第一篇：房屋租賃協議的補充協議

關于2014年2月19日房屋租賃協議的補充協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方于2011年8月16日簽訂的房屋租賃協議（合同編號2013-5-01），現根據實際情況做以下補充：

一、租賃期限：

租賃期限依照原協議繼續順延，租期從2015年2月19日起至2016年2月19日，再次續租一年。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

二、租金、交納期限和交納方式：

甲乙雙方議定年租金14400元，計人民幣（大寫）壹萬肆仟肆佰元整。付款方式為半年付，簽訂完此補充協議后，乙方向甲方先付7200元，半年租賃期到期前15天將后半年租金交納給甲方，先付后用。

三、其他條款：

1、房屋租賃押金、房屋原有家具、水、電儲備金等物品事宜仍按原租賃合同執行，繼續有效。

2、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任；

3、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任；

4、甲方因其他原因確實需要收回出租房屋的。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

5、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。從簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第二篇：房屋租賃補充協議

深圳市房屋租賃合同書之

補充協議

出租方（甲方）： 身份證號： 地址：

承租方（乙方）: 統一社會信用代碼號： 承租方代表： 地址：

鑒于甲乙雙方于年月日簽訂《深圳市房屋租賃合同書》[編號: ]（下簡稱“原合同”），甲方將轉租賃給乙方，根據有關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本補充協議如下： 第一條 租賃用途、租金及其他費用

1、租賃用途

租賃房屋用途：，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，否則視同乙方違約，甲方有權單方解除合同并沒收租賃保證金。

2、租金

租金：人民幣元/平方米/月（以租賃建筑面積平方米計算），月租金總額：人民幣元；

乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，甲方應于每月月底前將當月租賃發票交付給乙方。

3、管理費

乙方每月按規定向管理處交納物業管理費（暫定每月元每平方米）、本體維修基金（每月元每平方米）、空調維護費（每月元每平方米）以及因使用租賃房地產所產生的其他費用；管理費自租賃房屋交付之日起計算。以上各項費用若物業管理處有所調整，則按調整后的新的標準交納。電費、水費按實際使用量計收。如乙方拖欠管理費或水電費超過2個月，或拖欠總金額合計超過元（大寫：）以上并導致甲方承擔該費用的，甲方有權單方解除合同并不予退還租賃保證金。

4、保證金

保證金包括租賃保證金和管理費保證金。保證金的退還按原合同第九條約定執行。乙方須于年月日前支付保證金。

5、乙方不得以租賃保證金充抵租金或其他費用。

6、乙方按照本補充協議約定的租金支付時間，由乙方自行確定采用現金或轉賬的任何一種方式向甲方支付租金。甲方在此確認，甲方收取租金的指定銀行賬戶為： 賬戶名： 開戶行： 賬 號：

7、其他費用

7.1 乙方需自行負責該租賃房屋的電費、水費、電話費、通訊費及其它因乙方使用租賃房屋產生的費用，按照政府相關部門規定的收費標準及租賃房屋物業管理公司的相關收費標準，由乙方自行向物業管理公司或相關部門繳納。

7.2 甲方在租賃房屋交付時已開通的附屬設施（包括但不限于水、電、電視、通訊、互聯網、煤氣等），如乙方需辦理附屬設施的轉移/過戶登記，轉移、過戶登記等一切相關費用由乙方支付。乙方在租賃房屋交付后如需開通新的附屬設施，費用由乙方自行支付。第二條 租賃房屋的交付

如乙方租期到期需要續約，甲方可配合乙方向業主續租辦理手續。第三條 裝飾裝修

1、乙方可根據需要自行對租賃房屋進行裝修改動，裝修改動方案須符合消防安全管理條例，同時應經甲方及物業管理公司審核同意并將相關圖紙與方案報有關部門審批后方可進行，否則，經甲方通知后，乙方應當按照甲方規定的時間自費恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。

2、本租賃房屋的二次消防（即裝修消防）設施由乙方負責安裝，并由乙方負責消防報審、消防驗收相關手續及相關費用。

3、乙方在合同期如需裝修本租賃房屋或變更原有設施的，須先征得甲方書面同意，由乙方自行承擔裝修的所有費用。乙方的改造方案在不得改變本租賃房屋內部主要結構和功能，不得危及建筑結構安全、消防安全、水泵、供水、防水、電力系統、機電設備等的正常運作。乙方在裝修期間內應服從物業管理處的正常管理。

第四條 租賃房屋返還

1、甲乙雙方之間的租賃關系提前終止、解除或屆滿的，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起三日內按照正常經營的最后經營的三個月的固定裝修狀態并且完整清潔的交回租賃房屋（固定裝修狀態是指：水、電 相關系統、入墻入地的固定裝修等），并承擔因此產生的全部費用。乙方須保留固定裝修間隔，不得損壞或拆除建筑物之本體結構及基礎設施，不得損壞租賃房屋內的原有裝修、設備、設施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的損害除外。

2、如乙方未在甲方限定時間內搬出，乙方存放在本租賃房屋內的貨物、設施、設備視同乙方同意無償贈予甲方，甲方有權會同物業管理處進入室內進行租賃房屋清理工作并收回本租賃房屋，由此造成的任何損失，均由乙方自行承擔。若乙方將租賃房屋地址作工商注冊登記地址，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起伍個工作日內變更注冊登記地址，逾期未辦理的，乙方應向甲方支付 元的違約金，并承擔因此造成的損失。

3、合同到期，乙方擬續租租賃房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的裝修補償款或轉讓金。第五條 違約責任

1、乙方應當按照本補充協議的約定及時足額支付租金和其他應付費用，如乙方逾期支付上述款項達 10 天或乙方有其他違約行為，甲方有權采取如下措施： 1.1 甲方有權采取相應措施，包括但不限于公示、警告、提起訴訟；

1.2 甲方有權單方面解除合同且保證金不退還乙方，不予退還保證金的行為不免除乙方支付已發生租金、物業管理費、水電費及違約金等費用的義務；乙方須在合同解除之日起 3 日內搬出，按照原合同及本補充協議的約定將租賃房屋返還給甲方，由此造成的損失，由乙方自行承擔；

1.3 若甲乙方協商同意繼續履行租賃協議，則每逾期一日，乙方應從逾期支付款項開始之日起計算，每逾期一日，按拖欠金額的千分之三每日向甲方支付違約金；若乙方未按照雙方約定支付逾期款項以及違約金，甲方有權采取第五條第1.2項措施。

2、在承租期間，乙方對租賃房屋的使用應符合相關法律法規并應符合本合同約定用途，不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動，若引起包括但不限于租賃房屋損壞、相鄰關系糾紛等導致甲方或第三方遭受損失均由乙方負責賠償并承擔全部責任。上述情況發生達三次，甲方有權單方解除合同并不予退還租賃保證金。

3、乙方無故提前解除原合同及本補充協議的，甲方沒收乙方保證金且甲方不再向乙方提供此款票據。同時乙方須向甲方支付相當于保證金金額的賠償金。乙方應當按照原合同及本補充協議的約定將租賃房屋返還給甲方，并應于合同終止后三日內支付已發生的租金、物業管理費、水電費及賠償金等費用。

4、任何一方違約，均應按本合同約定向另一方承擔違約責任及賠償另一方因此受到的實際損失。第六條 其他條款

1、乙方應自行負責租賃房屋的安全保衛工作，乙方應自行承擔其現金和任何財物的丟失、損毀的責任，并免除甲方就此承擔任何賠償責任。

2、乙方在經營過程中必須遵守國家有關的消防、環保等規定，合法 經營，如乙方違反有關規定，造成行政處罰或事故的由乙方自行承擔責任，造成甲方或第三方損失的，還應承擔賠償及其他責任。

3、租賃期內乙方須積極配合物業管理公司對本大廈進行的整改、維修或檢查等相關工作，甲方有權對本大廈物業進行整改。

4、乙方使用租賃房屋時，未經甲方書面同意，不得損壞甲方或業主方的設施、設備，否則由乙方負責賠償或維修。自交付日起，如果乙方發現甲方的設備、設施有損壞或故障，應采取合理的措施防止損壞或故障擴大，并立即通知甲方，否則由乙方承擔因此造成的全部損失。

5、本補充協議為原合同文本的補充條款，如原合同文本中條款有與本補充協議沖突的地方，以本補充協議為準。其他未盡事宜以原合同為準。

6、甲乙雙方在簽署本合同時，乙方應出示公司或辦事處的工商營業執照、授權委托書以及法人代表或委托人的身份證復印件。

7、本補充協議一式叁份，經雙方簽字蓋章后生效，甲方執壹份，乙方執壹份，合同登記機關執壹份，具同等法律效力。

甲 方： ：

通訊地址：

年 月 日

乙 方： 或授權代表）： 通訊地址： 年 月 日

第三篇：房屋租賃補充協議

房屋租賃補充協議（模板）

甲方（出租方）乙方（承租方）：

甲方和乙方本著互利互惠的原則，經友好協商，現就雙方于 年 月 日簽訂的《 合同》（以下簡稱原《租賃合同》）簽訂如下補充協議。

根據原《租賃合同》的約定，在原《租賃合同》履行期間，因租賃房屋所產生的房產租賃稅費均由甲方承擔（依據合同簽訂時的國家稅收政策，每年甲方應繳納的房產租賃稅費合計為房屋租金的17.5%）。現國家對房產租憑稅費率進行了調整，鑒于此情況，甲、乙雙方經協商簽訂該補充協議，一致同意按下列方式承擔租賃房屋的房產租賃稅費：

一、自第 租賃開始（即 年 月 日開始）的房產租賃稅費雙方按下列方式承擔：

1.房屋租金17.5%（含17.5%）以內的房產租賃稅費仍由甲方按照原《租賃合同》的約定獨自承擔；17.5%（不含17.5%）至國家房產租賃稅收政策規定稅率之間的房產租賃稅費由甲方承擔 %，乙方承擔 %。

2.每年應繳納的房產租賃稅費均由甲方負責到稅務部門開具租金發票時先行承擔，應由乙方承擔部分由乙方再按原《租賃合同》約定支付當年租金的同時支付給甲方。

3.根據本協議上述約定，乙方增加了承擔17.5%至國家房產租賃稅收政策規定稅率之間應繳納的房產租賃稅 %

第四篇：房屋租賃補充協議

一、預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證；

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1－3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1－4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ ％(包括________％)的，乙方有權解除本合同。

1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________________________。

1－7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、其他有關事宜

附 件 一

該房屋的平面圖

附 件 二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附 件 三

現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

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甲方：長沙同力文化傳播有限公司

長沙出版物交易中心有限公司

乙方：湖南省人民醫院

丙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行

依據甲乙雙方于XX年5月22日所簽訂的編號為 《房屋租賃合同》中 條款，現由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：

一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。

二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

XX年 1月 日

三 方 協 議

甲方：長沙出版物交易中心有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：長沙銀行股份有限公司韶山路支行（以下簡稱乙方）

丙方：長沙同力文化傳播有限公司（以下簡稱丙方）

鑒于乙方向甲方提供的經營性物業抵押貸款的要求，三方本著協商一致、互明責權原則，就甲、丙方依據甲、丙方與湖南省人民醫院于XX年5月22日簽訂的編號為 〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費收入為乙方的該筆債務提供擔保相關事項，達成協議如下：

第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。

第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫院達成“湖南省人民醫院租賃費必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應付款”的補充協議，并作該協議附件。

第三條：甲丙方同意授權條款：依據甲丙方與湖南省人民醫院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權乙方：在湖南省人民醫院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應付款時，乙方有權直接代替甲丙方向湖南省人民醫院催收。

第四條：甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務的質押擔保金，該項保證金帳戶僅用于封存租金收入，受乙方監管，不得用于其他用途。該項筆債務的本金、利息及其他費用在按貸款協議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉讓該項保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務。

第五條：未經乙方書面同意，甲方不得終止、或修改租賃協議。

未盡事宜，三方另行協商。本協議一式六份，三方簽字生效。

〈〈關于明確房屋租賃應收款方式的補充協議〉〉，〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項協議的附件。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

二〇一一年 月 日

第五篇：房屋租賃補充協議

房屋租賃補充協議

甲方：新華通訊社福建分社乙方：福州建邦貿易有限公司

根據新華社福建分社公布的招標公告和福州建邦貿易有限公司的投

標結果，在2011年8月8日甲、乙雙方簽訂的正式合同約定內容的基礎

上。甲、乙雙方就鼓屏路舊辦公大樓八樓的部分無產權可使用面積的租賃

事宜達成以下相關補充協議：

1、甲方出租物為福州市鼓屏路116號的舊辦公大樓所屬八樓的部

分無產權可使用面積（約170平方米），由乙方使用，年固定租金人民

幣（大寫）萬仟佰元整，甲方用于補貼工會和老干部活動經

費的不足。此款項乙方負責匯入甲方指定賬戶，租賃期限與原合同同步。

乙方在租賃期間，在頂樓向甲方提供辦公室一間，用于鼓屏路大院和老

干部管理人員的日常辦公之用，且乙方要負責裝修，壹拾伍年期間辦公

室所產生的水、電費用由乙方全部負責承擔，否則視乙方違約；

2、本補充協議履行期間，因涉及政府行為、政府政策變化原因導致

八樓的部分無產權可使用面積拆除，本補充協議自動終止，甲、乙雙方互

不承擔責任。本補充協議自雙方簽字蓋章后生效，具有正式合同的同等法

律效力。本協議壹式肆份，雙方各執貳份；

3、依據乙方在招標方案陳述中，規劃在本大樓開設高檔茶葉會所，每年為甲方提供200盒（斤）印有新華社福建分社接待專供字樣的優質禮

品茶葉（每斤市場價值為500元以上1000元以下的茶葉品種），屆時茶葉

品種由甲方負責挑選，用于新華社福建分社迎來送往的接待用茶。

甲方（公章）：乙方（公章）：

委托代理人：委托代理人：

簽訂時間：年月日