第一篇：小區車輛管理辦法

小區車輛管理辦法

車輛進出管理

第一條 小區安裝停車場管理系統（以下簡稱：系統）實行車輛智能化管理。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。

第二條 實行來訪車輛登記制度。來訪車輛應登記后，駛離時在小區出口處付費。

第三條 前來小區執行公務的警車等車輛后出入小區可免繳費。

第四條 小區車位滿位，安保員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區。

車輛行駛管理

第五條 小區主干道實行單向行駛。司機必須依照交通標識的指示路線行駛，不得逆向而行。

第六條 為了保持小區的安寧，小區內車輛不準鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠光燈；小區道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。

第七條 進出小區內車速不得超過每小時5公里。

車輛停放管理

第八條 車位的設置。停車位分為固定車位與臨時車位二種，統一編號。固定車位標有車牌號，供小區已購車位和已租車位居民停車。臨時車位無車牌號標志，主要供外來臨時車輛停車。

第九條 車輛的停放。小區車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經安保員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

第十條 車位的申請。無欠費記錄的車輛使用人，小區居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證等到物業公司辦理固定車位登記手續；每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶，經批準后可以申請登記，按第二個固定車位的停車費標準繳費。但無車位居民應優先考慮。

第十一條 車位的登記。車位使用人應及時辦理登記手續，簽訂車輛停放協議，繳費，領取停車證（置于車輛擋風玻璃右側內）。手續辦理不完備不能領取停車證，也不得使用固定車位。

第十二條 車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人，經物業公司同意后并按規定辦理變更手續。

第十三條 車位的退還。車位為全體業主的共有資源，業主產權轉讓、租賃戶更變等，應及時到服務中心辦理退還手續，不得擅自轉讓車位。一旦發現，將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。

停車收費管理

第十四條 停車費標準。

第十五條 逾期未繳費，無故逾期七天以上禁止車輛進入小區，逾期十五天以上收回車位另行安排。

笫十六條 物業公司應加強管理，改善服務，規范收費。收費后應向繳費人出具繳費憑證。繳費人應妥善保存繳費憑證備查。堅決杜絕侵占停車費和權錢交易等行為。

違規處理管理

第十七條 小區車輛管理以疏導為主，處罰為輔。由物業公司管理為主，居委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合，各方齊抓共管，必顯成效。

第十八條 有下列行為者，報請公安部門處理：在小區內強行逆向行駛的；故意將車輛停放在小區大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區內行駛途中或停車時發生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從安保勸阻和解釋，企圖強行闖入小區的。

第十九條 有下列行為者收回停車證，停止使用固定車位或禁止車輛來訪。經查確系偽造或仿冒、出售或轉借停車證；不服從車管員與安保勸阻而多次違規停車或行駛的。

第二十條 因停車或行駛不當，造成小區公共設施、草坪和道路損壞的，按實價賠償。

第二十一條 對在小區內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為，安保員應及時予以制止。制止無效時，應將違規車輛的車牌號及違規情節報告物業公司服務中心備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區。

第二十二條 物業公司應監督檢查工作人員執行本辦法的情況，對管理不力，放任自流，擅自放入不該進入小區的車輛、放行應收費的車輛，弄虛作假、侵占停車費與權錢交易等行為，將依照該公司相關規章制度予以警告、罰款直至辭退處理。

第二篇：小區車輛管理辦法

菊香苑小區車輛管理辦法(討論稿)

作者: guest_2728(weedy)時間: 2008-06-22 10:45:28 | [回復] [發表] [<<] [>>]

因小區停車收費，一些業主與保安沖突，已經不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發到社區網站上，也是希望通過社區的協調，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設好！

申明：

1、首先感謝南太湖——碧浪苑小區為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費進行了修改。

2、本管理辦法須具務一個前置條件：即成立業主委員會。

3、懇請物管處的領導在命令保安站門口攔車收費時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費”這塊肥肉，卻沒有任何相應的管理制度。有了物價局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區的臨時泊位可以收費，并不是說物管只要派個保安攔車收費就結了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實可行的管理制度，明確業主和物管之間的權利義務，確保全體業主的合法權益不受侵犯。菊香苑小區車輛管理辦法(討論稿)為了維護菊香苑小區全體業主的合法權益和保障小區道路暢通以及車輛停放規范有序，共同創建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環境，根據廣大業主的要求，經業主大會決定，受業主委員會委托，特制訂本辦法。第一章 車輛進出小區管理

第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區的業主（或物業使用人）憑借房屋產權證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復印件）到菊香苑物業管理處辦理登記手續，經核實同意后，統一發放《菊香苑小區機動車輛出入證》，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。

第二條 汽車一律憑《出入證》進出小區，《出入證》應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。

第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業主的地址、姓名，由管理人員登記核實后方可準許進入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進入。

第四條 本小區23:00時——次日5:00時禁止出租車進入（除本小區業主的出租車，并符合條件，已分發《出入證》的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業主或來訪者，在向保安人員說明業主（或被訪者）的地址、姓名，經管理員登記核實后方準許進入，但出租車不得長時間在小區滯留。第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區內，須提前與小區物業管理處（或管理人員）聯系，并在指定區域停放，裝卸完畢應立即駛出小區。駛出小區的車輛攜有大件物品時，應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業主本人到場說明情況后放行。

第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區。否則，所造成的一切后果由車主（或業主）自行負責。

第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進入小區（垃圾清運車除外）。遇業主搬家或運送大件物品，在向管理人員說明業主的地址、姓名，經管理人員核實后，方可進入。其它特殊情況，經小區物業管理處同意方可進入。

第八條 租用小區車庫作為倉庫從事經營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理《菊香苑小區機動車輛出入證》方可進出小區。

第九條 特種車輛（因執行公務進入小區外），參照來訪車輛執行。

第十條 嚴禁貨車在19：00－次日8：00、12：00－14：00兩個時間段內進入小區裝卸貨物。購有貨車的業主，如確需進入小區停泊，應按指定地點停放，以免影響小區內業主的正常休息。

第二章 機動車行駛管理

第十一條 所有進入本小區的車輛應遵守各項規章制度。機動車在小區內行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優先的原則。第十二條 禁止在小區內進行機動車輛的教練。第三章 停車泊位管理

第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協議》。小區泊位收費標準為：1.25噸（含）以上車輛300元/月?輛，小轎車100元/月?輛，1.25噸以下其他車輛150元/月?輛，臨時停車2小時內免收，超過2小時按4元/小時?輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月?輛。以上收費標準不含保管責任。停車泊位費扣除合理、必要的相關管理費用外，歸全體業主所有，應用于公共設施的維修、養護，業主大會另有約定的除外。物業管理處應對該筆費用單獨列項，并于每年1月15日、7月15日前向全體業主公布上半收支情況。

第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續先后順序和業主的住址就近進行分配，特殊情況下可采取統籌抽簽的分配方法。第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業主原則上不參與分配地面停車泊位。第四章 車輛停放管理

第十六條 進入小區范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區綠化、公共設施設備造成損失的車輛，將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。是本小區業主違規由業主繳納；來訪者違規，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業主繳納。第十七條 為確保廣大業主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規定泊位內，車位費高于一般車輛。

第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條 停放在小區的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負責。小區內全體業主均有權監督和制止。第二十條 嚴禁車輛在小區內洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環境。第二十一條 小區中心廣場是小區居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴禁機動車輛進出和停放。第二十二條 停放車輛，應自覺停放在自己的車位內，占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規定的車位內整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業主，機動車應當停入庫內。第五章 違反規定行為處理措施

第二十四條 違反本《辦法》的車輛，管理人員有權予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。

第二十五條 車輛嚴禁在小區內亂停亂放，對于違反小區車輛停放管理規定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。第六章 其他

第二十六條 凡進出本小區的機動車必須遵守本《辦法》。物業管理處應認真履行職責，嚴格執行，大膽管理。

第二十七條 業主在申請辦理本小區機動車出入證（停車泊位證）時，應認真學習本《辦法》，并簽署停車協議，承諾自覺遵守本規定，如違反本規定，愿意按規定接受處理。第二十八條 全體業主應共同維護本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實尊重管理人員的管理。

第二十九條 對違反本《辦法》的行為，小區內任何業主都有勸阻、投訴的權利和義務。第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關規定執行。第三十一條 本《辦法》自公布之日起執行，由菊香苑物業管理處負責實施。在試行過程中，業主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。

小區停車須知

本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯

為了加強小區固定機動車輛的管理，維護小區內交通秩序，保持小區的安靜，保證消防通

道暢通，特制定：

1、凡進出小區的固定車輛，請配合門崗保安的工作。

2、進出小區的車輛必須按固定路線行駛，執行限速5公里的規定，注意避讓行人，禁止鳴

笛。

3、車輛禁止停放在小區的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理

4、車輛司機因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區路面、綠化花木、房屋及公共設施，須聽候交通管理部門和本小區管理人員的處理，一

切損失由肇事人負責賠償。

5、嚴禁易燃易爆及危險物品進入小區。

6、嚴禁在小區內試剎車、練習、修理車輛，洗車應到小區外專業洗車點進行清洗，以免破

壞路面。

7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關好，請不要在車內存放貴重物品

8、愛護停車場的設施設備，不得亂丟雜物。

9、由于小區建設年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡

量縮短前后車距離，以便增加停車數量。

10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家

都是鄰居互相照顧一下嘛。

小區停車須知

本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯

為了加強小區固定機動車輛的管理，維護小區內交通秩序，保持小區的安靜，保證消防通

道暢通，特制定：

1、凡進出小區的固定車輛，請配合門崗保安的工作。

2、進出小區的車輛必須按固定路線行駛，執行限速5公里的規定，注意避讓行人，禁止鳴

笛。

3、車輛禁止停放在小區的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理

4、車輛司機因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區路面、綠化花木、房屋及公共設施，須聽候交通管理部門和本小區管理人員的處理，一

切損失由肇事人負責賠償。

5、嚴禁易燃易爆及危險物品進入小區。

6、嚴禁在小區內試剎車、練習、修理車輛，洗車應到小區外專業洗車點進行清洗，以免破

壞路面。

7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關好，請不要在車內存放貴重物品

8、愛護停車場的設施設備，不得亂丟雜物。

9、由于小區建設年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡

量縮短前后車距離，以便增加停車數量。

10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家

都是鄰居互相照顧一下嘛。

和平家園小區車輛管理規定(征求意見稿)

為規范小區車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據《物業管理條例》等有關規定，結合和平家園小區實際情況，特制定本規定：

一、和平家園小區地面停車位的產權歸全體業主所有，小區停車位分地上車位和地下車位，本小區地面停車位僅限本小區業主（實際使用人）車輛有償停放，本小區以外車輛不得租用小區停車位。

二、和平家園小區地面停車位的使用管理辦法，由業主大會或由其授權委托的執行機構業主委員會制定，物業管理公司具體實施，本辦法一經確定，本小區全體業主（實際使用人）以及物業公司都應遵守執行。

三、小區地面停車位實行“有償租用，相對固定”的原則，實施方法如下：

1、小區內一戶一車的業主憑產權證或購房合同，業主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業管理公司進行登記，確認車位號，辦理租用車位的相關手續。

2、有兩輛車以上的業主（使用人）在保證一戶一車的業主（使用人）車位確定后，因園區車位數量有限，所以第二輛車不辦理固定車位，請停放在園區外或購買地下車位，不得占用他人車位或在小區內亂停亂放。

3、已購買地下車位及地上車庫的業主憑產權證或購房合同，業主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業管理公司進行登記，辦理相關車輛通行證（交工本費），并將通行證置放前擋風玻璃醒目位置，憑此證進出小區，持此證只能停地下車位或地上固定車庫，不得占用地面車位或長時間在地面停放，時間不能超過半小時。

4、訪客車輛禁止進園區。

5、和平家園小區車輛通行證只限和平家園小區業主（使用人）車輛使用。不得偽造，一經發現除沒收外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單。不得進入和平家園小區，情節嚴重者報公安機關處理。

6、小區內嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區，應沿規定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應整齊駛入指定停放位置，不得堵塞消防通道、進出車路口。

7、對于違章停放的車輛，物業管理處有權清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業管理處有權對當事人進行處罰。

8、進入小區車輛必須按交通標志指示行駛，服從交通員指揮。

9、嚴禁在小區道路上學習駕駛和試車。

10、對違反《小區停車管理規定》停車的業主，將取消下一的車位分配資格。

11、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。

12、如小區發生交通肇事，應立即停車搶救傷員和維護現場秩序，并聯系相關部門處理。

13、小區內設立社區不文明行為公示欄，對不文明停車現象進行拍照，并予以公示，廣大業主監督執行。

14、進入小區車輛司機必須遵守安全防火規定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區。

15、為保證車輛財產的安全，應鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現金留在車內；車輛通行卡應隨身攜帶不得放在車內；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區，如有違反，乙方應承擔相關責任。

16、乙方應妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產的安全，不得將車輛通行卡轉租或轉借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應交付補卡費，因未及時掛失而產生的后果，由乙方承擔相關責任。

17、不得將停車位轉租或轉借給他人。

18、承租的停車位只用于停放機動車輛。

19、停放的機動車輛變更時，應告知甲方。

20、不得影響其他車位上停放的車輛的安全和正常通行。

21、在停車位內修理車輛或清洗車輛須經甲方許可。

22、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動。

四、貨車及搬家車管理

1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區。如確有施工需要，需得到物業公司及業主委員會同意方可進入。

2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區內，須提前與物業公司聯系，并在指定區域停放，裝卸完畢應立即駛出小區。

3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區。

4、業主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經物業公司得到確認后方可出行。

五、出租車管理

1、本小區出租車車主為業主的，到物業公司辦理停車立戶手續，享有和其它車主同等權利，并遵守小區的各項規章制度。

2、非本小區業主空載出租車不得進入小區，載人或載貨出租車經物業公司同意后方可進入并不得長時間在小區滯留、更不得在小區內停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。

3、進入小區的出租車應遵守本小區的各項規章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔，給小區造成一定影響的應追究相應責任。

六、特種車輛管理

1、特種車牌車輛，除因執行公務進入小區外，其他時間一律按外來車輛執行。

2、進入小區的特種車輛，小區門崗一律準予通行，并做好記錄。

3、小區內巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區域停放，處理完公務后駛離小區。

4、各種兒童玩具車輛的音樂聲，在騎玩時，不得大聲擾民。

七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理

1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區。

2、住戶的自行車、摩托車應放入車棚內，不得隨意存放。

八、物品搬出/入管理

1、業主若將物品搬出小區，需提前到管理處辦理手續，填寫《物品出入放行條》，由管理處簽署確認后予以放行。

2、業主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。

3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。

4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產設施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。

5、搬運過程中，應注意保持環境衛生，不大聲喧嘩，以免影響小區的整潔和其他業主的正常生活。

6、為配合轄區民警和社區的工作，對人口進行有效控制，居住區業主搬出/入的登記內容可供轄區警、社區在必要時參考。

九、地面停車位分配原則：

1、地面車位屬小區全體業主共同使用；

2、每年進行一次統籌抽簽分配的辦法；

3、各樓所能分配車位數量按小區車位總數量與各樓總戶數的比例進行分配；

4、停車位置按各樓周邊停車場就近分配；

5、凡不屬于小區業主的私家車輛，及本小區租房的車輛不參與地面車位分配，若需停車到地下車庫停放；

6、車位選定以誰先簽合同交錢誰先選車位或各樓抽簽方式確定。

十、保安職責

1、門崗：

1)車輛進出，門崗安全員應認真核實“通行證”，是小區車輛，應立即開閘放行并敬禮。

2、車輛管理員：

1)熟悉管理區域車輛停放自然狀況：車型、牌照號、車位號、車主的樓號、單元、房號。2)定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關閉。車輛外觀有無明顯擦痕，做好相關的日登記工作，若發現異常及時與車主聯系，并向當班領導匯報。3)車輛駛入、離車位時，要協助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。

4)當接到門崗通知，本區域有臨時外來、訪客車輛，要積極接待，妥善安排好臨時停車，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨時與之聯系，移動車輛。5)協助保潔員做好車位的保潔工作。

十一、為了小區環境的整潔美觀，以及車位資源的充分利用，停車位上不得裝車位鎖。已裝車位鎖的業主，請顧全大局，自行拆除。

和平家園小區是全體業主的家園，小區內車輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業主，嚴于律已，共同遵守來實現，讓我們共同努力，營造實現安全、整潔、和諧、美麗的家園。

遼寧中維物業管理有限公司

和平家園管理處 2007年5月15日

菊香苑小區車輛管理辦法(討論稿)

因小區停車收費，一些業主與保安沖突，已經不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發到社區網站上，也是希望通過社區的協調，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設好！

申明：

1、首先感謝南太湖——碧浪苑小區為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費進行了修改。

2、本管理辦法須具務一個前置條件：即成立業主委員會。

3、懇請物管處的領導在命令保安站門口攔車收費時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費”這塊肥肉，卻沒有任何相應的管理制度。有了物價局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區的臨時泊位可以收費，并不是說物管只要派個保安攔車收費就結了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實可行的管理制度，明確業主和物管之間的權利義務，確保全體業主的合法權益不受侵犯。菊香苑小區車輛管理辦法(討論稿)為了維護菊香苑小區全體業主的合法權益和保障小區道路暢通以及車輛停放規范有序，共同創建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環境，根據廣大業主的要求，經業主大會決定，受業主委員會委托，特制訂本辦法。第一章 車輛進出小區管理

第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區的業主（或物業使用人）憑借房屋產權證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復印件）到菊香苑物業管理處辦理登記手續，經核實同意后，統一發放《菊香苑小區機動車輛出入證》，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。

第二條 汽車一律憑《出入證》進出小區，《出入證》應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。

第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業主的地址、姓名，由管理人員登記核實后方可準許進入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進入。

第四條 本小區23:00時——次日5:00時禁止出租車進入（除本小區業主的出租車，并符合條件，已分發《出入證》的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業主或來訪者，在向保安人員說明業主（或被訪者）的地址、姓名，經管理員登記核實后方準許進入，但出租車不得長時間在小區滯留。第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區內，須提前與小區物業管理處（或管理人員）聯系，并在指定區域停放，裝卸完畢應立即駛出小區。駛出小區的車輛攜有大件物品時，應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業主本人到場說明情況后放行。

第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區。否則，所造成的一切后果由車主（或業主）自行負責。第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進入小區（垃圾清運車除外）。遇業主搬家或運送大件物品，在向管理人員說明業主的地址、姓名，經管理人員核實后，方可進入。其它特殊情況，經小區物業管理處同意方可進入。

第八條 租用小區車庫作為倉庫從事經營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理《菊香苑小區機動車輛出入證》方可進出小區。

第九條 特種車輛（因執行公務進入小區外），參照來訪車輛執行。

第十條 嚴禁貨車在19：00－次日8：00、12：00－14：00兩個時間段內進入小區裝卸貨物。購有貨車的業主，如確需進入小區停泊，應按指定地點停放，以免影響小區內業主的正常休息。

第二章 機動車行駛管理

第十一條 所有進入本小區的車輛應遵守各項規章制度。機動車在小區內行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優先的原則。第十二條 禁止在小區內進行機動車輛的教練。第三章 停車泊位管理

第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協議》。小區泊位收費標準為：1.25噸（含）以上車輛300元/月?輛，小轎車100元/月?輛，1.25噸以下其他車輛150元/月?輛，臨時停車2小時內免收，超過2小時按4元/小時?輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月?輛。以上收費標準不含保管責任。停車泊位費扣除合理、必要的相關管理費用外，歸全體業主所有，應用于公共設施的維修、養護，業主大會另有約定的除外。物業管理處應對該筆費用單獨列項，并于每年1月15日、7月15日前向全體業主公布上半收支情況。

第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續先后順序和業主的住址就近進行分配，特殊情況下可采取統籌抽簽的分配方法。

第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業主原則上不參與分配地面停車泊位。第四章 車輛停放管理

第十六條 進入小區范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區綠化、公共設施設備造成損失的車輛，將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。是本小區業主違規由業主繳納；來訪者違規，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業主繳納。第十七條 為確保廣大業主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規定泊位內，車位費高于一般車輛。第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條 停放在小區的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負責。小區內全體業主均有權監督和制止。第二十條 嚴禁車輛在小區內洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環境。第二十一條 小區中心廣場是小區居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴禁機動車輛進出和停放。第二十二條 停放車輛，應自覺停放在自己的車位內，占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規定的車位內整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業主，機動車應當停入庫內。第五章 違反規定行為處理措施

第二十四條 違反本《辦法》的車輛，管理人員有權予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。

第二十五條 車輛嚴禁在小區內亂停亂放，對于違反小區車輛停放管理規定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。第六章 其他

第二十六條 凡進出本小區的機動車必須遵守本《辦法》。物業管理處應認真履行職責，嚴格執行，大膽管理。

第二十七條 業主在申請辦理本小區機動車出入證（停車泊位證）時，應認真學習本《辦法》，并簽署停車協議，承諾自覺遵守本規定，如違反本規定，愿意按規定接受處理。第二十八條 全體業主應共同維護本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實尊重管理人員的管理。

第二十九條 對違反本《辦法》的行為，小區內任何業主都有勸阻、投訴的權利和義務。第三十條 本《辦法》未及事項按國家有關規定執行。

第三十一條 本《辦法》自公布之日起執行，由菊香苑物業管理處負責實施。在試行過程中，業主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。關于更換“機動車出入證”的通知

各位業主：

您好！

為了保證小區車輛出入的有序管理，從2007年5月1日開始，將啟用新車證，舊車證同時作廢。換證事宜如下：

1、辦證日期2007年4月1日至4月30日止，車證辦理收取工本費5元。

2、小區機動車出入證辦理只針對小區業主家中自己擁有的車輛。辦證時業主需攜帶行駛本、駕駛本，填寫車輛登記卡，經工作人員核實后辦理。

3、凡業主親屬或租住人員辦理臨時出入證，必須持有業主證明。

4、凡在車輛出入證正常使用期間，中途退場的，要及時退還車輛出入證件，不得轉借他人。

5、車證辦理只限小區的小型車輛，凡大型車輛及貨車一律不得辦理。

對進出小區的外來車輛，實行《出入記錄卡》登記制度，望積極配合門衛做好登記、檢查、核對工作。并按指定位置停放車輛。

謝謝您的合作！

2007

北京華泰物業管理有限責任公司 年3月29日

第三篇：小區車輛管理辦法（精選）

******小區車輛進出停放管理辦法

總 則

第一條 為規范小區機動車的停放與行駛，維護小區環境，保障小區內各方的合法權益，根據國務院《物業管理條例》、《**市住宅物業管理區域機動車停放管理暫行規定》和《住宅物業管理區域機動車停放收費管理規定》等法律法規，結合小區實際情況，特制定本辦法，作為本小區車輛秩序管理的依據。小區全體住戶、外來訪客及物業工作人員等必須共同遵守。

第二條 本辦法由**小區（以下簡稱：小區）業主委員會討論通過，委托小區物業公司組織實施。小區內所有車輛使用人應接受物業公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的行駛管理與停放引導。

第三條 小區固定車位實行有償使用，固定車位進行公開拍賣。車輛使用人在小區泊車應交納停車管理費。

第四條 物業公司負責停車區域環境衛生及秩序維護工作。對違反規定、亂停亂放的車輛發生的損失由車輛所有人自行負責。

車輛進出管理

第五條 小區安裝停車場智能管理系統實行車輛智能化管理。所有車輛進出小區須持**小區車輛IC卡（以下簡稱：IC卡）刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛人員皆應主動配合車管員的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車主負擔。

第六條 IC卡實行一車一卡制。不得轉讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準進出小區。

第七條 IC卡僅限小區居民及小區內單位工作人員持有，申辦車位登記手續時領取，在有效期內使用。

第八條 外來車輛臨時進出、停放小區實行登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡，持卡進入。駛離時在小區出口處驗卡、車、卡一致，交卡后通行。

第九條 外來車輛進入、停放小區超過半小時的收取車輛管理費，不足半小時的不收費。前來小區執行公務的警車等車輛出入小區可免繳費。

第十條 領取IC卡時需繳押金100元（退卡時退還押金），IC卡遺失或損壞的，應及時補辦。補辦時應繳成本費100元。

第十一條 非小區居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經允許禁止進入小區。

第十二條 小區車位滿位，車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區。

車輛行駛管理

第十三條 小區設東西兩個大門供車輛進出，司機必須依照交通標識的指示路線行駛。

第十四條 為了保持小區的安寧，小區內車輛不準鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠光燈；小區道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。

第十五條 進出小區內車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。

車輛停放管理

第十六條 車位的設置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標志，主要供外來車輛臨時停車。

第十七條 車輛的停放：小區車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

第十八條 車輛進入小區時應保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。

第十九條 停放小區（車庫）的車輛，停放完畢后，業主必須將車門鎖好，并將車內的貴重物品、重要文件、現金等隨身攜帶，若放在車內出現丟失造成損失由個人自負。小區內停放的車輛應自行保險，物業公司只提供停車場地租賃和秩序維護服務，對車輛任何破壞丟失現象均不承擔任何責任。如車主有特殊要求，可另選擇停車服務，單獨簽署協議。

第二十條 小區居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發票等到物業公司辦理IC卡申請登記手續；小區內單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發票辦理申請登記手續。

違規處理管理

第二十一條 小區車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業公司管理為主，業委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。

第二十二條 有下列行為者，報請公安部門處理：故意將車輛停放在小區大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區內行駛途中或停車時發生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區的。

第二十三條 有下列行為者，收回IC卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經查確系偽造或仿冒、出售或轉借IC卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規停車或行駛的。

第二十四條 因停車或行駛不當，造成小區公共設施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。

第二十五條 對在小區內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為，車管員應及時予以制止。制止無效時，應將違規車輛的車牌號及違規情節報告物業公司管理部備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區。

******物業公司 二〇一二年十月十日

第四篇：小區巡邏車輛管理辦法

保安電動巡邏車駕駛規程及管理辦法

為了充分發揮和利用電動巡邏車快速高效的作用，切實提升安全防范效果，特制定保安電動巡邏車駕駛規程及管理辦法。

1、電動巡邏車僅限保安使用，第一責任人為管理處主任，主管為使用期小區保安隊長，負責巡邏車使用監督，日常保養監督，駕駛員培訓；駕駛員由保安隊長在院內巡邏保安人員中任用，駕駛員上崗前必須經過電瓶車駕駛培訓。

2、駕駛員必須按照使用說明正確駕駛電動巡邏車，并負責巡邏車的電瓶充電、保養維護、故障報修和衛生清潔，保持車輛良好的使用狀態和車容車貌。

3、電動巡邏車列入保安交接范圍。管理處相互移交或者白班夜班使用者交接班移交時，鑰匙，隨車工具、車輛狀況等交接情況需記錄在值班記錄上，出現異常情況，第一時間報告車輛責任主管。

4、電動巡邏車只用于小區安保巡邏，巡視期間必須按照規定巡邏線路、巡邏時間巡邏，不得駛出規定區域，最高時速不得超過每小時15公里，并打開警燈。

5、巡邏時間及巡邏路線暫定為：

①巡邏時間每日4次，白班上下午各一次，上午：10:00～11:00，下午：15:30～16:30，夜班巡邏兩次：22:00～23:00，凌晨3:30～4:30。

②巡邏線路：B區院內→11#樓院內→瓦場街→F區院內→沿河街→D區院內→B區院內；F區D區依次循環。

③先從B區開始使用，再到F區和D區，每4個月輪流一次。巡邏時，車上要保證2名保安同時巡邏。

6、巡邏車嚴禁挪作他用，一經發現，從嚴處罰當事人和負責人。巡邏車巡查期間，駕駛員需遵守交通法規，不違章行駛，加強自我安全保護意識，確保安全文明行車。巡邏完畢后停放在規定位置。

7、駕駛員在停車時需將電動巡邏車靠路邊停放；與人交流時需下車，不得坐在車上與對方交流；車輛不得違章攜帶與值勤巡視無關的人員和物品；

8、車輛發生交通事故、被盜、損壞等要及時上報，不得私自處理或隱瞞不報；事故責任認定“誰駕駛、誰負責”。酒后駕魯莽駕駛造成事故的，由駕駛員本人負責。

9、本辦法即日起執行，請遵照執行，如違反上述規定，公司將視情節對當事人按日常考核辦法處理。

第五篇：公示小區車輛管理辦法

福建順昌三松物業管理有限公司

蝶景灣小區車輛管理辦法

尊敬的蝶景灣業主：

1小區所有車輛只能停放固定的車位、車庫上（含地下車位），路面主干道和輔道、樓棟間均不能停放，屆時車主配合物業車管人員引導、指揮；

2、小區均安裝車輛識別系統，未租、未購車位的車輛和未辦理月租的車 輛，視為臨時車輛到門崗由保安人員登記按指定車位停放才能進入小區。

3、對于地下已售及出租車位采取一位一車制，多出的車牌號碼將不入錄車管系統。已售車位如需更換車牌號碼的收取工本費5元/次。

二、地面車位、地下車庫的分配原則及方式：

1、以現有車輛為依據，小區實行有償、有序停車；

2、路面車位一戶僅限一車位(已購車庫、車位挪作他用的，不參與路面車位租賃)；

3、收費標準：《三松物業服務收費管理辦法》

1）露天車位及路邊車位停放費：100元/月/個；

2）地下車位租賃：200元/月/個（含車位服務費）；

3）外來訪客臨時車輛收費標準：30分鐘內免費；超過30分鐘至3小時收3元；超過3小時至10個小時收6元；全天及過夜12元(單日收費為12元)。

4）對于露天142個停車位采用黃標標識區分：繳費時間為6個月至12個月使用黃標標識區分，6個月送1個月，12個月送2個月，將不在設置地鎖。

四、工作要求：

暫定2018年7月15日起對不繳納停車費的車輛，門崗不予放行，嚴格執行收費管理制度。對故意堵車、破壞崗亭公共設施、侵犯值班安保人員等不文明行為產生的后果由肇事者負全責，情節嚴重的我司將依法追究法律責任。對不配合工作人員指揮的車輛，如、臨時車輛即停即走，限制20分鐘如不聽勸阻者，將采取張貼車管溫馨提示，如40分鐘不聽勸阻者，貼違停告知書；如60分鐘不聽勸阻者，貼報紙；如80分鐘不聽勸阻者，將采取鎖車處理等步驟，同時將您的愛車納入小區黑名單限制進入本小區）。

福建順昌三松物業管理有限公司

2018年6月22日

福建順昌三松物業管理有限公司