第一篇：工程監理企業資質審批程序及所需資料

監理資質辦事指南

工程監理企業資質初審

許可事項：新設立、資質增項、變更工程監理企業資質初審 許可對象：擬申請工程監理綜合資質、事務所資質、專業資質的企業

許可依據： 《工程監理企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第158號）、《關于印發〈工程監理企業資質管理規定實施意見〉的通知》（建市[2007]190號、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》 許可費用：不收費 許可機關：市建委 許可期限： 20個工作日

許可事項及需提供的資料：

一、申請人應該提交的全部材料

提交申請表（一式三份）及相應電子文檔外另需提供下列資料

（一）、申請專業乙級、丙級和事務所資質的工程監理企業所需材料

1、企業申請報告，內容包括：企業成立時間、注冊部門、注冊實收資本金、辦公場地、人員組成情況、技術負責人的工程管理經歷、工程試驗檢測設備情況、所申請資質等；

2、企業法人營業執照或合伙企業營業執照正、副本復印件；

3、企業驗資報告；

4、企業章程或合伙人協議復印件；

5、企業法定代表人、企業負責人和技術負責人的任職（聘任）文件、身份證明、工作簡歷及技術負責人畢業證書、相關專業學歷證書、職稱證書和加蓋執業印章的監理工程師執業資格證書復印件或合伙人組成名單、身份證明、工作簡歷及加蓋執業印章的監理工程師執業資格證書復印件；

6、工程監理企業資質申請表中所列注冊監理工程師及其他注冊執業人員的身份證、注冊執業證書復印件；

7、辦公場所（自有的：提供產權復印件；租用的：提供出租方產權證明及租用合同（協議）復印件）；

8、必要的工程試驗檢測設備的購置清單及發票；

9、必要的質量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料。

（二）、申請專業甲級資質或綜合資質的工程監理企業需提交以下材料

1、企業申請報告，內容包括：企業成立時間、注冊部門、注冊實收資本金、辦公場地、現有資質情況、人員組成情況、技術負責人的工程管理經歷、已監理的代表工程情況、工程試驗檢測設備情況、所申請資質等；

2、企業法人營業執照正、副本復印件；

3、企業原資質證書正、副本復印件；

4、企業章程復印件；

5、企業法定代表人、企業負責人的任命（聘用）文件、身份證明、工作簡歷的復印件；

6、企業技術負責人的任命(聘用)文件、身份證明、工作簡歷、畢業證書、相關專業學歷證書、職稱證書和加蓋執業印章的《中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書》等復印件；

7、工程監理企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、加蓋執業印章的注冊執業證書復印件（無執業印章的，須提供注冊執業證書復印件）；

8、企業經審計的上一年度的財務決算年報表；

9、辦公場所（自有的：提供產權復印件；租用的：提供出租方產權證明及租用合同（協議）復印件）；

10、必要的工程試驗檢測設備的購置清單及發票（按申請表要求填寫）；

11、必要的質量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料；

12、企業近2年內業績證明材料的復印件，包括：監理合同、監理規劃、工程竣工驗收證明、監理工作總結和監理業務手冊。具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請與主營業務對應的專業工程類別甲級監理資質的，除應提供1、2、3、5、6、7、8、10所列材料外，還需提供企業具有的甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的資質證書正、副本復印件，不需提供相應的業績證明。

（三）企業申請增項資質所需材料

同

（一）。申請增項資質的前提是在滿足原有主、增項資質注冊監理工程師人員標準情況下，方可申請新的增項。

（四）企業改制、分立、合并后設立的工程監理企業申請資質除提供本條

（二）項所要求的材料外，還應當提供

1、企業改制、分立、合并或重組的情況說明，包括新企業與原企業的產權關系、資本構成及資產負債情況，人員、內部組織機構的分立與合并、工程業績的分割、合并等情況資料復印件；

2、上級主管部門的批復文件，職工代表大會的決議；或股東大會、董事會的決議復印件。

工程監理企業合并的，合并后存續或者新設立的工程監理企業可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件；工程監理企業分立的，分立后企業的資質等級，根據實際達到的資質條件，按照《工程監理企業資質管理規定》的審批程序核定。

二、企業變更所需材料

工程監理企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內辦理資質證書變更手續并提交變更申請報告。

（一）企業名稱變更所需資料

（1）已變更的企業法人營業執照副本復印件；（2）企業原有資質證書正、副本復印件；（3）修正后企業章程復印件；（4）工商部門歷次變更查詢單。

1、改制企業提供除提供上述資料外還需提交如下資料

（1）企業職工代表大會或股東大會關于企業改制或股權變更的決議；

（2）企業上級主管部門關于企業申請改制的批復文件。

因改制、合并、分立原因變更企業名稱需將注冊人員變更注冊完畢后方可申請名稱變更。

2、具有綜合資質、專業甲級資質的企業除提供上述資料外還需提交如下資料

（1）《建設工程企業資質證書變更審核表》；

（2）企業股東大會或董事會關于變更事項的決議或文件。

（二）企業法定代表人變更

（1）已變更的企業法人營業執照正、副本復印件；

（2）企業股東大會或董事會關于變更事項的決議或任免文件；（3）法定代表人的身份證、職稱證書、學歷證、工作簡歷復印件；（4）企業資質證書正、副本原件及復印件。

（三）企業經理、技術負責人變更（1）企業法人營業執照正、副本復印件；

（2）企業經理、技術負責人任免文件及身份證、職稱證書、學歷證、工作簡歷復印件；

（3）技術負責人的全國《監理工程師崗位證書》復印件；（4）企業資質證書正、副本原件及復印件。

（四）企業注冊資本金、注冊地址、營業執照注冊號變更（1）已變更的企業法人營業執照正、副本復印件；（2）企業修正后的章程或章程修正案復印件；（3）企業資質證書正、副本原件及復印件；

（4）企業股東大會或董事會關于增資或變更注冊地址事項的決議。

三、企業申請工程監理企業資質的申報材料，應符合以下要求

申報材料應包括：《工程監理企業資質申請表》（一式三份）及相應的附件材料；申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航方面資質的，每申請一項資質，須增加《申請表》一份及相關附件材料一套。

執行期內如遇重大政策調整則按新政策執行

四、審批程序：

1、市建委窗口對業主呈報的相關資料進行初審；

2、請專家組評審；

3、經委聯合審查組審核通過后報市建委領導審批。

五、審批時限：

所有資料報送齊備后，可在20個工作日內完成審批手續。

六、審批結果：

對審查合格的，無異議的形成批文公告同時上報省建設廳備案。

七、收費標準：

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第二篇：工程監理企業資質申報程序

工程監理企業資質申報程序

一、審核、審批依據

《中華民共和國建筑法》第十三條：從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建設部令第102號《工程監理企業資質管理規定》第十一條：甲級工程監理企業資質，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審核同意后，由國務院建設行政主管部門組織專家評審，并提出初審意見；其中涉及鐵道、交通、水利、信息產業、民航工程等方面工程監理企業資質的，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門商同級有關專業部門審核同意后，報國務院建設行政主管部門，由國務院建設行政主管部門送國務院有關部門初審。國務院建設行政主管部門根據初審意見審批。

第十二條 乙、丙級工程監理企業資質，由企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批；其中交通、水利、通信等方面的工程監理企業資質，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門征得同級有關部門初審同意后審批。

二、工程監理企業資質等級標準

詳見《工程監理企業資質等級標準》，可登陸http://www.tmdps.cn/政策法規/部門規章 查閱。

附件：工程監理企業資質等級標準

三、企業申報程序

1．申請工程監理甲級資質，企業直接向建設廳申報，由建設廳初審后全部報建設部審批。

2．申請工程監理乙、丙級資質，企業向注冊地設區市建設局（建委）申報，由設區市建設局（建委）初審后全部報建設廳審批。

3．中央在陜企業及省直屬企業申請資質，直接向建設廳申報。省直屬企業是指企業的資產、行政、人事任免等事項均由其省級主管部門直接進行管理的企業。

4．企業申請的資質批準后，應及時進行網上申報。

四、受理時間及審批時限 1．企業申請監理甲級資質，按建設部規定的時間受理企業申請材料。2．企業申請監理乙、丙級資質，每雙月前5個工作日受理。

3．企業報送申請資料時，應提供所有證明文件的原件，以便受理部門與附件材料復印件進行核對。

4．企業申請監理乙、丙級資質，自建設廳受理后20個工作日內做出批準或不批準的決定。

五、企業申報材料

（一）工程監理企業資質申請表（建設部格式文本）

見工程監理企業資質申請表格式文本（附營業執照副本復印件）

（二）附件材料

1．企業法人營業執照復印件。2．資質證書復印件。3．企業章程。

4．企業負責人、技術負責人工作簡歷及其監理工程師注冊證書等有關證明材料。

5．監理人員的監理工程師注冊證書。6．企業近3年財務決算報表。

7．《監理業務手冊》及已完成代表工程的監理合同、監理規劃及監理工作總結。

8．檢測設備證明材料。

（三）說明

1.工程監理企業申請資質，須報送《工程監理企業資質申請表》一式兩份，附件材料一份。其中，申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面資質的，每申請一項資質，須增填一份《工程監理企業資質申請表》，并將相應的附件材料單獨裝訂成冊。

2.工程監理企業的注冊監理工程師是指具有全國監理工程師注冊證書、并在本企業注冊的人員。從外單位調入的注冊監理工程師應先辦理變更手續。

3.附件材料為企業申請資質所提供有關證明文件的復印件，應按照以上附件材料內容用A4紙復印并裝訂成冊。

4.企業向資質受理部門報送申請資料時，應提供所有證明文件的原件，以便受理部門與附件材料進行核對。

5.附件材料封面應注明企業名稱；分冊裝訂的，還應在每冊封面注明共幾冊、第幾冊及本冊的主要內容，附件材料應設目錄和頁碼。

第三篇：昌吉州建筑業企業資質審批程序

建筑業企業資質審批程序及所需資料

一、行政許可依據

《中華人民共和國建筑法》第13條，《建設工程質量管理條例》第25條。

二、審批權限

依據：《建筑業企業資質管理規定》（建設部令159號）、《關于印發＜建筑業企業資質管理規定實施意見＞的通知》（建市［2008］241號）及《關于印發新疆維吾爾自治區實施＜建筑業企業資質管理規定＞細則的通知》（新建建［2008］20號）第六條，《建筑業企業資質等級標準》（建建［2001］82號）。

三、審批事項

下列建筑業企業資質由昌吉回族自治州建設局直接審批

（一）專業承包序列三級資質（不含鐵路、民航、交通、水利、信息產業方面的專業承包序列三級資質）；

（二）勞務分包序列資質；

（三）燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質。

四、辦理程序

1、依據審批權限，企業提供資質申請資料向昌吉州建設局 直接申報，即建筑業企業資質申請由資質許可機關直接受理。企業申請總承包序列及鐵道、交通、水利、信息產業、消防等方面資質的，直接報自治區建設廳。

2、企業申請及申報材料由“辦事窗口”負責接收，并向申請人出具［申請材料接收憑證］，辦事窗口應在5個工作日內完成對申請材料是否齊全及是否符合法定情況進行審核。需要申請人補正材料的應出具［建設行政許可補正材料通知書］一次性告知當事人。

3、辦事窗口應對初次申請資質的企業進行實地核查，核查人員不得少于兩人。

4、對審核通過的申請材料報送州建設局建筑業管理科；

5、建筑業管理科接受辦事窗口報送的申請資料并登記，進行政策性和資質人員達標情況審查。

6、建筑業管理科提出審查意見后報分管局長，分管局長報局長辦公會議研究并簽署意見。經局長辦公會議研究不予許可的，由建筑業科面具［不予行政許可通知書］告知當事人。

7、經局長辦公研究批準準予許可的，由局辦公室在［西部庭州］進行公示，公示期限為5個工作日。

8、對公示期內沒有信訪反映的，建筑業管理科向建設廳出具資質審批備案報告，領取企業資質證書上，由辦事窗口送達當事人。

五、辦理時限

審批期限20個工作日。因特殊原因經分管局長批準，可以延長10個工作日。

審批期限自受理之日起至批準之日止，以下工作所需時間不計算在審批期限內：

1、需要對企業進行實地核查的5個工作日；

2、需要與有關部門核實企業申報情況的2個工作日；

3、審批結果在有關媒體上公布5個工作日。

六、申請資質需要提供的資料

應當提交《建筑業企業資質申請表》（含電子文檔）及相應附件資料，附件材料應編制目錄及連續頁碼并按照下列順序進行裝訂：

（一）綜合資料（第一冊）

1、企業法人營業執照副本；

2、企業資質證書正、副本；

3、企業章程（必須經注冊所在地的工商部門加蓋公章）；

4、企業近三年建筑業行業統計報表；

5、企業經審計的近三年財務報表；

6、企業法定代表人任職文件、身份證明；

7、企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料；

8、如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。

9、企業安全生產許可證（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供）

其中，首次申請或申請增項資質的企業，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業安全生產管理制度的文件。

（二）人員資料（第二冊）

1、建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；

2、建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證；

3、部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料；

4、勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。

（三）工程業績資料（第三冊）

1、工程合同、中標通知書；

2、符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料；

3、上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

注：申請最低等級資質不提供。

（四）對企業申請改制、分立、合并需重新核定資質的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

1、企業改制、分立、合并方案（包括新企業與原企業資產、人員、工程業績的分割情況）；

2、企業改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議；

3、企業改制、分立應提供改制、分立前企業近三年財務報表和統計報表；

4、企業合并應提供合并前各企業近三年財務報表和統計報表及最新合并報表；

5、會計師事務所出具的驗資報告。

（五）資質證書延續資料

1、《建筑業企業資質延續申請表》

2、企業法人營業執照副本；

3、企業資質證書正、副本；

4、企業注冊人員的注冊證書。

（六）資料要求

1、《建筑業企業資質申請表》一式四份，附件資料四套。

2、資質受理機關負責核對企業提供的資料原件，原件由企業保存。資質許可機關正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。

3、附件資料應按“綜合資料、人員資料、工程業績資料”的順序排列裝訂，規格為A4(210×297mm)型紙，并有標明連續頁碼的總目錄及申請說明，建議采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

4、申請資料必須數據齊全、填表規范、印鑒齊全、字跡清晰，復印件必須清晰、可辨。

七、建筑業企業申請資質變更

（一）企業名稱變更所需資料（一式叁份）

1、企業申請報告；

2、變更后的企業法人營業執照（驗原件、留復印件一份），若營業執照注冊號與企業資質證書中不符，應由工商部門出具名稱變更證明；

3、企業變更名稱有關文件（各股東簽字蓋章的股東會議紀要、改制方案、主管部門的批復文件，驗原件、留復印件一份）；

4、符合法律、法規規定變更前后的施工企業章程（必須經注冊所在地的工商部門加蓋公章）；

5、企業變更營業地址的住所證明（無變更不需提供）；

6、債權債務承諾書；

7、資質證書副本復印件。

（二）法定代表人變更所需資料（一式叁份）

1、企業申請報告；

2、變更后的企業法人營業執照（驗原件、留復印件一份）；

3、原企業和新企業章程（必須經注冊所在地的工商部門加蓋公章）；

4、法定代表人任命的正式文件或有各股東簽字的股東會議紀要；

5、法定代表人工作簡歷；

6、身份證復印件；

7、原法定代表人委托函。

（三）技術負責人變更所需資料（一式叁份）

1、企業申請報告；

2、技術負責人職稱證書（驗原件、留復印件一份）；

3、身份證復印件、養老保險憑證；

4、技術負責人工作簡歷；

5、聘用合同及任命文件（原件）。

（四）注冊資本金變更所需資料（一式叁份）

1、企業申請報告；

2、驗資報告（當年有效）（驗原件、留復印件一份）；

3、新老股東簽字的股東會議紀要；

4、原企業和新企業章程（必須經注冊所在地的工商部門加蓋公章）；

5、變更后的企業法人營業執照。

注：

1、以上四項均須昌吉州建設行政主管部門簽署意見。

2、對企業資質涉及多項變更的，相同資料只需叁份，但變更事項必須在企業申請報告中說明。

八、審查條件和標準

依據：《建筑業企業資質管理規定》第21條，《建筑業企業資質等級標準》（新建建［2001］82號）：建筑業企業資質按照施工總承包企業12類、專業承包企業60類、勞務分包企業13類設定條件，符合相應資質等級標準，且未發生《建筑業企業資質管理辦法》第21條所列行為，認定符合條件。

取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前一年內有下列情形之一的，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請：

（一）超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的；

（二）與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的；

（三）未取得施工許可證擅自施工的；

（四）將承包的工程轉包或違法分包的；

（五）違反國家工程建設強制性標準的；

（六）發生過較大生產安全事故或者發生過兩起以上一般生產安全事故；

（七）惡意拖欠分包企業工程款或者農民工工資的；

（八）隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故或破壞事故現場、阻礙對事故調查的；

（九）按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未取得證書上崗，情節嚴重的；

（十）未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的；

（十一）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書；

（十二）其它違反法律、法規的行為。

九、行政許可收費：無

第四篇：工程報建程序及所需相關資料

A：項目立項

B：規劃(國土證、規劃許可證)

主辦單位：國土局、市規劃局

B/01：用地規劃，規劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認書、國土證及附圖、申請報告、營業執照、組織代碼證；

回復：用地規劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規劃

主辦單位：規劃局工程規劃科

協辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復、建設申請報告、國土證及附圖、設計平面圖、設計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設單位、設計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設申請報告、立項批復、規劃紅線、總平面圖（設計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎）、紅規劃線圖、立項批復

回復：白蟻協議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設單位：施工圖紙全套（1）、地質勘察報告（2）、規劃紅線圖、總平面圖、工程規劃方案設計批復、設計合同、勘察合同； 設計：結構計算書（2）、節能計算書及電子文檔；

回復：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規劃工程科

規劃工程科回復：工程規劃許可證

B/02/07 節能審查、結構水電施工圖審查（專家紅包）（專業施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可

B/02/09 質量監督、安全監督

C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）

C/01：招投標方式審核

主辦單位：市發改委

資料：圖紙備案表、招投標審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標代理協議書、營業執照、立項批復、用地許可證、國土證；

回復：招投標審核表（2）、發改委就招投標方式發文

C/02：開標（開標前先建設受理、交費）

主辦單位：市（省）招標辦

協辦單位：招標代理公司（由建設單位聯系）

資料：規程規劃許可證、國土證、用地規劃許可證、立項批復、招投標方式核準表、營業執照、法人授權委托書；

回復：中標通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設局

協辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設受理

資料：建設單位：施工許可申請表、中標通知書、已備案的施工合同、已備案的監理合同、質量及安全受監通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業資質

受理后交費，然后請報建科聯系建設監察大隊看現場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質勘察報告

回復：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協議書

回復：氣象防雷審核書

D/04：監理合同備案

由監理單位全部操作

D/05：質監、安監

主辦單位：市質檢站

資料： 建設單位：建設工程質量監督申請注冊書、建設工程施工安全監督申請注冊書、規劃工程許可證、圖紙審查報告、中標通知書、監理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質量安全監督費支付計劃、工程項目質量安全責任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設工程安全防護、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核證件（B、C證）、計劃生育工作責任書。

回復：質監、安監受監通知書

D/06：農民工資保證金三方協議書

主辦單位：建設局

協辦單位：勞動保障局、商業銀行

資料：施工合同、營業執照等建設單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設單位：施工合同、施工合同備案表、中標通知書、資金證明、安全防護及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業工程簽定的勞務分包合同。

以上辦完后建設報建科回復：建筑工程施工許可證

相關說明：

E/01：施工圖紙設計完成后要先送規劃面積復核，可能會因為設計超出規劃要求，而相關領導又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進行，只要圖紙夠。因為建設局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯系建設監察大隊看現場，監察大隊會要求簽定混凝土協議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發項目立項；

3、申請《建設用地規劃許可證》；

4、申請土地開發使用權；

5、領取《房地產開發項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發資金；

8、項目規劃設計與報建；

9、辦理開工審批手續；

10、選擇施工企業；

11、開發項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。

2、項目投資環境與市場研究；

3、建設規模與項目開發條件；

4、建設方案比選；

5、節能節水措施；

6、環境影響評價；

7、勞動、安全、衛生和消防；

8、組織機構與人力資源；

9、項目進度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務評價；

12、社會評價；

13、研究結論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準批文

3、建設用地規劃許可證

4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復印件

三、建設用地規劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；

3、項目批準、核準或備案文件；

4、規劃設計條件；

5、《國有土地使用權出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標準規范的電子文件）。

四、總體規劃平面圖審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設工程規劃許可證

所需資料：

1、規劃報建申請表；

2、報建數據信息表；

3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；

4、《國有土地使用證》有效復印件；

5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；

6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；

7、經批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

8、經批準的建筑施工圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。

東源縣規劃局作法是：2套建筑施工圖（藍曬圖）審查和《建設工程規劃許可證》一起辦理，繳納市政設施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結后發回一套蓋有規劃局章的建筑施工圖和《建設工程規劃許可證》復印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發。

七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書并簽訂建設工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、施工圖紙及設計審查批準文件；

4、工程預概算、中標通知書原件；

5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質量、安全監督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設計核準書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產資質（房地產開發項目）；

16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；

19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；20、交費單據。

需交費用：中標方負責

1、建筑企業管理費按4‰；

2、施工安全監督費3.2‰；

3、交易服務費1.7‰；

4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。

第五篇：工程監理企業資質變更

1.1 工程監理企業資質變更

1.1.1 受理初審

1.1.1.1 申請人把下列申請資料（文件、物品）送交市行政服務中心住建局窗口：

a)綜合類、甲級資質企業名稱變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）、《建設工程企業資質證書變更審核表》（格式參見附錄E, 填寫示例參考附錄F）、《建設工程企業資質變更受理信息采集表》（格式參見附錄G, 填寫示例參考附錄H）（建廳辦[2010]36號文）及系統變更電子數據；

2)舊資質證書正副本原件全套；

3)變更后的企業法人營業執照副本；

4)工商局開據的核準通知書；

5)新企業章程或章程修正案（最后一頁加蓋新企業公章）;

6)股東會決議（最后一頁加蓋原企業公章）。

b)綜合類、甲級資質企業經濟性質變更：

1)上述企業名稱變更所有材料；

2)企業改制情況說明，包括新企業與原企業的產權關系、資本構成及資產負債情

況，人員、內部組織機構、工程業績的分割、合并等情況；

3)上級主管部門的批復文件，職工代表大會的決議或股東大會、董事會的決議；

4)以上涉及到國有成分退出的改制企業，需提交資質申請的全套材料。c)乙、丙級和事務所資質企業名稱變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）及系統變更電子數據；

2)企業法人營業執照副本復印件。

d)乙、丙級和事務所資質企業經濟性質變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）及系統變更電子數據；

2)企業法人營業執照副本復印件。

e)綜合類、甲級資質企業法定代表人、注冊地址和營業執照注冊號變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）及系統變更電子數據；

2)變更后的企業法人營業執照副本復印件。

3)注冊地址變更涉及跨地市變更的，須附上遷出遷入地建設主管部門意見。f)綜合類、甲、乙、丙級資質企業技術負責人、企業負責人變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）及系統變更電子數據；

2)變更人員的工作簡歷（經本人簽字、加蓋企業公章）、加蓋執業印章的注冊執

業證書（技術負責人）、身份證、勞動合同、學歷證書、職稱證書、社保證明（近半年內其中一個月繳費明細表和繳款書）復印件。

g)乙級、丙級企業的注冊資本金變更：

1)《福建省住房和城鄉建設廳資質證書變更申請表》（格式見附錄C, 填寫示例

參考附錄D）及系統變更電子數據；

2)變更后的營業執照副本復印件。