第一篇：社工人才安居工程公租房申請與輪候規則

深圳市社工人才安居管理辦法

（討論稿）

第一章

總則

第一條

為加強社工人才安居工程管理，規范社會工作者（以下簡稱社工）及會員單位申請人才安居行為，明確社工、住房專員、會員單位、市社協的權責，根據《深圳市人才安居暫行辦法》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》及《深圳市社會工作者協會章程》、《深圳市社會工作行業投訴處理規范》等相關規定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于以深圳市社會工作者協會（以下簡稱市社協）為申請單位，由會員單位統一提交申請的注冊社工人才安居租房補貼、公共租賃住房等安居工作范圍。

第三條

社工人才安居申請應當遵循誠實信用、公開、公平、公正原則。

第四條

深圳市社會工作者協會紀律工作委員會（行業廉潔建設委員會）（簡稱“紀律委員會”，下同）對市社協的人才安居工作進行監督。

第五條

各會員單位協助市社協開展人才安居相關工作，具體負責本單位社工安居工程的申請和管理工作。

第二章

申請

第六條

社工人才（申請人）需同時符合以下條件：

（一）深圳市注冊社會工作者。

（二）用工單位為市社協會員單位。

（三）法律法規、政府規范性文件要求的條件（包括但不限于年齡、學歷、未享受我市相關政策性住房保障等條件）。

第七條

社工人才（申請人）用工單位需同時符合以下條件：

（一）單位為市社協會員單位。

（二）須配備專門的住房專員負責為社工人才（申請人）服務。

（三）法律法規、政府規范性文件要求人才用工單位具備的條件。

第八條

申請程序

（一）一般程序

1.市社協根據人才安居主管部門通知要求發布通知。

2.會員單位提交申請人資料及相關承諾書等文件。

3.市社協核對資料，并提交人才安居主管部門。

4.市社協根據人才安居主管部門要求，與會員單位一起進行人才安居日常管理工作。

根據人才安居主管部門要求，人才安居租房補貼首次申請已優化為日常申請工作，市社協不再公開發布通知。

（二）特別程序

1.當申請人多于申請名額的，按照輪候規則排序。

2.因申請人離職或申請人用工單位等原因造成名額空缺的，市社協不再公開發布通知，按照輪候及配租規則直接通知遞補人員提交材料。

第三章

輪候

第九條

公共租賃住房等人才安居輪候根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》執行，本章的輪候主要指以市社協為申請單位，由會員單位統一提交申請的注冊社工人才安居公共租賃住房的輪候。

第十條

為避免社工離職造成的公共租賃住房空置，盡可能照顧到社工安居需求，市社協建立深圳社工人才公共租賃住房輪候庫。采用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。

第十一條

首次集中輪候排隊按照如下順序進行：

（一）首次輪候名單排序按照人才安居規范性文件要求進行排序；

（二）在前述第一款排序相同的情況下，以社會工作者注冊時間先后排序；如果注冊時間相同的，以申請人注冊時間長短排序，時限長著排在先；

（三）上述排序再相同的，以抽簽決定先后。

第十二條

日常輪候排序按照人才安居規范性文件要求排序，首次輪候截止后，申請人輪候順序依資料提交齊全先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

第十三條

輪候期間，申請人的住房、計劃生育、戶籍、婚姻等情況發生變化的，應當在發生變化之日的10日內，通過用工單位向市社協辦理輪候信息變更。

第十四條

市社協在市社協網站（深圳社會工作網）公示輪候申請人名冊。

第四章

配租

第十五條

公共租賃住房等人才安居配租根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》執行，本章的輪候主要指以市社協為申請單位，由會員單位統一提交申請的注冊社工人才安居公共租賃住房的配租。

第十六條

配租實行首次集中配租和日常配租兩種方式。市社協根據住房保障部門公告可首次申請的公共租賃房源實行集中配租，因承租人退租等原因出現的空置房源實行日常配租。

第十七條

符合首次集中配租條件的，實行申請程序。第十八條

符合日常配租條件的，為了便于日常租房管理，采取同一申請人、同一會員單位優先原則和輪候庫排序相結合的順序配租：

（一）同一申請人優先：同一申請人變更會員單位需要繼續租住的，且仍符合屆時申請條件（含申請人和申請機構）的，須在離職前一個月提出申請，離職后限一個月內辦理變更承租機構相關手續；經市社協審核資料通過后，承租人可繼續租住。因申請人原因未及時告知并辦理手續，造成房屋空置的，相關經濟等損失由申請人承擔。

（二）同一會員單位優先：原承租人離職等原因造成房源空缺的，已簽訂租賃合同的原承租人所在社工服務機構在租賃合同有效期內，可優先推薦本機構其他符合條件的輪候申請人入??；多人的，按照本會員單位在輪候庫內排序依序提交申請。承租會員單位須在原承租人離職前一個月提出申請，同時提交變更承租人相關資料，經市社協審核通過后，由新的承租人繼續租住。因承租會員單位原因未及時告知并辦理手續，造成房屋空置的，相關經濟等損失由承租單位承擔。

（三）有房源空缺，且原承租機構需要退回的，依照申請程序的特別程序，按輪候名單排序先后進行配租。

第十九條

租賃期滿后，承租人和承擔單位仍符合屆時申請條件的且需要續租的，應當在期滿前四個月前提出續租申請，并重新簽訂合同。

第二十條

承租人與承租會員單位需租住滿一定期限才能退回住房和相關租房押金。具體期限時間以市住房保障部門要求為準。

第五章

紀律懲戒

第二十一條

市社協建立社工人才安居誠信記錄檔案。誠信記錄檔案將記錄各申請單位和申請人關于社工人才安居的違約違規情況，并將有關記錄在市社協網站公布。

第二十二條

申請人對申請材料的真實性、準確性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將永久取消申請人的申請資格，記入申請人個人誠信記錄檔案并提交紀律工作委員會處理。

第二十三條

申請單位對本單位上報的申請材料的真實性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將取消申請單位當年度申請資格，記入申請單位誠信記錄檔案并提交市社協紀律委員會處理。

第二十四條

申請人在輪候過程中，連續三次放棄選房的，市社協將記入個人誠信記錄檔案，并將申請人從輪候名單中除名。

第二十五條

申請人已經選房但在合同簽訂前決定放棄的，將記入個人誠信記錄檔案，并取消申請人再次申報社工人才安居的資格；已經申請的，停止行業內申請。

第二十六條

入住公共租賃住房的，須依法租住，遵守相關規定，申請人及申請人用工單位不得擅自轉租、改變用途或出租給本單位不符合條件員工等，經調查屬實的，將立即取消申請人及申請單位申請資格，分別記入申請人及其用工單位誠信檔案，并提交市社協紀律工作委員會處理。

第二十七條

租住公共租賃住房的，申請人需要退房的（包括離職等）需至少提前一個月告知用工單位；申請人信息有變動的，須在10日內告知所在用工單位，并提交相關資料。未盡到變更義務的，記入個人誠信檔案。

第二十八條

未按規定進行變更信息申報的，影響到自身利益的（如租房補貼發放），責任自負；連續有三次未及時變更相關信息或者有重大過錯損害到其他申請人利益，或影響到社工行業整體利益的，取消該申請人申報資格。第二十九條

申請人所在用工單位，須在知曉申請人信息變動之次日起5日內告知市社協。未按規定執行的，記入單位誠信檔案。連續三次以上未及時變更或造成其他嚴重影響的，取消單位申報資格。

第三十條

因申請人的違約行為給市社協安居工程造成損失的，須依約或依相關規定賠償相應經濟損失。

第三十一條

申請單位須建立本單位的人才安居管理制度，保障社工人才安居工程公平公開的進行。

第三十二條

申報單位需對本單位社工因住房安居工程違法行為后果承擔連帶保證責任。

第三十三條

人才安居誠信檔案記錄將記入社工個人注冊檔案及會員單位檔案，供業內查詢，并作為社工及社工用工單位年度評估評分依據。

第六章

附則

第三十四條

本辦法所說的用工單位是指與申請人簽訂勞動合同、購買社會保險、建立正式勞動關系的市社協會員單位。

第三十五條

本辦法未盡事宜，根據深圳市關于人才安居的相關政策執行。

第三十六條

本辦法經市社協（常務）理事會審議通過后在業內試行，經會員代表大會審議通過后正式實施。