開發區項目開發建設管理有限公司（發包人）

長沙力都商務置業有限公司（建設單位）抄送：湖南格瑞工程建設有限公司（監理單位）

由我公司承包施工的“長沙經開區廣悅星苑建設工程項目施工總承包第二標段”項目，合同條款的承包范圍內容、設計施工藍圖中內容、工程量清單中內容出現不統一、施工界面不清、建設單位的對客戶的交房標準沒有形成統一的標準，對項目的組織施工、竣工驗收出現分歧和工程結算出現糾紛現象，將此情況向發包人和建設單位進行匯報，須確定施工界面、竣工驗收交房標準。

一、合同條款工程內容、合同文件組成、驗收要求

1、第一部分 合同協議書中第一工程概況，第6.工程承包范圍：包括但不限于 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#棟和門衛室、垃圾站及相應建筑的底層商業及地下室的樁基礎、地下室、主體建筑及結構、電氣、給排水、主體強弱電管道預埋、主體外立面裝飾裝修工程、主體公共區域室內裝飾裝修工程（不含消防工程、二次室內精裝修、樓宇弱電智能化、暖通、樓宇亮化、高低壓公變及專變配電、燃氣、人防、電梯等）。具體以發包人提供的工程量清單和設計施工圖紙為準，從施工到竣工驗收、質保期全過程。（合同文本第2頁）

2、第二部分 通用合同條款

1、一般約定，第1.5 合同文件的優先順序如下：（1）合同協議書；（2）中標通知書（如果有）；（3）投標函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文件。（合同文本第9頁）

3、第二部分 通用合同條款13.驗收和工程試車，第13.2.1 竣工驗收條件內容如下：

“工程具備以下條件的，承包人可以申請竣工驗收：

（1）除發包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；

（2）已按合同約定編制了甩項工作和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃；（3）已按合同約定的內容和份數備齊竣工資料。”（合同文本第42頁）

綜合上述內容，合同中明確以設計施工藍圖和除發包人同意的甩項工作為竣工驗收標準，沒有明確以工程清單特征描述作為竣工驗收標準。

二、設計施工藍圖的內容與工程量清單內容不一致的情況

建筑裝飾部分：

如頂棚工程，地上部分建筑除門衛為精裝修外其他棟號為毛坯房，頂棚設計藍圖中做法為混合砂漿或水泥砂漿頂棚，工程量清單無頂棚抹灰項目為砼結構面，僅樓梯間及門衛頂棚為結構面上乳膠漆兩遍，其他部分頂棚均為砼結構面。

（補充內容）

安裝工程部分：（補充內容）

三、補充明確合同中發包人甩項工作、毛坯房施工界面、竣工驗收交樓標準內容

合同中對發包人甩項工作、毛坯房施工界面及交樓標準要求沒有明確的內容及相關的合同除件。因此項目為建設單位定向開發的樓盤，交房客戶為特定人群，向客房交房標準應在工程開工前雙方已確定。

施工過程須發包人向施工單位進行竣工驗收甩項工作、毛坯房施工界面、竣工驗收交樓標準的確認文件、交底資料標準等。以便施工單位能準確撐握施工范圍和工作界面，如毛坯房、地下室工程、精裝房的各區域房間的地面、墻面、頂棚交房標準及做法，室內安裝工程交房標準等。

四、合理化建議

經了解目前房地產開發企業交房標準，對房屋結構頂棚面的裝飾處理隨未設計要求做抹灰處理以防抹灰層脫落，但對砼頂棚結構面進行如下工序：砼結構面打磨平整，刮水泥加膠膩子二遍處理，以達到交房的感觀、美化效果。

湖南省第六工程有限公司廣悅星苑項目部

2018 年8月6日

第二篇：裝飾工程竣工驗收標準

室內裝飾工程竣工驗收標準

竣工驗收原則:

1、完成合同約定各項內容，符合設計及變更文件。

2、有完整的竣工資料，包括：(1)設計文件。

(2)施工及技術管理資料。

(3)進場材料、結構配件、設備檢驗資料。

(4)隱蔽工程檢驗驗收資料。

(5)分部分項工程檢驗驗收資料。

(6)水、電改造管、線圖。

3、工程質量達到相關的竣工驗收標準：

國家標準：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》。GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。

4、工程質量觀感評估合格：

(1)不影響使用功能。

(2)無明顯觀感缺陷。

(3)無安全隱患。

(4)主要項目無嚴重超標。

(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。

(6)室內空氣質量污染(主要是甲醛)無嚴重超標。

竣工驗收觀感評估標準：

一、給排水設施：

1.安裝牢固，走向正確，橫平豎直，連接緊密，無滲漏。

2.龍頭、閥門安裝平正，關啟靈活，開閉效果好，無滴漏，泄漏。3.排水暢通，無阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。

4.冷熱水管位置正確(左熱右冷，上熱下冷)，衛浴器具安裝位置及高度符合要求。

二、電氣安裝：

1.設置有分戶配電箱，有漏電和過流保護開關，照明和空調等應分線路控制。

2.各種開關動作靈活，無打火、卡阻現象。

3.各種燈具安裝牢固，燈筒邊縫嚴密，燈泡亮滅正常，無接觸不良閃亮現象

4.用試電筆測試相線接孔正確(螺紋燈中心片、插座孔上、右、右下為相線，開關接相線)。用萬用表測試插座孔電壓正常(220伏和380伏)。必要時用搖表測量導線間、導線與地面間電阻必須大于0.5兆歐。

5.強、弱電分盒，用感應式測電筆測量弱電無強電感應電壓。弱電留在墻外預留線長≥150，有條件時應試弱電(電話、電視、網絡、音響、報警等)使用正常。

6.開關、插座板安裝位置合乎規定。離地高度：地插座下口300，開關下口1.3M，空調插座1.8M，廚房插座1.0M，衛生間插座1.3M。廚衛應采用帶蓋的防水插座板。同房插座高度差應水平一致、美觀。開關應安裝在方便使用的位置且便于檢修。所有板盒邊縫應嚴密。

7.全部燈具及用電設備開啟后，無跳閘，線路、開關無嚴重發熱現象。

三、墻地磚鋪設：

1.用2米靠尺和塞尺、直角尺檢查偏差：立面垂直度2，表面平整度2，陰陽角方正3，接縫直線度2(5M拉線測)，接縫高低差0.5，接縫寬度1，墻裙、勒腳上口直線度2。

2.無整塊空鼓（局部空鼓面積≤10%）、破紋裂縫、缺棱掉角。非主要通道上局部空鼓數不超過總數5%。

3.表面潔凈，色澤均勻，圖案清晰，拼圖正確。無表面損傷,無裂紋,無明顯色差。

4.廚、衛地面坡度應滿足排水要求，不倒泛水，不積水。與地漏(管道)結合處嚴密牢固，無滲漏。

5.每面墻(地)不宜有兩列非整磚，非整磚寬度≥1/3塊。

6.白水泥膩子或專用勾縫劑勾縫，縫低于磚面1。

7.磚上安裝孔應與管盒接連緊密，邊緣整齊。不允許多塊拼貼。

四、吊頂及墻面裝飾：

1.飾面表面潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損傷。壓條及裝飾條應平直、寬窄一致，安裝靠固。

2.飾面板上設備位置合理、美觀，交接吻合、嚴密。

3.無明顯安裝尺寸偏差：水平高3，表面平整度3，直線度3(5M拉線測)

五、裱糊及軟包工程

1.粘貼牢固，無漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。

2.墻紙表面平整，色澤一致,無波紋起伏、硬點凹凸、氣泡、裂紋、皺折及斑污。接縫處斜視無明顯膠痕污染。

3.拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合。不離縫，不搭接，無明顯拼縫(距1.5M正視)。

4.與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密，邊緣應平直整齊，無紙毛飛刺。

5.陰角搭接應順光，陽角處無接縫。

六、木門窗制作和安裝

1.表面潔凈、光滑，色澤基本一致，木紋清晰。無刨痕、錘印、釘眼、缺棱、掉角等缺陷。

2.安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。門扇與門檔結合不得有漏光現象。

3.裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密。

4.允許偏差：門框翹曲4，門扇翹曲3，對角線長度差3，平整度3，框寬高尺寸+0、–2，扇+2、0，裁口線條與接口處高差1，相鄰欞與兩端間距2。5.留縫限值偏差：門窗扇對口縫1-2.5，門窗扇與上框間留縫1-2，門窗扇與下框間留縫3-5。無下框時門扇與地面間留縫：外門4-7，內門5-8，衛生間門8-12，廠房大門10-20。扇的冒頭為欞子對水平線±2。

6.框的正、側面垂直度3，框與扇、扇與扇接觸處高低差2。

7.五金件安裝牢固，位置適宜，邊緣整齊，動作靈活，螺釘擰緊臥平。活頁在距門扇上邊緣1/10處雙面開槽安裝（成品門可單面開槽）。必須用銅合頁和銅鏍絲。門拉手高900-1050。

8.玻璃安裝牢固，尺寸合適(≤2)，玻璃膠勾縫平整，橡膠條或壓條安裝嚴密，端縫不大于2。廚房門窗玻璃磨花面朝外，其余房間朝內。

七、金屬門窗安裝

1.表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷、裂紋。漆膜或保護層連續。

2.框與墻體連接牢固，埋設連接方式正確可靠。縫隙填飽滿，密封膠密封表面光滑、順直、無裂紋。塑鋼門窗固定點距窗角、中橫框中豎框150～200，固定點間距≤600，旋轉窗間隙基本均勻。

3.橡膠（毛氈）封條安裝完整，無卷邊脫槽。

4.玻璃門窗單塊≥1.5M2應用安全玻璃，安裝牢固、動作靈活。密封條卡固緊密、平整，壓條接縫≤0.5。表面及夾層潔凈，無松動、裂紋、損傷。

5.允許偏差：

①

槽口寬、高度：鋼（≤1.5M）2.3/3.5，鋁合金1.5/2，塑料2/3。

②

槽口對角線長度差：鋼（≤２M）5/6，鋁合金3/4，塑料2/2.5。

③

框正、側面垂直度（1M靠尺測）：鋼３，鋁合金2.5，塑料3。④

橫框水平度（1M水平靠尺測）：鋼３，鋁合金2，塑料3。⑤

橫框標高：鋼５，鋁合金５，塑料５。

⑥

豎向偏離中心：鋼４，鋁合金５，塑料５。

⑦

雙層的內外框間距：鋼５，鋁合金４，塑料４。⑧

框、扇配合間隙≤２。

⑨

無下框時扇與地間隙4～8。

6.推拉門：允許偏差：

①

構件裝配間隙0.3。②

門梁導軌水平度1。

③

與下導軌平行度1.5。

④

門扇與側框間縫≤1.2～1.8。

⑤

門扇對口縫≤1.2～1.8。

八、木家具制作：

1.接縫嚴密，功能合理，安裝牢固，配件齊全、有效。表面無明顯色差、碰傷、釘眼。

2.封邊處理嚴密、平直，表面光滑平整，無脫膠，無磕碰。

3.塞角、木壓條、滑道安裝位置正確，平實、牢固，開啟靈活。

4.抽屜、柜門開啟靈活，回位正確，不走扇，分縫一致。柜門長度超出1.6M必須安裝三個合頁。

5.玻璃門周邊拋光整潔，開閉靈活，無崩茬、劃痕，四角對稱，扣手位置端正。

6.超長橫隔板(＞1.5M)應用雙層木工板加強或增加豎撐。

7.允許偏差：

①外觀質量：外形尺寸各邊極限±3，板件翹曲度(對角線長＞1.4M時為2，小于700時為0.5，其余為1)，包鑲板平整度0.1，垂直度(對角線長＞1M時為1.5，其余為1)，與框架的平行度(門1，抽屜0.5)，包鑲板抽屜(上分縫1，左右分縫0.5)，實板抽屜(上分縫1.5，左右分縫1)，包鑲板開門(上及左右分縫0.5，中及下分縫1)，抽屜拉出2/3時(下垂度1.5，擺動度1)。

②配件安裝：拉手安裝平直，位置偏差1。鎖底板傾斜1，鎖安裝后外露1，鎖與鎖孔配合間隙0.5。底腳著地平整度1。

③細部構造：孔眼接合縫隙(外表0.2，內部0.5),擱板各邊離縫(活動板2，固定板1.5)，頂底板接合處每邊離縫1.5，包鑲部件封邊脫膠長不超過部件長度的3%，貼面包鑲部件外表壓痕凹陷、砂透面積不超過50mm2,正視面(刨透面積≤200 mm2，崩茬積≤15 mm2)。

九、木地板鋪設：

1.表面無明顯色差、變形及損傷、污染，變形落差≤1.2/塊，黑變面積≤10%/塊，開裂≤4%鼓泡、龜裂、皺邊面積≤5%，卷邊、縫邊上翹≤0.25。

2.板縫嚴密，縫隙均勻，對縫順直。無起鼓、板面拱起、翹曲。允許偏差：表面平整度1，接縫直線度1，接縫高低差0.5。

3.底層鋪墊落實，地板面無明顯受壓下陷現象(特別是靠墻、門邊處)，走動時無明顯響聲和閃動。

十、其它細木制作

(1)與基層(或木磚)連接牢固，無松動。

(2)尺寸正確，表面光滑，線條順直。

(3)安裝位置正確，割角整齊，交圈接縫嚴密，與墻面緊貼，出墻尺寸一致

(4)表面平整、潔凈，顏色一致，花紋對齊。無裂縫、翹曲及損壞。

1.廚柜制作與安裝

①配件齊全，安裝牢固。

②抽屜、柜門開關靈活，回位正確。

③表面平整、潔凈，色澤一致，無裂縫、翹曲、損傷。④裁口順直，拼縫嚴密。

⑤允許偏差：外形尺寸3，立面垂直度2(1M直尺測)，門與框架平行度2

2.窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝

①安裝牢固。

②表面平整、潔凈，線條順直、接縫嚴密，色澤一致，無裂縫，翹曲、損傷。

③與墻面、窗框接合嚴密，密封膠縫順直、光滑。

④允許偏差：水平度2（1M靠尺測）,上口、下口直線度3（5M拉線測）, 兩端距窗洞口長度差2.兩端出墻厚度差3。

⑤窗簾盒尺寸：兩端長于窗洞300~600。寬：單軌104，雙軌180。凈高：布簾120，百葉150。

第三篇：工程竣工驗收

工程竣工驗收

第一節 工程的報審、驗收程序及要求

工程全部竣工三日內，由項目經理填寫“竣工驗收申請單”，經工程經理審核，報總工批準后報質保部。

有質保部協調，總工牽頭，有質保部長、工程質量驗收員、項目經理參加，組成驗收小組，質保部還需書面通知公司質量主管。

驗收前應將石材幕墻表面清洗干凈

驗收按公司內控《工程施工質量檢驗與評定》標準執行，參照《玻璃幕墻工程技術規范》的有關要求。

驗收分現場竣工資料驗收和施工質量驗收兩部分。驗收時，項目經理應提交及材料采用文件。1全套設計圖紙、設計更改及材料采用文件。2材料出廠質量證書、結構膠相溶性試驗報告。3公司內加工產品出廠合格證。4施工安裝自檢記錄。5施工階段驗收文件。

施工質量驗收包括觀感檢查和抽樣檢查。1觀感檢查內容：

1）交鋒應橫平豎直，縫寬均勻。2）色澤均勻，不應有色差，脫落現象。

3）裝飾燈壓板表面應平整，比應有肉眼可察覺的變形，波紋或局部壓砸。

4）上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理應符合設計要求。

5）隱蔽節點的遮封裝修整齊美觀。6）不得滲透。2抽樣檢查要求

1）石材與龍骨安裝應牢固。2）橡膠條或密封條應鑲嵌密實。3）掛件間距及數量符合設計要求。4）石材表面不得有傷痕。5）每平方米石材表面質量應符合標準要求。6）框架構件安裝質量及飾面安裝質量符合標準要求。7）附件安裝符合設計要求。構件及拼縫應各抽3%，并不得少于三根（指全高或全寬），分格應各抽3%，并不得少于10個。

驗收結束后，有驗收小組同時進行質量等級評定，并簽署優良、合格或不合格的驗收結論。

對驗收不合格的工程，需指出不合格原因，限期由項目經理組織進行整改，整改后由項目經理自查，認為達到要求需重新報驗，有總工決定需要到現場進行驗證。整改后的工程質量不能評為優良工程。

公司驗收合格后，提交業主及監理進行驗收。

項目經理整理并保存好各種工程檔案材料做為工程檔案的內容存入資料室。

第二節 通過審批和驗收的措施

在現場安裝的每道程序均在質量保證體系的受控范圍內。作為企業質量體系標準，現場安裝過程質量控制文件已對現場安裝制定了具體的質量控制措施。通過執行程序文件，現場安裝質量將得到全面保證，為工程通過審批和驗收做好準備。現場安裝是具體控制措施如下：

一、現場安裝程序控制

1項目經理組織安裝對對基準軸線進行復核，并填寫基準復核記錄，如有偏差，請有關部門重新提供。

2根據所提供的經復核的基準線，確定安裝位置線，安裝位置線經質檢員、技術負責人、項目經理三級檢驗。

3根據安裝位置線，由項目經理組織安裝隊對埋件進行校核，如有偏差過大的應填寫埋件檢查記錄并通知甲方及監理采取補救措施。

4埋件檢查合格后，項目經理組織安裝隊認真安裝圖紙，對重點部位安裝要求進行技術交底，并做好記錄，對復雜且難度較大的安裝內容，必要時應有工藝人員寫出安裝工藝指導書，指導操作技術人員到現場進行技術交底。

5項目經理負責材料到現場后質量驗收，發現問題進行記錄并及時與公司聯系解決。按《產品貯存控制程序》要求合理擺放材料，標識清楚，做到帳、物、標識相符。

6項目經理應保現場所用設計圖紙等技術文件的有效性并按要求及時處理失效文件。

7安裝隊在讀懂圖紙前提下，大體分隱蔽、框架、飾面三個分步進行安裝。

8施工過程中按《安裝過程檢驗控制程序》進行嚴格檢驗，確保安裝質量。

9施工過程中按《安裝過程檢驗控制過程》進行嚴格檢驗，確保安裝質量。

10對使用的安裝設備、計量器具等進行定期維護、保養、使用前認真檢查，保證安裝質量要求。

11項目經理應搞好現場管理，創造文明施工環境，確保產品質量不受影響。12安裝過程中存在的技術、質量問題應及時向公司反饋，以便盡快解決。

13安裝部職能室人員對安裝過程質量定期巡檢，發現質量問題及時提出整改。

14項目經理應組織安裝隊對成品質量采取保護措施，確保形成的產品質量。

二、現場安裝的檢驗控制

1安裝過程檢驗主要包括分項工程檢驗、分部檢驗、階段驗收三部分。

2分項工程檢驗一層為單位，分隱蔽施工、框架施工、階段驗收三部分進行，每個分項工程施工結束，有操作者100%自檢合格后，包工長或班長復檢，抽檢比例不低于20%。復檢合格后報專職檢驗員檢驗。抽檢比例不低于10%，專檢合格，由檢驗員核定等級并簽字。不合格時由檢驗員以返工通知單的形式及時通知操作者進行返工，返工后需重新復查。

3質檢院檢查須填寫質量記錄，具體記錄為《隱蔽工程檢查記錄》、《工程框架安裝質量檢查記錄》、《工程安裝飾面檢查記錄》。表格形式后附。

4分部工程施工結束，由現場質檢員填寫《分部工程驗收單》，并有項目經理進行復檢，復檢合格后報監理工程師驗收。

5分部驗收后需進行階段驗收，每項工程施工過程中一般需要兩個驗收階段。

1）框架施工結束并滿焊。2）飾面完成。

6階段驗收部分應由質檢員檢查合格后報項目經理復檢，合格后由項目經理準備報驗資料，并填寫階段驗收申請，經公司工程經理審定認為具備報驗條件后，交總工審批后轉公司質保部，質保部安排質檢人員到現場對已完工部分的質量進行驗收。

7質保部驗收人員根據階段報驗申請，對報驗部分指定抽檢方案，并保證抽檢比例不低于5%，并做好抽檢記錄，根據檢查記錄對工程安裝質量進行評定。8階段驗收質量評定方法：按抽檢及抽檢比例要求，對抽檢部分按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行檢查，檢查結果按幕墻節點安裝質量評定表、幕墻框架安裝質量檢驗評定表、飾面安裝質量評定報內容要求逐項填寫。根據總體抽檢情況進行等級評定。

優良：保證項目100%符合要求，項目100%合格且有50%以上達到優良，允許偏差項目90%以上實測值合格。

合格：：保證項目100%符合要求，基本項目100%合格，允許偏差項目80%以上實測值合格。

9根據以上評定方法對安裝質量進行質量等級評定并在施工階段驗收單上簽署驗收結論性意見。

10對驗收過程中發現的問題，有驗收人員填寫工程安裝質量反饋單，限期由安裝人員進行整改，項目經理負責整改情況的檢查驗收，質保部驗收人員或質保部部長不等其對整改情況進行抽查。

11質保部工程驗收員除對工程質量檢查之外還需對現場質量管理情況進行檢查，主要檢查內容如下：

1）現場組織管理機構是否清晰，是否設專職質檢人員，職責、權限是否明確，有無之間員上崗證書，有無質量管理制度。

2）施工前是否進行技術交底，有無記錄。

3）文件、資料管理：是否有設計圖紙等文件收、發記錄，設計更改是否按更改單實施，各種材料質量證明文件是否齊全。

4）人員操作：重點檢查特殊工種操作人員是否又上崗證。5）物料管理：現場材料管理是否分類擺放整齊、標示清楚，產品質量特性是否降低，如電焊條是否受潮，膠是否過期等。

6）文明施工及成品保護。

12該部分驗收結束，應將驗收結果以書面形式通知項目經理，并有項目經理簽字確認，每次驗收結束，需寫出個工程階段驗收總結，指出驗收工作發現的問題。

13工程施工結束進攻驗收按公司規定的《最終檢驗控制程序》執行。

三、最終檢驗控制

1產品在公司內的最終檢驗。1）檢驗員按圖紙、工序卡、標準等進行最準檢驗。2）檢驗內容： 產品外觀質量； 圖紙要求；

檢驗標識是否齊全、清晰;有保質期的防腐處理的零件是符合要求。

3）檢驗員檢驗合格后，在工序卡檢驗員欄蓋章，并填寫合格證。一式兩份，一份存質監部工程檔案中，一份給操作者或發運員。由押車員帶到現場給項目經理。

4）檢驗不合格，應及時查清原因，并對已通過的產品進行復查，并按公司規定的《不合格品控制程序》進行處理

第四篇：工程竣工驗收

建設項目竣工驗收 第一章

工程概況

第一節

工程名稱

第二節

建設規模（裝機容量、主要配置、生產能力、項目投資、建筑用地、建筑面積等）

第三節

建設地址和自然條件

一、廠址（地理位置、交通環境、經緯度等）

二、自然條件（氣象氣候、自然災害的影響等）第四節

項目主管部門 第五節

項目負責人

第六節

項目設計單位（資質及證號和負責人）

一、項目可行性研究報告編制單位

二、項目初步設計編制單位

三、項目施工圖設計單位

四、項目工程地質勘察設計單位

五、項目安全預評價編制單位

六、項目環境影響評價編制單位

七、項目地震安全性評價編制單位

八、項目水資源論證報告編制單位

九、項目地基處理設計單位 第七節

工程監理單位

第八節

工程施工單位（資質及證號和負責人）

一、土建工程

1、主廠房

2、輔助工程

二、安裝工程

三、其他工程

第九節

工程質監部門（資質、證號及負責人）

第十節

工程開工及竣工日期（主要項目施工工期一覽表）

第十一節

項目主要工程量（土方、混凝土、鋼筋、安裝設備臺數、閥門、工業管道、電纜門窗、屋面工程、金屬結構、裝飾工程等）第十二節

主要物資消耗情況（鋼材、水泥、木材、鋼管、閥門、電纜等）

第十三節

工程試生產時期

第二章

建設依據

一、項目立項報告（批復文號）

二、項目可行性研究報告（批復文號）

三、項目初步設計或實施方案（批復文號）

四、計劃下達

第三章

工程設計

第一節

設計意圖（充分發揮資源優勢為產品優勢，參與國內外市場競爭，壯大和發展企業）

第二節

設計特點（設備選型，建筑結構的先進性，技術方案和目標的先進性）

第三節

設計原則（符合國家產業政策，符合自治區兵團農八師的規劃發展方向；主要系統的設計原則，廠房的實用性，美觀經濟性，安全質量的可靠性）

第四節

主要設計方案（指導思想，總圖布置，工藝技術目標，設備配置）

第五節

工程設計質量評價（工藝和設備及土建工程）

第六節

重大設計變更（土建設備安裝、變更文件號、主要內容、實施情況）

第七節

工程設計的經驗教訓

第四章

土建工程

第一節

土建工程概況（施工單位情況、招投標情況、施工方案、施工組織設計、施工人員配備情況等）第二節

施工隊伍的選擇（選擇的原則）

第三節

建立的施工指揮系統（由設計方、監理方、建設方組成的指揮系統）

第四節

工程質量保證體系（所建立的體系情況）第五節

工程施工過程協調會議制度

第六節

制定的施工進度計劃（總體進度計劃、工程建設目標、日計劃、周計劃、網絡圖等）

第七節

設計的倒計時的方案（倒計時的時間、措施和執行的情況 第八節

對施工單位的地評價 第九節

土建存在的問題 第十節

土建對工程設計的評價 第十一節

對工程施工質量的評價

一、地基與基礎工程

二、主體工程

三、裝修工程

四、土建工程中的設備安裝工程

五、評價意見

第十二節

建設項目概況（主要子項目的名稱；占地和建筑面積、層高、跨度、結構形式、安全性等；生產類別、地基等級、地基處理形式等）

第五章

設備及安裝工程

第一節

工程概況（施工單位情況、招投標情況、施工方案、施工組織設計、施工人員配備、施工工程量等）第二節

設備選購（主要設備）第三節

設備性能

第四節

設備轉運情況

第五節

設備安裝單位的選擇和確定（資質、證書、業績、選擇的原則）第六節

設備安裝的組織機構和技術力量及成員

第七節

設備安裝總結（安裝工程的組織、采取的措施、協調管理的辦法、工期制定和執行情況、工程質量監督、工程質量評價、工程完成情況等）

第八節

安裝單位工程竣工驗收情況（竣工資料、竣工驗收報告、驗收組織、驗收意見）

第九節

安裝對設備安裝單位的評價 第十節

對工程設計的評價 第十一節

對安裝工程質量的評價 第十二節

單位工程質量評定情況 第十三節

單位安裝工程竣工驗收結論

第六章

工程財務

第一節

工程財務情況簡介

一、工程項目概算總投資

二、工程竣工財務決算交付資產總額

三、工程建設資金來源（附表明細）

四、投資完成情況（土建、設備、安裝、其他工程投資占總投資的比例）

五、項目交付使用資產總額情況（構成固定資產的總額）

六、流動資產總額 第二節

工程概算執行情況

一、執行情況（調整概算的原因和相關手續）

二、籌建處如何控制概算

三、造價公司對控制工程概算的評價

四、造價公司在過程審計中的評價意見 第三節

工程財務分析 第四節

工程審計評價

第七章

環保工程

第一節

環保工程簡介 第二節 “三同時”執行情況 第三節

污染物治理及效果

第四節

污染物排放檢測報告及結論

第五節

環保工程資金投入情況 第六節

環保工程竣工驗收評價 第七節

存在的問題及改進措施

第八章

消防工程

第一節

消防工程簡介

第二節

消防工程施工單位的選擇 第三節

消防措施 第四節

消防工程施工情況

第五節

消防設施竣工監測報告及結論 第六節

消防工程的資金投入 第七節

消防工程竣工驗收意見 第八節

存在的問題及整改措施

第九章

勞動、安全、工業、衛生

第一節

項目勞動、安全、衛生工程情況簡介 第二節

安全生產措施 第三節

壓力容器的檢測與試驗

第四節

特種設備的檢測與試驗（檢測、實驗報告等）第五節

建設期的安全生產情況 第六節

安全生產組織機構及成員

第七節

全員安全教育及安全生產規章制度、考核獎懲制度

第八節

落實安全生產預評價報告的情況（要體現“以人為本”的措施）第九節

特種設備辦理準用許可證和人員持證上崗的情況 第十節

工業衛生措施及落實情況 第十一節

勞保用品的發放情況

第十二節

勞動衛生安全竣工驗收的情況及結論

第十三節

勞動安全工業衛生工程投資的情況 第十四節

存在的問題及整改措施

第十章

計量工作

第一節

計量工作簡介 第二節

計量配置

第三節

計量設備辦理、校驗、檢測的合格證、使用證情況 第四節

計量設施的運行情況和計量器具的使用情況 第五節

計量設施的檢測情況及結論

第六節

計量工作人員配備及管理制度、校驗制度 第七節

存在的問題與整改措施

第十一章

工程資料

第一節

資料簡介

第二節

工程資料的管理（施工檔案包括：竣工圖、安裝資料、施工資料、設計變更、綜合資料等）

第三節

工程資料整理、立卷、歸檔、上架、集中管理情況 第四節

存在的問題及改進措施

第十二章

員工培訓

第一節

員工培訓工作組織及計劃

第二節

員工培訓工作落實情況 第三節

員工素質情況 第四節

培訓的經驗與教訓 第五節

員工培訓的效果

第十三章

工程監理

第一節

工程監理單位簡介

第二節

工程監理執行國家有關法規、標準情況 第三節

工程監理的現場監督情況 第四節

工程監理對工程質量的評價情況 第五節

工程監理

第六節

對工程監理工作的評價意見 第七節

存在的問題及改進意見

第十四章

試生產 第一節

試生產的準備工作

一、組織機構

二、人員準備

三、技術準備

四、物質準備 第二節

建章建制

一、企業管理體制

二、各種規章制度建立的情況（建立的規章制度、落實執行情況）

三、各種管理標準（建立、落實和執行情況）第三節

試生產情況

一、組織機構、生產體制

二、調試單位簡介

三、調試工作情況（分步調試、整套調試、消缺工作、達到試運行的條件、調試工作的計劃、措施、方案及組織）

四、調試結果情況（性能試驗、考核實驗等）

五、調試對安裝工程的評價意見

六、72小時試運行達產達標情況（設計目標達到的情況、主要技術指標經濟指標完成的情況）

七、存在的問題及改進措施

第四節

項目投資分析（投資效益、企業效益、社會效益、工業成本等）

第十五章

工程遺留意見及解決意見

第一節

土建工作 第二節

設備安裝工作 第三節

環保工程 第四節

消防工程 第五節

安全、勞動、衛生工程

第十六章

工程建設總結

第十七章

結束語

第五篇：工程竣工驗收

工程竣工驗收

科技名詞定義

中文名稱：

工程竣工驗收

英文名稱：

project final acceptance

定義：

完成工程決算審查后，上級部門對工程所做的檢查驗收工作。

應用學科：

電力（一級學科）；電力規劃、設計與施工（二級學科）

本內容由全國科學技術名詞審定委員會審定公布求助編輯百科名片

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

目錄 簡介 竣工驗收備案表（封面）備案目錄由備案部門填寫。（表一）工程概況（表二）單位工程驗收通知書（表三）單位工程竣工驗收證明書（表四）整改通知書（表五）整改完成報告書（表六）簡介 竣工驗收備案表（封面）備案目錄由備案部門填寫。（表一）工程概況（表二）單位工程驗收通知書（表三）單位工程竣工驗收證明書（表四）整改通知書（表五）整改完成報告書（表六）

? ? ? ? ?

?? 展開 編輯本段簡介

工程竣工驗收資料一般包括以下內容:編輯本段竣工驗收備案表（封面）

由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。編輯本段備案目錄由備案部門填寫。（表一）編輯本段工程概況（表二）

1.其中備案日期：由備案部門填寫。2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）建筑工程施工圖設計審查報告編輯本段單位工程驗收通知書（表三）

由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。編輯本段單位工程竣工驗收證明書（表四）

1.由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質監站審核通過后，提交一份至備案部門。

2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

編輯本段整改通知書（表五）

上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。編輯本段整改完成報告書（表六）

要求詳細記錄整改完成情況，并由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。編輯本段工程質量監理評估報告（表七）

1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。

2.質量評估意見一欄：

(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。

(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；

(c).主體工程（含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；

(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評定工程質量等級。

質量站出具的工程竣工驗收內部函件編輯本段建設工程質量評估報告

評估報告注意事項：

1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。

2.質量評估意見一欄：

(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。

(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；

(c).主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求；

(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評定工程質量等級。

注：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自制，但報告內容必須含以上注意事項內容。

編輯本段房屋建筑工程質量保修書（表八）

1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。

3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規定的期限。編輯本段商品住宅的《住宅質量保證書》

由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記并加蓋公章。建設工程檔案資料接收聯系單市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料《昆山市房屋建筑（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》《昆山市房屋建筑（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》編輯本段有關質量檢測和功能性試驗資料提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。編輯本段其他文件資料

1.規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

2.工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

3.公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。

4.環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的“蘇州市建設項目環境影響報告表”。

5.施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6.建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯系單”（原件）。編輯本段法規、規章規定必須提供的其他文件。