第一篇：勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封

勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封

發(fā)表時(shí)間:2011年07月28日 閱讀次數(shù): 323

摘要

異議人阮某某與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人已按照合同向被執(zhí)行人支付了全部購房款，且雙方于當(dāng)月28日辦理了房屋交接手續(xù)。當(dāng)雙方于同年05月12日至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已于當(dāng)日被本院查封。

勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封

上海市黃浦區(qū)人民法院 執(zhí)行裁定書

（2006）黃執(zhí)字第2564、2565號

異議人阮某某，女，1986年00月00日生，住所地廣東省珠海市金灣區(qū)吉林大學(xué)珠海學(xué)院00屆學(xué)生集體宿舍。

委托代理人張雷，北京市京大律師事務(wù)所上海分所律師。

申請執(zhí)行人交通銀行股份有限公司上海市南支行（原交通銀行上海市南支行），住所地本市淮海東路99號。

負(fù)責(zé)人羅日軍，行長。

委托代理人胡某某、唐某某，該行工作人員。

被執(zhí)行人何某某，男，1971年05月13日生，住址上海市某某路000弄000號000室。本院在執(zhí)行交通銀行股份有限公司上海市南支行與何某某借款合同糾紛案件中，異議人阮某某于2011年05月19日對本院查封被執(zhí)行人何某某位于本市梅嶺北路000弄000號000室房屋的強(qiáng)制執(zhí)行措施提出書面異議，本院受理后，依法進(jìn)行聽證審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

異議人阮某某稱，其與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人亦已按照合同分六次向被執(zhí)行人支付了全部購房款，現(xiàn)已實(shí)際占有了該房。2011年05月12日雙方至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已被本院查封，故要求本院對上述房屋解除查封，異議人為證實(shí)其主張，向本院提供了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況信息和被執(zhí)行人出具的收到房款的收條等證據(jù)材料。

本院查明，異議人阮某某與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人已按照合同向被執(zhí)行人支付了全部購房款，且雙方于當(dāng)月28日辦理了房屋交接手續(xù)。當(dāng)雙方于同年05月12日至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已于當(dāng)日被本院查封。

本院認(rèn)為，本院查封的位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋雖登記在被執(zhí)行人何某某名下，但異議人阮某某依據(jù)房屋買賣合同購買了該房并付清了房款且已實(shí)際占有，異議人對此沒有過錯(cuò)，故異議人要求本院解除對上述房屋查封的請求，應(yīng)于支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，裁定如下：

解除本院（2006）黃執(zhí)字第2564、2565號執(zhí)行案件對被執(zhí)行人何某某位于本市梅嶺北路000弄000號000室房屋的查封。

如不服本裁定，可以自本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向上海市第二中級人民法院申請復(fù)議。

審 判 長 黃清鴻 審 判 員 唐建國 代理審判員 李志華 二零一一年七月八日 書 記 員 王程偉

第二篇：勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封

勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封 發(fā)表時(shí)間:2011年07月28日 閱讀次數(shù): 32

3摘要

異議人阮某某與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人已按照合同向被執(zhí)行人支付了全部購房款，且雙方于當(dāng)月28日辦理了房屋交接手續(xù)。當(dāng)雙方于同年05月12日至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已于當(dāng)日被本院查封。

勝訴判決：過戶前被房產(chǎn)查封案件經(jīng)異議申請得以成功解除查封

上海市黃浦區(qū)人民法院

執(zhí)行裁定書

（2006）黃執(zhí)字第2564、2565號

異議人阮某某，女，1986年00月00日生，住所地廣東省珠海市金灣區(qū)吉林大學(xué)珠海學(xué)院00屆學(xué)生集體宿舍。

委托代理人張雷，北京市京大律師事務(wù)所上海分所律師。

申請執(zhí)行人交通銀行股份有限公司上海市南支行（原交通銀行上海市南支行），住所地本市淮海東路99號。

負(fù)責(zé)人羅日軍，行長。

委托代理人胡某某、唐某某，該行工作人員。

被執(zhí)行人何某某，男，1971年05月13日生，住址上海市某某路000弄000號000室。本院在執(zhí)行交通銀行股份有限公司上海市南支行與何某某借款合同糾紛案件中，異議人阮某某于2011年05月19日對本院查封被執(zhí)行人何某某位于本市梅嶺北路000弄000號000室房屋的強(qiáng)制執(zhí)行措施提出書面異議，本院受理后，依法進(jìn)行聽證審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

異議人阮某某稱，其與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人亦已按照合同分六次向被執(zhí)行人支付了全部購房款，現(xiàn)已實(shí)際占有了該房。2011年05月12日雙方至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已被本院查封，故要求本院對上述房屋解除查封，異議人為證實(shí)其主張，向本院提供了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況信息和被執(zhí)行人出具的收到房款的收條等證據(jù)材料。

本院查明，異議人阮某某與被執(zhí)行人何某某于2011年04月19日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，由被執(zhí)行人將位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋以人民幣72萬元的價(jià)格出售給異議人，異議人已按照合同向被執(zhí)行人支付了全部購房款，且雙方于當(dāng)月28日辦理了房屋交接手續(xù)。當(dāng)雙方于同年05月12日至普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)才得知該房屋已于當(dāng)日被本院查封。

本院認(rèn)為，本院查封的位于本市梅嶺北路000弄000號000室的房屋雖登記在被執(zhí)行人何某某名下，但異議人阮某某依據(jù)房屋買賣合同購買了該房并付清了房款且已實(shí)際占有，異議人對此沒有過錯(cuò)，故異議人要求本院解除對上述房屋查封的請求，應(yīng)于支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，裁定如下：

解除本院（2006）黃執(zhí)字第2564、2565號執(zhí)行案件對被執(zhí)行人何某某位于本市梅嶺北路000弄000號000室房屋的查封。

如不服本裁定，可以自本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向上海市第二中級人民法院申請復(fù)議。

審 判 長 黃清鴻

審 判 員 唐建國

代理審判員 李志華

二零一一年七月八日

書 記 員 王程偉