第一篇：場地租用協議 ——娃娃機20160202v2

場地租賃協議

出 租 方（以下簡稱甲方）：麗江市電影責任有限公司麗江電影城 地 址：麗江市古城區民主路191號麗江電影城 電 話：0888-5186151 聯 系 人：

承 租 方（以下簡稱乙方）: 地 址： 電 話： 聯 系 人：

甲乙雙方本著自愿、平等的原則，根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規的規定，甲、乙雙方友好協商，就麗江市古城區民主路191號麗江電影城三樓大堂靠近2#電梯區域（詳見附件三層平面圖標識區域）。本著平等互利的原則，協商一致，于 年 月 日（簽署是手寫）達成本合同條款，共同遵守執行。

一、租賃物的位置和租賃費用及付款方式：

1、本合同項下租賃物指甲方出租給乙方使用的麗江市古城區民主路191號麗江電影城三樓大堂靠近2#電梯區域；用于乙方開設經營娃娃機器（設備型號詳附件）

2、租賃費用：每臺娃娃機租賃費用為人民幣1500元/月，娃娃機臺數為四臺；租賃期間乙方不得少于四臺娃娃機在擺放在租賃區域內；每年共計租賃費用（含稅）為：RMB75600元（大寫：人民幣柒萬伍仟陸佰圓整），租賃期限內甲方不得漲價。

3、付款方式：雙方簽訂合同起3個工作內一性支付合同總金額的50%即RMB37800元（大寫：人民幣叁萬柒仟捌佰圓整）； 余下的50%即RMB37800元（大寫：人民幣叁萬柒仟捌佰圓整）自合同簽訂之日起第180后的3個工作日內一次向甲方支付；以上所有涉及乙方向甲方支付款條款，如乙方每逾期3個工作日均按首次支付金總額的2%作為違約金賠償給甲方，原須支付金額不變。

二、租賃期限：

1、租賃期限為 12個月（含免租期），租期從 2016 年 月 日至 年 月

日止；乙方須在簽訂場地租賃后方可進場安裝擺放娃娃機，其中乙方租賃場地區域內所需電源布線安裝等費用均由乙方自行承擔，但電源接入口及租賃期間水電空調費由甲方提供與承擔。

三、場租管理及其交納期限

1、租金及其他約定

（1）甲方提供乙方辦理相關證照所需前置資料；乙方經營所需證照均由乙方自行辦理，甲方可提供相關協助。

（2）在合同約定期間如因甲方原因（不可抗因素：如大規模打砸搶燒**、地震等自然災害因素除外）導致乙方無法正常經營而撤場，根據合同約定甲方按乙方實際發生場地租賃時間周期收取租金，將余下部分月租退還乙方；如因乙方原因導致無法繼續經營主動撤場，甲方有權不給予退還合同中約定租金。如乙方單方面自動撤場一切損失將由乙方全權承擔。合同期滿后經雙方友好協商后，可以續簽訂下一個租賃合同。

四、進場要求

1、乙方需在合同簽署同時附裝修效果圖一份，并在日后裝修均按照效果圖施工。確定效果圖后甲方同意乙方在不影響影城外觀，損害大廈結構、破壞出租物之內的公共設施（如消防設施、空調、水電、通訊等）及大廈有關通道，并符合有關部門規定的前提下，根據乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業

部門對裝修報建審批程序原因拖延裝修時間，不影響甲方計租時間。

2、乙方應在甲方處辦理有關進場手續，并將裝修設計圖送甲方處審查，經甲方同意后，乙方即可進場施工。

3、乙方撤場前；在甲方的監督下，負責將租賃范圍內的公共設施復原，乙方并應承擔復原的全部費用。

4、甲方為乙方提供不小于 A電源線一條，在不影響甲方正常放映狀態下，乙方自行整修所需電路，其所產費的費用及人員安全均由乙方全權承擔。乙方如需增加其他用電設備須獲得甲方書面確認后，且在供電負荷能滿足情況方可增加。

5、由于甲方為（文化電影）特殊企業，為避免造成乙方裝修時給甲方營業造成影響，乙方裝修時間需得到甲方認可，方可進行。

五、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

（1）甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及相關設施清單；（2）甲方協助乙方向工商等部門申辦有關事項的報批手續；（其中消防手續由甲方辦理）。但乙方在正式營業前必須將相關證件復印件及負責人證件復印件交由甲方留底。

（3）在租賃期滿前，甲方應提前貳個月書面通知乙方；

（4）允許乙方在征得甲方及其有關部門許可的前提下安裝門頭招牌，其相關手續辦理及費用由乙方全權承擔。

（5）甲方承諾在影城內僅與乙方一家簽訂相同范圍商家。（6）甲方將提供一條供電電源線至乙方租賃場地區域內。

（7）甲方將協助將大廳侯影區、客休區內座椅盡可能移置靠近乙方區域，帶動共同發展。（8）甲方不得向任何第三方或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。

2、乙方責任：

（1）負責稅務部門的帳目及繳納該場地應交納的全部稅項費用。

（2）員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費。

（3）承包期內有關一切法律責任由乙方承擔。

（4）乙方有下列責任時，甲方有權終止本合同，所造成的損失則由乙方全權承擔。其收取的保證金將不予以退回，且不可抵作租金使用。

a、乙方未經甲方同意，擅自將物業轉租、轉讓或轉借第三方；

b、乙方只能銷售成品進口休閑食品及精品禮品等，未經甲方同意，乙方不得擅自改做它用，不得存放違禁品及從事一切違法活動；為避免來惡意經營競爭，甲方現已有在銷售的產品，乙方不得進貨進行銷售。乙方銷售產品內容由雙方協商后以合同附件形式制定，乙方如需上架附件之外產品進行銷售須以書面形式提前三個工作日向甲方申請確認方可進行銷售，否則視為違約行為。

上述情況出現或合同期滿時，乙方未能續簽或遷走，甲方有權向當地人民法院申訴，其所造成的一切損失均由乙方全權賠償。

（5）承包期內，乙方應嚴格遵守國家有關法律法規，合法經營，并認真執行影城物業管理的相關規定；

（6）按照國家法律和影城管理部門的的規定，負責所租賃場地范圍內的安全、防火、防竊、衛生、食品安全等工作。

（7）乙方在經營期間應依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業，甲方將照常收取相應租金且不承擔任何法律責任；

（8）有責任維護甲方提供場地內各種設施原好，若出現正常故障或損壞，乙方應

及時向甲方影城運營部處報告，得以盡快維修，若因乙方使用不當造成的設施損壞，視其情節輕重，乙方承擔相應賠償責任；

（9）承包期內，乙方若需第三方承租，須經甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方方可辦理相關撤場手續。

（10）若乙方有意續約，需在合同屆滿時提前壹個月書面通知甲方，雙方就續租事宜重新協商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先簽約權。若乙方不再續約，需提前貳個月書面通知甲方，雙方簽訂撤場協議，列明設備清單，以便甲方清點物品及設備，撤場前乙方應將租賃場地恢復租賃前狀，經甲方審核通過后方可撤場。

（11）乙方推出任何銷售產品及售價均由甲乙雙方協商一致后方可上架銷售。（12）由于乙方辦理相關營業證照耽誤開業造成的損失甲方不承擔任何責任，乙方不可將其作為推遲繳納費用的借口，仍須按合同繳納相應繳費用。

（13）乙方裝修設計方案須經甲方書面確認后方可開始施工，否則視為違約。（14）乙方工作人員在搬運設備途中，如對現場設施造成損壞，乙方需照價補償或者實施修復。

（15）乙方不得向任何第三方或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。

六、違約責任

1、甲乙雙方任何一方于租期內違約，違約方須向守約方賠償一切經濟損失；

2、乙方若未能按時交納租金或其他費用，以日利息率2%計息補償給甲方；若時間累計超過貳個月，甲方有權立即終止合同，收回物業，所造成一切經濟損失由乙方負責，保證金不予退還，且不用做抵作租金；

3、租賃期內，乙方在未通知甲方中途單方解除合同，自行停止營業，或拖欠租金累計達壹個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計算。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發出聯絡信十天后，乙方仍不與甲方聯系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業的租賃權，甲方可進入乙方所租物業內清理場地，對乙方所遺留在現場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償的一部分，乙方不得提出異議。

4、合同期滿，如乙方沒有將甲方的牌照變更復原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照押金將不予以退回。

七、免責條件

1、因不可抗力及政策原因導致合同提前終止或租賃和設備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；

2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據。

3、在租賃期內因乙方所經營銷售產品引起任何法律責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。如因此給甲方造成任何損失的，乙方應予全額賠償。

八、爭議的解決方式

甲乙雙方因執行本合同的有關條款時發生爭議，由雙方協議解決，協商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、其它

1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發生變更經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂合同。

2、合同壹式 肆 份，甲方執 叁 份，乙方執 壹 份，肆 份合同都具有同等法律效力。

甲 方：麗江市電影責任有限公司麗江電影城 乙 方：

銀行賬號：

銀行賬號： 開戶行：

開戶行： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話： 日期： 日期：

附件一（效果圖）

附件二（乙方所有證照、負責人身份證復印件）

第二篇：場地租用協議

場地租用協議

甲方：_________(出租方)身份證號碼： 乙方：_________(承租方)身份證號碼：

經甲乙雙方達成一致同意，為了明確雙方權利及義務，依據《中華人民共和國合同法》及租憑法有關法律法規之規定，就將甲方擁有的場地租給乙方經營汽車修理一事協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租場地坐落在玉溪鎮桑木壩村向陽組207省道旁邊。

2、出租場地的面積約500平方米，使用面積500平方米。

3、甲方保證自己使建的場地以及場地以上的建筑物屬甲方使有，無第三方無任何糾紛。

第二條 場地內部的裝修情況及主要設備

場地租給乙方后，乙方有權在場地內改變與經營有關的裝修和地坪硬化，分隔辦公室以及噴漆房工作室工具室等。

第三條 場地租賃的期限

1．租賃期限為5年。從 年 月 日起至 年 月 日止。在期限內租金不變，期間分期按年繳納。到期后如果乙方繼續需要租用，在同等條件下乙方有優先承租權，或者租賃期限屆滿前10天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

2．租賃期限內，如甲方出賣場地或者因甲方非法占有土地導致征用強拆的，應提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利同時有非法占有土地導致強拆的甲方按投資和經營效益進行賠償乙方損失。

第四條 租金及其交納方式

租金繳納方式以按年計算，一次交清，人民幣小寫： 元 人民幣大寫_________。以交款收據為準，計算次年交款時間。第五條 場地修繕和裝修

甲方應保證場地符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用場地具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的1天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方賠償由于甲方原因導致的損失。

第六條：經營與改變承租人

1．乙方有權在合同期內將自己經營的項目租、轉讓、轉借的他人;2．如果乙方以上1的情況下，屬他人繼續經營，在經營過程中如果出現非法活動，損害公共利益的屬他人負責;同時甲方對其有權終止合同。

3．乙方在租、轉讓、轉借的他人經營時首先通知甲方在場，同時讓甲方明確他人的身份;第七條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可向當地法院提起訴訟。

第八條 合同自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，未盡事宜經雙方協商后另定協議與本協議具有同等的法律效應。

第九條 甲乙雙方戶口本及雙方身份證的復印件為本合同附件。甲方簽字： 乙方簽字： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：場地租用協議

編號：__________

甲方：__________

地址：__________

聯系人：________

聯系電話：______

傳真：__________

乙方：__________

地址：__________

聯系人：________

聯系電話：______

傳真：__________

乙方租用甲方位于____平方米的空閑區用于____________________，架設高度為高出其樓頂圍墻__________米；另租用____________________（面積不小于____平方米），現甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜，經協商達成以下協議以共同遵守：

一、租用場地具體位置：______________________________

二、租用場地面積：____平方米

三、租用場地用途：________________________________________

四、租用機房位置：_____________________________層__________號房間，面積__________平方米

五、租用機房用途：______________________________

六、租用期限：__________年，從____年___月___日到______年___月___日。

七、租金及支付方式

1．租金標準：乙方向甲方租用上述場地及機房，租金為每年人民幣______萬元整（￥______元），該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅金；

2．支付方式：分______期繳納，協議簽訂后乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期（合同第一）租金計人民幣___萬元整（￥_______ 元）。第二的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發票.，因甲方提供發票時間推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。

3．甲方承諾在合同有效期內，乙方所繳納的租金已包含各種費用，甲方不再向乙方收取任何費用。

八、雙方權責

1．乙方在租用期間，擁有其天線、機房及其他所有通信設施的所有權，但不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區域內架空、埋地或管線井引入機房的路徑。

2．甲方應向乙方提供所需的水、電，以及停車、設備和人員進出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內，向乙方提供不小于10kva 的供電（220伏）接點，并提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑；電費由乙方自行繳納。

3．乙方使用的電源由乙方自設經中國電力部門檢驗合格的計量表，依法計量，按供電部門規定的統一價格每季度向甲方結算一次，價格暫定為___元/度，以后隨供電部門電價的統一調整而調整。甲方應保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設備停機所產生的損失，由甲方負責賠償（非人為因素如供電設備、設施維修保養停電，或故障停電檢修，或不可抗拒因素除外）。電費按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行，即：

收款單位：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

銀行帳號：__________________________________________

4．在合同期限內，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

5．甲方負責協調與大廈物管部門的關系，保證乙方組織的施工單位順利進入施工現場進行施工。

6．甲方協助乙方做好通信設備的安全保衛工作，乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯系函方可進入現場維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進入甲方區域維護。

7．基站所有設備由乙方自行維護和檢修，甲方應提供出入大廈及樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔相關責任。

九、甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律上的障礙。

十、本合同有效期內，乙方設備所發生的故障，由乙方承擔，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。

十一、合同有效期內，如甲方依法律法規規定的情形處理乙方租用區域的產權，應在一個月前通知乙方，并負責協調好新的產權人與乙方的關系，確保乙方在合同期內的權益，并確保乙方不再為此增加費用。

十二、合同期滿后雙方如愿意續簽合同，可延長租用期限，并續簽合同，但乙方需提前2個月與甲方協商續簽事宜。

十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨終止合同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20％，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。

十四、經雙方協商一致，合同條款可予以變更或終止。

十五、雙方因履行本合同而發生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議及附件與本合同具同等法律效力。

十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方：（章）_______乙方：（章）_____

代表人：___________代表人：_________

委托代理人：_______委托代理人：_____

_____年____月____日_____年__月____日

第四篇：場地租用協議

場地租用協議

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方將位于宣傳、贈送活動之用，其細節如下：

一、乙方租借時間：年月日至年月日止。

二、租金每月為，進場之日，一次性付十天場租即元，活動尚未結束，可以續租，租金按實際天數計算。

三、在活動期間，所有參與活動的人員的人身安全事宜均由乙方負責。

四、乙方開展活動期間，甲方無償提供照明、凳子、廁所給乙方使用，甲方每天安排專人協助乙方工作。

五、如果甲、乙雙方在不可抗議的情況下，使活動無法進行，甲方應如實退還給乙方租金。

六、此協議雙方相互遵守、理解、支持，以達到雙方合作之愉快。

七、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：場地租用協議

場地租用協議

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，就甲方烤房及土地（約有1畝）出租給乙方使用，具體協議有以下幾條：

一、甲方自愿將自家的烤房一間和土地（約有1畝）出租給乙方作為其他合法經營使用。

二、租期五年，租金2500元/年，采用每年先交租金后使用的原則。

三、在不能損毀甲方基礎設施的前提下，乙方可對附屬設施作一些修改（通知甲方預知）。

四、合同期滿如需續租，乙方有優先權。

五、合同期間任何一方如有異議，本著友好協商的原則另行商議，協商未妥，提交仲裁機關裁決。

自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日