第一篇：住戶拆除承重墻承諾書

住戶拆除承重墻承諾書

篇一：擅自拆除承重墻應承擔怎樣的法律責任？

住戶裝修房屋時,在未經(jīng)任何單位批準，也未征得相鄰及其他住戶同意的情況下，擅自對其住宅進行拆建，并將樓房的承重墻拆建。物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主均對該住戶的行為提出異議，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定認為，房屋出現(xiàn)的問題主要來自于外力震動和外部荷載加大，房屋使用安全和使用壽命將受到影響，那么該住戶的行為應承擔怎樣的法律責任呢？ 律師解答：

房屋承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財產(chǎn)權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。

第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對相鄰業(yè)主造成不法侵害，對相鄰業(yè)主應承擔侵權(quán)賠償責任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復和彌補承重墻拆除造成的損害而進行的必要修繕措施，相關(guān)費用該裝修住戶也應予以承擔。同時，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補償。

第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應承擔管理不善的責任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費，應對全體業(yè)主負責。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應有責任和義務加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實際上是對其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔責任。

第三，由于拆除承重墻必定對樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時受到威脅。

《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。”

第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關(guān)設計方案，報市房產(chǎn)行政主管部門進行結(jié)構(gòu)安全審批：

（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；

（二）擴大原有門、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；

（四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的；

（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項目。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重大責任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四、我國《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。”也就是說，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔民事責任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險方 法危害公共安全罪”，從而需承擔刑事責任。篇二：拆除承重墻承諾書(共5篇)篇一：業(yè)主裝修承諾書 業(yè)主裝修承諾書

為維護小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

二、空調(diào)安裝

三、消防管理

四、其他事項

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

承諾人（業(yè)主）：_________________ 年 月 日

篇二：裝修的時候,承重墻能拆除嗎？

裝修的時候，承重墻能拆嗎？

樣，那怕拆除一小部分承重墻，也必然會改變原有建筑的承重結(jié)構(gòu)，使樓房各部位受力不勻或

重心偏移到其他部位，嚴重時可造成房屋裂縫、塌陷，甚至危及房屋安全，所駐在裝飾房屋

還有，有人說的向物業(yè)繳納罰款？物業(yè)不是執(zhí)法部門，也不是技術(shù)權(quán)威部門，他們就是向

至于您應該承擔的責任，早就有建筑法出臺了，動承重墻就是違法！

有些人心存僥幸心理，拆掉了自己認為礙事的承重墻，躲過了物業(yè)和鄰居業(yè)主的視線，暫時也

不會出現(xiàn)樓體的倒塌和變形，但就像人得骨骼有病一樣，一旦遇上地震，等天災，樓體肯定不

會像原來一樣的結(jié)實，后果非常之嚴重，害人害己啊，請要動承重墻的朋友三思啊！篇三：承重墻能不能拆“裝修的禁區(qū)”

承重墻能不能拆“裝修的禁區(qū)”

哪些房屋改造行為是必須經(jīng)過批準的?我知道有一些房屋的改造必須經(jīng)過行政許可才能進行，但是具體有哪些改造需要批準我卻不是很清楚，我家裝修的時候需要拆一部分墻，不知道是否需要批準

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此外，其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設計荷載的行為也須經(jīng)行政許可后才能進行。承重墻可以拆嗎?a：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體。一般來說，在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預制板墻，或是厚度超過24cm以上的磚墻，都屬于承重墻，而那些敲起來有空聲的墻壁，大多屬于非承重墻。在裝修中，非承重墻可以根據(jù)業(yè)主的設計需要進行拆改，而承重墻則不能拆改。

篇四：業(yè)主裝修承諾書范本 業(yè)主裝修承諾書范本

為維護xx小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢 樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

二、空調(diào)安裝

三、消防管理

四、其他事項

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

承諾人（業(yè)主）：_________________年 月 日

篇五：承重墻改造必須知道的事

承重墻改造必須知道的事

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承重墻改造

如何辨別承重墻

2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。

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承重墻改造

承重墻改造 承重墻能拆嗎

一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復。為了安全還是不要拆除承重墻了。

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圖片已關(guān)閉顯示，點此查看 承重墻改造

還有一個傳統(tǒng)觀念認為房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。

承重墻改造

承重墻改造注意事項 1.注意只能拆改非承重墻

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可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會標明這些墻體。2.注意考慮改造電路管線

拆改之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。

承重墻改造

3.添加新墻根據(jù)情況選擇材料 4.尋找專業(yè)有經(jīng)驗的裝修公司 拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險。篇三：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書

1、業(yè)主裝修承諾書

致：XX物業(yè)管理中心：

本人是XX號樓室的業(yè)主

本人/本公司收到本《業(yè)戶裝修指南》。

本人/本公司對《業(yè)戶裝修指南》《住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議》已詳閱知悉明了，承諾遵守《業(yè)戶裝修指南》《住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議》中有物業(yè)各項條款及其管理規(guī)定，服從上海隆慶物業(yè)管理有限公司貴物業(yè)管理中心管理人員的管理。同時選聘合法正規(guī)的裝修承包商進行裝修施工，協(xié)助貴物業(yè)管理中心監(jiān)督管理裝修承包商的施工，若因所委托裝修承包商的責任導致的一切事故及引發(fā)的損失，本人/本公司愿承擔由此產(chǎn)生的一切不良后果及責任。

業(yè)主單元：XX號樓室

業(yè)主簽章：

聯(lián)系電話：

委托聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽署日期：

2、業(yè)主裝修承諾書

本人為深圳市香蜜三村xx棟xx號的業(yè)主，現(xiàn)聲明已詳細閱讀《天然居裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》，并愿意遵守上述規(guī)章的規(guī)定，如因違章裝修引起相鄰糾紛、有關(guān)責任及經(jīng)濟損失，本人愿意承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

業(yè)主簽名： xx年xx月xx日

3、業(yè)主裝修承諾書

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《開封市城市房屋安全管理條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本裝修須知：

一、住宅室內(nèi)裝修活動，禁止下列行為：

（一）違法拆改、變動承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；

（二）違法超過設計標準或規(guī)范增加房屋使用荷載；

（三）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設；

（四）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

備注：

1、建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

2、承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、剪力墻、屋架、懸索等。

二、房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應當在裝修前向尉氏縣房屋使用安全管理部門進行備案：

（一）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；

（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；

（三）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。

三、房屋所有人或使用人裝修房屋需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變建筑物外立面、改變房屋使用性質(zhì)等行為的，房屋所有人或使用人應當依法經(jīng)規(guī)劃或其他行政主管部門批準后方可實施。

四、住宅小區(qū)房屋裝修違法違規(guī)行為處罰：

（一）房屋所有人或使用人在住宅房屋裝修中實施禁止行為的，按照《中華人民共和國

建筑法》、國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定處罰。（根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。）

（二）住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋裝修前進行備案的，由物業(yè)管理部門責令其補辦手續(xù)，并可處以500元的罰款。

（三）房屋所有人或使用人未經(jīng)物業(yè)管理部門批準進行有關(guān)裝修活動的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)實施行政處罰。

本人已認真閱讀以上內(nèi)容，并承諾在裝修過程中不涉及禁止條款行為，嚴格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）、《開封市城市房屋安全管理條例》、《關(guān)于進一步加強全區(qū)房屋裝修管理工作的規(guī)定》進行裝修。否則，本人自愿接受相關(guān)部門的處罰，并承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

買受人簽字：

年月日

吉通物業(yè)有限公司

4、業(yè)主裝修承諾書

為維護小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進行施工。

2、在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務監(jiān)督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負有連帶責任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：xxxxxx），在管理處的指導下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。

2、施工區(qū)域應配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

5、保證施工區(qū)域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區(qū)公共設施，不遮擋、損壞、挪用消防設施。

8、熟悉小區(qū)的消防設施設備。

四、其他事項

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應責任自行承擔。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設施（一、二層業(yè)主）。

承諾人（業(yè)主）：xxx xx年xx月xx日

5、業(yè)主裝修承諾書

致：xx家園各入住業(yè)主及物業(yè)管理公司

為了小區(qū)業(yè)主共同利益，同時也為了自身利益，使裝修達到施工要求，避免裝修施工時發(fā)生公共設施破損、排水管道堵塞等現(xiàn)象，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房房屋管理規(guī)定》及《xx家園裝修管理規(guī)定》的要求本人同意并承諾如下：

1、承諾在裝修時，將有關(guān)裝修圖紙資料方案報物業(yè)公司并接受其審核，嚴格按照所報審核的方案實施；

2、承諾裝修施工嚴格按照國家規(guī)定及《裝修協(xié)議書》上實施；

3、如暖氣需改動應先通知物業(yè)公司并按照物業(yè)公司及相關(guān)規(guī)定進行實施，否則由本人造成損失及影響的，由本人自行承擔；

4、承諾不私自拆改供暖主管道及固定設施，不對暖氣進行封包。如果進行封包，物業(yè)公司在需要維修公共管道、線路時，本人將封包部門自行拆除及修復，費用由本人自行承擔；

5、承諾暖氣改動加閉合管，若暖氣封包，暖氣罩要大于暖氣片，檢查口要便于管鉗和

第二篇：拆除承重墻承諾書

拆除承重墻承諾書

臨時房屋拆除承諾書【一】

甲方：中分村委會

乙方：

農(nóng)戶：

住址：

中分村小組乙方承諾，根據(jù)中分村美好鄉(xiāng)村建設的標準和要求，自行組織實施危房改造工程(包括墻體刷白)，并確保工程質(zhì)量和施工安全;新建、修繕住房必須符合村莊建設規(guī)劃，否則甲方取消其危房改造資格，收回部分改造款。墻體刷白的時間要求：等甲方通知后按標準自行實施。(如影響村莊規(guī)劃整體進度，后果由乙方自行承擔。)此協(xié)議一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

甲方：中分村(居)民委員會 乙方：

農(nóng)戶：

二0一六年一月二十五日

臨時房屋拆除承諾書【二】

為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保工程施工活動的順利進行，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)的要求，我們保證做到：

一、建設單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工企業(yè)，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業(yè)安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)：

1、施工單位資質(zhì)等級證明;

2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;

3、拆除施工組織方案;

4、拆除工程項目負責人、技術(shù)負責人、安全員和作業(yè)人員名單及身份證復印件;

5、堆放、清除廢棄物的措施。

二、建設單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、管線圖和周圍環(huán)境的說明。

三、建設單位要對房屋拆除施工活動進行綜合協(xié)調(diào)，按安全生產(chǎn)、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

四、施工現(xiàn)場有下列情形之一的，建設單位要按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理批準手續(xù)：

1、需要臨時占用批準范圍以外場地的;

2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設施的;

3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

4、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負責，不轉(zhuǎn)包和違法分包拆房工程。

六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進行詳細的調(diào)查和現(xiàn)場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構(gòu)筑物工程，要編制專項安全施工組織設計。在編制施工方案或施工組織設計時，要制定預防拆除事故的安全技術(shù)措施。施工方案或者施工組織設計要經(jīng)企業(yè)的技術(shù)負責人審核批準。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設計要經(jīng)公安部門批準。

七、房屋拆除工程，施工現(xiàn)場要設置封閉的圍欄圍護，拆除位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋建筑時，要做到“先防護，后拆除”。防護架搭設要采取全封閉形式，并做到節(jié)點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。

八、房屋拆除工程門口明顯處要設置施工標志牌，寫明建設單位、圍欄責任單位、房屋拆除施工單位及施工現(xiàn)場負責人姓名、技術(shù)負責人姓名、安全員姓名，安監(jiān)登記編號、監(jiān)督電話等，接受社會監(jiān)督。施工現(xiàn)場的危險區(qū)域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。

九、位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進行施工;“中考、高考”期間在考場100米半徑范圍內(nèi)停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監(jiān)站審批、區(qū)環(huán)保局批準同意后才進行施工。

十、房屋拆除施工單位要規(guī)范用工行為，加強安全教育培訓，不招收“三無”盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業(yè)。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術(shù)負責人要對作業(yè)人員進行安全技術(shù)和文明施工交底，告知該項作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負責人需對現(xiàn)場作業(yè)人員進行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工“安全日志”。

十一、房屋拆除施工單位的項目負責人、技術(shù)負責人、安全員要在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴格按施工方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員要嚴格遵守國家制定的強制性標準和建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進行拆除施工。使用吊機或起重設備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業(yè)。

十二、房屋拆除施工單位進行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護人員和滅火器材。

十三、遇有雨、雪、大霧及六級以上大風等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。

十四、施工作業(yè)發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構(gòu)筑物時，要停止作業(yè)，保護現(xiàn)場，并向有關(guān)單位及部門報告，經(jīng)同意后再恢復施工。

十五、施工作業(yè)時要采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環(huán)衛(wèi)部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。不在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。

十六、房屋拆除施工單位要為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

十七、施工作業(yè)結(jié)束后，做到場清地平，及時修復因施工損壞的市政公用設施。

十八、對安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)在不影響工程正常施工活動的安全監(jiān)督檢查，我們要予以配合支持。

十九、本工程項目拆除過程中，將嚴格執(zhí)行國家和省制定的有關(guān)房屋拆除工程標準、規(guī)范、規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

二十、本保證書一式二份，一份交安監(jiān)站備案，一份留施工現(xiàn)場項目部。

建設單位/拆遷實施單位(蓋章)現(xiàn)場代表簽字：

年 月 日

房屋拆除施工單位(蓋章)項目負責人簽字：

年 月 日

第三篇：擅自拆除承重墻應承擔怎樣的法律責任？

住戶裝修房屋時,在未經(jīng)任何單位批準，也未征得相鄰及其他住戶同意的情況下，擅自對其住宅進行拆建，并將樓房的承重墻拆建。物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主均對該住戶的行為提出異議，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定認為，房屋出現(xiàn)的問題主要來自于外力震動和外部荷載加大，房屋使用安全和使用壽命將受到影響，那么該住戶的行為應承擔怎樣的法律責任呢？ 律師解答：

房屋承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財產(chǎn)權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。

第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對相鄰業(yè)主造成不法侵害，對相鄰業(yè)主應承擔侵權(quán)賠償責任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復和彌補承重墻拆除造成的損害而進行的必要修繕措施，相關(guān)費用該裝修住戶也應予以承擔。同時，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補償。

第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應承擔管理不善的責任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費，應對全體業(yè)主負責。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應有責任和義務加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實際上是對其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔責任。第三，由于拆除承重墻必定對樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時受到威脅。

《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。”

第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關(guān)設計方案，報市房產(chǎn)行政主管部門進行結(jié)構(gòu)安全審批：

（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；

（二）擴大原有門、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；

（四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的；

（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項目。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重大責任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四、我國《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。”也就是說，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔民事責任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險方法危害公共安全罪”，從而需承擔刑事責任。

第四篇：承重墻改造

承重墻改造

重墻拆除加固施工工藝:支撐卸荷---墻體基礎加固---角鋼包焊柱---預設角鋼托梁(格構(gòu)梁)---澆筑高強無收縮灌漿料---沉降觀測---拆除承重墻

首先加固公司對一層頂板使用18#工字鋼和千斤頂來做支撐,然后將原構(gòu)建上的活荷載進行移除。

原磚混條形基礎采用混凝土套工藝,對原基礎進行加寬,具體加寬尺寸經(jīng)詳細計算后確定。

柱子截面尺寸有計算后確定,角鋼應延伸至基礎底部平臺,并增加加強角鋼箍與新設鋼筋網(wǎng)焊接。

在原墻體放樣確定尺寸及位置,沿墻體磚縫提槽嵌入角鋼,每間隔20cm打入鋼楔,角鋼勒鉆孔用螺栓夾緊。

裝置模板澆筑CGM灌漿料,使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體。

當CGM灌漿料強度達到強度時,拆除模版,將鋼楔去除,拆掉一層磚,每間隔1000mm做好沉降觀測點,72小時以后新增梁沒有沉降變化,方可將梁以下墻體拆除。

薩根建筑工程公司，是一家專業(yè)的建筑公司，專注于各種墻體改梁，房屋加固，房屋平移等建筑改造技術(shù)，本公司擁有專業(yè)的團隊，先進的技術(shù)，齊全的設備以及多年的施工經(jīng)驗，為眾多用戶改造出理想，滿意的房屋，并以優(yōu)良的質(zhì)量和信譽服務于社會廣大用戶。

因為有您的需要，所以我們更專業(yè)，歡迎新老客戶來電洽談。祝各界朋友心想事成、吉祥如意！聯(lián)系電話***。

第五篇：住戶承租承諾書

我于_____年___月____日以承租床位的形式，入住“xx之家”，承租期間，我鄭重承諾如下:

1、遵守國家及當?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不打架斗毆。

2、遵從社會道德準則，搞好鄰里、同室關(guān)系，不騷擾居民。

3、入住期間不改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)，不損壞房內(nèi)的設施及用品。

4、入住期間不擅自調(diào)換床位或使用其他床位上配置的床上用品。

5、不飼養(yǎng)寵物、不容留異性留宿、不攜帶違禁物品、不從事非法活動、不轉(zhuǎn)租他人使用。

6、退租時，同時退還租賃方提供的租賃用品。

7、如因租賃方所租賃的房屋到期，可以在就近區(qū)域內(nèi)調(diào)換。

8、正確節(jié)約使用水、電、氣，不浪費能源；因使用不當造成的任何責任和損失與租賃方無關(guān)，均由我個人承擔。

9、如有違反以上承諾的事宜，則前期入住時交納的押金，租賃方可不予退還

10、因不可抗力造成的租賃終止不屬于雙方責任。

提前5日按時預交下一期租金；如有拖欠，則拖欠期間按20元/天的標準向甲方交納日租賃費。超過5日，我方可予以清退，且遺留、存放在出租房內(nèi)的所有物品，可視為拋棄物，租賃方有權(quán)任意處置。

備注：承諾人個人身份有效證明復印件收為本《住戶承諾書》附件

承諾 人： 聯(lián)系電話:

時 間：_______年_____月_____日 簽訂地點：成都