第一篇：家長購買兒童玩具需要注意的問題

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家長購買兒童玩具需要注意的問題

兒童心理學家說：“玩就是兒童的工作”，那么玩具就是寶寶“人生第一部教科書”。玩具是寶寶認識世界的一個重要途徑，寶寶對事物、對人的認識就是在玩玩具的過程中逐漸形成的。那么給寶寶挑選玩具需要注意哪些問題？下面吉林省玩立方將為你一一講解。

孩子屬于弱勢群體，缺乏辨識力，所以購買兒童玩具需要大人把關，并注意以下五點：

一是家長在為孩子選購玩具時，首先要考慮孩子的安全，切忌只問價格，不關心和了解玩具的質量。最好到誠信經營和較有知名度的正規商場、超市購買，并一定要妥善保管好購貨憑證。

二是家長在購買兒童玩具時要先看產品的外包裝，一些正規廠家的產品在外包裝上都是比較規范的，有生產廠家、產品名稱、3C標識。看清包裝盒上生產廠家是否正規企業、是否有質量合格證、國家安全標志、安全警示標志等、問清銷售商是否有包換、維修等售后服務，記得索要發票等購買憑證，不要為了省錢到不正規的小攤上購買。

三是家長購買兒童玩具忌購買顏色鮮艷、有明顯氣味的劣質玩具。劣質玩具材質差，檢測申訴成難點。大多數劣質玩具是使用廢塑料制成，為增加塑料的韌性會使用增塑劑，玩具在粘合過程中需要使用膠黏劑，印刷時使用油墨、顏料等，這些原料會釋放出甲醛、苯、酚

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等有害物質，且有害金屬如鉛、汞等超標時，會給兒童健康造成威脅。

四是家長選購兒童玩具要適齡。最好不要買零部件太小的玩具，玩具上小零件可能被兒童吞下，導致窒息等危險。購買玩具時，注意玩具繩子別太長，否則容易勒傷孩子?？紫短耐婢?，容易夾手指。可能對人的面部和眼睛造成嚴重傷害的“彈射”玩具，家長更要注意。玩具邊緣太薄，太鋒利，會引起孩子皮膚割傷。那些標簽沒有警示或者太小的玩具也不應該選購。

五是家長購買兒童玩具要有維權意識。國家目前尚未出臺有關玩具“三包”規定，但如果玩具質量有問題，可依據《消費者權益保護法》來維權，即商品7天之內出現性能故障，消費者有權利要求退貨、換貨或者進行修理。也可依據《產品質量法》，要求銷售者負責維修、更換、退貨或者賠償損失。

第二篇：尼龍棒購買需要注意的問題

尼龍棒購買需要注意的問題

現在購買尼龍棒產品時候我們需要注意些什么問題呢？下面成都市馳宏物資銷售有限公司的小編就具體為您介紹：

尼龍棒使用效果比較好，而且現在很多地方都在使用。那么作為采購者而言我們應該做到些什么，或者是我們應該從哪一個角度上進行考慮呢，經過全面了解之后我們就發現了其實對于采購中需要了解的東西比較多，如果你是一個合格采購者的話在采購之前一定要了解。

當然了現在很多地方都有關于尼龍棒采購中的注意事項，對于這樣問題解決來說也比較簡單最為關鍵的問題是現在有很多公司都在對于這一產品進行了加工，那么在眾多當中大家一定要學會去更多考慮，而考慮重點之一就是質量，只有在質量上能夠達到最好產品才能夠使用。

在采購中除了要去看到尼龍棒的整個發展重點之外我們還應該知道的就是從這個過程中為自己找到更多的實際性使用效果，當然了如果在這個過程中大家能夠全面上了解產品的話也有更多使用價值。

第三篇：壽險購買需要注意哪些知識

壽險購買需要注意哪些知識？

人壽保險是一份長期的合同，買錯保險后果很嚴重，所以在投保前后必須要注意一些基本內容

1）不是你想給誰買就可以給誰買。

投保人和被保險人之間必須有保險利益，且需要經過被保險人簽字同意。直系親屬、配偶之間，企業老板與員工之間有保險利益，未正式登記的男女朋友之間就沒有保險利益，不能給對方投保；同時在指定受益人時要合法，更改受益人需經被保險人同意。

2）謝絕代簽名。

投保書等一切要簽名的材料均要親筆簽名，拿到正式合同后記得復核附在合同后面的投保材料復印件。同時投保人也不能代被保險人簽名。

3）猶豫期。

猶豫期從收到正式的保險合同并簽收回執的第二天開始計算，一共10天，而不是保險合同生效日開始算，如果一直沒簽收回執也未接到保險公司電話回訪確認合同已收到，就一直未過憂郁期。猶豫期內退保，僅扣除10元左右工本費，保

費全額退還

4）現金價值。

收過計劃書的朋友都會看到有個現金價值表，現金價值就是你所繳的保費扣除所有成本后剩余的儲蓄部分。如果過了猶豫期想退保，這個錢就是保險公司退還給你的數字。不要把嘴巴張得那么大，退保的損失就是這么慘重，所以購買前要慎重。

5）要是斷供了怎么辦？

有的朋友會擔心以后如果沒錢繳保費了，保單會做如何處理。其一，可以用現金價值墊繳保費，但不是長遠之計；其二，減額繳清，就是以后再也不繳保費了，保障期限和責任不變，但是保額變了，變成多少呢？在現金價值表上有減額繳清項，對過去那個數字就是變更后的保額了；其三，沒采取任何措施，保單失效了，那么2年內還可以申請復效。

6）除外責任。

各家公司的壽險除外責任從3條到7條不等，對于很多人來講，條數的多少可能影響非常小，但對于某些特殊的群體來講還是蠻重要的，如酒后駕車。

第四篇：購買集資房注意的問題（模版）

買集資房要慎重

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】唐山市民李先生在2004年與開發商簽訂購房協議時，協議上標明房子為經濟適用房，但最近簽正式購房合同時他卻發現，“經濟適用房”被改成了“集資房”，這樣一改不僅讓李先生很納悶，同時也感到擔心，怕其中隱藏著什么“陷阱”。

對此問題，記者采訪了某律師事務所的韓某娟律師，她解釋說，經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方共同籌集資金的一種建房方式。集資房的產權按出資比例確定，個人按房價全額出資的擁有全部產權、個人部分出資的擁有部分產權。

1999年5月1日，建設部頒布施行了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，將集資房納入經濟適用住房范疇，因此從稱謂上看集資房是經濟適用房的一種。

購買集資房之所以存在諸多的問題，這和它在建設的初始階段就不規范有很大關系。建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。還有的單位擅自擴大集資范圍和建房規模，致使房屋建成后長時間內沒有產權證，或是根本辦不到產權證。

另一方面，由于建集資房籌集的資金有限，建房單位為節省開支偷工減料降低標準，使得房屋的建筑質量難以保證。

針對以上情況，《經濟適用住房管理辦法》第十六條規定“經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任?！?/p>

因此，購房者在購買集資房時一定要慎重，要將各種因素都考慮進去，并按照規定的程序辦理手續，力求將風險降至最低。

購買集資房之所以存在諸多的問題，這和它在建設的初始階段就不規范有很大關系。建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。還有的單位擅自擴大集資范圍和建房規模，致使房屋建成后長時間內沒有產權證，或是根本辦不到產權證，嚴重損害了出資人的利益。更有少數單位借集資建房之名，變相搞商品房開發，公然借機牟取暴利。

另一方面，由于建集資房籌集的資金有限，建房單位為節省開支偷工減料降低標準，使得房屋的建筑質量難以保證。同時，集資房數量少較難形成規模，使得自有配套設施不多，更別提社區文化建設和規范的物業管理。這些都使得集資者權益得不到有效的保障。

針對以上情況，《經濟適用住房管理辦法》第三十二條規定“嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發?！钡谑鶙l規定“經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任?！?/p>

因此，購房者在購買集資房時一定要慎重，要將各種因素都考慮進去，并按照規定的程序辦理手續，力求將風險降至最低。

集資房購買人的風險

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】從代理的一件集資房買賣合同糾紛案來看，購房人與河北某制藥集團職工簽訂了購房合同(注：期房)，并交納了定金，在房屋建設過程中，賣房人毀約將該房高價賣給第三人，原因是房子升值了，別人出高價，就單方撕毀了合同。但是作為購房人面臨著巨大風險。購房人也很清楚，對方不講信用，屬于違約，購房人認為可以要求賣房人繼續履行合同或雙倍返還定金。

其依據可能選擇使用的法律依據是：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

但這會獲得法律支持嗎?

《城市房地產管理法》第三十五條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記?！钡谌邨l第六款也規定：“未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓?！?/p>

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

違反法律、行政法規的強制性規定。

既然合同無效，那么合同約定的定金條款也是無效的，當然也就不能雙倍返還了。另外，集資房不是商品房，集資房買賣合同不適用最高法院關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋，對于賣方欺詐導致合同無效的，也不能按該司法解釋規定進行雙倍賠償判決。河北三和時代律師事務所盧海國律師提醒大家，購買集資房的權利是沒有法律保障的，在買賣時不可不慎。

購房者在買集資房時，主要看哪些證明？

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】 購房者在買集資房時，主要看哪些證明？

1：集資房是用來自住的，如果原來已有報建手續，補了地價后，可以轉紅(換發紅皮《房地產證》)，能上市流通，所以，集資房轉紅后再買賣的話，就按商品房來操作，買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產證》。目前，南麗市場上出現的大量集資房，很多是沒經過報建的，購房者要首先看國土部門的用地手續，這一點保證土地的合法性。其次要看有無報建手續，有報建手續，國土部門會發給規劃建筑許可證，建設部門也會發給開工證，一般來講，有國土部門的報建手續，土地就是合法的，土地若不合法，則根本不存在報建環節。

2：對于沒有賣出的，看其初始登記；在購買已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產證。

轉讓集資房協議被判無效

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】6年前，喬某將自己在單位的集資房轉讓給了安女士，單位得知此事后責令其收回住房。然而，買主安女士卻不肯退房，喬某遂訴至法院。近日，萬柏林區法院作出一審判決，喬某與安女士的集資房轉讓協議無效，安女士返還住房，喬某返還集資房款并酌情補償安女士12萬元。

2002年，喬某所在的單位興建

職工住宅，喬某享受單位福利出資15萬余元分得一套集資房。2003年1月，喬某背著單位與安女士簽訂協議，約定安女士承擔15萬余元的集資款，尚無產權證的集資房居住權歸安女士。安女士付清房款后，便一直居住在集資房里。2007年10月，單位發現喬某私自將還未獲得房產證的集資房轉讓給他人，便責令其將集資房收回，否則單位將收回住房另行分配。喬某隨后多次找安女士要房，但未達成一致。

法院認為，喬某在取得單位的集資房后，未經單位許可私自將自己并沒有處分權的福利房轉讓他人，雙方的協議違反了《合同法》和《城市房地產管理法》的相關規定，應被認定為無效。雙方在簽訂協議時均知道該房沒有房產證，所以都應對自己的過錯行為承擔相應的民事責任，考慮到涉案房產6年以來的差價等因素，喬某應酌情給安女士一定數額的補償。

購買集資房需注意哪些問題？

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】近幾年來，有些地方出現了一些無合法產權的集資房、還有些合資興建的房屋，合作各方都對該房產擁有一定比例的產權。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：

1、簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。

2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。

3、要注意以下房屋是不能購買的：

(1)國有土地使用權被依法收回的房屋;

(2)經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;

(3)權屬不清的或有爭議的房屋;

(4)違章建筑或規定作臨時使用的房屋;

(5)經市拆遷辦公告拆遷的房屋;

(6)政府代管的房屋;

(7)已用于抵押貨款的房屋。

4、如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。

【找法網 集資建房政策】【買房簽合同注意事項】購房時注意出售集資房陷阱

單位不征求集資的職工同意出售集資房是指職工所在單位不征得參加集資并已取得集資房的職工的同意，將其集資房另行出售給他人的陷阱。根據我

國有關房改的政策和行政法規，職工對房改房 含集資房 擁有部分或完全產權。

防陷絕招：

職工對集資房或房改房擁有部分或全部產權，單位無權擅自單方處理房屋，否則構成侵權，職工有權向法院起訴，依法維護自己的合法權益。者： 來源： 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】集資房、合作建房如何辦理《房地產證》?

(1)集資建房、合作建房的，必須是經政府有關部門批準的，并辦理了房地產初始登記的房地產才可以辦理小業主的《房地產證》;

(2)未經政府有關部門批準的非法集資建房、合作建房，必須經過有關部門處理并補交地價款，按規定辦理房地產初始登記后，方可辦理小業主《房地產證》;

(3)經初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產證》:《房地產轉移登記申請書》;身份證明;集資建房或合作建房合同書或協議書;購房發票復印件;發展商出具的付清房款證明。

以他人名義買集資房 律師建議簽署“確權協議”

時間：2011-08-10 10:04 作者： 來源：互聯網 我要評論(0)

【找法網 集資建房政策】市民韋先生：曾經姐姐單位有集資房，我出錢以姐姐的名義購買，現在姐姐原單位被其他單位并購，集資房也沒有拿到房產證。雖然我已經在這個房子居住有幾年了，但是一直都很擔心房子未來的產權和使用權的問題，該如何處理?是否需要公證?

律師分析：韋先生估計有兩個方面的擔心，一個方面是與姐姐前公司之間的產權歸屬問題，一個是與姐姐之間的產權歸屬問題。

首先，單位并購不影響之前行為的法律效力，只要保留好與前公司之間的購買合同以及當時的付款憑證，就不用擔心與現在公司之間的產權問題。其次，如果這個房子是在姐姐和姐夫結婚之后才購買的，是夫妻雙方的共同財產，姐姐一個人是沒有單獨處理權的，那么韋先生需要與姐姐、姐夫三個人一起簽署一份“確權協議”，就房屋的所有權進行確認，協議應注明類似于“該房屋由韋先生支付購房款，房屋所有權及使用權歸韋先生所有”內容。韋先生提議的公證不是必經程序，但是經過公證之后的協議可以進一步避免有當事人反悔，也是不錯的選擇。

第五篇：購買發電機組需要注意那些問題（1）

1、機組選擇時應考慮幾個因素。主要包括機械與電氣性能、機組的用途、負荷的容量與變化范圍、機組的使用環境條件（包括海拔高度、氣候條件、噪聲）、自動化功能等。由于柴油發電機組可用于常用、備用和應急等3種情況，因此不同用途對柴油發電機組的要求就有所區別。

2、常用柴油發電機組的選擇。常用發電機組持續工作時間長，負荷曲線變化較大，機組容量、臺數、型式的選擇及機組的進行控制方式與應急機組不同。（1）容量的確定：按機組長期持續運行輸出功率能滿足全工程最大計算負荷選擇，并應根據負荷的重要性確定發電機組備用機組容量。柴油機持續進行的輸出功率，一般為標定功率的0.9倍。（2）臺數的確定：一般設置通常為2臺以上，以保證供電的連續性及適應用電負荷曲線的變化。機組臺數多，才可以根據用電負荷的變化確定投入發電機組的進行臺數，使柴油機經常是在經濟負荷下運行，以減少燃油消耗率，降低發電成本。柴油機的最佳經濟運行狀態是在標定功率的75%-90%之間。為保證供電的連續性，常用機組本身應考慮設置備用機組。（3）轉速的確定：一般民用上宜選用轉速為1000～1500轉/分的高速機組，而轉速為300～350轉/分的低速機組適用作船用主機。（4）電壓的確定：發電機輸出電壓的確定與應急發電機組相同，一般為400V，個別用電量大，輸電距離遠的工程可選用高壓發電機組。

3、備用柴油發電機組的選擇。負荷容量之和，乘以需要系數之后的計算負荷小于應急柴油發電機組的容量時，備用系數按1.2考慮，即1.2倍計算容量小于應急柴油發電機組的容量，在市電停電后，由應急發電機組向負荷供電。負荷容量之和，乘以需要系數之后的計算負荷大于單臺應急柴油發電機組的容量時，可選擇2臺型號、容量相同、調壓、調速特性相近的自動化發電機組。在市電停電后，由其中一臺或二臺機組向生活和商業用電供電；當市電停電，又發生火災時，由2臺機組向消防負荷供電，以利消防。

4、應急柴油發電機的選擇。應急柴油發電機一般宜選用高速、增壓、油耗低、同容量的柴油發電機組。高速增壓柴油機單機容量較大，占據空間??；柴油機選用配電子或液壓調速裝置，調速性能較好；發電機宜選用配無刷勵磁或相復勵裝置的同步電機，進行較可靠，故障率低，維護檢修較方便；當一級負荷中單臺空調器容量或電動機容量較大時，宜選用三次諧波勵磁的發電機組；機組裝在附有減震器的共用底盤上；排煙管出口宜裝設消聲器，以減小噪聲對周圍環境的影響。（1）容量的確定：應急柴油發電機組作應急用，經常處于待機應急起動狀態，連續運行的時間不長，一般不超過8h，因此可按“備用功率”來確定容量。按一級負荷的容量之和（不計備用容量），考慮經修正后的機組容量，并能滿足一級負荷中最大一臺電動機的起動要求，據此以確定應急柴油發電機組的容量。應急發電機一般選用三相交流同步發電機，其標定輸出電壓為400V。（2）臺數的確定：一般選用1臺自動化、轉速1000～1500轉/分、無刷勵磁、400/230V、三相四線帶控制屏、充放電設備及共用底盤的發電機組?？梢蠊灿玫妆P帶日用油箱，以減少管路和占用面積。另外從可靠性考慮也可以選用2臺機組并聯進行供電。供應急用的發電機組臺數一般不宜超過3臺。當選用多臺機組時，機組應盡量選用型號、容量相同，調壓、調速特性相近的成套設備，所用燃油性質應一致，以便進行維修保養及共用備件。

5、機組起動方式的選擇。柴油機的起動方式有三種：①手搖起動；②電動起動

；③壓縮空氣起動。在高層建筑中宜采用電起動方式，避免采用壓縮空氣起動方式。一類高層建筑中一定要選擇帶自起動裝置的柴油發電機組，一旦市網供電中斷，必須在15秒內供電(高規要求30秒)。二類高層建筑中有條件時，也宜采用帶自起動裝置的機組，有困難時也可采用手動起動裝置。

6、與三相電動機匹配需注意的問題。柴油發電機組與三相電機容量選配時，建議考慮安全系數1.5，即1.5倍的電機容量(必需是軟啟動方式)。

7、注意額定功率和后備功率的關系，KVA和KW的關系。市場上有些廠家僅說一個“功率”，把后備功率當作額定功率來介紹和銷售機組。實際上后備功率=1.1x額定功率。而且后備功率只能在12小時連續運行中使用1小時。在國內普遍都是用額定功率來標識柴油發電機組的，而在國際上是采用備用功率來標識。KVA是視在功率，KW是有效功率，他們之間的關系為IKVA=0.8KW。進口機組一般用KVA表示功率單位，而國內用電設備一般都用KW表示。

8、認清機組的品牌。一般進口發電機組均為組裝機，國產機組目前也有一體化的（即發電機和發動機是同一品牌），性能上也同有些進口機組不分上下，且價格便宜，故在選購時應全面了解機組各部件的品牌（有些廠家只報柴油機或發電機品牌，不報產地，不報機組品牌等），才能綜合評估出機組的檔次。