第一篇：商業建筑地下車庫集水坑和排水溝設計標準

商業綜合體集水坑和排水溝設置標準

【現狀及要求】

1、地下車庫排水：每2000m2設一個集水坑，用于收集車庫地面沖洗排水，并在集水坑兩側增加一段短排水溝，用于沖洗地下車庫排水的清掃。

2、設備用房排水：采用通長的排水溝加集水坑的做法。

【車庫排水設計原則】

地下車庫排水溝均由結構做溝，車庫不做地面找坡，建筑面層預留100mm。

1、集水坑的布置不影響車位布置，宜靠墻布設。

2、當集水坑靠柱敷設時：單側設置排水溝。排水溝延伸至跨中，長度約為4m。

3、塔樓下方的車庫區域盡量不設排水設施，如需設置，只設集水坑，不設排水溝。

4、排水溝寬200~300mm，起點處溝深不低于150mm。0.3%坡度連至集水坑。

5、上下層均為車庫的上層車庫排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。

【設備機房排水設計原則】

1、設備機房包括：生活泵房、消防泵房、冷水機房、換熱站、垃圾房、污水處理間、報警閥間等。

2、所有設置排水溝的設備機房結構降板200mm，利用覆土層做排水溝。

3、通長的排水溝做法：

第二篇：小區和地下車庫的防汛工作應急預案

園區和地下車庫的防汛工作應急預案

2014年雨季即將來臨，為確保園區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生產生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合現代企業城的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導。

組長：

副組長：

成員：

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全。

指揮：

組長：

搶險隊伍：共計人。

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執行公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮現代企業城防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業管理處主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置現代企業城防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保現代企業城雨季安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據。

3、負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備；確保業主的正常生產生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責現代企業城的防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理處主任、各部門主管必須到崗，管理處成員要做到手機不關機。

4、建立安全責任制，物業經理是第一責任人，管理處主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業主進行經常性的安全提示，建立聯系制度，了解有關業主的通訊聯系方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據現代企業城實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備足夠的沙袋，以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。管理處根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業管理處要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

金銀潭現代企業城物業管理處

2014年6月3日

第三篇：小區和地下車庫的防汛工作應急預案

小區和地下車庫的防汛工作應急預案

20**年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合XXX的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導 組長：吳慶艷 副組長：陳珍

成員：魯雪、辛永飛、李成慧、崔國旺

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全 指揮： 組長：

搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班共計22人。

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執行市公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置XXX防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據。

3、負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。

4、建立安全責任制，物業經理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業主進行經常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業主建立聯系制度，了解有關業主的通訊聯系方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據XXX實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

XXXX物業

二0**年**月**日

第四篇：鳳嶺山語城10#、25#、26#樓及三期地下車庫2區建筑施工消防方案

中鐵·鳳嶺山語城10#、25#、26#樓及三期地下車庫2區

消 防

專 項 方 案

編 制： 復 核： 審 核：

編制日期：

一、總則

1.1目的

為了保護本企業建筑施工從業人員在生產活動中的生命安全，保證建筑工程施工現場（以下簡稱施工現場）在火災事故時，能夠及時進行應急救援，從而最大限度地降低火災事故給企業及員工所造成的損失，根據《消防法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關法律法規規定，并結合企業實際，決定編制本方案。1.2方針和原則

施工現場的消防工作方針是“預防為主、防消結合”。消防應急救援的原則是“保護人員安全優先、防止和控制災害蔓延優先、保護環境和財產優先”。1.3編制依據

《消防法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》。

二、應急策劃

2.1施工現場火災危險因素分析

施工現場的消防安全危險因素主要包括人員聚集區、易燃易爆物庫房和臨時堆場、動火作業、電氣消防等兩大區域和兩項項作業。

2.1.1人員聚集區域包括：集體宿舍，臨時辦公用房，職工食堂等；

2.1.2易燃易爆物庫房和臨時堆場包括：氧氣和乙炔等易燃易爆物倉庫，木門窗制作車間，模板方料加工棚和堆場，模板施工作業面，易燃防水、隔熱、填充材料堆場，內外腳手架等；

2.1.3動火作業包括：各種焊接作業、氣割作業、熱熔作業、金屬材料鉆切作業、易燃混合氣體區明火作業、明火打鑿、垃圾焚燒、廚房伙食加工等；

2.1.4電氣消防包括：變壓器、配電房、供電線路負荷控制、生活區大功率電器施工、易燃混合氣體區域送斷電作業；

2.1.5周邊可能殃及的材料設施。2.2法律法規要求

2.2.1集體宿舍、臨時辦公用房、職工食堂等人員聚集區域宜根據《建筑設計防火規范》第2.0.7條、第5.3.1條規定，其結構和裝飾材料采用非燃燒或難燃燒體；通廊式宿舍安全出口不少于2個。嚴禁在地下室或未竣工的在建工程內設置集體宿舍。

2.2.2易燃易爆物庫房和臨時堆場應禁止明火作業、游煙等，封閉式庫房和加工車間應采用防火電器；并配備禁火標志和滅火設施。

2.2.3動火作業應建立審批制度、采取隔離、配備滅火設施。

2.2.4電氣消防應嚴格按照臨時用電設計方案規定，做好用電負荷控制。生活區重點控制電路、電熱棒等大功率電器的使用。配電線路要設有短路保護和過載保護。線路連接要做到電氣連接，送斷電要嚴格遵守操作順序。

2.2.5施工現場建立消防安全責任制度，明確消防安全責任、配備消防設施、開展消防知識和滅火及逃生常識宣傳教育、公布施工現場消防設施平立面布置圖、消防疏散平面示意圖、落實定期消防檢查和電路巡查。

2.2.6高層建筑應配備消防水池、水泵、消防水管和隨層滅火帶。

三、機構和職責

3.1項目部消防安全應急救援工作領導小組組成人員：

組長：張禮軍

副組長：劉衡徐 李成義

組員：周家軍 羅良嵚 李新義 李兵

3.2項目部消防安全應急救援工作領導小組主要職責：

3.2.1領導小組負責消防安全和應急工作的組織、協調、監督、檢查等全面工作。

3.2.2組長負責消防安全和應急全面工作；副組長負責分管消防安全工作具體事宜；小組成員負責消防安全應急救援工作具體實施。3.3項目部消防安全應急救援工作組

3.3.1組長：張禮軍（***）

3.3.2副組長：劉衡徐（***）李成義（***）

3.3.3下設通訊聯絡組、消防滅火組、傷員營救組、物資搶救隔離組、保衛疏導組。

通訊聯絡組組員：周家軍 ***

消防滅火組組員：羅良嵚 ***

傷員營救組組員：李兵 ***

物資搶救隔離組組員：徐影 ***

保衛疏導組組員：李新義 *** 3.4施工現場項目部成立消防安全應急救援工作組的工作職責

3.4.1組長負責施工現場火災事故應急臨時總指揮、總協調；

3.4.2信息聯絡組由副組長和工地值班管理人員組成，主要負責火災事故接警和險情上傳下達工作；

3.3.3傷員營救組由項目醫護人員擔任組長，各施工隊分別抽調作業人員組成，主要負責傷員的現場急救、轉送醫院工作；

3.3.4消防滅火組由安全員、各施工隊分別抽調作業人員組成，主要負責火災的前期撲滅工作；

3.4.5保衛疏導組由保安人員、后勤人員和各施工隊分別抽調施工人員組成，主要負責人員疏散和隔離工作，嚴防疏散后人員重返火場；

3.4.6.物資搶救隔離組由材料員、各施工隊分別抽調施工人員組成，主要負責物資搶險和災害隔離。

四、項目部應急行動的資源配置

4.1滅火器材：滅火器日常按要求就位，緊急情況下集中使用，消防水管正常設置，并配備消防服裝；

4.2醫療器材：擔架、氧氣袋、塑料袋、小藥箱；

4.3照明器材：手電筒、應急燈36V以下安全線路、燈具；

4.4通訊器材：電話、手機、對講機、報警器；

4.5交通工具：工地常備一輛值班車輛。

五、教育、訓練、演練和檢查

5.1由項目部每年至少一次消防安全應急演練，具體安排另定。

5.2施工現場項目部生產安全事故應急救援工作組成員每年接受一次培訓，掌握并且具備現場救援救護的基本技能，施工現場生產安全應急救援小組必須配備相應的急救器材和設備。小組每年進行1-2次應急救援演習和對急救器材設備的日常維修、保養，從而保證應急救援時正常運轉。

5.3每年進行三次消防安全大檢查。

六、應急響應

6.1接警與通知

6.1.1應急上報機制

發現火災時，現場人員應就近使用滅火設施進行滅火，立即向項目部通訊聯絡組匯報同時向119報警。項目部通訊聯絡組接報告后立即向工作組長匯報，并啟動應急救援預案。

6.1.2內部應急報警機制

應急預案啟動后，拉響應急警報，施工現場應急救援工作組組長通過通知項目部各小組成員進入應急實施狀態，開展各項工作。

6.1.3應急響應級別劃分

（1）I級響應包括：造成人員傷亡、員工集體宿舍和辦公區以及易燃易爆物庫房起火，應向外部公共消防機構求救。

（2）Ⅱ級響應包括：除I級響應以外的所有火災，在自行組織應急救援后，由施工現場工作組長決定是否向外部公共消防機構求救。

（3）外部防臺相關部門通信聯系名錄組成：消防（119）、公安（110）、醫療急救中心（120）、交警指揮中心、電力等聯系號碼。

6.2人員疏散與安置

緊急疏散撤離路線必須依據施工總平面布置、建筑物的施工內容以及施工特點，確立應急狀態時的緊急疏散撤離安全通道體系，體系包括垂直通道、水平通道、與場外連接通道，各通道不得亂堆物資，長期保持暢通，確保應緊急疏散撤離路線能有效暢通。發生火災時，關閉電路，所有起重設備（包括人貨施工電梯）停止使用。

6.3應急人員安全措施

6.3.1火災現場就近兼職消防滅火組人員對非爆炸、非封閉區域、無毒物質的火災應執行：疏散、報告、撲滅、撤離等順序；

6.3.2消防滅火組人員進入火場使用消防服裝；

6.3.4現場工作組長在發現火災可能造成結構破壞、有毒有害氣體揮發、人員體力不支、滅火器材使用完畢等情況后，在采取火災隔離等緊急措施后應立刻宣布滅火組人員撤離。

7應急救援終止程序

7.1先由消防滅火組檢查確認所有火源均已撲滅；

7.2消防滅火組上報現場工作組長；

7.3現場工作組長聯系各工作組，確認現場火災已經撲滅、人員全部撤離并安置、傷員落實救治后，宣布應急救援工作基本結束；

7.4上報集團公司總經辦，由集團公司決定是否采取進一步措施。

7.5向外部公共消防機構求救的，其應急救援終止從其決定。

八、應急預案實施終止后的生產恢復工作

8.1應急預案實施終止后，應采取有效措施防止事故擴大，保護事故現場，需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關物證，并按照國家有關規定及時向有關部門進行事故報告。

8.2對事故過程中造成的人員傷亡和財物損失做收集統計、歸納、形成文件，為進一步處理事故的工作提供資料。

8.3對應急預案在事故發生實施的全過程，認真科學地作出總結，完善預案中的不足和缺陷，為今后的預案建立、制訂提供經驗和完善的依據。

8.4依據公司總部的勞動獎罰制度，對事故過程中的功過人員進行獎罰，妥善處理好在事故中傷亡人員的善后工作。盡快組織恢復正常的生產和工作。