第一篇：申請成立業主委員會報告

申請成立業主委員會報告

尊敬的鎮領導、居委會領導：你們好！

我們是新漣中花園小區廣大業主，在以鄭兆茂（交通局退休干部），秦壽高（原河網中學校長已退休）兩老同志主導下，經過現60%的業主一致同意并簽字，推選成立業主委員會成員，并產生業主委員會，懇請領導批準為感！

漣水縣新漣中花園小區業主

2015年3月 附：業主簽名表

第二篇：業主委員會成立申請

業主委員會成立申請 玉門市房管局：

玉門市“天儷佳苑”小區位于玉門市人民路交312國道東南角，共計有530戶，酒泉世紀陽光物業有限責任管理公司玉門分公司于2013年6月1日接管該小區，小區自2013年6月入住起，入住率超過50%，首批業主入住率超過兩年，截止2015年12月31日共計有302戶業主交房入住，目前小區為了依照有關物業管理法規、政策的有關規定，同時也結合小區的實際情況，而召開業主大會，成立業主委員會。

成立業主委員會的目的在于能更好的對小區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來，同時能更好地得到各業主的配合和支持物業管理工作，使小區的各項物業管理工作能順利的開展和進行。

“天儷佳苑”小區是第一次召集業主大會，成立業主委員會，為此特向玉門市房管局申請成立業主委員會，望能得政府玉門房管局的支持和批準。

2016年2月

酒泉世紀陽光物業有限責任公司玉門分公司

第三篇：業主委員會成立申請(建設局)

業主委員會成立申請書

XX市建設局房產處物業科：

XX位于XX市XX路XX號。市場始建于XX年，建筑面積XX平方米。有商鋪XX間，該市場已運行XX年有余，一直未能成立業主委員會，為確保市場健康發展繼續穩定正常運行，按照XX市物業管理辦法，維護業主的權利義務，要求成立業主委員會，請政府街道給予支持和指導。

請于批準！

XXXXX有限公司 XXXX年X月X日

第四篇：成立業主委員會報告

五湖新區城管局物業辦：

根據《大慶市城市住宅區物業管理辦法》第三章第十六條城市住宅區(樓)有下列情形之一的，由物業所在地物業管理主管部門會同住宅出售單位召集業主召開業主大會：

(一)公有住房出售建筑面積達到40%以上的;

(二)新建商品住房出售建筑面積達到50%以上的;

(三)住宅出售已滿兩年的。

沿湖城小區新建商品住房出售建筑面積已達到70%以上，入住率達到50%以上，住宅出售已滿兩年，完全符合《大慶市城市住宅區物業管理辦法》所規定的召開首次業主大會并選舉成立業主委員會的法定條件。根據沿湖城小區大部分業主的要求，根據《物權法》第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會，地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助的規定，沿湖城小區部分業主申請籌備召開沿湖城小區首次業主大會并選舉成立業主委員會。因此，請貴單位嚴格履行上述法定職責，對沿湖城小區召開首次業主大會及選舉成立業主委員會的工作予以指導及會同籌備組織(部分業主簽名名單附在后頁)。

第五篇：業主委員會成立討論稿范本

關于成立XXXX臨時業主委員會的規章制度草案

想法與原則：為了切實維護XXXX所有業主利益，在小區業主未全部入住的情況下，特成立臨時業主委員會即過渡業主委員會，并起草相關規章制度草案。小區通過規章制度和臨時業主委員會，希望能夠建立一個公正、公開、民主、高效的小區自治機制，還原業主有權依法管理自己物業的本來面目，維護所有業主在交房、小區環境、裝修、生活等方面的利益。另外，新設業主臨時代表大會，力圖做到提高決策效率和加強監督。為以后XXXX正式成立的業主大會、業主委員會及業主監事會提供參考。

第一章 總則

第一條 根據我國憲法、選舉法、物業管理條例、地方其他相關法律法規以及誠盛御庭群所有群員的要求，制定本辦法。

第二條 以下所有業主委員會即為XXXX臨時業主委員會，業主大會為XXXX臨時業主大會。

第三條 第一次業主委員會的選舉依照相關規定，成立業主大會籌備組，籌備組成員為XXXXQQ群全體成員。其中QQ群成員包括物業單位代表和業主代表。QQ群號為XXXXXXXX

第二章 臨時業主大會及其職責

第四條 本物業區域因共有物業和共同的物業管理而產生的相關事宜的最高決策機構是業主大會，業主大會由XXXX的全體業主組成，業主大會依法對本物業區域內的物業進行自治管理。目前臨時業主大會由XXXXXQQ群全體成員組成。

第五條 業主大會設常設機構業主代表大會，下設執行機構業主委員會

第六條 業主大會可授權業主委員會與業主大會選聘的有法定資質的物業管理企業進行物業服務溝通，與建設單位負責機構即XXXXX負責機構在交房和業主房屋維護等方面溝通。

第七條 業主大會對本物業區域共有物業具有決策權和處置權，業主大會可就業主共同的物業管理事務和物業權益，代業主行事，必要時可授權業主委員會以業主大會的名義進行起訴和應訴。業主大會作出的決定、決議對業主大會的機構和全體業主具有約束力

第三章 臨時業主委員會候選人的產生與選舉

第八條 首屆臨時業主委員會設委員28名，其中主任一名，副主任二名，秘書長一名。主任、副主任、秘書長在全體委員中選舉產生。為確保各棟業主利益，根據本小區實際情況，確定每棟樓必須產生2名委員，共28名委員，未加入群的樓盤業主2名委員暫時空缺，留待后續補入。

第九條 業主委員會委員候選人由QQ群會員推薦，第十條 業主委員會委員條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、遵守國家有關法律、法規；

3、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；

4、具有必要的工作時間和一定組織能力；

5、本人及直系親屬未在本物業管理區域的物業管理企業及其關聯單

位內任職；

6、業主大會確定的其他條件。

第十一條 業主大會籌備組即QQ群全體成員應對候選人進行資格審查，經審查合格的應當向全體業主公開個人的基本情況。業主對公示事項有異議的，應當在QQ群署名向全體成員提出，籌備成員應當在5日內予以答復。由于是臨時業主委員會，不存在投票、唱票、計票等工作程序，只在QQ群和本討論稿中公布結果。

第四章 臨時業主委員會的組織機構和負責人

第十一條 首屆臨時業主委員會設委員28名，其中主任一名，副主任二名，秘書長一名。每棟樓必須產生2名委員，共28名委員，未加入群的樓盤業主2名委員暫時空缺，留待后續補入。其中一名副主任暫確定為XXX，其他負責人必須在業主中產生。

第十二條 業主委員會受全體業主的監督，業主有權罷免業主委員會成員及負責人。15名業主以上，聯名可以向業主委員會提出罷免動議。罷免業主委員會成員須經有選舉權的業主半數通過。

第十三條 業主委員會選舉產生之日起1個月內應將成立情況向XXXX全體業主通告，并組織召開首次業主委員會會議，明確臨時業主委員會負責人。

第十四條 業主委員會和負責人名單在此公布：委員，張

三、李

四、王五…； 主任，張四；副主任，李五；秘書長，張七。

第五章 附則

第十五條 臨時業主委員會機構及委員成立時間從此文本產生有效開始到正式業主委員會成立為止。

第十六條 業主委員會委員終止和補選，1、不再是本物業區域業主的；

2、因違法犯罪等原因不能履行委員義務的；

3、拒不履行業主義務的；

4、連續三次缺席業主委員會會議的；

5、因疾病或其他原因喪失工作能力的；

6、以書面形式向業主大會提出辭呈的；

7、本人及直系親屬在本物業管理區域的物業管理企業及其關聯單位內

任職的；

8、業主大會或臨時業主大會通過決議罷免其資格的；

9、補選委員有全體業主推選并表決通過。

第十七條 本選舉辦法由QQ群全體成員負責解釋。

起稿人：XXXXXX；

籌備人：XXXXXX（臨時業委會副主任）

討論組：全體成員；

業主委員臨時籌備組常務成員：張三，李四，王五。靜待各業主提供意見和建議，提供意見和建議的在文本中請用紅色字體標出作為修改謝謝。

此討論稿確定后上面四行違章字體自行刪除，“拆”。

流程

一、由一個 區域五個以上業主向所在區物業管理 書面申請，也可委托（出售單位）或 書面申請成立業主大會。

二、所在區物業管理行政主管部門在審查該物業管理符合成立業主大會的條件后指導成立業主大會籌備組。

籌備組由業主代表、建設單位（公房出售單位）或物業管理企業代表組成。必要時，可邀請所在地、派出所等派代表列席。籌備組成員情況必須在物業管理區域公示一周。

三、籌備組負責起草業主大會議事規則及，并將擬定的 公示一周，廣泛征求業主意見。

四、籌備組負責審核業主資格，并將業主資格確認結果通告全體業主。

五、籌備組負責審查業主委員會。業主委員會候選人可采用自薦、籌備組商議的方式產生。籌備組確認其資格后公示一周，廣泛聽取業主意見。業主認為有必要補充推選候選人的，可由十個以上的業主聯名提出符合條件的候選人；候選人名單應當在業主大會召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

六、籌備組應當自成立之日起兩個月內在所在地物業管理行政主管部門和街道辦事處的指導下組織業主召開業主大會會議（提前15天將 及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告），審議通過業主大會議事規則及業主公約，選舉產生首屆業主委員會委員。

七、業主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業主委員會會議，推選產生業主委員會主任1人，副主任1—2人。