第一篇：辦理圖書經營許可證房產證和房屋租賃合同上的戶主姓名不一樣

篇一：5.申請公共租賃住房保障居住情況聲明書(租借住房屋,無法提供房屋產權證或租賃合同人士適用)申請公共租賃住房保障居住情況聲明書（租/借住房屋，無法提供房屋產權證或租賃合同人士適用）

本人（身份證號碼：）及共同申請的家庭成員現居住房屋地址為：。現就上述居住情況聲明如下：

一、居住性質：□租住私房（非直管公房、單位自管房）□借住私房（父母、子女、親戚、朋友房）

二、居住房屋情況：建筑面積平方米、租金元/ 月；

三、本家庭與出租方（出借方）未簽訂房屋租賃合同，無法提 供房屋產權證或租賃合同。

申請人簽名：

共同申請家庭成員簽名： 日期：

注：1.請在“□”內打“√”選擇適用的內容。2.請在“ ”上填寫相應內容，若無則填寫“／”。篇二：簽訂房屋租賃合同應注意的幾個法律問題

? 簽訂房屋租賃合同應注意的幾個法律問題

房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題。

一、合同的主體資格問題

1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。

2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押(此點尤其對于想長期租賃的承租人來說非常重要)。

3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》，只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應當注意的。

5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。

6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。

二、租賃合同的標的物

在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。

三、租賃期限的起算

租賃期限的起算一般有二種情況：第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。第二種情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關報批登記手續，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期（一般為一個月）。免租期內，承租方無需承擔租金，但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

四、租金的計算及支付方式

年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。

五、租賃房屋的交付

六、履約保證金

為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金（通常是押三付一）。

七、稅收及有關費用的承擔

在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。

八、合同中應約定，房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養，哪些由承租方維修。

這里應當注意，出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。

九、水、電供應

出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應不小于250kw或電容量不小于300kva。

還要約定，如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時間之內修復。

十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的，出租方須確保承租方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

十一、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位臵。

十二、優先購買權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優先購買權，優先購買權的范圍是什么。篇三：上海辦房屋租賃合同備案注意事項

本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！

一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；

二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；

三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；

四、到社區服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；

五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；

六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！

第二篇：圖書音像經營許可證辦理申請

申請

莒縣文化執法:

本人擬在設立,從事國內版書報刊、國產音像制品、電子出版物零售的經營活動。投資經營性質為個人經營，法人代表

。經營場所面積

平米，其中圖書音像制品經營面積

平米。

本人劉鵬飛保證尊章守法，文明經營，特申辦“出版物經營許可證”，批準為盼！

申請人： 年 月 日

第三篇：河南省信陽市出版物經營許可證辦理流程(圖書批發連鎖類)

河南省信陽市出版物批發單位設立審批

一、河南省信陽市出版物批發單位設立要求：

（一）有確定的企業名稱和經營范圍；

（二）有與出版物批發業務相適應的組織機構和發行人員，至少一名負責人應當具有中級以上出版物發行員職業資格或者新聞出版總署認可的與出版物發行專業相關的中級以上專業技能資格；

（三）由與出版物批發業務相適應的設備和固定的經營場所，其中進入出版物批發市場的單店營業面積不少于50平米，獨立設置經營場所的營業面積不少于200平方米；

（四）注冊資本不少于500萬元；

（五）具備健全的管理制度并具有符合行業標準的信息管理系統；

（六）最近三年內未受到新聞出版行政部門行政處罰，無其他嚴重違法記錄；

（七）除出版物發行企業依法設立的從事批發業務的分公司外，批發單位應為公司制法人。

二、河南省信陽市出版物批發單位設立所需資料：

1.申請書，載明單位的名稱、地址、法定代表人或者主要負責人的姓名、住址、資本來源、資本數額等；

2.《河南省出版物經營許可證登記表》請到河南省新聞出版局或者http://www.tmdps.cn處下載打印后填寫

3.名稱預先核準通知書； 4.注冊資本信用證明；

5.經營場所的情況及使用權證明； 6.企業章程；

7.法定代表人或者主要負責人身份證明；

8.法定代表人或者主要負責人的職業或者技術資格證書；

9.相應計算機管理條件的證明材料（購買機器、軟件的發票原件）； 10.所在地市新聞出版行政部門審核同意文件 所提交的材料為復印件的，須加蓋申請單位公章。

三、河南省信陽市出版物批發單位設立流程：

1、申報材料報省新聞出版局行政審批服務中心；

2、省新聞出版局作出審批決定；

3、取件人憑有效身份證明和受理通知書領取辦理結果。

四、河南省信陽市出版物批發單位申辦時限： 20-45個工作日

河南省信陽市設立省內出版物連鎖經營企業的審批

一、河南省信陽市設立省內出版物連鎖經營企業的要求：

1、有確定的企業名稱和章程；

2、符合連鎖經營的組織形式和經營方式；

3、注冊資本不少于300萬元；

4、有10個以上的直營連鎖門店；

5、有與出版物連鎖經營業務相適應的組織機構和發行人員，至少一名負責人應當具有中級以上出版物發行員職業資格或新聞出版總署認可的與出版物發行專業相關的中級以上專業技術資格；

6、有與出版物連鎖業務相適應的設備和固定經營場所，其中樣本店的經營面積不低于500平方米；

7、具備相應的計算機管理條件和健全的管理制度，并具有符合行業標準的信息管理系統；

8、最后三年未受到新聞行政管理部門處罰，無其他嚴重違法紀錄；

二、河南省信陽市設立省內出版物連鎖經營企業的申請資料：

1.申請書，載明單位的名稱、地址、法定代表人或者主要負責人的姓名、住址、資本來源、資本數額

2.《河南省出版物省內連鎖經營申請表》請到河南省新聞出版局或者http://www.tmdps.cn處下載打印后填寫 3.企業章程

4.注冊資本信用證明 5.開店計劃

6.總部和連鎖門店經營場所名單及使用權證明 7.法定代表人或者主要負責人的身份證明

8.法定代表人或者主要負責人的職業或者技術資格證書 9.相應計算機管理條件的證明材料

10.總部所在地市新聞出版行政部門審核同意文件 所提交的材料為復印件的，須加蓋申請單位公章。

三、河南省信陽市設立省內出版物連鎖經營企業的申辦流程：

1、申報材料報省新聞出版局行政審批服務中心；

2、省新聞出版局作出審批決定；

3、取件人憑有效身份證明和受理通知書領取辦理結果。

四、河南省信陽市設立省內出版物連鎖經營企業的辦理時限： 20-45個工作日

河南省信陽市申辦出版物全國連鎖經營單位設立審批

一、河南省信陽市申辦出版物全國連鎖經營單位設立要求：

1、有確定的企業名稱和章程；

2、符合連鎖經營的組織形式和經營方式；

3、注冊資本不少于 1000 萬元；

4、有 10 個以上的直營連鎖門店；

5、有與連鎖經營業務相適應的發行專業人員，法定代表人或者主要負責人應當具有中級以上出版物發行員職業資格或新聞出版總署認可的與出版物發行專業相關的中級以上專業技術資格；

6、總部及其門店有與其業務相適應的經營場所，其中樣本店的經營面積不低于 500平方米；

7、具備相應的計算機管理條件和健全的管理制度。

二、河南省信陽市申辦出版物全國連鎖經營單位設立所需資料：

1.《設立出版物全國連鎖經營單位申請表》請到河南省新聞出版局或者http://www.tmdps.cn處下載打印后填寫 2.組織機構和章程

3.注冊資本信用證明文件

4.企業經營狀況及連鎖經營計劃

5.企業《出版物經營許可證》和《營業執照》復印件，10個直營門店的《出版物經營許可證》復印件及經營場所使用權證明

6.法定代表人或主要負責人的身份證明 7.法定代表人或主要負責人的從業資格證書 8.計算機管理情況證明材料

所提交的材料為復印件的，須加蓋申請單位公章。

三、河南省信陽市申辦出版物全國連鎖經營單位流程：

1、申報材料報省新聞出版局行政審批服務中心；

2、省新聞出版局作出審批決定；

3、取件人憑有效身份證明和受理通知書領取辦理結果。

四、河南省信陽市申辦出版物全國連鎖經營單位辦理時限： 90-120個工作日