第一篇：合山太金礦業懷集采石場采礦權報告

合山市太金礦業懷集采石場采礦權評估報告

合山市太金礦業懷集采石場采礦權評估報告

摘要

紅晶石評報字[2018]第021號

總第2668號

評估對象：合山市太金礦業懷集采石場采礦權。評估委托方：合山市國土資源局。

評估機構：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司。

評估目的：合山市國土資源局擬出讓“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”，根據國家的有關規定，需對該采礦權進行評估。本次評估即是為實現上述目的而向評估委托方提供“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”公平、合理的價款參考意見。

評估基準日：2018年2月2日。評估方法：收入權益法。

評估主要參數：評估用保有資源儲量（333）50.36萬噸；評估利用資源儲量32.73萬噸；設計損失量為0萬噸，采礦回采率95%；評估用可采儲量31.09萬噸；生產規模10.00萬噸/年；礦山正常服務年限3.11年；評估計算服務年限按1年計算，評估期內擬動用可采儲量10.00萬噸；產品方案為建筑石料用灰巖，不含稅銷售價格為19.66元/噸；采礦權權益系數取值4.5%；折現率8%。

評估結論：經評估人員對當地市場分析，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當的評估方法和評估參數，經過認真計算，確定“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”（評估計算年限1年，擬動用可采儲量10.00萬噸）評估價值為8.24萬元，大寫人民幣捌萬貳仟肆佰元整。

注：本次評估計算年限按1年計算，在此期間擬動用可采儲量10萬噸，尚有剩余可采儲量21.09萬噸未參與評估計算。

根據《廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關于進一步規范礦業權價款評估管理有關事項的通知》（桂國土資辦（2016）322號），進行公示的評估結果以公示期滿當日起兩年有效；無需進行公示的評估結果以評估基準日起兩年有效。

以上內容摘自本評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀采礦權評估報告全文。

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法定代表人：胡鵬興

項目負責人：秦元萍

礦業權評估師：秦元萍

柳海華

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二○一八年三月九日

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目

錄

一、正文目錄

1.礦業權評估機構.................................................................................................5 2.評估委托方與采礦權人.......................................................................................5 3.評估目的............................................................................................................5 4.評估對象和范圍.................................................................................................5 4.1 礦業權歷史及礦業權價款處置情況..............................................................5 4.2 評估對象和范圍...........................................................................................6 5.評估基準日.........................................................................................................6 6.評估依據............................................................................................................6 7.評估原則............................................................................................................8 8.礦區概況............................................................................................................8 8.1 礦區交通位置...............................................................................................8 8.2 自然地理與經濟概況....................................................................................8 8.3 以往地質工作簡況.......................................................................................8 9.礦區地質特征.....................................................................................................9 9.1 地層.............................................................................................................9 9.2 構造.............................................................................................................9 9.3 礦體特征......................................................................................................9 9.4 礦石特征......................................................................................................9 9.5 圍巖及夾石................................................................................................10 9.6 巖溶情況....................................................................................................10 9.7 礦床成因及類型.........................................................................................10 9.8 礦石加工技術性能.....................................................................................10 9.9 開采技術條件.............................................................................................10 10.礦山開發現狀.................................................................................................12 11.評估過程........................................................................................................12 12.評估方法........................................................................................................12

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13.評估指標及參數.............................................................................................13 13.1評估指標參數選取依據.............................................................................13 13.2評估所依據資料評述.................................................................................13 14.評估指標參數...................................................................................................14 14.1評估用保有資源儲量.................................................................................14 14.2評估利用的資源儲量.................................................................................14 14.3開采方案及產品方案.................................................................................14 14.4評估用可采儲量的確定.............................................................................14 14.5生產規模...................................................................................................15 14.6礦山服務年限...........................................................................................15 14.7銷售價格及銷售收入.................................................................................15 14.8采礦權權益系數........................................................................................16 14.9折現率......................................................................................................16 15.評估假設..........................................................................................................16 16.評估結論..........................................................................................................17 17.有關事項的說明...............................................................................................17 17.1評估結論使用的有效期.............................................................................17 17.2評估基準日后事項說明.............................................................................17 17.3特別事項說明...........................................................................................17 17.4評估報告使用限制....................................................................................18 18.評估報告日......................................................................................................18 19.評估責任人員...................................................................................................19 20.其他評估人員...................................................................................................19

二、附表目錄

附表一 合山市太金礦業懷集采石場采礦權評估價值估算表； 附表二 合山市太金礦業懷集采石場采礦權評估銷售收入估算表；

附表三 合山市太金礦業懷集采石場采礦權評估可采儲量及服務年限計算表。

三、附件附后

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紅晶石評報字[2018]第021號

總第2668號

受合山市國土資源局的委托，北京紅晶石投資咨詢有限責任公司組成采礦權評估小組對“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”進行了價款評估，現將采礦權評估情況報告如下：

1.礦業權評估機構

名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司

地址：北京市西城區車公莊大街乙5號2號樓5層5BC房間 法定代表人：胡鵬興

統一社會信用代碼：***2XP 探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2002]020號 2.評估委托方與采礦權人

本評估項目的評估委托方為合山市國土資源局。采礦權人：合山市太金礦業石場。3.評估目的

合山市國土資源局擬出讓“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”，根據國家的有關規定，需對該采礦權進行評估。本次評估即是為實現上述目的而向評估委托方提供“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”公平、合理的價款參考意見。

4.評估對象和范圍

4.1 礦業權歷史及礦業權價款處置情況

該礦于2004年設置礦權，采礦許可證經多次延續后，2013年9月27日再次取得由合山市國土資源局頒發的采礦許可證（證號：C45***130075438），采礦權人：合山市太金礦業石場；礦山名稱：合山市太金礦業懷集采石場；經濟類型：

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私營獨資企業；開采礦種：建筑石料用灰巖；開采方式：露天開采；生產規模：5.00萬噸/年；礦區面積：0.0205平方公里；開采深度：由125米至90米標高；有效期限：叁年，自2013年9月27日至2016年9月27日，采礦權人于2017年3月1日向合山市國土資源局申請延期辦理采礦權延續手續并得到了批準，延期辦證到2017年5月31日。礦區范圍由以下4個拐點坐標圈定（1980西安坐標系）：

拐點

X

Y 1 2622961.00 2 2622991.00 3 2623128.00 4 2623011.00

36590707.00 36590598.00 36590579.00 36590828.00 根據廣西自治區安全監管局、公安廳、國土資源廳關于印發《關于進一步做好小型露天采石場整頓關閉工作的指導意見》的通知（桂安監管[2015]19號）文件要求，企業已向合山市國土資源局提出申請，擬將生產規模由原5.00萬噸/年變更為10.00萬噸/年，現相關手續正在辦理中。

經咨詢，該礦山以往繳納過價款，但評估人員僅收集到2張采礦權價款繳納票據資料，其它具體情況不詳。

4.2 評估對象和范圍

本項目評估對象為“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”。

根據《采礦權評估委托書》，結合本次評估目的，本次評估范圍亦即上述原采礦許可證圈定的礦區范圍，生產規模10.00萬噸/年。

截止評估基準日，上述范圍內不存在礦權重疊或礦界糾紛，礦業權權屬無爭議。5.評估基準日

根據《采礦權評估委托書》，本評估項目的基準日確定為2018年2月2日。評估報告中的計量和計價標準，均為該基準日客觀有效的標準。

6.評估依據

評估依據包括法規依據、行為、產權和取價依據等，具體如下：

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6.1法規依據

6.1.1 1996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產資源法》； 6.1.2 國務院1998年第241號令發布的《礦產資源開采登記管理辦法》； 6.1.3 國土資源部國土資發[2000]309號文印發的《礦業權出讓轉讓管理暫行規定》；

6.1.4《廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關于進一步規范礦業權價款評估管理有關事項的通知》（桂國土資辦（2016）322號）；

6.1.5國土資源部關于印發《礦業權評估管理辦法（試行）》的通知（國土資發[2008]174）；

6.1.6 國家質量技術監督局1999年《固體礦產資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；

6.1.7 國家質量監督檢驗檢疫總局2002年8月發布的《固體礦產地質勘查規范總則》(GB/T13908-2002)；

6.1.8《固體礦產勘查/礦山閉坑地質報告編寫規范》（DZ/T0033-1002）； 6.1.9 中國礦業權評估師協會2007年第1號公告發布的《中國礦業權評估師協會礦業權評估準則－指導意見CMV 13051-2007固體礦產資源儲量類型的確定》；

6.1.10《冶金、化工石灰巖及白云巖、水泥原料礦產地質勘查規范》（DZ/T0213-2002）；

6.1.11《礦業權評估收益途徑評估方法修改方案》（2006年）；

6.1.12 國土資源部2006年第18號文《關于〈礦業權評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》；

6.1.13《中國礦業權評估準則》－中國礦業權評估師協會編著； 6.1.14《礦業權評估參數確定指導意見》－中國礦業權評估師協會編著。6.2 行為、產權和取價依據等 6.2.1《采礦權評估委托書》；

6.2.2《合山市太金礦業懷集采石場石灰巖礦資源儲量核實報告》及其備案的證明（合礦儲備案[2017]3號）與評審意見書（桂理工勘儲審[2017]第07號）；

6.2.3《合山市太金礦業懷集采石場開采設計》及其審查意見；

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6.2.4評估人員核實收集的其它相關資料。7.評估原則

7.1 遵循獨立、客觀、公正和科學性、可行性原則； 7.2 遵循產權主體變動原則；

7.3 遵循持續經營原則、公開市場原則和謹慎性原則； 7.4 遵循貢獻性、替代性、預期性原則； 7.5 遵循礦產資源開發利用最有效利用的原則；

7.6 遵守地質規律和資源經濟規律、遵守地質勘查規范的原則； 7.7 遵循礦業權價值與礦產資源相依原則； 7.8 遵循供求、變動、競爭、協調和均衡原則。8.礦區概況 8.1 礦區交通位置

合山市太金礦業懷集采石場石灰巖礦位于合山市城172°方位的河里鄉懷集村一帶，與合山市區直距約15km，行政區劃屬河里鄉管轄。礦區中心地理坐標：東經108°53′21.8″，北緯23°42′18.5″。礦區靠近紅水河，有四級公路相通，距G322國道約6.8公里，水陸交通比較方便。

8.2 自然地理與經濟概況

礦區范圍及周邊屬巖溶峰叢丘陵地帶，地形起伏較明顯，礦區內最高標高為+125m，最低標高+88m，最大相對高差約37m，地表植被弱發育。

該區屬亞熱帶氣候，年平均氣溫23℃左右，年降雨量1500mm左右，4～8月為雨季，冬季無封凍。

礦區及周邊500m范圍內無村莊和集中建筑物。當地產業以農業為主，附近耕地多為旱地，主要種植玉米、花生、甘蔗等農作物。當地居民以壯族為主，經濟狀況較好。

8.3 以往地質工作簡況

廣西區測隊于1972年完成了1:20萬來賓幅區域地質測量工作，對該地區的地

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層及構造進行了劃分確定。

2011年1月來賓市地質勘察院對礦區范圍內Ⅰ號石灰巖礦體進行2010年度資源儲量地質測量報告，估算礦區內Ⅰ號石灰巖礦體資源儲量為推斷的內蘊經濟資源量(333)67.94萬噸，2010年度動用資源量為17932.6133m3，折合46624.8噸。

2017年3月，來賓市地質勘察院編制了《合山市太金礦業懷集采石場石灰巖礦資源儲量核實報告》，經測量估算，截止2017年2月27日，礦山歷年采空區消耗量4.739萬噸（1.745萬m3），礦區內Ⅰ號石灰巖礦體保有資源儲量(333)為50.36萬噸（18.55萬m3）。該報告經過桂林理工大學勘察設計研究院審查，并在合山市國土資源局備案（合礦儲備案[2017]3號）。

9.礦區地質特征 9.1 地層

礦區內及周圍一帶出露三疊系北泗組（T1b）及第四系（Q）地層，分述如下： 三疊系北泗組（T1b）：分布于礦區的大部分區域并向區外延伸。巖性為淺灰色、灰色厚層狀灰巖。出露厚度200m以上。該層為核實工作的主要層位。

第四系（Q）：棕黃、淺黃色粘土夾少量石灰巖碎屑，主要分布于緩坡谷地及山腳平地，厚度0～5m左右。

9.2 構造

區內構造簡單，未見斷層分布。巖層呈單斜構造，傾向為45°，傾角為15°。節理、裂隙較發育。

9.3 礦體特征

礦區內石灰巖礦體由三疊系北泗組灰巖組成，為獨立山體的一部分，山體坡度略陡，垂直高度約70m，礦體呈層狀，組成礦體的巖性為淺灰～灰色灰巖。

石灰巖礦體的單層厚度約0.5～1.00m，屬厚層狀，局部夾少量燧石結核，巖層產狀45°∠15°。

9.4 礦石特征

礦石呈隱晶質結構，致密塊狀構造，質地細膩，結構均勻，具不規則狀斷口。礦石礦物成分主要為方解石，少量白云石或燧石結核等。

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9.5 圍巖及夾石

礦體基本裸露地表，礦體底板與礦體屬相同的地層、巖性，據對實地觀察，礦體中未發現其他巖性的夾石。

9.6 巖溶情況

在礦區范圍內，礦體中溶洞一般發育，礦體表面由于風化節理而形成較多的溶溝溶槽，溶蝕深度1～5m?？傊?，該礦區巖溶率目估約為10%。

9.7 礦床成因及類型

礦床成因為淺海沉積型碳酸鹽巖相石灰巖礦床。9.8 礦石加工技術性能

該采石場為建筑用石料礦山，礦石質純性脆，硬度中等，無夾石或軟弱夾層分布，易于開采加工。根據該采石場多年的生產經驗，該礦山生產加工的片石、石碴、石粉符合建筑用石料要求，可進行開采加工利用。

9.9 開采技術條件 9.9.1 水文地質條件

礦區周邊地形起伏明顯，終年無積水。礦區西南面300m為紅水河，當地歷年最高洪水水位為+84m，礦區設計最低開采標高為+90m，高于紅水河年歷年最高洪水水位，核實工作所圈定的礦體資源量標高在+90m以上，礦體所處的位置高于當地最低侵蝕基準面,據周邊觀察，未見地下水滲出，礦床開采不受地下水影響。礦體雖有溶蝕特性，但位于侵蝕基準面以上部分均不易形成富水條件，峰叢山地的集雨面積小，大氣降水及層間裂隙水極易排向河流，自然疏干條件極好，河流流量不大,無形成洪水的條件，該區水文地質條件屬簡單類型。

9.9.2 工程地質條件

該區礦體主要是由厚～塊狀灰巖組成，巖層傾角較平緩，礦石的物理性質參考《工程地質手冊》（第三版），硬度屬中硬級別，為普氏巖石分類的第Ⅲa類，普氏硬度系數f=8，抗壓強度Pc =77MPa，抗拉強度Pt=5.5MPa，似內摩擦角ψ=75°30′，松散系數K=1.6。礦石為致密結構，破碎后一般呈不規則塊狀。符合建筑用料標準。

該區礦體形態較完整，節理裂隙發育程度低，礦體雖呈15°傾角的層狀產出，但多為厚～塊狀，層數少，層間結構緊密，穩固性好，其產狀和組合關系尚不易產生偏

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壓和側滑。根據現場觀察，未發現邊坡失穩或巖層滑塌現象。核實所圈定的礦體在當地正地形以上，適合露天開采，礦體裸露地表，基本無表土覆蓋，植被不發育，剝采比近似于零。

因此工程地質條件總體屬簡單類型。9.9.3 環境地質條件

礦山建設及開采按抗震Ⅵ度設防。礦區植被覆蓋率好，目前尚未發現存在較大危巖崩塌的條件和隱患。

礦區地表水系不發育，礦區及周邊無大的河流、水庫等，地表水補給主要來自大氣降水。在雨季，地表水基本呈渾水，從采礦場排出的礦坑水除含少量的泥砂外，水質一般無污染，對地表水和地下水不會造成大的污染。礦區內礦石和廢渣不易分解出有毒有害成分，采礦活動不會對環境造成大的污染。

礦區周邊不屬于珍稀動、植物保護區。礦體和圍巖中不含影響人體健康的有毒化學元素和氣體，礦山開采對現狀環境的擾動、改造程度較小，廢石、廢渣的排出量較小，因此礦山開采對環境的危害程度和影響不大，對耕地及森林的破壞程度很小。

未來礦山開采對地質環境的影響主要有：采場開拓、開采剝離、修路等，其局部邊緣會破壞地表的植被；同時開采作業的機械噪音和塵土飛揚對作業人員會造成一定的危害，對周圍環境有一定污染；由于礦山開采的工作平臺有一定高差，剝離的巖石、石塊有裂隙，會引起落石、掉塊等現象。因此，礦山建設和開采過程中, 作業人員應嚴格遵守安全操作規程,注意安全，穿戴防塵勞保用品，注水鑿巖等。排放的廢土石必須選擇好合理的場地堆放，避免廢石土隨意亂自排放對環境造成污染或占據損壞附近的耕地。由于采石活動需剝離地表浮土層，導致地表巖石裸露，水土流失量將高于開采前的狀況。為恢復植被景觀，防止水土流失，在開采結束后，有計劃地將采空區平整后再敷表土、植草、植樹，對礦山生態環境進行有效保護，達到礦山生態平衡。

礦床開采后會形成一定規模的采坑，采坑邊坡植被不發育，邊坡上有少數松散巖石，針對可能出現的對地質環境影響問題，在進行開采設計時，應作好相應的防治措施。

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10.礦山開發現狀

礦山原設計生產規模為5萬噸/年，該礦區自取得采礦許可證至今，對石灰巖礦體進行開采形成2個采坑，CK1采坑長約115m，寬70m。CK2采坑長約35m，寬9m。

根據《合山市礦產資源總體規劃(2008-2015年)》，該礦山為小型石灰巖采石場，礦山生產規模擬變更為年開采石灰巖礦10萬噸。該采礦許可證已到期，目前采礦權人正辦理采礦許可證延續變更手續。

11.評估過程

11.1 2018年2月6日，合山市國土資源局選擇我公司承擔“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”評估項目，并出具了《采礦權評估委托書》。

11.2 2018年2月28日至3月6日，采礦權人提供項目部分基礎資料，評估人員對項目進行盡職調查，了解待評估采礦權的情況，明確評估目的、評估對象、評估基準日，確定評估方案。

11.3 2018年3月7日至3月9日，評估所需資料基本齊備，評估人員在遵守礦業權評估準則、規范、應用指南、指導意見和國家相關法律、法規、制度的基礎上，按確定的評估方法，進行具體的評定與估算，編寫出評估報告初稿，經公司內部審查后，提交委托方。

12.評估方法

該礦山的儲量規模為小型，評估計算年限較短，采用折現現金流量法等其它收益途徑的評估方法可能存在結果失真問題，而目前又未收集到可類比的案例采用市場途徑進行評估。根據《收益途徑評估方法規范》（CMVS 12100-2008）的有關規定，確定本項目評估采用收入權益法。計算公式為：

P??[SIt?t?1n1]?k(1?i)t式中：

P—采礦權評估價值；

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SIt—年銷售收入； k—采礦權權益系數； i—折現率； t—年序號； n—計算年限。

13.評估指標及參數 13.1評估指標參數選取依據

主要技術經濟參數指標參考《合山市太金礦業懷集采石場石灰巖礦資源儲量核實報告》（以下簡稱《儲量核實報告》）及其備案的證明（合礦儲備案[2017]3號）與評審意見書（桂理工勘儲審[2017]第07號）、《合山市太金礦業懷集采石場開采設計》（以下簡稱《開采設計》）及其審查意，以及評估人員收集的其它資料確定。

13.2評估所依據資料評述

《儲量核實報告》由來賓市地質勘察院于2017年3月編寫；儲量估算范圍在本次評估范圍內，資源量計算方法恰當，主要參數的計算、礦體的圈定、塊段的劃分基本合理，計算數據比較準確，所提交的儲量基本屬實，且該報告經過桂林理工大學勘察設計研究院審查，并在合山市國土資源局備案（合礦儲備案[2017]3號）。因此，《儲量核實報告》估算的保有資源儲量可以作為本次評估的儲量確定依據。

《開采設計》由廣西宏亞設計咨詢有限責任公司于2016年11月編寫，該單位設計資質符合規定；設計開采范圍在本次評估范圍內，設計開采方式及開拓方法合理，該設計已通過審查。評估人員分析認為，該方案內容比較齊全，基本符合編寫要求，雖然是以2011年1月來賓市地質勘察院編寫的《合山市太金礦業采石場石灰巖礦二O一O年度礦產資源儲量地質測量報告》中估算的該礦區范圍內截至2010年底保有資源量（333）67.94萬噸進行設計利用的，但礦區范圍、開采方式等均不變，且生產規模已按相關文件要求由原5.00萬噸/年變更為10.00萬噸/年，與本次采礦權評估委托書要求一致。因此，本次評估仍可將其作為參考依據。

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14.評估指標參數 14.1評估用保有資源儲量

根據《儲量核實報告》評審意見書，截止2017年2月27日礦區范圍（即本次評估范圍）內石灰巖礦體保有資源儲量（333）50.36萬噸。

經咨詢，該礦采礦許可證到期后未有生產，因此，儲量核實基準日2017年2月27日至本次評估基準日期間無動用量，為0萬噸。

綜上，本次評估用保有資源儲量為（333）50.36萬噸。14.2評估利用的資源儲量

根據《中國礦業權評估準則》，推斷的內蘊經濟資源量（333）可參考（預）可行性研究、礦山設計、礦產資源開發利用方案或設計規范的規定等取值。

鑒于《開采設計》對（333）資源量按0.65的可利用系數進行折算，因此本次評估利用資源儲量為（333）的65%，即32.73萬噸（50.36×0.65）。

14.3開采方案及產品方案 14.3.1 開采方案

礦山設計露天開采方式，公路-汽車開拓運輸方案，自上而下分臺階進行開采。14.3.2 產品方案

根據《開采設計》，本次評估產品方案確定為建筑石料用石灰巖。14.4評估用可采儲量的確定 評估用可采儲量計算公式：

評估用可采儲量＝（評估利用的資源儲量－設計損失量）×采礦回采率 設計損失量一般包括露天開采設計的最終邊幫礦量，地下開采設計的邊界、工業廣場、井筒、大巷及永久構筑物下需留設的永久礦柱的礦量。

《開采設計》中提及礦山露天開采需留設安全邊坡，占用的資源量（333）約3.50萬噸。評估人員分析認為，設計的安全邊坡應屬設計損失量；但《儲量核實報告》估算時已扣除預留邊坡儲量，因此本次評估無設計損失量，為0萬噸。

《開采設計》根據礦體賦存條件及采礦工藝，參考礦山多年生產數據及類似礦山生產經驗，設計確定采礦回采率為95%。本次評估時即參照上述確定采礦回采率

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95%。

經計算，評估用可采儲量為31.09萬噸。計算如下： 評估用可采儲量＝（32.73-0）×95%≈31.09（萬噸）14.5生產規模

根據《礦業權價款評估應用指南》（CMVS20100－2008），對探礦權評估以及擬建、在建和改擴建項目的采礦權評估，應依據審批或評審的礦產資源開發利用方案或者管理部門核準生產能力文件等確定生產能力。

根據《采礦權評估委托書》，生產規模為10萬噸/年，與《開采設計》及其審查意見設計年采原礦10.00萬噸一致。因此本次評估確定礦山生產能力為10.00萬噸/年。

14.6礦山服務年限

根據確定的礦山生產規模，通過下列公式計算出礦山的服務年限。T＝Q÷A 式中： T —礦山服務年限；

Q —可采儲量； A —礦山生產能力。

各項計算參數為：可采儲量31.09萬噸，生產規模10萬噸/年。則其服務年限為： T＝31.09÷10≈3.11（年）

根據《采礦權評估委托書》，該采礦權出讓年限為1年。因此本次評估計算年限按1年計算，即自2018年2月3日至2019年2月2日，在此期間擬動用可采儲量10萬噸，尚有剩余可采儲量21.09萬噸未參與評估計算。

14.7銷售價格及銷售收入

據《礦業權價款評估應用指南》（CMVS20100－2008），產品銷售價格應根據產品類型、產品質量和銷售條件一般采用當地價格口徑確定，可以評估基準日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產品價格。對服務年限較短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產品價格。鑒于該礦屬小型礦山，出讓年限僅1年，本次評估采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產品價格。

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目前該礦停產，由于各種原因，評估人員未能了解到該礦以往實際銷售情況，亦未能收集到該礦銷售發票等價格證明資料。

根據《儲量核實報告》（2017年3月），目前灰巖礦銷售價約23元/噸。該價格與評估人員調查了解的當地同類礦產品含稅價基本相符，基本能反映當地平均水平。

根據《開采設計》，以近三年來當地建筑石料用灰巖的礦山交貨平均價格45元/噸為指標來評價該礦床開發的經濟價值。該價格與前述評估人員調查了解的價格相比偏高，本次評估不予采用。

綜上，本次最終確定評估用建筑石料用灰巖礦含稅銷售價格為23元/噸，折合為不含稅價為19.66元/噸（23/1.17）。則：

年銷售收入＝年產礦石量×礦石銷售價格＝10.00×19.66＝196.60（萬元）銷售收入估算詳見附表二。14.8采礦權權益系數

根據《中國礦業權評估參數確定指導意見》（CMVS 30800-2008），建筑材料礦產原礦的采礦權權益系數為3.5%－4.5%。鑒于該礦采用露天開采，公路-汽車開拓運輸，礦區構造簡單，總體礦山開采技術條件好，礦石加工技術性能良好；綜合各項因素，本項目評估采礦權權益系數取值4.5%。

14.9折現率

根據國土資源部2006年第18號文《關于〈礦業權評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，地質勘查程度為勘探以上的探礦權及（申請）采礦權出讓折現率取8%，本項目評估的折現率取8%。

15.評估假設

15.1 該礦擬采用的生產方式、產品結構保持不變，且持續經營； 15.2 國家產業、金融、財稅政策在預測期內無重大變化； 15.3 以現有開采技術水平為基準； 15.4 市場供需水平基本保持不變。

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16.評估結論

經評估人員對當地市場分析，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當的評估方法和評估參數，經過認真計算，確定“合山市太金礦業懷集采石場采礦權”（評估計算年限1年，擬動用可采儲量10.00萬噸）評估價值為8.24萬元，大寫人民幣捌萬貳仟肆佰元整。

注：如前14.6節所述，本次評估計算年限按1年計算，在此期間擬動用可采儲量10萬噸，尚有剩余可采儲量21.09萬噸未參與評估計算。

17.有關事項的說明 17.1評估結論使用的有效期

根據《廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關于進一步規范礦業權價款評估管理有關事項的通知》（桂國土資辦（2016）322號），進行公示的評估結果以公示期滿當日起兩年有效；無需進行公示的評估結果以評估基準日起兩年有效。如果使用本評估結論的時間超過評估結論有效期，本公司對使用后果不承擔任何責任。

17.2評估基準日后事項說明

評估報告評估基準日后發生的影響委托評估采礦權價值的期后事項，包括國家和地方的法規和經濟政策的出臺巨大變化等。本次評估在評估基準日后出具評估報告日期之前未發生委托評估采礦權價值的重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估報告有效期內，如發生影響委托評估采礦權價值的重大事項，不能直接使用本評估報告。評估委托方應及時聘請評估機構重新確定采礦權評估價值。

17.3特別事項說明

17.3.1本評估報告是以特定的評估目的為前提，根據國家的法律、法規管理規定和有關技術經濟資料，并在特定的假設條件下確定的采礦權價值。評估中沒有考慮將采礦權用于其他目的可能對采礦權價值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件發生變化，本評估報告將隨之發生變化而失去效力。

17.3.2本評估報告是在獨立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本次評估的工作人員與評估委托方及相關利益人之間無任何利害關系。

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17.3.3評估委托方及相關利益人對所提供的有關文件材料其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關的法律責任。

17.3.4本評估報告含有附表、附件，附表、附件構成本報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。

17.3.5對存在的可能影響評估結論的瑕疵事項，在評估委托方及相關利益人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構和評估人員不承擔相關責任。

17.3.6本評估報告經本公司法定代表人蓋章、礦業權評估師簽名蓋章，并加蓋本公司公章后生效。

17.4評估報告使用限制

17.4.1本評估報告需向國土資源主管部門報送后使用。17.4.2本評估報告只能服務于評估報告中載明的評估目的。

17.4.3 本評估報告僅供評估委托方了解評估的有關事宜并報送評估管理機關或其授權的單位審查評估報告和檢查評估工作之用。正確理解并合理使用評估報告是評估委托方和相關當事方的責任。

17.4.4本評估報告的所有權歸評估委托方所有。

17.4.5除法律法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得本項目礦業權評估師及本評估機構同意，評估報告的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。

17.4.6本評估報告的復印件不具有任何法律效力。18.評估報告日

評估報告日為二○一八年三月九日。

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19.評估責任人員 法定代表人：胡鵬興

項目負責人：秦元萍

礦業權評估師：秦元萍

柳海華

20.其他評估人員

龐欣榮（采礦高級工程師）

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二○

一八年三月九日

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第二篇：烏恰縣金旺礦業入礦道路路面硬化工程監理質量評估報告改

烏恰縣金旺礦業發展有限責任公司入礦道

路路面硬化

質 量 評 估 報 告

新疆有色冶金設計研究院公司監理分公司

2012年8月3日

一、工程概況

（1）工程名稱； 入礦道路路面硬化道路工程

（2）工程地點：工程位于新疆烏拉根鉛鋅礦區，線路全長6547.85米（3）建設單位：金旺礦業發展有限責任公司

（4）監理單位：新疆有色冶金設計研究院公司監理分公司（5）施工單位：貴州省冶金建設公司

烏魯木齊鑫天方建筑工程有限責任公司

吉木乃縣匯豐建筑安裝工程有限責任公司(6)工程進度情況

施工日期：從2012年5月20日至2012年6月23日，合同總工期35天。（混凝土路面施工部分35天，天氣或甲方原因耽誤工期的，經監理、甲方同意后簽證順延，因乙方存在問題，甲方下達停工通知的時間不影響工期）

（7）工程質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》一次性驗收合格。在施工過程中受到一些因素的影響，經多方面的溝通與交流，最終按期完成施工。滿足合同工期要求。

二、工程施工監理依據

1、《建設工程監理規范》（GB50319—2000）；

2、《城市道路設計規范》

（GJ37—90）；

3、《市政工程設計技術管理標準》（2006）；

4、《公路橋梁施工技術標準》；

5、《公路工程質量檢驗評定標準》（JTG-F80/1-2004）；

6、本工程勘察報告、設計圖紙及變更設計文件；

7、本工程的《施工承包合同》和《監理服務合同》；

8、其它與本工程相關的國家及地方的法律、法規、標準、規定等。

三、工程施工組織過程

入礦道路路面硬化工程分為三個標段進行施工。標段一為從康蘇公路至綜合辦公樓前；標段二為從綜合辦公樓一二標段分界線至一線天；標段三為從一線天至選廠生活區。限定行車速度為40Km/小時。場地平整、預埋排水管、預埋穿線管、C30混凝土道路、戈壁料培路肩等以及施工設計圖紙上要求的內容；在原有路面較窄的地方考慮分兩幅路面澆筑，縱向施工縫處理同切縫相同，布置鋼筋同切縫處鋼筋。橫向切縫（縮縫）布置鋼筋。

1、作好施工前的準備工作。

①本公司認真按照招投標法中的相關規定經投標后中標，施工前建立了該工程質量保證體系及各級質量責任制和質量控制程序，制定專業人員崗位責任制，并作了明確分工，編制了寒山路工程監理規劃和工程質量、進度、投資、安全監理細則和旁站方案，制定了質量、安全、進度、投資控制程序，專業人員崗位責任制等。

②審查施工單位報來的入礦道路路面硬化工程施工組織設計、施工安全技術措施、安全預案和施工單位人員的資質、技術交底等。簽發了開工報告，現場見證送交土、砂、石料、水泥等原材料，復測了中樁和水準點。

2、按工序組織好施工現場監理工作

①按照監理合同的要求，配合施工單位全面作好對工程質量、進度、投資、安全、協調等方面的監理，以工程質量為第一，在施工監理過程中，嚴格執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文和施工圖設計文件的要求及承包合同的約定對工程進行嚴格監理。如：嚴格執行工程報驗制度，建筑材料進場檢驗制度，見證取樣制度等等。

②施工中嚴格執行各種行之有效的規章制度，確保工程質量。要求監理人員配合施工單位，堅持執行以下的監理制度：施工中對隱蔽工程、分項、分部工程或工序等及時進行驗收簽證制度，現場巡視制度，旁站監理制度，試驗取樣見證制度；同時要求施工單位提前報驗隱蔽工程的檢驗和共同檢驗，對已完

分項(工序)工程共同驗收并及時報驗資料。

施工工序：

（1）沙石水泥送檢和配合比實配、備料和混合料配比調整；（2）選擇拌合場地；（3）測量放樣；

（4）基層土方開挖、檢驗和整修；（5）支立模板和安設鋼筋（拉桿和傳力桿）（6）拌合混凝土；（7）運輸混凝土；（8）攤鋪混凝土；（9）振搗混凝土；（10）提漿、刮平；

（11）人工或機械抹平、收光（12）表面制毛、磨痕；（13）養護；（14）機械鋸縫；

（15）拆模；

（16）瀝青填縫、路肩培土；

（17）車輛通行；

四、質量問題及處理結果

本工程主要是道路路面硬化項目，主要的工序也就是把控好混凝土的質量與澆筑過程中的振搗等問題，之后的養護問題。由于工程在監理過程中得到業主的支持和施工單位的配合下，監理人員在全過程的監理中，把工程質量放在首位，堅持各項監理規章制度，盯緊施工現場，遇有不符合設計和規范之處及

時提出并整改，堅持“進度服從計劃，進度服從安全、質量，質量否決服從監理”的制度。確保質量在運行過程中處于全面的、全過程的受控狀態，工程未出現重大質量及安全事故。工程在監理過程中，按照以下幾點進行質量把控與監理。

1、嚴格工序質量控制。根據工序的重要性設置質量控制點，對質量進行預控和重點控制，在施工過程中監理工程師進行質量監控，控制的重點包括：路基分層回填碾壓，路床軟基處理，路床與基層的密實度，隱蔽工程檢查等?，F場監理人員在施工現場實行旁站控制，隨時監控施工單位在施工過程中可能存在的不合格的工序，預測施工過程中可能影響工序質量的因素，對各工序進行重點預控。嚴格按照工序報驗程序進行驗收，堅持在施工單位報驗的基礎上進行工序質量驗收檢查，經驗收檢查合格的工序方可進行下道工序的施工，對不合格部位嚴格要求返工處理、保證了工程質量目標的實現。

2、用于工程之中的材料，我們堅持材料報審制度和質量檢驗制度，確實把好材料質量關。對于施工所用材料，堅持要求具備有出廠合格證，質量證明材料。并按照規范要求的試驗項目和試驗頻率，現場見證取樣，送試驗檢測中心進行檢測。經檢驗產品合格方準是用于工程。

3、根據路基碾壓密實度試驗結果，確定挖方地段預留碾壓高度，杜絕超挖回填現象。

4、采用檢測的方法對路基進行回彈彎沉檢測。

5、清淤地段采取旁站監督，對清理到原土即要求施工單位停止清淤工作，避免不必要的浪費。

6、對隱蔽工程和重要工序、重點部位，我們堅持監理旁站制度。不分時間早晚，不計較工作條件，只要施工需要，監理人員都到位旁站

7、對進場材料及各項配合比試驗，按規范要求對土質、砂子、石料、水泥

和鋼材等材料見證取樣送有資質的試驗單位作材質試驗，并對填方作干密度試驗和砂漿、砼的配合比給出試驗結果。施工中按配合比進行拌合施工。

8、各工序的功能試驗按相應的檢驗評定標準的要求內容和頻率進行試驗，試驗時監理在場，需要送往的試驗，監理見證取樣。

五、工程質量檢查情況

1、土樣擊實試驗6組。

2、路床壓實度共抽測5點，合格5點，合格率100%。

3、路基填筑壓實度共抽測38點，合格35點，合格率92.1%。

4、級配碎石層壓實度共抽測5點，合格5點，合格率100%。

5、水泥穩定碎石基層壓實度共抽測12點，合格12點，合格率100%。

6、路面混凝土抗折強度共抽測18組，合格18組，合格率100%。

7、路基彎沉共檢測47點，第一次有6個點不合格，要求施工方對不合格點進行了處理后經檢驗全部合格。其他的在施工過程中出現的不合格的問題，經要求都已經整改，經再次驗收達到合格。

六、工程質量評定

l、質量保證資料

工程質量保證資料齊全。施工組織設計及技術交底資料符合要求：開工報告批復手續完備；原材料及功能試驗資料按檢驗評定標準要求的內容和頻率進行，未發現漏檢點，試驗合格證齊全；隱蔽檢驗手續完備；分項、分部、單位工程質量評定資料齊全、真實、手續完備；竣工圖清晰完整，與現場實物相符，竣工資料裝訂符合國標要求。

2、外觀

路面結構：路面硬化拼縫密實、無扭曲、塌陷，路面兩側無掉角、錯臺，勾縫密實。硬化路面順直、無高低起伏。

3、實測實量數據

對每道工序分段完成后，監理會同施工單位，甲方現場代表參加檢查驗收，監理據抽檢記錄進行工程質量評定。

4、質量評定等級

評審依據：

《城鎮道路工程施工與質量驗收規范》GJJl—2008； 《給水排水構筑物工程施工及驗收規范》GB50141—2008；

《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268—2008及其他現行相關的國家、地方、行業的規范標準要求，對烏恰縣金旺礦業入礦道路路面硬化道路工程評估如下：

該工程建設符合國家有關的法律法規，符合基本建設程序，完成了合同約定的各項內容；該工程質量符合國家的施工質量驗收規范，符合設計文件及施工合同的要求，工程質量為合格。

總監理工程師：

監理公司代表：

新疆有色冶金設計研究院公司監理分公司 2012年8月3日

第三篇：山西金煜太能電力有限公司光伏項目投資貸款及融資報告

山西金煜太能電力有限公司光伏項目投資貸款及融資報告

1；2017年公司通過溝通聯系，現已和300家企業多次協商溝通，擬在全臨汾地區的各個用電大戶鑄造廠、大型超市商場及大型物流的房頂上進行安裝光伏發電設備，公司通過多日排查摸底，符合條件的現有300余家，符合安裝房頂的面積有100多萬平方米，最小的房頂6000平米，可安裝100余兆瓦光伏發電設備，需要約6.6億元人民幣，項目分三期開工，每期33余兆瓦，每期需要投資2.2億元，可實現年收入1.4億元以上，合作模式貸款受益分成均可。

2；效益分析，各企業均為商業和工業用電大戶，最低電價平均0.8元計算加光伏補貼0.42元等于1.22元，地方電補另算，以安裝1兆瓦為例，需要投資660萬元，根據臨汾地區屬于三類光照地區，每年可發電140余萬度電X1.22元=1708000元，給企業用電按0.8元打九折=0.72+電費補貼0.42元=1.14元X140萬度電=1596000元，用4.5年時間可還清本金。3；資金投入安全及回收保障 1.電費收益權質押 2.安裝的光伏設備抵押

3.資金每年可還款本息22%--25%以上，用4.7—5.0年時間還清所有投資本金 4.公司對發電設備進行投保，由財產保險對設備的自然災害及盜搶人為破壞等一系列保險

5.公司常年聘請有光伏發電專家，長期指導還有專業的技術團隊，對發電設備勤檢查勤維護，保障設備正常運行多發電。

6.和企業的合作模式，租賃企業的廠棚及房頂，每年每平米付給企業2.5元租金，給企業電費九折，發電就地消納，雙方都合算。

7.和電力，電費消納方式，自發自用余電上網，如企業暫停生產，電可以上網銷售不存在棄電。

8.和企業簽訂的房頂合同均為20年以上，如遇到政府或開發商開發拆遷，由開發拆遷人對發電設備及未來收益進行賠償，國家對光伏發電設備拆遷賠償條例有明文規定。

4；本公司的100兆瓦光伏項目實現全部并網后對環保也能做一點貢獻，對企業還有碳排放交易的收入及電費的收入還能安排多人就業。

5；歡迎熱愛環保事業及發展光伏發電事業的有資金實力的公司廠商合作，具體運作與合作者詳談

山西金煜太能電力有限公司

2017.01.17