第一篇：A股及國企(放大)融資及縣域在建工程實業與資產收購配資業務

A股及國企(放大)融資及縣域在建工程實業與資產收購配資業務

一、醫養、光伏、風能發電融資業務

1、針對已獲發改、民政等部門立項批復的養老(醫養結合)、醫院，光伏、風能發電，投資總額在60億及以上的項目(如不到，可聯合本區域其他同類項目相加達到投資總額60億的也可，現暫限京津冀魯省會地域)。

2、項目可研、土地、項目規劃手續及立項批復文件齊備(醫養結合的項目須具備納入醫保定點條件)。國有出讓、劃撥、租賃土地及已建或未建項目均可。

3、按企業自有或已投資金1:10配比融貸，若企業無自有或不足配比資金的，可由資方協作機構安排解決。

4、雙方共同成立項目公司，各持有51:49股權，無需資產抵押擔保，無當前贏利指標。資金使用年財務成本4%及部分管理費。企業不能有訴訟及失信記錄。

5、期限3-5-7年均可。

二、上市公司及國企融資(放大)業務

1、機構資金、四大銀行、國有四大資產管理公司聯合運營。

2、A股上市公司融資的，用流通股票抵押給四大行之一銀行，銀行開出銀行票據，一般為股票價格的60%，由機構資金負責貼現。

3、國企融資的，則用其名下或用第三方資產(民企或個人名下商住房產均可，無區域要求)抵押給四大國有資產公司，資產公司開出票據，由機構資金負責貼現。借款方無需有銀行授信，數額為12億人民幣以上的股票值或資產值。

4、銀行、資管根據國家相關規定收取相應開票手續費，資方年化5%，一年一開，循環1-7年均可。

5、同時，在上述融資額基礎上，另可再給企業放大一倍貸款資金，只用企業項目公司相對應的股權抵押即可，期限3-7年，成本5%左右。

三、資產收購、貸款及配資業務

1、國企機構關聯資管資金，針對京津環、長三角、珠三角、武漢、成都(其它地暫不準入)上述一二三線城市的銀行不良已流拍二次及四大資產公司和企業、個人處置轉讓的有營收的商業、寫字樓、住宅進行收購。

2、同時，也可按1:4配比大額優先級資金與劣后方合作收購上述標的(兩億起)房產類的資產，固定年化成本7%加一部分后期收益。

3、另，也可對上述標的房產類進行抵押貸款，期限1-3年，年化利息12-15%。

三、銀行續貸過橋資金業務

1、針對北京地區銀行續貸過橋資金業務，如尚未出銀行批貸函的，利息毎天千0.7，如已出批貸函的毎天千0.5(一個月過橋墊資利息1.5%、20天1.3%、10天內毎天千0.7)，七天起做。

2、房產已簽買家，但有銀行抵押欠款的，可以替其過橋贖回，利息毎天千0.7。

四、針對縣域在建工程及實業礦產融資業務

1、融貸方式：

股權、債權類質押貸，對企業無盈利財務指標要求。

2、區域及項目范圍：

除北京市、石家莊市(含所轄縣區)、內蒙古及新疆全境外，其它全國縣域均可。房產權證抵押、在建工程(已獲土地證即可，無四證及資質要求)、實業(項目及新型生產企業提供專利證或高新技術證書)、礦業(礦業需有開釆證及勘探和儲量報告)、農業、旅游開發、養老(如租賃地須不少于20年，存期不低于15年，已建地面物及經營)、酒店貸等。

6、企業須無重大涉訴問題(如有需說明)，須不影響資抵及股權質押。7、1000萬起貸，期限1-3年，年底付息，視企業及項目質地年化12%-15%不等。手續簡便，無債務違約評級、信用評級、評估擔保等費用。材料清單：

1、企業及項目現況簡介

2、項目融資計劃書(含還款計劃)

2、公司證照及項目手續

4、近一年財務報表(確保財務數據真實)

5、股東會融資決議。

五、整體收購全國倉儲物流用地

收購200-2000畝，土地證屬性為倉儲用地即可(若需招拍掛的暫不考慮)。以下區域附表是收購計劃和區域要求說明，若已有土地已建爛尾的項目均可。非表內注明的區域，如項目好也可。收購意向區域附表：