第一篇：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保技術(shù)要求

消防自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要求

為確保公司消防自動報警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，達(dá)到火險預(yù)先報警和聯(lián)動設(shè)施正常工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就消防自動報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)提出以下要求：

一． 維修保養(yǎng)內(nèi)容：

1、維修保養(yǎng)方式：整體大包（含所有報警備件及主機(jī)），確保34套火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（火災(zāi)報警主機(jī)明細(xì)詳見“附表”）

2、維護(hù)保養(yǎng)范圍：

包含:感煙（感溫）探測器、紅外探測器、輸入輸出模塊、手動報警按鈕、聲光報警、警鈴、樓層顯示、應(yīng)急照明燈、安全出口指示燈、電話、廣播、打印機(jī)、消防自動報警控制器、聯(lián)動控制器等及系統(tǒng)線路；防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防給水（含噴淋）系統(tǒng)等聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行檢查，并做好記錄。

3、每年8-10月份對所有維保范圍內(nèi)的火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行壹次全面的檢測，要求第三方檢測公司進(jìn)行檢測，并出具檢測報告提供給甲方單位。

二．維修保養(yǎng)方法：

1、例行檢修：

（1）每月3次對消防自動報警系統(tǒng)進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)，并有記錄。

（2）每半年（6月份、12月份）對報警系統(tǒng)進(jìn)行報警及聯(lián)動測試檢查，從而使報警系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并做好記錄報公司安全管理部消防科。

2、突擊搶修：當(dāng)乙方接到甲方的故障通知書或電話通知時，應(yīng)在12小時

內(nèi)派人對該系統(tǒng)故障進(jìn)行排除；一般故障當(dāng)日修復(fù)，嚴(yán)重故障應(yīng)該在3日內(nèi)修復(fù)；如特殊情況未能修復(fù)時應(yīng)以書面形式通知甲方，以便采取相應(yīng)措施，以確保公司的消防安全。

3、上述檢修工作必須保證維修人員3人，必須保證24小時值班、電話暢通。（維保單位簽訂合同后需提供維修人員名單及聯(lián)系方式，報至安全管理部消防科；持證上崗，安全操作，共3頁第1頁

保證各系統(tǒng)正常工作）

三、雙方義務(wù)和責(zé)任：

1、甲方提供火災(zāi)報警系統(tǒng)的現(xiàn)有詳細(xì)資料(如：設(shè)備平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等），以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

2、乙方應(yīng)保證維保人員手機(jī)24小時在線，遇有故障情況及時來現(xiàn)場處理。

3、乙方維保人員需對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常巡檢記錄，認(rèn)真填寫故障維修單并及時報修，對重大修理項目積極反饋處理。

4、維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每月的維護(hù)保養(yǎng)工作。

5、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。并對甲方提出的系統(tǒng)問題進(jìn)行檢查維修；乙方有義務(wù)對甲方提出的所有關(guān)于消防自動報警系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的問題給予回復(fù)，直至所涉及的問題解決為止，不得進(jìn)行隱蔽及拖延。否則，經(jīng)甲方檢查核實，將按合同總價款的5%/項進(jìn)行處罰；因乙方不能履行定期維保義務(wù)的，甲方考核乙方300-500元/套每次，以甲方《控制器日檢查情況記錄》記載為據(jù)。

7、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。在維保期內(nèi)，乙方協(xié)助甲方參與本技術(shù)要求內(nèi)報警系統(tǒng)的月檢、年檢；因乙方維護(hù)不當(dāng)所造成的意外損失，經(jīng)調(diào)查核實后，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出申請后再行更換。

9、由于乙方的原因而終止合同，甲方停止支付合同款項，并追究乙方的違約責(zé)任。

10、乙方校對每一回路外圍設(shè)備點數(shù)是否完整，避免因回路線開路或設(shè)備短路造成外圍設(shè)備

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丟失；

11、乙方維修時因環(huán)境變化造成的探測器工作點漂移，要向甲方及時報告并做出說明，使每一個探測器處于最佳工作狀態(tài)；

12、乙方對每套火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的探測器因煙室骯臟或環(huán)境污染嚴(yán)重的，應(yīng)予以清洗；

13、檢測控制模塊電源電壓及輸入、輸出端電壓是否正常，輸入、輸出端口與外控設(shè)備間的線路是否有短路、開路現(xiàn)象；

14、乙方在維修過程中對更換的主機(jī)或其軟件等，免費為甲方系統(tǒng)軟件提供升級換代,使系統(tǒng)更穩(wěn)定運(yùn)行。

四、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

五、維保期限為壹年。

即：2015年5月1日至 2016年4月31日。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人： 電 話： 電 話：

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第二篇：消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求

消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求

一．總則

1.本技術(shù)規(guī)范書適用于XXX有限公司的消防系統(tǒng)維保項目，包括全廠消防系統(tǒng)的維保內(nèi)容、維保質(zhì)量等技術(shù)要求以及現(xiàn)場施工和安全的相關(guān)要求。2.維保目的﹕為使能對本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于

最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。

二． 項目概況

1．項目名稱：XXX有限公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

2.工程地點：XX市XXXXXXX。

3.維修保養(yǎng)項目如下，乙方針對以下項目提供維保方案，維保方案中應(yīng)包含但不 限于本技術(shù)文檔中提及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求：

3.1 火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)(主要包括火災(zāi)報警控制器、通訊控制柜、感 煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、警鈴等)；

3.2 消防給水系統(tǒng)（主要包括：室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等）；

3.3 自動噴水滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報警 閥、水流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴等）； 3.4 氣體滅火系統(tǒng)（主要包括CO2氣體滅火系統(tǒng)，七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)等）3.5 防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)（主要包括：防排煙閥、防排煙風(fēng)機(jī)、電控箱等）3.6 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志（主要包括應(yīng)急照明電源、應(yīng)急照明燈，疏散 指示牌等）3.7 防火分隔設(shè)施（主要包括：防火門，防火卷簾門，卷簾門控制箱、電機(jī)、限位器、簾片、按鈕盒等）

3.8 應(yīng)急廣播系統(tǒng)（主要包括廣播喇叭，話筒，消防電話等）

3.9 滅火器維護(hù)管理

三.乙方資格要求

1.應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)資質(zhì)證。

2.應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽(yù)； 3.必須提供以下文件：

3.1 營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證 明及身份證復(fù)印件；

3.2消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件； 3.3消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；

4.國際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮。

四．維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求

1.概述

乙方需根據(jù)本技術(shù)要求描述的維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容、“附件A-2 消防系統(tǒng)維 保記錄表”的內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)（當(dāng)本技術(shù)要求與“附件A-2 消 防系統(tǒng)維保記錄表”中的技術(shù)要求和內(nèi)容有不一致時，以“附件A-2 消防系 統(tǒng)維保記錄表”優(yōu)先），確保廠內(nèi)所有消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)備發(fā)生 故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員進(jìn)行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另 外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商 規(guī)定的義務(wù)，加強(qiáng)在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī) 范的最新版本對消防系統(tǒng)進(jìn)行驗收交接和維修保養(yǎng)：

乙方應(yīng)按“附件A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表”中的技術(shù)要求和內(nèi)容以及本技 術(shù)要求規(guī)定的維保周期和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成XXX工廠的消防系統(tǒng)維保工 作并提交準(zhǔn)確而完整的維保記錄表和維保報告給XXX工廠的消防負(fù) 責(zé)人員審核并簽字確認(rèn)；

乙方需根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)，確保廠區(qū)內(nèi)所有消 防設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)備發(fā)生故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員 進(jìn)行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章 制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商規(guī)定的義務(wù)，加強(qiáng)在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)范的最新版本對消防系 統(tǒng)進(jìn)行驗收交接和維修保養(yǎng)： 1.1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016；

1.2《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GA587；

1.3《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503；

1.4《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166；

1.5《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263；

1.6《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261；

1.7《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝施工及驗收規(guī)范》JBJ29 1.8《工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50235；

1.9《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》GB4717；

1.10《消防安全標(biāo)志》GB13495；

1.11《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》GB15630。2.火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項目:

2.1.1檢查系統(tǒng)電壓偏移值是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC 197V~242V，50±1Hz

2.2查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制 按鈕。

2.1.2檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。

檢查方式﹕

a.自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及 指示燈的顯示。

b.人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防 電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

c.每季度要對備用電源進(jìn)行1~2次充放電實驗,1~3次主電源和備用 電源自動切換實驗。

2.2每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項目檢查﹕ 2.2.1 觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。

2.2.2 對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗,并循環(huán)三次。

2.2.3 對Ⅱ級編程繼電器進(jìn)行檢驗, 檢驗期間繼電器觸點動作,但輸 出+24V撤消。

2.2.4 對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗。

2.2.5 對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要 I芯片進(jìn)行自動實時故障檢測。2.2.6 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：

a.類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

b.斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先 后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器 的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不 重定。

2.2.7 用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。

2.2.8 系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。2.3 火災(zāi)探測器:

2.3.1為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測器開 啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。

2.3.2 每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。

2.4 點型感煙探測器

2.4.1采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以 及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。

2.4.2 消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測 器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5 點型感溫探測器

可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探 測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動 重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5.1對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復(fù)測 試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。

2.5.2測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。

2.5.3 在測試過程中, 應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄, 通過 匯總, 對其工作狀態(tài)有一個大致的了解, 為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清 洗提供佐證。

2.5.4 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè) 計、施工部門及時更換。

2.5.5 要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰 塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然 因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。2.6手動報警按鈕

2.6.1每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如 有損壞應(yīng)及時更換,以免發(fā)生誤報。

2.6.2每季度巡檢時, 觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的 報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

2.6.3 每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.消防給水系統(tǒng)

3.1消防水池

3.1.1 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。

3.1.2 每月查看補(bǔ)水設(shè)施。3.1.3 每年對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

3.1.4 每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.2消防管路系統(tǒng)

3.2.1觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

3.2.2 外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道 固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

3.2.3 清除堵塞：系統(tǒng)管道中, 可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑 或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。

3.2.4 每季度需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水 質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐

每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行﹕

3.3.1打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。

3.3.2 打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水 裝置壓力表是否顯示正常.3.3.3 打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造 成危險應(yīng)慢慢將閥門打開。

3.4消防水泵

3.4.1消防水泵包含一臺電動泵和一臺柴油泵。

3.4.2 每周在泵房控制柜處啟動水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng) 每周啟動并運(yùn)轉(zhuǎn)1次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每周類比 自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1次。手動、自動控制啟水泵1次，查信號有否反饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā) 熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是 否要加油。運(yùn)行時間一般不少于10分鐘（柴油泵每次啟動運(yùn)行測試時間應(yīng)不 低于30分鐘）。

3.4.3 每周檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。

3.4.4 每周檢查消防水泵能否實現(xiàn)低水壓啟動的自動運(yùn)行。

3.4.5 每周檢查壓力表是否變形、消防水泵啟動后動作是否正常。

3.4.6 每周啟動消防水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。

3.4.7 每二年對消防水泵大修一次，并提供大修方案。

3.4.8 對電動泵的日常維護(hù)保養(yǎng)：

a.檢查控制柜面板上是否有報警信號如：壓力過低、相位錯誤、過電壓等。

b.電動機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn) 動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。

c.電動機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動機(jī) 在運(yùn)行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。

d.水泵軸與電動機(jī)的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。

e.泵軸密封是否正常，軸承、填料盒及泵體的溫升，填料是否 明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。

3.4.9 對柴油泵的日常維護(hù)保養(yǎng)： a.檢查控制柜面板上是否有報警信號如：電瓶電壓低、充電電流高、斷電等；

b.柴油引擎冷卻水壓力是否合適，冷卻水管路上的閥門是否處于正常位置；

c.泵軸密封是否正常，軸承、填料盒及泵體的溫升；小于或等于75度。

d.檢查機(jī)油(粘度要求：SAE 15W40, API等級要求：CH4)，油位，柴油油位，防凍液等(一般而言補(bǔ)充蒸餾水即可，若補(bǔ)充的水過多時，應(yīng)按1：1的比例加 入蒸餾水及汽車防凍液)；

e.電瓶電壓是否正常，電瓶液液位(淹過鉛板)及比重(1.28±0.01)是否正常。

f.檢查消防泵的填料密封是否正常。

g.應(yīng)保證柴油儲罐的液位始終維持在75-90%之間；低于此液位時乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 及時添加柴油(柴油由甲方負(fù)責(zé)采購并運(yùn)至消防泵房)； 3.5 電控柜的維護(hù)保養(yǎng)

3.5.1每周檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

3.5.2每周檢查線路圖及操作說明是否齊全。

3.5.3每周檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損 傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否 脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。

3.6 室內(nèi)消火栓

3.6.1 每月對消火栓進(jìn)行如下檢查﹕

3.6.2 確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋, 取用方便。

3.6.3 確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。3.6.4 檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損 壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。3.6.5 對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完 備配套，水龍帶有無霉腐﹔破玻按鈕工作狀態(tài)正常。

3.6.6 隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應(yīng)逐個 進(jìn)行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進(jìn)行 出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。

3.6.7 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā) 現(xiàn)不足應(yīng)及時補(bǔ)充。

3.7 室外消火栓

室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：

3.7.1 用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。

3.7.2 必要時加注潤滑油。

3.7.3 檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。

3.7.4 檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補(bǔ)。

3.7.5 每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗。

3.7.6 定期檢查消火栓前端閥門井。

3.7.7 保持配套器材的完備有效。

4.自動噴淋滅火系統(tǒng)

4.1 報警閥組

4.1.1每月檢查報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。

4.1.2 每月對報警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是 否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。

4.1.3 每季度對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試 驗閥進(jìn)行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是 否正常。

4.2自動噴淋頭及管道

4.2.1 每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進(jìn) 行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

4.2.2 各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小 于安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個。

4.2.3 檢查管道有無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否 牢固，管內(nèi)有無堵塞。

4.2.4 每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。5.氣體滅火系統(tǒng) 5.1CO2氣體滅火系統(tǒng)

5.1.1 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。5.1.2 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)

檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。鋼瓶應(yīng)無明 顯碰撞變型，缺陷。5.1.3 檢查主動鋼瓶瓶頭閥的電磁閥、手動拉環(huán)完好，并動作可靠。從動瓶的集流管、回流閥完好。支、框架應(yīng)固定牢固。

5.1.4 檢查選擇閥應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械損傷，其電磁閥、手動拉 環(huán)完好，并動作可靠。

5.1.5檢查HEAF管道上的噴嘴無損、無臟物堵塞。

5.1.6檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

5.1.7模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的 電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

5.1.8每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

5.1.9每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

5.1.10每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。模擬自動試驗：

a.滅火系統(tǒng)接到火警指令后可靠正常地啟動、噴射。

b.在報警、噴射各階段，防護(hù)區(qū)有正常的聲、光報警信號。

c.有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備（HEAF風(fēng)機(jī)和風(fēng)管上的防火風(fēng)閥）動作正常。

5.2七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)

5.2.1每周檢查氣瓶組上手動手柄，啟動手柄的保險銷及鉛封應(yīng)完整 無損。

5.2.2每周檢查選擇閥上手動開啟手柄無損、位置正確、無松動。

5.2.3每月檢查氣瓶壓力，壓力表示值應(yīng)在綠區(qū)內(nèi)。

5.2.4每月對氣瓶進(jìn)行外觀檢查，瓶體表面應(yīng)無嚴(yán)重腐蝕、裂紋、變 形（凸瘤等），如有上述問題，應(yīng)及時更換并釋放瓶內(nèi)氣體。5.2.5每年對滅火設(shè)備進(jìn)行全面檢查：瓶架穩(wěn)固，各部件連接可靠無 松動，并全面做好清潔工作。

5.2.6每年對系統(tǒng)進(jìn)行報警和啟動模擬試驗，火災(zāi)探測、報警、滅火 控制按其產(chǎn)品說明書進(jìn)行；滅火設(shè)備檢查電磁驅(qū)動裝置（脫離被啟動瓶 組），經(jīng)自動、手動（包括緊急啟動、緊急停止試驗），應(yīng)動作正常； 延時時間，現(xiàn)場聲光報警等應(yīng)正常。

5.2.7每年對壓力信號反饋裝置進(jìn)行檢查，卸下該裝置，人工推動活 塞（模擬滅火劑噴放受壓），噴放指示燈應(yīng)亮，信號應(yīng)正常反饋；并 能自動復(fù)位。

5.2.8每年對滅火劑輸送管網(wǎng)及其附件進(jìn)行檢查，連接可靠、安裝穩(wěn) 固，表面無嚴(yán)重銹蝕，并全面做好清潔工作。

5.2.9檢查噴嘴，不應(yīng)堵塞，并做好清潔工作。

6.防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)

6.1 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

6.2 每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

6.3 每月檢查煙口的開啟狀況及操作功能；檢查排煙、加壓風(fēng)機(jī)的聯(lián)動控制 及控制信號返回情況。

6.4 每月對風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換軸承及添加潤滑油，檢測軸心是 否偏移，葉片是否變形。啟動防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機(jī)是否正 常，測量其送風(fēng)口排煙口風(fēng)量，風(fēng)壓是否標(biāo)準(zhǔn)。

6.5 每季度進(jìn)行排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有 無變形及能否動作。

6.6 每季度檢查新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)防火閥保護(hù)功能是否正確。

6.7 每季度對風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔，對電控柜端子接線進(jìn)行緊固、電器元件 進(jìn)行清潔。

6.8 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

6.9 每年測試電梯和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的聯(lián)動控制功能，控制和聯(lián)動時，相關(guān)設(shè)備的動作信號應(yīng)能反饋至控制室。7.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

7.1 每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。

7.2 每季度對應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間：

7.2.1自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。7.2.2 集中電源型切斷其控制器主電源。

7.2.3 接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。

7.3 使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建 筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測 量上述測點的照度。

7.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā) 電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度 計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工 作面的最低照度。7.5疏散指示標(biāo)志

7.5.1 每月查看外觀，核對位置及完好情況。

7.5.2 每季度對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試﹕

a.關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。

b.切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量 地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。

8.防火分隔設(shè)施 8.1 防火門

8.1.1每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。

8.1.2每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或 遠(yuǎn)端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。8.2防火卷簾

8.2.1每月查看外觀，無破損等異常。

8.2.2每季度對機(jī)械運(yùn)動部件進(jìn)行檢查和潤滑，避免卡堵現(xiàn)象。

8.2.3每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號后重定。機(jī)械操作卷簾升降。

a.觸發(fā)手動控制按鈕。

b.發(fā)散煙霧或不低于54℃熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。

9.應(yīng)急廣播系統(tǒng)

9.1 廣播主機(jī)正確完成電子語音、外線輸入、話筒、錄音輸出、監(jiān)聽、自動 功換等功能。

9.2 功放盤輸出功率正常，失真度小于5%。運(yùn)行時無噪聲、無自激現(xiàn)象。9.3 分配盤必須能夠正確完成自動、手動、強(qiáng)制、通播、復(fù)位等功能。

9.4 消防電話系統(tǒng)各設(shè)備外觀無積灰、無破損，無脫漆，標(biāo)識完整清楚。

9.5 接警臺軟件運(yùn)行穩(wěn)定，報警地址顯示正確，通話、錄音等功能正常。

9.6 各設(shè)備安裝牢靠，通話清晰，無雜音。

9.7 保證發(fā)生火災(zāi)發(fā)生能隨時與消防隊聯(lián)絡(luò)。10.滅火器維護(hù)管理

10.1 建立“消防器材檢查表(滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和 維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。

10.2 必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每月檢查一次。

檢查的內(nèi)容﹕

10.2.1滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進(jìn)行擺放,不得隨意挪 作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。

10.2.2鉛封及插銷均完好無損，未曾動用。

10.2.3滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅 區(qū)或紅﹑綠區(qū)之間。

10.2.4滅火器是否在有效期內(nèi)。

10.2.5一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。

10.3 至少每十二個月對所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題 的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定 年限進(jìn)行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴(yán)格落實滅火器報廢制度。10.3.1滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。

10.3.2噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變 形和損傷。

10.3.3滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標(biāo)是否指在綠區(qū)。

10.3.4滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影 響使用的缺陷。

10.3.5 在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測試。

五．現(xiàn)場施工及其他要求

1.按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)備保養(yǎng)要求進(jìn)行全面、規(guī)范、有計劃的預(yù)防性維修保 養(yǎng)服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的周、月、季、年定期維修保養(yǎng)工作到位，保障消防系統(tǒng) 設(shè)備的安全可靠運(yùn)行。

2.對于在維護(hù)保養(yǎng)和日常檢查測試等中發(fā)現(xiàn)的問題由乙方進(jìn)行維修和處理。

3.乙方工作人員必須服從甲方項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和安排，遵守甲方的規(guī)章制度，若發(fā)生違章等行為時，按甲方的考核管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。

4.乙方在進(jìn)行現(xiàn)場施工前必須參加甲方的設(shè)備LOTO掛牌上鎖制度培訓(xùn)學(xué)習(xí)并取 得LOTO上鎖資格證，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行LOTO掛牌上鎖制度。

5.乙方在現(xiàn)場施工期間堆放的材料須有序擺放，不能影響通道通行或阻擋設(shè)備及 設(shè)施。

6.乙方維保人員必須統(tǒng)一制服并佩戴工作證、按“附件A-4 EHSS要求”的相關(guān)要求 佩戴符合要求的PPE（包括但不限于安全帽、安全鞋、帶反光條的勞保服或背心、安 全護(hù)目鏡等）進(jìn)入甲方工廠工作。

7.乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志（如需要）。在維護(hù)保養(yǎng)及故障處理過程中可能會需要的腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)、現(xiàn)場隔離措 施、物料排空、現(xiàn)場焊接或零配件更換、以及上述活動中涉及到的人力機(jī)具準(zhǔn)備等，也應(yīng)由乙方自行準(zhǔn)備和負(fù)責(zé)。

8.乙方維保人員在維保期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方須保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每周 到甲方處巡場不少于一次。

10.合同簽定后，乙方必須在3個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn) 行維修保養(yǎng)和檢查，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。

11.乙方須保證全天24小時值班，能隨時受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故 障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應(yīng)在三小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場 進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達(dá)時間），由乙方原因?qū)е碌牟?能按時到達(dá)的，超過一小時按本技術(shù)要求違約責(zé)任約定進(jìn)行處罰。一般故障的 修復(fù)不能超過8小時。工程量大的修復(fù)不得超過3個工作日，如在指定期限內(nèi) 完不成的，須以書面形式向甲方請示。

12.乙方應(yīng)每年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備檢測并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備檢 測報告，在規(guī)定的時間內(nèi)向公安消防局報告相應(yīng)的情況，并隨時保證消防設(shè)施 檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。

13.在維修和保養(yǎng)過程中，單價100元及以下配件更換由乙方負(fù)責(zé)并免費提供，單 價100元以上配件更換需甲方確認(rèn)由乙方以優(yōu)惠價格提供，乙方提交常見故障 維修和維保要求里面需要更換備品備件的報價清單（按“附件A-5 XXX工廠 消防系統(tǒng)常用備件清單”格式和內(nèi)容進(jìn)行填寫完善），清單中應(yīng)至少包含配件的 名稱﹑品牌﹑型號，價格等，并經(jīng)甲乙雙方在簽訂維保合同時共同簽字蓋章確 認(rèn)后執(zhí)行。在維保合同有效期限內(nèi)由乙方按報價清單上的價格向乙方提供配件，對于報價清單中漏報備件的維修更換由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)該部分備件 的費用。

14.乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)甲方工作人員正確使用每個系統(tǒng)，每年培訓(xùn)不少于二次。并 有培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)人的簽名。

六 質(zhì)量保證與驗收

1.乙方必須嚴(yán)格按照本規(guī)范書規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)、性能指標(biāo)、維護(hù)要求進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)工作，并出據(jù)一式兩份的《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作單》書面保養(yǎng)記錄，由 甲方專門人員簽字認(rèn)可。書面保養(yǎng)記錄必須保證保養(yǎng)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，設(shè)備安全可靠運(yùn)行。同時必須在月底填寫《消防系統(tǒng)維保記錄表》（詳見“附件A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表”），內(nèi)容要求真實，嚴(yán)禁謊報和誤報工作項目及處理缺陷數(shù)目。乙方應(yīng)提供前述確認(rèn)的工作單和保養(yǎng)月報作為甲方維保金支付依據(jù)。

2.乙方對本合同維保范圍內(nèi)設(shè)備（消防系統(tǒng)）所出據(jù)的所有維保報告真實性、權(quán) 威性負(fù)全責(zé)，并加蓋相應(yīng)公章。

3.甲方隨時抽查維保范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)備狀況，對不符合相關(guān)管理規(guī)定的，乙 方有責(zé)任進(jìn)行整改和接受相關(guān)處罰。

七 違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)每周到甲方處巡場不少于一次，并在每月25號前完成對甲方的消防系 統(tǒng)進(jìn)行規(guī)定項目的檢查和保養(yǎng)工作，如乙方不能在此時間內(nèi)完成，乙方可以書 面告知甲方并取得甲方同意，但順延時間不超過5天，否則視為乙方違約，同時甲方 有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，如果選擇解除合同，則甲方有權(quán)停止支付余款； 2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“附件A-3 維保單位服務(wù)績效考核表&服務(wù)記錄表”中的考核 指標(biāo)和目標(biāo)以及相應(yīng)的考核和處罰條款。

3.乙方維修保養(yǎng)期間，如果消防主管部門檢查乙方維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)檢查不合 格，甲方被消防主管部門處罰，除所罰款的款項由乙方承擔(dān)外，乙方自愿以每 次罰款5000元作為違約金，該款項乙方同意甲方直接從工程款扣除。甲方有 權(quán)立即終止合同，并停止支付所有余款。

4.由于乙方工作人員過失或不嚴(yán)格按照本技術(shù)要求或國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn) 行維保工作所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

5.乙方不得將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則視為違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并停止支 付所有余款。

八其他

如對上述技術(shù)要求及相關(guān)附件有任何疑問或需要進(jìn)一步澄清的問題，請務(wù)必在收到本要求后5個工作日之內(nèi)反饋，我方將對各單位提出的問題進(jìn)行澄清和統(tǒng)一回復(fù)，過期不予受理。

第三篇：消防維保2015技術(shù)協(xié)議

寬厚板廠消防維保技術(shù)協(xié)議

甲方： 乙方：

以下（簡稱甲方）委托 以下（簡稱乙方）承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

本協(xié)議一式6份，為維修合同的必要補(bǔ)充，與維修合同具有同等法律效力。

根據(jù)《山東省消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587-2005）等有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方就甲方消防系統(tǒng)維保項目經(jīng)協(xié)商制定本協(xié)議，雙方需共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

引用文件、國家相關(guān)法律法規(guī)如下：

[1] 《中華人民共和國消防法》(1998.9.1起施行)[2] 《山東省消防條例》（2004.7.30修正）[3] 《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587-2005）[4] 《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）第一部分：總則

總則為原則規(guī)定，未明確的內(nèi)容或異議糾紛按照總則解決。

1、維保范圍：寬厚板廠發(fā)電區(qū)域所有自動消防設(shè)施。（含發(fā)電自動消防系統(tǒng)目前存在的故障、缺陷處理）

寬厚板廠因工程建設(shè)增加的自動消防設(shè)施，因產(chǎn)權(quán)變更

劃歸寬厚板廠的自動消防設(shè)施自動并入維保范圍；因產(chǎn)權(quán)變更由寬厚板廠劃出的自動消防設(shè)施，由乙方與新的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定。甲方工藝淘汰廢棄的消防設(shè)施，不作為減少維保合同金額的依據(jù)。

2、維保時間：自2015年 月 日起至2016年 月 日止。

根據(jù)維保的質(zhì)量，由寬厚板廠決定是否申請續(xù)保。

3、安全管理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的相關(guān)方管理要求，辦理安全合同，簽署安全協(xié)議，自行配臵安全防護(hù)用品。因乙方原因造成的人身傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、維保人員管理：乙方維保人員須遵守甲方的各項管理制度，建立完善的考勤、值班、交接班制度，建立完整的記錄并接受甲方的檢查考核。乙方應(yīng)保證配臵招標(biāo)約定的13名具有國家承認(rèn)的消防職業(yè)資格上崗證書的合格維保人員。

5、維保質(zhì)量管理：乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求落實維保義務(wù)，保證甲方消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維保結(jié)束后應(yīng)提交廣安公司檢測合格報告。

甲方在維保期內(nèi)隨時檢查，乙方應(yīng)保證設(shè)備完好率應(yīng)大于95%，設(shè)備故障時間不得大于24小時，未經(jīng)甲方書面允許不得屏蔽故障元件。

乙方應(yīng)配臵必要的交通工具，保證故障響應(yīng)時間小于2小時。

6、值守區(qū)域出現(xiàn)火情，乙方應(yīng)第一時間進(jìn)行控制并報告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)處理。

7、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安全的工作環(huán)境，進(jìn)出廠區(qū)的手續(xù)，指定的聯(lián)系人；同時為乙方提供維修必須的能源介質(zhì)保障。

8、甲方負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)進(jìn)行治安防范，對合同法規(guī)定的不可抗力造成的維保質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)，對非乙方因素人為造成的維保質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)。

9、甲方在維修工作結(jié)束后，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

10、維保依據(jù)的國家法規(guī)如變更，自動執(zhí)行最新要求。

11、雙方嚴(yán)格保守對方的技術(shù)秘密，不得對無關(guān)的第三方散播。

第二部分：具體內(nèi)容

一、消防設(shè)施維保范圍：

１．火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含工業(yè)消防網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)）２．自動噴水滅火系統(tǒng)

３．消防水系統(tǒng)(管路、栓頭、消火栓、升壓水泵、水罐、消防水泵、水泵接合器、檢測元件及附屬設(shè)備)４．消防聯(lián)動設(shè)備 ５．所有氣體消防系統(tǒng)

６．消防報警線路和消防聯(lián)動線路

７．消防廣播系統(tǒng) ８．消防電話系統(tǒng)

９.建筑消防系統(tǒng)涉及到的應(yīng)急照明、疏散指示等消防標(biāo)志的維護(hù)及更換。

二、消防系統(tǒng)維護(hù)保障內(nèi)容：

全天24小時保障設(shè)備的正常運(yùn)行，實行國家規(guī)定的作息時間（四班三運(yùn)轉(zhuǎn)），所有人員要求保持穩(wěn)定性，年變動人次不超過5人次。值守人員及維護(hù)人員數(shù)目：確立13人值守隊伍，每班3人，4班3運(yùn)轉(zhuǎn)，班長1人，消防控制室值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有職業(yè)資格證書，并能熟練操作消防設(shè)施；另配備專業(yè)維保人員6人，兩名電工、兩名焊工、兩名鉗工（管道工），其中設(shè)維護(hù)班長1人，維保人員應(yīng)培訓(xùn)合格，具備相關(guān)資質(zhì)（中標(biāo)后人員資質(zhì)文件復(fù)印件交寬厚板廠存檔）。投標(biāo)方自行配備工作所需要的工具、安全防護(hù)設(shè)備，保養(yǎng)、檢修時設(shè)臵現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。

1、值守內(nèi)容

a、消防系統(tǒng)的值班守護(hù)工作： 對消防控制中心的所有設(shè)備、現(xiàn)場自動消防設(shè)備、子站、泵房進(jìn)行全天候24 小時不間斷維護(hù)值守，每班巡檢一次，負(fù)責(zé)在第一時間處理通報發(fā)生的各種火警和故障，根據(jù)消防法規(guī)內(nèi)相關(guān)規(guī)定組織現(xiàn)場施救。負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)的日常管理、監(jiān)視、維護(hù)、維修。確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。

b、消防系統(tǒng)技術(shù)檔案的建立：包括整套消防系統(tǒng)的日、月、年檢，各類設(shè)備運(yùn)行狀況及發(fā)生火警、滅火動作、故障等情況的記錄，各種維修統(tǒng)計表及試驗?zāi)M報告。

c、如發(fā)生各種火警或故障，乙方應(yīng)該向甲方提供原始記錄。d、乙方每次維修的技術(shù)檔案五個工作日內(nèi)抄送甲方。e、二氧化碳系統(tǒng)在噴放滅火時，應(yīng)確保滅火區(qū)域內(nèi)人員人身安全。

2、火災(zāi)報警自動消防系統(tǒng)的日常巡回檢查與維護(hù)： a、點式探測器（含感煙、感溫、紅外火焰探測器）；纜式探測器；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主、子站；系統(tǒng)各部火災(zāi)報警控制器；相關(guān)報警設(shè)備及部件；各類輸入輸出控制模塊及控制箱；各類消防動力、通訊、控制、總線及直流電源電纜敷設(shè)線路、管線。

b、水霧滅火供水管道上的各類閥門、過濾器、壓力開關(guān)雨淋控水閥、水霧噴頭系統(tǒng)的各種操作方式的定期測檢測維護(hù)全部管道輔件、壓力表等、滅火工藝方式的定期模擬運(yùn)行調(diào)試。

c、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)，監(jiān)控中心的各種顯示、報警、通訊、廣播等設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)化信息管理計算件軟、硬件聯(lián)動操作控制屏；消防中心供電系統(tǒng)和各個區(qū)域消防供電系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主站、子站系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備；各種端子接線柜、箱、電源開關(guān)柜、控制柜、電源系統(tǒng)等；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)軟件的調(diào)

試、定期檢查；各種控制電纜管線及輔助設(shè)施的維護(hù)；各種設(shè)備按規(guī)范要求進(jìn)行的模擬控制試驗。

d、給水系統(tǒng)的維護(hù)：消防水泵房內(nèi)的泵、壓力容器、各類閥門、過濾器、壓力表以及穩(wěn)壓設(shè)備給水設(shè)施定期檢測。e、通訊指揮系統(tǒng)的維護(hù)：調(diào)度用消防電話機(jī)的維護(hù)、固定式消防專用電話、所有消防專用電話插座、消防專用電話線路、消防廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路。

f、前端報警設(shè)備及聯(lián)動設(shè)備線路的維護(hù)：消防線路對地絕緣度、相間絕緣度、接地情況定期檢測、檢修。

g、兩臺管道增壓泵，每班次點檢，必須保證24小時運(yùn)轉(zhuǎn)，相應(yīng)的室內(nèi)室外消防系統(tǒng)及其輔助設(shè)備設(shè)施不可出現(xiàn)未有預(yù)控預(yù)案的停機(jī)事件。

3、高壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)：高壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)維保的主要工作是液流管道、各類閥門組件、各類壓力表、噴頭等的日常巡回檢查與維修，遇有問題馬上進(jìn)行維修和更換，確保氣體自動滅火系統(tǒng)能夠隨時啟動，并滿足其設(shè)計功能要求。

a、啟動瓶壓力表的日常巡回檢查與維護(hù)，確保啟動氣體不會泄露；

b、滅火氣瓶稱重裝臵的日常巡回檢查與維護(hù)，確保滅火藥劑不會泄露；

c、管道上的各類閥門的日常巡回檢查與維護(hù)；

d、安全閥、電磁閥的日常巡回檢查與維護(hù)；

e、各種專用噴嘴、噴頭的各種檢測維護(hù)，防止堵塞和脫落； f、系統(tǒng)的各種聯(lián)動控制方式的定期檢測維護(hù)； g、全部管道輔件、壓力表等的定期檢測維護(hù)。

4、工業(yè)消防安全網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)：工業(yè)消防安全網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證系統(tǒng)能夠及時準(zhǔn)確地反饋火警及故障的詳細(xì)信息，還包括產(chǎn)品調(diào)試。

a、監(jiān)控中心的各種顯示、報警、通訊等設(shè)備的檢查維護(hù)； b、上位管理計算機(jī)軟、硬件的檢查維護(hù)； c、網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主、子站系統(tǒng)的檢查維護(hù)：

d、各種端子接線柜、箱，電源開關(guān)柜，控制柜、繼電器柜操作控制柜，電源系統(tǒng)等的檢查維護(hù)；

e、網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)軟件的調(diào)試、定期檢查維護(hù)； f、各種控制電纜管線及輔助設(shè)施的檢查維護(hù)； g、各種設(shè)備按規(guī)范要求進(jìn)行的模擬控制調(diào)試；

5、消防專用供水系統(tǒng)：消防專用供水系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證能夠滿足系統(tǒng)供水要求，各類泵能夠正常工作，消防專用供水量能夠滿足系統(tǒng)設(shè)計要求，各部位水壓能夠滿足滅火要求。

a、消防水池的液面高度和水質(zhì)；

b、消防水泵(含消防水池的部分)的檢查維護(hù)； c、穩(wěn)壓設(shè)備的檢查維護(hù)；

d、消防泵房各類閥門、過濾器、壓力表計等的檢查維護(hù)； e、各種供水設(shè)施定期啟動檢測及試驗。

6、通訊廣播指揮系統(tǒng)：通訊廣播指揮系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是確保防護(hù)區(qū)域內(nèi)的人員能夠及時與消防控制中心保持聯(lián)系，溝通控制中心和現(xiàn)場的具體情況，及時準(zhǔn)確地處理各類突發(fā)事件，并達(dá)到危急時將具體情況廣播通知防火區(qū)域內(nèi)的所有人員，及時疏散人群的作用。a、消防專用電話控制盤的檢查維護(hù)； b、消防專用電話分機(jī)的檢查維護(hù)； c、所有消防專用電話插座的檢查維護(hù)； d、消防專用電話線路的檢查維護(hù)；

e、事故廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路等的檢查維護(hù)。

7、動力電源系統(tǒng)：動力電源系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證整套消防系統(tǒng)的正常供電，包括聯(lián)動控制系統(tǒng)和水泵房內(nèi)的設(shè)施，并保證能夠隨時實現(xiàn)雙電源自動切換。a、低壓配電控制柜的檢查維護(hù)；

b、消防泵房內(nèi)動力電纜線路的檢查維護(hù)；

c、消防泵房各類閥門、過濾器、壓力表計等的檢查維護(hù)，儀器儀表的校驗登記；

d、泵房消防控制室各種照明、接地線路的檢查維護(hù)； e、配電室內(nèi)消防設(shè)備的維護(hù)。

8、定期對設(shè)備維護(hù)、檢修：

所有大中小修及日常維修均由乙方包工包料，修理費用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方只負(fù)責(zé)提供消火栓、室內(nèi)栓頭以及電機(jī)維修。a、小修每月一次，必要時可提前進(jìn)行。主要內(nèi)容為： 專用檢測儀分批試驗探測器的動作及確認(rèn)顯示備用電源進(jìn)行1－2 次充放電試驗及3－4 次主要電源和備用電源自動切換試驗；檢測滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的顯示功能；整個系統(tǒng)部件的外觀檢測、更換調(diào)試，如變形，裂紋，銹蝕和破壞等。b、中修半年一次。主要內(nèi)容為：

用自動或手動檢查系統(tǒng)控制設(shè)備的功能,對達(dá)不到準(zhǔn)確性和可靠性要求的設(shè)備進(jìn)行處理,直到合格。c、大修每年一次,主要內(nèi)容為：

對系統(tǒng)進(jìn)行全面清理,調(diào)試并按《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）進(jìn)行滅火裝臵的模擬噴射試驗（并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場）,使系統(tǒng)滿足所有功能要求。要求每年11月中旬進(jìn)行系統(tǒng)大修，本次投標(biāo)單位現(xiàn)場交底時寬厚板廠將提供一份目前系統(tǒng)存在問題清單，投標(biāo)單位必須將此考慮進(jìn)投標(biāo)報價之中。中標(biāo)單位進(jìn)廠后根據(jù)該問題清單立即組織系統(tǒng)排查，制定大修計劃，大修之后必須滿足《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）規(guī)范要求。d、階段性模擬試驗半年一次,主要內(nèi)容為：

對探測系統(tǒng)進(jìn)行20%-25%的抽樣試驗,以檢驗和調(diào)整系統(tǒng)的靈敏度和準(zhǔn)確度。

9、報修程序：

a、例行維護(hù)、維修、試驗等，根據(jù)甲方實際情況協(xié)商，經(jīng)甲方指定的安全負(fù)責(zé)人同意后進(jìn)行。

b、涉及停產(chǎn)或生產(chǎn)關(guān)聯(lián)較大的檢修由乙方提前十個工作日報請甲方協(xié)調(diào)審批。

c、合同期滿后，乙方交還甲方的自動消防系統(tǒng)必須是性能良好，完全符合國家規(guī)范的系統(tǒng)。甲方有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行驗收，不符合要求的乙方要積極整改，費用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維保及檢測,達(dá)到新國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，維保期滿前提供廣安檢測合格報告。

11、驗收標(biāo)準(zhǔn)

a、《自動噴水滅水系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2005）b、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測合格報告

12、維保區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施改造由甲方實施，驗收合格后自動并入維保范圍。公司產(chǎn)權(quán)變更劃歸寬厚板廠的區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施自動并入維保范圍。

13、需要委托政府部門檢驗的檢驗費包含在總包范圍內(nèi)。

14、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時按扣除總承包費用：（1）甲方檢查未按甲方規(guī)定完成點檢任務(wù)，每次扣除總保費5%；

（2）系統(tǒng)設(shè)備因故障連續(xù)停止運(yùn)行二天以上每次扣除總保費5%。終端設(shè)備因故障連續(xù)停止運(yùn)行二天以上每點每次扣除總保費500元。

（3）維保過程中因維保原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，招標(biāo)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由維保單位賠償。

（4）維保人員納入寬厚板廠崗位管理，出現(xiàn)安全違章、違反勞動紀(jì)律等同職工處理。

（5）維保工作所需的水、電由甲方無償提供。

15、維保期：維保期一年。

16、中標(biāo)單位維保前甲、乙雙方須簽訂安全合同，維保中乙方必須強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)，遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)，若發(fā)生與甲方無關(guān)的設(shè)備人身安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方可提供醫(yī)療方便。

17、若維保單位至維保期結(jié)束時不能及時提供檢測合格報告，維保合同自動延期到提供檢測合格報告后辦理竣工結(jié)算時止，在此期間仍由中標(biāo)單位承擔(dān)合同范圍內(nèi)維保工作、責(zé)任，費用不增加；維保期間每月進(jìn)行維保質(zhì)量確定，作為合同結(jié)算的重要依據(jù)。

a、《自動噴水滅水系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2005）b、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測合格報告

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方簽章： 乙方簽章：

第四篇：消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案

宿遷移動公司綜合樓、機(jī)房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓

消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案

一、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容

1、每日應(yīng)檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。

檢查方法： 有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關(guān)來檢查其功能是否正常。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙(或加溫)的方法使探測器報警，來檢查集中報警控制器或區(qū)域報警控制器的功能是否正常。同時檢查復(fù)位、消音、故障報警的功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在日登記表中記錄并及時處理。

2、每周試驗和檢查

檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層現(xiàn)（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時處理。

3、季度試驗和檢查

每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗和檢查

(一)、按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換。

(二)、檢驗火災(zāi)自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進(jìn)行試驗，也可部分進(jìn)行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。

(三)、自動噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動報警裝置，應(yīng)試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。

(四)對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。(五)、有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。

(六)、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停首層試驗。

(七)、消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。

(八)、檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。

(九)、進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗。

(十)、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。

(十一)、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。

(十二)、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。

(十三)、可燃?xì)怏w探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗和檢查。注：

采用檢測設(shè)備分期分批實驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量為30%。實驗手動報警按鈕的報警功能，抽檢數(shù)量為30%。

3、檢查試驗

每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗，并填寫年檢登記表。

(一)、對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進(jìn)行檢查、測試。(二)、對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗，測試其報警功能。(三)、對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關(guān)的報警功能。

(四)、對消防電話插孔和對講電話，按實際安裝數(shù)量的100%進(jìn)行通話試驗。

(五)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進(jìn)行模擬試驗。

檢查方案：

a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗兩次。c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次。e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

f．每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

二、氣體滅火系統(tǒng) 每月檢查儲氣瓶及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及儲氣瓶、選擇閥、單向閥、高壓軟管、集流管、閥電啟動器與機(jī)械啟動器、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，與此大樓的物業(yè)管理部門共同做好維護(hù)保養(yǎng)的記錄。每年檢查氣體控制盤

a目視檢查控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關(guān)位置是否正確。

b檢查各接線是否有松動現(xiàn)象。

c檢查主電源之電源是否為獨立和不間斷。d檢查后備電池之供應(yīng)是否正常。

e檢查緊急啟動和暫停裝置之功能是否正常。f檢盤主/輔電源之自動切換助能是否正常。g在隔離瓶頭閥電磁啟動器的情況，人工加溫或噴煙以測試氣體保護(hù)區(qū)火災(zāi)探測器的探測功能與氣體控制盤的聯(lián)動控制功能。

h檢查手動啟動器操作后的手動控制功能。i檢查自動和手動狀態(tài)的轉(zhuǎn)換功能。j檢查緊急停止開關(guān)的控制功能。k檢查蜂嗚器和閃燈、警鈴的報警功能。l檢查藥劑釋放指示燈的報警功能。m檢查系統(tǒng)信號的反饋功能。

n檢查系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能（反饋給火災(zāi)報警系統(tǒng)的故障警報警、預(yù)警信號與確認(rèn)火警信號）。

每年（在隔離瓶頭閥電啟動器的情況下）對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行兩次模擬

三、防火分隔系統(tǒng)

每周檢查防火門、防火卷簾周圍有無影響門正常啟閉障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)，門附件是否齊全完好。

每季度檢查：

（1)試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。

(2)用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30％。

四、自動噴水滅火系統(tǒng)

每周檢查消防水泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、信號蝶閥、閘閥、止回閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。

每月檢查下列功能

A：啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制時．應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況及互投功能。

B：利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。c：利用水端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％：

五、消火栓滅火系統(tǒng)

1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。實驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。

2每月檢查功能：

A 啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時．應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動，測試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟泵功能。有主備泵時，應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況，B 實驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100% C 屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。每月對系統(tǒng)進(jìn)行一次定期檢查

(一)、噴頭。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。

(二)、報警閥。每月檢查一次室外閥門井中的控制閥，保證閥門處于開啟狀態(tài)。對報警閥進(jìn)行開閥檢驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗可通過末端裝置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不通暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件。對安裝的壓力表要定期檢驗。

(三)、管路。檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。對水霧系統(tǒng)管路中的過濾裝置應(yīng)定期清掃。如發(fā)現(xiàn)管路中有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗。

(四)、水源。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對水位以及消防水不被他用的技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)故障，及時進(jìn)行修理。檢查消防泵的啟動、吸水、流量和揚(yáng)程，利用報警控制閥旁的泄放實驗閥進(jìn)行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)供水能力。

(五)、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無滲漏、有悶蓋。(六)、每月對水流指示器試驗一次，利用末端裝置實驗閥排水，檢查其能否及時報警。

(七)、檢查火災(zāi)探測報警裝置和壓力開關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)故障及時調(diào)換或檢修。

六、防排煙系統(tǒng) 每周檢查送、排煙機(jī)房工怍環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等是否處正常完好狀態(tài)。每半年檢查下列功能：

A試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的100％。

B 試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。

C 試驗手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。

七、應(yīng)急照明疏散指示

l.每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。

2.每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

3.每月對疏散指示和應(yīng)急照明燈具的性能進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時更換或維修。

4、每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。

5、每月進(jìn)行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應(yīng)急照明的完好率，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

八、消防通訊事故廣播

l.每周檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于完好狀態(tài)。

2.每季度檢查下列功能： A：試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

B：試驗選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。

c：試驗從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。

九、移動滅火器材

1.每月檢查滅火器種類、數(shù)景、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求.2.每半檢查滅火器壓力、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10％。

十、其它設(shè)施

1.每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備、消防電源及切換設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。

2.每季度檢盤下列功能：

A：試驗消防電梯的緊急迫降功能： B：試驗消防電源的未端切換功能。c：切斷非消防電源功能。

十一、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2

維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3

對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。

維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。

甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護(hù)人員。

月、季、檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

十二、施工的安全措施 1

月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。

維護(hù)人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。

系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。

在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。

十三、施工組織 月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時間與甲方商定。2 季檢4次。年檢1次。以年檢結(jié)束本的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立維保檔案。

十四、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1 保證系統(tǒng)正常工作。維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消 防規(guī)范的要求。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。4 提供詳細(xì)的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。

十五、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

第五篇：2017年數(shù)據(jù)庫維保服務(wù)采購內(nèi)容及技術(shù)要求

2017年數(shù)據(jù)庫維保服務(wù)采購內(nèi)容及技術(shù)要求

一、采購內(nèi)容

采購內(nèi)容：ORACLE數(shù)據(jù)庫維保服務(wù) 服務(wù)期限：三年 服務(wù)標(biāo)的：

1）核心系統(tǒng)ORACLE 11g RAC數(shù)據(jù)庫。

2）系統(tǒng)開發(fā)運(yùn)行過程中與Oracle數(shù)據(jù)庫使用相關(guān)的技術(shù)支持。3）ORACLE數(shù)據(jù)庫災(zāi)備中心建設(shè)中相關(guān)的技術(shù)支持。

二、服務(wù)提供商資質(zhì)能力要求

公司資質(zhì)：注冊資金不少于200萬元人民幣，具備ISO9000、高新技術(shù)企業(yè)、ISO20000等資質(zhì)至少兩項

技術(shù)實力：

1）投標(biāo)方至少擁有3個具有OCM認(rèn)證資質(zhì)的高級Oracle工程師，至少有1名工程師具備Oracle11g OCM認(rèn)證資質(zhì)，需提供相關(guān)證書。

2）投標(biāo)方至少擁有1個ACE認(rèn)證資質(zhì)的高級工程師。

3）在近3年以內(nèi)來，至少有3例ORACLE數(shù)據(jù)庫性能優(yōu)化案例，需提供相關(guān)證明。4）需有本地服務(wù)團(tuán)隊。

三、技術(shù)服務(wù)要求：

（一）第一年的數(shù)據(jù)庫維保服務(wù)增項

針對院內(nèi)某數(shù)據(jù)庫實例進(jìn)行跨平臺數(shù)據(jù)遷移，并搭建RAC。

（二）每年oracle數(shù)據(jù)庫維護(hù)與技術(shù)支持服務(wù)服務(wù)目的與內(nèi)容要求：

本次服務(wù)主要用于下列目的：保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，保障系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全可靠，改善系統(tǒng)運(yùn)行性能，提升開發(fā)人員對數(shù)據(jù)庫的利用能力和水平。為達(dá)成上述目的，投標(biāo)人應(yīng)提供7*24小時（即每周7個工作日，每天24小時，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場）全天技術(shù)支持服務(wù)，并根據(jù)甲方需要提供現(xiàn)場支持服務(wù)。具體服務(wù)時間由甲方需求決定。服務(wù)內(nèi)容包括：

1、健康檢查。最小頻率為兩個月一次到用戶現(xiàn)場對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行例行健康檢查，并提交報告，根據(jù)健康檢查的內(nèi)容對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行優(yōu)化。檢查的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）容錯檢查，檢查并分析系統(tǒng)日志及跟蹤文件，發(fā)現(xiàn)并排除數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用系統(tǒng)的錯誤隱患；

（2）檢查數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用系統(tǒng)的配置健康情況；（3）發(fā)現(xiàn)并排除數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)錯誤隱患；

（4）檢查數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)是否需要應(yīng)用最新的補(bǔ)丁集；

（5）檢查數(shù)據(jù)庫空間的使用情況，協(xié)助進(jìn)行數(shù)據(jù)庫空間的規(guī)劃管理；（6）檢查數(shù)據(jù)庫備份的完整性；

（7）監(jiān)控數(shù)據(jù)庫性能、數(shù)據(jù)庫運(yùn)行狀態(tài)、運(yùn)行效率、是否存在安全隱患；（8）備份方式是否合理、備份數(shù)據(jù)是否可恢復(fù)；（9）提供系統(tǒng)健康檢查報告；

2、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用系統(tǒng)性能調(diào)優(yōu)。數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用系統(tǒng)性能調(diào)優(yōu)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）利用工具采集系統(tǒng)運(yùn)行時的各項監(jiān)控數(shù)據(jù)；（2）分析系統(tǒng)主要的性能瓶頸；

（3）分析系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用軟件及數(shù)據(jù)庫等各方面資源的使用情況；（4）確定系統(tǒng)性能現(xiàn)狀及性能調(diào)整的目標(biāo)；（5）定位系統(tǒng)中出現(xiàn)的性能瓶頸；

（6）測試驗證針對性能瓶頸進(jìn)行的改進(jìn)方案；

（7）產(chǎn)生基于ORACLE最佳應(yīng)用準(zhǔn)則的性能調(diào)整建議報告；（8）適用于當(dāng)前商業(yè)規(guī)則的Oracle 軟件配置；（9）為客戶提供實施問題的解決方案；

（10）為客戶進(jìn)行現(xiàn)場技能講解傳授；

（11）ORACLE工程師在現(xiàn)場調(diào)優(yōu)數(shù)據(jù)庫性能和應(yīng)用性能；（12）給用戶提供完整的性能調(diào)整報告和解決方法；

3、乙方協(xié)助甲方完善數(shù)據(jù)庫備份恢復(fù)策略，提供完整的備份恢復(fù)策略方案，在甲乙雙方協(xié)商確定并進(jìn)行實施。

4、簽訂合同后進(jìn)行一次ORACLE數(shù)據(jù)庫的健康檢查，并提交一份此次維保項目的具體實施方案。

5、出現(xiàn)災(zāi)難性故障時現(xiàn)場協(xié)助系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的恢復(fù)工作，保障數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

6、配合甲方實施數(shù)據(jù)遷移。

7、配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)庫整體規(guī)劃。

8、配合甲方實施整體數(shù)據(jù)庫安全方案。

9、免費提供必要的數(shù)據(jù)庫補(bǔ)丁升級安裝服務(wù)。

10、技術(shù)支持。負(fù)責(zé)解答甲方提出的問題，提供維護(hù)技術(shù)人員聯(lián)系方式，無限次電話及郵件支持，必要時現(xiàn)場響應(yīng)并及時解決。

11、巡檢與技術(shù)培訓(xùn)。

（1）提供特殊時段（如：出賬日、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)、年終、系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)及用戶認(rèn)為必須的重要時段）技術(shù)支持的服務(wù)，以及產(chǎn)品安裝、系統(tǒng)變更和遷移等的現(xiàn)場支持服務(wù)。

（2）每兩月一次例行巡檢即預(yù)防性維護(hù)并提供例行巡檢報告。

（3）在維保期內(nèi)如遇到乙方不能解決的問題，甲方有權(quán)請其他公司進(jìn)行解決，產(chǎn)生的費用全部由乙方負(fù)擔(dān)。

（4）每半年并進(jìn)行一次維護(hù)工作總結(jié)，并提交報告書；

（5）乙方在服務(wù)期滿前十五天應(yīng)通知甲方，并完成現(xiàn)場維護(hù)，提供服務(wù)總結(jié)報告。