第一篇：04規劃驗收(整理)

規劃驗收

一、驗收程序：

1.建設工程竣工后,建設單位或者個人應在當在竣工后向城市規劃主管部門申請規劃驗收。經規劃驗收合格的,核發《建設工程竣工規劃驗收合格證》;未經驗收或者驗收不合格的,不得使用。

2.驗收前置準備工作：所有臨時設施拆除完畢，樓座立面、出入口、臺階散水施工完畢，小區圍墻施工完畢，道路鋪路施工完畢，竣工圖完成。

3.規劃驗收時，規劃行政主管部門對建設工程實施規劃驗收的內容應當與規劃許可證件批準的內容一致，包括：

①建筑的總平面位置、層數、高度、立面、使用性質和建筑規模；

②用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施的拆除情況；

③綠化用地的騰退情況；

④單體配套設施建設情況。

注：居住區（含居住小區、居住組團）的配套設施和環境建設應當與住宅建設同步完成。未能同步完成的，對相應的住宅建筑不予進行規劃驗收。

二、相關單位： 組織單位：建設單位； 參與單位：北京市規劃委員會

三、資料準備

1.申報單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設項目規劃許可及其他事項申報表》。

2.申報單位出具加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設項目法人授權委托書》。

3.《城市建設工程竣工檔案登記表》原件（與《建設工程規劃許可證》所載明的許可內容一致）。

4.申報核驗工程的《建筑工程施工許可證》復印件。

5.申報核驗工程的《建設工程規劃許可證》(含正本、附件及附圖)復印件。

6.申報核驗工程的《建設工程規劃許可證附件》原件（對規劃驗收合格的，在《建設工程規劃許可證附件》載明的相關項目簽章處，加蓋規劃監督專用章）;申報單位取件時交申報單位。

7.申報核驗工程的《建設用地規劃許可證》(含正本、附件及附圖)復印件。

8.具有資質的測繪部門出具的《建設工程竣工測量成果報告書》原件。

9.具有資質的測繪部門出具的《房屋土地測繪技術報告書》原件。

10.申報核驗工程的工程實測總平面圖和設計施工（竣工）圖紙（包括設計圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖）1份。建議提供各朝向立面完整的現狀照片（能清晰反映建筑及用地周邊環境情況）。

11.消防部門驗收意見;（補充）12.人防部門出具的認可文件;（補充）

13.其他法律、法規、規章等規定的相關要求。(建設項目放線、驗線、驗槽通知單、規劃規定的拆遷任務完成情況說明等)。

對符合條件的，規劃行政主管部門應當在收到申請之日起7個工作日內組織規劃驗收。

第二篇：申辦規劃驗收

申辦規劃驗收

1.作業目的

為了體現政府對實施城市規劃的監督，指導和服務的職能作用，確保房地產項目的最終開發效果與審批條件的一致性，項目竣工后，在其他各政府職能部門驗收后，還必須最后通過規劃管理部門的規劃驗收。同時，規劃驗收也是開發單位申辦房產證，實現按期交付使用的先決條件。要求經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業轉化到關鍵路線上去。2.作業依據

規劃管理部門張榜公布的《規劃驗收申辦程序》。3.主管崗位 開發部經理 主辦崗位 土建工程師 4.緊前工作條件

4.1 項目的單體，總體環境已竣工并驗收合格。人防、綠化、消防、交警等政府部門的專業驗收通過。

4.2 已委托測繪院進行竣工測量，并取得《建設工程竣工成果測繪報告書》。4.3 已向城建檔案管理部門申請辦理工程檔案的初步驗收，并取得《珠海市建設工程檔案審核意見書》。5.作業描述

5.1主辦崗位到規劃部門領取《珠海市建設工程（建筑類）規劃驗收申請表》填報，并同時附送下列文件：

5.1.1授權委托書原件、受委托人身份證明；

5.1.2申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：

⑴《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，⑵ 法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（以上證件可為復印件，需核對原件）；

5.1.3《建設工程規劃許可證》（復印件，需核對原件）；

5.1.4批準的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖），包括經核準變更的圖件（原件，驗收完畢退還）；

5.1.5批準的規劃總平面圖（原件，驗收完畢退還）；

5.1.6《珠海市建設工程規劃定位放線測量記錄冊》、《珠海市建設工程驗線記錄冊》、《珠海市建設工程竣工規劃驗收測量記錄冊》（含分層圖、實測1：500現狀地形圖和豎向實測成果）原件；

5.1.7經市測繪大隊確認同現狀一致的建筑竣工圖一套； 5.1.8其它需要提交的材料。

5.2 測繪報告書中記載的小區總建筑面積如超過原規劃部門核定的數額，本主辦崗位應與項目經理商量編制超面積的說明文件，附以詳細的計算和合理的理由。如自覺說服力不強，應及時向總建筑師和總經濟師匯報，商量處置辦法，盡量避免受到懲罰性處理。

5.3 規劃管理部門檢查驗收通過后，發給《建設工程規劃驗收合格證》。

5.4 主辦崗位將證明交總經濟師，由總經濟師安排營銷策劃崗位人員憑證向珠海市房地產登記中心辦理房地產權證登記手續。

5.5建設工程竣工后三個月內，建設單位或個人應當向市規劃主管部門申請規劃驗收。5.6建設單位或個人應當及時委托市規劃主管部門認可的勘測單位進行竣工驗收測量，竣工驗收測量一般應當在工程完全竣工后進行，但隱蔽性管線工程應當在覆土之前進行。

5.7市規劃主管部門受理申請后，依據驗收標準驗收合格的，應當核發建設工程規劃驗收合格證。不符合驗收條件的，責令改正或依法處理后再行驗收。

5.8未經驗收或驗收不合格的建設工程不得投入使用，有關部門不予辦理接水、接電、供氣及房地產權證。

第三篇：規劃驗收申請報告

紅河糧食產業園區一期工程

（原中國東盟昆河海經濟走廊紅河糧食物流中心項目）

規劃驗收申請

紅河州規劃局：

位于蒙自市雨過鋪鎮的紅河糧食產業園區項目系我公司投資建設的集糧食倉儲、加工、物流、交易、電商等功能與一身的綜合性糧食產業園區。

2014年12月，經紅河州規劃局批準。2015年5月12日開工建設，經規劃批準的總建筑面積為69308平方米（其它指標見原規劃批準總平面圖）。

2016年3月14日紅河州政府決定擴大本項目規模，并更名為紅河糧食產業園區，由原占地面積95.16畝擴大到占地面積349.34畝。

鑒于以上原因，原規劃范圍內建筑只建設4棟樓房倉，其它單體建筑暫緩施工（生產輔助用房1及生產輔助用房2取消，辦公樓及平房倉改為二期施工）。目前，4棟樓房倉及一期消防水池、消防泵房、地磅已經建設完成。為滿足一期生產需要，在地磅旁邊建設了輕鋼彩板房作為臨時辦公用房。因國家及省儲備糧急需入庫，需要盡快對4棟樓房倉進行驗收。

為此，我公司特向貴局提出紅河糧食產業園區一期工程項目規劃驗收的申請，并懇盼貴局批準！

紅河糧油集團有限責任公司

二〇一七年十一月七日

第四篇：規劃驗收規定

沈陽市建設工程竣工規劃驗收規定

第一條 為加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》和《沈陽市規劃管理條例》、《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案工作的有關規定》（遼建發〔2001〕120號）及《關于規范建設工程竣工規劃驗收認可文件的通知》（遼建發〔2001〕146號）等有關文件，制定本規定。

第二條 凡在我市城市規劃區內取得《建設工程規劃許可證》的建設工程均執行本規定。

第三條 各縣（市）、區規劃和國土資源局（分局）負責對本轄區內的建筑工程進行規劃驗收，跨行政區的建設工程規劃驗收由市規劃和國土資源局指定管轄權。市規劃和國土資源局負責對建設工程規劃驗收工作指導及監督檢查。

第四條 建設工程竣工規劃驗收，以《建設工程規劃許可證》審批內容和批準圖紙為依據。

第五條 建設單位或個人按照《建設工程規劃許可證》及附圖要求全面完成建設用地范圍內各項建設工程和環境建設后，應當向城市規劃部門申請規劃整體驗收。

對于小區內的住宅工程，按單體工程實行該規劃項目分段驗收。小區內的其他單位工程要以整體規劃驗收作為竣工驗收的依據。

單位工程規模二等以上（含二等，詳見附表）即一般工業與民用建筑工程16層以上，跨度24米以上；高聳構筑工程高度100米以上；住宅小區工程建筑面積10萬平方米以上的且能獨立劃分使用功能的區段可實行分段規劃驗收。工程竣工后，實行工程竣工整體規劃驗收。

第六條 建設單位或個人應根據上述要求，在工程竣工后向城市規劃部門申請規劃分段和整體驗收，并向規劃部門申請竣工測量，并由勘測單位進行工程實測。

第七條 建設單位或個人申請建設工程（含建筑、構筑、道路、管線等工程）驗收時應當填寫《遼寧省建設工程竣工規劃驗收申請表》（見附件1），并報送下列相關材料。

1.《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》的原件和復印件各一份(含附圖復印件)。

2.建設工程計劃項目表，經審批的建設工程規劃總平面圖，建設工程平、立、剖面圖，環境規劃圖，綜合管網規劃圖各一份。

3.規劃設計批復定位通知書，建設工程放線、驗線記錄復印件各一份。

4.建設工程竣工測量成果報告書和竣工測量圖。

5.人防工程驗收證明復印件。

6.其他材料。

第八條 符合第八條規定的，區（縣、市）規劃管理部門應當受理，并將《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》的原件，退還給單位或個人，不符合規定的不予受理。

第九條區（縣、市）規劃管理部門受理申請后，應當由兩名以上監督檢查及規劃管理人員與相關部門人員一起在10個工作日內對該建設工程進行竣工規劃驗收。

第十條 建設工程竣工規劃驗收內容：

（1）建筑位置、用地范圍、退線距離（包括規劃道路、綠化控制線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設置等總平面布局；

（2）建筑面積、層數、高度、密度、容積率、綠地面積、綠化率、停車泊位等技術指標；

（3）建筑形式，立面造型；

（4）道路、踏步、圍墻、大門、綠地、停車場、雕塑、水池等環境設施。

第十一條 管線工程竣工規劃驗收內容：

（1）中心線位置；

（2）管線尺寸及電纜孔數；

（3）埋設深度及架空線架空高度；

（4）其他規定。

第十二條 道路工程竣工規劃驗收內容：

（1）中心線位置；

（2）橫斷面布置；

（3）道路工程結構；

（4）路面標高及橋梁凈空高度；

（5）其他規定。

第十三條 建設工程竣工規劃驗收后，凡符合《建設工程規劃許可證》及其附圖要求，應當填寫《遼寧省建設工程竣工規劃驗收申請表》，經主管領導批準后，核發《遼寧省建設工程規劃驗收合格證》(附件2)或《遼寧省建設工程分段竣工規劃驗收合格證》（附件3）。

第十四條 凡不符合《建設工程規劃許可證》及其附圖要求的建設工程，驗收檢查人員應當在《建設工程規劃驗收記錄單》上注明意見，并提出改正意見，報主管領導批準后通知建設單位或個人，限期改正。對未按《建設工程規劃許可證》及其附圖要求建設并嚴重影響城市規劃的，移交城市管理行政執法部門查處，整改合格后重新申請建設工程竣工規劃驗收。

第十五條 建設工程竣工后，在未取得《遼寧省建設工程規劃驗收合格證》前，市有關部門應按《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案工作的有關規定》（遼建發〔2001〕120號）及《關于規范建設工程竣工規劃驗收認可文件的通知》（遼建發〔2001〕146號）等有關文件的規定不

予備案。

第十六條《建設工程竣工測量成果報告》由具有相應測繪資質的單位負責編制，并采用城市統一坐標和高程系統。

第十七條 建設工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括地形圖和測量成果表。

（1）地形圖應當采用1：500或1：1000比例尺并利用GPS衛星定位系統進行測繪，地形圖中應當標示建設用地的范圍，建筑工程、配套工程、綠地工程的平面尺寸和四至界限等。

（2）測量成果表中應當載明建設用地的面積、每棟房屋占地面積、建筑面積（包括地下建筑面積）、建筑高度、基地內建筑總面積、綠化面積、道路面積、開放空間面積、停車場面積等。

第十八條 管線工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括綜合管線平面圖并標明中心線位置、管徑尺寸、埋設深度及與相鄰管線或建筑物的間距等有關技術參數。

第十九條 道路、橋梁工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括道路路線平面圖、橫斷面圖并標明中心線位置、標高、路寬等有關技術參數。

第二十條 本規定中各項技術計算，按國家和省、市有關規定執行。

第二十一條 本規定由市規劃和國土資源局負責解釋。

第二十二條 本規定自2003年9月1日起施行，原《沈陽市建設工程規劃驗收辦法》同時廢止。

沈陽市測繪管理辦法

發布日期：2003-6-27 市內法規

沈陽市測繪管理辦法

第一章總則

第一條為保障測繪事業的發展，更好地為本市城鄉規劃建設和經濟發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》、《遼寧省測繪管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市行政區域內從事測繪活動和使用測繪成果的單位和個人，必須遵守本辦法。

第三條市規劃局是本市測繪行政主管部門（以下間稱市測繪行政主管部門），負責管理本市行政區域內的測繪工作。

第四條本市測繪行政執法人員有權依法對在本行政區域內從事測繪活動的單位和個人進行監督、檢查，各有關單位和個人應當提供有關資料，接受檢查和監督。

第五條市政府鼓勵加強測繪科學研究，提高科學測繪水平，保證測繪成果真實、可靠、完整。

第二章測繪規劃及實施

第六條市測繪行政主管部門應根據本市經濟建設和社會發展的需要，編制全市基礎測繪、地籍測量和其他重大測繪項目的規劃，并組織實施。

第七條測繪單位必須具備與其所從事的測繪工作相適應的技術人員、儀器設備及設施，取得《工程勘察證書》或《測繪資格證書》后，方可在核準的范圍內承擔測繪任務，并按有關規定進入測繪市場。

第八條測繪單位承擔測繪市場任務，施測前應市測繪行政主管部門登記，防止重復測繪。

第九條測繪人員從事測繪活動時，應持有《測繪工作證》。任何單位和個人不得轉借或涂改《測繪工作證》。無《測繪工作證》的，不得從事測繪活動。

第三章測繪成果管理

第十條從事測繪活動，應采用測繪行政主管部門規定的統一的平面和高程系統及統一的地形圖分幅及編號。

第十一條測繪單位對已經產生的測繪成果應向市測繪行政主管部門匯交成果目錄。市測繪行政主管部門應定期將測繪成果目錄匯編成冊，供有關單位使用。

第十二條市測繪行政主管部門對基礎測繪和重大測繪項目的成果實施質量監督。測繪單位應建立健全測繪產品質量管理制度，對完成的產品質量負責。

第十三條測繪成果實行有償使用，收費標準按國家和遼寧省的有關規定執行。屬于知識產權范疇的成果，按國家和省、市的相關法律、法規執行。

第十四條未經測繪成果權屬單位同意，不得復制、轉讓和轉借測繪成果。

第四章測量標志管理

第十五條凡屬本市的天文點、重力點、三角點、導線點、水準點的標石及覘標，均屬永久性測量標志。任何單位和個人都有保護永久性測量標志的義務，不得損壞或擅自移動永久性測量標志，不得侵占其用地，不得在其安全控制范圍內采礦、取土、挖砂、采石、爆破以及從事其他危及其安全和使用效能的活動。

第十六條建立永久性測量標志和單位應當委托當地有關部門指派專人保護測量標志，并與其鑒訂《測量標志委托保管書》。

第十七條建立永久性測量標志確因工程建設無法避開而需拆遷或使其失去效能時，建設單位應支付其遷建費用。

第十八條測繪人員使用永久性測量標志必須持有《測繪工作證》。

第五章地圖編制管理

第十九條編制各種普通地圖的單位和個人，必須取得相應的測繪咨格，必須遵守國家、省市有關保守秘密的法律、法規規定。

第二十條使用地理底圖編制地圖，必須征得底圖權屬單位同意，并按照《中華人民共和國著作權法》的有關規定有償使用。

第二十一條市測繪行政管理部門應對本市地圖編制工作依法進行管理。各種普通地圖的編制，必須報市測繪行政管理部門審核批準，標注地圖審核證號后方可出版、展示或使用。

第六章法律責任

第二十二條違反本辦法第七條、第十九條、第二十一條規定，未經測繪資格審查，超出核準范圍進行測繪活動，或未經審核私自編制地圖的，由市測繪行政主管部門責令其停止測繪活動，沒收違法所得，并處以違法所得的50%至100%的罰款。

第二十三條違反本辦法第八條規定，未進行測繪任務登記的，由市測繪行政主管部門責令其停止測繪。

第二十四條違反本辦法第九條規定，將《測繪工作證》轉借他人或涂改的，由所在單位收回其《測繪工作證》，市測繪行政主管部門對其處以100元以上200元以下的罰款。

第二十五條違反本辦法第十條、第十二條規定，測繪活動不采用測繪行政主管部門規定的統一的平面和高程系統及統一的地形圖分幅及編號，測繪成果質量不合格給用戶造成損失的，測繪單位應承擔其經濟損失并負責補測或重測。情節嚴重的，可取消其相應的測繪資格。

第二十六條違反本辦法第十四條規定，擅自復制轉讓，或轉借測繪成果的，由市測繪行政主管部門提出警告、責令其改正，收回轉讓或轉借的成果，同時處以200元以上1000元以下 的罰款。

第二十七條對違反本辦法規定，阻撓測繪人員依法進行測繪的，依照《中華人民共和國治安管理條例》的有關規定予以處罰。對故意破壞永久性測量標志的，依法追究其刑事責任。

第二十八條當事人對行政處罰決定不服的，可依照法定程序提出行政復議或行政訴訟。當事人在法定期限內既不申請復議又不起訴，也不執行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第七章附則

第二十九條本辦法執行中的具體問題，由沈陽市規劃局負責解釋。

第三十條本辦法自發布之日起施行。

根據《中華人民共和國行政處罰法》的規定：對違法行為給予行政處罰的規定必須公布；未經公布的，不得作為行政處罰的依據。

沈陽市人民政府法制辦公室

第五篇：規劃驗收合格證

云南省市政基礎設施工程

表11

規 劃 驗 收 合 格 證

編號：

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》（中華人民共和國主席令第七十四號）第三十七條規定，經審定，該建設工程符合城市規劃要求。

特發此證

發證機關（公章）

日期：年月日

云南省市政基礎設施工程