第一篇：外地人在濟南買房政策外來戶口來濟買房限制條件外地戶口濟南落戶

外地人在濟南買房政策|外來戶口來濟買房限制條件|外地戶口濟南落戶| 全面取消戶口“農”“非”之分專科生、技校生符合條件可落戶購房面積超過90平方米可落戶投資人納稅達到規定額度可落戶。根據最新出臺的《濟南市深化戶籍制度改革暫行辦法》(簡稱《暫行辦法》),從現在開始,濟南市不僅要取消農業、非農業戶口性質劃分,實行城鄉統一的戶口登記制度;而且還允許符合條件的十一類外來人員落戶,專科生和技校生,也有落戶濟南的可能了。根據《暫行辦法》,從現在開始,濟南市將取消農業戶口、非農業戶口、地方城鎮戶口等各種戶口性質,按照實際居住地統一登記為居民戶口。省城人口遷移戶籍管理將實行條件準入制。基本條件為具有固定住所、合法職業和收入,并結合年齡、婚齡、文化程度等方面的條件,綜合作為準予遷入濟南市申報登記常住戶口的依據。市外農業人口和非農業人口遷入濟南市落戶,實行相同的準入條件。根據《暫行辦法》,以下11類人員將可以直接落戶濟南。1.、工人調動。2.畢業生就業。3.引進的人才。4.投靠親屬。5.購房人員。6.納稅人員。7.軍人轉業和復員安置。8.離退休安置。9.成建制單位人員遷入。10.濟南市人員恢復戶口。11.獲得市級以上“勞動模范”、“見義勇為先進”等榮譽稱號以及獲得其他全國性榮譽稱號的外來務工人員和獲得濟南市“榮譽市民”稱號的人員。

《暫行辦法》還明確規定,聘用期滿3年的普通高校專科(含高職)、高級技工學校畢業生和聘用期滿5年的普通中專、技工學校畢業生,也可以辦理濟南戶口。包括長清區在內的6區購置建筑面積100平方米以上成套商品房、取得房產證、足額付款并實際居住、有合法職業的人員及其配偶、未成年子女,也可以直接落戶濟南;個體私營企業在濟南市當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元以上、按時繳納養老保險費的投資者、配偶及未成年子女,也可以落戶。

第二篇：外地戶口深圳買房需要什么資格

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外地戶口深圳買房需要什么資格

異地購房在近幾年已經不是什么稀奇的事情，很多在深圳購房的外地人只要符合購房資格就可以選擇購房、貸款等。究竟個人如何在深圳買房?若是經濟適用房的話有哪些申請條件?

深圳外地人買房資格

(1)疑問：個人如何買賣深圳房產?

回復：個人如果是深圳戶口，可以在深圳購買兩套住房。如果是第一次貸款首付一成，第二次貸款首付6成，第三次貸款全額付款，銀行主要是針對你房貸次數而定。

非深圳戶口，只能購買一套

必須個人社保連續13個月，中間無斷鏈，之前銀行說個人納稅可以(但最近了解銀部分銀行對個人納稅證明不認可，無法進行貸款);

(2)疑問：深圳怎樣買房才能解決外地戶口?

回復：在深圳要有一份很穩定的長期工作，社保要2年以上，且是連續的，收入證明，銀行流水清單，還有婚姻證明，戶口本原件，還有一種是，公司有名額可以給你一個。

(2)疑問：想了解一下申請經濟房需要夫妻雙方都是深圳戶口嗎?還是我和小孩是深圳戶口就可以了呢?

回復：如果你小孩跟你都是深圳戶口，那么是可以申請經濟適用房的，但是，“分數”會比那些夫妻+小孩都是深圳戶口的低。如果一家三口只有你是深戶，那么是不可以申請經濟適用房的。

(3)疑問：我是2010年冬季退役士兵。深圳非農戶口，想申請經濟適用房。無收入。無住房。想問一下大概流程!或者是我這樣的條件具備申請條件嗎?

回復：深圳經濟適用房申請條件：

1.申請人、共同申請人均在2007年12月31日之前(含此日，下同)具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制。

具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現役軍人的，配偶視為本市戶籍人員;因就學、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學生或者現役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。

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2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

3.申請人已婚的，其婚姻狀況形成時間在2007年12月31日之前。申請人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。

4.申請人、共同申請人在本市內、外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等。

5.申請購買經濟適用住房的家庭，申請人及共同申請人在本市內、外均未曾購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;從2005年1月1日起至簽訂購房合同之日，未曾轉讓過自有形式的住房。

申請租住公共租賃住房的，申請人、共同申請人均未租住政策性住房、保障性住房。

6.申請人、共同申請人在本市未享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7.申請家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續兩年低于26529元;申請租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總人數計算。

8.截至本通告發布之日的前一日，申請家庭總資產不超過32萬元，申請租住公共租賃住房的單身居民個人總資產不超過32萬元。申請家庭總資產按申請人及共同申請人總資產的總和計算。

9.申請人、共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

符合條件者可在政府公布下一批經濟房申請申請時在戶口所在地的街道辦事外領表填寫申請。

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第三篇：外地人在沈陽如何貸款買房和落戶

外地人在沈陽如何貸款買房和落戶,以及銀行貸款政策(來自網絡)

自本報上周推出《外地人在沈陽如何貸款買房公積金篇》以來，接到不少外地讀者打來的咨詢電話。

記者在采訪中了解到，關于異地購房貸款的執行，沈陽各銀行情況各不相同，而且針對不同的銀行也有差別，因此，讀者在貸款時應參照不同銀行的具體執行標準。為了方便大家貸款買房，買房通把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理，希望對廣大的外地讀者有所幫助。

關于貸款的人群

最近幾年，隨著沈陽城市建設的飛速發展，沈陽逐漸成為宜居的城市，越來越多的外地人選擇在沈安家置業。

但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體的執行標準又是如何的呢？買房通來到了中國銀行沈河支行，理財經理宋巖秋談道：“我們所說的外地人貸款主要分兩種，一是收入來源和戶口都在外地的客戶；另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。”他介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在于利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%~30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對于戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

他同時強調，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標準還是應該參照各家銀行。

關于各家銀行房貸情況

■中國銀行：

如果能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標準。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標準執行。

■工商銀行：

如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執行。

■建設銀行鐵西信貸部：

主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標準；如果是二套房，首付在五

成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。

■招商銀行：

嚴格執行住建部下發的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行。

■中信銀行：

戶口不在沈陽，能夠提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件的，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準利率執行。

■興業銀行個人信貸部：

戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、征信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折；二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、征信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。

■交通銀行：

戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、征信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標準執行。

（備注：由于各家銀行在執行政策時有所不同，因此具體的放貸額度應最終參照各家銀行具體的執行標準）

相關新聞

買完房怎么落戶？

房子買到手了，如何落戶，成了廣大讀者關心的問題之一。買房通咨詢了沈陽市皇姑區遼河派出所，據了解，主要提供三方面資料。一是持落戶申請書；二是房證、契證、戶口簿、身份證原件；三是結婚證或者民政部出具的未婚證明或者離婚證明。以上材料各復印一份后找社區民警寫調查報告報各分局審批。

買完房別忘交維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

買房通在這里提醒廣大的讀者購房人與開發企業簽訂的《商品房買賣合同》備案后，需要及時到地稅部門繳納契稅，否則會產生契稅滯納金。

具體的繳納標準買房通咨詢了沈陽市稅務局，相關人員解答，維修基金的繳納主要參照房價高低來繳納，以2300元／平方米為界限。

她舉例說道，如果住宅單價在2300元／平米以上的，所繳納的維修基金是2300元×房子建筑面積×2.5%的比例計繳；如果單價不足2300元／平方米的，所繳納的維修基金是按實際購房總房款×2.5%比例計繳。

第四篇：外地人在北京買房條件_購房政策_買房全攻略

京十五條解析外地人在北京買房條件

1.首先此客戶必須在京有繳存記錄

2.如果在京繳存不足12個月，需在原繳存處出具繳存證明，兩地累計要求滿12個月

3.在京暫住證明

4.其它與北京人政策一樣

二、商業貸款是最簡單的，你有足夠的首付款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明（收入是月還款的二倍）加蓋公司公章。提供公司營業執照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶口本復印件，結婚證復印件，暫住證原件。這些就可以了。

不過現在出了京十五條外地人在北京買房條件，你必須能提供在北京連續５年的納稅和社保證明

現在外地人在北京買房條件需要符合哪些？需符合以下條件：

一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

二：有北京合法有效的暫住證;

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四：身份證、結婚證和戶口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

第五篇：外地人在北京買房條件_購房政策_買房全攻略

外地人在北京買房條件

北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內最嚴格的限購措施。

外地人在北京買房的條件有哪些？為此小編特意咨詢了一下相關人士，其表示：不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開始實施的：京15條是2月16日出臺的，所謂15條也是對京八條的一個細則，主要內容有一下幾點：

1：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；2：有北京合法有效的暫住證；

3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結婚證和戶口本。

5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。以上外地人在北京買房條件。供想在北京買房的人做參考。

6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環（貸款第三次銀行不貸）。