第一篇：規(guī)劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

規(guī)劃部門一書兩證辦理流程及所需資料

書-------《建設(shè)項目選址意見書》

1、申請建設(shè)單位的報告（內(nèi)容包括：擬選地點用地面積、建設(shè)規(guī)模、用地性質(zhì)、計劃工期、投資總額，對市政配套設(shè)施的要求等）

2、發(fā)改委批文（項目建議書及批準(zhǔn)文件，可行性研究報告）。

3、環(huán)境影響評價報告及環(huán)境保護行政部門的審查意見。

4、土地權(quán)屬證明和用地協(xié)議，或會議紀(jì)要。5、1:500或1:2000地形圖一式3份（原件蓋章、刻光盤CAD）

6、法人委托書

7、法人、被委托人身份證復(fù)印件

8、單位營業(yè)執(zhí)照

兩證------《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、報建人身份證明及單位介紹信、委托書。

2、申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》報告（內(nèi)容包括：建設(shè)地點、用途、用地面積、建設(shè)規(guī)模、計劃工期、造價等。）

3、填報《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表一份。

4、發(fā)改委建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)或備案文件 5、1:500或1:1000地形圖、總平圖一式五份（CAD圖電子圖）。

6、經(jīng)市規(guī)劃局審核蓋章，批準(zhǔn)的總平面布置設(shè)計圖及有關(guān)圖件各一份。

7、發(fā)改委的立項批文一份。

8、《建設(shè)項目選址意見書》及附圖復(fù)印件各一份。

9、土地管理部門對該項目的土地預(yù)審意見。

兩證------《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報告一份。

2、填報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表一份。

3、發(fā)改委的立項批文一份

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件各一份。

5、有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件（查看原件））。

6、建設(shè)項目規(guī)劃圖3份，建設(shè)項目全套施工圖各2份。

7、建（構(gòu)）筑物（市政管線）建筑設(shè)計方案審批資料復(fù)印件1份。

8、市政管線綜合規(guī)劃圖3份，各種管線單項施工圖2份。9、1/500現(xiàn)勢地形圖和市政管網(wǎng)各1份。

10、消防建審文件一份。

11、建筑設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件1份

12交款、領(lǐng)證、施工。憑規(guī)劃局的交款通知單到指定的銀行交款，收據(jù)作為領(lǐng)取許可證的憑據(jù)。

第二篇：辦理“一書兩證”所需資料

一、建設(shè)項目選址意見書辦理程序

（一）、建設(shè)單位向規(guī)劃辦理辦提出申請，受理申請后，按要求準(zhǔn)備相關(guān)資料：

1、建設(shè)項目建議書

2、立項批復(fù)

3、環(huán)境影響報告（工業(yè)項目）

4、相關(guān)地形圖6份

5、實行招投標(biāo)土地的相關(guān)手續(xù)

（二）、規(guī)劃管理辦初步踏勘選點

（三）、規(guī)劃管理辦征求有關(guān)部門意見

（四）、規(guī)劃管理辦審核核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，并提供規(guī)劃設(shè)計條件，需報地區(qū)、自治區(qū)建設(shè)部門的項目出具上報文件及相關(guān)資料。

（五）、規(guī)劃管理辦實地踏勘、出具建筑控制紅線，提出規(guī)劃設(shè)計要求

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序

（一）、建設(shè)單位向規(guī)劃管理辦提出申請并提供下列資料

1、建設(shè)項目選址意見書

2、項目可行性研究報告

3、立項批復(fù)1份或投資計劃批復(fù)

4、環(huán)境影響報告

5、地形圖6份

（二）、規(guī)劃管理辦實地踏勘，審核提供規(guī)劃設(shè)計通知書

（三）、建設(shè)單位提供規(guī)劃圖一套

（四）、規(guī)劃管理辦征求有關(guān)部門意見，審核或組織專家評審，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，自治區(qū)建設(shè)部門的項目出具上報文件及相關(guān)資料。

三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時）

（一）、建設(shè)單位向規(guī)劃管理辦提出書面申請，并提供下列資料

1、立項批復(fù)或投資計劃批復(fù)

2、現(xiàn)狀地形圖6份及總平面圖2份

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4、國有土地使用證

5、供排水接管證明

6、施工圖（平、立、剖）面圖

7、施工圖設(shè)計審查合格證

（二）、施工單位提供

1、設(shè)計方案全套資料3份。

2、用地規(guī)劃設(shè)計條件和建筑紅線一份。

3、相關(guān)部門（消防、環(huán)保）意見資料。

4、相關(guān)部門審核意見

5、建筑紅線圖。

6、相關(guān)規(guī)劃繳費證明。

第三篇：兩證一書辦理流程

“兩證一書”辦理程序

一、建設(shè)項目選址意見書辦理程序：

1、建設(shè)項目建議書和可行性研究階段的選址工作，根據(jù)項目計劃審批權(quán)限，應(yīng)有相應(yīng)的城市規(guī)劃行政主管部門參加。

2、建設(shè)單位持項目建議書批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門提出選址申請，填寫建設(shè)項目選址意見書申請表。

3、根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，城市規(guī)劃行政主管部門提出選址的規(guī)劃建議。

4、根據(jù)城市規(guī)劃審查建設(shè)項目可行性研究報告，按建設(shè)部、國家計委聯(lián)發(fā)建規(guī)（1991）583號文規(guī)定及楚雄州規(guī)劃局、楚雄州建設(shè)局聯(lián)發(fā)州規(guī)定[2006]6號文有關(guān)規(guī)定，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。

可行性研究報告（原稱設(shè)計任務(wù)書）報請批準(zhǔn)時，必須有城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書。

（一）辦理建設(shè)項目選址意見書應(yīng)提交的資料：

1、建設(shè)項目選址申請1份；

2、填寫建設(shè)項目選址意見書申請表1份；

3、已批準(zhǔn)的項目建議書和有關(guān)文件各1份；

4、建設(shè)項目擬選用地地形圖及區(qū)域位置圖、現(xiàn)場實景照片各1份；

5、擬選用地公示及公示情況說明各1份；

6、如屬工業(yè)項目和對周圍地區(qū)有一定影響或控制要求的建設(shè)項目需加送下列資料：（1）有關(guān)工藝的基本情況；（2）環(huán)境影響評估報告及批復(fù)；（3）項目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影響或?qū)χ車貐^(qū)建設(shè)有制約的控制要求等；（4）安全部門選址意見（根據(jù)項目具體情況確定）。

注：投資規(guī)模在500萬元以上的建設(shè)項目和市政基礎(chǔ)設(shè)施項

目以上資料需提交一式二份，州規(guī)劃局一份，縣城市規(guī)劃行政主管部門一份。

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，辦理程序為：

1、建設(shè)單位或者個人持項目批準(zhǔn)文件向建設(shè)項目所在地的城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請。

2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)需要征詢并協(xié)調(diào)有關(guān)部門對項目定點及建設(shè)用地的意見。

3、城市規(guī)劃行政主管部門核定建設(shè)項目用地的具體位置、界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件。

4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案。其中投資規(guī)模在300萬元以上的建設(shè)項目以及200萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施項目的規(guī)劃設(shè)計資料應(yīng)報州規(guī)劃局進行審查。在報請州規(guī)劃局進行審查前，建設(shè)單位應(yīng)對建設(shè)項目進行規(guī)劃行政審批公示，公示時間不少于七天，公示方式可在祿豐電視臺或在建設(shè)項目所在地主要街道進行粘貼公示。公示期滿后，由縣規(guī)劃局出具公示結(jié)果并寫出書面請示文件后報請州規(guī)劃局進行審查，州規(guī)劃局審查后出具審查意見。

5、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。

（一）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：

1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請1份；

2、填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表1份；

3、項目建議書批復(fù)或項目計劃批復(fù)及相關(guān)文件1份；

4、建設(shè)項目規(guī)劃條件及建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計審查意見1份（可根據(jù)實際情況確定是否提交）；

5、規(guī)劃用地平面圖2份。

三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序：

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線及其它工程設(shè)施，必須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦理程序為：

1、建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目有關(guān)批準(zhǔn)文件及土地使用權(quán)屬證件，向項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請；

2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求，作為工程設(shè)計的依據(jù)；

3、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案。其中投資規(guī)模在300萬元以上的建設(shè)項目以及200萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施項目的規(guī)劃設(shè)計資料應(yīng)報州規(guī)劃局組織專家進行評審或?qū)彶?。在報請州?guī)劃局進行審查前，建設(shè)單位應(yīng)對建設(shè)項目進行規(guī)劃行政審批公示，公示時間不少于七天，公示方式可在祿豐電視臺或在建設(shè)項目所在地主要街道進行粘貼公示。公示期滿后，由縣規(guī)劃局出具公示結(jié)果并寫出書面請示文件報請州規(guī)劃局進行審查，州規(guī)劃局審查后出具審查意見。

4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位報送的施工圖件，確認(rèn)符合城市規(guī)劃的要求后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗線合格后，方可施工。

（一）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：

1、辦理該工程規(guī)劃許可證申請1份；

2、填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份；

3、項目計劃批復(fù)1份；

4、建設(shè)項目規(guī)劃條件及建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計審查意見1份；

5、土地使用權(quán)屬證件及附圖（復(fù)印件）1份；

6、規(guī)劃平面圖2份；

7、建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案1套：包括規(guī)劃說明書及技術(shù)經(jīng)濟分析、區(qū)域位置圖、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃平面圖、豎向規(guī)劃圖、給排水、電力電信管線規(guī)劃圖、鳥瞰圖、單體方案圖（應(yīng)提供兩個以上方案，其中一個應(yīng)具有地方民族特色）（注：此項內(nèi)容可根據(jù)實際情況適當(dāng)增減）；

8、施工圖（建施部份及基礎(chǔ)平面圖）；

9、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批意見書或確認(rèn)通知書（地震局辦理）；

10、人民防空易地建設(shè)許可證復(fù)印件（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目需到人防辦辦理）。

第四篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦； 二 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料 經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項，只需寫個報告，批了就行了 3 項目的環(huán)境影響評價審批（環(huán)保局）4 與國土局簽訂的土地出讓合同 地塊的紅線圖。應(yīng)由有測繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎(chǔ)上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。三 關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料 1 申請表及申請報告 申請人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)； 經(jīng)效驗的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖 經(jīng)效驗的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書時里面有幾個數(shù)字），土地出讓合同 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）8 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目單體設(shè)計方案和立面效果圖 建設(shè)工程規(guī)劃咨詢報告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔 “兩證一書”的獲取(2007-08-26 18:43:05)轉(zhuǎn)載 ?/P>根據(jù)國家和北京市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定，在北京市城市規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)的項目，必須符合城市規(guī)劃的要求，必須向市規(guī)劃主管部門辦理項目規(guī)劃的申報手續(xù)，在取得“兩證一書”（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審定設(shè)計方案通知書）后，方可開工建設(shè)。在已開發(fā)使用的城鎮(zhèn)國有土地范圍，項目規(guī)劃申報的基本步驟是：(1)在項目建議書報批或可行性研究報告編制之前，開發(fā)商要向規(guī)劃局申報規(guī)劃要點，規(guī)劃管理部門應(yīng)在要點通知書中對批復(fù)時的參考依據(jù)；(2)在項目建議書批復(fù)后，開發(fā)商應(yīng)向規(guī)劃局申報項目選址、定點，即向申請單位下發(fā)選址規(guī)劃意見通知書，對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細的意見，并須同時下達規(guī)劃設(shè)計條件；(3)規(guī)劃設(shè)計條件，是項目選址后，由建設(shè)單位申請，規(guī)劃部門下達的委托設(shè)計機構(gòu)進行規(guī)劃方案設(shè)計的依據(jù)性文件。開發(fā)商在完成方案設(shè)計后，須向規(guī)劃部門提出審定申請；(4)通過審定的設(shè)計方案，是編制初步設(shè)計或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計方案通知書和可行性研究報告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項目列入正式計劃后，申請辦理開工手續(xù)之前，需進行的驗證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。規(guī)劃報批的程序到規(guī)劃局辦理報批手續(xù)，首先要到綜合業(yè)務(wù)處領(lǐng)取“規(guī)劃審批申報表”，每一次申報都要填寫此表，然后在規(guī)劃局確定的申報時間和地點，帶齊申報必備文件和資料，到指定窗口申報，領(lǐng)取立案表，并在規(guī)定的取件日期領(lǐng)取審批成果。一般來說，如果建設(shè)單位使用本單位劃撥土地或農(nóng)村建設(shè)單位依法使用農(nóng)村集體土地，則依下列程序到市或區(qū)（縣）規(guī)劃局辦理選址定點和兩證申報手續(xù)。1.申報規(guī)劃要點以獲取規(guī)劃要點通知書。規(guī)劃要點是計劃立項或建設(shè)工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。計劃部門可以要求開發(fā)單位初始規(guī)劃部門對于開發(fā)項目的意見，再行決定對可行性研究報告的批復(fù)。申報規(guī)劃要點必備文件有：（1）建設(shè)單位對擬建項目意圖或方案的說明；（2）方案示意圖；

（3）1/2000或1/500地形圖2份（其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；

（4）其他。2.當(dāng)建設(shè)單位完成計劃報批手續(xù)之后，應(yīng)到規(guī)劃部門申報選址定點，以獲取選址規(guī)劃意見通知書申報選址定點的必備文件有：（1）計劃部門批準(zhǔn)立項的文件；（2）建設(shè)單位或其上級主管部門申請用地的函件；（3）工程情況的簡要說明和選址要求；（4）擬建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形圖2份；（6）其他。3.當(dāng)獲得選址規(guī)劃意見通知書后，應(yīng)申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證（使用城鎮(zhèn)國有土地，見“注意事項1”）。申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）計劃部門批準(zhǔn)征用土地的計劃任務(wù)書；（2）征用農(nóng)村土地時，市政府批文或劃撥國有土地時，市房地局對用地和拆遷安置意見；（3）1/2000或1/500地形圖5份；（4）選址規(guī)劃意見通知書要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。4.當(dāng)獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)申報規(guī)劃設(shè)計條件，以獲取規(guī)劃設(shè)計條件通知書，申報規(guī)劃設(shè)計條件的必備文件有：（1）計劃部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)；（2）建設(shè)單位對擬建項目的說明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖3份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/2000，其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；（5）其他。5.當(dāng)獲得規(guī)劃設(shè)計條件通知書后，應(yīng)申報設(shè)計方案，以獲取審定設(shè)計方案通知書，申報設(shè)計方案的必備文件有：（1）設(shè)計方案報審表；（2）總平面圖2份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/1000）；（3）各層平、立、剖面圖，街景立面圖等（1/200或1/100）2份；（4）方案說明書（局審項目還需增報下列文件及圖紙）；（5）環(huán)境關(guān)系平面圖（1/1000或1/2000）；（6）工程位置圖1份；（7）環(huán)境關(guān)系模型（1/1000）；（8）其他。6.在申報設(shè)計方案過程中，需要首藝委審查的項目，待市規(guī)劃局提出意見后，由市規(guī)劃局將材料報送首藝委的辦事機構(gòu)—首規(guī)委辦規(guī)劃設(shè)計處，首藝委組織有關(guān)人審查（重大項目報首規(guī)委領(lǐng)導(dǎo)審定），審查意見一般由市規(guī)劃局審圖室通知有關(guān)單位，頒發(fā)審定規(guī)劃設(shè)計方案通知書，并由首規(guī)委辦規(guī)劃設(shè)計處和市規(guī)劃局負責(zé)規(guī)劃設(shè)計方案在初步設(shè)計或施工圖階段的實施。獲取首藝委批復(fù)必備文件有：（1）規(guī)劃設(shè)計條件（附現(xiàn)狀圖）；（2）總平面圖（1/500），平、立、剖面圖（1/200或1/100），主要立面的透視圖；（3）模型及建筑設(shè)計說明；（4）國家重點工程，重要的、大型的民用建筑設(shè)計項目還應(yīng)增加選址報告的內(nèi)容。7.當(dāng)根據(jù)審定設(shè)計方案通知書的要求，經(jīng)其他行政主管部門批準(zhǔn)或取得有關(guān)協(xié)議后，可申報初步設(shè)計。申報初步設(shè)計必備文件有：（1）初步設(shè)計包括說明、圖紙、概算等全套文件；（2）計劃和規(guī)劃方面的文件資料；（3）其他。8.如果初步設(shè)計需要首規(guī)委辦的審查意見，開發(fā)單位應(yīng)擬文正式報首規(guī)委辦理，以獲取初步設(shè)計批復(fù)。獲取首規(guī)委辦初步設(shè)計批復(fù)必備文件同上。9.申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）施工任務(wù)批準(zhǔn)文件；（2）工程施工圖紙（1/500或1/1000總平面圖4份，1/100或1/200各層平立剖面圖，基礎(chǔ)平、剖面圖和設(shè)計圖紙目錄1份）；（3）工程檔案保證金證明；（4）審定方案通知書要求征求的其他行政主管部門審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。當(dāng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得后，規(guī)劃申報程序基本完畢。建設(shè)工程規(guī)劃依法對建設(shè)工程實行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，是城市規(guī)劃行政主管部門的重要行政職能之一，也是城市規(guī)劃管理日常業(yè)務(wù)中最大量和主要的工作。建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線管理、審定設(shè)計方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)項目選址城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟社會發(fā)展策略、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等各級規(guī)劃，按照國家《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》等，考慮建設(shè)項目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見和選址意見。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門并征求項目所涉及到的有關(guān)部門的意見，對初審意見及其選址提出復(fù)審意見，對于同意的項目報政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項目選址意見書。建設(shè)項目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項目的基本情況和建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟、合理地使用土地。城市規(guī)劃行政主管部門對城市用地進行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，實行嚴(yán)格的規(guī)劃控制是實施城市規(guī)劃的基本保證

第五篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦；

二 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項，只需寫個報告，批了就行了項目的環(huán)境影響評價審批（環(huán)保局）與國土局簽訂的土地出讓合同地塊的紅線圖。應(yīng)由有測繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎(chǔ)上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。

三 關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料申請表及申請報告申請人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)；經(jīng)效驗的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖經(jīng)效驗的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書時里面有幾個數(shù)字），土地出讓合同經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目單體設(shè)計方案和立面效果圖建設(shè)工程規(guī)劃咨詢報告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔

申請土地（土地證）登記所需材料清單

（一）土地登記申請人身份證明

①《土地登記法人代表身份證明書、委托書》（國土局提供制式表格）

②法人代表身份證、委托人身份證（均為復(fù)印件）

③企業(yè)法人：《營業(yè)執(zhí)照》、《機構(gòu)代碼證》（核對原件，提供復(fù)印件）

（二）土地權(quán)屬來源證明

①各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準(zhǔn)文件均為原件）；

②出讓土地：提供出讓批文、出讓合同（均為原件）；

（三）土地登記申請書（國土局提供制式表格、申請人填寫）

（四）其他材料

①繳納有關(guān)土地稅費的票據(jù)憑證（核對原件，提供復(fù)印件）包括：出讓金、契稅、征、撥（使）用地費用等； ②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（核對原件，提供復(fù)印件）③《宗地圖》（原件二份）

④《地籍圖》

⑤規(guī)劃設(shè)計條件