第一篇：中小型商場超市柜臺攤位租賃合同[最終版]

商場超市柜臺攤位租賃合同范本

合同編號： 合同附件：

甲方：（出租方）地址： 郵編： 聯系電話： 傳真： 開戶行： 帳號： 聯系人：

乙方：（承租方）地址： 郵編： 聯系電話： 傳真： 開戶行： 帳號： 聯系人：

甲乙雙方本著自愿，平等，誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方場地經營商品或提供服務一事，達成如下協議：

第一條 租賃標的物

1.1 租賃標的物 本合同項下的租賃標的物包括：位于 區 路 號 座、層、號的房屋及附屬設施；租賃標的的具體平面位置圖見本合同附件1《房屋樓層示意圖》。

1.2 租賃面積

本合同項下租賃標的物的面積為按照本合同附件2中的《租賃標的面積示意圖》中用紅線標示的范圍內的面積，該租賃面積為平方米。如果對該租賃面積有異議，則以雙方認可的具有認證資質的測量單位的測量結果為準。如果測量結果在絕對值2%以內面積不予更改，測量所產生的費用由乙方承擔；如果測量結果超過絕對值2%則面積按測量結果計算，測量所產生的費用由甲方承擔。

1.3 租賃標的的交付

甲方應在 年 月 日前按照本合同的規定將租賃標的物交付乙方。雙方應派代表到現場檢查租賃標的物的移交情況，并共同簽署租賃標的物交付確認書予以確認，并在驗收結束后簽署有關交接的證明文件；租賃標的物移交時的條件、狀況的證明及乙方在本合同租賃期限終止后向甲方返還租賃標的物的標準見附減征甲乙雙方共同簽署交付確認書之日為租賃標的物交付時間。

第二條 租賃用途

2.1 租賃標的物的用途

租賃標的物僅供乙方用于營業執照所規定的經營范圍內，并且僅供乙方經營甲乙雙方確定的商品的種類、服務類型或品牌、業態；即： 層 號經營 品牌的 品種的商品或服務。

2.2 用途的變更

未經甲方同意，乙方不得變更上述租賃用途，否則甲方有權終止本合同。

第三條

租賃期限

3.1 租賃期限

租賃期限為三年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2 續租 租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請；雙方應在租賃期滿前二個月，根據當時的市場情況及購物中心運營調整的租賃條件另行簽訂租賃合同。

如果甲乙雙方未在本合同約定的期限內簽訂有關續租的租賃合同，甲方有權進行重新招租的各項準備工作。

第四條 租金

4.1 裝修免租期

本合同規定的裝修免租期免為 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應按照前述書面通知中所規定的時間內完成裝修，裝修免租期不得延長。

4.2 租金計算日期

租金從裝修免租期屆滿次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方營業遲延，則租金起始日順延至乙方實際營業日。

租金計算至租賃期限屆滿之日。如果租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方未在合同約定期限交付租賃標的物，則租金計算至租賃標的物實際返還之日。

4.3 租金的計算方式

租金包括固定租金和提成租金兩種形式，乙方實際支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。

4.3.1 固定租金

固定租金是指甲方為保證基本收益按租賃面積每日向乙方收取的固定數額的租金（不包含物業管理費）。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取標準為 元人民幣/日/㎡。甲乙雙方同意，固定租金按下列方式逐年增遞（單位：人民幣）。

4.3.2 提成租金

提成租金是指甲方根據乙方的實際經營狀況，從乙方經營所得中提取的不固定數額的租金（不包括物業管理費）。提成租金的收取標準為乙方每月含稅營業額的 %。該營業額為乙方以任何方式在租賃標的物售出貨物及提供服務而獲取的全部款項。乙方應對租賃期限內經營過程中達成的所有交易記錄保持完整、真實而準確的

記錄和會計賬簿。乙方應在本合同有效期屆滿后的兩年中，保留全部此等記錄。乙方有義務接受甲方委托的審計機構每年對乙方的經營情況進行審計。

4.4 租金的支付

乙方應于收到甲方或物業管理人發出的繳款通知單后三個工作日內，以固定租金的標準付清首月（公歷月）租金。從第二個月（公歷月）起，乙方每月10日前按甲方或物業管理人發出的繳款該通知付清本月固定租金。

乙方應按月（公歷月）向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。乙方應于每月5日之前向甲方提供上個月的銷售報表，并附上月提成租金的計算額。如果該提成租金高于上月固定租金的，則甲方在每月7日前向乙方發出繳費通知單，乙方應在每月10日前向甲方支付上月差額部分的租金。

第五條 物業管理費

5.1 物業管理公司

乙方應當向甲方聘請的物業管理公司繳納關于租賃標的物的物業管理費。5.2 物業管理費的收費標準

物業管理費的收費標準為：（元/月/㎡），遇國家政策調整物業管理費按國家有關規定做相應的調整。物業管理費的起始日從甲方規定的試營業日開始。

物業管理費包括在項目的整體推廣費用，但不包括公用設施費用、本合同 下的廣告和標識的費用。甲方將在乙方經營場所內采用分戶計量方式，包括水、電。

5.3 物業管理費的支付

乙方應在與甲方辦理租賃標的交接之前，向甲方預付一個月的物業管理費。首期物業管理費的金額：（元/月/㎡），在租賃期限內乙方應于每月二十五日之前向甲方預付下一個月的物業管理費。

第六條 公用設施費用

6.1 公用設施費用及其計算

乙方應當依照公用設施供應部門或單位或物業管理人指定的期限和方式，繳付水費、電費、燃氣費等公用設施費用。

公用設施的收費標準可由甲方依政府主管部門制訂和公布的收費標準進行調整。

乙方還應支付甲方其應繳公用設施費用的百分之三（3%）的費用，以彌補水、電、燃氣等在項目內輸送到乙方租賃標的的損耗。

除上述費用外，乙方應根據相關法規政策的要求，支付其他應繳納的有關公用設施需繳納的任何稅費。

6.2 中央空調

如果乙方要求在本合同規定的營業時間內使用中央空調，乙方應提前五個工作日向物業管理人書面申請，并預付超時空調費（請寫明計算標準）。

6.3 支付時間

乙方應按月在收到甲方或物業管理人發出的繳款通知單后于每月十日前付清應支付給甲方或物業管理人的各項公用設施費用。

第七條 履約保證金

7.1 履約保證金的交付

乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付履約保證金，該保證金金額為三個月的固定租金和三個月的物業管理費共計人民幣 元。

乙方在約定日期內未將保證金支付予甲方，甲方有權解除本合同（以支票方式支付保證金者，以此款項進入甲方賬戶的時間為準；以現金方式支付保證金者，以甲方開出收據時間為準）。

7.2 履約保證金的性質

該履約保證金為乙方向甲方提供的保證期如約履行本合同的擔保；但不具有定金性質，不適用定金罰則。

在本合同有效期內的任何時候，乙方均無權要求甲方用履約保證金支付或抵沖其應付的任何款項，但甲方有權根據實際情況直接從履約保證金中扣款支付或抵沖乙方依照本合同應支付的任何款項。

7.3 履約保證金的補足

甲方依照本合同規定以履約保證金抵付乙方應付的任何款項，或者以履約保證金抵償乙方給甲方所造成的損失后，乙方必須在接到甲方補款通知后5日內補足差額。每逾期一日，乙方應向甲方支付應補交金額0.5‰的滯納金，直到補齊為止；否則視乙方構成重大違約，甲方有權提前解除合同。

在租賃期限內，若租金或物業管理費等費用上調，甲方有權要求相應調高履約保證金，乙方應在接到甲方補款通知后5日內補足差額；否則，乙方按前款承擔違約責任。

7.4 履約保證金的返還

在本合同終止并且乙方履行了合同規定的全部義務（包括但不限于向甲方原狀返還租賃標的及支付已發生的租金及所有費用）之后，履約保證金將轉自動轉為擔保乙方對消費者要求退貨、賠償及修理作出補償的質量保證金。在履約保證金轉為質量保證金三個月內，如果沒有消費者退貨、賠償及修理作出補償的，則甲方在履約保證金轉為質量保證金三個月后向乙方無息退還該質量保證金；否則，甲方有權從該質量保證金中扣除前述索賠給甲方造成的任何損失。

第八條 付款方式

8.1 付款幣種

乙方應以人民幣向甲方繳付租金、履約保證金、裝修管理費、物業管理費、公用設施費用和其他應付款項。

8.2 付款方式

乙方可通過現金（）、支票（）、電匯（）或銀行轉賬付款（），但只有當款項全部實際記入本合同或甲方提供收到付款的證明時，款項才能視為已經支付。如果甲方的收款項目有變化，甲方應書面通知乙方。

第九條 經營場所的管理 9.1 租賃標的物裝修 9.1.1 裝修申請

乙方對其承租租賃標的物進行裝修時，須提前三十日向甲方提出書面申請，并提交書面的裝修設計方案、圖紙、設計資料和施工說明等，在獲甲方及物業管理人書面同意后，應簽定安全防火協議，并交付甲方裝修管理費、保證金等相關費用后，方可進行裝修。

9.1.2 裝修管理費、裝修押金

甲方同意乙方進行裝修后，乙方應當交納裝修免租期內的裝修管理費

元、裝修押金 元，及公用設施費用。裝修押金在雙方對裝修驗收后，如乙方未對甲方的設備和設施造成破壞和影響，甲方將返還裝修押金。乙方在任何情況下延遲提交或二次提交裝修設計圖紙及規格說明應不影響租金起始日的起算及租金、物業管理費和乙方所應繳納之其它款項的支付。

9.1.3 裝修保險

乙方在裝修進場之前，應按投保建筑安裝工程一切險及第三者保險，并指定甲方為受益人，且向甲方提供有效證明文件；否則，甲方有權拒絕乙方進場裝修。9.1.4 裝修監督

在裝修過程中，乙方需遵守國家和重慶市有關建設、裝飾、消防等方面的法律、法規、規定，以及甲方和物業管理人的有關要求；甲方有權對乙方的裝修工作進行監督。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。事先未征得甲方書面同意和政府有關主管機關的批準，乙方不得改變租賃標的原狀。

如果乙方違反上述條款，乙方應在甲方發出書面通知后七日內恢復原狀。如乙方未在通知后七日內恢復原狀，甲方有權在未通知乙方的情況下拆除未經甲方同意的改建、增建的設備及裝置，由此所引起的一切費用由乙方承擔。同時，在此情況下，甲方有權終止本合同。

如因乙方或其代理人、受雇人員的行為而使甲方或甲方商場的其他使用者遭受損失時，乙方應負責完全賠償責任，乙方除保證甲方將免于遭受損失、被訴及任何請求權外，還須賠償甲方因此所產生的一切費用。9.2 設備、設施的維護、維修 9.2.1 甲方的義務

（1）租賃期限內，甲方應負責公共區域的管理和維修，中央機電系統、公共空間以及相關設施出現故障或損害時，甲方應在合理期限內進行維護以便設施能夠恢復正常運行。

（2）甲方的工作人員因維修、檢查、安裝、保安等需要，進入乙方承租標的物時，應當在合理的時間內預先通知乙方。若因緊急情況無法預先通知時，可直接進入該區域處理緊急情況，但甲方應在上述情況發生后及時向乙方進行通報，具體處理方式見甲方或物業管理人制訂的物業管理相關規定。9.2.2 乙方的義務

（1）甲方提供給乙方單獨使用的設備、設施由乙方負責保養、維修或更新，并承擔相應費用。如乙方租賃場所內水、電供應不足，由甲方負責增容，所需報批、改造等有關費用由乙方承擔。

（2）乙方在經營期間，妥善使用租賃標的物及所附裝置、設備，并配合甲方對公共區域進行保養。乙方應就租賃標的及所附裝置、設備的損壞、失靈及異常狀況及時向甲方報告。因乙方原因造成的租賃標的物、公共區域及所附裝置、設備的任何損壞和損失，乙方應當承擔賠償責任。

（3）乙方使用甲方提供的各種設備如有故障或不良反應時，應及時通知甲方處理，屬乙方非正常使用、擅自修改有關設施造成的損壞、所需的維修費用及給第三人造成的損失，由乙方承擔。

第十條 商場管理

10.1 證照備案

乙方在租賃場所內開展經營業務前，應從政府有關部門取得所有必要的執照、批文或許可證。在簽訂本合同時，根據甲方要求，乙方須提供各項有效證件的復印件一份并加蓋公司紅章，供甲方備案。

乙方必須確保該執照、批文或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執照、批文或許可證的規定；并且乙方必須確保在租賃場所的經營活動不能違反包括但不限于工商行政管理等有關部門的法律法規，不得對甲方或其商場的商業信譽、名譽造成不良影響。否則，乙方將承擔因此所造成的一切責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

10.2 經營管理 10.2.1商業布局

在租賃期內乙方自主經營，但應服從甲方的商場管理。甲方根據商場整體布局對乙方的商品經營、服務項目等布局所做出的調整建議，乙方應予以接受。

乙方商品的存放、擺設須符合甲方管理要求，不得在租賃標的物內存放危險物品和有害物質，不得私自占用商場的公共區域、公共設施。

10.2.2各種檢查

乙方不得在租賃標的物內從事任何違法活動，乙方在經營中必須遵守國家有關商品質量、物價、計量、消防等各項相關法律法規，同時乙方應積極主動地配合工商、質檢、物價等國家相關行政部門的監督，檢查。在檢查中存在的問題，均由乙方承擔；由于乙方違法、違規經營給甲方造成名譽及經濟損失，乙方應對甲方進行賠償，并承擔違約金五萬元。有關政府機關、主管部門對乙方的經營活動提出某些修正意見或做出處罰時，甲方有權按照有關規定，根據該修正意見或處罰做出相應的處理或決定，乙方必須服從該決定或處理方法。

甲方有權對乙方在租賃標的物銷售的商品的商標，質量，價格，產地及經營范圍，或提供的服務實施監督和管理，如果發現乙方銷售的商品或提供的服務有產品質量問題或違反任何法律規定，按照相關的規定對乙方進行處理，乙方必須服從該處理決定。

10.2.3顧客投訴

顧客對乙方的商品或服務提出投訴時，甲方有權按照甲方有關規定，對該投訴做出相應處理，乙方應接受并服從該處理方法。

若乙方與在租賃標的物內購買商品或接受其服務的任何消費者發生糾紛，甲方或物業管理人有權進行調解和處理，乙方應當接受。

10.2.4營業時間

乙方應遵守甲方規定的營業時間，不得擅自停止營業。

10.3 標識管理

乙方于租賃場所展示自有商號、廣告或布告，應事先經過甲方書面同意。未經甲方書面同意，不得在商場任何公共區域張貼自有商號、廣告或布告。乙方未經甲方同意，不得以任何目的、任何形式地使用甲方物業的名號、標志或商號的圖片、聲明或文字。

第十一條 人員管理

11.1 人員上崗

乙方自行提供營業人員，并依據甲方商場統一管理要求交納人員管理費；其派駐、更換或增減至甲方的人員應事先經甲方同意。

乙方派駐甲方的人員，應依據有關管理規定，向甲方提供各種有效證件，經面試、培訓合格之后，方可上崗。

11.2 人員服飾

乙方派駐的人員應服從甲方的管理，按照甲方統一規定的時間上、下班，穿著甲方統一的工作制服或經營品牌的統一服裝、佩帶胸卡，產生的費用由乙方承擔。

11.3 人員薪酬

乙方所派服務人員的工資、獎金及勞保福利均由乙方自行承擔。乙方須按時支付其員工的工資、獎金等。如乙方不按時支付，經其員工反映，甲方有權從履約保證金中扣留其所欠員工的工資、獎金等費用。

11.4 人員離崗

乙方派駐的人員如有違規行為，經甲方通知后，乙方有義務即刻撤換該人員；因乙方有關人員的行為影響甲方信譽或損害甲方合法權益時，乙方應負連帶責任。

乙方派駐的服務人員在離職后7日內未辦理離職手續并歸還更衣箱鑰匙、制服及其它應交物品，則甲方有權自保證金中扣除相應費用。

11.5 賠償責任

顧客或其他人員如因乙方派駐人員、代理人等有關人員的行為在商場受到人身、財產等傷害，乙方應承擔一切責任，并賠償甲方因此所產生的損失及其它費用。

第十二條 收銀系統 12.1 電腦收銀機

乙方必須接受甲方有償提供的電腦收銀機，接受甲方的電腦收銀系統的連接安排，接受甲方硬件和軟件的購置、安裝、維護；相關費用均由乙方承擔。乙方應于每月的十日之前向甲方預付下一個月的收銀系統運行維護費用 元/月。

乙方保證其所有營業收入均通過與甲方相連的收銀系統收取。如果發生乙方營業收入不通過前述與甲方相連的收銀系統收取的情況，甲方有權單方面立即終止本合同，并要求乙方按本合同的規定承擔違約責任。

12.2 銀行刷卡機

乙方應安裝并使用甲方指定的銀行刷卡機，因乙方營業所發生的信用卡、借記卡等銀行卡之服務費應當由乙方負擔。

12.3 收銀員

租賃標的物內的收銀員應由乙方自行雇傭、培訓并對其行為負責。

第十三條 陳述和保證

13.1 甲方的陳述和保證

甲方向乙方作如下陳述和保證：

（1）甲方保證作為購物中心的開發單位系依法成立、存續，具備簽署和履行本合同的主體資格。

（2）甲方保證其有權將租賃標的出租給乙方，并且有權按本合同的約定向乙方收取租金及本合同約定的其它費用。

（3）甲方保證租賃標的的建筑質量以及甲方向乙方提供的設施設備均符合國家規范性標準要求。

13.2 乙方的陳述和保證

乙方向甲方作如下陳述和保證：

（1）乙方保證依法成立、存續，具備簽署和履行本合同的主體資格。

（2）乙方應當依法經營，依法納稅，獨立承擔相應的民事責任，并自覺遵守國家法律、法規、政策。

（3）乙方應向甲方提供本合同項下的租賃所需要的承租人的相關資料、文件及簽署本合同的授權委托書真實有效。

（4）乙方在本合同有效期間應遵守甲方及甲方指定的物業管理人制訂的守則、規章及各項管理規定。

（5）乙方不得將租賃標的內甲方提供的任何設施設備拍賣、轉讓、抵押或贈予第三方。

（6）乙方與任何第三方發生的債務關系或其違法經營所造成的法律后果不得影響甲方，如因此導致甲方損失，甲方有權扣除相應保證金以獲得補償。

第十四條 商號、商標和其他標識

14.1 合法性

乙方保證對其名稱、商號、商標、標志以及經營的商品或服務的品牌享有合法權利。

14.2 使用

在租賃期內，乙方不得侵犯任何第三方的專利權，商標權，著作權，名譽權，名稱權等專屬性權利和任何形式的知識產權。乙方使用商號、商標或其他標識等產生的對第三方的任何侵權責任，應由乙方自行承擔。乙方同意甲方有權無償使用乙方的名稱、商號、商標、標志以及乙方經營的商品或服務的品牌進行對外宣傳；由于甲方使用乙方名稱、商號、商標、標志以及其經營的商品或服務的品牌，而遭受的損失由乙方賠償。

14.3 更改

若在租賃期限內，乙方需改變其商號或標識，應提前三十日向甲方提出書面申請，并提交相關文件、保證乙方所改變的商號或標識為其合法擁有或使用的合法商號或標識，在獲得甲方書面同意后方可予以更改。

第十四條 保險

14.1 保險

乙方應按相關規定自費購買租賃標的內的財產（包括但不限于乙方完成的裝飾裝修、乙方的商品、貨物和乙方自行購置的設施設備）及其他可能發生的各種風險的保險，和雇用的員工的基本保險。投保后，將投保單等有效證明交給甲方作為投保的依據。投保期限應與租賃期一致。

第十五條 促銷及宣傳

15.1 商場促銷及宣傳

甲方負責商場的廣告宣傳及美工工作；甲方所提供的各項促銷宣傳活動，乙方應予以合作，并分擔經費，以求共同發展和受益，所涉及的經費分擔，甲方應事先與乙方協商確定。

在甲方店慶、促銷期間，乙方應協助甲方的促銷活動，對所提供商品給予價格折扣和促銷金，對于甲方因進行促銷活動所發行的各類優惠卡、禮券、信用卡等，乙方應盡力配合，接受使用。

15.2 自營商品促銷及宣傳

乙方如對自營商品進行個別宣傳或搞促銷活動時，須經甲方事前書面同意。

第十六條 分租和轉租

16.1 分租和轉租

未經甲方事先書面同意，乙方不得將租賃標的的全部或部分以任何方式分租或轉租（包括但不僅限于以聯營等形式達到分租或轉租的目的）給任何個人或實體。

第十七條 租賃標的物的返還

17.1 期限

當租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方應當在租賃期限屆滿或收到甲方通知后7日內，按照本合同第十七條約定辦理完畢有關租賃標的物的返還事宜。

17.2 恢復原狀

除非經甲方同意，在本合同終止或本合同因其他原因提前終止時，乙方應在上述期限內，根據雙方簽署交接證明文件時租賃標的物的狀態，拆除所作的全部室內裝修和增加的設備設施，將租賃標的物恢復原狀后向甲方移交；否則，視為乙方自動放棄對其物品的所有權，甲方有權強行進入租賃標的物，單方面處理乙方留存在租賃標的物內的物品，拆除乙方室內裝修和增加的設備設施，因此產生的費用及物品損毀、滅失的風險由乙方負責承擔。

乙方在實施上述恢復租賃標的物原狀行為時，不得移動和損壞甲方原有設備、裝置，并應使甲方原有設備、裝置保持良好、清潔和可租狀態；否則，甲方可指定的專業人員進行清潔、修理或更換，由此產生的費用由乙方承擔。

對于甲方同意保留的設備設施或裝飾，歸甲方所有，且甲方并無需為此對乙方進行任何補償。

17.3 交付

乙方應向甲方交回租賃標的的各個部分使用的鑰匙，并且與甲方辦理交接手續，簽署移交確認證明文件。

甲乙雙方簽署移交確認證明文件之日為租賃物返還日。如果乙方未能在本合同規定的期限或甲方通知期限內將租賃標的物返還甲方，甲方有權強行進入并收回；甲方強行進入租賃標的之日或恢復原狀之日視為乙方向甲方返還租賃標的物之日（以后到者為準）。

第十八條 關于末位淘汰制的特別約定

18.1 末位淘汰制

為保持項目的整體競爭力，實行末位淘汰制，甲、乙雙方特別約定，甲方有權對乙方的營業表現進行評估，做出排名，若乙方的排名連續三個月排同類產品單位平方米銷售后三名，則甲方有權提出要求乙方做適當的調整或要求終止本合同。

第十九條 保密條款

19.1 保密條款

甲、乙雙方同意，就任何及一切從本合同產生或與之有關的資料，任何一方不得對其雇員、所屬集團公司、關聯方以外的任何實體或個人泄露本合同內容，包括租賃條件和其他與銷售、財務報告、重大商業決策和敏感商業秘密等有關的信息（無論是以書面或口頭形式）。

第二十條 不可抗力

20.1 不可抗力的定義

不可抗力是指任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾**、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災人禍以及任何現行的法律法規的更改。

20.2 不可抗力的應對

本合同履行過程中如因不可抗力致使合同無法履行或遲延履行的，雙方可協商解決。遭遇不可抗力的一方應采取積極措施減輕不可抗力造成的損失。為采取積極措施造成損失擴大的，就擴大部分自行承擔。

20.3 不可抗力的通知

遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起24小時內立即通知對方。未及時通知的，應就對方因此擴大的損失承擔賠償責任。

20.4 不可抗力的證明

遭遇不可抗力的一方應自不可抗力發生之日起十日內取得不可抗力的相關證明，并提交給對方。未取得上述證明的，視為未發生不可抗力。

20.5 不可抗力的后果

不可抗力消失后，本合同具備繼續履行條件的，應立即恢復履行；不具備繼續履行條件的，雙方應簽定書面協議中止履行。

第二十一條 合同的終止

21.1 甲方解除合同

除本合同其他規定外，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付相當于租賃期限未履行部分的固定租金總額20%的賠償金。

（1）乙方被采取查封，凍結，扣押等司法強制執行措施，或乙方發生破產，解散，和解，分立，重組，兼并等法人資格的變更或資產重大調整的，甲方有權解除本合同；

（2）乙方未按期足額支付租金或其它任何應付費用并逾期三十日；

（3）未經甲方同意，乙方擅自改變租賃標的物用途的；（4）未經甲方同意乙方將租賃場所轉租、承包給第三方，或與第三方合作經營的；

（5）乙方利用租賃場所違法經營的；

（6）乙方不服從甲方管理的，或嚴重違反本合同規定的義務。

甲方依據上述情形解除本合同時，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的三日內清理并交回租賃標的物，結算一切費用（租金算至乙方返還租賃標的物時），并賠償甲方所遭受的一切損失。

21.2 雙方解除合同

除本合同其他規定外，一方有下列情形之一的，另一方有權解除本合同：

（1）一方不能償還到期債務，或處于非正常經營狀況、停業狀況時；

（2）一方的資產被扣押或被法院執行導致無法繼續經營的；

（3）由于國家的政策原因而使合同無法正常履行；

（4）因不可抗力致使合同無法按期履行或無法履行。21.3 合同終止后的處理

合同終止后，乙方有權收回其所有一切經營設備、標識、帶標識的物品；乙方于營業場所內、外設置的其擁有合法權利的圖文標識，甲方不得以任何方式繼續使用。

合同終止后7天內，乙方應將合同期間發生的和其它所拖欠應付甲方的費用全 部付清，否則甲方有權從乙方交納的保證金中扣除乙方尚欠甲方的一切費用，若保證金不足以償付，乙方應繼續清償所欠的費用。

第二十二條 違約責任

22.1 變更租賃標的物的用途

乙方違反本合同規定擅自變更租賃標的物的租賃用途的，應當向甲方支付人民幣伍萬元（￥50,000）的違約金。

22.2 遲延支付租金或其他費用

乙方未能按本合同約定交付租金、物業管理費、公用設施費用或裝修管理費等其他應當由乙方承擔的費用的，則自逾期之日起，每逾期1天，乙方應按應繳但未繳金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金直至其付清應繳金額止；同時，甲方或物業管理人有權對租賃標的物暫停全部或部分能源供應或物業管理服務，直至乙方履行完畢相關付款義務為止。

22.3 遲延支付履約保證金

乙方未能按本合同約定交付或補足履約保證金的，則自逾期之日起，每逾期1天，乙方應按應繳但未繳金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金直至其付清應繳金額止；同時，甲方或物業管理人有權對租賃標的暫停全部或部分能源供應或物業管理服務，直至乙方履行完畢相關付款義務為止。

22.4 裝修違約

未經甲方書面同意，乙方擅自對租賃標的的建筑物結構、設施設備進行改造，乙方應向甲方支付人民幣十萬元（￥100,000）的違約金。

22.5 商場經營違約

未經甲方書面同意，乙方在規定的營業時間內全部或局部停業或提前閉店，或者乙方擅自停止租賃標的內的營業，乙方應當就其違反上述規定期間向甲方每日支付每日固定租金十倍的違約金。

如果乙方在租賃標的內從事任何違法經營活動，給甲方形象造成負面影響，或因此被有關政府主管部門或司法機關處罰，并致使甲方同時受到處罰或承擔賠償責任，甲方有權立即終止本合同，對租賃標的采取封店措施，乙方應當賠償甲方因乙方的前述行為而遭受的直接或間接的損失。

22.6 提前終止合同

因乙方原因導致提前終止合同，甲方將扣除乙方已交的租金，且乙方須向甲方支付相當于租賃期限未履行部分的固定租金總額20%的賠償金。

22.7 數據違約

乙方有義務接受甲方委托的審計機構每年對乙方的經營情況進行審計，如在審計中出現與上報甲方的相關數據不符的，乙方應向甲方支付差額十倍的違約金。

22.8 其他費用

如果因違約方未及時履行支付或其他合同約定義務而導致守約方采取必要的法律手段時，違約方還應承擔守約方為此而支付的包括但不限于律師費、交通費等相關費用。

第二十三條 通告及送達

23.1 方式

本合同規定一方向另一方發出的通知或書面函件（包括但不限于本合同項下所有要約、書面文件或通知）均應以中文簡體制作，并通過以下方式送達相應一方：（1）當面遞交；或（2）專遞信函；或（3）傳真。

23.2 送達時間

在以下時間通知被視為已經送達：

（1）如果以當面遞交方式送達，送達指定地址并簽署回執或其他送達證明；

（2）如果是以專遞信函方式送達，為遞交日后的第5個工作日；且（3）如果是以傳真的方式送達，為發送傳真方的傳真機發送的報告確認書（表明已向相關傳真號碼發送完整的、未中斷的傳真）上標記的日期后的下一個工作日。

23.3 送達地址

雙方的送達地址 甲方： 通信地址： 郵編： 傳真號碼： 收件人： 乙方： 通信地址： 郵編： 傳真號碼： 收件人： 在租賃期限內，一方可隨時根據第23.1條規定的方式通知另一方變更通知送達地址。

第二十四條 適用法律和爭議的解決

24.1 適用法律

本合同及其附件、備忘錄及補充協議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

24.2 爭議的解決

雙方在本合同項下產生爭議，應當首先友好協商解決。協商不成時，任何一方可以向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院起訴。

第二十五條 其他規定

25.1 合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。

25.2 合同份數

本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

25.3 合同組成

本合同的任何附件或補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

25.4 合同標題

在本合同中各款標題僅為方便查閱而設，對本合同的理解或解釋并無影響。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表簽字： 法人代表簽字： 簽約日期： 簽約日期：

第二篇：商場攤位租賃合同

篇一：商場鋪位租賃合同 商場鋪位租賃合同

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：（詳見 商鋪分布圖）。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條 租賃期限。

租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。第四條 甲方責任及權利義務。

1．甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。2．甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4．乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。第五條 乙方責任及權利義務。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。3．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的 日前交甲方。第六條 合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2．合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。第七條 其它規定及爭議的解決。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2．本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方：（蓋章）乙 方： 代表人： 代表人：

年 月 日篇二：商場商鋪租賃合同 模板 完全版

商場商鋪租賃合同

甲方（出租方）： 地址：

乙方（承租方）： 地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

一、甲方同意將 號商鋪，其套內平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前 日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

（1）第一租金內租金標準為人民幣元/月/平方米（套內面積），合計年租 金元/年。

（2）租金支付方式： 元，（大寫）。

（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二租金標準為 元（大 寫：）。第三租金標準為 元（大

寫：）必須在執行合同期滿前45天，每一次性交清給甲方。合同編號contract no：

1五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當三個月租金），數額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位： xx物業管理有限公司，以下簡稱物業公司商管繳納_____元/戶經營保證金，并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。

八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

十、滯納金及違約責任：（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經營管理：

1)乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意后方可更換，不得擅自變更。

2)乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

3)乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有 權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從。4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視 為違約。

5)乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處于無營業狀態。若無營業狀態每 月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。

十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續后裝修。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二

十一、本合同內容產為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。二

十三、本合同的附件：《xxxxx商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》 甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

日期： 年月日日期： 年月日篇三：商場攤位租賃合同 商場攤位租賃合同 出租人（以下稱甲方）：_________ 承租人（以下稱乙方）：_________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于_________.第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為_________.第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位： 1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的； 2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的； 3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度； 4.給甲方造成嚴重不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。第五條 甲方權利和義務1.甲方權利：

（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

（2）有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執法部門；（3）有權要求乙方更換違紀人員。2.甲方義務：

（1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》；（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；（4）對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權利和義務1.乙方的權利（1）在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

（2）甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務（1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽；

（2）嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營；

（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

（4）愛護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.第八條 雙方違約責任_______ __.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： 1.提交_________仲裁委員會仲裁； 2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項_________.第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：商場攤位租賃合同

商場攤位租賃合同

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于_________.第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為_________.第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴重不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條 甲方權利和義務1.甲方權利：

（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

（2）有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執法部門；

（3）有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

（1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

（4）對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權利和義務1.乙方的權利（1）在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

（2）甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務（1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽；

（2）嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營；

（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

（4）愛護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.第八條 雙方違約責任_______ __.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項_________.第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：商場柜臺租賃合同(實用版)

##商場柜臺租賃合同（實用版）

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/負責人：

地址：

丙方（乙方擔保人）：

法定代表人/負責人：

地址：

為了充分利用資源，發揮柜臺的經濟效益，經三協商一致，由甲方將柜臺租給乙方經營，丙方為乙方提供擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

一、租賃柜臺的數量：個、面積：平方米、位臵。

二、租賃柜臺的期限和經營范圍：

期限：2013年月日至年月日。

經營范圍：。

三、租金標準及支付方式、支付時間：

１．租金標準：。

２．支付方式：。

３．支付時間：。

第四條 乙方的權利、義務

１．乙方在經營范圍內從事經營活動。

２．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

３．乙方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。４．乙方必須合法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍，且乙方必須保證產品質量符合法律法規的規定。因乙方的產品存在質量瑕疵等原因造成消費者投訴、索賠、行政機關查處等產生的責任由乙方承擔，因乙方產品質量問題導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支）由乙方承擔。/

3５．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

６．乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。

７．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

8.乙方經營的產品不得侵害第三人的合法權益（包括但不限于著作權、專利權、商標權、裝潢設計權利等），如因乙方的侵權導致第三方索賠或者行政機關的處罰產生的法律責任由乙方承擔，因乙方的侵權行為導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支）由乙方承擔。

第五條 甲方的權利、義務

１．甲方有權要求乙方按期交付租金。

２．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

３．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質； ②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動； ③逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者； ④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

４．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。５．甲方必須給予乙方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利、義務

１．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。２．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求乙方償付代交租金。/

3第八條 本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條 因本協議產生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協商解決，協商不成的，三方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同正本一式＿＿份，訂立合同各方各執一份；副本＿＿份，送＿＿等部門各一份備案。

甲方：

代表人：代表人：

地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

日期：

丙方（乙方擔保人）：

代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

日期：

訂立合同地點：

乙方： 地址： 日期： 3 / 3

第五篇：商場柜臺租賃合同

訂立合同各方：出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方；承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。擔保方：＿＿＿＿。

為了進一步搞活經濟，充分發揮※※柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

一、租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、租賃柜臺的期限和經營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三、租金標準及支付方式、支付時間

１．租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條承租方的權利、義務

１．承租方在經營范圍所從事的經營活動，不受出租方干預。

２．承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

３．承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

４．承租方必須合法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

５．承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

６．承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。

７．承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第五條出租方的權利、義務

１．出租方有權要求承租方按期交付租金。

２．出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

３．承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質；②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動；③逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者；④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

４．出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條納稅　出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權利、義務

１．擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

２．承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。