第一篇：江西省風景名勝區建設項目選址核準和規劃建筑方案審查暫行辦法

附件3 江西省風景名勝區建設項目選址核準

和規劃建筑方案審查暫行辦法

第一條 為規范風景名勝區建設項目選址的管理，保障風景名勝區規劃的有效實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《風景名勝區條例》等規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 在本省風景名勝區內新建、擴建和改建的建設項目選址核準及規劃建筑方案審查，應當遵守本辦法。

法律、法規和國家另有規定的，從其規定。

第三條 為精簡優化規劃審批流程，對建設項目選址核準、規劃建筑設計方案審查進行整合歸并，推行規劃與建筑設計聯動，同步開展建設項目選址核準、規劃建筑設計方案審查，一次性提出審查意見。

第四條 國家級風景名勝區內的建設項目以及省級風景名勝區修建纜車、索道等重大建設項目選址，經設區市風景名勝區規劃主管部門初審后，報省住房和城鄉建設廳核準。

建設項目核準前需要向住房和城鄉建設部通報有關信息，核準后上報核準結果以及審查論證要求的，按照住房和城鄉建設部有關規定辦理。

第五條 風景名勝區內除本辦法第四條規定以外的建設項目，項目選址報設區市風景名勝區規劃主管部門核準。

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建設項目規劃建筑方案報批

深度標準指導意見

一、文件及圖紙

規劃建筑方案包括規劃方案、建筑方案兩個部分，內容包括：規劃設計說明、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠地景觀系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖、建筑設計方案等文件圖紙。

二、建設工程設計方案文本內容及編排順序

（一）封面：項目名稱、編制單位、編制年月；

（二）扉頁：編制單位行政及技術負責人、項目負責人、設計人員的簽名，蓋注冊建筑師章和編制單位章；

（三）規劃設計方案

1、彩色效果圖；

2、設計說明；

3、主要經濟技術指標；

4、彩色總平面規劃圖、現狀分析圖、功能布局圖、道路交通規劃圖、綠地景觀規劃圖；

5、CAD總平面規劃圖、用地現狀圖、道路交通規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖；

（四）建筑設計方案

1、平、立、剖面圖；

2、建筑面積統計表、公建配套落實表、設計方案自審表。

三、設計圖紙深度要求

（一）彩色效果圖

效果圖應真實反映原生環境下建筑群體空間組合及體型關系、建筑風格和形式、建筑細部設計意向。包括：整體效果圖、各主要視點透視圖、建筑立面效果圖、建筑細部設計效果圖。

（二）總平面規劃圖

1、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；圖紙比例為1/500或1/1000，制圖單位為米；

2、規劃控制線: 用地紅線、建筑控制線、道路紅線、綠線、文保紫線、高壓線走向及控制范圍、微波通道、各級保護區界線、核心景區界線、水位控制線（常水位、洪水位）；

3、建設用地相鄰周邊地貌、地物（包括已批未建成的建筑物）；

4、建筑物布局、建筑物功能、編號、層數；

5、建筑間距、建筑物退讓（離界或離線）距離，出入口位臵、架空層、地下建筑層數、出入口位臵和范圍；

6、主要技術經濟指標表（1）用地面積；（2）總建筑面積；

（3）各分項建筑面積（地上、地下部分建筑面積，住宅、公建部分建筑面積）；

（4）建筑基底面積；（5）容積率；（6）建筑密度；（7）綠地面積；

（8）綠地率；

（9）總戶數或床位數；

（10）配套停車數量（分室內外和地上、地下）；（11）如分期建設，應列出分期建設用地面積、建筑面積等指表。

（三）現狀分析圖（準確反映場地內及周邊環境，可按內容分別出圖）

1、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；圖紙比例為1/500或1/1000，制圖單位為米；

2、周邊原有及規劃的道路和建筑物；

3、場地內原建筑性質、質量、層數；

4、場地內外需保留的建筑物、構筑物、植被（包括古樹名木）、歷史文化遺存；

5、現有地形、地貌分析與標高、水體、不良地質情況。

（四）功能布局圖：標示各區域的主體功能及相互結構關系。

（五）道路交通規劃圖

1、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等，圖紙比例為1/500，制圖單位為米；

2、道路的功能；道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，道路斷面形式，道路坡度、坡向；

3、機動車、非機動車、步行等的交通組織及流向、公交站點等；

4、機動車和非機動車出入口定位坐標、寬度，地下停車場庫位臵和范圍、出入口位臵、寬度、長度和坡度，地上 7

臨時停車位的布局位臵，非機動車、機動車停車位布局、停車量明細表、匯總表等；

5、人行天橋、遂道、無障礙通道的位臵、寬度及道路系統或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標高。

（六）用地豎向規劃圖

1、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等，圖紙比例為1/500，制圖單位為米；

2、標注規劃區內不同地面、建筑物地臺、室外地坪標高，主要道路控制點標高和地面水排水方向，標出步行道、臺階、擋土墻、護坡、排水明溝等。

3、復雜地形、典型地形剖面；

4、用平面圖不能清楚表現的建筑物縱向剖面、建筑的正負零點標高與道路標高相差1米或道路坡度大于5％的應有剖面示意圖；

5、地形較復雜時，豎向規劃圖應在現狀圖或地形圖上畫出；

（七）工程管線規劃及管網綜合規劃圖

1、繪制在現狀地形圖上；標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；

2、現狀電力、電信、供水、燃氣等市政管線情況（位臵、規格），規劃電力、電信、給水、燃氣等管線的平面布臵規劃圖、管線橫斷面圖；規劃管線應用粗線表示，現狀管線與規劃管線線條應易于區分；

3、高壓變電站、變電房、開關房、電信設備用房、水泵房、排水泵站、污水處理廠（站）、化糞池、燃氣調壓設 8

施等管線設施的位臵、規模、占地面積或建筑面積；

4、管線規格、排水方向、坡度、主要控制節點的地面高程、管道高程；

5、建筑用地紅線、規劃道路邊線、中線、人行道邊線、綠地、廣場、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基礎設施用地、歷史文化保護用地及其他特殊用地，用細線表示；

6、建筑物、構筑物的垂直投影內、外輪廓線、地下室邊線，用細線表示且易于區分；

7、規劃道路、鐵路、高壓走廊、規劃河道等各類規劃控制線的控制坐標及寬度。

（八）建筑平面圖

1、標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖簽等；圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300等（圖紙幅面規格不宜超過2種），制圖單位為毫米；

2、各層面積數據、主要功能部分面積數據；各部分平面功能名稱；

3、停車庫應標明車輛停放位臵、停車數量、車道、行車路線、出入口位臵及尺寸、轉彎半徑和坡度；

4、墻、柱、門、窗、樓梯、電梯、陽臺、雨篷、臺階、踏步、水池、無障礙設施、煙道、化糞池等；

5、墻體之間的尺寸、柱距尺寸、外輪廓總尺寸；

6、室外地坪設計標高及室內各層樓面標高；

7、首層標注指北針、剖切線、剖切符號。

（九）建筑立面圖

1、標明圖紙要素：圖名、比例尺、圖簽等；圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300，制圖單位為毫米；

2、立面外輪廓、門窗、雨篷、檐口、女兒墻、屋頂、陽臺、欄桿、臺階、踏步、外墻裝飾；

3、總高度標高（建、構筑物最高點），屋頂女兒墻頂標高，室外地坪標高。

（十）建筑剖面圖

1、標明圖紙要素：圖名、比例尺、圖簽等；圖紙比例與立面圖一致，制圖單位為毫米；

2、內墻、外墻、柱、內門窗、外門窗、地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、樓梯、電梯、陽臺、踏步、坡道、地下室頂板覆土層厚度等；

3、總高度尺寸及標高、各層高度尺寸及標高、室外地坪標高；

（十一）規劃設計方案說明

1、區位分析：概述場地現狀特點和周邊環境情況及地質地貌特征；

2、總體布局：包括方案特色構思、用地功能布局、建筑空間布局、環境景觀設計、公建項目布局等；

3、綠地系統規劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；

4、道路交通系統規劃：包括路網結構、道路分級、停車場庫布局、停車設臵標準、規劃設臵的停車泊位數等；

5、豎向規劃：包括現狀地形介紹、豎向規劃構思、室內外地坪標高設計、道路坡度、坡向、標高設計及地面排水 10

坡向設計等；

6、市政設施容量預測：計算方法、指標及計算成果：各類設施的數量、規模、用地（用房）面積及布局，管線系統和管線規劃導則。

7、各類表格：包括規劃用地平衡表、綜合技術經濟指標一覽表、公建配套明細表、建筑明細表等。

8、說明關于一次規劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造方面的總體設想

（十二）建筑設計說明

1、建筑方案的設計構思和特點；

2、建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構成、立面造型和環境營造、環境分析（如日照、通風、采光）等 ；

3、建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布臵；

4、建筑內部交通組織、防火和安全疏散設計；

5、關于無障礙設計方面的簡要說明 ；

6、建筑節能設計說明：設計依據、項目所在地的氣候分區、概述建筑節能設計及維護結構節能措施。

（十三）建筑面積統計表、日照間距表、設計方案自審表。

第二篇：風景名勝區建設項目選址意見書

風景名勝區建設項目選址意見書：

1.云南省風景名勝區建設選址申請書（原件1份）； 2.項目選址依據（原件或復印件1份）；

3.住建部或省住建廳對項目的核準文件（原件或復印件1份）；

4.擬選地塊區位圖和1:500地形圖（原件1份，紙質及電子版）；

5.建設項目初步方案及說明（原件1份）； 6.環境影響評價書（原件或復印件1份）； 7.要求報送的其它相關證明材料。

第三篇：陜西省風景名勝區建設項目選址報告

附件1：

陜西省風景名勝區建設項目選址報告

技術要求

一、建設項目基本情況

1、名稱、性質；

2、用地及建設規模、投資規模；

3、初步設計方案

4、供水、能源的需求量；

5、采取的運輸方式和運輸量；

6、廢棄物的排放量及處理方式；

7、需要說明的其它內容。

二、建設項目選址要求

1、用地的基本要求：面積、形狀，自然條件，工程地質和水文地質等；

2、交通運輸要求；

3、周邊環境要求。

三、建設項目選址

1、建設項目選址的指導思想；

2、建設項目選址的地理位置和周邊環境；

3、建設項目選址的自然條件；

4、建設項目選址的工程技術條件；

5、建設項目選址的交通運輸條件；

6、建設項目選址的能源供應條件；

7、建設項目選址的環境保護和廢棄物處理條件。

四、建設項目選址符合風景名勝區規劃的論證

1、風景名勝區規劃對擬選用地在用地性質、建設要求等方面的規定；

2、建設項目與周邊用地的相容性；

3、建設項目與城鎮交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接和協調；建設項目所需的生活設施配套與城鎮生活居住及公共設施的銜接和協調；

4、建設項目與文物古跡保護規劃的協調；

5、結論性意見。

五、附件

1、風景名勝區規劃圖件（裝訂成冊）；

風景名勝區總體規劃文本相關條款；風景名勝區用地現狀圖、風景名勝區遠期用地布局圖、風景名勝區近期建設規劃圖、相關工程系統規劃圖。

2、擬選位置區位圖；

3、擬選位置地形圖和用地界線。

第四篇：云南省建設項目選址規劃管理暫行辦法

云南省建設項目選址規劃管理暫行辦法

《云南省建設項目選址規劃管理暫行辦法》已經2008年8月25日云南省建設廳第6次廳務會議通過，現予公布，自2008年10月1日起實施。

二○○八年八月二十六日

云南省建設項目選址規劃管理暫行辦法

第一條 為加強建設項目選址規劃管理，保障城鄉規劃的有效實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《風景名勝區條例》、《國務院關于加強城鄉規劃監督管理的通知》（國發〔2002〕13號）、《國務院辦公廳關于加強和改進城鄉規劃工作的通知》（國辦發〔2000〕25號）等法律、法規和有關規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區域內，按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目（以下簡稱建設項目），以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位或者個人（以下簡稱申請人）申請建設項目選址，各級城鄉規劃行政主管部門對建設項目選址進行規劃許可，應遵守本辦法。法律、法規和國家另有規定的，從其規定。

第三條 建設項目選址規劃管理工作應當遵循合理布局、節約土地、集約發展的原則，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，防止污染和其他公害，并符合國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

第四條 申請人在向投資等主管部門報送項目申請報告或可行性研究報告前，應當依法向城鄉規劃行政主管部門申請辦理《建設項目選址意見書》。

第五條 城鄉規劃行政主管部門依據有關法律、法規和經依法批準的城鄉規劃，對建設項目選址進行審查，對符合規定的，核發《建設項目選址意見書》。

第六條 《建設項目選址意見書》實行分級核發管理。下列建設項目的《建設項目選址意見書》由省城鄉規劃行政主管部門核發：

（一）由國務院及其有關部門和省政府及其有關部門審批、核準、備案的建設項目；

（二）省級及以上風景名勝區、自然保護區內的建設項目；

（三）省級及以上濕地公園、森林公園和地質公園等特殊保護區范圍內的重要建設項目；

（四）省級及以上歷史文化名城、名鎮、名村、名街的重點保護區和省級及以上文物保護單位建設控制地帶范圍內的重要建設項目；

（五）需要在城市總體規劃（縣市域總體規劃）確定的規劃建設用地范圍外進行選址，或建設項目選址需要對省級及以上政府批準的城市總體規劃（縣市域總體規劃）強制性規定進行調整的建設項目；

（六）省域城鎮體系規劃確定的重點監管區域內的重要建設項目和省人民政府要求加強監管的其他建設項目。

下列建設項目的《建設項目選址意見書》由州、市城鄉規劃行政主管部門核發：

（一）由州、市人民政府及其有關部門審批、核準、備案的建設項目；

（二）州、市人民政府及其有關部門設立的各類特殊保護區內的建設項目；

（三）州、市城市總體規劃（州、市域總體規劃）確定的重點監管區內的重要建設項目和州、設區市人民政府確定的需要加強監管的其他建設項目。

本條第一、二款規定以外的其他建設項目，由縣（市）城鄉規劃行政主管部門核發《建設項目選址意見書》。

第七條 由省城鄉規劃行政主管部門核發《建設項目選址意見書》的建設項目，申請人向項目的所在州、市、縣（市）城鄉規劃行政主管部門提出選址申請，經州、市、縣（市）城鄉規劃行政主管部門審查并提出意見后，報省城鄉規劃行政主管部門審核。其中，縣（市）的建設項目需經所在州、市城鄉規劃行政主管部門審查并提出意見。

建設項目按本辦法第六條規定須報州、市城鄉規劃行政主管部門核發《建設項目選址意見書》的，申請人向所在縣（市）城鄉規劃行政主管部門提出申請，經縣（市）城鄉規劃行政主管部門審查并提出意見后，報州、市城鄉規劃行政主管部門審核。

第八條 國家審批、核準和備案的建設項目，按本辦法第七條第一款規定的程序由省城鄉規劃部門核發《建設項目選址意見書》，并報建設部備案。

第九條 申請辦理《建設項目選址意見書》，應提交如下材料：

（一）按要求填寫的《云南省建設項目選址意見書申請表》；

（二）建設項目情況說明；

（三）建設項目選址方案及條件；

（四）本辦法第十條規定的建設項目應當提供建設項目選址論證報告；

（五）圖件；

（六）法律法規及國家、省規定的其他資料。

（七）企業（事業）單位法人證明。

本條第（五）項包括以下材料：

1．在總體規劃（縣市域城鎮體系規劃）總圖上的選址位置圖；

2．所在區塊控制性詳細規劃圖上的選址位置圖；

3．準確反映擬建位置與周圍相互關系的現狀地形圖；

4．擬建項目平面布置圖。

第十條 區域性重要的建設項目、對環境影響較大的建設項目、需要在城市總體規劃（州、市域城鎮體系規劃）確定的規劃建設用地范圍外進行選址的建設項目、需要對城鄉規劃進行調整的建設項目等，應當編制建設項目選址論證報告。

第十一條 建設項目選址論證報告應當委托具有相應城市規劃編制資質的單位編制。編制選址論證報告應當符合有關技術規定。

第十二條 對編制選址論證報告的建設項目，城鄉規劃行政主管部門應當對選址論證報告組織評審。經組織評審通過的選址論證報告的結論，作為核發《建設項目選址意見書》的依據。

第十三條 因建設項目規劃選址需要調整城鄉規劃的，應先依法調整規劃再審核項目選址。

第十四條 城鄉規劃行政主管部門在進行選址審查時，按規定需要事先征求有關部門意見的，應當征求有關部門意見。第十五條 《建設項目選址意見書》有效期為1年，自核發之日起生效。有效期內未取得建設項目批準（核準）文件的，可以申請延期。需要延期的，申請人應當在選址意見書有效期屆滿前30日向原核發機關申請延期。延期以兩次為限，每次不超過1年。

第十六條 取得《建設項目選址意見書》的建設項目，在有效期內需要對選址意見書所規定的內容進行調整或變更的，應當經原核發機關批準。

第十七條 對未按本辦法規定辦理選址意見書的建設項目和《建設項目選址意見書》失效的建設項目，各級城鄉規劃行政主管部門不得核發《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。

第十八條 城鄉規劃行政主管部門及其工作人員，在建設項目選址規劃管理過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚未構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

第十九條 各州、市城鄉規劃行政主管部門可根據本辦法制定具體的實施細則。第二十條 本辦法自2008年10月1日起施行。

第五篇：重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法

重慶市規劃局關于印發《重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法》的通知

2007-6-15 【大 中 小】

發文單位：重慶市規劃局 文

號：渝規發〔2007〕88號

發布日期：2007-6-15 執行日期：2007-6-15 各處室、分局，各有關單位：

根據《重慶市行政機關規范性文件審查登記辦法》，現將《重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法》更換文號，印發給你們，請遵照執行。原渝規發

（2005）148號文停止執行。

特此通知

二OO七年六月十五日

重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法

一、適用范圍

在都市區內，由市規劃局實施規劃管理的下列新建、改建、擴建建筑工程，除一般審批程序外，由市規劃局對建筑外立面規劃設計進行專項審批：

（一）城市重要節點、城市廣場、交通樞紐和城市制高點的建筑；

（二）超高層建筑；

（三）市級以上重點項目及大型公共建筑；

（四）迎賓大道（210國道機場～紅旗河溝）兩側的建筑；

（五）控制性詳細規劃或城市設計確定的需要對建筑外立面設計進行專項審

查的建筑。

（六）上級領導指定或市局建管業務辦公會確定的需要對建筑外立面設計進

行專項審查的建筑。

二、審查方式、方法

由市局建管業務辦公會對重要建筑外立面規劃設計進行審查，并作出同意與否、組織有關專家進行專題審查或召集市規委會專家進行咨詢的決定。由市局分管局領導或其委托人主持專題審查會，視情況邀請3～7名左右專家參與。

三、審查結果的辦理

在按照上述程序進行審查并作出決定后，由規劃分局根據會議紀要或批復函

復申請人。

四、報審圖文要求

由申請人向建設項目所在區規劃分局報送如下圖文資料：

（一）圖紙（含電子文件光盤2張）：

1、區位關系圖、建筑總平面圖；

2、標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖及彩色透視效果圖；

3、與建筑外立面設計相關的主要平、立、剖面設計圖；

4、景觀分析圖，包括重要視點或具代表性視點的實景效果圖；

5、報審施工圖或擬調整已批準建筑設計方案的，應提供已批建筑設計方案

文本資料。

（二）文件

1、報請審批建筑外立面設計的申請書；

2、設計說明書、有關批文、會議紀要等。

（三）其它

1、主要外墻裝飾材料樣品；

2、現狀周邊環境照片等資料。

五、對方案組織工作的要求

為提高方案審批效率，重要建筑項目的規劃設計方案應由具有較高資質等級的建筑設計單位和有較高水平的建筑師承擔規劃設計工作，并報送多個不同風

格、思路和效果的方案供比選。

六、其它

各分局可參照本辦法組織對分局管理范圍內的重要建筑外立面規劃設計進

行審查。

本辦法自下發之日執行，同時廢止《重慶市規劃局關于城市重要建筑外部裝飾及環境設計審批管理的暫行辦法》。

重慶市規劃局

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