第一篇：辦理“一書兩證”所需資料

一、建設項目選址意見書辦理程序

（一）、建設單位向規劃辦理辦提出申請，受理申請后，按要求準備相關資料：

1、建設項目建議書

2、立項批復

3、環境影響報告（工業項目）

4、相關地形圖6份

5、實行招投標土地的相關手續

（二）、規劃管理辦初步踏勘選點

（三）、規劃管理辦征求有關部門意見

（四）、規劃管理辦審核核發建設項目選址意見書，并提供規劃設計條件，需報地區、自治區建設部門的項目出具上報文件及相關資料。

（五）、規劃管理辦實地踏勘、出具建筑控制紅線，提出規劃設計要求

二、建設用地規劃許可證辦理程序

（一）、建設單位向規劃管理辦提出申請并提供下列資料

1、建設項目選址意見書

2、項目可行性研究報告

3、立項批復1份或投資計劃批復

4、環境影響報告

5、地形圖6份

（二）、規劃管理辦實地踏勘，審核提供規劃設計通知書

（三）、建設單位提供規劃圖一套

（四）、規劃管理辦征求有關部門意見，審核或組織專家評審，核發建設用地規劃許可證，自治區建設部門的項目出具上報文件及相關資料。

三、建設工程規劃許可證（含臨時）

（一）、建設單位向規劃管理辦提出書面申請，并提供下列資料

1、立項批復或投資計劃批復

2、現狀地形圖6份及總平面圖2份

3、建設用地規劃許可證復印件

4、國有土地使用證

5、供排水接管證明

6、施工圖（平、立、剖）面圖

7、施工圖設計審查合格證

（二）、施工單位提供

1、設計方案全套資料3份。

2、用地規劃設計條件和建筑紅線一份。

3、相關部門（消防、環保）意見資料。

4、相關部門審核意見

5、建筑紅線圖。

6、相關規劃繳費證明。

第二篇：規劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

規劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

書-------《建設項目選址意見書》

1、申請建設單位的報告（內容包括：擬選地點用地面積、建設規模、用地性質、計劃工期、投資總額，對市政配套設施的要求等）

2、發改委批文（項目建議書及批準文件，可行性研究報告）。

3、環境影響評價報告及環境保護行政部門的審查意見。

4、土地權屬證明和用地協議，或會議紀要。5、1:500或1:2000地形圖一式3份（原件蓋章、刻光盤CAD）

6、法人委托書

7、法人、被委托人身份證復印件

8、單位營業執照

兩證------《建設用地規劃許可證》

1、報建人身份證明及單位介紹信、委托書。

2、申請辦理《建設用地規劃許可證》報告（內容包括：建設地點、用途、用地面積、建設規模、計劃工期、造價等。）

3、填報《建設用地規劃許可證》申請表一份。

4、發改委建設項目審批、核準或備案文件 5、1:500或1:1000地形圖、總平圖一式五份（CAD圖電子圖）。

6、經市規劃局審核蓋章，批準的總平面布置設計圖及有關圖件各一份。

7、發改委的立項批文一份。

8、《建設項目選址意見書》及附圖復印件各一份。

9、土地管理部門對該項目的土地預審意見。

兩證------《建設工程規劃許可證》

1、申請辦理《建設工程規劃許可證》報告一份。

2、填報《建設工程規劃許可證》申請表一份。

3、發改委的立項批文一份

4、《建設用地規劃許可證》及附圖復印件各一份。

5、有效的土地權屬證書復印件（查看原件））。

6、建設項目規劃圖3份，建設項目全套施工圖各2份。

7、建（構）筑物（市政管線）建筑設計方案審批資料復印件1份。

8、市政管線綜合規劃圖3份，各種管線單項施工圖2份。9、1/500現勢地形圖和市政管網各1份。

10、消防建審文件一份。

11、建筑設計單位資質證書復印件1份

12交款、領證、施工。憑規劃局的交款通知單到指定的銀行交款，收據作為領取許可證的憑據。

第三篇：規劃局兩證一書所需資料

規劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦； 二 關于辦理建設用地規劃許可證所需資料 經過按程序審批的該地塊的詳細規劃（由具有規劃資質的編制單位出圖）發改委立項，只需寫個報告，批了就行了 3 項目的環境影響評價審批（環保局）4 與國土局簽訂的土地出讓合同 地塊的紅線圖。應由有測繪資質的單位出具現狀圖，在現狀圖的基礎上畫紅線圖，可以是規劃科直接畫。三 關于建設工程規劃許可證所需資料 1 申請表及申請報告 申請人身份證明及經辦人法人委托書，法人身份證，組織機構代碼，開發資質； 經效驗的土地使用權屬證明及宗地圖 經效驗的建設用地規劃許可證復印件及紅線圖 經批準的規劃條件（拿投標書時里面有幾個數字），土地出讓合同 經批準的修建性詳細規劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規劃中）需要相關行業主管部門審查的審批意見（發改委、環保局、圖審辦、人防）8 經批準的建設項目單體設計方案和立面效果圖 建設工程規劃咨詢報告（有資質的規劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔 “兩證一書”的獲取(2007-08-26 18:43:05)轉載 ?/P>根據國家和北京市有關城市規劃的規定，在北京市城市規劃區開發建設的項目，必須符合城市規劃的要求，必須向市規劃主管部門辦理項目規劃的申報手續，在取得“兩證一書”（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、審定設計方案通知書）后，方可開工建設。在已開發使用的城鎮國有土地范圍，項目規劃申報的基本步驟是：(1)在項目建議書報批或可行性研究報告編制之前，開發商要向規劃局申報規劃要點，規劃管理部門應在要點通知書中對批復時的參考依據；(2)在項目建議書批復后，開發商應向規劃局申報項目選址、定點，即向申請單位下發選址規劃意見通知書，對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細的意見，并須同時下達規劃設計條件；(3)規劃設計條件，是項目選址后，由建設單位申請，規劃部門下達的委托設計機構進行規劃方案設計的依據性文件。開發商在完成方案設計后，須向規劃部門提出審定申請；(4)通過審定的設計方案，是編制初步設計或施工圖的依據，也是取得建設用地規劃許可證的必備條件；(5)開發商依據審定的設計方案通知書和可行性研究報告批復，并在規劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關用地及拆遷安置的意見后，應向規劃局申領建設用地規劃許可證，該證是取得土地使用權的必備文件；(6)申領建設工程規劃許可證，是在項目列入正式計劃后，申請辦理開工手續之前，需進行的驗證工程建設符合規劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。規劃報批的程序到規劃局辦理報批手續，首先要到綜合業務處領取“規劃審批申報表”，每一次申報都要填寫此表，然后在規劃局確定的申報時間和地點，帶齊申報必備文件和資料，到指定窗口申報，領取立案表，并在規定的取件日期領取審批成果。一般來說，如果建設單位使用本單位劃撥土地或農村建設單位依法使用農村集體土地，則依下列程序到市或區（縣）規劃局辦理選址定點和兩證申報手續。1.申報規劃要點以獲取規劃要點通知書。規劃要點是計劃立項或建設工程可行性研究的規劃基本依據。計劃部門可以要求開發單位初始規劃部門對于開發項目的意見，再行決定對可行性研究報告的批復。申報規劃要點必備文件有：（1）建設單位對擬建項目意圖或方案的說明；（2）方案示意圖；

（3）1/2000或1/500地形圖2份（其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；

（4）其他。2.當建設單位完成計劃報批手續之后，應到規劃部門申報選址定點，以獲取選址規劃意見通知書申報選址定點的必備文件有：（1）計劃部門批準立項的文件；（2）建設單位或其上級主管部門申請用地的函件；（3）工程情況的簡要說明和選址要求；（4）擬建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形圖2份；（6）其他。3.當獲得選址規劃意見通知書后，應申報建設用地規劃許可證（使用城鎮國有土地，見“注意事項1”）。申報建設用地規劃許可證的必備文件有：（1）計劃部門批準征用土地的計劃任務書；（2）征用農村土地時，市政府批文或劃撥國有土地時，市房地局對用地和拆遷安置意見；（3）1/2000或1/500地形圖5份；（4）選址規劃意見通知書要求取得的有關協議；（5）其他。4.當獲得建設用地規劃許可證后，應申報規劃設計條件，以獲取規劃設計條件通知書，申報規劃設計條件的必備文件有：（1）計劃部門批準的計劃任務；（2）建設單位對擬建項目的說明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖3份（單體建筑1/500，居住區1/2000，其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；（5）其他。5.當獲得規劃設計條件通知書后，應申報設計方案，以獲取審定設計方案通知書，申報設計方案的必備文件有：（1）設計方案報審表；（2）總平面圖2份（單體建筑1/500，居住區1/1000）；（3）各層平、立、剖面圖，街景立面圖等（1/200或1/100）2份；（4）方案說明書（局審項目還需增報下列文件及圖紙）；（5）環境關系平面圖（1/1000或1/2000）；（6）工程位置圖1份；（7）環境關系模型（1/1000）；（8）其他。6.在申報設計方案過程中，需要首藝委審查的項目，待市規劃局提出意見后，由市規劃局將材料報送首藝委的辦事機構—首規委辦規劃設計處，首藝委組織有關人審查（重大項目報首規委領導審定），審查意見一般由市規劃局審圖室通知有關單位，頒發審定規劃設計方案通知書，并由首規委辦規劃設計處和市規劃局負責規劃設計方案在初步設計或施工圖階段的實施。獲取首藝委批復必備文件有：（1）規劃設計條件（附現狀圖）；（2）總平面圖（1/500），平、立、剖面圖（1/200或1/100），主要立面的透視圖；（3）模型及建筑設計說明；（4）國家重點工程，重要的、大型的民用建筑設計項目還應增加選址報告的內容。7.當根據審定設計方案通知書的要求，經其他行政主管部門批準或取得有關協議后，可申報初步設計。申報初步設計必備文件有：（1）初步設計包括說明、圖紙、概算等全套文件；（2）計劃和規劃方面的文件資料；（3）其他。8.如果初步設計需要首規委辦的審查意見，開發單位應擬文正式報首規委辦理，以獲取初步設計批復。獲取首規委辦初步設計批復必備文件同上。9.申報建設工程規劃許可證。申報建設工程規劃許可證的必備文件有：（1）施工任務批準文件；（2）工程施工圖紙（1/500或1/1000總平面圖4份，1/100或1/200各層平立剖面圖，基礎平、剖面圖和設計圖紙目錄1份）；（3）工程檔案保證金證明；（4）審定方案通知書要求征求的其他行政主管部門審查意見和要求取得的有關協議；（5）其他。當建設工程規劃許可證取得后，規劃申報程序基本完畢。建設工程規劃依法對建設工程實行統一的規劃管理，是城市規劃行政主管部門的重要行政職能之一，也是城市規劃管理日常業務中最大量和主要的工作。建設工程規劃管理的主要內容有：建筑管理、道路管理、管線管理、審定設計方案、核發建設工程規劃許可證。建設項目選址城市規劃行政主管部門根據全市經濟社會發展策略、城市總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃等各級規劃，按照國家《城市規劃法》、《建設項目選址規劃管理辦法》等，考慮建設項目的要求，在規定期限內提出規劃方面的初審意見和選址意見。此后，由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門并征求項目所涉及到的有關部門的意見，對初審意見及其選址提出復審意見，對于同意的項目報政府審批后，在規定的審批期限內核發項目選址意見書。建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃選址的主要依據。建設用地規劃城市建設用地規劃管理的基本是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟、合理地使用土地。城市規劃行政主管部門對城市用地進行統一的規劃管理，實行嚴格的規劃控制是實施城市規劃的基本保證

第四篇：規劃局兩證一書所需資料

規劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦；

二 關于辦理建設用地規劃許可證所需資料經過按程序審批的該地塊的詳細規劃（由具有規劃資質的編制單位出圖）發改委立項，只需寫個報告，批了就行了項目的環境影響評價審批（環保局）與國土局簽訂的土地出讓合同地塊的紅線圖。應由有測繪資質的單位出具現狀圖，在現狀圖的基礎上畫紅線圖，可以是規劃科直接畫。

三 關于建設工程規劃許可證所需資料申請表及申請報告申請人身份證明及經辦人法人委托書，法人身份證，組織機構代碼，開發資質；經效驗的土地使用權屬證明及宗地圖經效驗的建設用地規劃許可證復印件及紅線圖經批準的規劃條件（拿投標書時里面有幾個數字），土地出讓合同經批準的修建性詳細規劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規劃中）需要相關行業主管部門審查的審批意見（發改委、環保局、圖審辦、人防）經批準的建設項目單體設計方案和立面效果圖建設工程規劃咨詢報告（有資質的規劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔

申請土地（土地證）登記所需材料清單

（一）土地登記申請人身份證明

①《土地登記法人代表身份證明書、委托書》（國土局提供制式表格）

②法人代表身份證、委托人身份證（均為復印件）

③企業法人：《營業執照》、《機構代碼證》（核對原件，提供復印件）

（二）土地權屬來源證明

①各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準文件均為原件）；

②出讓土地：提供出讓批文、出讓合同（均為原件）；

（三）土地登記申請書（國土局提供制式表格、申請人填寫）

（四）其他材料

①繳納有關土地稅費的票據憑證（核對原件，提供復印件）包括：出讓金、契稅、征、撥（使）用地費用等； ②《建設用地規劃許可證》（核對原件，提供復印件）③《宗地圖》（原件二份）

④《地籍圖》

⑤規劃設計條件

第五篇：兩證一書辦理流程

“兩證一書”辦理程序

一、建設項目選址意見書辦理程序：

1、建設項目建議書和可行性研究階段的選址工作，根據項目計劃審批權限，應有相應的城市規劃行政主管部門參加。

2、建設單位持項目建議書批準文件，向當地城市規劃行政主管部門提出選址申請，填寫建設項目選址意見書申請表。

3、根據城市規劃的要求和建設項目的性質、規模，城市規劃行政主管部門提出選址的規劃建議。

4、根據城市規劃審查建設項目可行性研究報告，按建設部、國家計委聯發建規（1991）583號文規定及楚雄州規劃局、楚雄州建設局聯發州規定[2006]6號文有關規定，核發建設項目選址意見書。

可行性研究報告（原稱設計任務書）報請批準時，必須有城市規劃行政主管部門核發的建設項目選址意見書。

（一）辦理建設項目選址意見書應提交的資料：

1、建設項目選址申請1份；

2、填寫建設項目選址意見書申請表1份；

3、已批準的項目建議書和有關文件各1份；

4、建設項目擬選用地地形圖及區域位置圖、現場實景照片各1份；

5、擬選用地公示及公示情況說明各1份；

6、如屬工業項目和對周圍地區有一定影響或控制要求的建設項目需加送下列資料：（1）有關工藝的基本情況；（2）環境影響評估報告及批復；（3）項目建成后可能對周圍地區帶來影響或對周圍地區建設有制約的控制要求等；（4）安全部門選址意見（根據項目具體情況確定）。

注：投資規模在500萬元以上的建設項目和市政基礎設施項

目以上資料需提交一式二份，州規劃局一份，縣城市規劃行政主管部門一份。

二、建設用地規劃許可證辦理程序：

在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須向城市規劃行政主管部門申請定點，領取建設用地規劃許可證，辦理程序為：

1、建設單位或者個人持項目批準文件向建設項目所在地的城市規劃行政主管部門提出定點申請。

2、城市規劃行政主管部門根據需要征詢并協調有關部門對項目定點及建設用地的意見。

3、城市規劃行政主管部門核定建設項目用地的具體位置、界限，提供規劃設計條件。

4、城市規劃行政主管部門審查建設項目規劃設計方案。其中投資規模在300萬元以上的建設項目以及200萬元以上的市政基礎設施項目的規劃設計資料應報州規劃局進行審查。在報請州規劃局進行審查前，建設單位應對建設項目進行規劃行政審批公示，公示時間不少于七天，公示方式可在祿豐電視臺或在建設項目所在地主要街道進行粘貼公示。公示期滿后，由縣規劃局出具公示結果并寫出書面請示文件后報請州規劃局進行審查，州規劃局審查后出具審查意見。

5、核發建設用地規劃許可證。

建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。

（一）辦理建設用地規劃許可證應提交的資料：

1、辦理建設用地規劃許可證申請1份；

2、填寫建設用地規劃許可證申請表1份；

3、項目建議書批復或項目計劃批復及相關文件1份；

4、建設項目規劃條件及建設項目規劃設計審查意見1份（可根據實際情況確定是否提交）；

5、規劃用地平面圖2份。

三、建設工程規劃許可證辦理程序：

在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線及其它工程設施，必須申請辦理建設工程規劃許可證。辦理程序為：

1、建設單位或者個人持建設項目有關批準文件及土地使用權屬證件，向項目所在地城市規劃行政主管部門提出建設申請；

2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃，提出建設工程規劃設計要求，作為工程設計的依據；

3、城市規劃行政主管部門審查建設項目規劃設計方案。其中投資規模在300萬元以上的建設項目以及200萬元以上的市政基礎設施項目的規劃設計資料應報州規劃局組織專家進行評審或審查。在報請州規劃局進行審查前，建設單位應對建設項目進行規劃行政審批公示，公示時間不少于七天，公示方式可在祿豐電視臺或在建設項目所在地主要街道進行粘貼公示。公示期滿后，由縣規劃局出具公示結果并寫出書面請示文件報請州規劃局進行審查，州規劃局審查后出具審查意見。

4、城市規劃行政主管部門審查建設單位報送的施工圖件，確認符合城市規劃的要求后，核發建設工程規劃許可證。

建設單位或者個人取得建設工程規劃許可證后，方可辦理開工手續，并經城市規劃行政主管部門現場驗線合格后，方可施工。

（一）辦理建設工程規劃許可證應提交的資料：

1、辦理該工程規劃許可證申請1份；

2、填寫建設工程規劃許可證申請表1份；

3、項目計劃批復1份；

4、建設項目規劃條件及建設項目規劃設計審查意見1份；

5、土地使用權屬證件及附圖（復印件）1份；

6、規劃平面圖2份；

7、建設項目規劃設計方案1套：包括規劃說明書及技術經濟分析、區域位置圖、現狀圖、規劃平面圖、豎向規劃圖、給排水、電力電信管線規劃圖、鳥瞰圖、單體方案圖（應提供兩個以上方案，其中一個應具有地方民族特色）（注：此項內容可根據實際情況適當增減）；

8、施工圖（建施部份及基礎平面圖）；

9、建設工程抗震設防要求審批意見書或確認通知書（地震局辦理）；

10、人民防空易地建設許可證復印件（縣城規劃區內的建設項目需到人防辦辦理）。