第一篇：廠房租賃安全管理協議

廠房租賃安全管理協議

出租單位（以下簡稱甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊地址：————————————————————————————————————————————— 承租單位（以下簡稱乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊地址: ——————————————————————————————————————————————

為進一步加強出租廠房（附屬場所）租賃經營中的安全管理，保障國家財產和人民群眾生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》、《煙臺市安全生產條例》、《煙臺市房屋租賃條例》等法律、法規和規章，經甲、乙雙方協商后，一致同意簽訂本協議。

一、甲方將及附屬場所，平方米的廠房（附屬場所）出租給乙方從事使用。

甲方出租廠房附屬設施包括：，技術狀況，特種設備包括：，技術狀況。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方安全生產管理職責：

1、出租的廠房（附屬場所）以及特種設備，應符合國家、本市有關法律、法規和規章，并符合建設工程規劃許可證核準的使用性質、安全生產條件和耐火等級要求，具備租借時確定使用內容的安全生產條件。

2、不得將未依法登記取得權屬證明、改變房屋用途未經批準、被鑒定為危險房屋、違法建筑的廠房進行出租。需改變原廠房使用性質，應按規定向政府有關部門申辦相關審核、驗收手續。

3、負責對乙方相關資質的審核，督促乙方對相關證照按規定進行年檢并備案，不得將廠房（附屬場所）出租給不具備相應資質或從事不符合原規劃核準的使用性質、安全生產條件和耐火等級要求的生產經營單位和個人。

4、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查，對同一區域內多個承租單位的安全生產工作統一協調、管理，并建立承租戶安全生產檔案，確保一戶一卡。

5、負責對出租廠房（附屬場所）內的公共場所、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

6、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格。監督乙方使用的特種設備和作業人員按規定進行年檢和復審。

7、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時告知乙方停止違法行為或生產經營活動，并及時向所在地的安監、公安、消防、房地、規劃、質監、工商等部門報告。

8、負責廠區內公共安全、環境保護和道路安全的檢查，控制機動車輛在廠區內限速行駛，統一管理機動車輛停放。

9、督促和協助乙方對使用外來從業人員向公安治安部門申領暫（居）住證。

10、對出租廠房（附屬場所）區域內發生的生產安全、設備、火災、交通、環保等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監、環保等部門。

四、乙方安全生產管理職責：

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規章，在許可的經營范圍內從事生產經營活動，具備相應的安全生產資質和條件，對相關證照按規定進行年檢并將復印件報甲方備案，服從甲方對安全生產工作的統一協調管理，檢查監督。

2、從事生產經營的企業負責人、安全生產管理人員必須按規定參加培訓，持證上崗。

3、建立安全生產責任制和安全管理規章制度，按規定配備安全管理人員，加強對從業人員的安全生產、勞動紀律、治安管理等教育和培訓工作，不得隨意進入他人生產經營區域。

4、對承租區域或生產經營（生活）范圍內的安全工作全面負責。同時加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素立即整改。

5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用。租用甲方所提供的特種設備，應首先確認是否具備安全生產條件。從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復訓。

6、在承租廠房（附屬場所）內進行裝修和設備安裝（含鋪設水、電、煤、氣、線路或管道），必須符合有關技術標準，不得破壞、改變建筑結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規定辦理，嚴禁違章搭建（含插層和加層）。

7、生產車間、場所、倉庫應按規定配備符合要求的滅火器材，嚴禁在禁煙區域內吸煙，嚴禁違章動用明火，需動用明火必須事前通報甲方，并采取相應安全措施。

8、使用液化石油氣、天然氣必須符合安全規定，按規定向公安消防部門申請批準后方可使用。嚴禁在宿舍、倉庫、辦公場所區域內使用液化氣。

9、禁止生產、經營、儲存危險化學品。

10、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房（附屬場所）、設備。依法轉租的，要在轉租過程中簽訂的安全生產管理協議書上明確安全生產、特種設備等管理職責。轉租方的經營資質等相關材料也應報甲方備案。

11、應在甲方核準的水、電、燃氣額度范圍內使用。

12、機動車輛在廠區行駛不得超過限制時速，機動車輛臨時停放應服從甲方的規定和指揮，在裝卸貨物時，應停放在指定區域，并做好裝卸過程中的現場安全監護工作。

13、使用外來從業人員須向公安治安部門申領暫（居）住證和繳納綜合保險，并服從甲方和公安部門的檢查、管理。

14、對承租廠房（附屬場所）區域內發生的生產安全、設備、火災、交通、環保等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監、環保等部門，并及時通知甲方。

五、其他有關要求：

1、甲方在出租期內指派同志，負責出租區域內的安全管理工作。乙方指派同志負責承租區域的安全生產工作，接受甲方的協調、管理。

2、甲乙雙方對出租廠房（附屬場所）應嚴格履行安全生產管理職責，在出租區域內發生的生產安全、設備、火災、交通等各類事故，甲乙雙方應積極做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。

3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房（附屬場所）進行改建、擴建、搭建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方負責。

4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，具有同等法律效力。

5、本協議內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。

6、本協議經雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式三份，甲方執兩份（一份由安保部備案、一份由采購部備案），乙方執一份。

7、需補充條款：（可另加副頁）

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）： 甲方法定代表人簽字： 乙方法定代表人簽字：（委托代理人）（委托代理人、個人承租者）

年 月 日 年 月 日

第二篇：廠房租賃協議

出租方（甲方）

承租方（乙方）

廠房租賃協議

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期

個月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租賃期

年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣

元。月租金為人民幣

元，年租金為

元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣

元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 部電話。如需 部以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權代表人：

授權代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

日期：

開戶銀行： 帳號： 電話：

日期：

第三篇：廠房租賃協議

廠房租賃協議

甲方：

乙方：

為合理利用現有廠房，產生經濟效益，經甲、乙雙方友好協商，甲方負責人自愿將原奉新富邦制衣廠的一組制衣設備共28臺平車機，面積為80平方左右，以5.2元/平方租金租賃給乙方另加廚房、一樓職工宿舍一間，共計租金為1300元/月，具體租賃協議如下：

1、租賃時間從2013年9月1日起。

2、租賃費用每月人民幣壹仟叁佰元（1300元），乙方每季度付款一次。

3、該廠房的水、電、維修等費用均由乙方負責，甲方概不負責。

4、未盡事宜，以后雙方商量好再定。

5、乙方使用的28臺平車機的日常維護需自理，不得到其他機器上拆零件來維修，不得使用原廠的原料和生產原材料，不得拆改其他未用的電器及電器線路。

以上協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第四篇：廠房租賃協議

廠房租賃協議

出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》及《城市房地產管理法》，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、廠房位置：

二、租賃期限：租賃期共___年，出租方從______年___月___日起將出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期滿后，如出租方仍繼續出租一房，承租方享有優先權，但租金按當時的物價及周邊租金行市漲幅適當調整。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回廠房及設備，押金不退，并可索賠損失。

1、承租人擅自將廠房轉租、轉讓、轉借或擅自調換的。

2、承租人利用廠房進行非法活動、損壞公共利益的。

3、承租人拖欠租金、水、電費累計一個月的。

4、擅自改變用途的。

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

6、兩個月內聯系不上承租方的。

7、未滿合同期退租的。

8、承租方如不續租未提前一個月通知出租方，恢復廠房原樣如地板、墻面平整干凈，并清除垃圾。

三、租金及交納期限

1、承租方在合同簽訂三日內向甲方繳納押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滯納金。

2、承租方在租房期間所產生的費用（如：水、電費等及其它承租方在每月5號前交清本月租金，及上月水電費，月租金為 費用）均由承租方自負。

四、承租方要保證一切財產（包括門、窗、水、電等設施），保證房屋完整無損，承租方如有損壞（應由承租方修復或原價給予賠償）。

五、租賃期間房屋修繕

1、承租方應當愛護并合理使用所承租方廠房及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

2、租賃廠房大修或改進時，承租方應當配合，在租賃期限內，廠房大修或者改進原租賃關系不變。

六、其它事項

1、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議具有同等法律效力。

2、本協議自______年___月___日起生效，期限為______年。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：____________身份證號碼：_____________________

承租方：____________身份證號碼：_____________________

甲方電話：_______________乙方電話：_______________

****年**月**日

廠 房 租 賃 合 同

出租方：

身份證號碼：

甲、乙雙方秉著平等互利、協商一致的原則，就由乙方承租甲方位于江西于都縣 廠房(面積為 m2)，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途。

1、甲

方

將

位

于

江

西

于

都廠房(面積為 m2)租賃給乙方使用，不得挪作他用。

2、甲方負責提供水、電及附屬設施。乙方自行負責安裝低壓電和水路安裝等配套設施。本合同期滿或提前終止時，乙方的水電配套設施產權歸甲方所有。

3、乙方租用上述租賃物業全部用于進行合法生產、銷售活動使用，不得另作他用。

二、租賃期限。

1、本合同的租賃期限為伍年，即從2016年1月1日至2020年12月31日止。租賃面積合計295平方米。租金2016年每月貳仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年遞增租金10%。

2、若本合同期滿，如果乙方需要繼續承租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

三、租金計付方法。

1、本合同所系之租賃物業租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定賬戶，水電費由乙方自行支付。

2、乙方逾期支付租金應事先征得甲方諒解及書面同意，否則每日應按逾期租金總額的2‰支付滯納金；逾期超過10日，甲方有權單方解除合同，并視為乙方構成違約，除支付拖欠租金外，承承租：

身份證號碼：

縣 還應支付違約金。

四、押金及預付租金。

乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣肆仟元整（￥4000.00元），此押金在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為租金，待合同期滿由甲方驗收租賃物業無誤后，雙方結算有關手續后退回。

五、裝修及增建。

1、乙方在生產經營過程中，如有需要進行增建的，應提前通知甲方，所增建部分應對甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經甲方同意方可增建。本合同期滿或本合同因其它原因終止時，乙方增建部分無償歸甲方所有。

2、本合同期滿或提前終止時，乙方投資的所有水電裝修完整無償歸甲方所有。

六、轉租。

甲方租賃給乙方的租賃物業，乙方不得擅自轉租。事先取得甲方同意除外，否則甲方有權單方面解除合同,并視為乙方構成違約。

七、甲、乙雙方的其它義務。

1、乙方必須維護甲方房屋財產的完整，造成損壞的應負責修復完好。

2、在租賃期間，租賃物業自然損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方予以修復。

乙方在租賃期間，必須保持車間及兩樓梯入口至車間門口的衛生整潔，及時清掃干凈。

乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實安裝漏電保護開關及超載保護開關，防止用電超負荷或漏電傷人事故。甲方為保障租賃物業的正常使用，有權對租賃物業進行檢查。

3、乙方在生產經營活動中所發生的一切稅收及費用由乙方自行承擔。

4、乙方必須依法經營，一切民事責任與甲方無關。

八、遇不可抗力自然災害及戰爭，本合同自動終止。

九、爭議的解決及違約金。

1、甲、乙雙方如發生爭議，應先協商解決，協商不能達成一致意見的，雙方同意提交于都縣人民法院依法裁決。

2、違約一方應向對方支付違約金，計人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。

十、未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

年 月 日

第五篇：廠房租賃協議

房屋租賃協議

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技術股份有限公司

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在，房屋包括廚房間、住房間、大院。

二、房屋租賃期限

房屋租賃自年月日起租賃，租賃期按月計算，實際月數以乙方工程進度為準，每月 ￥元（大寫元整）(包括大院在內)，租金一月結算一次。

三、房屋、大院使用要求

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態；并保證房屋水通電通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方負責出面協調。

四、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用房屋租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方不得將房屋另外出租；甲方不得私自終止合同，如需終止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自終止合同按違約處理，應按3倍租金的違約金支付給乙方。

3、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經簽字蓋章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技術股份有限公司 代表人（蓋章）：__________代表人（蓋章）：________ 電話：__________________電話：____________ 簽約地點：簽約日期：_年__月__日