第一篇：修建施工承包合同樣板

工程施工合同

發包人：(下稱甲方)承包人：(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，甲方將其 工程發包給乙方施工，為了明確雙方權利和義務，根據相關法律法規之規定，結合本工程的具體情況，達成如下合同條款，雙方共同遵照執行。

第一條 工程概況

（一）工程名稱： 工程

（二）工程地點： 所在地（四川省彭州市）

（三）工程范圍及內容：以設計單位提供經甲方審定的工程施工圖為準。

甲方根據需要有權以書面形式通知乙方調整或變更承包范圍及工程內容。

（四）承包方式：

經甲乙雙方協商同意采取單包方式：

1、乙方只承包勞務，工程材料全部由甲方負責提供。

2、包質量、包進度、包安全、包文明施工等全部包干。

3、在工期之內所發生的一切安全事故由乙方負責，與甲方無關。

（五）質量等級：合格

第二條 施工工期

1、開工日期：開工時間暫定為 年 月 日，具體開工日期以具備開工條件后，甲方的書面開工通知為準。

2、竣工日期： 年 月 日，工程完工后按本合同第八條進行驗收，驗收合格后一周內向甲方辦理移交手續。

3、施工工期：工期為 日歷天。因甲方原因、設計變更或施工現場等所耽誤的時間不計工期，竣工日期相應順延。

第三條 工程價款及支付方式

1、工程造價

⑴本合同采用固定綜合單價合同，合同價款按施工圖暫定為 元（大寫人民幣 萬元整），工程量如有增減，以工程竣工后雙方實際收方為準，據實決算。

⑵工程量按施工面積計算，約平方米。

⑶工程價款計價標準：本合同綜合單價為 元／平方米。

3、工程款支付方式 ⑴工程預付款： ⑵工程進度款：

⑶工程竣工經甲方驗收合格后15個工作日內，乙方向甲方提供辦理工程決算資料，甲方于收到決算資料之日起45個工作日內審核確定工程款。工程款核定后5個工作日內，甲方付至工程總價款的95%。

⑷乙方預留工程總價款的5%作為工程質保金，質保期屆

滿后二個工作日內，甲方將工程質保金支付給乙方（不計利息）。

第四條 材料供應

本工程所有材料均由甲方采購。第五條 工程質量及質保期

1、乙方在施工中應加強質量管理，建立有效的質量控制和檢查制度，積極配合甲方進行工程質量監督，若由于乙方施工原因造成部分工程質量不合格，乙方應在期限內進行修補或返工，其損失由乙方自行負擔。

2、質保范圍及質保期：

（1）質保范圍為乙方施工的全部工程。

（2）質保期自驗收合格之日起一年，質保期內乙方對其工程質量問題須無條件及時免費整改。

（3）乙方在接到甲方書面通知三日內到現場向甲方以書面形式提出整改或更換時間，逾期甲方有權另行安排，費用在質保金中扣除。

第六條 雙方權利和義務

（一）甲方權利義務

1、對隱蔽工程24小時之內進行驗收。

2、指派 為甲方現場代表，及時審核乙方編制的工程總進度計劃及工程進度月報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證審核，工程進度款的審核和支付，組織各階段的工程驗收，辦理工程移交手續，辦理竣工決算，作好現場協調工作等。

3、完成施工場地的三通一平工作，提供符合室外總平安裝工程施工工作條件。

4、根據實際需要，對施工現場布置進行調整，對設計圖紙提出變更要求。

5、如乙方不按合同或規范要求進行施工，甲方可要求乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。

6、對設計中的主材，甲方認為不能達到預期效果的，可要求乙方變更為同等價值的其他主材。若乙方已經按設計購買了主材，而甲方要求變更的，由甲方承擔因變更產生的相關費用。

7、乙方向甲方提供辦理工程結算資料后，甲方須在45日內審核。

8、按本合同約定支付工程款。

（二）乙方權利義務

1、履行本合同規定的乙方有關權利和責任，按本合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、施工及驗收規范進行施工。

2、乙方負責方案設計、完善施工圖紙設計；施工前應認真熟悉圖紙，及時解決圖紙中各工種間的錯、漏、碰、缺（若圖紙會審時圖紙不齊，乙方應在施工前解決圖紙中各工種間的錯、漏、碰、缺的相關問題）。否則，施工過程中如因此類問題造成返工而產生的費用及工期延誤由乙方承擔。

3、指派 為工程項目經理，全面負責本工程的質

量、安全、進度、現場協調、辦理簽證等。

4、乙方應負責保護好水準點、坐標控制點，此后因破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及因此造成的其他損失均由乙方承擔。

5、本工程施工場地交付乙方前，甲方應按本合同約定完成施工場地的三通一平工作。乙方施工用水、用電由乙方在甲方指定地點搭接，并安裝表箱計量計費，費用自理。

6、甲方有義務提供施工場地地下管網線路情況布置圖，乙方施工時應采取措施避免工程施工對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。

7、工程實行月報制度，工程月報主要包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》。工程月報必須具體、詳細。

8、乙方負責保護未正式移交給甲方的已完工工程的成品及半成品直至工程竣工驗收、完善整改意見并移交給甲方止。如乙方保護期間發生損壞，由乙方自行修復或賠償；如甲方提前使用，因其使用發生的損壞而產生的修復費用由甲方承擔。

9、乙方施工過程中必須配合甲方項目的需要，采取積極措施配合室外環境的施工。

10、遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產管理的有關規定。按規定辦理相關手續，并以書面形式通知甲方。嚴格遵守國家有關環境保護的法律法規，并按照環境檢查審核的要求，加強施工現場管理，施工過程中嚴格落實防治粉塵、廢水等污染的措施及生態保

護、水土保持措施。

11、工程竣工后30日內拆除臨時設施（或拆到甲方指定地點）、清理現場，作到工完場清。

12、工程竣工后15日內向甲方提供辦理工程決算所需的全部工程資料。

13、對甲方支付的工程款，乙方須優先支付工人勞動報酬。

14、乙方不得將本工程轉包或分包，否則視為乙方違約。第七條 違約責任

1、甲方未按約支付工程款，每日按未支付工程款的萬分之三向乙方支付違約金。

2、乙方未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按工程暫定造價的萬分之三向甲方支付違約金。

3、乙方施工的工程質量不符合合同約定，由乙方負責整改，工期不順延，乙方應按工程暫定造價的20％向甲方支付違約金。

第八條 竣工驗收

工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工驗收報告；甲方應于收到竣工報告后5個工作日內組織驗收，并于組織驗收后15個工作日內完成驗收。驗收合格后15個工作日內，乙方應向甲方提交工程技術資料、竣工圖紙一式兩套。

第九條 爭議解決

本合同履行過程中產生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方有權向甲方住所地人民法院起訴。

第十條 補充協議

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 合同生效、失效

本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收合格并結清工程款后，本合同自行失效。

第十二條 合同文本

本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，每份具有同等法律效力。

發包人：（章）

法定代表人： 電話：

承包人：（章）法定代表人： 電話：

合同簽訂地點：四川省彭州市

合同簽訂日期： 年 月 日

第二篇：墓碑修建承包合同

**公墓墓碑承包合同

發包人：**（簡稱甲方）

承包人：**（簡稱乙方）

依照合同法及有關法律，本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方就甲方公墓墓碑一事共同協商并達成一致，訂立本施工合同。

一、工程概況及承包方式

1、本次修建的墓碑屬于單人墓碑和雙人墓碑，位于**，總計**堆。

2、碑石主體材質為漢白玉，碑心石為黑金砂，碑石長、寬、高為**米。

3、修碑工程實行全承包（包工包料），具體內容包括石料購置、加工、打磨雕刻、運輸、基礎修筑、安裝等全部由乙方負責。

二、質量及標準

本工程按甲、乙雙方協商，所用石材保證石質無裂紋、無破損及疤痕，無太大色差，做到花紋、字跡清晰，自然美觀，結構卡口緊密。各部分尺寸大小及式樣與本合同要求為準。基腳必須牢實，灰漿飽滿。

三、造價及付款方式

1、單人墓碑為**元/堆；

雙人墓碑為**元/堆。

2、每堆墓碑安裝完工后，由甲方及墓碑訂購者按甲乙雙方協定的合同條款中的尺寸大小、式樣、質量等為準進行工程驗收，尺寸大小、式樣、質量標準與實物相符為合格。

3、驗收合格后所有款項由墓碑訂購者一次性全部付清給乙方。

四、違約責任

合同一經簽訂，甲乙雙方務必按照合同執行，無論是甲乙雙方任意一方因違反合同條款，不按合同履行，達不到合同要求，所造成的一切損失，由違約方全部負責。并由違約方付給對方違約金**萬元。

五、安全責任

施工中的一切安全設施、施工現場管理全部由乙方負責，乙方務必做到安全文明施工，乙方施工人員無論任何大小安全事故，一律由承包人乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：甲方簽字（蓋章）：

年月日年月日

第三篇：房屋修建承包合同

建房磚工承包合同

甲方：修建房屋方潘仲軍

乙方：磚工承包方付代洪

甲方修建房屋，將施工工程承包給乙方，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、乙方承包甲方房屋的磚工、裝修內外施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備建筑、裝修材料，乙方只負責施工。

二、施工期間甲方不負責乙方生活、煙等費用。

三、承包費用：

甲方修兩樓一底的房屋一幢，價按每平方米人民幣壹佰貳拾圓整（小寫￥120元）的建筑面積計算。

四、承包費支付方式：

乙方正常施工全部完成后30天內，甲方支付乙方全部承包費。

五、其他約定：

乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工期間的所有安全，如出現安全事故，無論是人為的還是其他的，乙方自行負責全部責任。

六、質量要求：

嚴格按照甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合要求，造成返工，建筑材料的損失、人工損失概由乙方自行承擔。

七、乙方在施工期間，甲方立柱、線澆在保護期剛到時（不超過3天），乙方必須按時到場施工，若拖延甲方正常工期造成的損失，乙方均負（含前、中、后期）所有經濟責任。

八、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

2012 年 12 月 28 日

第四篇：道路修建承包合同

通村道路工程承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保xx鄉 xx村通村道路建設工程順利實施，按期

保質保量完成工程項目，根據經濟合同法有關規定，結合本工程的特點，經甲乙雙方充分協商，特定立本合同：

一、工程施工項目、內容

按照本工程建設內容以及工程建設方案，工程路段總長

度為公里，路寬度4米，厚20厘米砂石路面。

二、工程造價及承包方式

工程造價按照設計公里，工程造價

元，承包給乙方實施。結算時按實際完成的工程量進行。

三、工程質量要求及鋪筑工藝

1、乙方要嚴格按砂石路工程技術標準和工程施工技術規范組織施工，對承建的工程質量負全部責任，必須達到合格工程。按《砂石路質量檢驗評定標準》驗收。

2、乙方必須接收甲方和交通部門的監督管理，若有違反者，視為違約，由此引起的不良后果和責任，由乙方全部承擔。

3、乙方必須嚴格按照施工的工程程序進行規范施工，最終工程完工后由建設單位和區減負辦；區稅改辦及相關部門聯合驗收。

四、施工期限

本工程工期從2013年6月18日至2013年07月18日完工，工程竣工后由區減負辦；區稅改辦及建設單位組織驗收合格為準。

五、雙方的權利和義務

1、甲乙雙方有權相互監督本合同第一條款的履行情況。

2、甲方有權對乙方的施工進行全過程的質量監督，乙方須聽從指揮，接受監督和檢查。

3、質檢人員對工程要認真負責，堅守崗位，堅持原則，隨時協商解決施工過程中存在的問題。

4、甲方根據工程需要為施工提供必要的便利條件。

5、甲方的義務

①甲方有義務負責協調現場有關問題。

②按合同履行支付工程價款（工程款在減負辦撥付后撥付乙方）。

6、乙方的義務

①全面負責工程的質量、工期、施工等工作，做好施工前的各項準備工作，保質保量按期完成施工任務。竣工后，乙方提供竣工資料并提出竣工驗收申請。

②必須嚴格按照工程規范的程序進行施工，不得偷工減

料、降低工程標準，否則甲方有權要求乙方返工、停工。

③乙方全權負責施工安全，做到安全文明施工，采取各種安全措施，教育施工人員杜絕各種安全事故發生；若發生事故，一切責任由乙方承擔。

六、合同的變更與解除

1、合同的變更

因工程的需要，確需增加或減少工程量，經甲乙雙方協商需要變更合同的方可變更，單方不得變更合同。

2、合同的解除

①開工通知書發出三日內乙方遲遲不動工的；

②乙方在修建過程中不按合同和質量要求施工的；③乙方在施工過程中，因質量問題甲方責令限期整改，而沒有整改的；

④工程完工后，超過保修期和付清工程款后合同自行解除。有上述情形之一的甲方有權要求解除合同。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，可簽訂附加合同，簽訂的附加合同與本合同有同等的法律效力。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。

建設單位：（蓋章）法人代表：

施工單位：（蓋章）法人代表：

合同簽定日期：年月日

第五篇：房屋修建承包合同

房屋修建承包合同

房屋修建承包合同1

發包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱甲方)

家庭地址：_______電話：_______

承包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱乙方)家庭地址：_______電話：_______

甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約_______平方米，二層約_______平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、工程地址及承包方式

工程位于巴中市平昌縣得勝鎮宏圖村三社村民胡明發老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方負責水電通及道路通，乙方負責建筑該房屋所需的一切材料，輔料，勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具及材料等。

二、承建項目及施工標準

乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結構。具體包括：墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿及左側外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水實驗，安裝下水管道、落水管;頂層層面現澆斜面、造型，再蓋瓦，同時作好防滲透水處理。

墻體：外圍紅磚24墻，隔斷12墻

梁：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。

柱：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。柱子直徑為80CM。梯：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑見圖標示。

混泥土：按C30標準施工。

現澆板：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向，板厚為12CM。墻面：墻面磚及涂料按預定顏色及款式施工。

斜屋頂：其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。

窩子：2米。超出部分甲方自負。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：_______元( )，建筑面積按每層樓外墻計算。總造價約_______元(小寫：_______ )。該款項中已包含了20%的安全費用，由乙方購買安全人身保險。

四、付款方式`

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付10%，完成第一層主體并搗制好樓面付到30%，完成第二層以及屋頂付到60%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，

預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電供給到位、地基平整及周邊關系的協調。甲方派監理負責工程質量的`監督，并在乙方工地上做小工，其工資由乙方負責發放。

乙方應執有相關的施工資質及證件進行施工。乙方負責效果圖、施工圖的設計，并按設計圖紙和甲方要求施工，保質，按時完成。而且負責施工過程中的安全責任。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量最新標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、安全責任

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方在施工中，因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為90(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月

日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。若有延誤，甲方有權每日按總造價的1%扣取工程款。

九、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：_______乙方簽字(章)：_______

_______年_______月_______日

房屋修建承包合同2

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建筑總面積 層，約平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務、建筑技術等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣 元(大寫： )，建筑面積按每層樓內墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的.墻體。

四、付款方式

完成 付 元，完成 付款 元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清余下款項。

五、雙方責任

1、甲方負責水電供給及原材料，負責乙方施工人員的伙食。

2、乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、工期要求

主體工程工期為 ，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，竣工時間不得超過10天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

八、其他事項

1、其他未盡事宜，由雙方協商解決

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

日期： 日期：

房屋修建承包合同3

甲方：劉纏

乙方：楊朱成

甲方與乙方：宕昌縣計子川修建私人房工程施工承包方式，結算辦法等有關條款，本公平、公正原則，經雙方協商同意，簽定合同如下：

一、甲方將自己的一棟二層磚混結構，以包工不包料的方式每平方310元的.單價包給乙方修建。

二、此房屋總面積560平方米左右，完工后按實際面積尺量為準結算。

三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負責提供材料。

四、在施工過程中不準浪費，必須按甲方的要求配料。

五、屋頂防水、外墻涂料、室內仿漆、所有水電由甲方負責，乙方不負責任和條件。

六、付款方式，在一層完工后付總金額的50%，在二層完工后付50%，在所有工程完工后一次性付清。

七、二月份開工，五月份完工。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方同意簽字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋修建承包合同4

發包方(甲方)：

承建方(乙方)：

現有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責任，經雙方協商，特擬定以下條款供雙方遵守：

一、工程結構形式：本工程為________________結構;

二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負責提供建設過程中的一切材料，乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等;

三、工程承包單價：本工程按房屋建筑面積計算______元/平方米;

四、工程建設地點：_____________________________________;

五、工程質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質量監督，保質保量的完成全部工程;

六、工程內容：

1、主體工程：包括內外墻體抹面;

2、室外墻體前貼墻磚，室內地板磚，樓梯梯步磚;

七、甲方責任：甲方負責施工過程中的一切協調工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責任由甲方負責。

八、乙方責任：乙方負責保質保量的將全部工程完成;乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關建筑施工圖及甲方的要求規范保質保量的.完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負責。

九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽臺按1倍收方。

十、付款方式:______________________________________________

十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質保量的在6個月(即半年)內將全部工程完工;

十二、安全責任：乙方人員在施工過程中出現的安全事故由乙方負責。

十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規定,補充條款與本合同具有同等效力;

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結算清所有款項自動失效;

十六、甲、乙雙方如有違約，造成經濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

房屋修建承包合同5

甲方：________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：______________________

乙方：________________________

身份證號：____________________(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

一、工作內容

房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1.工程價款：______________________。

2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

三、材料與施工組織

1.磚：______________________。

2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

3.水泥：由甲方統一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

5.組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的.配合。

四、甲乙雙方義務與權利

1.甲方負責現場指導、協調。

2.甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

3.工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

4.乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。

5.工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6.工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋修建承包合同6

立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方）

本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區xx地號土地內定名“x x名宮”，經暫編號a區x棟x樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約x x平方米，（實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（一） 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

（二） 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

（三） 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

（四） 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的`原因而發生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

（一） 房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

（二） 土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

（一） 建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費（或公證費用）各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

（二） 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

（三） 本契約房地移轉登記及質押貸x的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

（四） 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

（五） 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

（一） 本戶水電基本費用。

（二） 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

（三） 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

（四） 屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

（五） 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

（一） 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

（二） 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

（三） 付清因逾期付款的滯納金。

（四） 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項。

（一） 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

（二） 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三） 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

（一） 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二） 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定 .

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址 ：

身份證號碼：

電話：

x x x x年x月x日