第一篇：商鋪免租合同-免租金版

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經甲、乙雙方友好協商，根據國家相關法律規定，就租賃場地從事經營的有關事宜達成協議如下：

第一條 甲方將擁有經營管理商鋪 號、建筑面積

平米的鋪面出租給乙方，作為 品類經營場所。

第二條 租金和期限

1、該鋪位場地租金標準：免租金及物業費；

2、租用期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期自動作廢.第三條：水電費繳費標準：電費水費按標準收取； 第四條：甲方權利義務（甲方在租賃期內）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的安全使用。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、協助各級行政管理部門關于對違反有關規定的乙方進行監督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4、甲方應按合同約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

5、應對市場進行物業管理：負責對市場內安全防范和經營設施的維護。保證水通、電通、路通，環境衛生達標，為商戶提供一個安全可靠優越的經營環境。第五條 乙方權利義務

1、乙方應自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，如若將房屋轉租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質保金作為違約金賠償。

3、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀及修繕義務。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋按原面積及結構恢復或保留原裝修交付給甲方。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內扣租金。

7、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

8、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

9、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第七條 合同期滿，如乙方需要繼續租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方（甲方）：

年

月

承租方（乙方）：

年 月

日

日

江西光陰名城實業有限公司 法人代表：周小琴 注冊資本：2000萬

經營范圍：農產品，滑石加工，林木，果樹，農作物種植，銷售及互聯網零售，預包裝食品兼散裝食品批發零售等。

鄢慶清

簡介：上饒市政協委員，廣豐區勞模，廣豐新生代企業家商會常務會長兼秘書長。

“柚子哥”致力打造的江西光陰名城實業有限公司，是一家集馬家柚生產、銷售、加工一體化的農字號企業，以大力發展生態農業、循環經濟為核心，建設了綠色生產基地，并和6個省、市、縣級農業龍頭企業“聯姻”，為其銷售馬家柚的同時，還經營馬家柚柚子皮、柚香米酥、馬家柚酒、柚子蜂蜜茶、南瓜干、筍干菜、茗豆、南瓜子、野生葛粉、養生筷子等系列“光陰名城”、“真亮柚子哥”品牌廣豐特產，年銷售額2000萬；同時與農業部共同打造廣豐區益農社2017年建點60多家網點。

廣豐農柚堂便民超市

超市主營包括：日用品，農產品，收發快遞等等。

第二篇：商鋪免租合同-免租金版

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經甲、乙雙方友好協商，根據國家相關法律規定，就租賃場地從事經營的有關事宜達成協議如下：

第一條 甲方將擁有經營管理商鋪 號、建筑面積

平米的鋪面出租給乙方，作為 品類經營場所。

第二條 租金及質保金交納期及方式

1、該鋪位場地租金標準：免租金及物業費；

2、租用期限壹年，自年 月 日起至 年 月 日止。合同到期自動作廢.3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 期間的質保金人民幣。

4、在合同期內，若甲方租賃場地東廳二層文玩展廳出租率到達 以上，甲、乙雙方需重新簽訂場地租賃合同，租金標準按 元/平米/天、物業費按 元/平米/年標準收取，原合同作廢。

第三條：水電費繳費標準：電費按1.5元/度收?。凰M免收； 第四條：甲方權利義務（甲方在租賃期內）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的安全使用。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、協助各級行政管理部門關于對違反有關規定的乙方進行監督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4、甲方應按合同約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

5、應對市場進行物業管理：負責對市場內安全防范和經營設施的維護。保證水通、電通、路通，環境衛生達標，為商戶提供一個安全可靠優越的經營環境。第五條 乙方權利義務

1、乙方應自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，如若將房屋轉租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質保金作為違約金賠償。

3、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀及修繕義務。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋按原面積及結構恢復或保留原裝修交付給甲方。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內扣租金。

7、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

8、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

9、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第七條 合同期滿，如乙方需要繼續租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：免租認購合同

蘇州國際商貿城商品房認購書

甲方：連云港萬和房地產有限公司 乙方：

一、乙方自愿向甲方認購位于灌南縣人民西路的蘇州國際商貿城項目商業用房，具體位置和價格如下：

棟 號，面積（暫定）㎡，樓層布局為 層，單價為 元/㎡，總價為大寫：人民幣

佰

拾

萬

千

佰

拾

元整（￥ 元）。

二、付款方式：

1、乙方于 年 月 日支付購房定金 元人民幣，大寫 元整人民幣。

2、首付余款在簽定《商品房買賣合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國家政策而定。

3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買賣合同》十 日內按銀行要求提供有關按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續。

三、在簽訂認購書前，甲方已向乙方解釋本認購書全部條款雙方均自愿接受，甲乙雙方經協商約定：

1、乙方于主體封頂前憑此認購書到蘇州國際商貿城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》，具體時間以甲方通知時間15日內為準，如乙方不在指定期間內簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權另行處理該套房屋，認購定金甲方不予退還。

2、以上房屋面積為估算面積，實際面積以房管處實際測量面積為準，房款計價方式以單價為準，據實結算，雙方不得異議。

3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協議之前，此認購書作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協議生效為止。

4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規定的時間為準。

四、本認購書一經簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認購書一式三份，甲方兩份，乙方一份。

五．特別約定：

1、甲乙雙方約定，乙方所購買商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為 元，直接從總價中扣除。

2、甲乙雙方約定在租金標準每年不低于購房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優先租賃權。

3、甲乙雙方約定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個季度內將該套商鋪以

元人民幣（大寫：

元整人民幣）的總價出售給甲方。買賣過程中所產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

4、《蘇州國際商貿城商鋪租賃合同》與《商品房買賣合同》同時簽定，租賃期開始計算時間為交房后第三個月。租賃合同中關于租賃期限、租金條款內容不變。

甲 方： 代表人：

地 址：灌南縣人民西路

電 話： 83961333、83961888 簽定日期： 年 月 日

編號：

乙 方： 身份證號： 住 址：

電 話：

第四篇：商鋪免租減租申請（推薦）

B112商鋪免租減租申請涵

尊敬的誠豐廣場領導： 您好！

我店薈珍籠承租貴廣場B112號商鋪，在貴廣場各領導的大力支持下，我店于2016年8月28日順利開業！開業至今4個多月。由于貴廣場租金定位偏高，且貴場地人氣、業態欠佳。到2016年10月底我店已經虧損將近30萬元。我們深知這與我們自己的管理、定位有著很大的關系。但貴場租金是我店同店在其它場地的2倍，我們當時不得不定位是有熱菜，上海菜等高價菜品，業績確是同店其它場地的1/4。11月我們被迫關停調整，11月6日-12月7日關停期（我們花了很大的物力財力對整個廚師團隊，管理團隊，基層員工的更換、培訓；菜單菜品重新定位，單價下調10%-20%；）

經過調整12月8日我店用“吃多少送多少”的大力度活動，重新開業；在“天虹開業”那幾天和我店自己“吃多少送多少”一個月的活動下，當月12月23天的業績比10月一個月上升40%；有顯著的效果。但活動費用卻達到4萬元，人工工資8萬元，食材成本達到50%！我店仍然處于巨大虧損狀態，仍然面臨著難以維持下去的危機和困境。

為了雙方得以繼續愉快的合作下去，充分體現共筑平臺，發展共贏的基本觀點。也望貴廣場領導理解我店的難處，我店特向貴誠豐廣場領導申請：

1.減免2016年10月租金53640元；

2.11月-12月租金、物業管理費減半39783元； 3.2017年1月開始重新簽訂：

按照實用面積約235㎡計算鋪租：235㎡*110元=25850元 按照實用面積約235㎡計算管理費：235㎡*20元=4700元 直至2021年4月30日截止！

順祝商祺！！

珠海市香洲區薈珍籠餐廳 2017年1月16日

第五篇：免租申請書

續租申請書

****有限公司： 您們好！

我與貴公司簽訂了商業用房合同（以下簡稱合同），承租錄貴公司位于路

號 樓 號，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。在承租期間，我與貴公司保持著友好的合作關系，雙方一直秉承著誠實守信的原則履行合同，感謝貴公司長期以來的支持與幫助。

近年來受整體外部大環境經濟不景氣影響、食材及人工費用上漲、市場惡性競爭等眾多因素的影響，致使我店經營困難，生意低迷，盈利微薄。目前我與貴公司簽訂的合同即將到期，如果不續簽的話，將損失前期投入的資金。特意向貴公司各位領導申請在新的一輪合同中酌情給予降低租金。

雖然存在一些困難，但我們仍然信心十足，決定申請續租合同，并相信在新的一輪合同內通過積極調整經營策略等各方面的努力，力爭取得較好的經濟效益。在申請續租合同之時，我們提出以下問題，望貴公司給予全面考慮、大力支持： 申請三個月的免租裝修期。因我店經營已有五年之久，店容店貌陳舊、電源線路老化、各種設施設備有待更新，所以我店將在新的租期開始時對店鋪進行全面的裝修整改，我店由于前期的贏利微薄，又逢須投入大筆資金用于裝修，故向貴公司申請給以三個月的免租裝修期，請給予批準；

今特呈遞此《續租申請書》，希望貴公司能切實了解和關切我們的具體狀況，給予我們最大的支持與幫助。我們敬候佳音。感謝萬分！此致 敬禮!申請人：

二Ο一六年一月三日