第一篇：單位維保申請資質

注冊消防工程師申請

第六條 消防設施維護保養檢測機構的資質分為一級、二級和三級，消防安全評估機構的資質分為一級和二級。

第七條 消防設施維護保養檢測機構三級資質應當具備下列條件：

（一）企業法人資格，注冊資本三十萬元以上；

（二）維修用房滿足維修滅火器品種和數量的要求，且建筑面積一百平方米以上；

（三）與滅火器維修業務范圍相適應的儀器、設備、設施；

（四）注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；

（五）健全的質量管理制度；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

用助理工程師申請

（一）具有法人資格；

（二）在本省有與其技術服務活動相適應的固定工作場所，且不小于200平方米，其中，辦公場所不少于100平方米，檔案室不少于20平方米，設備庫房不少于30平方米；

（三）注冊資金不少于200萬元；

（四）執業人員不少于10名，并取得執業資格證書。其中，具有電氣、給排水、暖通等消防相關專業高級技術職稱，或者取得技師以上等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于2人；具有消防相關專業中級技術職稱，或者取得高級技能等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于3人；具有消防相關專業初級技術職稱，或者取得中級技能等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于5人；

（五）維修保養設備符合配備標準，并按規定經計量檢定合格；

（六）有健全的內部管理制度和確保消防設施維修保養技術服務質量的管理體系。

第二篇：單位消防維保合同

消 防 維 保 合 同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障我單位及員工生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作。根據國家消防有關規定，現甲方將單位內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：消防設施維護。

第二條：維護服務的消防工程地址：。

第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程范圍（根據甲方單位實有設施確定）：

1、火災自動報警系統；

2、消防控制聯動系統；

3、消火栓系統；

4、自動噴淋系統；

5、應急照明及疏散指示系統；

6、其他消防器材。

二、維護內容及要求：《消防工程維保技術協議》。

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統維護周期為 壹 年，自甲方支付維保費用始順延365天，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后12小時內，必須派維護人員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作，以確保整個系統處于正常運行狀態。

2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人簽字后存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況，乙方不承擔責任：

a、b、c、d、第六條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規發票，其采購費用由甲方支付。

2、甲乙雙方應明確現場負責人，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。

4、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。甲方擅自關閉被維護設備； 值班人員不在值班現場； 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的； 甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期自甲方支付維保費用始順延365天。

甲方（蓋章）：

代表簽字

乙方（蓋章）：

代表簽字：

第三篇：電梯維保資質評審工作小結

工 作 小 結

XXXXXXXX公司成立于二00二年八月，注冊資金伍佰萬元，主營電梯、自動扶梯的安裝和維修保養及樓宇設備節能改造工程。二00四年公司通過考核取得了特種設備安裝改造維修許可證，并在二00八年順利通過第一次復證審核取得了乘客電梯維修A級、安裝C級資質，載貨電梯、自動扶梯、雜貨電梯的安裝維修C級資質；在二0一一年獲得上海市合同能源管理企業資質。多年來我們堅持從人才、技術、質量、安全等方面狠抓管理，使企業逐步走上了健康、持續的發展軌道。

人才方面:我們由引進為主逐漸轉為自我培養為主，形成了一個人才梯度培養的模式:即從安裝隊伍中選拔優秀人員組建維保隊伍，從維保隊伍中選拔優秀人員充實到客戶服務、營銷、工程管理、技術支持等崗位。公司現有高級工程師及工程師6名，其他相關技術人員2名，特種作業操作證持證人員45名，其中配備了一定比例的電氣、起重、焊接等作業人員。鑒于特種設備的特殊安全、質量要求，我們培訓了專門的安全員、檢驗員，以加強工程實施過程的質量及安全監督。

技術方面:電梯、自動扶梯是一個高度機電一體化的產品，再加上新技術的不斷運用，要求我們一線員工不斷積累經驗，不斷學習新知識，技術支持人員要有扎實的理論功底及很強的現場處理問題的能力，以保證為用戶提供優良的日常維護服務及安裝服務，及時的故障解決。為了達到這一目標，我們一方面將員工送到相應的電梯生產廠進行培訓，以了解該品牌電梯的技術特性，另一方面加強企業內部的培訓，以故障分析、現場保養比武、模擬故障修復等形式加強員工的實戰能力。通過對控制系統的剖析提高調試人員的技能。以滿足用戶不同層次的技術要求，也使企業有不斷的學習新知識的能力及將知識傳授給員工的常規渠道。

質量方面:自二00七年六月起我們根據企業的實際情況通過了ISO9001:2000的質量保證體系認證，使公司的日常管理納入到一個有序、規范的發展軌道，并在二0一0年依據質量保證體系的新標準條款，對體系文件進行了修正改版，達到了進一步完善，使其具有適宜性、有效性和充分性，于二0一0年七月順利通過ISO9001:2008的質量保證體系換證認證，質量體系的運行至今在一個完全受控狀態下運行。此外根據特種設備安全技術規范TSG T5001-2009及TSG T7001-2009文件要求，針對于電梯安裝、維保的特殊性，我們按照新規范要求在安裝過程中完成監督檢驗、自檢、互檢和廠檢；在保養過程中，按照新規范要求對電梯進行半月、季度、半年、維保，同時組織檢驗人員對現場電梯進行定期檢查，要求維保小組所有維保情況都要通過用戶確認，公司每月匯總統計，發現問題及時解決，對用戶進行回訪，以保證管理的閉環。

安全方面:安全一直作為我們企業重中之重的工作來抓。公司從人員的安全職責到組織保證、安全操作規程、設施設備配套等各方面制定了比較完整的管理制度，并且對所有施工現場進場前進行質量、安全、技術交底，配置合理的安全用具，過程中加強安全檢查，同時公司還制定了相應的應急預案，每半年對不同類別電梯進行一次應急演練，以確保有特殊情況下應對工作的有序，在企業的有效管理下，至今電梯事故為零。

創新方面：企業在上海交通大學，復旦大學上海視覺藝術學院多名專家、教授的鼎力支持下竭誠向客戶提供照明系統及其他用能設備的能源審計、可行性研究、項目設計、項目融資、設備和材料采購、工程施工、人員培訓、節能量監測、照明改造及其他用能設備節能改造系統的運行、維護和管理等各項規范服務。用專業技術，專注態度，專研精神和專用技能為客戶的電梯，自動扶梯及公共空間照明系統及其他用能設備的節能減排降耗，創建低碳經濟中作出微薄貢獻。

業績方面： 電梯維保、安裝類：

現有維保電梯數量為547臺；自二00八年第一次復證至今，本市電梯安裝12臺，移裝電梯2臺，外省市的電梯安裝23臺。

幾年來電梯類節能減排項目：

在上海海事大學學生公寓的電梯加裝能量反饋裝置，日節電量10度/臺，在我保養電梯中部分轎廂LED照明節能改造，日節電量2度/臺；自動扶梯合同能源管理節能項目：加裝恒轉速不間斷自動扶梯節能控制器25臺，日節電量5度/臺；自動扶梯指示照明LED節能改造25臺，日節電量1.5度/臺，自制降低摩擦耗能新材料器具應用25臺；其他節能項目如上海學生公寓車庫節能照明改造日節電量104 度等……為我司電梯維保服務客戶的節能減排工作做出不少成績。

在過去的幾年中，我們企業總體是在困難中成長，多元化經營此消彼長轉型前進，目前我們仍以電梯銷售，安裝、維修保養為主業，將主業客戶資源的合同能源管理及LED照明節能改造項目推進為抓手轉型為以電梯設備節能減排為副業，一段時間的實踐：已在各方面都夯實了基礎，特別是與上海交通大學建立了緊密的合作關系，如能再次被獲得原資質的核準和許可，我們保證在下一個資質許可期間將與上海交大相關專業院所合作，在電梯行業監管部門的指導協助下為電梯設備的節能減耗減排做更多努力，取得更大成績；我們保證：在認真履行政府及行業規范的同時，積極使企業的管理資源，市場資源及節能減排的科研開發資源相互輝映，合理配置。

XXXXXXXX公司 二0一二年三月二日

第四篇：電梯維保單位安全責任書

電梯維保單位安全責任書

電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位的質量安全第一責任人，抓好安全生產是義不容辭的責任。為了確保本單位維保的電梯安全運行，保障電梯乘客安全，本單位承諾：

1、嚴格按照《特種設備安全監察條例》和電梯有關安全技術規范、標準規定，在許可范圍內開展電梯維?；顒?，做到守法經營、誠實可信、注重質量、服務周到。

2、自覺接受特種設備安全監督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監督，對維保電梯出現的安全質量隱患，及時整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。

3、加強電梯作業人員安全意識和業務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規定和操作規程，至少每月進行一次電梯維保人員專業技術培訓和日常安全教育。

4、落實《特種設備安全監察條例》和安全技術規范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協助電梯使用單位及時辦理電梯的定期檢驗手續，按安全技術規范要求做好自檢，并對其安全性能負責。

5、保證所維保電梯合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時響應的電梯急修服務。接到電梯關人故障通知后，30分鐘內趕到現場，并采取必要的應急救援措施。

6、對維保的電梯提供優質的電梯備品備件，及時響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。

若發生違反《特種設備安全監察條例》等法規的有關規定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。

承諾單位蓋章

2012年1月12日

第五篇：電梯大會戰維保單位發言稿

電梯大會戰維保單位發言稿

尊敬的各位領導、電梯行業同仁們：

大家早上好！

在全市開展電梯大會戰之際，我很榮幸代表電梯維保單位發言，借此機會我謹代表*********對長期以來關心、愛護和支持電梯維保公司的各級領導和同仁表示由衷的感謝！并預祝此次大會圓滿成功！

隨著平涼市近年來的不斷發展，電梯擁有量與日俱增，電梯使用運行的安全狀況和電梯設備的維保質量已經深刻影響到廣大市民的日常工作和生活。我市質量技術監督局積極響應國家及省相關文件，做出部署：全面掌握在用電梯安全狀況，逐步建立電梯安全隱患臺賬，推動電梯安全運行和社會群眾使用電梯安全。探索建立電梯應急處置平臺，建立電梯責任保險制度、重點抓好電梯檢驗體制改革，推動電梯應急處置服務平臺的建設。

電梯的安全直接關系到人民群眾的生命財產安全，不可避免地成為電梯檢驗單位、電梯使用單位、電梯維保單位、各方必須共同面對的重大課題。做為電梯安裝維護單位，我方一直以“安全至上，預防為主，服務到位，狠抓落實”的服務理念。將電梯能安全正常運行作為我單位的首要責任。

為確保電梯使用“安全第一”，從而落實保證使用單位規范管理，我方維護保養依照規范實施；必須保證電梯各項檢驗項目符合要求，才能得以保證電梯運行的絕對安全。

為了保證電梯能安全正常運行，我方開始進行一次全面安全檢查，發現并及時消除事故隱患，檢查內容依照《電梯管理和維護保養規則》（TSG T5001）規定等技術規范內容，并針對今年引發安全事故主要原因，重點對驅動主機（含制動裝置）層門系統、平衡系數、附加制動安全部件進行檢查，對存在隱患的電梯及時會同使用單位整改到位，在整改未到位前應當督促使用單位停止運行或監控措施，防止發生事故,努力降低電梯困人等故障，力爭故障率以5%的比例逐年遞減,確保電梯在安全規范范圍內正常運行，堅決杜絕電梯的事故發生。

電梯已經在人們生活中成了不可或缺承載工具，在電梯能正常安全運行，作為我們維護單位在此項工作中起到不可小視的作用，我們維護單位主要對電梯自身安全性能保障，我方將以此為出發點，加強維護力度，對我方所有在保電梯逐臺自查自糾，對查到故障及時整改到位，對查到需已損配件力行跟換，不能讓電梯帶病運作，給乘坐電梯不能留有絲毫隱患。

并逐臺建立電梯檔案，把使用年限長（15年以上）、使用條件較差，運行比較頻繁區域電梯作為重點維護方向，如車站、醫院等人員密集場所。

我方維護人員依據自身對電梯的技術知識聯合使用單位對所在轄區乘客大力宣傳安全乘用電梯知識、對電梯困人后的注意事項的講解，并開展實際性應急救援演練，防患于未然，將電梯安全乘坐知識深入到每個乘客心中去。

此次平涼電梯大會戰，是平涼電梯行業迎來了一次難得的機遇，他必將對提升平涼電梯管理水平，保障行業安全起到不可估量的作用，愿我們以此為契機，全力支持和配合電梯行業主管部門的工作部署和安排，為全市電梯的安全使用和安全管理貢獻力量！

謝謝大家，我的講話完畢。

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2015年5月8日