第一篇：天指道內部承包經營合同書[本站推薦]

天 指 道 酒 店 目 標 經 營 合 同 書

甲方：------成都天指道休閑酒店有限公司董事會 乙方：------

第一章

總

則

第一條 為加強成都市天指道休閑酒店經營管理工作，經甲、乙雙方按真誠合作、互惠互利的原則友好協商后簽訂此經營目標合同書（以下簡稱合同）。

第二條

甲方將建于成都市金牛區金仙橋街15號的天指道國際休閑酒店的設施按現有狀況交與乙方自主經營。

第三條 酒店財務管理：根據國家有關法律和地方各級人民政府制定的各種規章，按有利于經營的原則甲、乙雙方各委派1人參與財務管理，工資待遇由乙方負責。甲方有權對財務管理進行監督。雙方收益均僅能從合同約定的經營收益中產生，絕不能有其他違反財務規定的手段獲取單方利益。任何一方均不得在財務上有故意隱蔽收支、吃回扣等行為。否則視為違約，違約方須支付守約方10萬元違約金，并按違規金額的10倍補償守約方。

第四條 乙方應依據國家相關規定嚴格參照旅游業要求標準做好服務。優先安排文星投資公司內部的各種消費，其消費標準按當時對外的會員價執行。

第五條 在自主經營期間，乙方因經營需要必須改變經營項目時，需與甲方共同協商取得一致后進行。自承包之日起，酒店之前所簽訂的各種合作合同由乙方決定是否與原合作商繼續合作，對不合作的需由甲、乙雙方共同協商處理并共同做好善后工作。

第六條 在自主經營期間，甲方有權監督乙方的合法經營和在乙方要求下有義務協助乙方做好對外協調工作。

第七條

乙方的工資待遇為每月6000元人民幣，此工資已包含住宿補貼、交通補貼和電話費等。

第二章

經營目標任務

第八條 乙方經營管轄部門為現有客房（含八樓會議室，其中十二樓會議室以甲乙雙方與川鐵集團協商結果為準）（5-13樓）、前廳、美發會館、4樓辦公區（含文星投資公司和酒店辦公區）、員工食堂和地面停車場及地下車庫。

第九條 自主經營期間成本核算中的代交房租、折舊、客房改造均攤費為核算的基本目標任務：其中代交房租為每月貳拾萬（20萬）元人民幣；折舊費用為每月肆萬（4萬）元人民幣；文星公司按酒店改造進度共計投入叁拾捌萬（38萬）元人民幣的客房改造費（含簽訂合同以前已投入的改造費用3.1萬元）在改造結束時的回收按36個月均攤為每月壹萬零伍佰（1.05萬）元人民幣（回收期限的核算從改造結束次月起）。簽訂合同后前兩個月月度基本目標任務（從2010年6月1日致2010年8月31日）為每月壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，之后每月（從2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目標任務為每月貳拾肆萬（24元）元人民幣。其中簽訂合同前已投入改造情趣房的費用不計入相關費用中。

第十條

在乙方自主經營期間，乙方應全額完成月度基本目標任務即包死基數，如

未完成此基本目標任務則不足部分由乙方全額補齊。另外乙方每月應上交純利潤壹拾萬（10萬）元人民幣，如當月未完成純利潤任務（10萬元）則不足部分由甲乙雙方各承擔50%；如當月超額完成純利潤（10萬元）任務，則超額純利潤部分由甲乙雙方按5:5的比例進行分成。如純利潤為負值時，所產生的負值由乙方全額承擔；如連續叁個月出現純利潤負值時（不可抗力原因除外），甲方有權解除本合同，清理核算工作按本合同相關條款約定執行。

第十一條 自主經營初期，由于甲方現有經營場所設施陳舊需改造且乙方自主經營后經營項目尚需整頓，故自主經營后前兩個月基本目標任務核算中只承擔代交房租費壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，不承擔折舊和客房改造均攤費；折舊費和除壹拾貳萬捌仟元以外的差額代交房租費從承包后的第叁個月開始算起，客房改造均攤費用從改造結束次月開始算起。但純利潤的規定不受影響，即從第一月起即按純利潤的規定執行。

第十二條 月度目標任務基數的交款時間為次月5號之前交納上月基數，利潤上交和分成周期為兩個月一次，時間為次二月15號。乙方若延時交納則每天按應繳總額的3%計算滯納金。

第三章

經營期限

第十三條 本合同有效期五年零四個月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四條 合同期滿，雙方可自愿續簽合同。但乙方須在期滿前一個月以正式書面形式向甲方提出續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章

雙方的權利和義務

第十五條 甲方權利：

一、對移交給乙方自主經營管理使用的各種證照、印章、房產、設施設備等資產享有法定所有權并享有監督權。

二、甲方不干預乙方的正常經營管理活動。

三、對乙方經營管理過程中由于乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規規定由乙方承擔相關責任，甲方必須做好協助工作。

第十六條 甲方義務：

一、向乙方提供酒店現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備等（詳細財產以財產移交清單為準）。

二、努力為乙方創造良好的經營服務環境，保障乙方水、電、氣的正常供應（相關機構因檢修、重大事故等引起停水、停電、停氣除外）。

三、協助乙方努力做好乙方自主經營期間的對外協調工作。

四、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方自主經營過程中，如遇國家執法機關依法要求對酒店安全消防等方面進行改造或給排水系統的維修，應由雙方共同協商處理并協商承擔相應的改造費用。

六、國家政府或川鐵集團因宏觀調整房屋使用或其他不可抗拒因素導致合同無法繼續執行時，雙方有權提前變更或終止此合同，具體事宜由甲、乙雙方協商處理。

第十七條 乙方的權利：

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有依法使用權。

如因使用期限已滿自然損壞的設施，乙方及時上報甲方審定后由甲方報廢。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

三、乙方因經營需要對酒店進行改造更新及酒店所屬區域內新建經營場所或改變經營項目，由乙方決定但必須報甲方備案。

四、乙方在自主經營期內有權選擇酒店現有員工，選擇余下員工由甲乙雙方共同做好善后工作，由此而引起的糾紛由甲乙雙方共同解決。

五、自自主經營之日起，乙方進行獨立核算，經營期間的成本費用均由乙方承擔。自主經營前酒店的一切債權債務乙方不承擔任何責任；自自主經營之日起到本合同結束之日止所產生的債權債務由乙方處理。本合同解除或終止時，自主經營期間的債權債務由甲、乙雙方在交接日期內清理完畢。

第十八條

乙方義務：

一、按時足額向甲方支付本合同經營目標任務中所約定的款項；

二、不得在經營過程中將酒店轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

三、負責甲方移交資產的保管維護工作，杜絕資產流失，若有流失或損壞需及時增補或維修，合同結束時交回甲方。合同期內乙方因經營需要添置的設備，合同期滿時乙方有處置權。酒店運行中必要的設施設備（電梯、消防設施）必須定期維護維修和繳納相應費用，不得欠帳。

四、嚴格按照省市旅游業標準做好酒店服務工作，加強員工技能培訓并不斷提高服務質量。

五、誠實經營，樹立良好的企業形象，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定。

六、做好經營期間各項安全工作，自覺接受有關部門的監督檢查。如出現消防、安全事故、顧客投訴及受到國家機關處罰等由乙方承擔責任并及時予以妥善處理。

七、乙方提供位于馬鞍路48棟4單元56號和49號的住房兩套作為抵押擔保，以保證本合同的正常執行。如遇今后該抵押物實現時，此房的增值部分一并作為抵押財產。在簽訂本合同后三日內，雙方到房管局辦理相關登記手續，登記成功之日為本合同生效之日。擔保范圍為本合同中乙方應完成的基本目標任務和滯納金、向甲方上交的純利潤按比例應補足部分和滯納金、乙方違約違法而產生的違約金、賠償金、國家機關的處罰金、甲方實現擔保物權利的費用等等。乙方不能完成本合同中目標任務所約定金額而又不能以現金補齊時或因本合同解除或終止時，乙方仍有義務沒向甲方履行時，甲方有權通過變賣乙方房產受償。受償后余額退還乙方。

第五章

違約責任

第十九條

任何一方或遇重大事件須提前解除合同，應提前2月向對方提出書面申請，經雙方協商一致并結清有關費用和理賠事項后方可解除合同。如遇不可抗力致使本合同無法繼續履行，可提前解除合同，由此造成的損失由雙方協商解決。

第二十條

如乙方因經營不當（不可抗力除外）造成1年中連續3個月完不成基本目標任務，除按上述約定由乙方補足外，甲方有權解除本合同。甲方因上述原因一旦決定解除合同并書面通知乙方后，乙方應本著先退場、后決算的原則確定和解決相關問題。如在接到甲方通知后以任何理由不退場或阻礙甲方或甲方委托人進場，則按每遲一天交1萬元的標準繳納違約金。

第二十一條

如因不可抗力原因而致使經營范圍內房屋、設備設施損壞，乙方不承擔責任；如導致不能經營，根據損壞數量和程度，經甲乙雙方協商一致后，可在一定期限內少交或免交約定款項。如因國家法定流行疾病流傳（例如非典等）造成乙方經營困難的，甲方應參照國家有關優惠政策為乙方減免本合同所約定金額，具體金額應以甲方與川鐵集團交涉結果并經甲乙雙方確認為準。

第六章

爭議解決

第二十二條 甲乙雙方在合同執行過程中發生爭議或本合同未盡事宜，雙方應本著實事求是的態度協商解決。若協商不成，則可以向酒店所在行政區內地方法院提請依法解決。

第七章

附

則

第二十三條

本合同自雙方到房管局辦理擔保抵押手續成功之時生效，乙方的自主經營時間也同日生效。

第二十四條

本合同一式4份，甲、乙雙方各執2份。

甲方：--------（蓋章）

乙方：---------（蓋章）

授權代表：

授權代表：

電話：

電話：

二0一0年

月

日

二0一0年 月 日

第二篇：天指道內部承包經營合同書[范文模版]

天 指 道 酒 店 目 標 經 營 合 同 書

甲方：------成都天指道休閑酒店有限公司董事會

乙方：------

第一章總則

第一條為加強成都市天指道休閑酒店經營管理工作，經甲、乙雙方按真誠合作、互惠互利的原則友好協商后簽訂此經營目標合同書（以下簡稱合同）。

第二條甲方將建于成都市金牛區金仙橋街15號的天指道國際休閑酒店的設施按現

有狀況交與乙方自主經營。

第三條 酒店財務管理：根據國家有關法律和地方各級人民政府制定的各種規章，按

有利于經營的原則甲、乙雙方各委派1人參與財務管理，工資待遇由乙方負責。甲方有權對財務管理進行監督。雙方收益均僅能從合同約定的經營收益中產生，絕不能有其他違反財務規定的手段獲取單方利益。任何一方均不得在財務上有故意隱蔽收支、吃回扣等行為。否則視為違約，違約方須支付守約方10萬元違約金，并按違規金額的10倍補償守約方。

第四條乙方應依據國家相關規定嚴格參照旅游業要求標準做好服務。優先安排文

星投資公司內部的各種消費，其消費標準按當時對外的會員價執行。

第五條在自主經營期間，乙方因經營需要必須改變經營項目時，需與甲方共同協

商取得一致后進行。自承包之日起，酒店之前所簽訂的各種合作合同由乙

方決定是否與原合作商繼續合作，對不合作的需由甲、乙雙方共同協商處

理并共同做好善后工作。

第六條在自主經營期間，甲方有權監督乙方的合法經營和在乙方要求下有義務協

助乙方做好對外協調工作。

第七條乙方的工資待遇為每月6000元人民幣，此工資已包含住宿補貼、交通補貼

和電話費等。

第二章經營目標任務

第八條乙方經營管轄部門為現有客房（含八樓會議室，其中十二樓會議室以甲乙

雙方與川鐵集團協商結果為準）（5-13樓）、前廳、美發會館、4樓辦公區

（含文星投資公司和酒店辦公區）、員工食堂和地面停車場及地下車庫。

第九條自主經營期間成本核算中的代交房租、折舊、客房改造均攤費為核算的基

本目標任務：其中代交房租為每月貳拾萬（20萬）元人民幣；折舊費用為

每月肆萬（4萬）元人民幣；文星公司按酒店改造進度共計投入叁拾捌萬（38

萬）元人民幣的客房改造費（含簽訂合同以前已投入的改造費用3.1萬元）在改造結束時的回收按36個月均攤為每月壹萬零伍佰（1.05萬）元人民幣

（回收期限的核算從改造結束次月起）。簽訂合同后前兩個月月度基本目

標任務（從2010年6月1日致2010年8月31日）為每月壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，之后每月（從2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目標任

務為每月貳拾肆萬（24元）元人民幣。其中簽訂合同前已投入改造情趣房的費用不計入相關費用中。

第十條在乙方自主經營期間，乙方應全額完成月度基本目標任務即包死基數，如

未完成此基本目標任務則不足部分由乙方全額補齊。另外乙方每月應上交

純利潤壹拾萬（10萬）元人民幣，如當月未完成純利潤任務（10萬元）則

不足部分由甲乙雙方各承擔50%；如當月超額完成純利潤（10萬元）任務，則超額純利潤部分由甲乙雙方按5:5的比例進行分成。如純利潤為負值時，所產生的負值由乙方全額承擔；如連續叁個月出現純利潤負值時（不可抗

力原因除外），甲方有權解除本合同，清理核算工作按本合同相關條款約

定執行。

第十一條自主經營初期，由于甲方現有經營場所設施陳舊需改造且乙方自主經營

后經營項目尚需整頓，故自主經營后前兩個月基本目標任務核算中只承

擔代交房租費壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，不承擔折舊和客房改

造均攤費；折舊費和除壹拾貳萬捌仟元以外的差額代交房租費從承包后的第叁個月開始算起，客房改造均攤費用從改造結束次月開始算起。但

純利潤的規定不受影響，即從第一月起即按純利潤的規定執行。

第十二條月度目標任務基數的交款時間為次月5號之前交納上月基數，利潤上交和

分成周期為兩個月一次，時間為次二月15號。乙方若延時交納則每天按

應繳總額的3%計算滯納金。

第三章經營期限

第十三條本合同有效期五年零四個月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四條合同期滿，雙方可自愿續簽合同。但乙方須在期滿前一個月以正式書面

形式向甲方提出續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章雙方的權利和義務

第十五條甲方權利：

一、對移交給乙方自主經營管理使用的各種證照、印章、房產、設施設備等資產

享有法定所有權并享有監督權。

二、甲方不干預乙方的正常經營管理活動。

三、對乙方經營管理過程中由于乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及

其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規規定由乙方承擔相關責任，甲方必須做好協助工作。

第十六條甲方義務：

一、向乙方提供酒店現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備等（詳細財產

以財產移交清單為準）。

二、努力為乙方創造良好的經營服務環境，保障乙方水、電、氣的正常供應（相

關機構因檢修、重大事故等引起停水、停電、停氣除外）。

三、協助乙方努力做好乙方自主經營期間的對外協調工作。

四、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方自主經營過程中，如遇國家執法機關依法要求對酒店安全消防等方面

進行改造或給排水系統的維修，應由雙方共同協商處理并協商承擔相應的改造費用。

六、國家政府或川鐵集團因宏觀調整房屋使用或其他不可抗拒因素導致合同無法

繼續執行時，雙方有權提前變更或終止此合同，具體事宜由甲、乙雙方協商處理。

第十七條乙方的權利：

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有依法使用權。

如因使用期限已滿自然損壞的設施，乙方及時上報甲方審定后由甲方報廢。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

三、乙方因經營需要對酒店進行改造更新及酒店所屬區域內新建經營場所或改

變經營項目，由乙方決定但必須報甲方備案。

四、乙方在自主經營期內有權選擇酒店現有員工，選擇余下員工由甲乙雙方共同

做好善后工作，由此而引起的糾紛由甲乙雙方共同解決。

五、自自主經營之日起，乙方進行獨立核算，經營期間的成本費用均由乙方承擔。

自主經營前酒店的一切債權債務乙方不承擔任何責任；自自主經營之日起到本合同結束之日止所產生的債權債務由乙方處理。本合同解除或終止時，自主經營期間的債權債務由甲、乙雙方在交接日期內清理完畢。

第十八條乙方義務：

一、按時足額向甲方支付本合同經營目標任務中所約定的款項；

二、不得在經營過程中將酒店轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

三、負責甲方移交資產的保管維護工作，杜絕資產流失，若有流失或損壞需及時

增補或維修，合同結束時交回甲方。合同期內乙方因經營需要添置的設備，合同期滿時乙方有處置權。酒店運行中必要的設施設備（電梯、消防設施）必須定期維護維修和繳納相應費用，不得欠帳。

四、嚴格按照省市旅游業標準做好酒店服務工作，加強員工技能培訓并不斷提高

服務質量。

五、誠實經營，樹立良好的企業形象，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規

定。

六、做好經營期間各項安全工作，自覺接受有關部門的監督檢查。如出現消防、安全事故、顧客投訴及受到國家機關處罰等由乙方承擔責任并及時予以妥善處理。

七、乙方提供位于馬鞍路48棟4單元56號和49號的住房兩套作為抵押擔保，以保

證本合同的正常執行。如遇今后該抵押物實現時，此房的增值部分一并作為抵押財產。在簽訂本合同后三日內，雙方到房管局辦理相關登記手續，登記成功之日為本合同生效之日。擔保范圍為本合同中乙方應完成的基本目標任務和滯納金、向甲方上交的純利潤按比例應補足部分和滯納金、乙方違約違法而產生的違約金、賠償金、國家機關的處罰金、甲方實現擔保物權利的費用等等。乙方不能完成本合同中目標任務所約定金額而又不能以現金補齊時或因本合同解除或終止時，乙方仍有義務沒向甲方履行時，甲方有權通過變賣乙方房產受償。受償后余額退還乙方。

第五章違約責任

第十九條任何一方或遇重大事件須提前解除合同，應提前2月向對方提出書面申

請，經雙方協商一致并結清有關費用和理賠事項后方可解除合同。如遇

不可抗力致使本合同無法繼續履行，可提前解除合同，由此造成的損失

由雙方協商解決。

第二十條如乙方因經營不當（不可抗力除外）造成1年中連續3個月完不成基本目

標任務，除按上述約定由乙方補足外，甲方有權解除本合同。甲方因上

述原因一旦決定解除合同并書面通知乙方后，乙方應本著先退場、后決

算的原則確定和解決相關問題。如在接到甲方通知后以任何理由不退場

或阻礙甲方或甲方委托人進場，則按每遲一天交1萬元的標準繳納違約

金。

第二十一條如因不可抗力原因而致使經營范圍內房屋、設備設施損壞，乙方不承

擔責任；如導致不能經營，根據損壞數量和程度，經甲乙雙方協商一

致后，可在一定期限內少交或免交約定款項。如因國家法定流行疾病

流傳（例如非典等）造成乙方經營困難的，甲方應參照國家有關優惠

政策為乙方減免本合同所約定金額，具體金額應以甲方與川鐵集團交

涉結果并經甲乙雙方確認為準。

第六章爭議解決

第二十二條甲乙雙方在合同執行過程中發生爭議或本合同未盡事宜，雙方應本著

實事求是的態度協商解決。若協商不成，則可以向酒店所在行政區內

地方法院提請依法解決。

第七章附則

第二十三條本合同自雙方到房管局辦理擔保抵押手續成功之時生效，乙方的自主

經營時間也同日生效。

第二十四條本合同一式4份，甲、乙雙方各執2份。

甲方：--------（蓋章）乙方：---------（蓋章）

授權代表：授權代表：

電話：電話：

二0一0年月日二0一0年月日

第三篇：內部承包經營合同書

內部承包經營合同書

發包方： 四川昊祥建筑勞務有限公司

承包方：

營業執照號：

身份證號碼：

為了明確發包方和承包方之間的權利義務關系，經雙方友好協商，同意對 四川昊祥建筑勞務有限公司分公司實行承包經營，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 承包內容

承包方為分公司的經理，從事地區的勞務承包工程，承包方不得從事其他經營業務。

第二條 承包期限

承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨建賬，獨立核算，盈虧由承包方享有或承擔。

第三條 承包指標

在承包期限內承包方向發包方每年上繳承包費計人民幣元，在每個承包第第四條 發包方的權利義務

4.1 在年

4.2 負責協助刻制分公司的工章，分公司賬戶的開立和注銷，參與分公司的財務管理（財務人員由發包方派駐，其所有費用由承包方承擔）。

4.3 發包方根據需要派人員到承包方處理事務，其所派人員的差旅費、生活費、業務往來費等各項費用均由承包方承擔；如發包方所派人員常駐承包方，其常駐人員的工資（具體工資另行協商）、生活費、差旅費等全部由承包方承擔。

4.4 發包方認為承包方工作不力或有損發包方利益或承包方未按本協議履行其義務時，發包方有權收回提供給承包方的手續，并撤銷對承包方的授權。

第五條承包方的權利義務

5.1 承包方必須健全生產、財務管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發包方申報分公司財務報表；發包人定期審核分公司的各項業務往來。

5.2 承包方的生產活動不得違反國家的法律。在承包期間如發生工傷事故，承包方應按照國家的有關規定處理，所有費用由承包方承擔。

5.3 承包方應按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權債務負全部責任。

5.4 承包方享有自主經營權，有權自行招聘職工，有權根據職工的工作效率、身體條件、勞動態度、執行紀律好壞等情況，決定職工工資的多少，調整工作和辭退職工。

5.5 承包方在承包經營的全部資金由承包方自籌（含分公司申請執照時所需的費用、房租等等），承包方在分公司內所添置的各項設備、家具用具和所有財產屬承包方所有。

5.6 承包方應提供甲方認可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協議約定的分公司的擔保書。

5.7 承包方向發包方出具安全承諾書、保證按月發放工人工資承諾書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第六條 違約責任

6.1 若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發包方造成損失，除足額賠償發包方外，還應支付發包方違約金萬元，并承擔由此造成的差旅費、律師費等合理費用。

第七條 合同解除

發生下述情況之一，發包方有權解除本合同。

7.1 承包方未按第一條規定的承包內容而從事其他經營活動的；

7.2 承包方未按期上繳承包費的；

第八條 爭議解決

因履行本合同發生的爭議，雙方盡量友好協商解決，如協商不成，由發包方所在地人民法院管轄。

第九條 其它

本合同自年月日生效，承包期滿自然失效。雙方在合同期內形成的債權關系，不因合同期滿而消失。

第十條 本合同如有未盡事宜，應由雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

發包方：（蓋章）承包方：（蓋章）年月年

保證書按月發放工人工資承諾書

四川昊祥建筑勞務有限公司：

為貫徹執行國家及瀘州市關于開展建筑企業員工工資發放情況的通知要求，保證按照規定發放工人工資，切實維護好工人的合法權益，我代表承諾發生下列行為之一的，自愿接受貴公司的處理。

1、沒有按月支付工人工資的；

2、拒付工人工資的；

3、虛報瞞報支付工人工資情況的；

4、發生一起因拖延、拖欠或其他原因，不能按時足額發入工資而引發投訴、集體上訪、堵塞交通妨礙公共交通秩序或其他造成不良社會影響的；

5、對討薪工人采取暴力手段的；

6、沒有按時向項目報送“工人工資發放明細表”的；

7、造成其他惡劣社會影響，情節嚴重的。

如發生以上行為之一的，自愿接受在貴公司分包工程造價總額10%罰款，并在3日內足額發放工人工資。

如違背上述承諾，我單位自愿無條件接受終止合同，清退出場，后果自負。以上情況，特此承諾。

（蓋章）身份證復印件

（簽字）簽訂日期：年月日

第四篇：建筑工程內部承包經營合同書

內部承包經營合同書

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲 立合同單位：（以下簡稱雙方）

XXXXXXXX乙

為全面推行項目管理，明確雙方責任實現與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》，確保日常生產經營工作正常開展，經甲、乙雙方共同協商，特訂立以下承包合同，供雙方執行。

一、承包性質

1、以

2、承包方屬風險性承包經營，額定上交，盈虧自理。

二、承包期限

該項目與建設單位合同中的所有條款全部履行結束。

三、上交指標

按完成結算收入的8.5%上交（一切稅費由乙方承擔）。

四、其他約定

1、乙方必須執行公司的各項規章制度，嚴格守法經營；遵照行業管理部門規定，做到安全文明施工，出現工傷事故均由乙方全額承擔。

2、乙方應全面履行甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》，全額享受和承擔建設單位的獎或罰，并承擔甲方與建設單位所簽的合同條款中全部責任和義務。

3、甲方對乙方承建的工程檢查，為乙方的正常生產經營提供服務（技術方面的工作實行有償服務）。

五、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。經雙方簽字后生效，工程竣工財務結算手續結清后終止。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：項目內部承包經營合同書

建筑工程有限公司

工程項目內部承包經營合同書

發包方：建筑工程公司（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方就乙方承包經營甲方承建的 工程項目，丙方為乙方的承包經營提供不可撤銷連帶責任的保證擔保事宜，經三方協商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。

第一章 總則

第一條甲方已于 年 月 日與（以下簡稱“建設方”）簽訂 工程《建設工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立湖南XX建筑工程有限公司 項目經理部。

第二條甲方經公司內部人員招投標，同意乙方以包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包違約責任、包項目盈虧的承包方式，承包經營湖南XX建筑工程有限公司 項目經理部。

第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為湖南XX建筑工程有限公司 項目經理部的負責人，乙方有權依照本合同的約定，自主經營該項目經理部。

第四條乙方確認，已完全了解和認可甲方與建設方簽訂的 工程《建設工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設方所應承擔的各項權利和義務，承擔該項目的全部經營風險。

第二章 承包內容

第五條 承包范圍：甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》及補充協議等文件的所有責、權、利。

第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。

第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結算完畢之日止。第八條承包費用：乙方按承包工程項目結算總價款的 %（其中承包費為 %；稅金為 %）向甲方支付承包費。

第九條承包費的支付時間及方式：甲方在建設方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設方出具建安發票。

第十條勞保基金的返還：

第三章 承包管理

第十一條鑒于建設工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現經營風險，達到甲乙雙方承包雙贏的經營目的，甲方有權對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經營。第十二條 人員管理：

1、甲方負責委派公司的項目經理、財務員、安全員、施工員、質檢員、材料員、資料員、結算員到乙方項目經理部，協助甲方管理該工程項目的相關工作；

2、除項目經理、財務員以外，其他甲方負責委派的人員，乙方有權另行選擇外聘有經驗、有能力、有責任心的高素質人才作為項目經理部的相關管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經甲方考核并備案后，方可聘任進行相關工作；

3、甲方委派的管理人員在乙方項目經理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負責并承擔；

4、乙方有權自主外聘項目經理部的其他管理人員，并自行承擔所有費用。第十三條 工程款及財務管理：

1、未經甲方的書面授權，乙方無權以任何形式直接從建設方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經甲方指定的銀行賬戶流轉，甲方發現乙方私自從建設方收取工程款項的，有權從建設方下一筆支付的工程款中扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；

2、甲方有權對乙方使用工程款的情況進行監督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人；

3、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負債情況、項目負債的還款計劃；

4、在甲乙雙方就本合同最終結算完畢之前，建設方所支付的工程款必須專款專用，未經甲方書面同意，乙方無權將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權從下一筆工程款中直接扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；

5、甲方需為乙方提供良好便捷的服務，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內支付給各收款單位；

6、乙方需建立、健全項目經理部的財務管理和制度，甲方委派的財務人員負責管理乙方的財務，該財務人員有權監督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產負債情況。第十四條 公章管理：

1、甲方負責向乙方提供項目經理部公章一枚，該公章經甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經理部對外所發生的生產、經營活動，需加蓋甲方備案的公章確認后方可發生法律效力；

2、甲方提供的公章，由甲方委派的財務員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進行；

3、未經甲方書面授權，乙方無權私自以項目經理部的名義刻制公章，否則，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方承擔由此造成的損失。第十五條 合同管理：

1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經理部的名義對外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發生的任何經濟、法律責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責予以賠償；

2、未經甲方書面同意，乙方無權以項目經理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔保合同等與工程施工無關的書面協議。第十六條 項目管理：

1、乙方需認真、負責的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產，依法、依規進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負責委派項目經理協助乙方負責管理該工程的具體施工工作；

2、乙方應及時、妥善處理施工現場以及項目經理部與他人發生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發生，并負責承擔由此給甲方造成的損失；

3、乙方需嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同的約定履行各項義務，行使各項權利，避免出現違約行為；

4、乙方應認真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創造最大的經濟效益，避免出現虧損。

第四章 雙方的權利和義務

第十七條 甲方的權利和義務：

1、為乙方的施工提供優質、高效、便捷的服務；

2、協助乙方與項目的建設方和其他各部門進行工作聯系和業務溝通；

3、協助乙方處理質量事故和安全事故；

4、協助乙方組織項目的工程竣工驗收；

5、為項目部及時傳達和轉發有關部門的文件和要求；

6、每月定期對乙方的工程進行質量、安全等方面進行指導、監督和檢查；

7、甲方有權隨時對乙方的施工進行有必要的監督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉、工程施工進度、工程款的支付情況、項目部的資產與負債情況、工程的文明與安全施工等；

8、甲方有權按本合同的其他約定對乙方進行專項管理。第十八條 乙方的權利和義務：

1、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質量、安全與文明施工等，均需達到建設方和相關管理部門的規定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達到相關要求，且自行承擔整改費用；

2、接受和配合甲方及建設方以及上級主管部門對工程進度、工程質量、安全與文明施工等的監督與檢查；

3、承擔《建筑法》及其他相關法律、法規的相關責任；

4、承擔施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包括但不限于工程竣工驗收、工程的結算、工程的維修、工程所有債權債務、工程的安全事故等，并承擔相應費用；

5、承擔甲方與建設方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權、利；

6、承擔本合同約定的相關專項權利和義務。

第五章 合同的解除 第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。第二十條 甲方解除合同的條件：

1、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；

2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協商解決的；

3、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的；

4、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質量事故等原因，造成甲方上質量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；

5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現投訴、影響甲方公司的正常運轉或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的；

6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達兩次以上的；

7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的；

8、乙方承包的工程項目的建設方、監理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務的文件，且經協商乙方確實不能承包經營該工程項目的；

9、乙方承包的工程項目有證據證明將要出現虧損的；

10、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的；

11、乙方嚴重違反本合同或者甲方與建設方簽訂的合同、文件的；

12、乙方的施工行為嚴重違反我國《建筑法》等相關法律、法規的。第二十一條 乙方解除合同的條件：

1、擅自與建設方簽訂除施工合同以外的補充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；

2、無正當理由扣除乙方除承包費（含稅費）以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；

第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進行。第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內，應該派專人與乙方辦理結算事務。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權收回對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間出現的虧損、負債、各項違約責任等），甲方在工程完工且工程結算款到賬后14個工作日內返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應向乙方返還對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間出現的虧損、負債、各項違約責任等），并按返還金額的3%向乙方支付補償金。

第六章 合同的結算

第二十四條乙方承包的工程結算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結算事務。乙方應根據該工程的資產負債情況向甲方提交結算報告，甲方應在14個工作日內審計完畢。甲方扣除乙方應繳納的承包費、稅費、應付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結算完畢后14個工作日內全額支付給乙方。

第七章 合同的擔保

第二十五條本合同項下所發生的包括但不限于承包經營項目的虧損、承包費、稅費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現債權的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責任的保證擔保。

第二十六條 丙方的擔保期限為本合同簽訂之日起至本合同結算完畢滿兩年之日止。

第八章 其他約定

第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結甲方銀行賬戶資金及其他資產、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產的，乙方和丙方應在法院采取強制措施之日起三日內向甲方提供相等的資金作擔保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔保的，應按凍結、扣劃資金額度或者處置資產價值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。

第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發生糾紛，三方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：建筑工程公司 乙方： 法定代表人： 身份證號碼： 合同簽訂時間： 合同簽訂時間：

擔保方： 法定代表人： 合同簽訂時間：