第一篇：中國高教學會后勤管理分會物業管理專業部東北分部工作章程

中國高教學會后勤管理分會物業管理專業部東北分部章程

第一章

總 則

第一條

中國高教學會后勤管理分會物業管理專業部東北分部(以下簡稱“東北分部”)是經中國高教學會后勤管理分會物業管理專業部批準，由東北三省會員單位依法自愿組成的具有行業管理性質的，為東北高校物業理企業提供指導和服務的社會團體，是聯系東北地區高校物業管理企業和物業管理工作者的橋梁和紐帶，是中國高等教育學會后勤管理分會物業管理專業部下設的分支機構，并接受其領導。

第二條 “東北分部”的宗旨是：以鄧小平理論、三個代表重要思想為指導，深入落實科學發展觀，堅持四項基本原則，遵循國家有關法律法規和政策，遵守社會道德風尚；在我國社會主義市場經濟條件下，團結和組織東北地區會員，堅持為政府決策服務，為東北地區高校物業管理行業與高校后勤社會化改革發展服務的“雙向服務”方針，積極協助政府加強高校物業行業的管理，傳達、貫徹、執行國家、地方政府的法律、法規和政策，及時反映東北地區廣大會員單位的愿望和要求，在政府與企業間發揮橋梁和紐帶作用；認真開展東北地區高校物業管理實務研究，積極組織會員單位參加中國高校物專部的常委會、年會及各項學習、研討、考察活動，為促進全國高校物業管理的發展做出積極的貢獻。

第二章

職

責

第三條

東北分部的職責是：

（一）宣傳國家和政府關于物業管理行業的法律、法規和規章，向政府及有 關部門反映行業的情況、建議和要求，在政府及主管部門和企業之間起橋梁作用。

（二）為東北地區會員單位服務，促進企業公平競爭，維護行業整體利益，提高行業整體素質；

（三）了解東北地區會員單位基本情況，開展行業調研，總結推廣先進單位經驗，探索、研究、解決行業發展進程中的業發展進程中出現的新情況和新問題；

（四）開展東三省同行的聯系與合作，開展行業內外的橫向聯系與交流；

（五）組織并調動東北地區非會員高校物業管理企事業單位積極參與中國高校物專部常委會、年會及各項活動，鼓勵并吸收更多高校成為會員單位，共同促進東北地區高校物業管理的發展與進步；

（六）收集整理東北地區有關行業物業管理的各類信息，為各會員單位提供相關的信息咨詢服務；

（七）通過多種形式為東北地區高校物業行業培訓物業管理人才。

第三章

會員

第四條

東北分部會員主要以在中國高教學會后勤管理分會物業管理專業部注冊登記的東北三省會員單位為主，同時對東北三省其他非會員高校實行入會自愿，退會自由的原則。

第五條

非會員高校物業管理企事業單位或個人申請加入東北分部，必須具備下列條件：

（一）東北三省各省高校物業管理專業委員會常委單位承認本章程，可以申請加入，成為東北分部會員；

（二）未成立省高校物業管理專業委員會的省份，凡高校實施物業管理運作的物業管理企業或相關單位，承認本章程，可以申請加入，成為東北分部會員；

（三）凡對物業管理有相當研究和造詣的個人，承認本章程可以申請加入，成為個人會員。

第六條

非會員團體或個人申請加入本會均需履行以下手續：填寫入會登記表，經東北分部工作會議審議批準，發給會員證書即成為本分部正式會員。

第七條

東北分部會員享有以下權利：(一)選舉權和被選舉權；

(二)針對東北分部工作的建議、監督和批評權；(三)參加中國高校物專部和東北分部組織的有關活動；(四)獲得東北分部提供的有關資料及信息服務。第八條

東北分部會員須履行以下義務：(一)承認并遵守東北分部章程；

(二)執行東北分部會員代表大會決議，積極參加組織的各項活動，認真完成東北分部委托的各項工作；

(三)向東北分部會員代表大會提供本單位在機制改革、物業管理服務、企業經營管理等方面的信息和資料；

第九條

退會

(一)會員有退會的自由；

(二)會員兩年不履行義務，視為自動退會；

(三)會員違反章程，損害東北分部利益，或有其他違法違紀行為，經東北分部常委會三分之二多數通過，可給予處分直至開除其會籍。(四)會員退會或被開除會籍，將收回其會員證。

第四章

組織機構

第十條

東北分部的組織原則是民主集中制。

第十一條

東北分部的組織機構為分部會員代表大會、分部部長會議。分部會員代表大會是本會的最高權力機構。

第十二條

分部會員代表大會

（一）分部會員代表大會每二年召開一次，必要時經常委會討論決定，可提前或延期召開。

(二)分部會員代表大會召開會議，出席會員數超過應到會員數的2／3方為有效，分部會員代表大會決議，須經與會代表總數的半數通過方為有效；

(三)分部會員工作交流大會根據實際工作需要每一至兩年召開一次。

第十三條

分部會員代表大會的職權是：

(一)制定、修改工作條例；

(二)選舉和罷免東北分部部長會議代表；

(三)聽取、審議分部部長會議工作報告；

(四)決定東北分部的終止；

(五)討論并決定東北分部的重大事項；，(六)行使分部會員代表大會賦予的其他各項權利。

第十四條

分部部長會議

東北分部部長會議代表組成如下：分部部長1名，副部長5名，秘書長1名，總計7人。

（一）擔任東北分部部長會議代表必須具備如下條件之一：

1、現任中國高校物專部常委會員；

2、現任省高校物專會副主任以上會員

3、有區域性代表的普通會員。

（二）部長會議代表由民主選舉產生，是分部代表大會的執行機構，在分部會員代表大會閉幕期間領導東北分部開展日常工作，對分部會員代表大會負責；

（三）分部部長、秘書長原則上由同一所會員單位產生，采用東北三省輪換制，每屆任期兩年，期間發生空缺應及時增補；部長單位如發生人事變動，仍由頂職者繼任分部部長或秘書長；部長單位如同時是本省高校物專會主任單位，當發生主任單位換屆時，由新任主任單位繼任部長單位；

(四)分部部長會議每年召開一次工作會議。出席工作會議的人數超過應到的2／3方為有效，分部部長會議決議須經出席工作會議的代表總數過半數通過方為有效；

(五)分部部長會議下設辦公室，在秘書長主持下處理日常事務；

第十五條 分部部長會議職權

(一)籌備召開東北分部會員代表大會，執行會員代表大會決議，向會員代表大會報告工作；

(二)選舉和罷免分部部長、副部長、秘書長；

(三)決定提交分部會員代表大會審議的議案；

(四)批準吸收會員和開除會員會籍；

(五)制定工作計劃，領導東北分部的各項工作；(六)《章程》中規定的其他職責。

第五章

經

費

第十六條

經費來源

（一）會務費：采用一會一結制；

（二）、企業、團體、個人資助、捐贈：鼓勵各會員單位或社會企事業單位、團體資助、捐贈，所有資助、捐贈款項作為東北分部發展資金專項管理、使用；

（三）開展業務咨詢、各種有償服務和興辦相關產業的收入；

（四）其他合法收入。

第十七條

經費由辦公室管理，定期向分部會員代表大會報告。第十八條

經費開支

（一）舉辦活動、會議等；

（二）編印資料、出版書刊、購買書籍資料；

（三）購置日常辦公用品；

（四）其他項目。

第六章

附

則

第十九條

東北分部終止

（一）東北分部決定自動終止，分部部長會議必須提前一個月將會議議題書面告知全體會員單位，決定本會自動終止的議案必須經出席會員大會的過半數同意方為有效；

（二）東北分部終止后，必須按照終止決議的規定，做好財產清算、審計和人員安置等善后工作，并將清算結果、審計報告和善后工作的情況，書面報上級主管部門；

（三）終止之日起三個月內向上級部門申請注銷登記。第二十條

本《章程》經分部會員代表大會討論通過，并報中國等教育學會后勤管理分會物業管理專業部核準后生效實施。其解釋權屬“東北分部”。

第二十一條 本《章程》須經二分之一以上會員代表共同提出動議方可進行修改，修改后的《章程》須經分部會員代表大會表決通過，并報中國高等教育學會后勤管理分會物業管理專業部核準。

第二十二條

第一屆東北分部部長單位地址設在哈爾賓工業大學。