第一篇：天津市地方稅務(wù)局 天津市商務(wù)委員會(huì)關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅具體實(shí)施辦法的公告

天天津津市市地商方務(wù)稅委務(wù)員

局 會(huì) 公

告

2011年第13號(hào)

天津市地方稅務(wù)局 天津市商務(wù)委員會(huì)關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅

具體實(shí)施辦法的公告

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、商務(wù)部關(guān)于示范城市離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅的通知》（財(cái)稅[2010]64號(hào)）規(guī)定，對(duì)注冊(cè)在我市的企業(yè)從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)將具體實(shí)施辦法公告如下：

一、申請(qǐng)和申報(bào)程序

（一）離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅范圍按照財(cái)稅[2010]64號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）企業(yè)從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)向市商務(wù)委申請(qǐng)離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定，合同認(rèn)定的具體手續(xù)，參見(jiàn)《天津市商務(wù)委員會(huì)關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅合同認(rèn)定須知》（附件1）。經(jīng)認(rèn)定的合同，市商務(wù)委在《離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定單》（附件2）蓋章。

（三）離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定后，企業(yè)須持以下材料向主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅：

1.《減免稅申請(qǐng)審批表》；

2.離岸服務(wù)外包合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)，復(fù)印件留存），合同只有外文版本的，須同時(shí)提供外文合同中文翻譯件；

3.經(jīng)市商務(wù)委認(rèn)定蓋章的《離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定單》。

（四）經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)免征營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，取得的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入應(yīng)按規(guī)定填報(bào)《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表》（附件3）。

（五）企業(yè)取得的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入超過(guò)《離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定單》認(rèn)定金額的，按照本公告第一條第（二）、（三）款規(guī)定，辦理合同認(rèn)定和申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，經(jīng)市商務(wù)委和主管地稅機(jī)關(guān)確認(rèn)后，享受免征營(yíng)業(yè)稅政策。

二、審核和管理程序

（一）主管地稅機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行審核，資料齊全，符合財(cái)稅[2010]64號(hào)文件及本公告規(guī)定的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（二）市商務(wù)委與市地稅局聯(lián)合對(duì)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。主管地稅機(jī)關(guān)對(duì)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅情況進(jìn)行審核和管理。

本公告自2011年11月1日起執(zhí)行。特此公告。

附件1：《天津市商務(wù)委員會(huì)關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅合同認(rèn)定須知》

附件2：《離岸服務(wù)外包合同認(rèn)定單》

附件3：《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表》

天津市地方稅務(wù)局 天津市商務(wù)委員會(huì)

第二篇：關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅操作辦法的通知

關(guān)于離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅操作辦法的通知

外高橋保稅區(qū)分局、各直屬稅務(wù)所：

為切實(shí)貫徹落實(shí)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 商務(wù)部關(guān)于示范城市離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅的通知》（財(cái)稅[2010]64號(hào)）、上海市地方稅務(wù)局、上海市商務(wù)委員會(huì)《關(guān)于本市離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2010年第3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市局的工作要求，現(xiàn)就離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅操作明確如下：

一、稅收政策規(guī)定

（一）自2010年7月1日起至2013年12月31日止，對(duì)注冊(cè)在北京、上海、西安等21個(gè)中國(guó)服務(wù)外包示范城市的企業(yè)從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅。

（二）從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)取得的收入，是指上述企業(yè)根據(jù)境外單位與其簽訂的委托合同，由本企業(yè)或其直接轉(zhuǎn)包的企業(yè)為境外提供的信息技術(shù)外包服務(wù)（ITO）、技術(shù)性業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)（BPO）或技術(shù)性知識(shí)流程外包服務(wù)（KPO），從上述境外單位取得的收入。

（三）自2010年7月1日起至2013年12月31日止，對(duì)企業(yè)從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)上海市商務(wù)委員會(huì)確認(rèn)后，再向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅備案核準(zhǔn)事項(xiàng)。

二、操作流程要求

（一）合同事項(xiàng)確認(rèn)流程

凡企業(yè)從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)先向市商務(wù)委員會(huì)申請(qǐng)辦理離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)手續(xù)，并附報(bào)其與境外單位簽訂的離岸服務(wù)外包合同（如只有外文版合同的，應(yīng)翻譯成中文，注明“翻譯件與原件意思一致”的字樣，由法人簽名或企業(yè)蓋章），經(jīng)市商務(wù)委員會(huì)確認(rèn)并在《離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)單》上加蓋確認(rèn)章戳。合同確認(rèn)的具體手續(xù)，可查閱上海市商務(wù)委員會(huì)網(wǎng)站。

（二）稅收優(yōu)惠資格辦理流程

1.稅務(wù)備案。對(duì)申請(qǐng)享受離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，在辦理離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅備案手續(xù)時(shí)，需附報(bào)如下資料：（1）《浦東新區(qū)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅備案核準(zhǔn)表》（一式三份）；（2）《離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)單》（須經(jīng)市商務(wù)委員會(huì)蓋章確認(rèn)）；（3）同境外單位簽訂的委托合同復(fù)印件。

2.操作流程。各單位對(duì)企業(yè)申請(qǐng)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅備案項(xiàng)目，目前暫按手工方式操作，以紙質(zhì)簽報(bào)（《備案核準(zhǔn)表》）報(bào)送區(qū)局審批，審批權(quán)限為區(qū)局終審（外高橋保稅區(qū)分局為分局局長(zhǎng)室）。待市局開(kāi)發(fā)綜合征管軟件系統(tǒng)工作流程后，區(qū)局將另行通知各單位將已審結(jié)的紙質(zhì)簽報(bào)，通過(guò)綜合征管軟件系統(tǒng)補(bǔ)充操作工作流程。

3.審核要點(diǎn)。各單位應(yīng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：（1）納稅人報(bào)送的資料是否齊全，納稅人提交的《離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)單》內(nèi)容是否真實(shí)；

（2）納稅人提供的合同及相關(guān)資料是否符合營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠條件；

（3）納稅人離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)項(xiàng)目合同免征營(yíng)業(yè)稅上限金額是否準(zhǔn)確。

（4）納稅人享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的期限是否符合文件規(guī)定。4.回復(fù)文書(shū)。凡經(jīng)區(qū)局核準(zhǔn)的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目，區(qū)局將在綜合征管系統(tǒng)中制作稅收優(yōu)惠通知書(shū)信息，由各單位生成書(shū)面通知書(shū)，加蓋稅務(wù)所公章后下發(fā)企業(yè)（市局暫未開(kāi)發(fā)系統(tǒng)操作模塊前，以備案核準(zhǔn)表替代）。

5.辦稅大廳集中受理。區(qū)局業(yè)務(wù)處室已擬訂離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目的“三統(tǒng)一”操作意見(jiàn)，待今后區(qū)局會(huì)審項(xiàng)目明確操作流程后，再由各辦稅大廳按規(guī)定時(shí)間集中受理。在目前尚未明確辦稅大廳集中受理前，由各主管稅務(wù)所受理納稅人申請(qǐng)。

（三）納稅申報(bào)流程

1.對(duì)已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案核準(zhǔn)免征營(yíng)業(yè)稅的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)項(xiàng)目取得的收入，納稅人應(yīng)在每期營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)時(shí)，填報(bào)《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅明細(xì)表》報(bào)主管稅務(wù)所備存。2.對(duì)免征營(yíng)業(yè)稅的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入，納稅人應(yīng)規(guī)范填報(bào)《營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表》及其附表。

（四）稅收退庫(kù)辦理流程

對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)免征營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，其已繳納的營(yíng)業(yè)稅，可在納稅人以后時(shí)期應(yīng)納稅款中抵減，抵減不足的，附報(bào)下列資料，按規(guī)定程序，辦理稅款退庫(kù)手續(xù)：

1.納稅人書(shū)面退稅申請(qǐng)； 2.《稅收優(yōu)惠通知書(shū)》復(fù)印件；

3.《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅明細(xì)表》（所屬期）；

4.《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入退稅計(jì)算表》（所屬期）； 5.企業(yè)免征營(yíng)業(yè)稅期間的損益表（利潤(rùn)表）；

6.《營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表》主表、附表三以及相應(yīng)的入庫(kù)稅單（所屬期）復(fù)印件。

三、其他相關(guān)事項(xiàng)

（一）各單位應(yīng)按照有關(guān)文件規(guī)定認(rèn)真貫徹執(zhí)行，組織內(nèi)部學(xué)習(xí)，掌握政策規(guī)定，采取各項(xiàng)措施，積極落實(shí)對(duì)外政策宣傳輔導(dǎo)工作。

（二）各單位應(yīng)梳理本通知下發(fā)前已按原辦法辦理的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目（指未取得技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)證書(shū)的企業(yè)），及時(shí)通知納稅人向市商務(wù)委員會(huì)補(bǔ)辦合同確認(rèn)手續(xù)，并將補(bǔ)確認(rèn)的《離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)單》報(bào)送主管稅務(wù)所存檔。

（三）對(duì)持有技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)證書(shū)的企業(yè)，從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅，仍按原審批意見(jiàn)執(zhí)行。

（四）各單位應(yīng)加強(qiáng)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)項(xiàng)目免征營(yíng)業(yè)稅情況的跟蹤分析，按月統(tǒng)計(jì)免稅數(shù)據(jù)，并于每月5日前將上期《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅明細(xì)表》的有關(guān)數(shù)據(jù)，填報(bào)《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅匯總統(tǒng)計(jì)表》（電子格式）上報(bào)貨物和勞務(wù)稅處。

（五）各單位對(duì)在執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與區(qū)局貨物和勞務(wù)稅處聯(lián)系。

特此通知。

附件：1.《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 商務(wù)部關(guān)于示范城市離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅的通知》（財(cái)稅[2010]64號(hào)）

2.上海市地方稅務(wù)局、上海市商務(wù)委員會(huì)《關(guān)于本市離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2010年第3號(hào)）

3.《浦東新區(qū)離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅備案核準(zhǔn)表》 4.《離岸服務(wù)外包合同確認(rèn)單》

5.《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅明細(xì)表》 6.《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入退稅計(jì)算表》 7.《離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅匯總統(tǒng)計(jì)表》

上海市浦東新區(qū)地方稅務(wù)局

二○一○年十二月十八日

第三篇：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓繳納營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)入價(jià)確定有關(guān)問(wèn)題的公告

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓繳納營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)入價(jià)確定有關(guān)問(wèn)題的公告(2013-06-12 18:44:45)

轉(zhuǎn)載▼

標(biāo)簽：分類(lèi)： 財(cái)會(huì)與稅務(wù)

轉(zhuǎn)載

原文地址：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓繳納營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)入價(jià)確定有關(guān)問(wèn)題的公告作者：蔡桂如您的私人稅

（2013年6月7日天津市地方稅務(wù)局公告2013年第4號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就股票轉(zhuǎn)讓收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)入價(jià)的確定有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、納稅人在依法設(shè)立的證券交易所或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易所購(gòu)買(mǎi)的股票，以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)成交價(jià)為買(mǎi)入價(jià)。

二、納稅人在股份公司獲準(zhǔn)上市前取得的股票，以該公司獲準(zhǔn)上市后首次公開(kāi)發(fā)行股票的發(fā)行價(jià)為買(mǎi)入價(jià)。買(mǎi)入價(jià)的扣除憑證為股份公司首次公開(kāi)發(fā)行股票的招股說(shuō)明書(shū)。

三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓股票，仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅【2009】111號(hào))的有關(guān)規(guī)定，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

本公告自2013年1月1日起施行。

特此公告。

2013年6月7日

第四篇：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的公告

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的公

告

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)、《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的公告》(天津市地方稅務(wù)局公告2010年第3號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)就從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收方式改變后的政策銜接及有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、原實(shí)行核定征收方式的企業(yè)，實(shí)行查賬征收方式后，按以下方法進(jìn)行稅務(wù)處理

(一)對(duì) 2011年1月1日以前未完工的項(xiàng)目，應(yīng)按照查賬征收方式計(jì)算繳納企業(yè)所得稅；已按照核定征收方式繳納的企業(yè)所得稅，應(yīng)換算成應(yīng)納稅所得額，按照本公告附件所列的納稅申報(bào)方法進(jìn)行申報(bào)。

(二)對(duì)2011年1月1日以前已完工的項(xiàng)目，按照稅法規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入的，并按照核定征收方式繳納企業(yè)所得稅的收入以及此部分收入對(duì)應(yīng)的成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加，不再重新計(jì)算應(yīng)納稅所得額；改變征收方式后，取得的售房收入按照查賬征收方式進(jìn)行計(jì)算，其發(fā)生的成本，應(yīng)按照該項(xiàng)目可售面積配比結(jié)算。

(三)對(duì)2011年1月1日以前已完工的項(xiàng)目，未按照稅法規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入的或核定征收與查賬征收期間的計(jì)稅成本不能準(zhǔn)確劃分的，按照本公告第一條第(一)款的方法進(jìn)行處理。

(四)對(duì)2011年1月1日以前實(shí)行核定征收企業(yè)所得稅期間形成的虧損，凡項(xiàng)目已完工的，實(shí)行查賬征收方式后不允許彌補(bǔ)；凡項(xiàng)目未完工的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確屬項(xiàng)目虧損的，可按照稅法規(guī)定進(jìn)行彌補(bǔ)。

(五)對(duì)2011年1月1日以前實(shí)行核定征收方式企業(yè)取得的售房收入，應(yīng)在2010匯算清繳期內(nèi)，結(jié)清應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。匯算清繳后仍未結(jié)清核定征收方式期間應(yīng)納稅款的，其該部分收入應(yīng)納的企業(yè)所得稅按照查賬征收方式進(jìn)行計(jì)算。

二、收入的稅務(wù)處理

(一)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按照本公告附件所列的納稅申報(bào)方法進(jìn)行申報(bào)。

企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按照下列規(guī)定進(jìn)行確定：

1.開(kāi)發(fā)非經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的，暫按25％確定；

2.開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，暫按3%確定。

(二)企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目的預(yù)售收入進(jìn)行初始納稅申報(bào)時(shí)，必須附送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的文件以及其他相關(guān)證明材料。凡不符合規(guī)定或未附送上述材料的，一律按銷(xiāo)售非經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定執(zhí)行。

(三)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，按照《辦法》第六條的規(guī)定確認(rèn)收入的，毛利率不得低于我市確定的計(jì)稅毛利率。

(四)企業(yè)在納稅申報(bào)時(shí)，須出具已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告或有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的鑒證報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。

上述差異調(diào)整情況報(bào)告的基本內(nèi)容應(yīng)包括：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地理位置及概況、占地面積、開(kāi)發(fā)用途；初始開(kāi)發(fā)時(shí)間、完工時(shí)間、可售面積及已售面積；預(yù)售收入及其毛利額、實(shí)際銷(xiāo)售收入及其毛利額、開(kāi)發(fā)成本及其實(shí)際銷(xiāo)售成本；管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用的歸集情況等。

三、計(jì)稅成本的核算

(一)企業(yè)應(yīng)在開(kāi)工之前合理確定成本對(duì)象，并報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。凡2011年1月1日以前未備案的，應(yīng)在2011年5月31日前進(jìn)行補(bǔ)報(bào)。成本對(duì)象一經(jīng)確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變的，應(yīng)征得主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，重新備案。

(二)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)可在完工企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，不得滯后。凡已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品在完工未按規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)確定或核定其計(jì)稅成本，據(jù)此進(jìn)行納稅調(diào)整，并按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處理。

四、費(fèi)用的稅務(wù)處理

(一)企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，可作為計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的基數(shù)。

企業(yè)取得預(yù)售收入前發(fā)生的招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出，應(yīng)在取得預(yù)售收入一次結(jié)轉(zhuǎn)。

企業(yè)在項(xiàng)目完工前取得的預(yù)售收入已作為計(jì)算三項(xiàng)費(fèi)用基數(shù)的，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)，不得重復(fù)計(jì)算。

(二)對(duì)土地增值稅清算補(bǔ)繳的稅款，應(yīng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷(xiāo)前有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第29號(hào))的原則進(jìn)行處理，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

五、本公告涉及項(xiàng)目完工的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照《辦法》第三條及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010〕201號(hào))執(zhí)行。

六、本公告自2011年1月1日起施行，2015年12月31日廢止。天津市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的通知〉的通知》(津地稅所[2008〕18號(hào))同時(shí)廢止。

特此公告。

附件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅申報(bào)方法

(天津市地方稅務(wù)局印章)