第一篇：關于公布土地系統管理收費項目及標準的通知

關于公布土地系統管理收費項目及標準的通知

吉省價房涉字[1997]3號

各市、州、縣（市、區）物價局、財政局、土地管理局：

按照省政府關于清理整頓亂收費的精神和國家有關土地管理收費政策，我省對土地系統收費進行了清理整頓，經請示省政府同意，現將清理整頓后的土地系統管理收費項目、標準及有關事項通知如下：

一、征地管理費

征地管理費（或稱土地管理費）系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統一負責組織，辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地資費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。

征地管理費收費標準按《吉林省征地管理費實施細則》（吉省價房涉字[1995]4號）規定執行。

對劃撥的國有荒山、荒地進行農業開發項目的土地管理費標準，各地可在每平方米不超過0.015元的范圍內根據當地實際情況制定。具體標準由市、州土地管理部門提出意見，經物價局會同財政部門審定后報當地人民政府批準執行。并報省物價局、財政廳備案。

二、用地管理費

用地管理費是土地管理部門為有效地加強土地管理，在批準城鄉非農建設用地時，向土地使用者一次性收取的管理費用。

（一）城鎮國有土地用地管理費收取范圍及標準

1、臨時用地和居民自建住宅用地，每平方米收費標準為：上地一等城市（長春市市區）為0.50元；土地二等城市（吉林市市區、延吉市）為0.80元；土地三等以下城鎮為1.00元。

2、其他城市建設用地每平方米標準為：土地一等城市（長春市市區）1.00元；土地二等城市（吉林市市區、延吉市）1.50元；土地三等以下城鎮2.00元。

土地三等以下城鎮包括長春市雙陽市。吉林市左家鎮。

（二）農村集體土地用地管理費收取范圍及標準

1、農村新建房屋（含擴建）占用的宅基地、收費標準：占用菜田的每平方米收取0，30元；占用其它耕地的每平方米收取0.25元；占用非耕地的每平方米收取0.23元。

2、其他非農建設用地（合采挖和非本村民住宅部分以及臨時用地）在批準用地時按占地面積每平方米收取0.60元。

3、集體福利、公益事業用地免收農村用地管理費。

4、對歷史遺留超占面積的宅基地或當農民生產、生活必需的臨時性用地收費標準，各地根據實際情況及農民承受能力，按不超過其他建設用地收費標準的20%比例掌握（建設預留地未占用耕地的，可少收或不收），具體標準由各市、州物價局會同財政部門提出意見報當地人民政府批準后執行，井報省物價局、財政廳備案。

凡征用集體土地劃撥給用地單位的，即由用地單位承擔征地費用的，按集體土地用地管理費標準執行。

三、土地登記費

土地登記費是指縣級以上人民政府土地管理部門依照法定程序，對國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地非農建設用地使用權，以及對由此所產生的相關權利進行確認（包括土地權屬調查、地籍測繪、土地注冊、發放證書），向土地使用者收取的費用。

（一）初始登記費，收費辦法和標準仍按國土籍字（1990）93號文件執行。

（二）變更登記費。對土地使用權發生轉移的變更登記，由土地管理部門向土地使用權轉讓者或受讓者按每平方米收取變更登記費0.50元（房地產開發過程中只準收取一次土地變更登記費）； 對繼承土地使用權的變更和非使用權變更的他項變更按初始登記費標準執行。

已收改變更登記費的，不得同時再收初始登記費。

房改售房發生的土地使用權變更登記收費方法由省物價局、財政廳另行制定。

（三）農村（包括集體經濟組織、農戶和國有農場農用土地免收土地登記費）。

四、建設用地批準書工本費，按國家物價局、財政部（1993）價費字139號文件執行，即每份“建設用地批準書工本費”收費最高不超過8元。對收取用地管理費的，不再另行收取工本費。

五、土地評估費，按吉林省物價局、省土地管理局吉省價房涉字（1995）第17號文件規定的標準執行．

六、土地系統其他收費項目及標準：

除上述國家計委、財政部和省政府以及省物價局、財政廳規定的收費項目及標準以外，其他各類法規和政策規定的收費項目及標準經審驗后公布如下：

（一）土地復墾保證金。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》執行。

（二）土地荒蕪費。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》執行。

（三）新菜田開發建設基金。按1994年省八屆人大常委會第七次會議通過的《吉林省土地管理條例》規定執行。

（四）土地閑置費。按1995年省八屆人大常委會第十七次會議通過的《吉林省基本農田保護條例》第十四條執行。

（五）造地費。按1995年省八屆人大常委會第十七次會議通過的《吉林省基本農田保護條例》第十一條執行。

（六）外商投資企業場地使用費，按1992省政府65號令第十三條執行。

七、征地管理費（土地管理費）和用地管理費、建設用地批準書工本費、新菜田開發建設基金納入財政預算管理。具體管理事宜按吉政辦（1993）19號文件執行。

其他收費項目收入納入同級財政專戶存儲。專款專用，土地管理收費單位應向物價部門申領收費許可證，使用財政部門統一印制的收費票據。

過去有關規定凡與本通知不符的，一律以本通知為準。

九、本通知自文到之日起執行。

吉林省物價局

吉林省財政廳

吉林省土地管理局

一九九七年一月十日

農用地轉為建設用地、土地征收的審核（按項目）

一、審批依據：

1、《土地管理法》第四十四、四十五、四十七條；

2、《吉林省土地管理條例》從第二十五至三十條；

3、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）；

4、《建設用地審查報批管理辦法》（國土資源部3號令）；

5、《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》（國土資發[2004]237號）；

6、《國土資源部關于完善征地補償安置制度的意見》（國土資發[2004]238號）；

7、《關于改進建設用地審查報批工作的通知》（吉國土資耕發[2010]38號）；

8、《關于報國務院批準項目用地審查報批工作有關事項的通知》（吉國土資耕發[2010]77號）；

二、審批要件：

1市、縣人民政府用地申請 2市、縣國土資源部門審查報告；

3、建設用地申請表；

4、建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案（涉及占用耕地的）、征收土地方案、供地方案；

5、建設項目用地預審批復；

6、建設項目批準、核準或備案文件；

7、建設項目初步設計批準文件或審核文件（審核文件是指對于實行核準、備案制度的項目，由行業主管部門或設計審核單位對工程設計內容進行審查并出具的文件）；

8、使用林（草）地批準文件（涉及占用林、草地的）；

9、征地社會保障資金落實審批表（項目占用耕地且被征地農民符合社會保障條件的）或被征地農民社會保障費用需求計劃表（被征地農民不參加社會保障的）；

10、土地利用總體規劃局部調整方案（涉及規劃調整的）；

11、建設項目用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖；

12、土地利用總體規劃圖（局部）；

13、擬占用土地1:1萬標準分幅土地利用現狀圖。

三、審批程序

（1）市（縣、區）國土部門按要求將農用地轉用、土地征收審批要件上報省國土資源廳;

（2）主審處室耕保處組織相關處室進行會審；

（3）會審合格后（需補正材料的補正合格后），核算各項費用并報省政府批準（需報國務院審批的單獨選址項目報國土資源部審核）；

（4）省政府批準后，印制并發送批復文件（需在用地單位足額繳納費用后發送）。

四、審批時限

15個工作日。（不含補正、繳費及省政府審批時間）。

五、費用標準及依據

（1）耕地開墾費（落實耕地先補后占的由補充耕地承擔單位收取）：依據（《吉林省土地管理條例》第十六條。標準為，一般農田為前三年平均產值的3—5倍，基本農田為前三年平均產值的10—15倍。

（2）新菜地開發建設基金，依據《吉林省土地管理條例》第二十七條。標準為按被占土地前三年平均產值計算：長春市、吉林市為12—15倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為8—12倍；其它縣（市）及工礦區為6—8倍。

征用城市郊區菜地的，繳納新菜地開發建設基金，不繳納耕地開墾費。

（3）新增建設用地土地有償使用費。根據《關于調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜〔2006〕48號）的有關規定，吉林省新增建設用地用地土地有償使用費征收等別及收費標準劃分如下：長春市(朝陽區、二道區、寬城區、綠園區、南關區)64元；吉林市（船營區、龍潭區、昌邑區、豐滿區）56元；長春市雙陽區48元；四平市（鐵西區、鐵東區）、通化市（東昌區、二道江區）、延吉市為42元；松原市寧江區、遼源市（龍山區、西安區）為34元；白山市八道江區、白城市洮北區、公主嶺市、梅河口市、圖們市、敦化市為28元；和龍市、樺甸市、琿春市、集安市、蛟河市、九臺市、臨江市、龍井市、磐石市、舒蘭市、榆樹市為24元；安圖縣、白山市江源區、長白縣、大安市、德惠市、東豐縣、東遼縣、撫松縣、輝南縣、梨樹縣、柳河縣、農安縣、前郭縣、雙遼市、洮南市、通化縣、汪清縣、永吉縣為20元；伊通縣、靖宇縣為16元；長嶺縣、扶余縣、乾安縣為14元；通榆縣、鎮賚縣為10元。

（4）防洪基金。1998年吉林省政府令第105號《吉林省防洪基礎設施建設資金征收使用辦法》。其標準為：菜田1．8O元／平方米，水田1．50元／平方米，其他土地每平方米1．20元／平方米；

（5）用地管理費。《關于公布土地系統管理收費項目及標準的通知》（吉省價房涉字[1997]33號）。占用國有土地的其標準為長春市市區1．00元／平方米，吉林市市區、延吉市1．50元／平方米，其它城鎮2．00元／平方米。占用集體土地的為0．60元／平方米。

（6）征地管理費。按《吉林省征地管理費實施細則》（吉省價房涉字[1995]34號）的規定執行。

發布部門: 吉林省財政廳、吉林省物價局發布文號: 吉省價經字(2001)19號

各市、州物價局，財政局：

按照《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)文件精神，重新核定住房建設中征地管理費收費標準，現通知如下：

一、征地管理費標準

(一)、實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費：

1．一次性征用耕地在66．67公頃(1000畝)以上(含66．67公頃)、其他土地133．34公頃(2000畝)以上的(含133．34公頃)征地管理費按2．1％收取；

2．征用耕地66．67公頃以下，其他土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過2．8％收取。

(二)、實行半包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費：

1．一次性征用耕地在66．67公頃以上(含66．67公頃)，其他土地133．34公頃以上(含133．34公頃)，征地管理費按1．4％收取；

2．征用耕地在66．67公頃以下、其他土地133．34公頃以下的，征地管理費按1．75％收取。

(三)、實行單包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費：

1．一次性征用耕地在66．67公頃以上(含66．67公頃)，其他土地133．34公頃以上(含133．34公頃)，征地管理費按不超過1．05％收取；

2．征用耕地在66．67公頃以下、其他土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過1．4％收取。

(四)、只辦理征地手續不負責征地工作的，不得收取征地管理費。

(五)、補辦征地手續，并需要重新進行勘察、登記的建設項目，其征地管理費按征地費總額的0．35％收取。

(六)、無償劃撥的國有荒地、荒山用地項目，劃撥土地管理費每平方米一次性征收0．21元，并不再收取征地管理費。

二、征地管理費的征地包干的方式、減免范圍、審批權限均按省物價局、省財政廳、省土地管理局《關于發布〈吉林省征地管理費實施細則〉的通知》(吉省價房涉字[1995])4號文件執行。本通知自發布之日起執行。

第二篇：土地增值稅清算 收費標準

土地增值稅清算 收費標準

1000萬元以下（含1000萬元）（‰）：2‰

1000萬元以上-1億元（含1億元）（‰）：2‰

1億元以上-5億元以下（含）:0.6‰

5億以上:0.3‰

注：1.收費基數為開發成本總額；

2.收費采用差額定率累進分段計算。

提醒：以上為行業收費標準，北京京審會計師事務所會依據企業資產總額、全年收入總額、帳務情況綜合報價。

土地增值稅清算審核收費標準

1000萬元以下（含1000萬元）（‰）：2‰

1000萬元以上-1億元（含1億元）（‰）：2‰

1億元以上-5億元以下（含）:0.6‰

5億以上:0.3‰

注：1.收費基數為開發成本總額；

2.收費采用差額定率累進分段計算

土地增值稅匯算清繳審核收費標準

房地產開發完工產品清算鑒證；土地增值稅清算鑒證----報價標準： 按開發成本金額計算收取：

1億元（含）以下：千分之二

1億元至5億元（含）：萬分之六

5億元以上：萬分之三

第三篇：銀行貸款需要土地評估,收費標準.

銀行貸款需要土地評估，但是評估費用多少？

計委【1994】2017號文件

土地價格評估收費標準計算表

檔次地產價格總額（萬元）累進計費率100以下（含100）4‰101以上至2003‰201以上至10002‰1001以上至20001.5‰2001以上至50000.8‰5001以上至100000.4‰10000以上0.1‰

每份報告收費按照評估值分段累加的，不過還有一個最低標準（評估值過低，收費不足最低標準時，按最低標準收費）。

土地出讓金的優惠政策要咨詢當地主管部門，各地情況不一樣。

國土局指定評估事務所是正常的，防止故意低評，以致損害國家和人民的利益。

第四篇：竣工驗收收費項目及標準

竣工驗收相關需要收費的項目及相關文件

一、檔案館資料存檔，自己整理完整遞交檔案館不要錢，委托檔案館整理需要0.4元/平方米；

二、竣工驗收規劃測量復核收費標準：250/畝，樓角全測，60元/角，本項目占地面積約61畝，61*250=15250元，10幢樓，40個角點，40*60=2400元，總數約：17650元；

三、建筑面積測繪，預測0.25/平方米；實測1元/平方米。本工程138899.15㎡，138899.15*1元=138899.15元；

（以上三項咨詢檔案館、規劃測量相關部門后得到的數據）

四、環保驗收不收費，首先預驗收，入住率達到75%后正式驗收，正式驗收以前要委托檢測站（取費需要業主委托檢測單位），拿到檢測報告以后正式驗收；環保驗收需要：排水證——環保總結——環保公告（需要登報費用）——驗收申請。

五、園林綠化，驗收不收費，需要兩項測繪資料內包含的綠化資料，然后申報，可以單獨驗收，也可以與其他部門一起驗收；

環保局地址：九九回歸林，環保局龐主任電話：***。

六、消防檢測費，見后附材料；（先驗收備案，在服務中心填寫相關材料）

七、防雷檢測費，見后附材料；（咨詢為1元左右每平方，可議價。）

八、電梯驗收費用，見后附材料；

九、辦房產證，先兩項測繪完成，然后去服務中心申請，商住：550元

住戶：80元

（咨詢服務中心得到數據）

第五篇：企業咨詢項目及收費標準

企業咨詢項目及收費標準

1、個人職業、行業、工作選擇的咨詢、策劃與培訓；收費每小時/次2800元。

2、企業選址、擇吉咨詢與策劃；收費6小時/次1.8萬元。

3、企業取名、驗名咨詢與策劃；收費6小時/次1.8萬元。

4、企業商標設計；收費每個1.8萬元起價，根據企業規模和要求而定。

5、企業環境（風水）咨詢與策劃；3萬元起價，根據企業規模和要求而定。

6、個人婚姻、情感、情緒、家庭、子女、事業、心理、環境、健康的咨詢、策劃與培訓；收費每小時/次2800元。

7、個人思維、口才、交際、工作能力提升的咨詢、策劃與培訓；收費每小時2800元。

8、中、小企業戰略咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢每小時2000元，策劃20萬元起價。

9、中、小企業文化咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃10萬元起價。

10、企業領導能力咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃10萬元起價。

11、企業組織管理咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃10萬元起價。

12、企業人力資源咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢、策劃同上。

13、企業市場營銷咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢、策劃同上。

14、企業行業管理咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢、策劃同上。

15、企業行政后勤管理咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢、策劃同上。

16、企業品牌營銷咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃20萬元起價。

17、企業考核體系咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃10萬元起價。

18、企業薪酬體系咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢、策劃同上。

19、企業招商咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃20萬元起價。

20、企業形象包裝咨詢、策劃與培訓；收費，咨詢同上，策劃20萬元起價。