第一篇：變更建設用地單位辦事指南

變更建設用地單位辦事指南

事項編碼

14050500300 設定審批的法律依據

1、《中華人民共和國土地管理法》，主席令第28號，2004年8月28日。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》，主席令第 29 號，1994 年 7 月 5 日。

3、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省九屆人大十三次會議第 70 號，1999 年 11 月 27 日。

審批條件

1、用地單位自身變更名稱的未竣工建設項目案件。

2、經市政府或者政府相關主管部門同意調整用地單位，不涉及土地使用權轉讓的未竣工建設項目案件。

3、土地使用權已轉讓變更名稱的未竣工建設項目案件。

辦理程序

1．收件；2．派案；3．擬定承辦意見和發文稿；4．審核；5．復核；6．簽發；7．編號、繕印；8．校對；9．交換、歸檔；10．發文。

申報材料

1、法人資格證明（復印件，1份、①組織機構代碼證②企業法人同時提交已年審的工商企業營業執照③房地產開發企業同時提交經年審的房地產開發資質證書④提供原件核對⑤各單位加蓋公章）

2、法定代表人身份證明書和授權委托書（原件，1份、①法定代表人身份證明書由所在單位蓋公章②各單位法定代表人簽章授權委托 1-2 名代理人③委托書應包含委托內容、權限、期限、代理人姓名、身份證件號、聯系電話）

3、受委托代理人身份證明（復印件，1份、①身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明②提供原件核對）

4、辦理變更建設用地單位的申請（原件，1份、①各申請單位蓋公章②說明申請原因、原用地單位、變更后新用地單位、用地地點、面積、規劃用途、土地現狀和項目情況）

5、有效的《建設用地通知書》、《關于辦理建設用地手續的通知》、《建設用地批準書》，以及市國土資源與房屋管理局核發的同意延期、分期、變更用地單位等函件和附圖（復印件，1份、①各單位加蓋公章② 提供原件核對③ 2000 年以前的《建設用地批準書》無需提供附圖）

6、企業工商登記事項變更登記申請表（封面和變更企業名稱申請）（原件，1份、屬適用范圍第 1 種類型，用地單位是企業單位的需提供，①復印自工商登記部門變更企業名稱檔案②工商登記部門檔案機構加蓋與原件相符印章）

7、上級政府主管部門關于變更單位名稱的批復文件（復印件，1份、屬適用范圍第 1 種類型，用地單位不屬企業單位的需提供，①各單位加蓋公章② 提供原件核對）

8、市規劃局同意變更用地單位的批文（復印件，1份、屬適用范圍第 2 種類型的需提供，①各單位加蓋公章② 提供原件核對）

9、各方關于變更建設用地單位后權利義務轉移的承諾書（原件，1份、屬適用范圍第 2 種類型的需提供，①各單位加蓋公章②需包括已支付的征地拆遷補償費用如何處理、剩余的征地拆遷補償責任如何處置等內容）

10、國有土地使用權出讓合同補充合同（原件，1份、已簽訂國有土地使用權出讓合同的需提供）

11、變更后的土地權屬證明文件（復印件，1份、已領取《建設用地批準書》的需提供，《國有土地使用證》、《集體土地所有權證》、《集體土地使用證》等）

12、因宗案特殊情況，辦理案件時必需的其他文件、證明材料（根據具體情況判斷收取原件、復印件的份數）注：所有提交的復印件須加蓋公章和提供原件核對。

審批申請受理機關

廣州市國土資源和房屋管理局

審批時限 個工作日

審批收費及依據

不收費

聯系方式

38920685 受理地點

廣州市政務服務中心國土資源和房屋管理局窗口

第二篇：建設用地審查報批辦事指南

建設用地審查報批辦事指南

為貫徹落實《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發?2004?28號）精神，鞏固土地市場治理整頓成果，進一步嚴格建設用地審查報批工作，提高辦事效率，規范建設用地審查報批工作，現將報省政府批準“圈外”單獨選址和“圈內”具體建設項目用地報批資料目錄、報省政府批準“圈內”城鎮分批次建設用地報批資料目錄、先行用地報批資料目錄公示。

報省政府批準“圈外”單獨選址和“圈內”具體建設項目用地報批資料目錄

1.建設用地單位報送的資料：（1）用地申請；

（2）項目建議書、可行性研究報告、初步設計批復或核準文件；（3）建設單位有關資質證明；（4）建設項目用地預審意見；

（5）有資質的單位提供的地質災害危險性評估報告和壓覆礦產資源評估報告及其備案材料和評審意見；

（6）建設項目總平面布置圖；

（7）有資質的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術報告書和勘測定界圖；

（8）環保、林業等有關部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提出補充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料。

2.國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設用地呈報材料“一書四方案”；

（2）征（占）用土地權屬情況匯總表（完成農村集體土地所有權頒證的，須填寫土地證號，并附證書復印件；未完成農村集體土地所有權頒證的，須由縣級土地登記機關出具有關說明）；

（3）擬以協議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權有償使用合同；（4）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎資料由縣歸檔保存）修改的，政府批準權限的，報批用地時，附政府對規劃修改方案的批準文件；其他鄉鎮規劃或涉及基本農田的，規劃修改方案在報批用地時一并上報；

（6）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報送建設用地審查意見。3.州、市人民政府、地區行署和縣級人民政府報送的資料：（1）縣級人民政府建設用地請示文件；

（2）縣級人民政府關于征地補償費用標準合法、合理性，征地補償費用兌現承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農民的說明及承諾；

（3）州、市人民政府、地區行署建設用地請示文件。報省政府批準“圈內”城鎮分批次建設用地報批資料目錄

1.國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設用地呈報材料“一書三方案”；

（2）征（占）用土地權屬情況匯總表（完成農村集體土地所有權頒證的，須填寫土地證號，并附證書復印件；未完成農村集體土地所有權頒證的，須由縣級土地登記機關出具有關說明）；

（3）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎資料由縣歸檔保存）先行用地報批資料目錄

（一）報國土資源部審批的先行用地

1.項目業主單位向省國土資源廳提出先行用地書面申請，同時提交下列資料：（1）用地預審意見；

（2）項目建議書、可行性研究報告、初步設計批復或核準文件；（3）控制工期單體工程的名稱、規模、用地面積（列表）。

2.省國土資源廳會同省發展改革委提出初審意見后轉報國土資源部審批。

（二）報省國土資源廳審批的先行用地

1.項目業主單位向項目所在地縣級人民政府提出先行用地申請，同時提交下列資料：

（1）用地預審意見；

（2）項目建議書、可行性研究報告、初步設計批復；

（3）控制工期單體工程的名稱、規模、用地面積（列表）。

2.項目所在地縣級人民政府初審后向省國土資源廳轉報提出先行用地申請。

第三篇：全國建設工程造價員資格證書單位變更辦事指南

全國建設工程造價員資格證書單位變更辦事指南

（發稿時間：2010-2-26閱讀次數：3361）

一、辦理事項

1、工作單位省內調動變更

2、工作單位調動跨省變更（省外調入）：

3、工作單位調動跨省變更（本省調出）：

4、工作單位名稱變更：

5、證書或專用章遺失補辦：

注：變更到工程造價咨詢、招標代理等中介企業的造價員還需提交人事檔案代理協議，社保機構出具的繳納養老保險名單及近期繳費憑證。

二、辦理依據：

《全國建設工程造價員管理暫行辦法》（中價協[2006]013號）、《福建省實施〈全國建設工程造價員管理暫行辦法〉細則》（閩建價

[2007]11號）

三、申請受理機構：

廈門市建設工程造價管理站核驗后報省造價管理總站

四、承諾時限：

申請人提交資料齊全且符合要求，當即予以辦理。

五、辦理地點、聯系電話：

廈門市七星西路166#市建設工程造價管理站七樓監管科

聯系電話：5053060

第四篇：建設項目用地 辦事指南

編號：9

省政府批準的“圈外”單獨選址和

“圈內”具體建設項目用地 辦事指南

一、適用范圍

1、土地利用總體規劃確定的城市（含建制鎮）建設用地范圍內的具體建設項目；

2、土地利用總體規劃確定的城市（含建制鎮）、村莊及集鎮建設用地范圍外的單獨選址建設項目。

二、主要依據

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關于進一步規范我省建設用地審查報批工作有關問題的通知》(黔國土資發[2005]62號)。

三、申請人應提交的資料(報件份數：紙質1套、電子版本1套)

1、建設用地單位報送的資料：

（1）用地申請（原件）；

（2）項目建議書；可行性研究報告、初步設計批復或核準文件；

（3）建設單位有關資質證明；

（4）建設項目用地預審意見；

（5）有資質的單位提供的地質災害危險性評估備案材料和壓覆礦產資源評估核查表及或評審意見（原件）；

（6）建設項目總平面布置圖；

（7）有資質的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術報告書和勘測定界圖（原件）；

（8）環保、建設、林業等有關部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提供繳納耕地開墾費的憑證，提出補充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件）；

（10）涉及復墾的，提供復墾方案（報告書、報告表）、評審結論（原件）；（11）涉及交通、水利、能源等建設項目的，提交土地復墾方案(報告書、報告表、評審表)。

2、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設用地呈報材料“一書四方案”（原件）和土地復墾方案評審表；（2）征（占）用土地權屬情況匯總表（完成農村集體土地所有權頒證的，須填寫土地證號，并附證書復印件；未完成農村集體土地所有權頒證的，須由縣級土地登記機關出具有關說明）；

（3）擬以協議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權有償使用合同；

（4）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎資料由縣歸檔保存）；

（5）經批準的土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖（應有圖名、圖例、圖簽、經辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；涉及規劃修改的，對不涉及基本農田，且其所在鄉鎮規劃屬于州（市、地）政府批準權限的，報批用地時，附政府對規劃修改方案的批準文件（原件）；其他鄉鎮規劃修改方案在報批用地時一并上報；（原件）

（6）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》（原件）；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報送建設用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預存征地補償款進賬憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

3、市（州、地）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：（1）縣級人民政府建設用地請示文件（原件）；

（2）縣級人民政府關于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農民的說明及承諾（原件）；（3）州、市人民政府、地區行署建設用地請示文件（（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關處室會審、審核；

3、廳領導審定或簽發；

4、出具審批結果。

五、辦理結果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復印件均可，但提交復印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應提交委托兩方的營業執照、身份證等證件復印件和具體經辦人身份證復印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

編號：10

省政府批準的“圈內”城鎮分批次建設用地 辦事指南

一、適用范圍

土地利用總體規劃確定的城市（含建制鎮）、村莊、集鎮建設用地范圍內分批次審批的建設用地。

二、主要依據

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關于進一步規范我省建設用地審查報批工作有關問題的通知》(黔國土資發[2005]62號)。

三、申請人應提交的資料(報件份數：紙質1套、電子版本1套)

1、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設用地呈報材料“一書三方案”（原件）；（2）征（占）用土地權屬情況匯總表（完成農村集體土地所有權頒證的，須填寫土地證號，并附證書復印件；未完成農村集體土地所有權頒證的，須由縣級土地登記機關出具有關說明）；

（3）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎資料由縣歸檔保存）；

（4）經批準的土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖（應有圖名、圖例、圖簽、經辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；

（5）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件），提供耕地開墾費繳納憑證；

（6）有資質的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術報告書和勘測定界圖（原件）；

（7）市（州、地）國土資源部門報送建設用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預存征地補償款進帳憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

2、市（州、地區）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：

（1）城市總體規劃圖、詳細規劃圖或村莊、集鎮規劃圖及其批準文件；

（2）縣級人民政府建設用地請示文件（原件）；

（3）縣級人民政府關于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農民的說明及承諾（原件）；

（4）市（州、地區）政府（行署）建設用地請示文件（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關處室會審、審核；

3、廳領導審定或簽發；

4、出具審批結果。

五、辦理結果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復印件均可，但提交復印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應提交委托兩方的營業執照、身份證等證件復印件和具體經辦人身份證復印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

貴州省國土資源廳根據國土資源部《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部第27號令），并結合我省實際，制定本規定。

一、預審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規劃；

（二）保護耕地，特別是基本農田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家產業政策。

二、預審的權限劃分

（一）需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審。

（二）需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

（三）應由國務院或國家發展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設項目用地，由省國土資源管理部門預審，并報國土資源部備案。

（四）農村居民建房不進行建設用地預審。

三、提出預審的時間

（一）需要審批的建設項目，在項目建議書批復后，可研批復前，由建設用地單位提出預審申請。

（二）需要核準、備案的建設項目，在申請項目核準、備案前，由建設用地單位提出預審申請。

四、預審的程序

（一）由建設用地單位向負責預審的國土資源管理部門提出預審申請。國土資源管理部門應當自受理預審申請之日起二十日內，完成預審或初審工作，并出具預審或初審意見。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的部門負責人批準可以延長十日。

（二）應報國土資源部預審的建設項目，建設用地單位向省國土資源管理部門提出預審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉報國土資源部。但建設項目選址在貴陽市土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的，建設用地單位向貴陽市國土資源管理部門提出預審初審申請，由貴陽市國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉報國土資源部，并向省國土資源管理部門備案。

（三）涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。

五、建設用地單位申請預審，應當提交下列材料一份，需要轉報國土資源部預審的，提交材料一式二份：

（一）建設項目用地預審申請表。申請表格式由國土資源部統一規定，在各級國土資源管理部門“辦文窗口”領取。

（二）預審申請報告。內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模、擬用地現狀地類和土地利用總體規劃確定的規劃用途、補充耕地初步方案或耕地開墾費落實情況。其中擬用地總規模應說明充足理由。

（三）需審批的建設項目提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告（草案）。需核準的建設項目提供擬提交核準機關的《項目申請報告》（草案）。《項目申請報告》應包括本條第（二）項的所有內容，資金估算中應按法定標準將耕地開墾費予以單列。

（四）縣級國土資源管理部門出具的是否符合土地利用總體規劃的審查意見。規劃審查意見中應具體說明建設項目占用規劃確定的各種用途地類面積數量。報省國土資源管理部門和國土資源部預審的建設項目，地（州、市）國土資源管理部門應在縣級規劃審查意見上簽署情況是否屬實的審查意見，由經辦人簽名，蓋單位公章；或由地（州、市）國土資源管理部門專門出具規劃審查意見。

（五）標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖復印件及相關圖件。報國土資源部預審的建設項目，使用地（州、市）土地利用總體規劃圖。報省國土資源管理部門預審的項目，使用鄉級土地利用總體規劃圖；其中，線形工程和大中型水電站使用地（州、市）土地利用總體規劃圖。地、縣國土資源管理部門預審的項目，統一使用鄉級土地利用總體規劃圖。

（六）屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，還應提交以下材料：

1、規劃修改建議方案及論證意見。由縣級人民政府提出規劃修改建議方案，由地（州、市）國土資源管理部門組織論證。對于線性工程及大中型水電站等跨地（州、市）的建設項目，由省國土資源管理部門指定相應單位編制規劃修改建議方案，并組織論證。參加論證部門應包括：國土資源、環境保護、城市規劃、項目行業主管等部門，其中涉及到需要修改上級土地利用總體規劃的，應有該級國土資源部門代表參加。參加論證的專家應有：土地規劃、環境地質、礦產地質以及建設項目相關行業等方面專家。論證意見要對規劃修改的必要性、合理性、可行性做出結論性評價。

2、建設項目對規劃實施影響評估報告。由建設用地單位委托有資質或預審機關認可的單位編制。

3、修改規劃的聽證會紀要及相關材料。由項目所在地縣級國土資源管理部門組織聽證；聽證會必須要有被調整地塊的農戶代表參加，且其人數不低于聽證會總人數的20%。

六、預審的主要內容

（一）建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；

（二）建設項目是否符合國家供地政策；

（三）建設項目用地標準和總規模是否符合有關規定；

（四）占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

（五）需要修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。預審意見應當包括上述內容的結論性意見和對建設用地單位的具體要求。

七、預審意見是建設項目批準可研或核準的必備文件，預審提出的用地標準和總規模等方面的要求，建設項目初步設計應當充分考慮。建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經預審的項目，如需對土地用途、項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。未經預審或預審未通過的，不得批準農用地轉用、土地征收，不得辦理供地手續。

八、本規定自2005年1月1日起實施。

第五篇：單獨選址建設用地預審辦事指南

單獨選址建設用地預審辦事指南

需提交的材料

目錄3份

1.建設項目用地預審申請表（原件3份）

2．建設項目用地預審申請報告（原件3份）

3．項目建議書批復文件（原件或復印件3份，核準制和備案制不需要次文件）

4.建設項目占用耕地的，需附補充耕地的措施，補充耕地措施必須明確委托開墾耕地的單位及繳納耕地開墾費的標準（原件3份）

5.州（市）、縣國土資源部門項目用地預審的初審意見（原件3份）

6.經批準的行業規劃。（復印件3份）

7.建設項目平面布置圖（原件3份，加蓋設計單位及建設單位工章）

8.注明用地位置的土地利用總體規劃圖及土地利用現狀圖（3份，數字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規劃圖須加蓋州、縣兩級國土部門公章）

9．建設項目可行性研究報告或核準報告（原件或復印件3份）

10．屬于《土地管理法》第26條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，需附經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃的聽證會紀要。

11.項目用地的權屬基本情況材料。

12.其他相關材料。（視具體情況另行通知提交）

13.投資主管部門同意開展前期工作文件或建設項目備案文件（原件或復印件1份）

14．凡涉及開采礦產資源、燒制磚瓦、燃煤發電、修建公路鐵路和興修水利設施等生產建設活動造成土地破壞的，需附經專家論證的土地復墾方案。

注：資料請按上述順序裝訂、電子文件用U盤、移動硬盤上報。

備 注

1．建設項目可行性研究報告，其中應當包含土地利用的章節，內容包括規劃選址情況、用地規模和用地類型、補充耕地的措施；

2．凡應進行預審的建設項目，未辦理預審的，國土部門不受理建設用地申請。

3.注：電子文檔為PDF格式文件，文字報告不得大于10M，圖片不得大于5M。

4.報省國土廳的資料一式三份，報州級的一式二份，報縣級的一式一份。