第一篇：房屋建設合同

HNJS-2008

工程編號： 合同編號：

建設工程施工合同

工程名稱：

工程地點：

發 包 人：

承 包 人：

第一部分 合同協議書

發包人：（全稱）承包人：（全稱）湖南省

為實施 建設，發包人已接受承包人對本項目的中標。依據有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，共同協商達成如下協議：

1、工程概況

工程名稱：）工程地點：

工程內容：本工程總建筑面積約27000㎡（決算時以竣工實際面積為準），柜剪結構土建、一次裝修、水電安裝工程（按中機國際工程設計研究院珠海分院設計的福泉花園住宅樓小區項目的整套施工圖紙所有工程（但不含電梯、消防、室內門、弱電系統工程、綠化附屬工程、市政給水網至水泵房給水管、外墻2m以外的排水管、人防工程、水表、電表）。工程立項批準文號： 資金來源：自籌

2、工程承發包范圍

承發包范圍：土建、一次裝修、水電安裝工程（按中機國際工程設計研究院珠海分院設計的福苑花園住宅樓小區項目的整套施工圖紙所有工程（但不含電梯、消防、基礎、室內門、弱電系統工程、綠化附屬工程、市政給水網至水泵房給水管、外墻2m以外的排水管、人防工程、IC水、電表）。

3、合同工期

開工日期：公歷2013年6月30日 竣工日期：公歷2015年4月30日 合同工期總日歷天數：660天

4、工程質量標準

工程質量標準：合格。

5、合同價款

（大寫）： 萬元整；（約）

（小寫）： 元。其中（1）規費：

（大寫）： ；

（小寫）： 元。（2）安全防護、文明施工措施費：

（大寫）： ；（小寫）： 元。

中標價中的養老保險金，按有關規定由發包人代繳，結算時不計入工程結算價之內（單列）。

合同價款包括的內容和綜合單價詳見：（1）招標工程為承包人的投標報價書；

（2）經確認的工程量清單報價表或施工圖預算書；（3）其他。

6、合同文件

組成合同的文件及合同文件的優先順序與本合同文件中合同專用條款的規定一致。合同專用條款沒有約定的，則與合同通用條款的規定一致。

7、發包人承諾

（1）發包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付合同價款和其他應當支付的款項，履行本合同的全部義務。

（2）發包人委托的監理人： 監理人委派的總監理工程師： 發包人指派的現場代表：

8、承包人承諾

（1）承包人向發包人承諾按照合同約定，按期、保質完成施工任務，缺陷責任期內的缺陷修復，質量保修期內的保修。履行本合同的全部義務。

（2）承包人派駐本工程的項目負責人：、項目負責人資質等級 甲級，項目負責人到職時間： 簽訂合同之日起。

9、合同訂立

本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：

本合同一式 捌 份，發包人 3 份，承包人 3 份，監理人 1 份，合同備案機關 1 份，其他 / 份。

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。

發包人：（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

通訊地址及收件人：

郵政編碼：

聯系電話：

傳真：

電子郵箱：

開戶銀行：

賬號：

年 月 日

承包人：（公章）： 法定代表人： 委托代理人： 通訊地址及收件人： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真： 電子郵箱： 開戶銀行： 賬號：

年 月 日 價格調整

16.1物價波動引起的價格調整

價格調整方式，調整原則、計算方法的約定：（1）按2006年定額《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》及相關配套文件，人工工資執行湘建筑【2012】237號文綜合工資單價稅前下浮5%（人工工資及甲方指定的材料除外）。（2）增減工程量材料價格執行 市建設工程造價管理站發布的與施工同期材料價格的平均值；（3）無發布價的，按發包人與監理人經市場詢價后的簽證價執行。計價、計量與支付

17.1.1合同價款的調整

合同價款中包括的風險范圍：按專用條款16.1條款的約定執行 合同價款調整的條件：按專用條款16.1條款的約定執行 合同價款調整的依據：按專用條款16.1條款的約定執行 合同價款調整的方法：按專用條款16.1條款的約定執行 17.2計量

17.2.3本工程計量周期：結合實際工程進度按月計量，作為撥付進度款的參考依據，竣工驗收后，根據承包人提交的竣工資料及結算書核定最終工程量，并以此作為最終計量周期。

17.2.5總價子目的分解和計量的約定：無。

17.3預付款 17.3.1預付款

（1）預付款的額度： 無（2）預付款的預付辦法： 無 17.3.2預付款保函 預付款保函的約定： 無 17.3.3預付款的扣回與還清 28

預付款扣回辦法的約定： 無 17.4工程進度付款

1、甲方不支付預付款。

2、乙方墊資完成單棟主體框架8層（樁基礎完工支付該項工程款的80%，質監站驗收后三個月內支付到95%），乙方完成8層主體框架3天內（如甲方未付清乙方工程款，按每天千分之四的利息計算，直至付清欠款之日為止。并造成乙方停工的相關費用由發包方所承擔一切責任，逾延時間由甲方負責并順延工期，甲方按已完成工程量的建筑面積支付乙方 元/㎡的工程款。3、8層以上主體框架工程均按乙方每完成兩層的單棟建筑面積支付 元/㎡工程進度款。

4、主體封頂后，7個工作日內甲方補一至十層完工主體人民幣壹佰萬元整，主體工程驗收合格后，再按單棟實際完成建筑面積支付 元/㎡。

5、裝飾及水電工程根據乙方已完成水電三分之一進度按建筑面積 元/㎡的標準分三次撥付工程進度款。

6、工程竣工驗收合格后，7天之內甲方按單棟建筑面積支付給乙方 元/㎡工程款。

7、乙方完成合同所有工程內容并在二個月內完成工程竣工驗收達到合格要求。竣工驗收資料備案后，乙方向甲方提交結算報告，甲方應在一個月內審核完畢，雙方簽字認可后30天內，甲方支付乙方至工程結算總造價的97%，如逾期未付，則從應付款之日起，按應付至97%工程款的欠額計算每天按千分之三的貸款利息，直至付清欠款之日為止。預留3%（大寫：百分之叁）工程保修金（不計利息）。工程竣工驗收合格壹年期滿后，無質量問題一周內返還質量保修金總額的70%；工程竣工驗收合格后5年期滿后，無質量問題一周內返還質量保修金總額的30%。竣工結算審核時間為：工程竣工驗收合格，乙方提交完整有效竣工資料、結算報告及相關資料，且一次性報出，甲方可不接受補報資料，否則不予以承認（由甲方、監理原因及甲方另行發包的工程資料影響除外），并辦好以上資料的交接手續2個月內（包括甲方審計時 29

間），具有造價資質的審計機構出具結算審核報告。其中竣工圖須由業主和監理人員簽字認可，結算報告須有編制人員資格章。

8、甲方如不能按合同及時支付乙方工程款，合同付款時間超出三十天內，則用住房抵扣乙方每次撥款金額，其抵房比例不能超過總工程款20%，乙方有優先權選配房屋戶型及樓層，房屋價格均價按 /㎡計算（均價指定為十三層樓，每下一層減 /㎡,每上一層 /㎡）甲方必須允許乙方代售并配合辦理房屋買賣合同及基宅手續。乙方代售房款歸乙方所有。

17.4.2進度付款申請單

工程進度付款申請單的內容和報送份數的約定： 一式貳份。17.4.3進度付款證書和支付時間

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方法：如發包人無住房抵扣，甲方拖欠工程款時，從拖欠款之日起按銀行同期貸款利息的5倍計算，至付清欠款之日為止。在甲方拖欠工程款時，除按以上的約定支付利息外，甲方預售房產時，應收預付款先由乙方收取至拖欠工程款付清為止。

17.5質量保證金

17.5.1質量保修保證方式的約定：預留3%質保金。按國家房屋保修相關條例執行，保修期內承包單位負責維修。

17.5.2實行質量保證金

17.5.2.1質量保證金的扣留辦法：工程竣工后預留審計后工程總造價的3%作為質量保修金。

17.6竣工結算

17.6.1竣工結算編制、審查、審定時限的約定：（1）工程竣工驗收合格之日起28天內，承包方提交完整的結算資料給發包人，發包人自收到結算資料之日起30天內審核完畢，發包人或監理人認為結算書不符合本合同要求的向承包方提出，并要求承包方在7天內補充完整。（2）發包人或監理人收到完善后的竣工結算文件15 30

天內未提出異議的，視同承包方提供的竣工結算資料合格，發包人審定的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。（4）未約定的執行《湖南省建設工程管理辦法》（湖南省人民政府192號）的相關規定。

17.6.2竣工付款申請單的內容為： 無

向監理人提交竣工付款申請單的份數： 按實際需要提供 向監理人提交竣工付款申請單的時間： 按通用條款執行 17.7最終結清

17.7.1最終結清申請單

向監理人提交最終結清單申請單的時間和份數：按相關部門的要求 竣工驗收

18.2竣工驗收申請報告

竣工驗收申請報告的內容和份數的約定：工程完工后10日內提交竣工驗收申請報告，內容和份數按相關部門規定。

18.3驗收

18.3.5實際竣工驗收日期的填寫約定：按實際通過竣工驗收之日填寫 18.5施工期運行

18.5.1需要在施工期運行的工程或工程設備的項目名稱，要求驗收時間，交付運行條件的約定：按通用條款執行

18.6試運行

18.6.1試運行的工程或工程設備名稱，試運行的方案，試運行時間和試運行費用的約定：按通用條款執行。

18.7竣工清場

竣工清場的約定：工程經竣工驗收合格之日起15日內清場完畢，否則，發包人可另請隊伍清理，費用從承包人工程款中扣除。

18.8施工隊伍

施工人員、設備撤離施工場的約定：經竣工驗收合格之日起15日內自行撤離完畢。

19缺陷責任與保修責任

19.1缺陷責任期的起算時間

缺陷責任期的約定：按竣工驗收合格之日起計算。19.7保修責任

本工程的保修范圍：按《工程質量保修書》規定執行。保修期限和責任：按《工程質量保修書》規定執行。

20保險和擔保

20.1保險

本工程的投保內容，保險金額，保險費率，保險期限的約定：（1）由承包人以發包人和承包人名義投保的 無（2）由發包人投保的 無（3）由承包人投保的 無（4）以其他形式投保的 無 20.1.6保險憑證

承包人向發包人提交各項保險生效的證據和保險單副本的時間約定：按通用條款執行。

20.2施工承包合同擔保

20.2.1施工承包合同擔保的形式，擔保人、擔保的主要條款和內容、擔保期限、擔保金額的約定： 無

20.2.2承包人的履約擔保 20.2.2.2履約擔保的違約責任

承包人違約，擔保人履行保證責任的方式： 無

20.2.3發包人提供支付擔保 20.2.3.2支付擔保的違約責任

發包人違約，擔保人履行保證責任的方式： 無 20.2.4承包人缺陷責任保修履約擔保

20.2.4.2承包人保修違約，擔保人履行保證責任的方式： 無

21不可抗力

21.1不可抗力的確認

21.1.1不可抗力是指：按國家相關文件解釋內容定義 21.3不可抗力后果及其處理

21.3.1不可抗力造成損失的責任承擔原則的約定：按國家有關規定執行 爭議的解決

24.1爭議的解決方式

爭議地區經協商，委托檢測、鑒定、審核、申請調解未能達成一致意見或不委托檢測、鑒定、審核，也不申請調解的，采取下列方式中（2）種

（1）向 仲裁庭申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟； 補充條款

1、發包人要求材料使用標準：

水泥、砼：砼均采用商品砼，水泥采用 水泥。河砂： 產標準沙。碎石： 產標準級配。鋼筋： 合格產品。

石材和面磚，要求優等品，顏色品種經甲方考察確定。

鋁合金窗：品牌鋁材，密封窗，厚度按設計要求，中空鋼化玻璃。電線： 電纜：

給排水：采用 品牌。開關插座：采用 系列品牌。

本條中的材料市場價高于當期市建設工程造價管理站發布的市場信息，輸簽證后按市場價計入工程造價。材料市場供不應求或嚴重短缺時，承發人報告發包人，發包人接承包人報告后５個工作日內決定，逾期承包人視為發包人同意使用市場同類其它合格標準材料。

2、施工用水電費，承包人裝表計量在撥款中扣除。

3、工程維護和保修：工程未移交發包人之前，承包人應負責成品保護和維護，移交后承包人應承擔保修期內的缺陷修復工作。

4、承包人負責采購經發包人考察確定的材料和工程設備，承包人按批次采購材料（含材料證明和產品合格證），采購計劃報發包人，發包人接到書面計劃７天內予以審定，逾期視為計劃已獲批準。材料進場后按規定進行材料的抽樣檢驗，做到先檢后用。如使用不合格材料或未按規定對材料進行試驗，監理人及發包人有權禁止使用，由此造成的損失由承包人負全部責任。并承擔所需檢查和檢驗費用和工期延誤所造成的損失費用。

5、電梯由發包人負責采購和安裝，承包人負責土建施工配合，配合中發生的費用由發包人承擔。

6、工程裝修標準：

樓地面除地下車庫、樓梯間、電梯機房為水泥砂漿壓光外，其余均為水泥砂漿找平。走廊、過道、電梯前室、門廳等公共部分的地板磚及墻面瓷磚按圖施工。內 34

墻及天棚面層為仿瓷涂料。其余墻面、天棚為中級抹灰。取消住宅部分的座式大便器、洗臉盆等衛生器具，只安裝一個蹲式大便器及圖示水龍頭。取消戶內的吊燈、大棚吸頂燈、壁燈，只安裝白熾燈。樓梯間、電梯間、入戶大堂等公共部分安裝聲控吸頂燈。每戶室內只裝一個插座。

7、室內挖運土方、回填土方（缺少土方由甲方負責調進，運費由甲方負責）均在承包范圍內。

8、電氣部分除電力部門安裝的部分外，其余均由承包方負責（含配電房低壓部分至每棟樓層配電箱的電纜、母線）。

9、因甲方工程施工需要使用場地，乙方應積極配合進行建筑材料、小型機具等場地清理工作。

10、由甲方或監理召集的例會和其他重要會議，乙方必須按下乙指定項目部人選準時參加，如無故缺席或遲到，甲方有權視情節嚴重程度處以1000元/次以下的經濟處罰，如因缺席遲到原因導致對會議內容不了解，其后果由乙方自負。

11、竣工圖必須與實際情況完全一致，特別是管線工程，且乙方必須在建筑實體做好管道走向標識，偏差允許在5cm以內，如因標識有誤造成的損失，均由乙方承擔。

12、乙方不得拖欠民工工資，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

13、當乙方質量目標、進度要求、文明標化、安全施工、成品保護、與指定分包單位的配合等未達到甲方的要求，甲方可視情況扣除1000元。當乙方嚴重達不到甲方的要求時（由建設主管部門監定不符合規范要求），甲方可單方面解除與乙方的任何約定與協議，乙方無條件撤場，且甲方委托其他施工單位完成合同約定乙方未完成施工內容，增加的費用由乙方承擔。

14、圖紙設計變更務必要征得甲方的書面認可后，方可施工，未經甲方書面認 35

可的，增加費用不予簽證。影響結構安全和使用功能無條件返工重做，增加費用由乙方自負。

15、本合同所指的罰款均指因違約引起的懲罰性、補償性賠償金，甲方有權在工程款中直接扣除。

16、現場已裝水電總表，乙方進場后應自裝水電分表。水電費由甲方代繳，甲方按實際用量和實際價格在工程款中扣除（每月水電用量甲乙雙方共同確認），甲方提供的水、電駁接點至施工現場的距離超過50米以外的，所安裝水管、供電線路等由甲方現場簽證予以結算。

17、場地須硬化，并每天清理，臨時設施統一，活動房或磚混結構，廁所、食堂、生活設施整潔。包括總包及所有分包單位在內的生活垃圾、建筑垃圾應及時清理外運，竣工后鑿除塔吊基礎、硬化場地砼和拆除臨時設施，并清除外運。

18、各施工隊伍間出現打架現象，甲方將視情節嚴重程度每次處以500元人民幣的罰金，情節嚴重的移交司法機關處理。

19、如因承包方原因導致工程停工或工期嚴重滯后，乙方應無條件在十五天內撤場完畢，如超過此時限，乙方所完成的所有工程將不予計量，如能按期撤場，撤場后乙方所完成的工程量經雙方核實。

20、工程竣工驗收后，甲方書面通知乙方退場，乙方接到退場通知后必須在一周內撤出所有臨建及施工設備，若超過時間視為工程未能竣工驗收而進行處罰。

21、如甲方不能及時付款，則視為違約，并承擔工程款的欠款每天按千分之三的貸款利息。

22、乙方的稅收由甲方代扣。

23、所有款項均付至乙方指定的賬戶（名稱：，開戶行：，賬號：），不允許 36

支付其他項目或個人賬號，否則，乙方不予認賬，由此造成的損失由甲方負責。

24、本合同未盡事宜，雙方協商解決。本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：

本合同一式 捌 份，發包人 3 份，承包人 3 份，監理人 1 份，合同備案機關 1 份，其他 / 份。

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。

發包人：（公章）： 承包人：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

通訊地址及收件人： 通訊地址及收件人：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯系電話： 聯系電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

附件

工程質量保修書

發包人：（全稱）承包人：（全稱）

為保證 在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，簽訂工程質量保修書，承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。質量保修范圍

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，雙方約定如下：

（1）主體結構工程，按設計保修年限。

（2）防水工程5年，水電安裝工程，裝修工程保修為2年。（3）其它：無 質量保修期

2.1質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

2.2雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下：

（1）地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為： 5 年；

（3）電氣管線工程、給排水管道、設備安裝工程為： 2 年；（4）供熱、供冷系統工程為： 無 個采暖期、供冷期；（5）裝飾裝修工程為 2 年；（6）其他項目 無 年。

質量保修責任

3.1屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的7天內派人保修，承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派第三方保修，所發生的費用從承包人的工程款中扣除。

3.2發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。3.3在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。

3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。質量保修費用

質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。質量保證金

質量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質量保證金賦予的約定一致。工程竣工后預留審計后工程總造價的3%作為質量保修金。質量保修金的返還的約定：工程竣工驗收合格期滿壹年，無質量問題一周內返還質量保修金總額的70%；工程竣工驗收合格后5年期滿，無質量問題一周內返還質量保修金總額的30%。其他

6.1雙方約定的其它工程質量保修事項： 無

6.2本工程質量保修書，由發包人、承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋建設合同

房屋建設合同

甲方：（房屋修建方）

乙方：（房屋承建方）

按照雙方平等自愿協商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協定如下：

一、承包方式：乙方負責包工（勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具），甲方負責提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

二、承包價格：工價為元/平方米，其中地面磚，室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

三、付款方式：主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%，在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次性付清。

四、甲方責任：

1.負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

2.負責按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責任

1.嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工，自覺接手甲方監督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

2.施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經濟損失。

3.核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

4.施工期間，乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。

具體施工內容和質量要求

1.施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為磚混結構。

2.所有墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

3.所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

4.在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

5.門窗口預留面標準，留有銜接點。

6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。

7.一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。附：衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：乙方：

二〇一二年四月三日

第三篇：房屋建設合同

房屋建設合同

甲方：，將位于私有住房建設工程承包給乙方：建設，雙方經友好協商達成如下協議：

一、工程名稱：甲方私有住房建設工程 工程地點：下五屯街道辦下補路村

二、工程承包方式： 甲方提供：

施工所需主要材料：火磚、鋼筋、水泥、瓷磚、屋頂防水材料。

1、其余由乙方負責完成。乙方提供：

①工程施工所需所有人工工資及人工生活費、工器具等。②工程所需其他材料：混凝土地施工用模板、搭建腳手架用架子管或竹架管、攪拌機、振動棒、混凝土提升設備（如升降梯等）

三、施工面積及施工單價

1、房屋結構：房屋為兩層磚混結構，其中面向房子大門左邊后面間二樓屋頂為平頂外，其余二樓屋頂為斜屋面。

2、施工單價：160元/㎡，以一層屋頂板面面積和二層屋頂板面面積為計價面積。

四、施工范圍

1、房屋石頭基礎以上所有混凝土施工；

2、房屋石頭基礎以上所有火磚砌筑；

3、出土以上基礎及墻體兩面、所有房間頂板板面毛蟹和糙泥粉刷，再用膠泥灰粉刷；

4、所有屋頂板面甲方進行“三油兩布”（三層防水油膏，兩層濾布）防水處理后，乙方對所有斜頂屋面貼屋頂瓷磚；

5、房子正前方整壁墻面滿貼瓷磚；

6、房子內廚房、一樓和二樓衛生間除房間頂板外，四壁及地板滿貼瓷磚

7、一樓所有房間地板及門廳地板滿貼瓷磚；

8、樓梯梯步貼梯步專用瓷磚，邊部貼地角瓷磚；

9、二樓客廳地板貼地板磚；

10、所有房間貼地腳瓷磚，貼地腳瓷磚時，要求地腳瓷磚貼好后平齊于墻體粉刷層厚度；

11、未貼瓷磚房間地板需用混凝土調平摸光華。

五、施工周期

施工周期要求8月30日前完工，每延長工期十天扣工程款5%

六、施工安全

由于施工人員組織、管理和過程控制由乙方負責，因此施工期間如有安全事故發生，由乙方全部負責。

七、施工質量

1、所有施工質量必須合格，必須達到國家相關標準和規范要求，如有質量不達標情況，甲方要求返工重修，造成人工費和材料損失，全部由乙方承擔。

2、混凝土施工質量要求，包含但不局限于以下要求 ①所有混凝土拌漿時必須用機械設備攪拌，澆注時必須用振動設備振實（柱子必須用振動棒、板面必需用振動板振實），如未達到要求，每平方混凝土扣工程款50元。

②所有混凝土拆模后不得有了露鋼筋情況，如露鋼筋軸向長度超過5厘米，每處扣工程款500元，如露鋼筋軸向長度超過10厘米，每處扣工程款1000元，如露鋼筋軸向長度超過20厘米，要求返工。

③所有混凝土柱子必須垂直，垂直偏差不得超過20mm，如未達到要求，每處扣工程款1000元，垂直偏差超過50mm，要求返工；所有混凝土柱不得有超過柱子截面積1/5大小的斷支、斷層橫向深度不超過50mm或縱向深度不超過50mm的情況，如有要求返工。

④所有混凝土梁不得有超過梁截面積1*5大小的斷層、斷層楧向深不超過50mm或縱向深度不超過50mm的情況，如有要求返工。

⑤所有混凝土水平樓板必須水平，單間房間頂板水平高差不得超過15mm，如未達到要求，每處扣工程款500元。

⑥所有混凝土拆模后不得有直徑和深度超過50mm孔洞，如未達到要求，每處扣工程款500元。

⑦所有混凝土板面在同一面板上必須厚薄均勻，厚度偏差不得超過30mm，如未達到要求，每平方混凝土扣工程款50元。

⑧混凝土板面在架模時只能用超過15mm厚壓縮紅木板，如用薄鐵板架模時，薄鐵板使用面積不得超過2㎡，如未達到要求，每處扣工程款2000元。

⑨混凝土板面不得漏水或浸水，如未達到要求，每處扣工程款2000元。

3、砌磚質量要求，包含擔不局限于以下要求，如違反以下條款任意一條，每發現一處，每將扣工程款1%。

①砌磚前必須對磚澆水，使磚完全接觸水時間不得低于5分鐘。

②砌磚墻體必須豎直方向垂直，橫向平齊，同一面墻上下左右偏差不得超3mm。

4、瓷磚施工質量要求，包含不局限于以下要求，如違反以下條款任意一條，每發現一處，要求返工，造成人工費和材料損失，全部由乙方承擔。

①貼瓷磚磚塊漿體必須飽滿，漿體干后磚塊不得有空漿情況。

②所貼瓷磚必須用水泥漿溝縫。

③所貼瓷磚磚縫必須橫向、縱向對齊，偏差不得超過2mm。

④瓷磚貼完后必須清除瓷磚表面粘聯混凝土漿子等污質。

八、付款方式

工程款以現金方式支付，工程開工前先支付10%工程款，澆完第一層板后支付壹萬元，澆完第二層板后再支付壹萬元，工程結束經驗收合格后，預留5%工程款作為質量保證金，一年后支付（從工程結束驗收合格之日起第366天支付），其余尾款全部支付。

九、合同爭議解決方法

合同在執行中若發生任何爭議或糾紛時，首先雙方本著友好協商的原則解決，如果雙方無法通過友好協商達成協議，則此種爭議或糾紛再由第三方調解，如經第三方調解無效后提交法院仲裁。

十、合同雙方簽字蓋章預付款支付后生效，本合同一式四份雙方各執兩份。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第四篇：房屋建設施工合同

房屋建設施工合同1

甲方：_________

乙方：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經過甲乙雙方協商，特訂立本合同：

一、工程概況：

該工程位于濟南市市中區十六里河鎮復興村，基礎由甲方已完成，±0。00以上由乙方負責包工包料施工。

二、承包方式：

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

乙方負責所有施工的'材料包括（紅磚、水泥、石粉、黃沙、石子、鋼筋、支模頂柱、模板、砼、過梁、釘子、鐵絲、薄膜等）機械（腳手架、吊車等），水電費由乙方負責，從±0。00至三層主體現澆完工。

四、承包價格及付款方式：

1、以現有基礎以上（一至三層）包工包料78000元結算，層高_________，磚：機制紅磚，砂：石粉，黃沙；鋼筋：主筋直徑8，間距15厘米，副筋直徑8間距20厘米；水泥：臥虎山水泥（一至三層砌體砂漿水泥不少于5噸，如發現主體砂漿不達標，甲方發現一次扣除工程款1000元。）頂板砼：C20，8厘米厚，過梁：預制新過梁。

2、人員進入工地施工后，付_________元，每一層主體現澆完工付_________元，如無質量問題_________日內一次付清剩余款。

五、工期：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。推遲一天罰款200元，由甲方在工程款中扣除。

六、安全責任：

施工期間：

1、本工程所有施工安全、用電安全均由乙方負責，如遇自然災害，必須停工，確保人身安全。乙方負責工程施工過程中的安全管理工作，工人必須配戴安全帽，不可酒后進入施工場地，由乙方及其員工原因造成的一切人員，財產損失均由乙方負責，第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三方人負責，與甲方無關。在施工過程中四周注意行人及車輛的安全，出現狀況當事人負責。

2、施工過程中乙方不得從事與施工無關的事，專業人員持證上崗，高空作業必須在采取切實可行的安全措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員。施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同概不結算，乙方無條件賠償。

以上合同雙方遵守各自責任，本合同工式三份，自簽字日期生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設施工合同2

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建___棟___層樓房，面積約為______平方米，為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由_方負責，根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

二、施工及質量要求

1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為___層，第___層高___。___米，第___層高為___。___米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為___米，按半層計標面積。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。

4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事項

1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。

2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規程，誰違反、誰負責。

3、施工前，甲方保證___通，即通水通電，道路場地平整。

4、甲方以每平______元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。

5、收方結標：第___層的'總長度加上前后桃子長度，雨棚___半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按___層計標。

6、付款方式：每層砌好磚后，經檢驗，付每層的___%，到好樓面后付每層的___%，房屋蓋好瓦后，結清余款。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同___式___份，甲乙雙方各持___份，從合同簽訂之日起生效。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

_____年____月___日______年___月___日

房屋建設施工合同3

甲方：

乙方：

甲方為改善居住條件，在自家院內新建一棟兩層住房，經雙方協商，承包給乙方施工建設。依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，結合房屋具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：承建項目

1. 工程名稱：東華鎮東華村委會夸苴八隊王同鋒家住房工程。

2. 工程結構：底框磚混結構房屋一棟，一樓一底共兩層。

3. 建筑面積：約310㎡(最后以實際建筑面積為準)。

4. 工程內容：乙方按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的要求承建房屋主體工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及一樓地面、門前臺階施工。

第二條：承包方式及費用

1. 工程包工不包料。甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備。

2. 施工費用：按建筑面積甲方付給乙方每平方米138元(大寫壹佰叁拾捌元整)，澆灌好一層合格后預付貳萬元，工程結束驗收合格后全部結算付清。

第三條：工程質量要求

1. 整個工程應按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的要求施工，達到國家建筑施工規范要求。墻體、梁、柱水平度、垂度相差不超過1.5cm。

2. 房屋內部按甲方草圖布局，工程施工中科學合理放線，具體尺寸需要變更時，甲乙雙方共同協商處理，每一道施工環節需經甲方驗收合格后方能進行下一施工環節。

3. 若乙方施工中質量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工費及材料費損失由乙方負責。

第四條：工程工期

1. 經雙方協商，工程從澆灌鋼混柱之日起，兩個月完工(日期為20xx年6月20日-20xx年8月20日)

2. 在保證工程質量的前提下，因為下雨和建筑材料拖延，交房日期可順延;若由于乙方人為原因工程延時或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工費，延時一天扣除施工費300元(大寫叁佰元整)。

第五條：安全責任

甲、乙方共同提高安全意識，乙方必須嚴格按照《安全生法》，勞保措施，施工防護措施到位，安全規范施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現病、傷、亡，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

第六條：雙方責任

1.甲方負責在6月20日前完成地基開挖，石腳支砌，地基回填，準備好水路電路，確保乙方按時施工。

2.乙方在施工工程中，必須聽從甲方提出的'意見和建議，在保證工程質量的前提下，堅持節省、不浪費的原則，不能隨意帶走甲方的任何建材。

3.施工前，乙方應將工程材料預算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及時采購;施工中，工程需增減用料時，甲乙雙方共同協商。

4.甲方應按照約定時間支付乙方施工費用，乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求，否則本合同終止。

5.施工中本合同未盡事宜，雙方共同協商處理。

6.本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設施工合同4

甲方：_________（簡稱甲方）

乙方：_________（簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商一致，為明確甲乙雙方責任、權利、義務、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工訂立本合同：

一、工程概況：

工程名稱：_________

工程地點：_________

結構形式：磚混結構

層數：二層半（為10米）

建筑面積：399平方米（折為18間房）

二、工程承包范圍

承包范圍：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主體為兩層半，屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統做法，內墻面為水泥壓光、刮白，衛生間及水電。

三、合同工期：

總日歷天數：

開工日期：_________年_________月_________日

竣工日期：_________年_________月_________日

四、質量標準：

工程質量標準：必須嚴格按甲方的要求施工（特殊情況除外），墻鼓包不能超過3公分，由甲方驗收合格為準。

五、施工人員及施工設備：

施工人員由乙方自行組織，一切施工設備均由乙方自備。

六、施工安全：

乙方在施工過程中，應經常教育員工按有關安全要求組織施工，并戴安全帽，預防和堅決堵絕安全隱患，施工中造成的.一切責任及損失均由乙方承擔，甲方概不承擔任何責任和損失。

七、工程價款及支付方式：

本工程按已確定面積399平方米（折合房間數為18間），泥水工，每間4100元，總價為73800元人民幣（柒萬叁仟捌佰元整）。開工后，第一層樓板上完后甲方預付乙方工程價款壹萬元整；第二層樓板架板完工后甲方預付乙方工程價款貳萬元整；第三層蓋瓦后預付工程價款貳萬元整。粉墻、刮白（里、外）、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹萬柒仟捌佰元整。工程完工后保修期滿10個月，甲方經檢查不存在質量問題，將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。

八、合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。乙方按照合同約定進行施工。

九、本合同一式倆份，甲乙雙方各執壹份，簽字、蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設施工合同5

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位于 ，土地面積： m2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

施工內容包括二層主房建筑面積 m2、一層主房建筑面積 m2。

四：承包價格及付款方式

1：價格： 元/m2（建筑面積）。雙方確定按建筑面積為 m2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工后支付價款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全責任

工期從 年 月 日到 年 月 日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的`安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）： 聯系電話：

乙方（簽字）： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋建設施工合同6

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲、乙雙方協商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的.5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：房屋建設施工合同

房屋建設施工合同

房屋建設施工合同1

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商一致，為明確甲乙雙方責任、權利、義務、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的`原則，雙方就本建設工程施工訂立本合同：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

結構形式：磚混結構 層數：二層半(為10米) 建筑面積：399平方米(折為18間房)

二、工程承包范圍

承包范圍：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主體為兩層半，屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統做法，內墻面為水泥壓光、刮白，衛生間及水電。

三、合同工期：

總日歷天數：

開工日期：20xx年 月 日

竣工日期：20xx年 月 日

四、質量標準：

工程質量標準：必須嚴格按甲方的要求施工(特殊情況除外)，墻鼓包不能超過3公分，由甲方驗收合格為準。

五、施工人員及施工設備：

施工人員由乙方自行組織，一切施工設備均由乙方自備。

六、施工安全：

乙方在施工過程中，應經常教育員工按有關安全要求組織施工，并戴安全帽，預防和堅決堵絕安全隱患，施工中造成的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方概不承擔任何責任和損失。

七、工程價款及支付方式：

本工程按已確定面積399平方米(折合房間數為18間)，泥水工，每間4100元，總價為73800元人民幣(柒萬叁仟捌佰元整)。開工后，第一層樓板上完后甲方預付乙方工程價款壹萬元整;第二層樓板架板完工后甲方預付乙方工程價款貳萬元整;第三層蓋瓦后預付工程價款貳萬元整。粉墻、刮白(里、外)、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹萬柒仟捌佰元整。工程完工后保修期滿10個月，甲方經檢查不存在質量問題，將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。

八、合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。乙方按照合同約定進行施工。

九、本合同一式倆份，甲乙雙方各執壹份，簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設施工合同2

甲方：_____

乙方：_____

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的.原則，以下簡稱為“發包人”總分包合同，雙方就大包事項協商達成一致，訂立本合同。

工程名稱：私有住宅加層高為2、8米，空心板，每層空心板頂部不抹灰，外墻為24墻，中墻24墻，無隔斷，挑梁鋼筋部分為合理制作。

工程地點：__________

承包范圍：大包______元/每平方米。采取連工帶料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，無上下水、電、暖、涂料。甲方負責三通一平，電通、路通、水通，水電費由甲方承擔。

質量標準：普通

圖紙：由甲方提供。

承包內容：墻體土砂砌筑，四大角帶有構造柱，兩道圈梁，主筋為12的螺紋，副筋為6。頂部爐渣，2厘米厚砂漿找平，SBS卷材0、4厘米厚，復合型;外門為普通四防門，限肆佰元。窗戶為屯河普通。挑出部分滿算，外上下樓梯滿算，增加部分另計。在施工過程中甲方發現問題必須讓乙方當時協商糾正，不得待活干完才提出這不行那不行的話，甲方必須保證乙方順利施工，如：執法局和一切稅收部分由甲方承擔，乙方不負任何責任和經濟費用。

付款方式：開工付_______;扣板付_______;剩余部分完工一次性付清。

開工日期為____年___月___日至____年___月___日，停水停電下雨工期順延。

以上條款希望雙方共同執行。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋建設施工合同3

甲方：

乙方：

依據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位于，土地面積：。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

施工內容包括二層主房建筑面積 、一層主房建筑面積 。

四：承包價格及付款方式

1：價格： 元/平方米(建筑面積)。雙方確定按建筑面積為m2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工后支付價款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全責任

工期從 年 月 日到年月日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間

1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的`一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。

甲方(簽字)： 聯系電話：

乙方(簽字)： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋建設施工合同4

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位于 ，土地面積： m2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

施工內容包括二層主房建筑面積 m2、一層主房建筑面積 m2。

四：承包價格及付款方式

1：價格： 元/m2（建筑面積）。雙方確定按建筑面積為 m2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工后支付價款10%，全部完工后付清余款。

五：工期及安全責任

工期從 年 月 日到 年 月 日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的`安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）： 聯系電話：

乙方（簽字）： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋建設施工合同5

甲方：

乙方：

依據《 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經過甲乙雙方協商，特訂立本合同：

一、工程概況：

該工程位于濟南市市中區十六里河鎮復興村，基礎由甲方已完成，±0.00以上由乙方負責包工包料施工。

二、承包方式：

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

乙方負責所有施工的.材料包括(紅磚、水泥、石粉、黃沙、石子、鋼筋、支模頂柱、模板、砼、過梁、釘子、鐵絲、薄膜等)機械(腳手架、吊車等)，水電費由乙方負責，從±0.00至三層主體現澆完工。

四、承包價格及付款方式：

1、以現有基礎以上 (一至三層)包工包料78000元結算，層高 ，磚：機制紅磚，砂：石粉，黃沙;鋼筋：主筋直徑8，間距15厘米，副筋直徑8間距20厘米;水泥：臥虎山水泥(一至三層砌體砂漿水泥不少于5噸，如發現主體砂漿不達標，甲方發現一次扣除工程款1000元。)頂板砼：C20，8厘米厚，過梁：預制新過梁。

2、人員進入工地施工后，付 元，每一層主體現澆完工付 元，如無質量問題 日內一次付清剩余款。

五、工期：

自 年 月 日至 年 月 日止。推遲一天罰款200元，由甲方在工程款中扣除。

六、安全責任：

施工期間：

1、本工程所有施工安全、用電安全均由乙方負責，如遇自然災害，必須停工，確保人身安全。乙方負責工程施工過程中的安全管理工作，工人必須配戴安全帽，不可酒后進入施工場地，由乙方及其員工原因造成的一切人員，財產損失均由乙方負責，第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三方人負責，與甲方無關。在施工過程中四周注意行人及車輛的安全，出現狀況當事人負責。

2、施工過程中乙方不得從事與施工無關的事，專業人員持證上崗，高空作業必須在采取切實可行的安全措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員。施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同概不結算，乙方無條件賠償。

以上合同雙方遵守各自責任，本合同工式三份，自簽字日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設施工合同6

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲、乙雙方協商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據甲方提供的施工圖紙規范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結算待竣工后按實結算。工程開工后基礎做平付25%，每做好一層付15%，結頂后付10%，工程竣工后扣留總結算價的5%為質量保證金，一年后付清。

四、質量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結算價的5%為缺陷責任期的質量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的.按本協議分期付款時退還質量保留金。

五、事故責任施工期間發生的工程質量事故、生產安全事故、施工人員發生的違紀違法行為等造成的后果、經濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規定設置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋建設施工合同7

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建___棟___層樓房，面積約為______平方米，為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由_方負責，根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

二、施工及質量要求

1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為___層，第___層高___。___米，第___層高為___。___米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為___米，按半層計標面積。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的'主體工程，不包括水電、木模、裝修。

4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事項

1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。

2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規程，誰違反、誰負責。

3、施工前，甲方保證___通，即通水通電，道路場地平整。

4、甲方以每平______元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。

5、收方結標：第___層的總長度加上前后桃子長度，雨棚___半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按___層計標。

6、付款方式：每層砌好磚后，經檢驗，付每層的___%，到好樓面后付每層的___%，房屋蓋好瓦后，結清余款。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同___式___份，甲乙雙方各持___份，從合同簽訂之日起生效。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

_____年____月___日______年___月___日

房屋建設施工合同8

甲方：

乙方：

甲方為改善居住條件，在自家院內新建一棟兩層住房，經雙方協商，承包給乙方施工建設。依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，結合房屋具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：承建項目

1. 工程名稱：東華鎮東華村委會夸苴八隊王同鋒家住房工程。

2. 工程結構：底框磚混結構房屋一棟，一樓一底共兩層。

3. 建筑面積：約310㎡(最后以實際建筑面積為準)。

4. 工程內容：乙方按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的`要求承建房屋主體工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及一樓地面、門前臺階施工。

第二條：承包方式及費用

1. 工程包工不包料。甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備。

2. 施工費用：按建筑面積甲方付給乙方每平方米138元(大寫壹佰叁拾捌元整)，澆灌好一層合格后預付貳萬元，工程結束驗收合格后全部結算付清。

第三條：工程質量要求

1. 整個工程應按照甲方實地、內部結構草圖及甲方提出的要求施工，達到國家建筑施工規范要求。墻體、梁、柱水平度、垂度相差不超過1.5cm。

2. 房屋內部按甲方草圖布局，工程施工中科學合理放線，具體尺寸需要變更時，甲乙雙方共同協商處理，每一道施工環節需經甲方驗收合格后方能進行下一施工環節。

3. 若乙方施工中質量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工費及材料費損失由乙方負責。

第四條：工程工期

1. 經雙方協商，工程從澆灌鋼混柱之日起，兩個月完工(日期為20xx年6月20日-20xx年8月20日)

2. 在保證工程質量的前提下，因為下雨和建筑材料拖延，交房日期可順延;若由于乙方人為原因工程延時或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工費，延時一天扣除施工費300元(大寫叁佰元整)。

第五條：安全責任

甲、乙方共同提高安全意識，乙方必須嚴格按照《安全生法》，勞保措施，施工防護措施到位，安全規范施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現病、傷、亡，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

第六條：雙方責任

1.甲方負責在6月20日前完成地基開挖，石腳支砌，地基回填，準備好水路電路，確保乙方按時施工。

2.乙方在施工工程中，必須聽從甲方提出的意見和建議，在保證工程質量的前提下，堅持節省、不浪費的原則，不能隨意帶走甲方的任何建材。

3.施工前，乙方應將工程材料預算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及時采購;施工中，工程需增減用料時，甲乙雙方共同協商。

4.甲方應按照約定時間支付乙方施工費用，乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求，否則本合同終止。

5.施工中本合同未盡事宜，雙方共同協商處理。

6.本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日