第一篇：攤位管理合同

攤位管理服務合同

合同編號：

甲方：重慶市北碚區衛帝市場經營服務有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，在平等、自愿的原則下，就乙方在歇馬市場經營攤位及管理服務之事宜，甲、乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、攤位位置

該攤位位于北碚歇馬鎮東風街490號歇馬市場底層片區第號攤位個。

二、經營種類

乙方使用該攤位的用途為經營。

三、使用期限

乙方使用期為，自年月日起年月日止。

四、管理費、物業費、其它費用及付款方式

1、管理費數額：人民幣元/月，年管理費為元（大寫：元）。雙方約定：第年的管理費依照第四.1款的約定執行，自第年起，該攤位的管理費每年在上一年管理費的基礎上遞增%。

2、物業費標準：元/月，按季度收取，由乙方支付。

3、乙方在使用期內所產生的電費（各行業已按區域設置共用電表，電費按戶均攤）、水費按實際用量結算。每月必須在日前向甲方繳納應承擔的水電費。

乙方的付款方式為：（）

1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業費的，享受折優惠。

2、分期付款以為一期，應于本合同簽訂后，付清首期（自年月日起至年月日）管理費人民幣元及物業費人民幣元。

3、以后每期管理費及物業費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。

五、保證金 保證金用于擔保乙方在使用期內不損害攤位結構、設施、設備，不拖欠甲方管理費及相關費用，不從事有損甲方聲譽，不從事違法經營行為。

乙方應于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣元（大寫：元），此款不計利息。

合同期滿，乙方如不再使用該攤位，若沒有管理費或物業費拖欠、攤位及設施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據）。

六、延續使用時間

乙方如需延續使用，應于本合同期滿前30日提出申請，經雙方協商一致后重新簽訂新合同。使用期滿，雙方如不能達成新的使用協議，乙方應在3天內將使用的攤位交還甲方。如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在攤位的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。

七、權利義務

1、甲方應按合同約定，按期將攤位交給乙方。

2、甲方應制定市場內部管理規定及各項規章制度，對乙方及經營行為進行監督管理。

3、甲方應組織統一的物業管理，對市場內的公共設施設備進行維修與保護。

4、甲方應開展有關合法經營，清潔衛生，消防安全等有關法律法規知識宣傳教育。

5、乙方應按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔按規定應繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業費等。

6、乙方應服從甲方物業管理，積極配合，遵守甲方的《衛帝市場文明公約》、《衛帝市場經營管理規則》、《衛帝市場環境衛生制度》、《市場食品安全制度》、《市場消防安全管理制度》、《治安防范制度》等相關文件及今后可能制定的管理規范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該攤位，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。

7、乙方未經甲方同意不得私自安裝、改裝任何設施、設備及小家電，否則甲方有權沒收物品并要求恢復原狀及賠償因此給甲方帶來的損失。

8、乙方不得在攤位以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應愛護市場設施，不得損壞公物，因乙方管理使用不善，造成攤位及其相連設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應將攤位上乙方的物品全部搬出，將攤位騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該攤位上的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。

10、乙方使用期間如因乙方原因發生意外事故（如火災等）造成乙方或相鄰各方損失的（包括房屋損失、其他財產和利益損失）乙方應當承擔全部賠償責任。

11、乙方應遵守國家法律法規，在使用期間乙方產生的任何問題及糾紛應自行承擔相關民事責任，甲方不承擔連帶責任。

八、特別約定

1、乙方攤位應自行經營，不得擅自轉讓使用權，私自轉讓無效。如未經甲方同意擅自轉讓，對出現的一切后果乙方自行負責，并承擔違約責任。

2、乙方在使用期內，擅自改變攤位的結構、用途、經營品種，應承擔違約責任。

3、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調整時乙方應積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕。

九、關于債權債務

乙方在使用攤位期間所產生的一切債權債務由乙方承擔，與甲方無關。

十、不可抗力

攤位使用期內如遇市政動遷或其他不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方免責，協議終止合同。

十一、違約責任

1、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且不返還管理費和保證金。①、擅自提前終止合同。

②、乙方未按本合同規定的時間支付管理費和物業費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權單方解除本合同，收回該攤位，乙方繳納的保證金將自動轉為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。

③、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。

2、乙方不得違反市場物業管理的有關規定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內補足，否則，甲方有權收回攤位。

十二、爭議的解決

因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十三、其它條款

1、甲方制定的各項市場內部管理規定（已公示上墻）作為本合同附件。

2、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同經雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

現住址：

地址：歇馬鎮東風路490號

身份證號碼：

電話：68245128

電話：

****年**月**日

門面管理服務合同

合同編號：

甲方：重慶市北碚區衛帝市場經營服務有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，在平等、自愿的原則下，就乙方在甲方歇馬市場經營門面之事宜，甲、乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、門面位置

該門面位于北碚歇馬鎮東風街490號歇馬市場底層片區第號門面間，面積約m2。

二、經營種類

乙方使用該門面的用途為經營。

三、使用期限

乙方使用期為，自年月日起年月日止。裝修期：自合同簽訂之日起計算，至年月日止。

四、管理費、物業費、其它費用及付款方式

1、管理費數額：人民幣元/月，年管理費為元（大寫：元）。雙方約定：第年的管理費依照第四.1款的約定執行，自第年起，該門面的管理費每年在上一年管理費的基礎上遞增%。

2、物業費標準：元/m2，計人民幣元/月，由乙方支付。

3、乙方在使用期內所產生的電費、水費按實際用量結算。每月必須在日前向甲方繳納應承擔的水電費。

乙方的付款方式為：（）

1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業費的，享受折優惠。

2、分期付款以為一期，應于本合同簽訂后，付清首期（自年月日起至年月日）管理費人民幣元及物業費人民幣元。以后每期管理費及物業費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。

五、保證金

保證金用于擔保乙方在使用期內不損害門面結構、設施、設備，不拖欠甲方管理費及相關費用，不從事有損甲方聲譽，不從事違法經營以及違反市場管理規定的行為。

乙方應于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣元（大寫：元），此款不計利息。

合同期滿，乙方如不再經營時，若沒有管理費或物業費拖欠、門面及設施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據）。

六、延續使用時間

乙方如需延續使用，應于本合同期滿前40日提出申請，經雙方協商一致后重新簽訂新合同。在同等條件下，乙方有優先使用權。

使用期滿，雙方如不能達成新的使用協議，甲方有權收回門面，乙方應在3天內將使用的門面交還甲方。使用期滿后，如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在門面內的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。

七、權利義務

1、甲方應按合同約定，按期將門面交給乙方。

2、甲方應制定市場內部管理規定及各項規章制度，對乙方及經營行為進行監督管理。

3、甲方應組織統一的物業管理，對市場內的公共設施設備進行維修與保護。

4、甲方應開展有關合法經營，清潔衛生，消防安全等有關法律法規知識宣傳教育。

5、乙方應按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔按規定應繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業費等。

6、乙方應服從甲方物業管理，積極配合，遵守甲方的《衛帝市場文明公約》、《衛帝市場經營管理規則》、《衛帝市場環境衛生制度》、《市場食品安全制度》、《市場消防安全管理制度》、《治安防范制度》等相關文件及今后可能制定的管理規范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該門面，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。

7、乙方如需裝修，必須將裝修方案報送甲方，不得野蠻裝修；除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。

8、乙方不得在門面以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應愛護市場設施，不得損壞公物，因乙方在門面使用中設施、設備如有損壞，維修費用由乙方承擔并負責賠償。

9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應將門面內乙方的物品全部搬出，將門面騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該門面內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除。

10、乙方使用期間如因乙方原因發生意外事故（如火災等）造成乙方或相鄰各方損失的（包括房屋損失、其他財產和利益損失）乙方應當承擔全部賠償責任。

11、乙方應遵守國家法律法規，在經營期間乙方產生的任何問題及糾紛應自行承擔相關民事責任，甲方不承擔連帶責任。

八、特別約定

1、乙方門面應自行經營，不得擅自轉讓權，私自轉讓無效。如未經甲方同意擅自轉讓，對出現的一切后果乙方自行負責，并承擔違約責任。

2、乙方在使用期內，擅自改變門面的結構、用途、經營品種，應承擔違約責任。

3、乙方使用兩面墻開門的門面，必須保證兩邊門隨時暢通，不得堵上，否則必須承擔違約責任。

4、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調整時乙方應積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕。

九、關于債權債務

乙方在經營期間所產生的一切債權債務由乙方承擔，與甲方無關。

十、不可抗力

門面使用期內如遇市政動遷或其他不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方免責，協議終止合同。

十一、違約責任

1、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且不返還管理費和保證金。①、擅自提前終止合同。

②、乙方未按本合同規定的時間支付管理費和物業費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權單方解除本合同，收回該門面，乙方繳納的保證金將自動轉為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。

③、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。

3、乙方不得違反市場物業管理的有關規定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內補足，否則，甲方有權收回門面。

十二、爭議的解決

因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十三、其它條款

1、甲方制定的各項市場內部管理規定（已公示上墻）作為本合同附件。

2、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同經雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

現住址：

地址：歇馬鎮東風路490號

身份證號碼：

電話：68245128

電話：

****年**月**日

第二篇：攤位合同

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪門前攤位出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于______________________________位置，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______個月，即為_____年_ _月_ _日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回攤位：

1、承租方擅自將攤位轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租攤位進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。

四、合同期滿后，如出租方仍繼續出租攤位，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

五、乙方的攤位經營范圍為______________________________類品種。乙方不得擅自改

變本合同約定的商品門類經營范圍，如遇具體經營情況變化需要調整，須經甲方同意

六、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣____________，大寫：__________________。

2、承租方以現金形式向甲方支付租金，租金暫定為__________支付一次，并必須提

前______時間交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按

實欠租金的1%加收滯納金。

七、乙方在租賃期間產生的電費由甲方承擔；

八、出租方與承租方的變更

如果乙方將攤位承租權轉移給第三方時，合同對新的攤位所有者繼續有效，但需提交15天通知甲方，由甲方同意后方可轉讓，取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。如有轉讓費，甲方收取轉讓費的30%。

九、免責條件

若租賃攤位因不可抗力的因素造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。甲方只收取乙方實際租賃期內的租金。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、補充：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)：________承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

聯系電話：_____________聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

聯系地址：______________________聯系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：______________________身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿

日期：年月日期：年月日日

第三篇：攤位出租合同

攤位出租合同

甲方： 乙方：

現甲方門面外（按人出門）左側（沿唐人街大門旁）有1.5米長的攤位租于乙方使用，經雙方協議如下：

1、乙方承租此攤位的租期為1年，年租金壹萬捌仟元整（￥18000元/年）租金每半年付一次即玖仟元整（￥9000元/半年），付款方式，先付款后經營。

2、乙方承租期自2017年2月18日起到2018年2月17日至，租期壹年，租金每半年付一次，在此期間如因乙方原因半途退租，余下租金甲方將不予以退還；如乙方在承租期間因市場管理原因，如需停攤位檢查，甲方會按停攤位的天數將租期向后延長。

3、乙方在承租期間所使用的電由甲方提供，乙方按所用電度數付費即可。

4、乙方在經營期間如城管上班，可靠本店面門邊，擺放物件，平時亦可推出經營。

5、攤位到期時，無論乙方承租與否，都應提前一個月告訴甲方。

6、本合同一式兩份，簽字生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：攤位租賃合同

攤位租賃合同

出租方：

住址：

承租方：

經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于租予乙方作為使用經營，現就租賃事宜簽訂如下合同：

一、租賃期限、租金、押金：

1、租期為年，自日起至自乙方需要合同約定期限內終止租用關系，須提前一個月告知甲方。

2、租金為每月人民幣 元（￥，采取先交租金后使用的原則，租金按季度支付，乙方必須每日交清下個季度的租金。

3、租金前三個月（至）為每月人民幣（￥元），后三個月（至）為每月人民幣元（￥元），自年月日至合同終止租金為每月人民幣元（￥元）。

4、為保證甲方財產不受損壞，乙方需交給甲方租攤位押金人民幣（￥元），租用關系終止，在乙方不違約的情況下，甲方全額退還。

二、約定條款：

1、甲方如需轉讓該鋪面，必須提前一個月通知乙方，并全額退還乙方租攤押金及全額剩余租金。

2、乙方不得改變租賃用途，如需改變，必須經得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方確保衛生干凈整潔。

4、乙方不準將攤位轉讓和轉租它人另做別用，若乙方經營不善需中途退出，甲方有權不退還押金。

三、違約責任：

凡違約反以上任何一項規定事項者，均視為違約，乙方違約，甲方有權解除合同，乙方租賃押金不予退還；甲方違約，按違約期限租金總額賠償給乙方。

四、本合同如有不盡事宜，可由雙方協商解決，如協商未果，按照《合同法》處理。

五、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各一份，具有同等法律效應，自簽訂之日生效。

甲方乙方

聯系電話：聯系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

第五篇：攤位出租合同

攤位出租合同.txt人和人的心最近又最遠，真誠是中間的通道。試金可以用火，試女人可以用金，試男人可以用女人--往往都經不起那么一試。甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。rumen8.com-入門吧,投資者入門的好幫手

3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。rumen8.com-入門吧,投資者入門的好幫手

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10._________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

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3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：__________

甲方代表：______________

乙方(簽名)：__________

______年_______月_____日