第一篇：關于支持太平鎮神崗村舊村莊改造建設項目列入為從化市重點建設項目的請示

關于請求支持我市首個成熟“舊村”改造項目 ——太平鎮神崗村舊村莊改造建設項目列入為從化市

重點建設項目的請示

尊敬的黃河鴻書記您好：

按照從化市三舊改造工作部署，我村已列入2011年度 “三舊”改造計劃，并已報省有關部門備案。為響應省、市政府號召，促進集約節約用地，我村經廣泛征詢村民意愿，現正啟動我村舊村莊改造工作，現將項目進展情況向您報告如下：

一、項目概況和改造方案。

神崗村位于太平鎮東側，105國道從村域中部穿過，規劃地鐵十四號線經村域東至街口中心城區，在神崗村設有地鐵站點，交通區位條件優越，改造動力大，經上級有關領導推介，我村現已與廣州創豪房地產開發有限公司簽定了合作開發協議，項目改造計劃投資約人民幣50億元，涉及改造用地約700畝，改造以商住開發為主，沿105國道兩側擬打造一條約2公里的主題商業街，依山建設環境優美、配套設施完善的大型生態居住社區。改造注重歷史文化的保護，利用抗日戰爭炮樓遺跡，擬建設愛國主義教育活動基地，目前我村正按照市“三舊改造”工作指引進行前期測量和確權的工作，并委托具有相應資質的規劃設計公司編制改造規劃。

二、本項目計劃建成我市首例成功的上規模檔次的舊村改造項目，具有重大的典范意義。

據了解，我村改造項目目前是我市最成熟的舊村改造項目，為此，我村正努力配合相關職能部門，加快推進工作，力爭成為我市首個成功的上檔次的舊村改造項目，我村改造項目若成功，意義重大：（1）令村民居住條件和環境將得到根本性改善，在保證集體物業面積不減少的前提下，隨著村居住與就業環境的改善，集體物業商業價值將明顯提升，集體收益將大幅增加。（2）改造后，除直接增加政府稅收外，社會效益也非常明顯，城鎮整體環境也將得到改善，實現舊村莊的有機更新，成為城市社區的組成部分，帶動周邊土地增值，同時也為城市道路與市政設施建設提供了用地保障。（3）我村改造在提高土地用地效率、改善舊村莊村民居住條件和提升城市形象等方面將發揮重要作用，對實現“產業轉型、城區轉型、環境再造”的三舊改造目標將產生積極的形響和良好的效果。（4）為我市其他的舊村莊改造提供成功典范。

三、懇請市委市政府調解的事項。

本項目投資50多億元，規模大，涉及復雜的階段性的“三舊”改造政策，我村和合作開發公司希望能響應書記您的號召，把握當前千載難逢的“三舊”改造機遇，盡快取得突破，盡快啟動項目全面動工建設。為此，我村懇請黃書記在百忙之中能關注我村改造項目，批示市有關部門在開發建設、容積率、用地指標等各方面予以重點支持，并列入我市重點建設項目予以督辦推進。以早日落成我村改造項目，則造福于我村三千四百多村民以及子孫后代，實為我村一大喜事！

以上請示妥否，請黃書記百忙之中作出批示，萬分感謝！

從化市太平鎮神崗村村民委員會 二〇一一年六月六日