第一篇：公證書撤銷如何撤銷房產證

篇一：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書

хх縣司法局: 本人ххх，女，хх年х月х日出生，漢族，農民，住хх省

хх市хх區хх鎮хх村хх號，公民身份號碼хххххх。本人與李хх1系夫妻關系。1973年我與李хх1結婚至今。1990年，我丈夫及其三同胞兄弟李хх

2、李хх3和李хх4共四家在位于хх縣хх路х號處合資興建一四層住宅，我家分得第二層一套及第一、三層各一間共122.40平方米，并辦理了房屋所有權證登記，登記證號為“х房權證字第хххх號”，但產權證上僅登記李хх1一人。

自1990年開始，我與丈夫（即李хх1）在хх縣хх路х號一

直居住生活至2004年。后李хх1下崗失業，為家庭生計，2004年本人一家自хх縣搬回丈夫老家хх省хх市хх區хх鎮хх村居住，但丈夫李хх1嗜賭成性,玩世不恭，長年累月不著家，致使夫妻感情嚴重不和。2006年，在我不知情的情況下，兩兄弟(李хх1和李хх4)串通一氣，偷偷復印本人的身份證，并在身份證上偽造本人簽名，簽署同意賣房等字樣。后兩兄弟又并偽造本人的簽名訂立房屋買賣合同，以遠低于市場價的價格將本人與李хх1共有的前述房屋轉讓給李хх4，李хх1將賣房所得房款兩萬元揮霍殆盡。2010年，本人始得知兩兄弟私下買賣房屋的事實，要求李хх4返還房屋但遭拒絕。

綜上所述，房屋所有權證號為“х房權證字第хххх號”的房

屋系本人與李хх1的夫妻共同財產。兩兄弟在本人不知情下，通過偽造本人的簽名騙取房產公證書及過戶手續。這種惡意串通、私自買賣房產的行為嚴重侵犯了本人的所有權益。懇求領導查處偽造本人簽名的房產買賣契約公證手續，給予撤銷。

此致

хх縣司法局

申請人: ххх хх年х月х日

結果：感謝公證科、公證處的重視、核實和查處，并及時撤消公正書。期望：房管所的過戶是以公證書為依據的，公證書撤消了，房產過戶也就沒了依據！房管所何時還我房子？懇請法院為我主持公道！1 篇二：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書

申請人：xx，女，1965年11月29日出生，漢族，住xxxx市西北路211號5號樓3-202室。電話：

被申請人：xxx，女，1963年2月11日出生，漢族，住xxxx市xx街68號5號樓2-8.電話：

申請事項：請求撤銷2001年6月5日申請人與被申請人xxx辦理的聲明書公證。

事實與理由：2001年6月5日，申請人與被申請人雙方辦理公證聲明書，聲明“xx位于xxxx小區28層d2房產，位于新民路建筑面積122.761平方米的房產一套，自愿辦理到xxx名下”。該聲明書中并未明確聲明變更的基礎法律行為是贈與或是買賣等方式的物權轉讓內容。根據辦理公證時的談話記錄反映，雙方是借用關系，所辦公證是為方便被申請人xxx使用房屋之用。但被申請人xxx私自利用該公證書及申請人身份證復印件辦理了過戶手續，并登記領取了房產證。申請人發現后，為維權數次訴訟，終因公證書的法律效力強于公證記錄的證明效力，造成訴訟失敗。申請人認為，公證聲明書只是房屋借用行為，并未涉及房屋產權的轉讓，申請人的聲明房屋借用真實意思未在公證書中體現。xxx惡意利用該公證書，損害了申請人的合法財產權益。為此，申請人特提起撤銷公證的申請，請貴公證處依法對該公證予以撤銷。

此致！

xxxx公證處

申請人：

年 月 日 篇三：夫妻間的房產贈與公證書能撤銷嗎

夫妻間的房產贈與公證書能撤銷嗎

有的夫妻結婚后，男方為了證明對女方的忠誠，愿意將個人的房屋贈與女方或者將房產證的名字換成女方，但到了真正離婚時，雙方對房屋的所有權引起爭議，男方可以撤銷贈與的協議書嗎？

廣州的唐先生就遇到了這樣的難題。唐先生與妻子李女士在婚后購買了一套房，雙方簽訂一份協議書，約定把這套房子由唐先生無償贈與李女士，不再作為夫妻共同財產，他們還辦理了公證手續。近期，唐先生的婚姻出現危機，李女士向法院起訴要求離婚，法院經審理判決不準離婚。事后，唐先生想要收回贈與、要求撤銷公證書可以嗎？

律師解答：唐先生與李女士以公證形式將雙方共同所有的房屋約定為李女士的個人財產，公證書具有法律效力，除非唐先生能夠舉證證明李女士在與其公證財產權屬時存在欺騙行為。雙方對財產公證后，李女士起訴要求離婚是行使婚姻自由的權利，起訴的行為并未侵害家庭權益。因此，唐先生要求撤銷公證書不符合相關法律規定。

篇四：關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

發布部門: 司法部公證司

發布文號: 江蘇省司法廳公證管理處：.你處司公(90)第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：

一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書。現何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。

二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。

三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。

《公證程序規則》2002年8月1日施行。

第十一章 申訴與復議

第五十五條 當事人對公證處出具的公證書或者作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書、不予撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到公證書或者決定之日起六十日內，向該公證處的本級司法行政機關提出申訴。篇五：行政訴狀范本(撤銷房產證

起 訴 狀

原告：王x，女，1979年 月 日出生，現住xx市xxx街

號 單元，xxx市xx單位工作，電話：

被告：xx市房產管理局

住所地：xx市府xx街xx號

法定代表人：張xx，電話：

第三人：劉xx，男，漢族，19xx年xxxx日生，住xx市

xx區xx街x號，聯系方式：

訴訟請求：

1、判令被告撤銷給第三人劉xx頒發的位于xx市xx街xx 小區x幢x單元x號的房屋所有權證（房產證證號：f201100xx）。

2、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與第三人劉xx均系原xx市xx單位職工，夫妻關系。2004 年12月第三人xx市xx單位以家庭為單位為原告及第三人劉xx 分配到位于xx市xx街南小區x幢x單元x號的房屋一套。2012 年年初，原告聽聞第三人xx市xx局已為職工統一辦理了包括上述

有權證書，遂向第三人劉xx索要查看，但遭到拒

市房產管理局產權登記中心申請查看訴爭房產所

發現第三人劉xx隱瞞真實婚姻狀況、提供虛假材

爭房屋所有權登記在劉xx一人名下，房屋產權登

有，房產共有人信息一欄中登記為“離異”。第三人

劉xx騙取房產登記的行為嚴重侵犯了原告作為房產共有人的合法 被告提出交涉，要求撤銷并更正訴爭房產所有權登

絕。

房產在內的房屋所絕。原告隨即向xx有權登記情況，才料騙取被告,將訴記為劉xx單獨所權益。原告隨后向記信息，但遭到拒

第二篇：如何撤銷公證書

公證處

決 定 書

（）字第___號 ____________公司的代表人股份有限公司的代表年日簽訂的______________合同，經我處于 年 月 日予以公證，發給()____字第 號公證書在案，現查明該項公證，行為不可行，因為_________股份有限公司不具備履行該合同的各項必備條件。根據《中華人民共和國公證法》第xxx條的規定，特決定將原來制發的前述()____字第

號公證予以撤銷。

公證處

主任（簽章）年日篇二：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書

申請人：xx，女，1965年11月29日出生，漢族，住xxxx市西北路211號5號樓3-202室。電話：

被申請人：xxx，女，1963年2月11日出生，漢族，住xxxx市xx街68號5號樓2-8.電話：

申請事項：請求撤銷2001年6月5日申請人與被申請人xxx辦理的聲明書公證。

事實與理由：2001年6月5日，申請人與被申請人雙方辦理公證聲明書，聲明“xx位于xxxx小區28層d2房產，位于新民路建筑面積122.761平方米的房產一套，自愿辦理到xxx名下”。該聲明書中并未明確聲明變更的基礎法律行為是贈與或是買賣等方式的物權轉讓內容。根據辦理公證時的談話記錄反映，雙方是借用關系，所辦公證是為方便被申請人xxx使用房屋之用。但被申請人xxx私自利用該公證書及申請人身份證復印件辦理了過戶手續，并登記領取了房產證。申請人發現后，為維權數次訴訟，終因公證書的法律效力強于公證記錄的證明效力，造成訴訟失敗。申請人認為，公證聲明書只是房屋借用行為，并未涉及房屋產權的轉讓，申請人的聲明房屋借用真實意思未在公證書中體現。xxx惡意利用該公證書，損害了申請人的合法財產權益。為此，申請人特提起撤銷公證的申請，請貴公證處依法對該公證予以撤銷。

此致！

xxxx公證處

申請人：

年 月 日篇三：關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

發布部門: 司法部公證司

發布文號: 江蘇省司法廳公證管理處：.你處司公(90)第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：

一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書。現何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。

二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。

三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。

《公證程序規則》2002年8月1日施行。

第十一章 申訴與復議 第五十五條 當事人對公證處出具的公證書或者作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書、不予撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到公證書或者決定之日起六十日內，向該公證處的本級司法行政機關提出申訴。篇四：不可單方撤銷的委托書公證書

淺談不可單方撤銷的委托書公證書

摘 要 不可單方撤銷的委托書公證書可辦不可辦，在我國公證

界目前存在著兩種普遍的觀點，一種是不能辦理的否定說，另一種

是認為可以辦理的肯定說。本文在闡述否定說及其理由、肯定說及

其理由基礎上，提出和闡述折衷的肯定說。

關鍵詞 委托 委托合同 不可撤銷

作者簡介：俞子森，龍巖市閩西公證處，法學學士，四級公證員，研究方向：房地產、金融、公司、招投標等法律服務領域。

不可單方撤銷的委托書公證書，目前在我國還不是專業的法律術

語，只是存在于學者的觀點和公證實踐中，還沒形成比較權威性的定義。筆者認為，不可單方撤銷的委托書公證書是指在申請辦理公

證的委托書中含有不可撤銷、不可單方撤銷等內容的公證文書。此

類公證書在我國公證界目前存在著兩種普遍的觀點，一種是不能辦

理的否定說，另一種是認為可以辦理的肯定說。筆者認為能否辦理

此類公證書應根據具體的情況，采取靈活的方式進行折衷處理，即

公證處不可一味片面地采納不能辦理的否定說或可以辦理的肯定

說，關鍵是如何發揮公證員的專業優勢及特長，把這類公證書辦好，讓這類公證書發揮應有的用處，同時降低公證風險。筆者將這種觀

點歸納為折衷的肯定說。筆者借助本文，結合本處辦理此類公證書的實踐經驗，在闡述否定說及其理由、肯定說及其理由基礎上，提

出和闡述折衷的肯定說，以期拋磚引玉。

一、否定說及其理由

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實

施民事法律行為。”同時，該法第69條第2項規定：“被代理人取

消委托的，委托代理終止”。持否定說的學者同行據此認為，委托

書作為一種單方授權行為，委托人有權選擇自己信賴的人授權給

他，讓他為自己的利益從事某種法律行為，同時，當自己改變授權

意愿時，也可以將授權予以收回，從而終止委托。可見，委托人在委托書中的不可撤銷承諾同樣具有單方性，這種單方承諾隨時會隨

委托人取消委托而失效，因為它并不能產生限制委托人行使撤銷權的實際效果，因此，該單方承諾不具有實際的法律意義。對于沒有

任何法律意義的條款，公證員可建議委托人刪除。委托人堅持要求

寫上的，公證員可建議其與受托人一起申請辦理委托合同公證。若

其拒不刪除也不愿意辦理委托合同公證的，可拒絕受理公證申請。

二、肯定說及其理由

持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委

托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公

證機構是可以辦理的。

三、折衷的肯定說及其理由

筆者認為否定說、肯定說有一定的合理性，但同時具有一定的片

面性。無論采納哪種觀點，將對我國公證事業會產生不良影響。筆

者在吸收了否定說、肯定說它們的合理性，擯棄了它們的片面性基

礎上，提出折衷的肯定說。筆者認為折衷的肯定說有法律依據、約

定依據、理論依據、現實依據，具有相對的科學性。

（一）法律依據

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實

施民事法律行為。”同時，該法第69條第2項規定：“被代理人取

消委托的，委托代理終止”。我國《合同法》第410條規定：“委托

人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失”。從上面的法條可以看出，委托書可以單方取消的，委托合同也可以隨時解

除的。委托合同公證也如同委托書公證也存在著隨時被解除的風

險，根據持否定說同行的邏輯，辦理委托合同公證同樣沒有意義。

持否定說的同行卻認為不可單方撤銷的委托書公證不可以辦，不可

單方撤銷的委托合同公證可以辦，這不符法理，邏輯矛盾。再說不

可單方撤銷的委托合同公證可不可以撤銷，也并不是委托合同雙方

當事人在合同上有約定了不可單方撤銷的規定或條款，當事人因此

就不會單方解除委托合同。根據持否定說同行的邏輯，既然不可單

方撤銷的委托合同公證可以辦理，那么不可單方撤銷的委托書公證

也照樣可以辦理。況且從上面的法條看，我們同樣也可以理解為當

事人也可以不行使單方取消權或單方解除權，對自己的權利可以進

行自我限制或放棄。民商法關于民事權利與義務的規定一般采取任

意主義，不像行政法、刑事法規定的權利與義務采取法定主義，不

可以隨意放棄或不履行。何況從目前的立法趨勢和司法實踐上看，行政法、刑事法在涉及較輕微的違法、犯罪方面的處理手段也越來

越趨同于民商事法，如勞動法中工傷賠償當事人在得到工傷賠償后

自愿放棄訴權，刑事法中的認罪協商，侵害人與受害人通過和解而

免于刑事處罰等。筆者認為，上述法條正是折衷的肯定說存在著法

律上依據。

（二）約定依據

正如持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可

撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”。在公證實踐中，確

有不少委托人與受托人或指定受托人的人在申請辦理此類公證書

前，已經在他們之間的買賣、抵押等合同中明確約定了辦理不可撤

銷的委托書公證書或不可單方撤銷的委托合同公證作為雙方的權

利義務之一，作為違約責任條款之一。筆者認為，這是公證處辦理

此類公證書的合同上的依據。

（三）理論依據

中國公證協會關于《辦理房屋委托公證的指導意見》、中國公證協 會關于對《辦理房屋委托書公證的指導意見（送審稿）》的說明均

未對載明“此委托不可撤銷”內容的委托書能否辦理公證的問題未

進行明確的規定。中國公證協會認為，目前確實存在著上述筆者所

述的兩種觀點。一種觀點認為，傳統民法理論認為委托是基于信任

而產生的民事法律行為，委托人有權隨時撤銷委托，《合同法》也

明確規定了委托人和受托人可以隨時解除委托合同，因此，對載明

“此委托不可撤銷”內容的委托書不予辦理公證。另一種觀點認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支

付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公證機構是可以辦理的。中

國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托確與傳統民法中的委

托有著顯著區別，規定辦與不辦均缺乏充分依據，因此本《指導意

見》暫不作規定。筆者認為這正是給此類公證書的在理論上留有余

地，也是折衷的肯定說的理論依據。

（四）現實依據

目前委托書公證書數量在整個公證處業務量所占相當大的比重，數量多、種類多。中國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托

確與傳統民法中的委托有著顯著區別。如出現抵押擔保式委托書公

證，即某些公證同行所稱的異化的委托書公證書，這反映了公證的新需求。就不可單方撤銷的委托書公證與不可單方撤銷的委托合同

公證比較而言，當事人更愿意接受辦理不可單方撤銷的委托書公

證，究其有如下原因：一是當事人為單方，數量少，辦證效率高；

二是可以避開涉及不動產的委托合同公證的公證執業區域的限制；

三是公證收費低。這大大提高了當事人的辦事效率，節約了當事人的辦事成本，受到當事人的極大青睞。目前，不可單方撤銷的委托篇五：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書

хх縣司法局: 本人ххх，女，хх年х月х日出生，漢族，農民，住хх省

хх市хх區хх鎮хх村хх號，公民身份號碼хххххх。本人與李хх1系夫妻關系。1973年我與李хх1結婚至今。1990年，我丈夫及其三同胞兄弟李хх

2、李хх3和李хх4共四家在位于хх縣хх路х號處合資興建一四層住宅，我家分得第二層一套及第一、三層各一間共122.40平方米，并辦理了房屋所有權證登記，登記證號為“х房權證字第хххх號”，但產權證上僅登記李хх1一人。

自1990年開始，我與丈夫（即李хх1）在хх縣хх路х號一

直居住生活至2004年。后李хх1下崗失業，為家庭生計，2004年本人一家自хх縣搬回丈夫老家хх省хх市хх區хх鎮хх村居住，但丈夫李хх1嗜賭成性,玩世不恭，長年累月不著家，致使夫妻感情嚴重不和。2006年，在我不知情的情況下，兩兄弟(李хх1和李хх4)串通一氣，偷偷復印本人的身份證，并在身份證上偽造本人簽名，簽署同意賣房等字樣。后兩兄弟又并偽造本人的簽名訂立房屋買賣合同，以遠低于市場價的價格將本人與李хх1共有的前述房屋轉讓給李хх4，李хх1將賣房所得房款兩萬元揮霍殆盡。2010年，本人始得知兩兄弟私下買賣房屋的事實，要求李хх4返還房屋但遭拒絕。

綜上所述，房屋所有權證號為“х房權證字第хххх號”的房

屋系本人與李хх1的夫妻共同財產。兩兄弟在本人不知情下，通過偽造本人的簽名騙取房產公證書及過戶手續。這種惡意串通、私自買賣房產的行為嚴重侵犯了本人的所有權益。懇求領導查處偽造本人簽名的房產買賣契約公證手續，給予撤銷。

此致

хх縣司法局

申請人: ххх хх年х月х日

結果：感謝公證科、公證處的重視、核實和查處，并及時撤消公正書。

第三篇：撤銷公證書通知書

××××（當事人）：

我處（局）已于××××年×月×日作出了撤銷（）××字第××號公證書的決定，現將（）撤字第××號《關于撤銷（）××字第××號公證書的決定》送上，并請將原發給你的、現已撤銷無效的公證書（共×份）退還我處（局）。

××省××市公證處

（或××省××市司法局）

××××年×月×日

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第四篇：委托公證書如何撤銷

淺談不可單方撤銷的委托書公證書

摘 要 不可單方撤銷的委托書公證書可辦不可辦，在我國公證

界目前存在著兩種普遍的觀點，一種是不能辦理的否定說，另一種

是認為可以辦理的肯定說。本文在闡述否定說及其理由、肯定說及

其理由基礎上，提出和闡述折衷的肯定說。

關鍵詞 委托 委托合同 不可撤銷

作者簡介：俞子森，龍巖市閩西公證處，法學學士，四級公證員，研究方向：房地產、金融、公司、招投標等法律服務領域。

不可單方撤銷的委托書公證書，目前在我國還不是專業的法律術

語，只是存在于學者的觀點和公證實踐中，還沒形成比較權威性的定義。筆者認為，不可單方撤銷的委托書公證書是指在申請辦理公

證的委托書中含有不可撤銷、不可單方撤銷等內容的公證文書。此

類公證書在我國公證界目前存在著兩種普遍的觀點，一種是不能辦

理的否定說，另一種是認為可以辦理的肯定說。筆者認為能否辦理

此類公證書應根據具體的情況，采取靈活的方式進行折衷處理，即

公證處不可一味片面地采納不能辦理的否定說或可以辦理的肯定

說，關鍵是如何發揮公證員的專業優勢及特長，把這類公證書辦好，讓這類公證書發揮應有的用處，同時降低公證風險。筆者將這種觀

點歸納為折衷的肯定說。筆者借助本文，結合本處辦理此類公證書的實踐經驗，在闡述否定說及其理由、肯定說及其理由基礎上，提

出和闡述折衷的肯定說，以期拋磚引玉。

一、否定說及其理由

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實

施民事法律行為。”同時，該法第69條第2項規定：“被代理人取

消委托的，委托代理終止”。持否定說的學者同行據此認為，委托

書作為一種單方授權行為，委托人有權選擇自己信賴的人授權給

他，讓他為自己的利益從事某種法律行為，同時，當自己改變授權

意愿時，也可以將授權予以收回，從而終止委托。可見，委托人在委托書中的不可撤銷承諾同樣具有單方性，這種單方承諾隨時會隨

委托人取消委托而失效，因為它并不能產生限制委托人行使撤銷權的實際效果，因此，該單方承諾不具有實際的法律意義。對于沒有

任何法律意義的條款，公證員可建議委托人刪除。委托人堅持要求

寫上的，公證員可建議其與受托人一起申請辦理委托合同公證。若

其拒不刪除也不愿意辦理委托合同公證的，可拒絕受理公證申請。

二、肯定說及其理由

持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委

托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公

證機構是可以辦理的。

三、折衷的肯定說及其理由

筆者認為否定說、肯定說有一定的合理性，但同時具有一定的片

面性。無論采納哪種觀點，將對我國公證事業會產生不良影響。筆

者在吸收了否定說、肯定說它們的合理性，擯棄了它們的片面性基

礎上，提出折衷的肯定說。筆者認為折衷的肯定說有法律依據、約 定依據、理論依據、現實依據，具有相對的科學性。

（一）法律依據

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過代理人實

施民事法律行為。”同時，該法第69條第2項規定：“被代理人取

消委托的，委托代理終止”。我國《合同法》第410條規定：“委托

人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失”。從上面的法條可以看出，委托書可以單方取消的，委托合同也可以隨時解

除的。委托合同公證也如同委托書公證也存在著隨時被解除的風

險，根據持否定說同行的邏輯，辦理委托合同公證同樣沒有意義。

持否定說的同行卻認為不可單方撤銷的委托書公證不可以辦，不可

單方撤銷的委托合同公證可以辦，這不符法理，邏輯矛盾。再說不

可單方撤銷的委托合同公證可不可以撤銷，也并不是委托合同雙方

當事人在合同上有約定了不可單方撤銷的規定或條款，當事人因此

就不會單方解除委托合同。根據持否定說同行的邏輯，既然不可單

方撤銷的委托合同公證可以辦理，那么不可單方撤銷的委托書公證

也照樣可以辦理。況且從上面的法條看，我們同樣也可以理解為當

事人也可以不行使單方取消權或單方解除權，對自己的權利可以進

行自我限制或放棄。民商法關于民事權利與義務的規定一般采取任

意主義，不像行政法、刑事法規定的權利與義務采取法定主義，不

可以隨意放棄或不履行。何況從目前的立法趨勢和司法實踐上看，行政法、刑事法在涉及較輕微的違法、犯罪方面的處理手段也越來

越趨同于民商事法，如勞動法中工傷賠償當事人在得到工傷賠償后

自愿放棄訴權，刑事法中的認罪協商，侵害人與受害人通過和解而

免于刑事處罰等。筆者認為，上述法條正是折衷的肯定說存在著法

律上依據。

（二）約定依據

正如持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可

撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”。在公證實踐中，確

有不少委托人與受托人或指定受托人的人在申請辦理此類公證書

前，已經在他們之間的買賣、抵押等合同中明確約定了辦理不可撤

銷的委托書公證書或不可單方撤銷的委托合同公證作為雙方的權 利義務之一，作為違約責任條款之一。筆者認為，這是公證處辦理

此類公證書的合同上的依據。

（三）理論依據

中國公證協會關于《辦理房屋委托公證的指導意見》、中國公證協

會關于對《辦理房屋委托書公證的指導意見（送審稿）》的說明均

未對載明“此委托不可撤銷”內容的委托書能否辦理公證的問題未

進行明確的規定。中國公證協會認為，目前確實存在著上述筆者所

述的兩種觀點。一種觀點認為，傳統民法理論認為委托是基于信任

而產生的民事法律行為，委托人有權隨時撤銷委托，《合同法》也

明確規定了委托人和受托人可以隨時解除委托合同，因此，對載明

“此委托不可撤銷”內容的委托書不予辦理公證。另一種觀點認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支 付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公證機構是可以辦理的。中

國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托確與傳統民法中的委

托有著顯著區別，規定辦與不辦均缺乏充分依據，因此本《指導意

見》暫不作規定。筆者認為這正是給此類公證書的在理論上留有余

地，也是折衷的肯定說的理論依據。

（四）現實依據

目前委托書公證書數量在整個公證處業務量所占相當大的比重，數量多、種類多。中國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托

確與傳統民法中的委托有著顯著區別。如出現抵押擔保式委托書公

證，即某些公證同行所稱的異化的委托書公證書，這反映了公證的新需求。就不可單方撤銷的委托書公證與不可單方撤銷的委托合同

公證比較而言，當事人更愿意接受辦理不可單方撤銷的委托書公

證，究其有如下原因：一是當事人為單方，數量少，辦證效率高；

二是可以避開涉及不動產的委托合同公證的公證執業區域的限制；

三是公證收費低。這大大提高了當事人的辦事效率，節約了當事人的辦事成本，受到當事人的極大青睞。目前，不可單方撤銷的委托篇二：撤銷委托授權委托書

撤銷授權委托書

自即日起，解除在貴院受理的 公司與劉玉芝勞動糾紛一案中，本公司與 之間的委托代理關系。委托本公司雇員 為本公司的一審階段的訴訟代理人。

此致

人民法院

有限公司

二〇一四年七月二十九日篇三：撤銷授權委托申請書

撤銷授權委托申請書

撤銷授權委托申請書一：撤銷委托授權申請書

廣州市白云區人民法院：

申請人廣州市某電器有限公司與鹽城某電子科技有限公司合同糾紛一案，案號為（20xx）云法從民二初字第x號。申請人原先委托了張某作為本公司代理人，現予以撤銷。申請人的委托代理關系以20xx年8月23日向貴院提交的授權委托書為準。

此致

申請人：廣州市某電器有限公司 20xx年8月24日 >撤銷授權委托申請書二：撤銷授權委托書申請>>（109字）_________人民法院： 在本人與________________糾紛一案中。自即日起，解除本人與__________律師之間的委托代理關系，終止對___________律師的授權。

委托人：

時間：20xx年9月28日 >撤銷授權委托申請書三：撤銷授權申請書>>（61字）

申請人：

申請事項： 本人曾委托代理參加我訴糾紛一案的代理人，現申請撤銷在該案中的代理權，請予準許。

申請人：

日期：201年月日篇四：撤銷委托代理人申請書

撤銷委托代理人申請書 >撤銷委托代理人>申請書一：撤銷委托代理人>申請書>>（52字）xxxx人民法院：

因客觀原因，原訴訟代理人不能參加庭審，現申請撤銷，變更其他。此致

人民法院

申請人：

年 月 日 >撤銷委托代理人申請書二：撤銷授權委托代理申請書>>（123字）就深圳市聯海通訊設備有限公司訴北京天銳鴻福通信技術有限公司買賣合同糾紛一案，案號（20xx）深寶法民二初字第1481號，貴院已立案審理。現深圳市聯海通訊設備有限公司決定撤銷原北京市立圣律師事務所劉偉律師的委托代理關系，申請人 20xx年08月08日 >撤銷委托代理人申請書三：撤銷授權申請書>>（61字）

申請人：

申請事項：

本人曾委托代理參加我訴糾紛一案的代理人，現申請撤銷在該案中的代理權，請予準許。

申請人：

日期：201年月日篇五：房屋買賣委托公證書

1、房屋產權過戶根據地方各有不同，有些只需要登記產權證人簽名，有些同時需要審查產權人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產需要產權人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。

2、委托書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容（僅供參考）委托書

委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權證》號：?房產證號?）的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜：

第一條 委托事項：

1、提前歸還銀行貸款；

2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》；

3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；

5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明；

6、查檔、辦理房屋產權過戶手續；

7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續；

8、辦理交房等相關事宜；

9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費；

10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用；

11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。

第二條 委托期限：?委托時間?。第三條 受托人?有無轉委托?轉委托權。

第四條 在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。

第五條 本委托書經簽字后生效，并向******公證處申請公證。

第六條 本合同一式?合同份數?份，公證處保留一份。

委托人（簽字）：

簽訂時間：

3、房產證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。

4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求）

歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。

公證授權委托和一般委托區別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。

你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。

最后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。

壹、代為簽訂房地產買賣合同。

貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。

肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續。

伍、代為辦理相關文件公證手續。

陸、代為辦理房地產產權過戶登記手續。

柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他相關一切事宜。

捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。

玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。

拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。

不然授權項目不全的話，后續還是會很麻煩的。

公證費大約小于300元/次。

第五篇：撤銷公證書決定書

公證處

決 定 書

（）字第___號 ____________公司的代表人股份有限公司的代表年日簽訂的______________合同，經我處于 年 月 日予以公證，發給()____字第 號公證書在案，現查明該項公證，行為不可行，因為_________股份有限公司不具備履行該合同的各項必備條件。根據《中華人民共和國公證法》第xxx條的規定，特決定將原來制發的前述()____字第

號公證予以撤銷。

公證處

主任（簽章）年日篇二：關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

關于如何處理當事人申請撤銷繼承權等公證書的復函

發布部門: 司法部公證司

發布文號: 江蘇省司法廳公證管理處：.你處司公(90)第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：

一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書。現何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。

二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。

三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。

《公證程序規則》2002年8月1日施行。

第十一章 申訴與復議 第五十五條 當事人對公證處出具的公證書或者作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書、不予撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到公證書或者決定之日起六十日內，向該公證處的本級司法行政機關提出申訴。篇三：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書 申請人：xx，女，1965年11月29日出生，漢族，住xxxx市西北路211號5號樓3-202室。電話：

被申請人：xxx，女，1963年2月11日出生，漢族，住xxxx市xx街68號5號樓2-8.電話：

申請事項：請求撤銷2001年6月5日申請人與被申請人xxx辦理的聲明書公證。事實與理由：2001年6月5日，申請人與被申請人雙方辦理公證聲明書，聲明“xx位于xxxx小區28層d2房產，位于新民路建筑面積122.761平方米的房產一套，自愿辦理到xxx名下”。該聲明書中并未明確聲明變更的基礎法律行為是贈與或是買賣等方式的物權轉讓內容。根據辦理公證時的談話記錄反映，雙方是借用關系，所辦公證是為方便被申請人xxx使用房屋之用。但被申請人xxx私自利用該公證書及申請人身份證復印件辦理了過戶手續，并登記領取了房產證。申請人發現后，為維權數次訴訟，終因公證書的法律效力強于公證記錄的證明效力，造成訴訟失敗。申請人認為，公證聲明書只是房屋借用行為，并未涉及房屋產權的轉讓，申請人的聲明房屋借用真實意思未在公證書中體現。xxx惡意利用該公證書，損害了申請人的合法財產權益。為此，申請人特提起撤銷公證的申請，請貴公證處依法對該公證予以撤銷。

此致！

xxxx公證處

申請人：

年 月 日篇四：撤銷公證申請書

撤銷公證申請書

хх縣司法局: 本人ххх，女，хх年х月х日出生，漢族，農民，住хх省

хх市хх區хх鎮хх村хх號，公民身份號碼хххххх。本人與李хх1系夫妻關系。1973年我與李хх1結婚至今。1990年，我丈夫及其三同胞兄弟李хх

2、李хх3和李хх4共四家在位于хх縣хх路х號處合資興建一四層住宅，我家分得第二層一套及第一、三層各一間共122.40平方米，并辦理了房屋所有權證登記，登記證號為“х房權證字第хххх號”，但產權證上僅登記李хх1一人。

自1990年開始，我與丈夫（即李хх1）在хх縣хх路х號一

直居住生活至2004年。后李хх1下崗失業，為家庭生計，2004年本人一家自хх縣搬回丈夫老家хх省хх市хх區хх鎮хх村居住，但丈夫李хх1嗜賭成性,玩世不恭，長年累月不著家，致使夫妻感情嚴重不和。2006年，在我不知情的情況下，兩兄弟(李хх1和李хх4)串通一氣，偷偷復印本人的身份證，并在身份證上偽造本人簽名，簽署同意賣房等字樣。后兩兄弟又并偽造本人的簽名訂立房屋買賣合同，以遠低于市場價的價格將本人與李хх1共有的前述房屋轉讓給李хх4，李хх1將賣房所得房款兩萬元揮霍殆盡。2010年，本人始得知兩兄弟私下買賣房屋的事實，要求李хх4返還房屋但遭拒絕。

綜上所述，房屋所有權證號為“х房權證字第хххх號”的房

屋系本人與李хх1的夫妻共同財產。兩兄弟在本人不知情下，通過偽造本人的簽名騙取房產公證書及過戶手續。這種惡意串通、私自買賣房產的行為嚴重侵犯了本人的所有權益。懇求領導查處偽造本人簽名的房產買賣契約公證手續，給予撤銷。

此致

хх縣司法局

申請人: ххх хх年х月х日

結果：感謝公證科、公證處的重視、核實和查處，并及時撤消公正書。期望：房管所的過戶是以公證書為依據的，公證書撤消了，房產過戶也就沒了依據！房管所何時還我房子？懇請法院為我主持公道！1篇五：申請撤銷公證執行書

申請撤銷公證執行書

申請人：＂＂＂，男，一九六三年十一月二十六日出生，現住河北省··········。被申請人：中國銀行股份有限公司石家莊市·····，住址：石家莊市··············。負責人：???，職務：行長。

申請撤銷人王會彬與（原中國銀行石家莊裕東支行）在二○○四年八月十六日簽訂了編號為0000-汽-0000號的《中國銀行汽車消費貸借款合同》申請人于2006年9月28日前全部還清了貸款，詳見證據：還貸明細表，被申請人于2007年6月11日申請強制執行公證書（2007石平證執字第019號與事實相駁，《＂＂＂欠款明細表》均已全部還清了，對此，該公證執行書與事實不符，對此特申請撤銷該公證執行書，請依法裁定。