第一篇：上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則

上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（2010年12月3日市民政局、市住房保障和房屋管理局發布）

第一條（目的和依據）

為規范本市經濟適用住房申請家庭經濟狀況的核對工作，根據《上海市居民經濟狀況核對辦法》、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關規定，制定本實施細則。第二條（適用范圍）

本市行政區域范圍內經濟適用住房申請家庭的可支配收入、財產的核對以及核對程序，適用于本實施細則。第三條（實施機構）

申請經濟適用住房的居民經濟狀況核對工作，由市居民經濟狀況核對中心（以下簡稱核對機構）組織實施。

第四條（可支配收入的具體內容）

可支配收入包括工資性收入、經營性凈收入、財產性收入、轉移性收入等下列具體內容：

（一）工資性收入包括所從事的主要職業以及從事第二職業、其它兼職和零星勞動得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費，年終加薪，各種獎金，各種津貼、補貼，個人從事各種技藝、各項勞動服務等所取得的報酬；

（二）經營性凈收入是指從事生產經營活動獲得的凈收入，即全部生產經營收入扣除生產經營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農、林、牧、漁業、批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業、居民服務和其他服務業等的收入，中介費、轉包承包等收入；

（三）財產性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識產權收入、商業保險投資收益等；

（四）轉移性收入包括養老金或離退休金（含退職生活費、一次性補助等）、失業保險金、社會救濟收入、重殘無業人員生活補助、辭退金（包括因勞動合同終止或解除所獲得的經濟補償金等）、賠償收入、保險公司賠償或給付的保險金、贍（撫、扶）養收入、接受遺產收入、遺屬補助金、捐贈（贈送）收入、彩票收益、退役士兵自謀職業一次性經濟補助金、親友搭伙費等；

（五）其他有關的收入。

前款規定的可支配收入，是指在規定的申報期間內的總收入扣除繳納的各項稅金和社會保險費后的收入。

第五條（不計入可支配收入的內容）下列內容不計入可支配收入：

（一）優撫對象按照國家和本市規定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚金、傷殘撫恤金、傷殘護理費、定期撫恤金、定期定量補助、烈屬撫慰金、差額補助、生活補助、優待金、臨時補助、醫療補助和喪葬補助費；

（二）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發的科技、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金，見義勇為人員以及對國家、社會和人民做出突出貢獻者政府給予的一次性獎勵金，省市級以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼；

（三）在校學生獲得的助學金、困難補助金；

（四）各級政府、社會各界給予的臨時性救助款物；

（五）撫恤金、喪葬撫恤金；

（六）人身損害賠償金中的醫療費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、營養費、殘疾輔助器具費、康復費、后續治療費、喪葬費；

（七）因公（工）負傷職工的工傷賠償金、工傷保險費、護理費；

（八）軍隊發放的轉業費，退役士兵離開部隊時領取的路費、伙食費及津貼費；

（九）醫保機構發放的醫療保險金和民政部門發放的醫療救助金；

（十）計劃生育獎勵金、生育醫療費補貼；

（十一）百歲老人長壽津貼。第六條（財產的具體內容）

財產包括貨幣財產和實物財產等下列具體內容：

（一）現金、人民幣和外幣存款以及有價證券；

（二）機動車輛（含牌照）；

（三）房屋，包括在本市擁有的非居住類房屋，以及在外省市擁有的居住類房屋和非居住類房屋；

（四）債權；

（五）商業保險；

（六）其他價值較大的財產。

申請家庭在提出申請前五年內獲得的拆遷貨幣補償款，由于自身原因未購買住房的，按照《上海市經濟適用住房申請對象住房面積核查辦法》的相關規定，折算建筑面積并計入申請家庭住房面積后，不計入財產核對范圍。第七條（可支配收入所屬月份的認定）可支配收入所屬月份的認定，按照下列順序進行：

（一）核對機構通過規定途徑獲得的相關信息顯示的月份；

（二）核對機構通過規定的途徑未獲得相關信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；

（三）經單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。第八條（可支配收入的認定）

可支配收入，按照實際獲得的收入認定。下列可支配收入，按照以下規定認定：

（一）工資收入低于最低工資標準的，屬于在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內提供了正常勞動的，按照社會保險費繳納地的最低工資標準認定；

（二）疾病休假工資或者疾病救濟費低于國家有關規定的，按照國家有關規定認定；

（三）根據合同、協議規定的中介、轉包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關合同、協議認定；

（四）其他可支配收入，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。第九條（財產價值的認定）

財產的價值，按照規定申請期起始日上一個月末的價值認定。下列財產的價值，按照以下規定認定：

（一）商業保險的價值，按照保險合同中規定的現金價值認定；

（二）機動車輛（含牌照）的價值，按照委托指定的車輛價格認證機構鑒證后認定；

（三）房屋的價值，按照房屋管理部門委托的有資質的房地產估價機構的估價結果認定；

（四）規定申報期間內出售、贈與、支取的價值超過30000元（含30000元）的財產，在提供合理說明和資金流轉憑證以及法院判決書或者公證書等有效憑證后，據實認定；

（五）其他財產的價值，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。第十條（證明材料的形式）

可支配收入和財產的證明材料，主要包括下列形式：

（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業證明，無業證明，租賃合同，養老金證明，領取各類救濟、補助、補貼的證明，領取贍養費、撫（扶）養費的收入說明，離婚判決書、離婚調解書或離婚協議書等；

（二）財產的證明材料：銀行存單、銀行賬戶明細、證券對賬單、債券憑證、商業保險合同、房地產權證、車輛登記證書等。第十一條（委托核對材料的移交程序）委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：

（一）住房保障機構應當自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個工作日內，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機構，委托書上應當填寫委托編號和委托核對對象的姓名等基本內容；

證明材料為復印件的，住房保障機構應當在查驗原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經辦人簽字。

（二）核對機構收到委托書和委托核對的申請材料后應當及時開出收件收據。對符合核對要求的申請材料，應當及時組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回住房保障機構并附需要申請家庭補正材料的清單。第十二條（重新委托核對的規定）

住房保障機構根據規定需要重新委托核對的，應當在申請家庭審核登錄公告前，將委托書和重新委托核對的申請材料移交核對機構。

核對機構對需要重新委托核對的委托程序，按照第十一條第（二）項的規定辦理。第十三條（核對金額的確定和核對報告）

核對金額根據申請家庭的年可支配收入和財產除以委托核對的家庭成員數，得出人均年可支配收入和人均財產的實際金額確定。

核對機構應當自接受委托之日起35個工作日內完成核對，并出具書面核對報告。第十四條（核對工作中止的情形）

核對機構在開展經濟狀況核對工作時遇到下列情形之一的，可以中止核對，并在作出中止核對決定的2個工作日內，書面通知住房保障機構：

（一）人均年可支配收入或者人均財產超過準入標準的；

（二）擁有機動車輛或者房屋未申報的；

（三）社會保險費的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；

（四）有轉移財產嫌疑的；

（五）需要中止核對的其他情形。第十五條（中止核對的處理）住房保障機構應當自收到核對機構發出的核對工作中止通知書的15個工作日內，按照下列情況分別作出處理：

（一）申請家庭在規定的期限內提交補充證明材料的，或者在規定的期限內未提交相關證明材料的，書面通知核對機構繼續開展核對工作。其中，申請家庭提交補充證明材料的，應附上相關的補充證明材料；

（二）申請家庭簽字確認退出申請的，書面通知核對機構終止核對工作；

（三）申請家庭需要延長時間提交證明材料的，經住房保障機構同意后，書面通知核對機構延期開展核對工作。延期提交補充證明材料的期限最長不超過30日。住房保障機構在規定期限內未提供相關處理意見的，核對機構應當恢復核對工作，并根據本實施細則第十三條第二款的規定出具書面核對報告。第十六條（解答與復核）

住房保障機構在申請家庭對審批決定提出異議時，應當予以解答；認為有必要復核其經濟狀況的，可以要求核對機構進行復核。

核對機構應當自收到住房保障機構發出的復核委托書的7個工作日內完成復核，并書面告知復核結果。第十七條（核對期限的規定）

本實施細則規定的委托估價和鑒證、中止核對或者延期核對，不計入核對工作期限。

第十八條（實施日期）

本實施細則自2010年12月10日起施行，有效期至2014年12月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發布的《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）》（滬民救[2009]79號）同時廢止。

第二篇：上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則

上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）（2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發布）

第一條（目的和依據）

為規范本市經濟適用住房申請家庭經濟狀況的核對工作，根據《上海市居民經濟狀況核對辦法》、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關規定，制定本實施細則。

第二條（適用范圍）

本市試點區域內經濟適用住房申請家庭的可支配收入、財產的核對，以及核對程序，適用于本實施細則。

第三條（實施機構）

申請經濟適用住房的居民經濟狀況核對工作，由市居民經濟狀況核對中心組織實施。

第四條（可支配收入的具體內容）

可支配收入包括工資性收入、經營性凈收入、財產性收入、轉移性收入等下列具體內容：

（一）工資性收入包括所從事的主要職業以及從事第二職業、其它兼職和零星勞動得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費，年終加薪，各種獎金，各種津貼、補貼，個人從事各種技藝、各項勞動服務等所取得的報酬；

（二）經營性凈收入是指從事生產經營活動獲得的凈收入，即全部生產經營收入扣除生產經營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農、林、牧、漁業、批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業、居民服務和其他服務業等的收入，中介費、轉包承包等收入；

（三）財產性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識產權收入、保險收益、彩票收益等；

（四）轉移性收入包括養老金或離退休金（含退職生活費、一次性補助等）、失業保險金、社會救濟收入、重殘無業人員生活補助、辭退金（包括因勞動合同終止或解除所獲得的經濟補償金等）、賠償收入、商業保險收入、贍（撫、扶）養收入、接受遺產收入、遺屬補助金、捐贈（贈送）收入、高溫費、取暖費、退役士兵自謀職業一次性經濟補助金、親友搭伙費等；

（五）其他有關的收入。

本條規定的可支配收入，是指在規定的申報期間內的總收入扣除繳納的各項稅金和社會保險費后的收入。

第五條（不計入可支配收入的內容）

下列內容不計入可支配收入：

（一）優撫對象按照國家規定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚金、傷殘撫恤金、傷殘護理費、定期撫恤金、定期定量補助、烈屬撫慰金、差額補助、生活補助、優待金、臨時補助、醫療補助和喪葬補助費；

（二）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發的科技、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金，見義勇為人員及對國家、社會和人民做出突出貢獻者政府給予的一次性獎勵金，省市級以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼；

（三）在校學生獲得的助學金、困難補助金；

（四）各級政府、社會各界給予的臨時性救助款物；

（五）撫恤金、喪葬撫恤金；

（六）人身損害賠償金中的醫療費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、營養費、殘疾輔助器具費、康復費、后續治療費、喪葬費；

（七）因公（工）負傷職工的工傷賠償金、工傷保險費、護理費；

（八）軍隊發放的轉業費，退役士兵離開部隊時領取的路費、伙食費及津貼費；

（九）醫保機構發放的醫療保險金；

（十）計劃生育獎勵金、生育醫療費補貼；

（十一）百歲老人長壽津貼。

第六條（財產的具體內容）

財產包括實物財產、貨幣財產等下列具體內容：

（一）現金、人民幣和外幣存款以及有價證券；

（二）機動車輛（含牌照）；

（三）非居住類房屋；

（四）債權；

（五）一次性支取的補充養老金；

（六）一次性支取的住房公積金（含補充住房公積金）；

（七）其他有關的財產。

第七條（可支配收入所屬月份的認定）

可支配收入所屬月份的認定，按照下列順序進行：

（一）核對機構通過規定途徑獲得的相關信息顯示的月份；

（二）核對機構通過規定的途徑未獲得相關信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；

（三）經單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。

第八條（可支配收入的認定）

可支配收入，按照實際獲得的收入認定。

下列可支配收入，按照以下規定認定：

（一）月工資收入低于月最低工資標準的，屬于有勞動關系且簽訂有勞動合同并參加全日制實際勞動的，按照社會保險費繳納地的月最低工資標準認定；有勞動關系，但處于協保、內退、停薪留職等就業狀況的，按照實際獲得的月工資收入認定；

（二）疾病休假工資或者疾病救濟費低于國家有關規定的，按照國家有關規定認定；

（三）根據合同、協議規定的中介、轉包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關合同、協議認定；

（四）其他可支配收入，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。

第九條（財產價值的認定）

財產的價值，按照現值認定。

下列財產的價值，按照以下規定認定：

（一）股票的現值按照規定截止時點的市值認定；

（二）基金的現值按照規定截止時點的凈值認定；

（三）機動車輛（含牌照）的現值按照委托指定的車輛價格認證機構鑒證后認定；

（四）非居住類房屋的現值按照房屋管理部門委托指定的房地產評估機構的評估結果認定；

（五）規定申請期起始日上一個月末前溯一年內出售、贈與、支取使用價值超過30000元（含30000元）的財產，在扣除提供合理說明和有效憑證的部分后據實認定；

（六）其他財產的價值，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。

第十條（證明材料的形式）

可支配收入和財產的證明材料，主要包括下列形式：

（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業證明，無業證明，勞動手冊，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養費、撫（扶）養費的收入說明，離婚判決書或離婚協議書等。

（二）財產的證明材料：銀行存單，證券賬戶卡，交易結算資金銀行存管協議書，第三方存管銀行存折，開戶行出具的對賬單，債券憑證，銀行賬戶明細，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》。

第十一條（委托核對材料的移交程序）

委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：

（一）街道（鄉鎮）住房保障機構應當自完成戶口年限和住房面積核查后的3個工作日內，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機構，委托書上應當填寫委托編號和委托核對對象的姓名等基本內容；

證明材料為復印件的，街道（鄉鎮）住房保障機構應當在查驗原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經辦人簽字。

（二）核對機構收到委托書和委托核對的申請材料后應當及時開出收件收據。對符合核對要求的申請材料，應當及時組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回街道（鄉鎮）住房保障機構并附需要申請家庭補正材料的清單。

第十二條（核對金額的確定和核對報告）

核對金額根據申請家庭的年可支配收入和財產，除以申請家庭的計算人數，得出人均年可支配收入和人均財產的實際金額確定。

核對機構應當自接受委托之日起45個工作日內完成核對，并出具書面核對報告。

第十三條（核對工作中止的情形）

核對機構在開展經濟狀況核對工作時遇到下列情形，可以中止核對，并在作出中止核對決定的3個工作日內，書面通知街道（鄉鎮）住房保障機構：

（一）人均年可支配收入或者人均財產超過準入限額的；

（二）人均年可支配收入與申請材料填寫的不相符合，且金額超過5000元（含5000元）的；

（三）人均財產與申請材料填寫的不相符合，且價值超過10000元（含10000元），或者擁有機動車輛、非居住類房屋未申報的；

（四）銀行賬戶數多于申請材料填寫的賬戶數的；

（五）證券賬戶數多于申請材料填寫的賬戶數的；

（六）社會保險費的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；

（七）申報期間有轉移財產嫌疑的；

（八）需要重新確認的其他情形。

第十四條（中止核對的處理）

街道（鄉鎮）住房保障機構應當自收到核對機構發出的核對工作中止通知書的10個工作日內，按照下列情況分別作出處理：

（一）申請家庭在規定的期限內提交補充證明材料的，書面通知核對機構繼續開展核對工作，并附申請家庭的補充證明材料。

（二）申請家庭簽字確認退出申請的，或者在規定的期限內未提交相關證明材料的，書面通知核對機構終止核對工作。

（三）申請家庭需要延長時間提交證明材料的，經住房保障機構同意后，書面通知核對機構延期開展核對工作。延期核對的期限最長不超過60個工作日。

街道（鄉鎮）住房保障機構在規定期限內未提供相關處理意見的，核對機構應當根據本實施細則第十二條第二款的規定出具書面核對報告。

第十五條（解答與復核）

住房保障機構在申請家庭對審批決定提出異議時，應當予以解答；認為有必要復核其經濟狀況的，可以要求核對機構進行復核。

核對機構應當自收到住房保障機構發出的復核委托書的6個工作日內完成復核，并書面告知復核結果。

第十六條（核對期限的規定）

本實施細則規定的委托評估和鑒證、中止核對或者延期核對，不計入核對工作期限。

第十七條（實施日期）

本實施細則自發布之日起試行，試行期至試點區工作結束。

上海市經濟適用住房申請、供應和售后管理實施細則

第一章 總則

第一條（目的和依據）

為規范經濟適用住房的申請審核、輪候供應與售后管理，根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發[2009]29號），制訂本實施細則。

第二條（適用范圍）

本實施細則適用于試點區域開展的經濟適用住房試點工作。

第二章 申請和審核

第三條（共同申請人）

家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并且相互之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：

（一）配偶（結婚需滿一年）；

（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

其中，配偶應當一同申請；未成年人及規定年齡以下的成年單身人士應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與前款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請。

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

第四條（申請時間、申請地）

街道（鄉、鎮）住房保障機構應當在街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心設立窗口，受理本街道（鄉、鎮）范圍內城鎮居民購買經濟適用住房的申請。

共同申請人或者單身申請人應當在規定的申請期內，向戶籍所在地的街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心提出申請；共同申請人戶籍不在同一街道（鄉、鎮）的，應當選擇向一處戶籍所在地的街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心提出申請。

第五條（申請材料）

申請人代表或者單身申請人應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：

（一）共同申請人或者單身申請人簽名的經濟適用住房申請表。

（二）共同申請人或者單身申請人的身份證明材料。

（三）共同申請人或者單身申請人的戶口簿等戶籍證明。

（四）共同申請人或者單身申請人的婚姻狀況證明，離婚的應提交離婚協議書或者法院離婚判決書。

（五）共同申請人或者單身申請人戶籍所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用公房憑證》；原住房已被拆遷的，應當提交拆遷補償安置憑證。

（六）共同申請人或者單身申請人在提出申請時的規定申請期起始日上一個月前溯一年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，勞動手冊，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養費、撫（扶）養費的收入說明，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）》規定的其他收入證明材料。

（七）共同申請人或者單身申請人在提出申請時的規定申請期起始日上一個月末的財產情況證明材料，包括銀行存單、證券賬戶卡、交易結算資金銀行存管協議書、第三方存管銀行存折、開戶行出具的對賬單、債券憑證、銀行賬戶明細，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）》規定的其他財產證明材料。存在規定申請期起始日上一個月末前溯一年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證。

（八）共同申請人或者單身申請人簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件。

（九）其他相關材料。

第六條（受理）

街道（鄉、鎮）住房保障機構收到申請材料后應當出具收件收據，并在5個工作日內作出是否受理的書面決定。提交的申請材料齊備的，收件日為受理日；提交的申請材料尚未齊備的，街道（鄉、鎮）住房保障機構應當退還申請材料，并一次性書面告知補正要求。

第七條（初審核查）

街道（鄉、鎮）住房保障機構受理申請后，同時開展戶口年限核查和住房面積核查。戶口年限核查應當在申請受理日起5個工作日內完成。戶口年限一般以戶口簿記載為準，街道（鄉、鎮）住房保障機構也可以向共同申請人或者單身申請人戶籍所在地派出所調取戶籍資料進行核查。下列人員可不受戶口年限限制：

（一）7周歲以下未成年人，原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受本市城鎮常住戶口年限和提出申請所在地的區（縣）戶口年限限制；

（二）7周歲以上、18周歲以下未成年人，不受提出申請所在地的區（縣）戶口年限限制；

（三）夫妻雙方婚前均符合戶口年限條件，結婚后一方戶口遷移至另一方，戶口遷移一方不受提出申請所在地的區（縣）戶口年限限制；

（四）離婚單身申請人在提出申請所在地的區（縣）戶口年限可累計計算。

街道（鄉、鎮）住房保障機構委托本街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）開展住房面積核查。街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）在收到委托書（附核查對象名單）后15個工作日內，按照《上海市經濟適用住房申請對象住房面積核查辦法》完成核查工作，并向街道（鄉、鎮）住房保障機構出具核查情況報告。

經核查，認定符合戶口年限和住房面積準入標準的，街道（鄉、鎮）住房保障機構委托上海市居民經濟狀況核對中心開展家庭經濟狀況核對。上海市居民經濟狀況核對中心在收到委托書（附核對對象名單）后45個工作日內，按照《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）》完成核對工作，并向街道（鄉、鎮）住房保障機構出具核對情況報告。

核查期間，街道（鄉、鎮）住房保障機構可以向共同申請人或者單身申請人戶籍所在地或者實際居住地居委會征詢共同申請人或者單身申請人的基本情況。居委會應當在收到征詢通知書后的5個工作日內組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道（鄉、鎮）住房保障機構。

第八條（初審公示）

街道（鄉、鎮）住房保障機構經初審核查認為符合申請條件的，應當將共同申請人或者單身申請人姓名、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭財產、工作單位等情況在共同申請人或者單身申請人戶籍所在地社區進行為期10天的初審公示。共同申請人或者單身申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，應在戶籍所在地和實際居住地同時進行初審公示。其中住房狀況、家庭收入、家庭財產僅公示認定結果。

任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向街道（鄉、鎮）住房保障機構提出書面意見。街道（鄉、鎮）住房保障機構應當自收到書面意見之日起7個工作日內完成調查核實。

第九條（初審結果）

街道（鄉、鎮）住房保障機構經初審核查和公示，認定符合申請條件的，應當將申請材料和審核意見報區（縣）住房保障機構；認定不符合申請條件的，應當向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合申請條件的書面答復。

第十條（復審核查與公示）

區（縣）住房保障機構應當自收到街道（鄉、鎮）住房保障機構上報的申請材料和審核意見之日起15個工作日內完成復審核查工作。經復審核查，認定符合申請條件的，通過“上海市住房保障和房屋管理局網站”和區（縣）指定媒體進行為期7天的復審公示。

任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向區（縣）住房保障機構提出書面意見。區（縣）住房保障機構應當自收到書面意見之日起7個工作日內完成調查核實。

第十一條（復審結果）

區（縣）住房保障機構經復審核查與公示，認定符合申請條件的，應當以戶為單位進行登記，向申請人代表或者單身申請人出具申請戶登記證明，并報市住房保障機構備案；認定不符合申請條件的，向申請人代表或者單身申請人出具復審不符合申請條件的書面答復，并書面告知街道（鄉、鎮）住房保障機構。

第十二條（初審和復審的中止及后續處理）

符合下列情況的，街道（鄉、鎮）住房保障機構或者區（縣）住房保障機構應當書面通知申請人代表或者單身申請人，在10日內補充提交相關材料；書面通知發出之日起，中止初審或者復審工作，中止時間不計入審核期限：

（一）初審核查過程中，街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）或者上海市居民經濟狀況核對中心按照相關規定書面通知街道（鄉、鎮）住房保障機構中止住房面積核查或者經濟狀況核對的；

（二）街道（鄉、鎮）住房保障機構開展初審公示調查核實，或者區（縣）住房保障機構開展復審核查、復審公示調查核實，認為申請人代表或者單身申請人有必要補充提交相關材料的。

初審或者復審工作中止后，街道（鄉、鎮）住房保障機構或者區（縣）住房保障機構根據下列情況分別作出處理：

（一）申請人代表或者單身申請人在10日內補充提交相關材料的，街道（鄉、鎮）住房保障機構書面通知街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）或者上海市居民經濟狀況核對中心繼續開展核查、核對工作；街道（鄉、鎮）或者區（縣）住房保障機構繼續開展初審公示調查核實，或者復審核查、復審公示調查核實。

（二）申請人代表或者單身申請人書面確認退出申請經濟適用住房的，或者未在規定時限內補充提交相關材料的，街道（鄉、鎮）住房保障機構書面通知街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）或者上海市居民經濟狀況核對中心終止核查、核對工作；街道（鄉、鎮）或者區（縣）住房保障機構向申請人代表或者單身申請人出具初審或者復審不符合申請條件的書面答復。

（三）申請人代表或者單身申請人收到書面通知后，按期補充提交相關材料有特殊困難的，應在接到書面通知后10日內向街道（鄉、鎮）或者區（縣）住房保障機構提出延期提交補充材料的書面申請。街道（鄉、鎮）或者區（縣）住房保障機構按照相關規定審核同意的，書面通知街道（鄉、鎮）房管辦事處（所）或者上海市居民經濟狀況核對中心延期開展核查、核對工作。延長期限不得超過60個工作日。

第十三條（申請戶登記后的復核）

區（縣）住房保障機構應當對取得登記證明滿三年但未購買經濟適用住房申請戶的基本狀況進行復核。經復核申請戶不符合申請條件的，區（縣）住房保障機構應當注銷登記，并書面通知申請人代表或者單身申請人。

第十四條（限制重復申請）

共同申請人或者單身申請人自收到不予受理書面決定、初審或者復審不符合申請條件的書面答復之日起一年內再次提出申請的，街道（鄉、鎮）住房保障機構應當直接作出重復申請不予受理的決定，并書面通知申請人代表或者單身申請人。

第十五條（抽查）

市住房保障機構應當在選房前，按一定比例抽查各區（縣）住房保障機構上報的已登記的申請戶。經抽查，申請戶不符合申請條件的，市住房保障機構將抽查結果書面通知區（縣）住房保障機構，區（縣）住房保障機構接書面通知后應當注銷登記，并書面通知申請人代表或者單身申請人。

第三章 輪候和選房

第十六條（經濟適用住房供應標準）

申請戶應當按照市政府公布的供應標準購買經濟適用住房。

申請戶向所在區（縣）住房保障機構申請將原有住房交政府指定的機構收購，經區（縣）住房保障機構審核同意的，按照試點區政府確定的住房供應標準購買經濟適用住房。

申請戶按照本條第一款、第二款規定購買經濟適用住房的，可以選擇購買低于供應標準的經濟適用住房。

第十七條（輪候序號的產生）

區（縣）住房保障機構應當對在規定時限內經登記的申請戶，公開通過計算機程序搖號排序。區（縣）住房保障機構以此建立輪候名冊，每個申請戶取得一個輪候序號。搖號排序結果應當在3天內在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網站”和街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心公告欄等公布。

公開搖號排序過程應當邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員以及新聞媒體等進行監督，由公證部門全程監督并出具公證證明。

第十八條（公布房源供應信息）

區（縣）住房保障機構應當根據房源建設和籌措情況、本行政區域內登記的申請戶數量等因素，分期在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網站”和街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心公告欄等公布下列信息：

（一）項目名稱、地址、建設單位、交房日期；

（二）房源總套數和各種房型套數，房型示意圖和建筑面積；

（三）每套房源樓層、室號、銷售價格，相同地段、質量普通商品住房市場價格，5年后上市轉讓總價款的分配比例，住房維修資金和物業服務收費標準；

（四）申請戶現場看房的接待時間；

（五）申請戶表達選房意愿的截止日；

（六）選房日期；

（七）其他應當公布的信息。

第十九條（現場看房）

房源供應信息公布后，申請戶可以在規定時間內自行到經濟適用住房建設項目所在地現場看房；區（縣）住房保障機構和建設單位應當做好現場看房的接待工作。

第二十條（表達選房意愿）

申請戶應當在表達選房意愿的截止日前，向區（縣）住房保障機構書面確認參加選房和準備購買的房型。

申請戶確認不參加選房或者未在規定時限內確認參加選房的，其輪候序號排列在確認參加選房的申請戶之后；兩次確認不參加選房或者未在規定時限內確認參加選房的，原取得的輪候序號作廢。原輪候序號作廢后，可以重新參加下一批次的搖號排序。

第二十一條（選房資格）

確認參加選房的申請戶數量小于相對應的房源供應數量的，全體申請戶取得選房資格；確認參加選房申請戶數量大于相對應的房源供應數量的，輪候序號在前的申請戶取得選房資格。

區（縣）住房保障機構應當向取得選房資格的申請戶發出書面通知，并在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網站”和街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心公告欄等公示取得選房資格的申請戶信息。

確認參加選房但未取得選房資格的申請戶，其輪候序號不變。

第二十二條（選房）

區（縣）住房保障機構應當按照公告日期組織選房活動。選房公開進行，區（縣）住房保障機構應當邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員以及新聞媒體等進行監督，由公證部門全程監督并出具公證證明。區（縣）住房保障機構可以選擇以下方式組織選房：

（一）申請戶持身份證明、輪候排序證明和取得選房資格的書面通知，按照輪候序號次序選房，排序在前的申請戶在公布的房源中優先選定購買的經濟適用住房。

（二）申請戶按照輪候序號次序，通過計算機設定程序隨機搖出一組房源，申請戶在該組房源中選定購買的經濟適用住房。

申請戶當場選定購買的經濟適用住房后，應當與區（縣）住房保障機構簽訂選房確認書。

選房結果應當在3天內在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網站”和街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心公告欄等公布。

第二十三條（簽訂合同及相關附件）

申請戶中的經濟適用住房買受人應當在選定購買經濟適用住房后的7天內，持身份證明、選房確認單等相關材料，與區（縣）住房保障機構、經濟適用住房建設單位簽訂《經濟適用住房預（出）售合同》；申請戶中的同住人應當與區（縣）住房保障機構簽訂經濟適用住房使用協議。

符合本實施細則第十六條第二款規定的申請戶，在選定住房后，應當先與政府指定的收購機構簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權轉讓合同，并辦理房地產轉移登記或者公有住房租賃關系變更后，方可簽訂《經濟適用住房預（出）售合同》。

第二十四條（輪候序號的調整）

取得選房資格的申請戶因當期供應房源的套數或者房型等有限而未能購買經濟適用住房的，其輪候序號不變。

取得選房資格的申請戶在當期房源供應的規定期限內不簽訂選房確認書，或者不簽訂《經濟適用住房預（出）售合同》的，視為放棄選房權利，其輪候序號排列在屆時已登記的申請戶產生的輪候序號之后；兩次放棄選房權利的，5年內不得申請經濟適用住房。

第四章 售后管理

第二十五條（對經濟適用住房使用行為的監督）

經濟適用住房的房地產權利人、同住人不得將經濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。

區（縣）住房保障機構可以通過家訪等方式，了解房地產權利人、同住人居住和使用經濟適用住房的情況，發現擅自轉讓、出租、出借、贈與、改變房屋使用性質或者設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權行為的，可以按照《經濟適用住房預（出）售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。

第二十六條（5年內原經濟適用住房的回購）

經濟適用住房取得房地產權證不滿5年，房地產權利人、同住人購買其他住房的，應當向原批準購買經濟適用住房的區（縣）住房保障機構（以下簡稱原住房保障機構）書面申報。

原住房保障機構收到書面申報后，應當在10個工作日內按照相關規定進行審核。原住房保障機構決定回購的，發出《經濟適用住房回購通知書》，房地產權利人接《經濟適用住房回購通知書》后，應當在30天內與原住房保障機構簽訂房屋轉讓合同，回購價格為經濟適用住房原銷售價格加銀行存款利息；計息時段為《經濟適用住房預（出）售合同》簽訂之日起至房屋轉讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉讓合同之日的銀行定期存款利率。原住房保障機構決定不回購的，書面通知經濟適用住房房地產權利人、同住人。

經濟適用住房房地產權利人、同住人收到原住房保障機構出具的已完成回購的證明材料或者決定不回購的書面通知后，方能辦理購買其他住房的合同網上備案手續。

第二十七條（5年內因特殊原因申請回購）

經濟適用住房取得房地產權證不滿5年，經濟適用住房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現后分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購經濟適用住房。

房地產權利人申請回購，應當提交《經濟適用住房回購申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名（單身人士購房的除外）的書面申請，原《經濟適用住房預（出）售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。

原住房保障機構應當在15個工作日內進行核實，情況屬實的，與房地產權利人簽訂房屋轉讓合同，回購價格按照本實施細則第二十六條第二款規定確定。

第二十八條（5年后經濟適用住房轉讓）

經濟適用住房取得房地產權證滿5年后，需要轉讓的，房地產權利人應當向原住房保障機構提交《經濟適用住房轉讓申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名（單身人士購房的除外）的書面申請，原《經濟適用住房預（出）售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。

原住房保障機構應當在15個工作日內進行審核，決定回購的，書面通知房地產權利人，并在書面通知送達后30天內與經濟適用住房房地產權利人簽訂轉讓合同，回購價格由房地產權利人和原住房保障機構共同選定的房地產評估機構按照相同地段、相同類型、相同質量的存量二手住房市場價格確定；原住房保障機構應當按照《經濟適用住房預（出）售合同》約定的比例，向房地產權利人支付相應比例的回購款。決定不回購的，書面通知房地產權利人可以向他人轉讓，房地產權利人應當在辦理經濟適用住房房地產轉移登記前，按照《經濟適用住房預（出）售合同》約定的比例，向原住房保障機構所在區（縣）的財政部門繳納相應比例的轉讓價款。

第二十九條（回購經濟適用住房前相關手續辦理）

經濟適用住房交原住房保障機構回購前，房地產權利人和同住人應當將戶口遷出經濟適用住房，并結清水、電、氣等公用事業費用和物業管理等費用。

原住房保障機構在支付回購款前，應當入戶查看房屋狀況，確認房地產權利人和同住人按照前款規定辦理相關手續。房地產權利人和同住人未結清相關費用的，原住房保障機構在回購款中扣除。

第五章 附則

第三十條（相關概念）

本實施細則所稱的試點區域，是指由市住房保障房屋管理局確定，并經市政府批準的經濟適用住房試點工作的區（縣）行政區域。

第三十一條（具體應用問題的解釋）

本實施細則的具體應用問題，由市住房保障房屋管理局負責解釋。

第三篇：市民政局等發布經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則

市民政局等發布經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則

滬民救發〔2010〕92號

關于發布《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》的通知

各區縣民政局、住房保障和房屋管理局，市居民經濟狀況核對中心：

《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》已經2010年11月23日上海市民政局第十七次局長辦公會議討論通過，現予發布，自2010年12月10日起施行，請遵照執行。

上 海 市 民 政 局

上海市住房保障和房屋管理局

二○一○年十二月三日

上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則

（2010年12月3日市民政局、市住房保障和房屋管理局發布）

第一條（目的和依據）

為規范本市經濟適用住房申請家庭經濟狀況的核對工作，根據《上海市居民經濟狀況核對辦法》、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關規定，制定本實施細則。

第二條（適用范圍）

本市行政區域范圍內經濟適用住房申請家庭的可支配收入、財產的核對以及核對程序，適用于本實施細則。

第三條（實施機構）

申請經濟適用住房的居民經濟狀況核對工作，由市居民經濟狀況核對中心（以下簡稱核對機構）組織實施。

第四條（可支配收入的具體內容）

可支配收入包括工資性收入、經營性凈收入、財產性收入、轉移性收入等下列具體內容：

（一）工資性收入包括所從事的主要職業以及從事第二職業、其它兼職和零星勞動得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費，年終加薪，各種獎金，各種津貼、補貼，個人從事各種技藝、各項勞動服務等所取得的報酬；

（二）經營性凈收入是指從事生產經營活動獲得的凈收入，即全部生產經營收入扣除生產經營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農、林、牧、漁業、批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業、居民服務和其他服務業等的收入，中介費、轉包承包等收入；

（三）財產性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識產權收入、商業保險投資收益等；

（四）轉移性收入包括養老金或離退休金（含退職生活費、一次性補助等）、失業保險金、社會救濟收入、重殘無業人員生活補助、辭退金（包括因勞動合同終止或解除所獲得的經濟補償金等）、賠償收入、保險公司賠償或給付的保險金、贍（撫、扶）養收入、接受遺產收入、遺屬補助金、捐贈（贈送）收入、彩票收益、退役士兵自謀職業一次性經濟補助金、親友搭伙費等；

（五）其他有關的收入。

前款規定的可支配收入，是指在規定的申報期間內的總收入扣除繳納的各項稅金和社會保險費后的收入。

第五條（不計入可支配收入的內容）

下列內容不計入可支配收入：

（一）優撫對象按照國家和本市規定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚金、傷殘撫恤金、傷殘護理費、定期撫恤金、定期定量補助、烈屬撫慰金、差額補助、生活補助、優待金、臨時補助、醫療補助和喪葬補助費；

（二）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發的科技、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金，見義勇為人員以及對國家、社會和人民做出突出貢獻者政府給予的一次性獎勵金，省市級以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼；

（三）在校學生獲得的助學金、困難補助金；

（四）各級政府、社會各界給予的臨時性救助款物；

（五）撫恤金、喪葬撫恤金；

（六）人身損害賠償金中的醫療費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、營養費、殘疾輔助器具費、康復費、后續治療費、喪葬費；

（七）因公（工）負傷職工的工傷賠償金、工傷保險費、護理費；

（八）軍隊發放的轉業費，退役士兵離開部隊時領取的路費、伙食費及津貼費；

（九）醫保機構發放的醫療保險金和民政部門發放的醫療救助金；

（十）計劃生育獎勵金、生育醫療費補貼；

（十一）百歲老人長壽津貼。

第六條（財產的具體內容）

財產包括貨幣財產和實物財產等下列具體內容：

（一）現金、人民幣和外幣存款以及有價證券；

（二）機動車輛（含牌照）；

（三）房屋，包括在本市擁有的非居住類房屋，以及在外省市擁有的居住類房屋和非居住類房屋；

（四）債權；

（五）商業保險；

（六）其他價值較大的財產。

申請家庭在提出申請前五年內獲得的拆遷貨幣補償款，由于自身原因未購買住房的，按照《上海市經濟適用住房申請對象住房面積核查辦法》的相關規定，折算建筑面積并計入申請家庭住房面積后，不計入財產核對范圍。

第七條（可支配收入所屬月份的認定）

可支配收入所屬月份的認定，按照下列順序進行：

（一）核對機構通過規定途徑獲得的相關信息顯示的月份；

（二）核對機構通過規定的途徑未獲得相關信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；

（三）經單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。

第八條（可支配收入的認定）

可支配收入，按照實際獲得的收入認定。

下列可支配收入，按照以下規定認定：

（一）工資收入低于最低工資標準的，屬于在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內提供了正常勞動的，按照社會保險費繳納地的最低工資標準認定；

（二）疾病休假工資或者疾病救濟費低于國家有關規定的，按照國家有關規定認定；

（三）根據合同、協議規定的中介、轉包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關合同、協議認定；

（四）其他可支配收入，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。

第九條（財產價值的認定）

財產的價值，按照規定申請期起始日上一個月末的價值認定。

下列財產的價值，按照以下規定認定：

（一）商業保險的價值，按照保險合同中規定的現金價值認定；

（二）機動車輛（含牌照）的價值，按照委托指定的車輛價格認證機構鑒證后認定；

（三）房屋的價值，按照房屋管理部門委托的有資質的房地產估價機構的估價結果認定；

（四）規定申報期間內出售、贈與、支取的價值超過30000元（含30000元）的財產，在提供合理說明和資金流轉憑證以及法院判決書或者公證書等有效憑證后，據實認定；

（五）其他財產的價值，根據本條規定的原則或者其他合理的方式予以認定。

第十條（證明材料的形式）

可支配收入和財產的證明材料，主要包括下列形式：

（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業證明，無業證明，租賃合同，養老金證明，領取各類救濟、補助、補貼的證明，領取贍養費、撫（扶）養費的收入說明，離婚判決書、離婚調解書或離婚協議書等；

（二）財產的證明材料：銀行存單、銀行賬戶明細、證券對賬單、債券憑證、商業保險合同、房地產權證、車輛登記證書等。

第十一條（委托核對材料的移交程序）

委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：

（一）住房保障機構應當自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個工作日內，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機構，委托書上應當填寫委托編號和委托核對對象的姓名等基本內容；

證明材料為復印件的，住房保障機構應當在查驗原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經辦人簽字。

（二）核對機構收到委托書和委托核對的申請材料后應當及時開出收件收據。對符合核對要求的申請材料，應當及時組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回住房保障機構并附需要申請家庭補正材料的清單。

第十二條（重新委托核對的規定）

住房保障機構根據規定需要重新委托核對的，應當在申請家庭審核登錄公告前，將委托書和重新委托核對的申請材料移交核對機構。

核對機構對需要重新委托核對的委托程序，按照第十一條第（二）項的規定辦理。第十三條（核對金額的確定和核對報告）

核對金額根據申請家庭的年可支配收入和財產除以委托核對的家庭成員數，得出人均年可支配收入和人均財產的實際金額確定。

核對機構應當自接受委托之日起35個工作日內完成核對，并出具書面核對報告。第十四條（核對工作中止的情形）

核對機構在開展經濟狀況核對工作時遇到下列情形之一的，可以中止核對，并在作出中止核對決定的2個工作日內，書面通知住房保障機構：

（一）人均年可支配收入或者人均財產超過準入標準的；

（二）擁有機動車輛或者房屋未申報的；

（三）社會保險費的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；

（四）有轉移財產嫌疑的；

（五）需要中止核對的其他情形。

第十五條（中止核對的處理）

住房保障機構應當自收到核對機構發出的核對工作中止通知書的15個工作日內，按照下列情況分別作出處理：

（一）申請家庭在規定的期限內提交補充證明材料的，或者在規定的期限內未提交相關證明材料的，書面通知核對機構繼續開展核對工作。其中，申請家庭提交補充證明材料的，應附上相關的補充證明材料；

（二）申請家庭簽字確認退出申請的，書面通知核對機構終止核對工作；

（三）申請家庭需要延長時間提交證明材料的，經住房保障機構同意后，書面通知核對機構延期開展核對工作。延期提交補充證明材料的期限最長不超過30日。

住房保障機構在規定期限內未提供相關處理意見的，核對機構應當恢復核對工作，并根據本實施細則第十三條第二款的規定出具書面核對報告。

第十六條（解答與復核）

住房保障機構在申請家庭對審批決定提出異議時，應當予以解答；認為有必要復核其經濟狀況的，可以要求核對機構進行復核。

核對機構應當自收到住房保障機構發出的復核委托書的7個工作日內完成復核，并書面告知復核結果。

第十七條（核對期限的規定）

本實施細則規定的委托估價和鑒證、中止核對或者延期核對，不計入核對工作期限。第十八條（實施日期）

本實施細則自2010年12月10日起施行，有效期至2014年12月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發布的《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則（試行）》（滬民救[2009]79號）同時廢止。

第四篇：申請臨時救助家庭經濟狀況核對授權書

申請臨時救助家庭經濟狀況核對授權書

現授權樂業縣低收入居民家庭經濟狀況核對中心到公安、人力資源社會保障、住房城鄉建設、銀行、證券、保險、工商、稅務、住房公積金、農業、林業、水產畜牧、農機、海事等部門和機構調查授權人家庭經濟及家庭成員狀況，請以上相關部門和機構予以配合并向被授權單位提供相關信息。以上部門和機構提供的授權家庭及其家庭成員經濟狀況，授權人均予以認可。

授權期限：臨時救助自簽字之日起至授權人停止享受救助待遇之日為止，其他社會救助授權期限為三個月。

授權人（簽字按手印）：

身份證號：

聯系電話：

授權人（家庭成員）：

身份證號：

授權人：

身份證號：

授權人：

身份證號：

授權人：

身份證號： 授權人：

身份證號：

****年**月**日

第五篇：申請救助家庭經濟狀況信息核對授權書

申請救助家庭經濟狀況信息核對授權書

我代表本人以及家庭成員,同意民政部門向所涉及到本人家經濟狀況信息的部門或機構查詢本家庭的戶籍,車輛、社會保險金（養老保險金、失業保險金）、公益性崗位補貼、住房、存款、證券、商業保險，個體工商，納稅、住房公積金等收入和財產信息，并允許將本人有關家庭經濟信息提供給民政部門。

授權人（申請人簽字）：

****年**月**日