第一篇：國際資產配置變動推動美國投資移民熱潮 !

國際資產配置變動推動美國投資移民熱潮！

2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式出臺實施。業內人士普遍認為：短時間內，該政策的調整將不可避免的引發多套房產持有者集中拋售房產，或引發新一輪的房價下跌潮。與此同時，以李嘉誠為代表的財富階層，開始把資產配置由國內轉移到海外投資。兆龍移民專家分析：高凈值人群資產配置變動，尤其是海外投資配置受熱捧，無疑會加速投資移民熱，再次掀起美國投資移民新一輪熱潮。

實際上，隨著資本全球化時代的到來，高凈值人群跨境多元化配置的需求日益顯著。根據招行與貝恩聯合發布的《2013中國私人財富報告》顯示：在受訪者中，超過30%的高凈值人士、超過50%的超高凈值人士持有境外投資，且未來兩年內，預計進行跨境多元化資產配置的高凈值人數會進一步增加。

在已持有境外投資的高凈值人群中，有將近60%的受訪者表示未來會進一步增加境外投資金額。在目前沒有境外投資的高凈值人士中，超過50%的受訪人士表示計劃未來開始境外投資。

高凈值人群進行海外投資的動力有三個方面：

第一，隨著境內外市場信息交流的增加，中國高凈值人群對境外投資市場逐步了解，受到境外市場多樣化的投資產品和投資區域的吸引，希望更多捕捉境外市場的投資機會。第二，由于世界不同區域經濟和主要投資市場間存在著此消彼長的關系，因此部分高凈值人士希望通過跨區域的多元化配置，達到一定分散、對沖風險的目的。

第三，出于子女出國受教育和移民生活的需要，部分高凈值人士未來一部分時間會停留在國外，因此增加境外資產配置成為必然需求。

許多中國投資者投資境外房產，以及通過美國EB-5投資項目獲得綠卡的移民行為，不僅是一項海外投資配置和投資的行為，也可以看做是一種希望借此獲得移民身份、展示個人成就和社會價值的“消費”。特別是在經歷過之前的經濟衰退和次貸危機等影響后，投資美國這類正處在復蘇初期的經濟體，無疑能給投資者帶來利潤可觀的回報。

一直以來，房地產都是中國富裕階層增值保值的投資利器，是公認的最安全的投資手段。在過去的幾年來，因房產投資獲得巨額收益的家庭不在少數，高居中國富豪榜前列的更是以地產界大鱷居多。近幾年來，中國投資人不斷在海外購買房產，大肆“攻城掠地”甚至一度被外媒驚呼“中國富人正在買下全世界”。從美國到歐洲，中國投資人不斷刷新著各國房產海外買家的記錄。其中，尤以在美國為甚。

面對漸成困境的中國投資環境，投資布局海外，已成為中國富裕階層財富規劃的共識。而投資移民美國，則是許多中國企業及富人邁出海外置業的第一步。尤其是當投資者面臨居留權壁壘，通過投資移民則能夠快速獲取美國居留權。所以說，目前的移民投資，無疑成為最方便快捷的資產配置方式。

兆龍移民專家分析，在美元走強、美元匯率即將進入快速上升通道的情況下，把人民幣資產轉換成美元資產，無疑是一種很好的資產配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區域中心法案到期等諸多復雜情況，而此時美國經濟的強勁復蘇，凸顯現階段可以稱為美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應對移民排期，規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資產配置的良機。關注微信號公眾號：zhaolongyimin 個人微信號：zhaolongyimin888

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第二篇：最新美國投資移民項目（范文模版）

本文由中國移民網提供

【項目介紹】——EB-

5美國投資移民是美國新移民法中職業移民項的第五類優先移民(Employment Based Fifth Preference)移民簽證，簡稱EB-5移民簽證，有關投資移民的法律是于1991年生效實施。

美國政府并于 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“地區中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)，將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”。使EB-5 成為

美國所有移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。為了使投資移民可以更為吸引投資者，1996年開始，移民局放松了不少條件，投資的方式和聘用工人的計算方式等，使投資者可以透過美國現有的投資基金進行投資，可以用借款的方式減少真正投資的數額等。

【項目特色】（地區中心項目）

一般而言，申辦投資移民人士最關心的問題無疑是申請資格是否容易？申請時間是否冗長？投資資金風險性 如何？對于這些人之常情的普遍關切點，前述關于EB-5的介紹應已充分說明此簽證在申請資格的寬松性與申辦時間的快速性上所具備的優點。除此之外，以下的 三大特色說明，相信可以讓有意于投資移民的申請人認識到此類項目在投資風險、資金安全與未來解除簽證條件等方面為投資人所提供的絕佳優勢。

1、投資資金有監管法令的保障

依據規定，投資人在遞交I-526申請表時，須將投資款項匯入指定銀行的監管賬戶（Escrow Account）內，因此對于不了解銀行業務運作的投資人而言，往往會擔心其資金的匯出是否代表該筆資金已交給方案公司，甚或是個別人士或企業。事實上，監管銀行就是本方案為投資人在移民申請尚未核準前，所特別開立的一個具有法律保障的銀行賬戶。

依據國際間銀行業者的監管作業精神，開立賬戶者和監管銀行訂有詳盡合約，規范匯入此賬戶的資金，將由銀行依合約暫行監管。另一方面，銀行須依據合約所訂條款，負責賬戶內投資人的投資金額應在何時、在何種條件下才可進行資金的撥出或返還。

因此，在本方案的監管合約中，投資人可了解我們對投資人的資金保管與撥付訂下了極嚴格完備的規范與保障。當投資人投資款項匯至監管銀行后，投資人此筆資金的保管與撥付將完全依照以下準則運作，以提供投資人資金的最高保障：

依據監管合約之規定，監管銀行（U.S、Bank National Association）負責監管投資款的移轉。監管賬戶只會在以下狀況發生時（以發生在先者為準），方可自監管賬戶釋出該筆款項予合伙事業為入資款項或歸還投資人。

◆投資人移民申請件I-526表通過美國移民局核準時，投資款項撥付予投資人所參與的有限合伙事業；

◆投資人移民申請件I-526表遭美國移民局駁回時，投資款項歸還投資人； ◆自投資人完成認購有限合伙事業之單位后屆滿12個月，如仍未獲美國移民局核準I-526申請時，則將投資款項歸還投資人。美國移民 http://ym.crjfw.com

由以上說明，投資人可以了解必須其移民申請被核準，該資金方可成為投資款，否則監管銀行將依約于最快時間內，將投資款項依規定返還給投資人，投資人完全不用擔心資金流向的安全性。

2、投資事業有專家把關

雖然投資資金流向有保障，但投資事業總有風險。有些謹慎的投資人曾經問道：“如果基金公司倒了，是否 代表我的投資可能會有血本無歸的時候？”我們要說的是，這樣的可能性是存在的。通常投資人是將資金投入自己所認購簽署參與的特定投資項目，而所有投資項目 的經營模式均為融資貸款給通過基金發起人所審核的企業，因此投資人的投資風險考慮關鍵完全是建立于投資項目中貸款發放對象的還款實力。移民中公司介

由此可見，美國EB-5投資移民項 目確實有一定的風險，選準投資項目就是關鍵。例如費城的PIDC過去數十年來的最大業務主軸即是從事融資貸款的業務，而賓州商務部（DCED）則是直接管 轄賓州經濟投資與貿易業務的政府單位，其業務職掌中便有對企業界提供融資貸款的業務，而他們所提供的投資項目，其經營模式也都采取相同的「融資貸款」投資 方式。因此，只要貸放對象具有極佳的債信評比與經營能力，就大大降低了投資風險。

3、未來簽證條件解除便利

一般投資者最關心的問題是其EB-5簽證屆滿二年時是否能順利讓美國移民局解除其簽證條件，因為他們 無法確知二年期滿其原始投資行為是否仍能符合美國移民局對創造十個就業機會的要求；另一方面，二年期滿，其投資金額的到位情況是否能符合美國移民局對50 萬美元投資門檻的認知標準。基于這些考慮因素，經濟特區的投資項目對投資人又具備了另一層面的特色與優勢。

由于法令規定，經濟特區的就業機會可以是「間接創造」，而并不要求「直接創造」，因此投資于經濟特 區，投資人不但無須煩惱「直接雇人」，也不用擔心二年后是否能在市場競爭下仍能保持員工雇用的實績。因為屆時項目發起人會從總體經濟的大方向，依據已通過 美國移民局審核同意的就業計算方式，以作為計算投資資金所創造之直接與間接就業機會的基礎，因此，每個投資項目的有限合伙人（即移民申請人）均可分配到足 夠的就業人數。另一方面，由于每個投資項目所定的融資期限均以五年為期，因此當二年期滿要解除綠卡條件時，由于投資資金仍分毫未動的投資于美國境內，投資 人當可完全符合綠卡條件的解除資格，而于二年后順利轉換成永久性綠卡。

【申請條件】

EB5對申請人的資格條件制定得相當寬松，投資人無須受任何商業背景、年齡、教育程度 以及語言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來源合法即可。而且此資金不要求要通過自己經營企業所得，也可以是繼承或者贈與。此移民類別的特色是“全家 移民”，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時申請移民。

（1）投資人必須年滿 21 歲

（2）投資人不必有任何學歷，經商或工作經驗的背景

（3）投資人必須擁有50萬美金的資產證明（不須由申請人本身累積取得，贈與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當的途徑。）

（4）投資人必須已經或正積極投入規定的投資金額

（5）投資人身體健康，無犯罪記錄

【申請步驟】

1、評估并設立美國公司或“有限合伙事業公司”或者地區性投資項目，約2個月

2、向移民局遞交I－526表，申請投資移民批準，約3個月

3、移民局批準后，申請人材料轉交NVC即全美簽證中心處理綠卡號，最后由美國駐廣州總領館給申請人4號文件袋，即面試通知。約6個月

4、等待廣州總領館面簽，獲得簽證。約1個月

【投資類型】

按照EB-5投資項目的目的劃分：

Ⅰ、移民型項目（以資金安全為基礎，以移民為目的）

以美國的賓夕法尼亞州（賓州）和美國南達科他州（南州）為代表的一批ＥＢ－5經濟特區投資移民項目一般由美國官方機構、專業基金公司共同發 起，這些項目基于美國移民法案的精神，為廣大海外投資人提供移民美國的機會。這些投資移民項目基本上都是由政府部門協同運作，在當地挑選信用等級良好、歷 史悠久的實力派公司進行參與，并由這些公司以自有資產為海外投資人提供等額或超額抵押擔保，以保證投資人的資金安全。

美國的投資移民申請人大都是以移民為最終目的，并不是為了通過投資追求未來的超額利潤，大家在意的是順利移民和投資款項 的安全。因此，以賓州、南州為代表的這些項目，都是以借貸主體的運作模式，并附有大額的投資擔保物。這和美國投資移民申請人的目標相一致，同時也是這兩個 州的幾大項目獲得中國投資者高度認可的重要原因。

Ⅱ、融資型項目（以移民為賣點，以融資為目的）

美國EB－5項目的大熱自然免不了有人進來渾水摸魚。EB－5慢慢出現了一些借機融資的項目。從金融危機中逐步復蘇的美國經濟，對海外熱錢 的渴望異常強烈，這也使得越來越多的美國企業推出名目繁多的投資項目。從投資移民申

請人的利益角度看，這些項目從實質上來說，更側重“融資”，而非“移 民”。這一類項目中，投資人將資金注入到美國本土企業，通過一定周期的運作，有可能會獲得一定的利潤回報（當然也有可能虧損）。

投資者在選擇的過程中需要注意兩點：第一，詳細考察所投資的項目在未來的運作中能否做到穩健經營；第二，所投資項目是否有抵押擔保，抵押擔 保品是否能支付經營不善帶來的虧損賠償。這些項目一般帶有很強的投資性質，有可能在經營中獲取巨額利潤，但也可能血本無歸，適合激進型的投資者，而穩健型 的投資者最好別輕易選擇。

具體來說可以分為以下三類：

（A）新的商業企業的投資，包括創新企業或重組舊企業。

（B）擴張現有的企業，可以投資或注資以增加資產或員工四成以上，也就是注資后，資產或員工人數，都為原有規模的一點四倍。

（C）困難企業之投資，企業在注資之前的12到14個月，損失了資產價值的五分之一。

美國的投資移民是投資及實際的經營及投資，但投資者不需要有任何經營的經驗或教育程度，唯一的條件就是有足夠的資金。

新企業必須保證能至少運行兩年以上，如果新企業連續虧損難以維持二年，投資人可能會得不到移民綠卡。

美國的投資移民 與加拿大投資移民不同之處，在于不能一投資就完全不管，所以投資移民是投資及「實際的經營及投資」，但是移民局允許投資者能 證明在投資的企業「投下相當的時間」，也可以符合條件。

【注意事項】

1、在美國投資和申請永久居留身份后，該投資者在世界上其他地方的收入也必須在美國納稅。

2、投資人不能先申請移民簽證而后投資，而是在確實進行了投資之后才能申請簽證。即使移民局很快批準其投資移民的申請，只是一個有條件限制的臨時綠卡。兩 年之后，移民局對其投資項目進行考查，合格者方能將臨時綠卡轉為永久綠卡，倘若投資人在這兩年中投資失敗，投資人不僅喪失了大筆資金，而且還可能喪失永久 居留權身份。

3、一般而言，美國的所有律師費、移民局的申請費等都是無法退還的，因為一旦相關服務開始，按美國的法律，被服務者就必須支付相應的服務費用。因此，所謂 可退還的部分，實際上只有投資的本金：１）如果投資期滿，區域中心或者項目方退還本金；２）移民申請沒有通過，區域中心直接退還投資款項。

由于近兩年來自中國內地的申請人和獲得EB-5簽證的中國人數量已占據該法案獲準投資人的80%左右，對此，有議員建議提高投資金額的門檻。美國國務院有官員近日也表示將有可能對中國內地投資人實行配額限制。

美國正在考慮實施投資移民配額啟動程序。據美國移民部數據統計，2012財年前三個季度，全球申請美國投資移民的 數量超過4000個家庭（絕大多數為中國

申請人），按照一個家庭三個人來計算，人數達到近12000人，這將超過美國一年10000個EB-5申請的配額 限制。依照美國的移民政策，一旦出現某個國家的移民申請人數過多或比例過大，將會啟動配額程序，受到影響的國家的申請人，在下一財年的配額將只能占全部配 額的7%即700個。而數據顯示，2012財年里，中國申請人的數量早已超過了700個。

預計美國的配額啟動程序很可能將于2013年上半年實施。一旦正式啟動該程序，中國申請人的移民申請將受限。而隨著EB-5簽證配額日趨緊張，越往后的申請人越有可能在移民局進入排期等待的序列。

成都五洲公民出入境服務有限公司(http://)是成都市工商局批準登記注冊的具有法人資格的有限公司，2002年1月經國家公安部和工商管理局審批認定為首批出入境中介服務機構，《經營許可證》號為：川公境準字[2002]0117號。

第三篇：資產配置：投資理財必修課

資產配置：投資理財必修課

很多人以為資產配置是有錢人的事，離老百姓的日常生活很遠，其實不然。美國投資大師布林森研究指出：“投資組合的報酬有93.6%決定于投資者如何進行資產配置”。對于個人和家庭來說，資產配置都是理財的必修課。有效的資產配置能夠幫助投資者規避投資風險，獲得良好的收益，順利實現理財目標。

什么是資產配置？簡而言之，資產配置是指投資者把資產按一定比例分配在不同種類的資產上，如股票、債券、房地產等，在獲取理想回報之余，把風險減至最低。一般來說，資產的類別有兩種：一是實物資產，如房產、黃金、藝術品等；二是金融資產，如股票、基金、債券、銀行存款等。

不同類別的資產各有特點，其收益率與風險一般呈現正相關性。以基金為例，股票型基金風格進取，預期收益高，風險也較大；混合型基金既買債券又買股票，總體風險收益特征適中；債券型基金兼具一定收益性和穩健性，風險和收益預期低于股票型基金和混合型基金；而貨幣市場基金流動性和安全性最高，但是收益性略低。投資者在投資之前，必須將這些基金品種加以區別，并根據其風險收益特征進行匹配投資。

如何進行資產配置呢？根據國外經驗，最簡單有效的資產配置原則是“投資100法則”，用100減去投資者的年齡就是適合投資高風險理財產品的比例。而偏保守的投資者可以將“100法則”改為“80法則”，即用80減去年齡得到應投資高風險理財產品的比例。

以基金投資為例，25歲剛入職場的年輕人，可以將閑置資產中的75%投入股票型基金或混合型基金中，剩余的25%投資在債券型基金、貨幣基金等穩健型品種，爭取實現資產快速增值。而對于50歲的中年人來說，偏股型基金的投資比例就應降到50%，穩健類資產品的投資比例相應上升。簡而言之，家庭理財隨年齡的增長應逐漸降低股票類資產的比例而增加固定收益類資產的比例。

有句諺語說“不要將雞蛋放在一個籃子里”。在當前通脹高企和市場震蕩的大背景下，把所有資產全都儲蓄顯然不是上佳之策，資產配置必不可少。在此，提醒投資者在資產配置時有必要注意兩個原則：

第一，進行資產配置時，要全面考慮家庭的長期、遠期和近期需求，不僅風險水平的配置要高低有別，而且投資期限的配置要長短搭配好，做好流動性、收益性和安全性的綜合管理。

第二，定期檢查，適時調整。隨著家庭財務狀況的變化、理財目標的完成與修改及經濟周期的變動，投資者也應該定期檢查自己的投資狀況，審視投資組合的收益情況，及時進行動態調整。

第四篇：美國投資移民項目介紹

美國EB-5投資移民項目的介紹

美國加州投資移民基金

美國EB-5投資移民項目概況：

EB-5項目1990年創立，目的是為了鼓勵外國投資人投資建設美國境內的計劃項目，最初的條件是投資100萬美元，在美國創辦企業，并為當地創造最少１０個全職工作機會。但是由于條件苛刻，申請人數很少。

而現在只需投資五十萬美元(US$500,000)到移民局指定的區域中心。區域中心是一個獨立的企業，具有特定的地理區域劃分和針對性的投資項目，此區域中心項目均已獲得美國移民局核準。

美國移民局每年撥發給EB-5方案１萬個移民簽證，以滿足外國投資人及其直系家屬對移民申請的需求。

EB-5的主要精神是：外國投資者只要在美國境內投資100萬美金或以上到移民局核準的地區設立企業（如投資于“目標就業區”則需50萬美金），并直接或間接創造10個就業機會，就可獲發二年期的有條件移民簽證(即綠卡)。若二年屆滿前90天，該項投資行為仍存在并運轉正常，則投資者可申請將簽證條件解除，從而獲得正式的永久居留權。并且投資者及其配偶以及未滿21周歲之未婚子女均可同時申請移民，入境后居住地不受限制。

目標就業區EB-5項目的優勢：

目標就業區EB-5項目不但投資款數額相對靈活，對于投資人的條件要求的相當寬松，投資人無須有任何商業背景、年齡、教育程度以及英文能力的條件限制，只要證明其投資的資金來源合法性即可。而且此資金不限定必須通過自己努力經營企業所賺得，亦可經由繼承或贈與取得。

快捷: 最快方式獲得美國永久居民身份；

投資額度合理：50萬美金。根據EB-5投資移民項目規定在一般地區需要投資100萬美金, 而在目標就業區投資只需50萬美金。并且，間接創造的就業機會也可以得到認可，滿足移民局要求。

立刻享有永久居住權及其它福利：作為永久居民, 投資人在美國經商、就學及居住地選擇等將不受任何限制；配偶及21歲以下的子女可陪同去美國并享有學費（學費按照美國居民標準）和親屬醫療費的優惠待遇；投資人在持有條件綠卡期間，可自由進出美國，也可根據需要自由選擇是否在美國長期生活或工作。

方便：投資者無須放棄自己本國的生意而親自創業或經營 EB-5投資項目；

第五篇：美國投資移民項目如何選范文

美國投資移民

——項目如何選

據世界移民調查統計，美國一直是世界上最受青睞的移民熱點國家之一，而近兩年，美國投資移民受到了更多的關注。數據顯示：2010年全球共遞交1955份I-526表格（移民申請表），而2011年前兩個季度就遞交了1601份，幾乎可以比肩2010全年的數目，而08年之前，每年的數目僅僅是幾百份。可見，近兩年人們對美國投資移民表現出的強烈的熱情及信心。

美國投資移民對投資者有兩點要求：一，申請人愿意投資50萬美金到美國指定的區域中心項目中并直接或間接創造10個就業機會；二，申請人能提供來源合法的資產證明。

對美國投資移民有過了解的朋友都知道，通過投資移民成功獲得美國條件綠卡并保證資金安全回籠的關鍵，就是選擇一個好的項目。

但隨著美國投資移民市場的火爆，大批項目瘋狂涌現，這些項目良莠不齊，常常讓投資者不知該如何選擇。據移民業內人士介紹，甄別一個項目的好壞，主要看以下幾點：第一，EB-5投資資金在整個項目中所占比例，比例越低，項目對EB-5投資資金的依賴性就越小，項目安全性就越高；第二，項目的就業盈余，就業盈余越高，對創造就業機會的保障就越大；第三，區域中心是否已有過成功案例，連續運營多個項目的區域中心在項目文件及操作流程等方面會更加完善和流暢，移民局對投資該類項目申請人的審批則會更加快捷。此外，是否有政府支持（資金投入），項目所在行業及后續服務等也是在選擇項目時需要考慮的因素。紐約市區域中心是一個典型的優質區域中心，它位于全球最具有活力的經濟市場，通過為個人及其直系親屬提供投資于有保障的項目，創造大量就業機會，從而使投資者成為美國的永久居民。紐約市區域中心為投資者提供了很多安全又能夠創造大量就業機會的項目。截至目前，紐約市區域中心仍保持了100%I-526獲批率，超過400個I-526申請獲批，近30個申請人獲得有條件綠卡。在未來，紐約市區域中心極有可能成為投資者獲得美國綠卡的綠色通道。

紐約市區域中心已推出五期項目，市場反應熱烈，六期項目“布魯克林海軍工業園改造項目二期”正在推出，是一期“布魯克林海軍工業園項目”的延續，由于紐約一期項目的申請人已經全部獲得綠卡，這也使得六期項目備受期待。

不只有紐約區域中心，科羅拉多州區域中心維爾Solarris滑雪度假村項目以及美國皇家首通投資集團密爾沃基萬豪酒店項目，也都是難得一見的好項目。對每一個想要移民的人來說，移民是關系到一代甚至幾代人的大事，如何快速穩妥的辦理移民，是大家最為關心的問題，希望本篇報道可以幫助您解決如何選擇項目方面的困惑。

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