第一篇：上海市廠房租賃備案登記資料清單(真)

租賃備案登記

房屋租賃合同訂立后30日內，租賃當事人應到租賃房屋所在地辦理租賃合同登記備案。

1.租賃合同登記備案申請書（交易中心現場打印后蓋章）2.房地產權證（原件及復印件）

3.《上海市廠房租賃合同》（原件必須為格式合同【已買四份】）

租賃期限在雙方營業期限內；備案日期在租賃期內（先租賃生效，后備案）； 月租金明確提現；面積與產證一致；

4.雙方單位營業執照（復印件）雙方法人代表身份證（復印件）5.雙方單位經辦人委托書（格式文本原件，各地塊分開委托）6.經辦人身份證（原件及復印件）注：

a)提交資料后，當場交費，領取收件收據，7日內領取租賃備案登記證 b)租賃合同盡可能在現場簽訂，帶公章、法人章 c)所有復印件均需加蓋公章

d)營業執照、身份證、委托書先蓋好章

第二篇：房屋租賃合同登記備案資料

《房屋租賃合同登記備案辦理程序》

房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規范房屋租賃登記備案行為，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。

一、房屋租賃登記備案流程圖

二、當事人申請房屋租賃登記備案 租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：

（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）

房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：

1．《房地產權屬證明書》；

2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；

3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；

4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；

5．《臨時建筑同意保留使用證明》；

6．《軍隊房地產租賃許可證》；

7．開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；（3）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；（4）《產權具結書》。

8．《宅基地證》；

9．街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》；

10．其他證明房屋來源的有效證明。

共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉租的書面證明；受委托經營管理房屋的，同時提交授權委托書。

（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）

1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。

2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。

（三）房屋租賃合同（提供原件，復印件無效）租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執一份，管理服務中心存一份。如需辦理工商營業執照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執一份，管理服務中心和工商管理部門各存一份。

1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統一印制的租賃合同示范文本。

2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。

3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。

當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內容不得涂改。

二、管理機構租賃登記備案審查 區、縣級市房地產租賃管理所（以下簡稱區、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務。

（一）審查內容 1．審查房屋產權、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況： 根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十四條第三款和第二十二條的規定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。

（二）注記內容 區、縣級市租賃所審查上述內容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人已經履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規定第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記”及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

三、繳納稅費 租賃當事人按規定繳納房屋租賃手續費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。

四、立卷歸檔與信息告知 管理服務中心根據《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關規定，立卷歸檔，統一保管，并在10日內將有關資料書面報送或抄送相關職能部門。

《房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序》

房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當事人的合法權益，規范房屋租賃合同管理，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。

一、房屋租賃合同變更、解除、終止的條件 有下列情形之一的，可變更、解除、終止租賃合同：

（一）依據合同約定條件或當事人協商一致的；

（二）因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。租賃雙方當事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續，其租賃合同應已經按照《廣州市房屋租賃管理規定》在街道、鎮出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）登記備案。

二、租賃當事人應提交的材料 當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務中心申請辦理有關手續，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》（一式三聯）。符合下列情形的，分別提交如下材料：

（一）申請辦理租賃合同變更的：

1．變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法

資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。

2．原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與

原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；

3．租賃一方因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單

位的合法資格證明。

（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：

1．經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終

止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。

2．承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單

方申請解除或終止合同。

3．承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業管

理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。委托代辦的，租賃當事人須提交合法委托書。

三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務中心根據本程序第一、二部分所列資料進行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務中心應在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．解除、終止合同的，管理服務中心應在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在租賃合同上加蓋 “經審查，該合?XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”?！蹲兏课葑赓U合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》其中1聯留存入檔，其它2聯及租賃合同退回當事人。

四、立卷歸檔與信息告知 合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關變動資料抄送相關職能部門。

第三篇：上海市廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯系電話：___________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯系電話：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[XX]34號文印發，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條　出租廠房情況

1．1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件

（一）。

1．2　甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1．3　該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條　租賃使用性質和生產用途

2．1　甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

2．2　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條　交付日期和租賃期限

3．1　甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件

（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3．2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條　租金、支付方式和限期

4．1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元。月租金總計為（______幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

4．2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4．3　乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。

4．4　乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條　保證金和其他費用

5．1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（_________幣）_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5．2　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5．3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。

第六條　廠房的使用要求

6．1　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件

（三），明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6．2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6．3　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6．4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6．5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

第七條　廠房返還時的狀態

7．1　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7．2　乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件

（二）的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條　轉租、轉讓和交換

8．1　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8．2　乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8．3　在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

8．4　在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條　解除本合同的條件

9．1　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。

（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

（六）_________________________________________________。

9．2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

（五）乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

（八）_________________________________________。

第十條　違約責任

10．1　該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10．2　因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10．3　非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10．4　租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10．5　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10．6　非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條　解決爭議的方式

11．1　本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

11．2　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向_________人民法院起訴。

第十二條　其他條款

12．1　租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12．2　本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府備案

12．3　本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續；合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

12．4　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12．5　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

12．6　本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經紀人姓名：_____________________

經紀人執業證書號：_______________

附件

附件

（一）該廠房的平面圖

附件

（二）現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

附件

（三）安全生產管理協議

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[XX]34號文印發），以及國家和本市規劃、消防、建筑設計、安全生產等有關規定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區劃內按市場化原則協商確定租金的廠房租賃行為。（閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應使用《上海市房屋租賃合同（商品房預租）示范文本》。）本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。

二、本合同條款中，【】內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。

四、本合同簽訂后，租賃當事人應按規定向廠房所在地區（縣）房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。

五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

第四篇：備案資料清單

建筑節能分部工程驗收備案資料清單

1.施工許可證

2.西安市建設項目城建費用（基金）統一征收交納證書

3.西安市城建費用繳款通知書

4.新型墻體材料專項基金收款收據

注：以上資料提供復印件2份，并加蓋建設單位公章。

5.節能設計審查備案表

6.熱工計算書

7.節能設計專項審查意見書、8.設計變更文件

9.建筑設計總說明(藍圖)

10.施工圖（電子版）

11.建筑節能公示牌公示圖像

注：以上資料加蓋建設單位公章。

12.西安市建筑節能分部工程驗收備案申請表2份

13.建設單位出具的《建設工程竣工驗收合格報告》

14.施工單位出具的建筑節能分部工程質量驗收報告

15.設計單位出具的建筑節能分部工程質量驗收報告

16.監理單位出具的建筑節能分部工程質量評估報告

17.建筑節能分部工程質量保證書

18.房屋建筑工程質量保修書

注：以上資料提供原件。

19.建筑節能工程現場檢驗報告及材料復檢報告

注：以上資料提供原件，并加蓋建設單位騎縫公章。

20.建筑節能分部工程施工方案、施工記錄、監理記錄、建筑節能隱蔽工程驗收記錄

21.西安市建筑節能材料和產品備案登記證（保溫材料、外窗、磚等）

22.新型墻體材料產品質量保證書（應注明供貨企業名稱、工程名稱、工程地址、建筑施工單位名稱、產品型號、產品供貨數量、產品標

識、加蓋企業公章或資料章），主要針對加氣砼砌塊、燒結多孔磚、燒結空心磚、輕質隔墻板、輕集料砼小型空心砌塊等新型墻體材料，保證書按批次送達。2012年9月1日開始執行

23.商品混凝土、預拌砂漿使用購銷合同證明

24.供熱系統調控裝置、用熱計量裝置、室內溫度監測與控制設施購銷合同及購置發票證明、安裝照片

25.用電分項計量裝置購銷合同及購置發票證明

26.建筑節能專項檢查意見單及整改報告

27.其他

第五篇：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)（范文）

上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料

一．租賃合同原件（收原件）

要求：

1.租賃期限過期不收。

2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。

3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）

4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證

復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。

二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：

1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：

1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。

2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：

1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)4.非居住類房產證、軍產不予辦理。

五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：

1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。

備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。

2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。

3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。

5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）

6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）

7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。

（房東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。